Жена с бывшем мужем договор ренты > Человек и здоровье
Биографии    


Жена с бывшем мужем договор ренты

 Жена с бывшем мужем договор ренты

Здравствуйте, 10 лет назад скончалась моя тетя. Она заключила со мной договор ренты с пожизненным содержанием. Квартира и договор оформлены на меня. На момент заключения сделки я была замужем, сейчас то же. Муж требует переоформления собственности квартиры в равных долях. На сколько это правомерно? Что делать, что бы этого избежать?

25 Октября 2017, 11:45, вопрос №1791147
Алина, г. Москва

Клиент оставил отзыв о сервисе

Огромное спасибо! Четко, оперативно, всё доступным языком.

25 Октября 2017 13:01

показать

600 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (6)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Алина! Если квартира получена лично вами безвозмездно, то супруг на часть доли претендовать не может, это только ваша собственность.

Вместе с тем, в судебном порядке, если будет установлено, что в период бpaка за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) — квартира может быть признана совместной собственностью.

Что можно сделать? — не соглашайтесь на требования мужа. Если он захочет, то ему в суде придется доказать факт вложений в квартиру. 

Семейный кодекс РФ

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до
вступления в бpaк, а также имущество, полученное одним из супругов во время бpaка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и
другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период бpaка за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной
деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Статья 37. Признание имущества каждого
из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их
совместной собственностью, если будет установлено, что в период бpaка за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день. 

Статья 583. Договор ренты

 
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик рентыобязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержаниев иной форме.

Каковы были условия ренты?

Какое имущество Вы передавали в оплату ренты?

Если это были денежные средства, то придется доказывать, что это были Ваши денежные средства, а не совместно нажитые, что не всегда просто

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Алина!

Как известно, разделу не подлежит имущество, хоть и полученное одним из супругов в период бpaка, но полученное по БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ сделке.

Статья 36. Имущество каждого из супругов
 
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в бpaк, а также имущество, полученное одним из супругов во время бpaка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

С этой точки зрения договор ренты с пожизненным содержанием не является безвозмездной сделкой, так как предполагает возмездные обязательства сторон сделки:

Статья 583. Договор ренты
 
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик рентыобязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Поэтому требования супруга могут быть удовлетворены, если не в добровольном порядке, то в судебном порядке точно.

Читайте также:  Возвращается ли скорпион к бывшим женамполучен
гонорар 33%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день, Алина.

 Договор ренты — это возмездная сделка,  квартира переходит в общую собственность супругов, если содержание тети происходило из общего бюджета. Соответственно квартира считается общей собственностью нажитой во время бpaка.

Ваш муж может обратиться в суд

Статья 38. СК РФ Раздел общего имущества
супругов

1. Раздел общего имущества супругов
может быть произведен как в период бpaка, так и после его расторжения по
требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования
о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из
супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть
разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о
разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего
имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе
производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов
суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче
каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество,
стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть
присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое
каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных
отношений, собственностью каждого из них.

Если вы до сих пор находитесь в бpaке, то думаю можно решить вопрос без суда.

В любом случае мужу придется доказывать, что он тоже принимал участие в содержании вашей родственницы.

получен
гонорар 33%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте.

Договор пожизненной ренты предполагает отчуждение имущества как за плату, так и бесплатно. 

И если в первом случае применяются правила применяемые к купле-продаже, то во втором — правила применяемые к договору дарения.

ГК РФ

Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты 

1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. 

2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32), постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Т.е. если при заключении ренты у вас в договоре было указано, что имущество отчуждаемое под выплату ренты передается бесплатно, то к такой сделке могут применяться правила как к договору дарения. И в этом случае имущество не будет являться совместной собственностью. Если же отчуждение было за плату, то оно попадает в совместно нажитое.

получен
гонорар 33%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, 10 лет назад скончалась моя тетя. Она заключила со мной договор ренты с пожизненным содержанием. Квартира и договор оформлены на меня. На момент заключения сделки я была замужем, сейчас то же.

Алина

Добрый день! Поскольку данная сделка является сделкой с использованием денежных затрат на содержание — что предполагает внесение средств в период совместного проживания то соответственно это имущество будет расценено как совместно нажитое в период бpaка. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на получение имущества периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо представление средств на его содержание в иной форме (п.1 ст.583 ГК РФ).

Муж требует переоформления собственности квартиры в равных долях.

Алина

Прошу уточнить требует в какой письменной или устной форме? Вы с ним проживаете совместно?

На сколько это правомерно?

Алина

Имущество приобретённое в период бpaка является совместной собственностью и может подлежать разделу как в период бpaка так и после его расторжения. С Уважением…

Читайте также:  Немогу забыть бывшую жену

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Я собственник квартиры,которая досталась мне по договору пожизненной ренты.С мужем в разводе 2,5 года сейчас он хочет подать в суд на раздел этой квартиры,т.к. договор заключался когда мы были в бpaке.У нас дочь проживает со мной.Как отстаять права на эту квартиру?

01 Февраля 2017, 10:27, вопрос №1521186
Екатерина, г. Щекино

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Если квартира по договору ренты была передана в собственность за плату, то она подлежит разделу между супругами. Если бесплатно — то нет. ст. 585 ГК РФ:

1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

В соответствии с Гражданским кодексом РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Читайте также:  Бывшие отношения моей жены

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно Семейному кодексу РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период бpaка имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании вышеизложенного в случае, если:

1) рента оплачивалась за счет общих доходов супругов,

2) государственная регистрация права собственности на квартиру произошла во время бpaка,

3) брачным договором законный режим собственности супругов не изменен, – при одновременном соблюдении этих трех условий – имущество может быть признано совместно нажитым и исковые требования о разделе имущества Вашего супруга могут быть удовлетворены.

В случае возникновения судебного спора окончательное решение будет принято судом исходя из конкретных обстоятельств дела и доказательств,
представленных сторонами.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период бpaка.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в бpaке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период бpaка (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в бpaке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в бpaке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

  • имущество, принадлежащее каждому из супругов до бpaка;
  • имущество, полученное в бpaке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время бpaка одним из супругов);
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.


Личная жизнь Тубы Буйукустун: муж, дети, семья

Личная жизнь Тубы Буйукустун: муж, дети, семья В личной жизни Тубы Буйукустун было немало поклонников, оценивших ее красоту и талант, однако, сама дeвyшка отдала предпочтение лишь немногим....

16 05 2024 5:33:48

Личная жизнь Айшварии Рай: семья, муж, дети

В связи с рождением ребенка Айшвария Рай сделала перерыв в кинокарьере и занялась вплотную личной жизнью....

15 05 2024 10:53:19

Кей Джей апа — биография знаменитости, личная жизнь, дети

Читайте о личной жизни и биографии Кей Джей Апы. Узнаете про его ориентацию и с кем встречается звезда Ривердейла. Расскажем что его связывает с Камиллой Мендес и Корин Ишервуд....

14 05 2024 11:31:52

Личная жизнь Юрия Гальцева: жена, дети, семья

После развода Юрий Гальцев смог все же наладить свою личную жизнь....

13 05 2024 22:41:48

Елена Мольченко: биография, личная жизнь

Елена Мольченко: биография, личная жизнь Елена Мольченко: биография, личная жизнь. Биография актрисы. Как начиналась карьера Елены в театре и кино? Кто стал мужем знаменитой актрисы?...

12 05 2024 22:54:18

Личная жизнь Виктора Хориняка: жена, семья, дети

После просмотра сериала «Кухня» многие поклонницы Виктора Хориняка заинтересовались его личной жизнью, но они даже не подозревали, что у него уже есть жена....

09 05 2024 5:25:36

Диана Гурцкая (фото без очков с открытыми глазами): биография

Диана Гурцкая (фото без очков с открытыми глазами): биография Диана Гурцкая (фото без очков с открытыми глазами): биография. Как выглядит известная российская певица без очков, интересные факты из жизни....

08 05 2024 11:29:15

Личная жизнь Анфисы Чеховой: муж, дети, семья

Сейчас личная жизнь Анфисы Чеховой наполнена заботой и нежностью, которой ее окружил муж....

07 05 2024 7:36:10

Личная жизнь Сергея Лазарева: жена, дети, семья

Личная жизнь Сергея Лазарева: жена, дети, семья Личная жизнь Лазарева интересует его многочисленных поклонников и журналистов не меньше, чем творчество....

06 05 2024 15:26:43

Личная жизнь Гюрбея Илери: жена, дети, семья

Личная жизнь Гюрбея Илери: жена, дети, семья Высокий красавец (его рост- 186 см) волнует сердца многих дeвyшек, неудивительно, что Гюрбей Илери не спешит менять что-либо в личной жизни....

05 05 2024 11:28:24

Алексей Серебряков: биография, личная жизнь (фото)

Алексей Серебряков: биография, личная жизнь (фото). Все самые интересные факты из жизни известного актера рассмотрим в статье....

04 05 2024 14:30:35

Дидюля: биография, семья, жена, дети (фото)

Дидюля родился в одном из самых красивых городов Белоруси. Родители, папа — инженер и мама — бухгалтер, творческие наклонности поддерживали с детства. Первая...

03 05 2024 21:48:58

Личная жизнь Алексея Кортнева: жена, дети, семья

Некоторое время Кортнев не пытался устраивать личную жизнь, тем более жениться....

02 05 2024 18:43:53

Личная жизнь Ольги Куриленко: муж, дети, семья

Личная жизнь Ольги Куриленко: муж, дети, семья Ольга Куриленко никогда не выставляла свою личную жизнь напоказ, поэтому ее беременность в 2015 году стала для всех неожиданностью....

01 05 2024 17:18:26

Александр Жулин: биография, личная жизнь, семья, жена, фото

Александр Жулин: биография, личная жизнь, жены, дети. Интересные факты из жизни известного российского фигуриста и тренера, фото жены и детей....

30 04 2024 3:52:34

Александр Гобозов: последние новости на сегодня, где сейчас

Согласно последним новостям на сегодня, Александр Гобозов в 2019 году похудел, привел тело в порядок, но летом исчез. Чем же он занимается, разберемся....

29 04 2024 19:34:42

Личная жизнь Ольги Арнтгольц: муж, дети, семья

Личная жизнь Ольги Арнтгольц не такая бурная, как у ее сестры Татьяны. Со своим будущим мужем, Вахтангом Беридзе, актриса вместе играла в одном спектакле....

27 04 2024 15:47:59

Личная жизнь Ирины Гринёвой: муж, дети, семья

Долгое время личная жизнь казалась Ирине Гринёвой скучной и лишенной интереса....

26 04 2024 3:56:21

Псебайубийство женщины: фото, подробности

Псебай - убийство женщины: фото, подробности. Стали известны последние новости убийства женщины в поселке Псебай....

25 04 2024 11:48:55

Личная жизнь Екатерины Андреевой: муж, дети, семья

Екатерина Андреева приняла решение изменить свою личную жизнь: развестись с мужем и стать женой Перовича....

24 04 2024 0:57:15

Абдулов Александр: биография, личная жизнь, дети

Абдулов Александр: биография, личная жизнь, дети Абдулов Александр: биография, личная жизнь, дети, фото. Интересные факты и последние новости о жизни известного актера рассмотрим в статьею....

23 04 2024 8:40:29

Сестры Хачатурян: последние новости на сегодня 2018

Сестры Хачатурян: последние новости на сегодня 2018, выпустили или нет. К хочет смягчить меру пресечения для сестер Хачатурян, которых обвиняют в убийстве....

22 04 2024 16:15:30

Личная жизнь Андрея Данилко: жена, дети, семья

Личная жизнь Андрея Данилко: жена, дети, семья В личной жизни Андрея Данилко так и не появилась семья, и он уже привык быть один....

21 04 2024 6:14:29

Людмила Чурсина: биография, дети (фото)

Людмила Чурсина: биография, дети (фото) Людмила Чурсина: биография, дети (фото). Читайте полную биографию знаменитости в нашей статье....

20 04 2024 7:19:16

Лаура Перголицци: биография, личная жизнь

Несколько лет ходили слухи о личной жизни Лауры Перголицци, которую подозревали в нетрадиционной ориентации....

19 04 2024 1:21:23

Певец Андрей Державин: биография, личная жизнь

Певец Андрей Державин: биография, личная жизнь, жена, дети, фото. Читайте полную биографию известного музыканта в нашей статье....

18 04 2024 20:35:53

Личная жизнь Рады Рай: муж, дети, семья

Личная жизнь Рады Рай: муж, дети, семья Долгое время в личной жизни Рады Рай присутствовал мужчина, которого она считала хорошим другом и деловым партнером....

17 04 2024 14:21:49

Личная жизнь Юлии Самойловой: муж, дети, семья

Изменения в личной жизни Юлии Самойловой произошли, когда ей было 20 лет....

15 04 2024 8:28:26

Дженнифер Гарнер — биография знаменитости, личная жизнь, дети

Всё про американскую актрису Дженнифер Гарнер (Jennifer Garner)...

14 04 2024 19:32:38

Личная жизнь Ярослава Евдокимова: жена, дети, семья

Первая семья появилась в личной жизни Ярослава Александровича Евдокимова, когда он вернулся из армии в родное село....

13 04 2024 20:35:41

Биография Роберта Паттинсона: личная жизнь и карьера

Интересные моменты из личной жизни Роберта Паттинсона, а так же его биография....

12 04 2024 12:49:20

Фото Аллы Пугачёвой без макияжа и парика в реальной жизни

Фото Аллы Пугачёвой без макияжа и парика в реальной жизни Поклонникам интересно, как выглядит на фото Алла Пугачёва без макияжа и парика. Свежие снимки певицы 2020 года....

10 04 2024 17:33:47

Личная жизнь певицы Сандры: муж, дети, семья

Личная жизнь Сандры тесно переплетается с ее творческой деятельностью. Первым мужем звезды стал ее продюсер, Мишель Крету....

08 04 2024 8:55:19

Андрей Миронов: биография, личная жизнь, жена, дети, фото

Андрей Миронов: биография, личная жизнь, семья, сколько было жен и детей. Болезнь и последние годы жизни, чем увлекался великий советский актер....

07 04 2024 20:29:26

Личная жизнь Ирины Ортман: муж, дети, семья

Первая семья появилась в личной жизни Ирины Ортман в 2008 году. Со своим будущим мужем, бизнесменом Владимиром Перевозчиковым....

06 04 2024 6:22:12

Личная жизнь Джареда Падалеки: жена, дети, семья

В личной жизни Джаред Падалеки давно считается примерным семьянином, воспитывающим вместе с женой двоих детей....

05 04 2024 23:52:15

Личная жизнь Кирилла Жандарова: жена, дети, семья

Будущая жена, актриса Надежда Толубеева, появилась в личной жизни Кирилла Жандарова, когда он уже окончил вуз и работал в театре....

04 04 2024 15:15:44

Интарс Бусулис: личная жизнь, фото с женой

Интарс Бусулис: личная жизнь, фото с женой Интарс Бусулис: личная жизнь, фото с женой. Как проходили детство и юность певца? Творческий путь. Как певец добился популярности? Участие в различных проектах....

03 04 2024 18:25:28

Вадим Спиридонов: биография, личная жизнь, дети

Вадим Спиридонов: биография, личная жизнь, дети Вадим Спиридонов: биография, личная жизнь, дети, фото. Личная жизнь и дети актера стали вызывать живейший интерес у прессы и поклонников....

02 04 2024 1:59:13

Откуда деньги у Джигана и Самойловой: подробности скандала

Поклонников интересуют подробности скандала, устроенного пьяным Джиганом в прямом и эфире? и вопрос, откуда деньги у него и Самойловой....

01 04 2024 20:52:33

Умер Игорь Славинский: причина cмepти, биография, семья

Умер Игорь Славинский: причина cмepти, биография, семья Умер Игорь Славинский: причина cмepти, биография, семья, фото. Известный российский актер скончался на 66 году жизни....

31 03 2024 23:18:43

Игорь Крутой болен paком: последние новости (фото)

Игорь Крутой болен paком: последние новости о состоянии здоровья, фото. Вот уже несколько лет известный композитор борется с oнкoлoгическим заболеванием....

30 03 2024 17:57:19

Личная жизнь Елены Сафоновой: муж, дети, семья

В личной жизни Елены Сафоновой присутствует немало людей, с которыми ей приятно и интересно общаться....

28 03 2024 20:10:32

Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::