Выписать бывшего мужа украина

К нам продолжают поступать новые вопросы от украинцев, которые хотели бы получить бесплатную консультацию. В этот раз поинтересовались: «как выписать бывшего мужа из квартиры, если она оформлена как дарственная».

В этом случае есть два выхода из ситуации.

Первый – мирный. Если у вас осталась связь с мужем, просто попросите его «выписаться» в Центре предоставления административных услуг. Мирный способ решения подобных ситуаций всегда эффективнее судебных тяжб, а также быстрее и дешевле.

Второй – в судебном порядке. Если муж фактически в квартире не проживает, то необходимо будет подготовить и подать иск о признании лица (бывшего мужа) утратившим право проживания в спopной квартире. Если проживает – то «О выселении».

Так как квартира принадлежит женщине на основании договора дарения, то является личным имуществом. Поэтому бывший муж не наделён никакими имущественными правами в отношении такой квартиры. Таким образом, владелица квартиры имеете право требовать устранения любых препятствий в осуществлении своего права собственности, в том числе и создаваемых его регистрацией места проживания.

После расторжения бpaка бывший муж перестал быть члeном семьи. Поэтому, обращаясь в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, следует руководствоваться положениями ст.72 Жилищного кодекса Украины и просить суд признать его утратившим право пользования помещением как такого, который без уважительных причин отсутствует более 6 месяцев.

В обоснование такого иска следует подать:

• документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• информацию о непроживании ответчика в квартире;
• справку о составе семьи, проживающей в квартире.

Отметим, что справку можно получить в управляющей организации – ОСББ/ЖЕК, которая обслуживает дом.

Что касается информации о непроживании, то ей могут быть пояснения соседей (письменные, заверенные представителем управляющей организации) и акт о непроживании, подписанный соседями и представителем управляющей организации.

Также не лишним будет предоставить суду информацию о расторжении бpaка – копию решения суда или выписку из реестра актов гражданского состояния (можно получить в органах ЗАГСа).

Обратим ваше внимание на то, что иск и приложения к нему следует подать в суд в 2 экземплярах.  Споры подобного рода облагаются судебным сбором – его оплачивает истец (если нет оснований для освобождения от уплаты судебного сбора). Поскольку спор неимущественного хаpaктера, то судебный сбор составит 704,80 гривен за одно требование.

Помните, что обращаясь в суд, судебный сбор следует оплатить заранее, и приложить к иску оригинал квитанции.

Если же бывший муж фактически проживает в спopной квартире, то порядок его выселения будет несколько отличаться.

В таком случае с юридической точки зрения он будет считаться «временным жильцом». Порядок выселения временного жильца собственником жилого помещения урегулирован ст. 98 ЖК.

В обоснование иска, как и в предыдущем варианте, следует подать документы о праве собственности, справку о составе семьи и информацию о вручении требования о выселении.

Теоретически вручение внесудебного требования о выселении не обязательно, но иногда в процессе рассмотрения дела возникают логичные вопросы: почему истец не выполнил требования процедуры выселения?

Если ответчик не идет «на контакт», то отправить требование можно на его имя по почте (ценным, с описью вложения) и предъявить в суд 2-й экземпляр описи вложения, квитанцию и копию самого требования.

Комaнда консультации от сайта «Я и Закон» надеется, что предоставленная информация будет вам полезна. А если у вас возникают вопросы, то их можно задать здесь.

Содержание:

Прописаться или зарегистрироваться?
На каких основаниях лицо могут снять с учета
Цель снятия лица с регистрации
Снятие с регистрации: добровольное или без согласия
Как принудительно снять лицо с регистрации через суд
Как доказать в суде не проживание зарегистрированного лица
Если есть уважительные причины отсутствия лица по месту прописки
Как выписать из приватизированного и не приватизированного жилья
Какие документы требуются, чтобы снять человека с регистрации
Как выписывают жильца по доверенности
Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей

Во многих случаях требуется снятие с регистрации лица, которое больше не живет в квартире. Рассмотрим подробнее, как выписать человека из квартиры и какие способы для этого применяются.

Прописаться или зарегистрироваться?

Привычное нам слово «прописка» ушло в прошлое. С 2016 г. прописка стала называться регистрацией. Теперь регистрацию осуществляют местные органы власти, а не миграционная служба. Изменение термина не меняет сущности вопроса.

«Регистрация состоит во внесении данных в реестр территориальной громады, с указанием места жительства лица, с последующим внесением сведений в Единый демографический государственный реестр.»

При наличии у человека постоянного адреса, он подлежит обязательной регистрации, которая проводится по разрешению владельца жилплощади в день, когда лицо обратилось с соответствующим заявлением и сопутствующими документами. Зарегистрировать новый адрес возможно также в день снятия с учета по предыдущему месту жительства.

Снять с регистрации возможно при помощи 2-х способов: добровольно по личному заявлению лица, либо принудительно (без его согласия )через суд.

На каких основаниях лицо могут снять с учета

Человек теряет право на использование жилплощади и его снимают с учета в таких случаях:

• отсутствует право жительства (если лицо вселяется без разрешения владельца);
• право пользования жилым помещением утрачено по причине длительного отсутствия лица (6 месяцев для неприватизированного жилья и год для приватизированного);
• человек выселен принудительно по причине постоянного нарушения правил и норм поведения и сожительства;
• жилец без вести пропал;
• жилец умер.

Цель снятия лица с регистрации

Выписать из квартиры бывшего жильца может потребоваться в разных ситуациях. Регистрация других жильцов (родных, бывшего мужа или жены), которые долгое время не живут в ней, делает невозможным для владельца распоряжение квартирой.

В такой ситуации владелец не вправе продать недвижимость. Если зарегистрированный родственник не согласен сняться с учета, или место его нахождения неизвестно, собственник жилья имеет законное право потребовать его выписать, предъявив доказательства отсутствия.

Снятие с регистрации: добровольное или без согласия

Если нужно выписать человека из квартиры при наличии согласия, он должен лично написать заявление с просьбой снять его с регистрации по прежнему адресу. Заявление подают в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета. Или в специализированный центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано данное лицо.

При необходимости выписать из квартиры несовершеннолетнего, требуется письменное согласие его отца и матери. Заявление составляют и подают родители как законные представители ребенка.

Если снимать с квартирного учета приходится без присутствия или без согласия лица (либо родителей несовершеннолетнего), решить проблему возможно только в судебном порядке.

Как принудительно снять лицо с регистрации через суд

Выписать из квартиры лицо, не дающее согласие на выписку, или место пребывания которого неизвестно, возможно исключительно по решению суда.

Алгоритм действий владельца жилья или нанимателя (съемщика квартиры):

• подготовка документов;
• подача пакета документов в районный суд, который соответствует месту нахождения конкретного жилого объекта;
• получение положительного решения суда;
• подача судебного решения в местный орган власти.

Сумма судебного сбора равна стоимости иска не имущественного хаpaктера. На решение суда влияет форма собственности на жилой объект, родственные связи и срок отсутствия зарегистрированного лица по конкретному адресу.

Следует иметь в виду, что полученное положительное решение суда не будет окончательным решением проблемы. — Принудительно выписанное лицо вправе обратиться в суд, за защитой своих прав с целью восстановления регистрации.

Как доказать в суде не проживание зарегистрированного лица

В суд обращаются лишь при наличии достаточных и убедительных доказательств отсутствия прописанного лица.

Доказательствами служат:

1. Заказные письма отсутствующему лицу с просьбой сняться с учета. Отметка о получении будет доказывать факт отправки писем.
2. 3 (или больше) акта комиссии ЖЭКа. В актах указывается, что присутствия бывшего жильца по указанному адресу не обнаружено. Акты составляются в течение последнего года, предшествующего обращению в суд.
3. Свидетельские показания. Достаточным будет подтверждение факта отсутствия лица 2-3 соседями. Соседи являются в суд, чтобы подтвердить то, что они не видели на протяжении года по указанному адресу бывшего жильца.
4. Документальное подтверждение проживания родственника в другом населенном пункте, наличие другой семьи.

Доказывать нужно также отсутствие уважительных причин не проживания по конкретному адресу, и не препятствование родственнику проживать в квартире (например, наличие старых замков).

Если есть уважительные причины отсутствия лица по месту прописки

При наличии следующих уважительных причин временно отсутствующий наниматель жилья или члeны его семьи на протяжении 6 месяцев или более не могут быть выселены из жилого помещения снятию с учета:

• cлужба в армии;
• временный выезд за пределы Украины на учебу или работу по контpaкту;
• устройство ребенка в детский дом, на воспитание к родственникам, в приемную семью (на весь срок пребывания)
• выезд в связи с исполнением обязанностей опекуна или попечителя (на весь срок исполнения таких обязанностей
• устройство нетрудоспособных лиц в учреждения социальной помощи на весь период пребывания в них
• отъезд на лечение в специальное лечебно-профилактическое учреждение;
• взятие под стражу, арест;
• осуждение к лишению свободы за совершение преступления.

В таких обстоятельствах суд продлевает срок допустимого временного отсутствия по зарегистрированному адресу, в соответствии с Жилищным кодексом.

Как выписать из приватизированного и не приватизированного жилья

Если квартира находится в частной собственности, собственник вправе выписать отсутствующих в жилом помещении лиц при условии, что бывшие жильцы не владеют частью жилплощади. В ст. 405 Гражданского кодекса Украины для члeнов семьи собственника установлен срок не проживания без уважительных причин более 1 года. Лиц, которые не являются родственниками, возможно выписать из квартиры сразу после их отъезда.

В не приватизированном объекте лицо, проживающее по прописке, вправе выписать выбывших прописанных людей. Для этого родственник должен отсутствовать более года, а без родственных связей отсутствие ограничивается 6 месяцами.

Какие документы требуются, чтобы снять человека с регистрации

На основании ст. 7 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе места жительства в Украине» и п. 26 Правил регистрации, для выписки подают такие документы:

1. Основание для снятия с учета: личное заявление; судебное решение, лишающее прав собственности на жилплощадь, либо о признании отсутствия без вести; свидетельство о cмepти и другие документы, подтверждающие прекращение прав на пользование жильем.
2. Паспорт (временное удостоверение, вид на жительство и др.), а для несовершеннолетних — свидетельство о рождении.
3. Квитанция для подтверждения оплаты административного сбора.
4. Военный билет (удостоверение о приписке). Подается лицами, состоящими на воинском учете.
5. Доверенность и паспорт, подтверждающий личность представителя в случае, если человек не может подать заявление самостоятельно.

К подготовке документов следует подходить ответственно, так как от полноты и убедительности предоставленных документальных доказательств зависит успех дела. При отсутствии специальных знаний будет лучше доверить подготовку и ведение дела в суде опытному адвокату.

Как выписывают жильца по доверенности

Часто возникают обстоятельства, не дающие возможности лично сняться с регистрации по месту проживания. У многих людей возникает вопрос: можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности? В таких ситуациях выписать человека может лицо, которому выбывший жилец доверит такое право.

Для этого нужно оформить у нотариуса доверенность, дающую право представителю выполнить административную процедуру от имени доверителя. Представитель обращается в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета либо в центр предоставления административных услуг с заявлением о снятии с учета и предоставляет доверенность, а также паспорт либо другой документ удостоверяющий личиность.

Как выписываться из квартиры в Украине, находясь за границей

Часто при выезде на постоянное место жительства за границу, люди не успевают сняться с учета, и это создает трудности родственникам при продаже недвижимости. Снять с регистрации сменившего место жительства родственника можно и без его присутствия в Украине.

Этапы процедуры:

1. Покинувший Украину гражданин обращается в украинское консульство страны, в который он проживает для заверения заявления о прекращении квартирной регистрации.
2. Отправляет в Украину доверенному лицу оригиналы полученных документов.
3. Доверенное лицо при получении заверенного в консульстве заявления, обращается в уполномоченный орган и выписывает бывшего жильца без его присутствия в Украине.

Если у вас возникли трудности или вопросы относительно сложившейся ситуации, появилась необходимость выписать из квартиры выбывшего члeна семьи, лучше обратиться к юристу по недвижимости, который специализируется на подобных делах. «Альянс Семейных Адвокатов» всегда готов прийти на помощь. Для получения консультации и профессиональной юридической помощи, обращайтесь удобным способом: пишите в чат, звоните или оставьте заявку на сайте. Вам помогут решить проблему в кратчайшие сроки.

Количество просмотров: 62 363

Что делать, если я развелась, но не могу выселить бывшего мужа из собственной квартиры? По статистике – это наиболее распространенный вопрос, который задают экс-супруги.

Для разрешения этой ситуации необходимо знать несколько законодательных нюансов. Во-первых, выписать бывшего брачного спутника можно, если недвижимость была приобретена до бpaка, подарена или приватизирована. Достаточно обратиться в Миграционную службу.

Во-вторых, осуществить выписку экс-супруга можно, если недвижимость была приобретена во время бpaка: ее подарили или приватизировали. Это сложный процесс, который требует обращения в судебную инстанцию. Необходимо доказать государственному органу, почему нужно выписать этого человека. В качестве доказательства следует собрать пакет документов. Счета о том, что бывший муж не оплачивает коммунальные услуги. Справка из районной больницы о том, что человек не состоит на учете. Не обращается за медицинской помощью. Справка из почтового отделения, в которой указано, что никто на данный адрес для экс-супруга не отправляет письма. Существует еще ряд документов, которые нужно собрать для суда.

Специалисты нашей компании помогут разрешить семейные споры с лучшим исходом:

• Предоставят грамотную юридическую консультацию.
• Помогут собрать пакет документов для обращения в судебную инстанцию.
• Представят интересы в суде при необходимости.

Каким будет исход дела, зависит от Вас и помощи опытных юристов. 

Подробнее о выселение супруга после развода

К несчастью, печальная статистика расторжения брачных уз пополняется ежедневно. Если верить некоторым авторитетным источникам, то на сегодняшний день чуть ли не половина всех супружеских пар разводятся, не прожив и пяти-шести лет в бpaке. Именно из-за этого тема выселения бывшего супруга или супруги из ранее занимаемой жилищной площади становится, по-настоящему актуальна. Ведь даже после развода нужно продолжать жить дальше и пытаться построить новую семью. Но это пpaктически невозможно сделать, живя со своей бывшей женой или мужем. Осложнения неизбежны. Так что если супруг или супруга с приставкой «экс» наотрез отказывается покидать занимаемые квадратные метры, приходится обращаться в судебные инстанции и решать тем самым вопрос наличия прав на частную собственность.

Никто не имеет права лишать человека его прав и свобод, прописанных в конституции Украины. А значит невозможно запретить владельцу полноценно пользоваться своим правом на частную собственность. В принятом Гражданском кодексе существует статья, в которой прописано детальное пояснение этого термина. Выделяя суть, можно сказать, что частная собственность является вещью или имуществом, на которое частное лицо располагает законными правами и может использовать его в своих нуждах и по своему усмотрению. К частной собственности приравнивается любое помещение, пригодное к проживанию. Это может быть частный дом, квартира и так далее.

После заключения бpaка супруга или супруг владельца недвижимости становится полноправным члeном семьи и получает право на бесплатное проживание и прочие использование жилой площади. Данный статус закрепляется статьями ЖК Украины. Стоит отметить, что члeнами семьи считаются также дети собственника, его родители и другие родственники, продолжительное время проживающие с ним и принимающие участие в видении домашнего хозяйства. Если же бpaк расторгается, тогда бывший муж или жена полностью теряют право на проживание, так как перестают входить в состав семьи. Тогда решение полностью остается за владельцем жилой площади, хочет ли он продолжать делить ее с кем-то или же нет.

Обязан ли бывший супруг съехать самостоятельно?

В 156 статье Жилищного кодекса прописано, что обоюдный разрыв брачных отношений не лишает бывшую супругу или супруга собственника недвижимости права на занимаемую жилищную площадь. Если между ними не был предварительно заключен двухсторонний договор о безвозмездном и бесплатном использовании жилых помещений, в таком случаи в силу вступают нормы, которые устанавливаются 162 статьей ЖК Украины. Отталкиваясь от части 1 данной статьи, то есть пользовательская плата за пользование частной собственностью владельца устанавливается с помощью подписания соглашения. То есть собственника принуждают к заключению договора, что полностью противоречит нормам ГК.

А это значит, что остается лишь подавать судебный иск, дабы в правом поле добиться выселения бывшего родственника и снятия его с регистрации на занимаемой жилищной площади. При этом необходимо обязательно ссылаться на то, что проживать на ней может либо сам владелиц, либо его непосредственные родственники и члeны семьи. Кроме того, можно и нужно делать ссылку на то, что обстоятельством заключения личного сервитута являлось бpaкосочетание. А значит, с аннулированием бpaка аннулируется и сервитут. Собственник может обратиться к 391 статье ГКУ, гласящей о праве устранения любых помех, мешающих осуществить законное право пользования имуществом.