Как выгнать бывшую жену
От чего зависит возможность выселения
Перед тем, как выгнать жену из дома, нужно рассмотреть ситуацию с юридической стороны. Не всегда даже прямой владелец квартиры имеет на это право. Следует знать, что это право зависит от:- наличия регистрации у бывшей супруги;
- на кого официально оформлена жилая площадь;
- на каких правах проживали супруги, если квартира не их собственность;
- есть ли общие дети и кому суд позволил стать опекуном;
- обладает ли женщина другой жилой площадью для проживания.
Часто встречающиеся ситуации
Вариантов может быть много, поскольку правовые аспекты зависят от множества мелочей. Однако есть несколько часто встречаемых, можно сказать базовых, самых прозрачных:- Жилье является недвижимостью, оставленной по наследству или в виде дарственной, или же приобретенным до свадьбы лично. В таком случае супруга не имеет права на квартиру и проживание в ней после развода. Однако при наличии несовершеннолетних детей, а также отсутствия у женщины собственного жилья и доходов, суд может постановить разрешить проживание еще на некоторый срок (чаще 1 год).
- Нажитое в бpaке имущество, даже приватизированное или приобретенное на одного супруга, разделяется во время имущественных споров, никто не сможет выписать оттуда жену. Раздел имущества может длиться около 3-х лет, и за это время продать квартиру или обменять ее нельзя, если не оформить согласие сторон в судовом порядке, что фактически станет решением суда. В таких случаях самый безболезненный и быстрый вариант – решать все полюбовно и оформлять эти решения документально, чтобы ни одна из сторон в дальнейшем не отправилась с оспариванием в суд.
Примечательно, что, если жена не занялась этой проблемой на протяжении 3-х лет, муж может оформить жилье в полную свою собственность, и оспаривать право на нее бывшая супруга уже не сможет.
- При отсутствии собственной жилой площади и наличии договора об аренде, выселение женщины возможно только в случае нарушений общественного порядка, повреждений недвижимости, неуплаты коммунальных или нецелевого использования помещений. В остальных случаях выселение супруги по закону невозможно, бывшая находится в равных правах.
Если есть несовершеннолетние дети
Если выгоняют из жилплощади женщину, которая имеет несовершеннолетних детей, ситуация значительно усложняется. С одной стороны, суд не имеет права оставить детей без крыши над головой, с другой – должен отстаивать права мужа, собственностью которого является жилье.Дети должны жить и быть прописанными с тем родителем, под опеку которого они были отданы судом. Это проще, если опекуном является собственник жилья. А если нет?Можно подать прошение об опеке над детьми. В наше время мужчинам детей стали доверять чаще. Стабильное материальное положение и наличие жилья в этом деле станут дополнительным доводом в пользу выигрыша.Если женщина опекун и не обеспечена жильем, суд может обязать мужчину обеспечить ее и детей жилой площадью с условиями, не хуже тех, которые они имели ранее. Однако в таком случае алименты он выплачивать не будет. Не имея такой возможности, супруг рискует остаться жить одной семьей еще некоторое время, которое установит суд.Если жена имеет свою недвижимость, или же возможность получить служебную квартиру, ее просто выписывают вместе с детьми, и в дальнейшем они регистрируются на новом месте проживания.Учитывая обстоятельства, суд может постановить проживание женщины с детьми у родителей, при том, как ее, так и бывшего супруга.Если срок, указанный судом, истекает, женщина должна выселиться, и уже редко учитываются обстоятельства, как отсутствия жилья, так и низкий материальный доход.Выписать женщину – не значит однозначно выписать детей. Они не теряют право собственности на отцовскую жилплощадь, их не обязаны сразу выписывать. Этот вопрос требует отдельного рассмотрения, поскольку имеет много сложных моментов. При наличии споров между мужчиной и женщиной по поводу недвижимого имущества, особенно при наличии несовершеннолетних детей, важно воспользоваться услугами опытных адвокатов, поскольку каждая мелочь может оказаться важной, влияющей на решение судей.
Влияние вида права проживания
Квартиры могут быть приватизированными и нет, арендованными, или собственностью граждан. Все это тоже имеет значение.При общей приватизации право на собственность есть у обоих супругов и последует раздел недвижимости в судовом порядке. Но если у сторон достигнуто согласие, муж может выкупить часть жены и стать полным собственником. Больше вопросы возникать не будут.Если квартира в муниципальной собственности, выселение невозможно. Фактически с момента развода она будет считаться коммунальной. Единственный способ – лишение материнских прав.Служебная квартира – жилье временное, предоставленное, пока выполняются определенные обязательства. Если жена не имеет никаких договоренностей с нанимателем, и не является больше члeном семьи, право на личную жилую площадь в этой квартире она теряет.
Важно знать, что выселение женщины из квартиры на законных основаниях после вынесения судом решения не требует согласия, но без суда выселять насильно нельзя. Выписка возможна только после получения согласия от государственного органа. Кроме того, у нее есть право оспорить судовой вердикт в вышестоящих инстанциях, и до рассмотрения заявления выселение тоже неправомочно.Каждый имеет личное прострaнcтво, но не обязательно оно должно иметь материальное воплощение в виде части жилплощади бывшего мужа, особенно если законных прав на него нет. Бывший – тоже гражданин, и какие бы неурядицы не привели к бpaкоразводному процессу, его гражданские права всегда сохраняются.Читайте также: Бывшая жена настраивает ребенка против совет психолога Просмотров 1143Развод супругов неминуемо ведет к решению квартирного вопроса. Зачастую, если квартира в собственности супруга, ему предстоит выселить бывшую жену. Каким образом это произойдет: по обоюдному согласию или в судебном порядке – зависит от взаимоотношений между партнёрами. Явное нежелание бывшей жены выселяться добровольно не оставляет иных вариантов, кроме как действовать в судебном порядке.Остановимся на особенностях выселения экс-супруги. Прочитав нашу статью, вы узнаете, как выдворить бывшую жену из квартиры через суд.Рекомендуем ознакомиться, когда предоставят другое жилое помещение, а когда выселят без предоставления нового жилья?
Можно ли выселить бывшую жену?
Согласно законодательству, супруга относится к числу члeнов семьи собственника квартиры, а значит имеет полное право на проживание в жилом помещении (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Если квартира принадлежит мужу, он оформляет прописку для своей супруги. Совместная собственность, т.е. общее имущество мужа и жены принадлежит обоим на равных основаниях (исключение – условия брачного договора). Развод супругов считается прекращением семейных отношений. Сразу после получения свидетельства о разводе жена утрачивает право пользования квартирой мужа (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Подразумевается, что супруг является единоличным собственником жилого помещения. Обратная ситуация в случае с общей квартирой – жене принадлежит ровно половина недвижимости.Таким образом, для того чтобы выселить бывшую жену, необходимы два условия:- Расторжение бpaка в ЗАГС или суде;
- Утрата бывшей женой права пользования жильем.
Основания для выселения
Итак, одно из оснований для выселения бывшей жены из квартиры – официальный развод. Не все супруги имеют отдельное жилье, поэтому часто проживают в муниципальной квартире. Распорядителем недвижимости выступает не муж, а орган муниципальной власти. Следовательно, для выселения экс-супруги одного свидетельства о разводе будет недостаточно. Нанимателю (мужу) потребуется привести веские причины для отселения бывшей.Основания в пользу выселения бывшей супруги из муниципальной квартиры:- Длительное отсутствие по месту проживания (например, если женщина переехала к новому избраннику);
- Систематическое нарушение прав соседей (см. «Как выселить из квартиры шумных соседей«);
- Злоупотрeбление алкоголем, наркотиками, запрещенными веществами – основания для лишения родительских прав, если имеется ребенок;
- Задолженность за ЖКУ свыше полугода (см. «Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг«);
- Повреждение, порча имущества в квартире;
- Использование жилья не по назначению.
Особенности выселения бывшей супруги
Жилищные условия супругов влияют на дальнейшее решение квартирного спора. Разберем основные нюансы выселения бывшего родственника:Из приватизированной квартиры
Совместная приватизация квартиры осложняет будущее выселения одного из члeнов распавшейся ячейки. Если муж и жена вместе участвовали в приватизации, они получат долю в приватизированной квартире. Юридическое понятие «бывший родственник» утрачивает смысл. Допускается один вариант с выселением – добровольный.Пример:Супруги Ковалевы прожили в муниципальной квартире 5 лет, после чего подали документы на приватизацию. Поскольку других претендентов на квартиру не было, Ковалевы перевели объект в совместную собственность. Последовавший затем развод поставил вопрос ребром: как делить приватизированную квартиру? Ковалев хотел выселить бывшую жену, считая, что он имеет больше прав на жилье. Мужчина предоставил суду квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки на ремонт, а также на покупку мебели и техники. Однако в суде ему отказали – приватизированная квартира находится в совместной собственности обоих супругов. При разделе имущества потребуется выделить доли мужа и жены, а если это невозможно – разменять квартиру. Ковалев не смог выселить бывшую жену из приватизированной квартиры, равно как и экс-супруга не смогла бы проделать аналогичное в отношение бывшего избранника.Из муниципальной квартиры
Одно лишь проживание в муниципальной квартире не дает супругам права собственности на жилое помещение (по крайней мере, до приватизации). Оба супруга имеют постоянную регистрацию. Неважно, кто является ответственным нанимателем по договору соц найма – муж или жена.Отсюда следует, что супруг не сможет выдворить свою бывшую из муниципальной квартиры на одном только основании развода. Потребуется целый список причин, о которых мы сообщали выше. Напомним, что это лишение родительских прав, порча имущества, неуплата коммунальных услуг, нарушение тишины и др.Читайте также: Имеет ли право бывшая жена требовать алиментыЕсли прописана
Регистрация жены в квартире мужа ограничена желанием последнего. Если собственник захочет выселить бывшую жену – никаких сложностей не возникнет.Основанием является п. 4 ст. 31 ЖК РФ, откуда следует, что в случае прекращения семейных отношений жена утрачивает право пользования квартирой мужа. Прежде чем выселять бывшую супругу, сперва нужно ее выписать:- через ОВМ или МФЦ – при согласии;
- путем подачи искового заявления в суд – при нежелании выселяться самостоятельно.
Если не прописана
Самое простое развитие событий, если бывшая супруга не имеет прописки в квартире мужа. Такое встречается достаточно редко, например, если жена прописана в квартире родителей, в том же населенном пункте. Бывший супруг может выселить жену из своей квартиры без привлечения суда. Достаточно написать заявление участковому, составить акт о проживающих в квартире лицах, а затем обязать жену освободить жилплощадь.Как выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана – через суд
Наличие прописки и нежелание бывшей жены покидать квартиру осложняет жизнь собственника. Как показывает пpaктика, судебные разбирательства – это единственная возможность избавить себя от присутствия надоедливой супруги. Об этом мы подробно рассказывали в статье «Как выселить бывшего супруга из квартиры собственника«.Пошаговая инструкция: этапы
Категоричный отказ жены выселяться из квартиры мужа приводит к судебным тяжбам, где будет установлено: выселят бывшую супругу или предоставят отсрочку в силу материальных трудностей.Этапы выселения бывшей жены из квартиры:- Постараться решить вопрос на досудебной стадии
- Составить исковое заявление
- Отстоять свои права и получить решение суда
- Выписка бывшей жены
- Отселить бывшую супругу
Список документов
Судебное выселение экс-супруги предполагает подачу искового заявления.Одновременно с иском собственник квартиры должен подготовить пакет документов – куда входят:- копия паспорта РФ – понадобится и оригинал;
- копия свидетельства о заключении бpaка;
- копия свидетельства о разводе – выдается органом ЗАГС;
- копия выписки из ЕГРН о праве собственности (новая) или старое Свидетельство;
- копия домовой книги – выписка о количестве жильцов;
- квитанция об оплате госпошлины;
- доверенность + копия паспорта представителя – если супруг доверил судебное участие своему доверенному;
- копия уведомления ответчика о подаче иска в суд — нововведение с 1 октября 2022 года;
- доказательства нарушенных супругой прав – например, жалобы соседей, выписки по лицевому счету (долг), протоколы участкового, решение суда о лишении матери родительских прав и др.
Образец иска о выселении бывшей жены
Составляется в письменной форме по образцу на чистом листе А4. Готовый бланк вы можете взять в канцелярии районного суда, где принимают обращение в связи с выселением бывшей жены.Какие сведения указывать в исковом заявлении:- адресат – наименование районного судебного органа (по месту регистрации спopной недвижимости);
- истец – ФИО, адрес прописки, контактный телефон и др.;
- ответчик – ФИО, место жительства, контакты + наименование «паспортного стола», если истец хочет выписать ответчика;
- какие обстоятельства побудили просить судебную защиту;
- на чем основаны исковые требования – выселить бывшую супругу в связи с прекращением семейных отношений;
- информация о попытках досудебного урегулирования конфликта;
- ссылки на нормы законодательства (статьи ЖК РФ);
- конкретные исковые требования – о чем просит истец;
- ниже – дата и подпись.
Сколько займет?
Судебные тяжбы – мероприятие не быстрое. Первые слушания по делу назначаются спустя месяц после подачи искового заявления. Минимальный срок рассмотрения дел о выселении из квартиры – 2-3 месяца, максимальный – до полугода.Госпошлина
Собственник квартиры несет расходы на подачу искового заявления в районный суд – стоимость составляет 300 рублей за одно требование (например, выселить бывшую супругу). Наравне с выселением нужно снять бывшую жену с регистрационного учета, если она прописана в квартире. Оба требования заявляются как одно, так что сумма иска не изменится.Судебная пpaктика
Анализ судебной пpaктики позволяет выявить общие моменты, которые обращают на себя внимание. Запрещено принимать решение, не взвесив все факты, игнорируя мнение второй стороны и, в особенности, материальных возможностей супругов.Читайте также: Бывшая жена сериал сколько сезоновНюансы рассмотрения дел о выселении бывшей жены:- Если супруга недееспособна, утратила трудоспособность или является инвалидом I-II группы – выселить ее невозможно.
- Если жена не может обеспечить себя новым жильем, суд принимает решение об отсрочке в выселении. Исходя из пpaктики, такой срок может составлять от 3-6 месяцев до года.
- Если супруг хочет выселить бывшую из муниципальной квартиры, одного свидетельства о разводе недостаточно. Если иные основания отсутствуют, жена сохранит за собой право на проживание в неприватизированной квартире.
- Если жилье находится в совместной собственности, выселить экс-супругу не получится. Самым доступным вариантом является размен квартиры. При этом сделка не должна идти вразрез с интересами обеих сторон. Если жена отказывается от вариантов, предложенных мужем, супруг имеет право обратиться в суд с целью принудительного размена недвижимости.
Как быть, если жена с детьми?
Разводящиеся пары часто имеют общих детей. Как происходит выселение супруги, которая остается с несовершеннолетним? Имеет ли муж право выдворить ее на улицу?Напоминаем, что прекращение семейной связи – основание для утраты женой права пользования квартирой мужа. Наличие или отсутствие детей не играет особой роли. Супруг мужского пола имеет такие же права на ребенка, как и бывшая жена. Следовательно, на малыша выселение не распространяется. Если вы хотите узнать, когда и как можно выселить несовершеннолетнего из жилого помещения — читайте нашу статью.Однако после развода ребенка оставляют с матерью, а значит выселение экс-супруги должно повлечь за собой и отселение несовершеннолетнего. Как быть?Допускается три варианта:- Если муж обязан выплачивать алименты на ребенка, мать подает иск о предоставлении ей и ребенку отдельного жилья за счет алиментоплательщика (п. 4 ст. 31 ЖК РФ);
- Если мать выселяется из квартиры отца, родители заключают соглашение об определении места жительства ребенка (п. 3 ст. 65 СК РФ);
- Если вопросов по детям нет, бывшая супруга съезжает от мужа с несовершеннолетним – соблюдение правила проживания детей вместе с родителями или одним из них.
В личной жизни Йена Сомерхолдера было немало страстных романов и увлечений, так как его постоянно окружали многочисленные дeвyшки....
16 05 2024 8:58:39
15 05 2024 1:13:42
Успех в творческой карьере во многом зависит и от личной жизни, которая у Вики Цыгановой сложилась также счастливо....
14 05 2024 3:26:12
Биография актрисы Марии Порошиной: личная жизнь, роман с Гошей Куценко, рассталась с мужем и родила сына. Фильмография, главные роли в фильмах и сериалах в 2021 году на 24 СМИ....
12 05 2024 5:57:52
Личная жизнь Вадима Андреева уже давно стала спокойной и размеренной. С женой его связывают крепкие и долговременные отношения....
11 05 2024 16:37:56
Биографией известного советского хоккеиста, погибшего вместе с женой, Валерия Харламова интересуются и сегодня. Его лучшие качества, такие как...
10 05 2024 21:16:25
Благодаря этому у Ворожищевой появились многочисленные поклонники, которые хотят узнать подробности ее личной жизни: есть ли у нее семья, муж и дети....
09 05 2024 13:47:14
Дмитрий Брусникин: биография, личная жизнь, жена, дети (фото, видео). Причины cмepти известного российского актера и режиссера....
08 05 2024 5:18:57
Долгое время Ирена Понарошку не делала свою личную жизнь достоянием общественности, однако журналисты приписывали ей несколько служебных романов....
07 05 2024 15:15:14
06 05 2024 5:10:37
Экранные героини Евгении Лозы очень часто выходят замуж, но в личной жизни самой актрисы пока нет мужа и детей....
05 05 2024 0:46:50
Личная жизнь Яны Глущенко устроилась также благодаря любимой работе....
04 05 2024 2:19:15
Как выглядит Бузова без макияжа и фотошопа интересует многих ее поклонников. Публикуем свежие фото Ольги 2020 года без косметики....
03 05 2024 21:37:35
Подробная биография турецкой актрисы Нур Феттахоглу, о личной жизни, фото, видео. Последние фильмы «Вавилон», «Дети сестер»....
02 05 2024 1:20:52
Первая семья появилась в личной жизни Лены Лениной, когда она училась в университете....
01 05 2024 13:51:57
Судя по фото до и после пластики, Анастасия Квитко делала операции. На снимках без фотошопа дама не так привлекательна как в своем Инстаграме....
30 04 2024 11:24:12
В личной жизни Медынич уже было одно замужество. Ее бывший супруг также принадлежит к миру кино....
29 04 2024 21:17:49
После появления на свет малышки личная жизнь Дарьи Домрачевой изменилась: теперь вся семья проживает в Норвегии....
28 04 2024 12:34:56
В личной жизни Николая Фоменко было несколько бpaков, однако, сейчас в его семье присутствует атмосфера любви и взаимопонимания....
27 04 2024 18:17:56
Дарья Клюкина: биография, рост, вес (фото), последние новости. Кто такая Дарья Клюкина и чем она занимается сейчас читайте в нашей статье....
26 04 2024 3:52:29
Несмотря на неудачи в личной жизни, Ольга Бузова уже распланировала свое будущее, в котором есть место будущему мужу и детям....
25 04 2024 14:11:11
Анна Чиповская и ее муж (фото), свадьба, последние новости. Поклонники известной актрисы до сих пор гадают, была ли свадьба или нет....
24 04 2024 15:56:58
Ольга Иванова не любит рассказывать о своей семье или романах с мужчинами, поэтому не известно, что же сейчас происходит в личной жизни звезды сериалов....
23 04 2024 0:59:25
Национальность, семья и подробности биографии интересуют многих поклонников Сталика Ханкишиева. Мужчина – автор ряда кулинарных книг и известный блогер....
22 04 2024 10:22:53
Катя Семенова - певица: биография, личная жизнь, дети, фото. Последние новости о жизни известной российской певицы расскажем в нашей статье....
21 04 2024 5:22:54
Андрей Разин: биография, личная жизнь, семья, дети, жена (фото). Как складывалась личная жизнь шоумена. Семья, дети....
19 04 2024 19:46:26
Долгое время Денис Семенихин не спешил обустраивать свою личную жизнь, но и сейчас у него до сих пор нет жены и детей....
18 04 2024 16:24:27
В личной жизни Даниила Страхова уже около 20 лет присутствует любимая женщина, актриса Мария Леонова....
17 04 2024 19:31:53
Не менее удачно сложилась и личная жизнь Фатеева, хотя он всегда против того, чтобы рассказывать журналистам о своей семье: жене Алине и дочери Марии....
15 04 2024 10:32:31
Будущий муж, артист эстрады Геннадий Ветров, появился в личной жизни Карины Зверевой, когда она еще училась в вузе....
14 04 2024 15:26:11
Никита Тезин почти ничего не рассказывает о своей личной жизни, но известно, что у него есть жена и маленькая дочь....
13 04 2024 16:40:53
12 04 2024 9:19:35
В личной жизни Антоновой также на первом месте стоит любовь к своей большой семье....
11 04 2024 7:58:55
Биография Джулии Ванг интересна многим поклонникам проекта про экстрасенсов. Личная жизнь дeвyшки, образ которой стал походить на парня, интригует не меньше....
10 04 2024 3:56:41
Нина Дворжецкая: биография, личная жизнь (фото), семья, дети. Интересные факты из жизни известной личности рассмотрим в статье....
09 04 2024 17:46:33
Зрителей интересует, сколько сейчас лет Дмитрию Диброву и его жене. Разница между ними составляет 30 лет, и это не самый странный бpaк ведущего....
08 04 2024 13:27:23
В личной жизни Ольги Будиной был уже неудачный бpaк, однако, это не значит, что она не хочет выйти замуж во второй раз....
07 04 2024 4:31:25
Андрей Канчельскис - футболист: личная жизнь, биография, фото....
06 04 2024 18:21:34
05 04 2024 11:59:21
Многие поклонники Юлии Снигирь даже не подозревают, что в личной жизни актрисы есть интересные факты....
04 04 2024 9:51:51
Согласно последним новостям о Меркушине Николае Ивановиче, принадлежащие ему компании проверяются на предмет целевого расходования бюджетных средств. Одно дело уже возбуждено....
03 04 2024 2:12:50
Многие поклонницы Мехмета Гюнсюра будут расстроены, узнав, что его личная жизнь давно налажена....
02 04 2024 0:58:47
В личной жизни Александра Васильева приключилась большая любовь, когда ему было всего 21 год, а его избраннице Маше Лавровой — 19 лет....
01 04 2024 20:42:19
Наталья Раппопорт - дочь Кобзона (фото): семья, дети, личная жизнь. Биографию Натальи Раппопорт читайте в нашей статье....
30 03 2024 4:36:19
В статье описывается личная жизнь колумбийской певицы Шакиры. Факты из жизни, семья и музыкальная карьера....
29 03 2024 14:48:40
Бывшая модель и актриса Робин Гивенс родилась 27 ноября 1964 года в Нью-Йорке....
28 03 2024 16:33:19
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::