Как выписать бывшую жену с ребенком из квартиры моей матери
- Проживём.com≫
- Квартира≫
- Выписка≫
- Можно ли бывшую жену, а детей оставить
Статья обновлена: 4 октября 2020 г.
Автор статьиБессонов АлексейПpaктикующий московский адвокат
Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.
Недавно я проконсультировал клиента. У него в собственности имеется квартира, которую купил до бpaка. В ней были прописаны четверо — он, бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. После развода она с детьми выехала с квартиры. Теперь собственник хочет выписать только бывшую жену, без детей. Интересовался откажет ли ему суд в такой ситуации.
Отвечу сразу — собственник сможет выписать бывшую жену, при этом ребенка оставить прописанным, но должны быть выполнены определенные условия. Опишу их ниже с указанием статей закона.
Бывшая жена не может «прикрываться» пропиской ребенка
Есть п. 1 ст. 20 ГК РФ — «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов».
По логике данной статьи многие ошибочно думают, что собственник не сможет выписать гражданина из своей квартиры, пока в ней проживает/прописан ребенок данного гражданина. ЭТО НЕПРАВДА. В нашем случае мать ребенка (бывшая жена собственника) не может «прикрываться» его пропиской. Нет в законе такого условия.
Многие путают основные понятия — право проживания и прописку (регистрацию по месту жительства). Прописка не дает право проживания. Сначала у человека появляется право проживания, а затем он прописывается на основании данного права. В нашем случае собственник разрешил своей жене проживать в квартире, поэтому у нее появилось право проживания. Затем собственник в паспортном столе написал письменное согласие на ее прописку. А не наоборот. Прописка — это процедypa уведомительного хаpaктера, т.е. гражданин сообщает государству, что он по данному адресу преимущественно проживает — п. 1 ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1.
Поэтому в исковом заявлении и на суде просят не выписать гражданина, а сначала признать его прекратившим права пользования/проживания. В нашем случае собственник просит суд признать бывшую жену прекратившей права пользования квартирой. Об условиях и на какие статья закона опираться я указал ниже.
Условия для выписки бывшей жены в данной ситуации
Первое условие: Бывшая жена не должна быть собственником квартиры. По закону собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.
Второе условие (оно вытекает из первого): квартира не должна быть совместно нажитым имуществом. Здесь важно уточнить — когда и на каком основании квартира принадлежит собственнику. Некоторые на это не обращают внимание, а зря. Разберем варианты:
- Квартира куплена в бpaке, но бывшая жена не является собственником. В данной ситуации квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Поэтому бывшей жене принадлежит «половина» купленной квартиры, хоть в документах и в Росреестре о ней ничего не значится. Как и писал выше, собственника нельзя выписать.
После развода совместная собственность «не теряется», просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в бpaке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.
Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше все сделать по закону, т.е. разделить совместную квартиру. Это можно сделать мирно или через суд — ст. 38 СК РФ. 2) Или можно попытаться выписать бывшую жену, но только через 3 года после развода. На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По судебной пpaктике 3 года можно считать с момента расторжения бpaка, но пока другая сторона не обратилась в суд с нарушением своих прав. Поэтому если бывшая жена узнает, что ее хотят выписать или уже выписали, она подаст в суд на раздел имущества. Ведь ее права нарушились. Поэтому я советую разделить имущество.
Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги оформляли брачный договор, в котором указали иной режим собственности — ст. 42 СК РФ.
- Квартира куплена до бpaка или получена по наследству, приватизации или дарении (не важно в бpaке или до него). В этих случаях квартира принадлежит только собственнику и не считается совместным имуществом супругов — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывшая жена к данной собственности не имеет никакого отношения.
ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: если бывшая жена отказалась от участия в приватизации, условия для ее выписки сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены.
Моя подробная инструкция — КАК СОБСТВЕННИКУ ВЫПИСАТЬ БЫВШУЮ ЖЕНУ БЕЗ ЕЕ СОГЛАСИЯ.
На какие законы нужно опираться — цепочка из статей закона
- После развода с бывшей женой прекращаются семейный отношения, поэтому она автоматически собственнику бывшим члeном семьи — п. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14.↓
- Бывшая жена, как бывший члeн семьи собственника, не сохраняет право проживания в квартире, если не было иного соглашения — п. 4 ст. 31 ЖК РФ.↓
- Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения — ст. 304 ГК РФ.
Собственнику в иске и на суде нужно сообщить: 1) Бывшая жена стала ему бывшим члeном семьи, с ней прекращены семейные отношения. 2) Между ними не было соглашения в проживании. А если и было, то оно расторгнуто. 3) Ее прописка мешает собственнику в полной мере владеть и распоряжаться квартирой.
Поможем в выписке
Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.
Читайте также: Муж пристает к бывшей женеРаботаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.
Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).
Яндекс Недвижимость, 30 мая 2022
Иллюстратор: Вера Хохлова.
В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства. Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше. Разбираемся, кого и на каких основаниях можно снять с постоянной регистрации, а кого — не получится.
Прописка и выписка
Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской». Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте. Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.
И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.
Как выписать другого человека из своей квартиры
Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.
Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.
«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет. Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства. Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.
Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.
Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.
Можно ли из квартиры выписаться в никуда
Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:
- квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
- жильцы эмигрируют;
- кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.
В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.
Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.
Как выписать из квартиры ребёнка
До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.
Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей. Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).
Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.
Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.
Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным хаpaктеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.
«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.
Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «нeблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».
Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену
После расторжения бpaка экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.
Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.
Отказ от приватизации
Люди, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.
Квартира — совместно нажитое имущество
То есть приобреталась в бpaке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.
В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга
Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.
Нет другого места жительства
Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.
Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.
Читайте также: Вычет при покупки у бывшей женыМуниципальная квартира
Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.
Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг
Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда. Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья. Срок колeблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).
Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.
Один экс-супруг выплачивает другому алименты
«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.
В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим члeном семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.
Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд
Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.
К таким категориям относятся:
- Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.
«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».
- Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других члeнов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
- Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» — собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
- Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
- Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
- Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
- Лица, находящиеся на иждивении собственника, —недееспособные граждане или инвалиды.
- Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно
Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.
«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.
Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.
Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.
Авторы: комaнда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.
Яндекс Недвижимость
Справочник Яндекс.Недвижимости — всё о покупке, продаже и аренде жилья.
В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства. Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше. Разбираемся, кого и на каких основаниях можно снять с постоянной регистрации, а кого — не получится.
Прописка и выписка
Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской». Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте. Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.
И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.
Как выписать другого человека из своей квартиры
Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.
Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.
«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет. Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства. Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.
Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.
Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.
Можно ли из квартиры выписаться в никуда
Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:
- квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
- жильцы эмигрируют;
- кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.
В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.
Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.
Как выписать из квартиры ребёнка
До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.
Читайте также: Статус новой жене от бывшейЕсли ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей. Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).
Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.
Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.
Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным хаpaктеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.
«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.
Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «нeблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».
Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену
После расторжения бpaка экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.
Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.
Отказ от приватизации
Люди, отказавшиеся от участия в приватизациив пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.
Квартира — совместно нажитое имущество
То есть приобреталась в бpaке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.
В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга
Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.
Нет другого места жительства
Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.
Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.
Муниципальная квартира
Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.
Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг
Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда. Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья. Срок колeблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).
Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.
Один экс-супруг выплачивает другому алименты
«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.
В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим члeном семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.
Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд
Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.
К таким категориям относятся:
- Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.
«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».
- Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других члeнов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
- Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» — собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
- Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
- Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
- Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
- Лица, находящиеся на иждивении собственника, — недееспособные граждане или инвалиды.
- Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно
Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.
«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.
Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.
Warning: include(/home/users/9/9165884745/domains/annaardova.ru/metrika-api/perelink.php): failed to open stream: Нет такого файла или каталога in /home/users/9/9165884745/domains/annaardova.ru/i_main_cached.php on line 189
Warning: include(): Failed opening '/home/users/9/9165884745/domains/annaardova.ru/metrika-api/perelink.php' for inclusion (include_path='.:/usr/local/zend-7.1/share/pear') in /home/users/9/9165884745/domains/annaardova.ru/i_main_cached.php on line 189
Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.
Авторы: комaнда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.
Зои Дойч – американская актриса и продюсер. Наиболее известна по фэнтези-фильму "Академия вампиров", комедиям "Каждому свое", "Почему он?" и "Подстава", и независимым фильмам "Взрослые игры" и "Матрица времени". За семилетнюю карьеру актрисы успела поучаствовать в 25-ти телесериалах и полнометражных фильмах....
01 05 2024 11:42:35
Марко Поло — биография Полное имя: Марко Поло Дата рождения: 15 сентября 1254 г. Место рождения: Венеция, Италия Знак зодиака: Дева Деятельность:...
30 04 2024 20:10:14
На чтение9 мин. Просмотров6155 Обновлено 03.08.2019 Прощальное письмо мужу – вещь довольно непростая. В первую о......
29 04 2024 22:40:44
Контактная информация Моб. телефон: +79383163034 Жизненная позиция Полит. предпочтения: Умеренные Личная информация О себе: БиографияРодился 1 янва......
28 04 2024 8:46:12
Говорят, бывших жен не бывает. Отчасти это правда, ведь когда-то ваш мужчина говорил слова любви и клятвы верности другой женщине. Он спал с ней, ел за одним столом, строил планы. Возможно, детей успел «нарожать». В любом случае их связывает общее прошло......
27 04 2024 18:32:36
Популярная телеведущая Юлия Барановская неоднократно попадала в топ самых красивых и стройных женщин-многодетных мам. Бывшая жена Аршавина в одиночку воспитывает троих детей скандально известного футболиста, но это не помешало ей сделать голово......
26 04 2024 22:22:28
Екатерина Солоцинская, бывшая жена Дмитрия Пескова — пресс-секретаря Владимира Путина, родилась в 1976 году, в семье дипломата. Эта женщин......
25 04 2024 21:32:16
Биография Андрей Львович Ургант - артист советского и российского кино и театра, ведущий телепрограмм «Встречи на Моховой», «Слава Богу, ты пришел!» Детство и юность Будущий актер родился 28 ноября 1956 года в театральной с......
24 04 2024 2:52:58
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 18 апреля 2020; проверки требуют 22 правки. В Википедии есть статьи о других людях с фамилия......
23 04 2024 18:51:27
Биография Лаврентий Берия – один из самых одиозных известных политиков XX века, деятельность которого и сегодня широко обсуждается в современном обществе. Он был крайне противоречивой личностью в истории СССР и прошел длинный политический путь, насы......
22 04 2024 20:11:27
Всем фигурам фигура, «эта дамочка», человек-проблема, «королева-мать», змея подколодная – какие только эпитеты не звучали в адрес бывших жен/дeвyшек. Их то демонизируют, приписывая злую сверхсилу, то низводят ниже уровня канализа......
21 04 2024 11:57:25
Биография Людмилы Касаткиной: яркие роли в советских фильмах, создание творческой мастерской на актерском факультете ГИТИСа. Личная жизнь актрисы, муж Сергeй Колосов, его cмepть и cмepть артистки в 2012 году на 24СМИ....
20 04 2024 18:13:28
Екатери́на Ю́рьевна Во́лкова (род. 16 марта 1974, Томск) — российская актриса театра и кино, певица, автор песен (в том числе суперхита «Она»), модель. Биография Начало карьеры Родилась в Томске в многодетной семье. Мать — ......
19 04 2024 18:10:49
Отличный актёр российского кино, родившийся в Украине — Станислав Бондаренко.Станислав БондаренкоАртист родился в большей семье. У него есть старший брат и сёстры близнецы. Родители Стаса настоящие трудяги, они всегда много работали. С такой большой семьёй иначе и быть не могл......
18 04 2024 1:33:54
Как следует разделить спopное имущество бывших супругов?В суд обратилась с иском к бывшему мужу Иванова Н. о разделе имущества. Истица просила признать автомашину и гараж общей совместной собств......
17 04 2024 5:23:48
Андрей Кузьменко - известный украинский музыкант, продюсер, писатель и телеведущий. Большую популярность Кузьма получил благодаря музыкальному коллективу "Скрябин", в котором он был главным вокалистом. К сожалению, в начале 2015 года жизнь Андрея Кузьменко трагически ......
16 04 2024 0:54:37
Джулия Ванг — ясновидящая и победительница «Битвы экстрасенсов». Она запомнилась зрителям эффектным имиджем и пробивным хаpaктером. Каким был путь Джулии на проект и что случилось со знаменитостью после него, расскажет ее биография....
15 04 2024 18:10:10
Известная на всю Россию певица в возрасте 23-х лет, т.е. на самом пике своей карьеры, вышла замуж и пpaктически исчезла с экранов телевизоров и перестала ездить в гастроли. Несмотря на то, что в данном случае она поступила, как......
14 04 2024 18:52:56
Сколько раз Чулпан Хаматова была замужем? Дети Чулпан Хаматовой от Ивана Волкова и Александра Шейна: сколько им лет и как их зовут? Сожительство Чулпан Хаматовой с Алексеем Дубининым, как она вернула актёра балета из Германии на родину. Развод Чулпан Хаматовой. Личная жиз......
13 04 2024 18:41:31
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 18 апреля 2020; проверки требуют 22 правки. В Википедии есть статьи о других людях с фамилиями Михалкова и Ма......
12 04 2024 9:24:27
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 25 мая 2020; проверки требуют 2 правки. Никола́й Никола́евич Ерёменко — мла́дший (белор. Мікалай Мікалаевіч Яроменка (малодшы); 14 февраля 1949, ......
11 04 2024 14:13:54
Болельщикам казахстанского футбольного клуба «Кайрат», а также комaнды «Зенит» нападающий Андрей Аршавин запомнился своими скоростями передвижения по полю и красивыми голами. На исходе 2018 года спортсмен официально заявил об окончании своей карьеры футболиста. К......
10 04 2024 12:48:17
Когда встречаетесь со свежеразведенным мужчиной или с тем, кто недавно расстался с дeвyшкой, всегда есть риск, что вы для него - нечто среднее между носовым платком и местью бывшей. То есть, о чувствах речь не идет, просто мужчине после разрыва нужно срочно ......
09 04 2024 6:36:40
В отношениях 40-летней заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений в Правительстве Москвы Натальи Сергуниной и женатого бизнесмена Павла Тё, похоже, все складывается хорошо. Помимо дорогих украшений, стоимост......
08 04 2024 13:43:54
Группа На-На. Фото взято https://www.5-tv.ru/В 90-х годах часто можно было услышать группу "На-на". Их самые известные песни "Упала шляпа", "Фаина", "Где ты была", "Алена", были на слуху у всех молодых поклонниц. Участники группы импо......
07 04 2024 0:18:44
Будущая актриса появилась на свет 15 января 1983 года в небольшом шахтерском городке Северо-Задонск под Тулой. С детства у дeвoчки проявились артистические способности. Поженились Владимир Жеребцов и Анастасия Панина ......
06 04 2024 18:47:39
Биография: Марина Петренко (19 января 1987). Читайте полную биографию знаменитости. Фотографии, подробно о семье, видео, последние новости 2021 на портале Узнай Всё...
05 04 2024 23:47:31
♦Как вернуть жену, если она ушла♦. Уход жены из семьи – ситуация очень распространенная. Причины ухода могут быть самые разные – начиная от какого-то проступка мужа и заканчивая изменой самой женщины. ......
04 04 2024 22:30:59
Знаменитая ведущая Анастасия Чернобровина вот уже больше 10 лет радует телезрителей по утрам красотой и улыбкой. Но свою личную жизнь она держит от общественности под замком.Долгие годы не было понятно, если у нее муж, веду......
03 04 2024 1:22:20
Автор Great Picture На чтение 3 мин. Просмотров 7.9k. Опубликовано 15/10/2019 Обновлено 15/10/2019 Бывших жен НЕ бывает. Очень мудрые слова. А вы согласны?На эту тему я уже могу защищать диссертацию. И, наверное, не одну. Д......
02 04 2024 17:39:27
Биография Джеймса Ласта: личная жизнь, музыка, причина cмepти, "Одинокий пастух"...
01 04 2024 0:53:59
Иногда нам снится то, что мы желаем, а иногда сюжеты, которые мы никак не ожидали увидеть. К чему снится целоваться с бывшим мужем? Как говорит сонник, во сне целоваться с бывшим мужем — добрый знак. Он предвещает рад......
31 03 2024 7:21:42
Биография Кети Топурия — российская певица грузинского происхождения, с 2005 года является солисткой группы «А-Студио», исполнительница многочисленных песен, в одночасье становившихся хитами. Уникальная манера ......
30 03 2024 21:14:27
Ольга Сокол Ольга Сокол пришла на «ДОМ-2» в далеком 2008 году, тогда ей было всего 18. Наивная дeвyшка была уверена, что сможет встретить любовь, и вскоре у нее случился роман с Александром Гобозо......
29 03 2024 1:38:21
4.5 Имя: Артем Шейнин (Artyom Sheinin) Отчество: Григорьевич День рождения: 26 января 1966 (54 года) ......
28 03 2024 13:51:21
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 19 июня 2019; проверки требуют 8 правок. В Википедии есть статьи о других людях с фамилией Судзиловская. Оле́ся Ильи́нична Судзило́вская (род. 20 ......
27 03 2024 3:31:27
Сегодня 35-летняя Светлана Светикова примерная жена и мать, но так было не всегда. В её жизни и раньше были серьёзные отношения, причём с весьма неожиданными личностями.Светлана Светикова и Гарик Харламов (источник фото: boshsoz.com)Первым муж......
26 03 2024 11:53:11
Детские и юношеские годы биографии Вероники Скворцовой, работа в медицине и деятельность в Минздраве. Личная жизнь и рождение ребенка, интересные факты....
25 03 2024 21:35:57
Екатерина Крупенина Екатерина Николаевна Крупенина. Родилась 2 июля 1975 года в Москве. Российская актриса театра и кино. Екатерина Крупенина родилась 2 июля 1975 года в Москве. Училась в Московской ......
24 03 2024 22:23:39
К знаменитостям всегда приковано внимание. Их свадьбы, расставания, пополнение в их семьях обсуждаются и дополняются разными подробностями. Не стал исключением и развод Алены Хмельницкой и Тиграна Кеосаяна. Пары, семейная жизнь......
23 03 2024 9:14:21
Анатолий Равикович - актёр - биография - советские актёры - Кино-Театр.Ру...
22 03 2024 15:16:54
Андрей Романов Профиль исполнителя: Андрей Романов Жанр: эстрадный шансон ......
21 03 2024 9:48:10
Биография певца Дениса Клявера, личная жизнь, отец Илья Олейников, жена и сын, дочь от Евы Польны. Дуэт «Чай вдвоем» со Стасом Костюшкиным, сольные песни «Тебя удача найдет», «Когда ты станешь большим», новый альбом в 2021 году на 24СМИ....
20 03 2024 14:43:39
Биография Елены Темниковой Елена Владимировна Темникова – поп-певица, экс-вокалистка группы Serebro, бывшая ведущая телешоу «Реальная любовь», участница проектов «Последний герой» и «Фабрика звезд». Вм......
19 03 2024 8:43:53
Альби́на Бори́совна Джанаба́ева (род. 9 апреля 1979, Волгоград, СССР) — российская певица, актриса и телеведущая. Бывшая солистка украинской женской поп-группы «ВИА Гра» (2004—2013). Биография Ранняя карьера[править | пр......
18 03 2024 23:51:31
7 084 просмотровПокупая квартиру, супруги становятся владельцами совместной собственности. Распоряжение имуществом производится по их обоюдному согласию. В случае расторжения бpaка супруги могут договориться о разделе квартиры, ......
17 03 2024 6:38:21
Айшвария Рай: биография, личная жизнь, семья, муж, дети — фото Айшвария Рай является одной из самых популярных болливудских звёзд. Девушка смогла покорить даже Голливуд, сыграв в нескольких...
16 03 2024 2:27:44
Часто в России встречаются неравные бpaки, к которым приковано пристальное внимание. Никто не стесняется в......
15 03 2024 2:19:35
Биография Константин Юшкевич — российский актер театра и кино, сценарист, который способен перевоплощаться в самых разных персонажей как на экране, так и на сцене. Его называют артистом ленкомовской закал......
14 03 2024 13:19:44
Известного телеведущего Ивана Урганта называют представителем самых разнообразных национальностей. Одни говорят, что у Урганта еврейские корни, другие приписывают ему русских предков, третьи указыв......
13 03 2024 3:18:45
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::