Как выписать из ипотечной квартиры бывшую жену если

Проблема выселения бывшего мужа или жены из квартиры всегда была актуальной, а в условиях рынка она приобрела ещё большую значимость, так как отношения собственности стали намного сложнее и разнообразнее. Ввиду этого будет полезно узнать о подводных камнях, которые могут возникнуть с выселением бывшего члeна семьи при разводе.

Можно ли выписать бывшего супруга без его согласия?

В ст. 40 российской Конституции говорится о том, что каждый человек наделён правом на жильё. Никто не может быть его лишён в произвольном порядке, то есть для этого потребуется основание в виде судебного решения.

Чтобы судья смог обязать выселиться одного из бывших супругов после развода, необходим ряд предпосылок, которые связаны с массой нюансов. К ним в первую очередь относится режим собственности, владения и пользования жильём, то есть:

• является ли оно муниципальным;
• приватизированным;
• частной собственностью;
• приобретённым посредством ипотеки;
• купленным до или в период брачных отношений;
• принятым в дар;
• живут ли в нём ли дети;
• проживает ли по факту супруг на жилплощади;
• присутствуют ли долги по коммунальным платежам;
• подписан ли брачный договор, касающийся недвижимости;
• имеются ли алиментные обязательства.

Выписка из муниципальной квартиры

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, сам факт того, что супруги развелись, к выселению из муниципальной квартиры отношения не имеет, т.к. супруги обладают одинаковыми правами.

Статьи 69, 83, 91 ЖК предусматривают несколько причин, по которым бывший муж или жена подлежат выселению:

1. Не внесена плата за услуги ЖКХ за период, превышающий полгода.
2. Допущены противоправные действия, исключающие совместное проживание, носящие хаpaктер систематических.
3. Наблюдается бесхозяйственное отношение к содержанию жилья, что влечёт к его частичному или полному разрушению.
4. Имеет место использование жилплощади по назначению, которое не относится к проживанию (в качестве офиса, производственного помещения).
5. Принято решение о лишении прав на ребёнка, и невозможно проживание такого родителя вместе с ним.
6. Бывший члeн семьи выехал из квартиры.

Для выселения будет достаточно одной из указанных причин, но при этом необходимо учитывать:

1. Ст. 17 ЖК РФ допускает, что в квартире может вестись профессиональная деятельность, относящаяся к юридической, творческой, научной, т.е. когда для её осуществления нет нужды переводить жильё в разряд нежилых помещений. Также она должна соответствовать требованияи пожарной безопасности и гигиены.
2. Ст. 71 ЖК РФ говорит о том, что, если человек временно не проживает на социальной площади, то это автоматически не лишает его прав на неё. Выселение его из квартиры будет возможным, когда он, например, сдаёт часть её под офис или производство, или не участвует в оплате коммуналки – то есть необходимо сочетание факторов.

Куда и с какими документами обращаться

Муниципальная квартира не является собственностью ни одного из проживающих в ней члeнов семьи, а принадлежит местным властям. Поэтому за выселением нужно обращаться в соответствующую службу администрации, написав заявление и представив доказательства совершения бывшим супругом указанных выше правонарушений.

Среди доказательств могут быть:

• Платёжные документы по ЖКХ;
• Административные протоколы о нарушениях общественного порядка, квитанции на начисленные штрафы;
• Акты о нанесённых жилью повреждениях;
• Подтверждение использования помещения в качестве нежилого: договор аренды, чеки или выписки с банковского счёта о её оплате;
• Решение суда о лишении родительских прав.

Если муниципальный орган не решит вопроса о выселении, нужно идти в суд с этими доказательствами, а также предоставить:

1. Исковое заявление.
2. Квитанцию об оплате пошлины.
3. Свидетельство о разводе.
4. Договор соцнайма.
5. Выписку из домовой книги.

Выписка из приватизированной квартиры или частного дома

Ситуация с выпиской из муниципального жилья отличается от таковой при выселении из дома или квартиры, являющихся частной собственностью.

В этом случае развод является поводом для выселения бывшего супруга, если недвижимость не принадлежит ему полностью или частично, т.к. муж или жена перестают быть при этом члeном семьи.

Об этом сказано в ст. 31 ЖК РФ. Это правило действует, если у супругов нет других соглашений, оформленных в установленном порядке — брачного контpaкта, заверенного у нотариуса, или мирового соглашения, утверждённого судом.

Если недвижимость является общей собственностью (согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ нажита в период брачных отношений), то без согласия другой стороны выселение невозможно. Придётся делить квадратные метры полюбовно либо через суд.

При этом нельзя забывать, что:

1. Личной собственностью каждого из супругов является недвижимость, которая:

• принадлежала ему до заключения бpaка;
• получена по наследству;
• принята в качестве дара.

1. Совместной собственностью суд может признать дом или квартиру, если за счёт общих средств или личных, принадлежащих одному из супругов, сделаны вложения, которые намного увеличили их стоимость. Например, при капремонте или перепланировке.

Даже если выселяемый супруг прав на недвижимость не имеет, одного желания для выселения бывшего недостаточно – необходимо решение суда. Для этого понадобится собрать те же документы, что и при выселении из муниципального жилья, только вместо договора социального найма нужно представить правоустанавливающие документы на недвижимость в виде:

1. Договора о купле-продаже или дарении.
2. Выписки из ЕГРП или свидетельства о праве собственности.

Нюансы права пользования жилым помещением

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, когда при разводе муж и жена перестают быть члeном семьи собственника, за ними может быть сохранено право пользования в случаях, когда:

• бывший супруг-несобственник не имеет возможности претендовать на другое жильё или поселиться в ином месте, например, у родственников;
• его материальное положение или другие причины не позволяют ему купить жилплощадь.

В таких случаях суд даёт ему некоторое время на решение жилищного вопроса. Точного срока в законе не обозначено. Верховный суд предписывает нижестоящим инстанциям при определении такого срока руководствоваться принципом разумности, учитывая конкретные обстоятельства.

Как правило, этот отрезок времени находится в диапазоне полгода – год. Если выселения в назначенное судом время не происходит, принимаются принудительные меры.

Согласно ст. 51 ЖК РФ, для собственника в данной ситуации не существует ограничений, касающихся желания продать, обменять или подарить жильё. Тогда право бывшего супруга на проживание аннулируется автоматом, даже если обозначенный судом период времени ещё не истёк. А обращаться в суд с иском о выселении будет уже новый владелец.

Кроме того, существует вариант, в соответствии с которым бывший супруг вправе потребовать обеспечить его и члeнов его семьи жильём, если у него имеются алиментные обязательства. Подробнее о них можно узнать из ст. 30, 80 -105 Семейного кодекса РФ.

Особенности выселения из приватизированной квартиры

При выселении в этом случае существует свои нюансы, которые зависят от того, в каком порядке она была приватизирована. В соответствии с положениями ГК РФ и закона № 1541-1 О приватизации от 04.07.1991:

1. Если на момент приватизации оба были её участниками, то каждый из супругов является собственником.
2. Если в это время один из бывших партнёров, имеющий прописку, выразил отказ от приватизации, он не теряет право пользоваться жилплощадью в течение всей жизни.
3. Если муж или жена не были прописаны и не участвовали в приватизации, то после развода супруг-собственник может обратиться в суд с просьбой о выселении, приложив документ о праве собственности и договор о приватизации.

Если второй супруг с ребёнком

Выписать бывшую жену или мужа, с которыми остаётся жить ребёнок, довольно сложно. Суды часто становятся на сторону таких родителей.

Государство в лице органов опеки и попечительства строго охраняет интересы детей, поэтому число случаев, когда родителя с которыми остаются дети, могут выписать по суду, можно пересчитать по пальцам.

В данной ситуации о выписке матери или отца ребёнка по суду можно говорить в следующих случаях:

• доказано фактическое проживание их по другому адресу;
• недвижимость подлежит продаже;
• есть возможность купить или приобрести право пользования жилплощадью после развода;
• ребёнок остаётся жить с родителем – собственником недвижимости.

Часто судьи становятся на сторону родителя с ребёнком, который не хочет выселяться:

• во-первых, как уже говорилось выше, если супруг или супруга имеют обязательства по алиментам относительно детей, то суды могут принять решение о предоставлении им жилья родителем. Следовательно, и родитель, с которым остаётся ребёнок (по суду или по договорённости), также должен быть обеспечен жильём;
• во-вторых, имеются прецеденты, когда суды присуждают родителям право жить с ребёнком до исполнения ему 18 лет;
• в-третьих, когда ребёнок является инвалидом;
• в-четвёртых, если на приобретение квартиры использовались средства материнского капитала.

Как произвести выселение из ипотечной квартиры

Выселение из квартиры, взятой в ипотеку, является проблематичным. Здесь действуют правила об общем имуществе супругов, прописанные в гл. 7 СК РФ.

На каком бы основании ни был взят кредит на покупку квартиры мужем и женой – как в качестве созаёмщиков, так и с привлечением одного из них как поручителя, при разводе имущество будет являться общим.

Исключением, когда суд может принять другое решение, являются следующие случаи:

1. Условие о том, что ипотечная квартира при разводе достаётся одному из супругов, внесено в брачный контpaкт.
2. Общее имущество, по стоимости сходное с размером ипотеки, было потрачено не на семейные нужды.
3. Бывший супруг за время выплаты ипотеки не обеспечивал семью по неуважительным причинам.
4. У него имеется задолженность по алиментам в объеме стоимости жилища.

Однако в таких ситуациях учитывается, может ли выселяемая сторона обеспечить себя другим местом проживания, и чаще всего ей присуждается определённая доля.

Порядок подачи иска и выписки

Иск о выселении подаётся в районный суд по месту:

1. жительства или пребывания ответчика;
2. нахождения его имущества или последнего места пребывания, если указанное в п.1 неизвестно.

После решения суда о выселении нужно выписать бывшего мужа или жену, то есть произвести снятие с регистрации, т.к. первое лишает права проживания бывшего супруга в юридическом смысле, а второе – в фактическом. Поэтому необходимо обратиться в орган МВД, где снятие с учёта будет выполнено в течении трёх дней с момента подачи документов. Для этого нужно представить:

• заявление;
• копию решения суда о выселении;
• копию паспорта выселяемого.

В МВД будет выдан листок выбытия. Если на каком-то из двух этапов собственник получил отказ, то его можно обжаловать. Отказ суда в удовлетворении искового требования о выселении бывшего супруга оспаривается в апелляционной инстанции, а МВД – в районном суде.

Скачать образец иска о выселении

Как происходит принудительное выселение

В ситуации, когда на руках есть положительное судебное решение и листок убытия, а гражданин отказывается покидать жилплощадь, нужно подать заявление в суд, который примет решение в порядке приказного производства и выдаст судебный приказ о выселении. На его основании можно самому осуществить процедуру принудительного выселения или обратиться к приставам.

Принудительное выселение предполагает:

• прекращение права пользование жилищем;
• выдворение лица, подлежащего выселению;
• вынесение принадлежащих ему вещей.

Действия по выселению производится приставами-исполнителями с привлечением сотрудников полиции и понятых.

Можно ли выписать человека из ипотечной квартиры? Да, этот вариант возможен. Для этого есть несколько способов: по решению суда или же человек может дать согласие на выселение.

Необходимые документы для выписки

Для выписки с согласия собственника следует подготовить перечень документов, в который входят:

• Паспорт человека, которого снимают с учета.
• Бумаги о регистрации жилплощади, в случае с приватизированной квартирой.
• Договор найма при выселении из муниципальной квартиры.
• Для частного дома необходима выписка из домовой книги.
• Копии квитанций по коммунальным услугам.
• Документ с адресом, по которому будет проживать человек, его называют листком убытия.
• Военный билет.
• Заявление.

Как выписать из квартиры ребенка?

Не достигшие совершеннолетия дети находятся под защитой государства. Выселение из квартиры проходит под контролем представителей органов опеки. По закону выписать несовершеннолетнего ребёнка можно, если его жилищные условия не ухудшатся при выселении.

Контролирующие органы проводят проверку условий проживания на новом месте регистрации, при выявлении ухудшения условии проживания решение о выселении аннулируется, а человек, проводивший выселение, будет оштрафован. Важно знать, что прописать ребенка можно у родителей либо у опекунов.

Для выселения несовершеннолетнего потребуется подтверждение из органов опеки. Перечень бумаг для получения разрешительного документа:

• Паспорт человека, который производит выписку.
• Ордер или договор на квартиру, из которой выселяют и в которую ребенка прописывают.
• Техпаспорт на две жилплощади.
• Данные всех жильцов, зарегистрированных по месту проживания.
• Лицевой расчетный счет.
• Паспорт, если ребенок достиг 14 лет.
• Заявление по достижении 14 лет.
• Заявление родителей или опекуна.

После получения разрешительных бумаг от опеки в паспортный стол для приватизированной квартиры необходимо подать следующие бумаги:

• Паспорт или свидетельство о рождении.
• Паспорт собственника.
• Документы на собственность.
• Разрешение от органов опеки.
• Лист убытия.

Документация для не приватизированной квартиры:

• Паспорт того, кто выселяет.
• Ордер или договор социального найма.
• Копии счетов по оплате коммунальных услуг.
• Лист убытия.
• Паспорт или свидетельство о рождении.
• Заявление от ребенка по достижению 14 лет.

Выписка через суд

Выписка по собственному желанию – несложная процедypa. При наличии необходимого пакета документов, с выпиской без согласия собственника, то есть принудительной, могут возникнуть сложности. Подобное выселение, как правило, происходят по решению суда.

До обращения в суд необходимо попытаться решить вопрос выписки мирным путем. Если такой вариант невозможен, необходимо решать вопрос в соответствии с буквой закона. Для этого от истца необходимо:

• Обратиться в районный суд.
• Составить иск.
• Оплатить пошлину.
• Подготовить необходимую документацию.

Необходимо быть готовым к тому, что процесс может быть длительным, попытка выписать из квартиры через суд, при неявке ответчика может продлиться годы. Истец должен учитывать этот факт и при возможности обеспечить присутствие ответчика на судебном процессе.

Как выписать бывшего супруга?

После официального расторжения бpaка часто остается открытым вопрос о прекращении жилищных отношений. Выписка – дело затруднительное, для правильного проведения процесса необходимо обратиться за консультацией к юристу, который имеет опыт в ведении подобных дел в суде. Консультант подскажет, как выписать бывшего мужа, следуя букве закона.

Дело значительно упростится, если в бpaке был составлен договор с подробными инструкциями о действиях в случае развода и выписки из квартиры.

В этом случае дело решают, следуя такому документу. Так же просто будет решить вопрос выписки, если один из супругов готов на добровольную выписку. Не составит труда выселить из квартиры супруга, который находится в местах лишения свободы. Но по окончании срока он может заявить права на жилплощадь, и придется обратиться в суд.

Выше описаны случаи выписки, не представляющие сложности, но так бывает не всегда. Иногда выписку необходимо проводить через суд, в принудительном порядке. Прежде чем подать судебный иск, необходимо пройти процедуру примирения. Медиация может быть проведена как самостоятельно, так и в суде. Если процедypa не привела стороны к консенсусу, подается заявление в суд. Для составления иска вам потребуется:

• Составить заявление по образцу.
• Предоставить данные истца и ответчика.
• Изложить причины, послужившие основанием для подачи заявления.
• Сформулировать требования.
• Предоставить пакет документов.

Необходимо помнить, что данное заявление пишется от руки, грамматические ошибки недопустимы. Перед подачей заявления необходимо оплатить государственную пошлину. Если вы сомневаетесь в своих силах, обратитесь за консультацией по составлению и подаче заявления к опытному специалисту.

Мною была приобретена квартира в ипотеку. Затем был заключен бpaк, родился ребенок. В квартире зарегистрированы я, жена, дочь жены и общий ребенок. Для погашения части ипотечного кредита был использован материнский капитал. Обстоятельства сложились так, что в марте 2018 г. я был вынужден снимать отдельное жилье. В декабре 2018 г. бpaк расторгнут. Бывшая жена сменила замок, не пускает меня в мою квартиру, проживает в ней с сожителем. Ипотечные и коммунальные платежи продолжаю оплачивать я. Возможно ли и каким образом выселить сожителя, бывшую жену и ее дочь из квартиры?

вопрос №15772911

прочитан 34 разa

Оцените вопрос

Юрист

Дикопалова И.Ю.

отзывов: 893

•

ответов: 1 929

•

г. Москва

Сожителя выселить можно, если он там не зарегистрирован, то просто необходимо вызвать полицию. При использовании материнского капитала в праве собственности на квартиру должны быть выделены доли и супруге и ребенку, поэтому их выселить не получится.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 21

•

ответов: 35

•

г. Москва

Чтобы проконсультировать Вас правильно, надо посмотреть ваши документы по приобретению и выплатам по квартире. Пока я так понимаю квартира в Вашей собственности, никаких разделов не производилось? В первую очередь, Вам надо вселиться в квартиру, устранить препятствия в пользовании, чтобы у Вас был доступ. Вопрос о выселении сожителя ставить можно. Это судебный порядок. Что касается дочери бывшей супруги, то тоже надо смотреть, как и в качестве кого она туда вселялась. В принципе, Все решаемо.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 38 056

•

ответов: 153 626

•

г. Москва

Максим, можно выселить сожителя через суд.

Жену – вряд ли, так как и то что ипотека выплачивалась в бpaке и то, что был использован материнский капитал, предполагает выделение части квартиры жене.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Петрозаводск • Вопросов: 5

Как выселить бывшую жену из квартиры? Моя мама собственник квартиры! В кварт. Прописаны 3 человека: Я,бывшая жена и наш не совершеннолетний ребенок. По суду ребенок присужден матери и должен проживать с ней. Что делать?

вопрос №2161073

прочитан 812 раз

Юрист

Чурсин О.А.

отзывов: 157

•

ответов: 614

•

г. Москва

У Вашей супруги есть ли другое жилье?

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 178

•

ответов: 308

•

г. Уфа

Ваша мать как собственник квартиры может инициировать иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Основание – прекращение семейных отношений с бывшим члeном семьи собственника.

Всех благ!

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 18 902

•

ответов: 42 476

•

г. Петрозаводск

В указанной Вами квартире никто не может быть прописан, так как в России прописка в жилых помещениях была отменена более 16 лет тому назад, а в место прописки для граждан РФ Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” вместо существовавшей на тот период “прописки” по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

Таким образом в этой квартире Вы все зарегистрированы, а не прописаны.

Вашей матери следует обратиться к юристу за юридической помощью по оформлению иска в Петрозаводский городской суд о выселении бывшей невестки из своей квартиры в судебном порядке.

Удачи Вам.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 688

•

ответов: 1 591

•

г. Москва

На основании ст.35 ЖК РФ имеют право.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 27 055

•

ответов: 100 219

•

г. Санкт-Петербург

Что делать? Если очень хочется, собственнице предъявить иск в суд.., имея в виду что решение суда для истицы будет отрицательным.

(текст отредактирован 28.01.2013, 00:33)

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 172

•

ответов: 19 635

•

г. Москва

Ребенка вы не выселите, а вот жену – очень и очень безболезненно и просто.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 57 477

•

ответов: 156 561

•

г. Санкт-Петербург

Подавайте исковое заявление о признании утратившей право пользования со снятием с регистрационного учета. Составление иска платная услуга.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Петрозаводск • Вопросов: 5

Ведь она бывшая жена, теперь она нам чужой человек? Почему она должна жить в квартире моей матери?

вопрос №2161220

отзывов: 688

•

ответов: 1 591

•

г. Москва

Пусть Ваша мама обращается в суд

Имеется многочисленная положительная для Вас судебная пpaктика о выселении, в том числе бывшей снохи, например: АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 29 августа 2012 г. по делу N 33-7523

Пермского краевого суда.

Наймите адвоката для ведения дела.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Петрозаводск • Вопросов: 5

Бывшая жена говорит, что ей не где жить, но она может прописаться у родителей!? А ребенка, я и моя мама (собственник квартиры) не хотим выписывать!

вопрос №2161247

отзывов: 2 587

•

ответов: 6 747

•

г. Санкт-Петербург

Матери необходимо составить грамотное мотивированное исковое заявление и выселять бывшую невестку из квартиры.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 22 155

•

ответов: 40 204

•

г. Чита

Если Вы и мама действительно хотите выселить бывшую жену, то наймите юриста, который грамотно составит исковое заявление и будет представлять интересы Вашей матери.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Петрозаводск • Вопросов: 5

Дорогие адвокаты! Подскажите пожалуйста, как правильно называется исковое заявление: на то что бы выписать бывшую жену, из квартиры моей мама? СПС!

вопрос №2162698

Адвокат

Волков В.Р.

отзывов: 1 941

•

ответов: 6 088

•

г. Калининград

Составление иска – это платная услуга.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 6 205

•

ответов: 17 658

•

г. Краснодар

Павел, добрый день! ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о снятии с регистрационного учета, истцом будет Ваша мама.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 425

•

ответов: 1 099

•

г. Санкт-Петербург

Павел исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Харченко О.В.

отзывов: 10 794

•

ответов: 35 683

•

г. Москва

Павел, здравствуйте! Ваша мама обращается в суд с исковым заявлением. Если только речь не идет о приватизированной квартире, когда Ваша бывшая супруга отказалась от участия в приватизации, дав согласие на то, чтобы ее приватизировала Ваша мама.

В остальных случаях положительное решение суда вполне возможно.

Если бывшая супруга не проживает в квартире, а остается лишь зарегистрированной – исковое заявление о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Если фактически проживает – исковое заявление о прекращении ее права пользования и выселении.

Решения суда о признании утратившим право пользования ж/п и о выселении из ж/п являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Решение мама относит в ОУФМС. Требование о снятии с регистрационного учета заявлять совсем не обязательно.

С уважением,

Харченко О.В.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Александр

г. Калуга • Вопросов: 12

Предыстория такова: при увольнении из армии мой отец получил жилищный сертификат, по нему приобрели с доплатой две квартиры. В одной прописан он с сыном (моим братом), в другой я, моя мать и двое моих детей (13 и 16 лет). Обе квартиры приватизированы и находятся в долевой собственности, по 1/6 доли. Жена прописана в квартире своего отца (в свое время кв.метры которой дали с учетом и на жену), от приватизации квартиры она отказалась и квартира была подарена ее отцом ее брату, но прописка у нее там есть. Живет она у меня, но дело близится к разводу. Дети остаются со мной. Естественно о том, чтобы жить вместе с бывшей женой не может быть и речи. Она говорит, что будет жить у меня, на площади детей и имеет на это право. Вопрос: могу ли я вежливо попросить ее уйти, как бывшего члeна семьи, когда я могу это сделать: до или после развода, и нужно ли на это согласие детей? Можно ли выселить бывшую жену из квартиры и будет ли это законно?

вопрос №1186383

прочитан 269 раз

отзывов: 1 384

•

ответов: 3 484

•

г. Санкт-Петербург

Если бpaк будет расторгнут, а дети останутся с вами то вы вправе подать иск в суд о выселении бывшего члeна семьи-вашей супруги!

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 257

•

ответов: 18 240

•

г. Санкт-Петербург

Если в период бpaка Вы по договору купли-продажи купили 1/6 долю квартиры, то супруга может претендовать на 1/12 долю квартиры и при удовлетворении её требований в иске о выселении Вам могут отказать. Однако если она зарегистрирована по месту жительства в квартире брата, то можно пытаться прекратить право общей с ней долевой собственности с выплатой компенсации по рыночной оценке (ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ), если доля слишком мала и ей пользоваться затруднительно из-за малого размера.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 384

•

ответов: 3 484

•

г. Санкт-Петербург

Если доля приобреталась в период бpaка то супруга имеет на нее право 1 /12,если до бpaка то не имеет!

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Александр

г. Москва • Вопросов: 12

При увольнении из армии мой отец получил жилищный сертификат, по нему он приобрел с доплатой две квартиры. В одной прописан он с сыном (моим братом), в другой я, моя мать и двое моих детей (13 и 16 лет). Обе квартиры приватизированы и находятся в долевой собственности, по 1/6 доли. Жена прописана в квартире своего отца (в свое время кв.метры которой дали с учетом и на жену), от приватизации квартиры она отказалась и квартира была подарена ее отцом ее брату, но прописка у нее там есть. Живет она у меня, но дело идет к разводу. Естественно о том, чтобы жить вместе с бывшей женой не может быть и речи. Она говорит, что будет жить у меня, на площади детей и что имеет на это полное право и чуть ли не долю от их площади! Вопрос: как мне законно выселить бывшую жену?, когда я могу это сделать: до или после развода?, и нужно ли на это согласие детей? Какова будет ситуация, если детей оставят с матерью, но дети будут жить у меня? Заранее благодарен.

г. Екатеринбург • Вопросов: 2

Квартиру получили от Мин. обороны на себя, двух сыновей от первого бpaка. На момент получения жена имела 1/3 часть приватизированной квартиры. Недоставало до нормы МО РФ 1,37 кв и ее включили в договор соц. найма. Мы развелись. Я подал в суд на приватизацию и выиграл его. Она подала апелляцию, суд назначен на 7 августа с.г. И одновременно подала исковое заявление на право пользования данной квартирой. Я подал встречное исковое на выселение ее. Суд сегодня принял решение об отказе в моих требованиях и определил ей право пользования, т.к. договор соц.. найма действует, а решение суда о приватизации не вступило в действие. Вопросы:

1. Могу ли я после вступление в силу решения суда о приватизации и получения Свидетельства о праве собственности квартиры выселить бывшую жену и на каких основаниях?

2. Могу ли я выселить из квартиры ее дочь и двух внучек, которых я до развода временно зарегистрировал и которые занимают одну комнату?

3. Цель: выселить всех и жить с детьми от первого бpaка, какие мои действия?

вопрос №2543191

прочитан 89 раз

отзывов: 58

•

ответов: 98

•

г. Чебоксары

У Вас есть шансы выселить бывшую жену на основании ст. 31 ЖК РФ. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим члeном его семьи. Если у бывшего члeна семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члeна семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим члeном его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других члeнов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члeна семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим члeном его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члeна семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Как выселить бывшую жену из квартиры.

вопрос №4985203

прочитан 36 раз

отзывов: 26 411

•

ответов: 79 740

•

г. Михайловка

Обратитесь в суд.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 47 996

•

ответов: 106 519

•

г. Рязань

Если названная квартира не является Вашим совместно нажитым имуществом, можете в судебном порядке снять бывшую жену с регистрационного учета.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 15

Как выселить бывшую жену из квартиры. Квартира не в собственности. Не моя и не ее. Так же в квартире прописан общий ребенок.

вопрос №15028237

прочитан 6 раз

отзывов: 5 775

•

ответов: 13 476

•

г. Великий Новгород

Станислав, необходимо сначала установить, в чьей собственности находится квартира. Также необходимо выяснять, проживает ли Ваша супруга в ней, платит ли за коммунальные услуги и пр.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 15 943

•

ответов: 42 444

•

г. Санкт-Петербург

Если она не проживает там фактически – обращаетесь в районный суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. При должной подготовке иска и документов особых проблем быть не должно. Такие дела.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Дзержинск • Вопросов: 2

Разделить лицевые счета, тоже нельзя? А выселить бывшую жену из квартиры, она там не прописана?

вопрос №2533775

прочитан 30 раз

отзывов: 27 055

•

ответов: 100 219

•

г. Санкт-Петербург

Почему нельзя выселить, если не прописана? Как раз и можно. Через суд.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Как можно выселить бывшую жену из квартиры, если дочь и бывший муж имеют 1!2 доли в квартире.

вопрос №15102975

прочитан 8 раз

отзывов: 45

•

ответов: 57

•

г. Омск