Как выделить долю в квартире бывшему мужу
Понятие супружеской доли
Законодательством допускается право на владение одним и тем же имуществом сразу нескольких лиц. Недвижимое имущество, построенное либо купленное в бpaке, может принадлежать обоим супругам без выделения долей. Вторая форма собственности предполагает владение определенными частями домовладения. К совместной собственности закон относит супружеское имущество, которым семейная пара владеет без выделения долей.Семейный кодекс регламентирует право состоящих в законном бpaке супругов на распоряжение и владение совместно приобретенным супружеским имуществом:- Ст. 34 СК РФ дает определение имущественной принадлежности и поясняет, что считается совместной супружеской собственностью.
- Ст. 37 СК РФ регламентирует понятие личного имущества и признает таковым, полученные в наследство средства, недвижимость либо собственность, приобретенную до бpaкосочетания одним из супругов. Признать такое имущество совместно нажитым можно по решению суда.
Состав общего имущества и как рассчитать из него долю супруга
Согласно существующему законодательству у мужа и жены равные права на приобретенную в бpaке недвижимость. При разделе супружеского имущества жилище должно быть поделено пополам.Внимание! Тому, с кем остается жить общий ребенок, суд может оставить больше имущества, отступив от принципа равенства.Каждый из супругов может предложить второму выкупить вторую половину дома. Если стороны не приходят к соглашению, квартира или дом могут быть:
- проданы другим собственникам с последующим разделом вырученных средств;
- разменяны на два раздельных жилья;
- оставаться в дальнейшем совместном владении, но с определением долей.
- наследования семейной парой либо одним из супругов частей жилища, принадлежавших умершим собственникам;
- дарения;
- покупки доли.
Что такое брачный договор
По закону супружеское имущество делится пополам только в том случае, если между ними не был заключен брачный договор, в котором были оговорены иные варианты раздела собственности.Брачный договор по своей сути является супружеским контpaктом, в котором оговариваются имущественные права и обязанности между мужем и женой. Заключить такого рода договор супруги имеют со дня подачи заявления в ЗАГС и в любой момент до расторжения бpaка. Контpaкт, заключенный до свадьбы, вступает в силу только с момента официальной регистрации отношений. Чаще всего брачный договор заключают граждане, находящиеся в процессе расторжения брачных отношений.Брачный контpaкт позволяет избежать долгой тяжбы и конфликтов в процессе раздела имущества. В договоре может быть оговорен режим раздельной собственности на регистрируемое движимое и недвижимое имущество. Такая форма владения выгодна лицам, состоящим в повторном бpaке и имеющим своих детей. В случае cмepти своего родителя дети не смогут претендовать на жилище и другие виды собственности второго супруга.Брачный контpaкт имеет силу только в том случае, когда он заверен нотариально. Устные договоры никакой силы не имеют. Изменить условия контpaкта можно до тех пор, пока супруги находятся в бpaке.Выделение доли в бpaке
Житейских ситуаций, которые приводят супругов к решению о необходимости выделения доли в жилище, достаточно. Причинами для обращения в суд по вопросу раздела имущества могут быть:- овдовевший человек просит определить его долю в совместном бpaке;
- с целью передачи своей собственности детям либо любому другому лицу, организации;
- второй супруг зависим от алкоголя, наркотиков;
- выделение доли в жилище, купленном на ипотечные деньги с частичным погашением стоимости за счет средств материнского капитала.
Как выделить доли детей в жилище, можно прочесть здесь.Выделение долей возможно при соблюдении следующих условий:
- имуществу не будет нанесен значимый ущерб, который повлечет уменьшение стоимости жилья;
- жилое помещение после раздела может использоваться только по предназначению;
- права ни одного из собственников не будут ущемлены.
По соглашению супругов
На выделение супружеской доли имеют равное право муж и жена. Как выделить долю в совместной собственности, если супруги продолжают оставаться в бpaке, рассмотрим далее.Процесс передела совместно нажитого имущества по обоюдному согласию происходит по следующей схеме:- супруги приходят к соглашению;
- составляют примерный текст документа, в котором указываются доли члeнов семейства в процентном соотношении;
- заверяют документ у нотариуса.
Бланк соглашения о разделе имущества можно скачать здесь.Подобные бумаги имеют силу только в том случае, когда они заверены нотариусом. Стоимость услуги нотариальной конторы в этом случае зависит от цены недвижимого имущества. После определения долей каждый из собственников должен передать документы в регистрирующие органы. В Росреестр подают:
- заявление;
- нотариально заверенный договор выделения супружеской доли;
- копии документов, удостоверяющих личности.
Важно. Нотариус заверит только ту сделку, которая является добровольной. Если юрист поймет, что одна из сторон идет на этот шаг по принуждению, договор не будет заключен.Соглашение составляется на типовом бланке. Договор о выделении долей в общей квартире, должен содержать полную информацию о собственниках, их жилище. В документе содержатся пункты:
- дата и место заключения договора;
- паспортные данные обеих сторон;
- телефоны и иные контакты;
- местоположение супружеского недвижимого имущества;
- технические данные о квартире (этаж, жилая и общая площадь);
- документ купли – продажи или иные бумаги, подтверждающие права супружеской пары на жилище;
- выписка ЕГРН;
- доли каждого из собственников жилища;
- наличие ограничений (арест, обременение).
С арестованным жилищем нельзя совершить юридически значимые действия. Передел долей возможен только с той недвижимостью, на которую не наложены ограничения. Разделить собственность супруги смогут после снятия ареста с квартиры (домовладения). Как это сделать, можно прочесть в этой статье.
Через суд
Написать исковое заявление с просьбой определить свою долю в совместном жилье имеет право любая из сторон. Просьба о разделе жилища может быть обоснована тем, что второй супруг ведет амopaльный образ жизни. Следом за определением долей происходит раздел счетов за коммунальные услуги. Выделение долей по суду происходит в следующей последовательности:- супруги пытаются договориться о долевом соотношении до суда;
- истец подает иск, оплачивает государственный сбор;
- обе стороны представляют суду документы, обосновывающие их притязания.
Образец иска о выделении супружеской доли можно скачать здесь.
Выделение доли после cмepти супруга
Один из супругов может требовать выделения собственной доли в совместном имуществе после cмepти жены (мужа), если он считает, что:- его пытаются незаконным способом лишить права на часть жилой площади;
- личное имущество умершего супруга должно считаться супружеской собственностью.
- исковое заявление;
- материалы, подтверждающие претензии заявителя к ответчику (протоколы, видео и фото, свидетельские показания, квитанции);
- бумаги, устанавливающие родственную связь;
- квитанцию об оплате гос. пошлины;
- документы, подтверждающие право собственности.
По закону
Вдова (вдовец) может требовать выделения обязательной доли при наличии завещания, в жилище, приобретенном в период бpaка. Если жилище было приобретено совместно, переживший супруг имеет право на свои законные 50 % от общей площади жилого объекта. Оставшаяся половина жилища делится между наследниками. Переживший супруг имеет право выделить обязательную долю при наличии завещания на другое лицо.Если у покойного были свои дети, то они могут претендовать на часть от 50 %, при этом вдова (вдовец) имеет право на свою долю наследства от второй половины дома. Таким образом, если у покойного было три сына и законная жена, приобретенный в бpaке дом после его cмepти будет разделен так:- 50% отходит жене;
- оставшаяся половина делится на 4 части (3 сыновьям и жене).
По завещанию
В случае если усопший оставил завещание на третье лицо, независимо от этого право на выделение супружеской доли из наследственной массы имеет переживший его муж (жена) Если в документе в качестве наследника указан супруг покойного, обе половины жилья полностью переходят в собственность вдовцу. Оба члeна семейной пары вправе завещать свое имущество супругу, независимо от наличия других претендентов на недвижимость.Как выделить долю после развода
Раздел имущества между супругами может происходить мирным путем, оба заинтересованных лица вправе прийти к общему соглашению, не обращаясь в судебные органы. Если между бывшим мужем и женой возникает спор, который они не могут решить самостоятельно, суд разделит квартиру. Выделение супружеской доли после развода будет происходить по существующему закону либо на основе положений брачного контpaкта, если таковой имеется.По соглашению супругов
Составить супружеское соглашение стороны могут самостоятельно либо с помощью юристов, представляющих их интересы. Имущественный договор в обязательном порядке должен быть заверен юридически. Стоимость услуг нотариальной конторы зависит от кадастровой цены объекта недвижимости. После произведенного раздела в ЕГРН должны быть направлены документы с заявлением о необходимости внесения изменений в регистрационные записи.Через суд
Раздел жилой супружеской недвижимости может происходить параллельно процессу расторжения бpaка либо в течение трех лет после официального прекращения семейных отношений. Если стороны не могут договориться, им придется обратиться в суд. Исковое заявление подает один из бывших супругов.Читайте также: Стоит ли надеяться на возвращение бывшего мужаЖитейские ситуации, которые вынуждают людей производить раздел супружеского имущества, бывают разными. В любом из случаев обе стороны могут договориться мирным путем либо обратиться в суд. Исковое заявление можно составить самому, но чтобы избежать ошибок, лучше обратиться за помощью к юристам нашего портала.Если после прочтения статьи остались какие-то вопросы, ответы на них можно получить, записавшись на консультацию к дежурному юристу. Для этого достаточно вписать свои данные в специальное окошко в углу экрана.Поставьте лайк и поделитесь статьей, чтобы она принесла пользу другим людям.О том, что будет с квартирой по ипотеке при разводе и можно ли продать ипотечную квартиру, читайте далее.2 033 просмотровСемейные пары, приобретающие в собственность жилье, обычно редко задумываются о том, что будут с ним после их развода. Ведь никто, вступая в бpaк, о нем не думает. Как же выделить долю в имуществе, которое было нажито во время бpaка? Обо всех способах вы узнаете из нашей статьи.
Основания для выдела доли супругов
Перед тем как начать выделение доли необходимо понять, чем оно отличается от раздела имущества после расторжения бpaка. Итак, при выделе лицо, сделавшее это, не имеет права претендовать на получение прав собственности на остальную часть жилого помещения. То есть фактически размер и местонахождение доли определено и зафиксировано документально.Главным основанием для выделения части в общем имуществе, является желание одного из супругов инициировать эту процедуру. Поводов же для этого огромное множество, например:- бpaкоразводный процесс;
- наличие имущественных споров во время бpaка;
- кредитная организация желает обратить взыскание на имущество одного из супругов.
Как выделить супружескую долю в квартире, нажитой в бpaке
Если у вас возникла необходимость выделить часть квартиры из совместной собственности, то существует несколько способов сделать это. Рассмотрим каждый из них подробнее.По брачному договору
Этот документ регламентирован нормами СК РФ и может быть заключен, как до непосредственной регистрации бpaка, так и после, но до развода. Однако в первом случае им определяется порядок раздела имущества, полученного только после вступления в бpaк.Если в брачном договоре определены доли каждого супруга, то после расторжения бpaка необходимо предоставить в регистрационные органы (Росреестр или МФЦ):- заявление;
- копии документов, удостоверяющих личность;
- документы на квартиру;
- копию брачного договора;
- квитанцию об уплате государственной пошлины;
- свидетельство о заключении бpaка и о его расторжении (при наличии).
По соглашению
Соглашение является документом, на основании которого так же можно выделить долю из совместно нажитого жилья. Для того, чтобы это сделать необходимо следовать такому алгоритму действий:- договориться с супругом о выделении доли;
- подготовить необходимые документы;
- составить соглашение, в котором указать точные доли, переходящие в собственность каждого из супругов;
- заверить составленный документ у нотариуса;
- обратиться в МФЦ или в региональное отделение Росреестра с заявлением, бланк которого вам предоставят там же;
- через 14 дней получить свидетельство о праве собственности на причитающуюся каждому из супругов часть.
- копии удостоверений личности каждого из супругов;
- документацию на квартиру;
- поквартирную карточку;
- квитанцию об уплате обязательного налогового сбора (в 2020 году за эту услугу придется заплатить 2000 рублей);
- копию нотариально заверенного соглашения;
- заявление.
Через суд
Такая процедypa необходима только в случае, если супруги не могут прийти к единому мнению о долях и порядке распределения долей.Порядок действий и процедypa
Для выдела части жилья необходимо следовать такому алгоритму:- попытаться урегулировать вопрос в досудебном порядке;
- собрать необходимые документы;
- составить исковое заявление;
- иск и все справки направить в суд общей юрисдикции, обслуживающий участок, где расположена квартира;
- дождаться повестки из суда;
- участвовать во всех судебных заседаниях;
- получить решение судебного органа (если оно не в вашу пользу, то необходимо обжаловать в вышестоящую инстанцию);
- обратиться с постановлением в МФЦ или региональное отделение Росреестра с необходимым пакетом документов;
- получить выписку из реестра о праве собственности через 14 дней.
Необходимые документы в суд
Вместе с исковым заявлением необходимо направить в судебный орган такой пакет справок:- документ, подтверждающий личность истца;
- техническую документацию на квартиру;
- свидетельство о праве собственности;
- поквартирную карточку (выписку из домовой книги);
- квитанцию об уплате государственной пошлины;
- свидетельство о регистрации бpaка;
- свидетельство о расторжении бpaка (при его наличии);
- документы, подтверждающие ваши исковые требования о выделе доли в общем жилье.
Исковое заявление
Заявление о выделении супружеской доли в квартире составляется в соответствии с общими требованиями к искам подобной категории, о которых вы узнаете из этой статьи. В любом случае нужно будет указать следующие сведения:- анкетные данные об истце, ответчике;
- верное наименование органа правосудия;
- описание ситуации из-за которой возникла необходимость судебного обращения;
- сведения о том, была ли инициирована процедypa досудебного решения спора, к чему она привела;
- требования и их мотивация со ссылками на документы и нормативные акты;
- список приложенных к иску бумаг;
- подпись истца и дата составления.
Документы в Росреестр
После того, как получено решение суда о разделе квартиры, необходимо обратиться в МФЦ или отделение Росреестра со стандартным пакетом документов, но к ним требуется приложить еще и решение судебного органа.Стоимость
Так как иски о выделении части жилья относятся к категории имущественных, но не подлежащих оценке, то при обращении в суд придется выплатить государственный сбор в размере 300 рублей.За внесение изменений в едином государственном реестре придётся заплатить 2000 рублей, за каждую часть квартиры.Судебная пpaктика
Наиболее частые споры о выделении доли в квартире супругов, которые рассматривают суды, зачастую связаны со спорами, где участвуют несовершеннолетние. Не менее редки и ситуации, когда в суд приходится идти, если один из владельцев жилья скончался.Пример. Климов В.Н. в 2008 году вступил в бpaк с Усовой А.П., а в 2009 году супруги совместно приобрели квартиру. После cмepти Климова В.Н. его сын от первого бpaка Климов С.В. обратился к вдове, что бы та выделила долю погибшего в квартире и он мог претендовать на эту часть наследства. Усова отказалась. Тогда Климов С.В. обратился в суд с иском о выделении доли в совместно нажитой квартире, включении ее в наследственную массу и о признании на него права собственности в порядке наследования. Суд встал на сторону истца и требование удовлетворил. Так как наследников было всего двое – Усова А.П. и Климов С.В., то каждому досталось по ¼ доли умершего Климова В.Н. В последующем Усова долю у Климова С.В. выкупила.Если у вас остались какие-то вопросы о том, как правильно выделить долю в общем жилье супругов, то свяжитесь с юристами нашего сайта, они смогут бесплатно оказать консультативную помощь.Стоит помнить, что участие в споре о выделении доли из квартиры профессионального юриста, значительно увеличит ваши шансы на благоприятный исход. Особенно, если конфликт доведен до суда. Опытный специалист самостоятельно соберет все необходимые документы, примет меры к разрешению конфликта в досудебном порядке, представит ваши интересы в любом учреждении.- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной пpaктики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!КонфиденциальноВсе данные будут переданы по защищенному каналуОперативноЗаполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юристОцените статью Загрузка…
Ограничения, связанные с пандемией коронавируса, отрицательно сказались на финансовом положении многих знаменитых артистов. Эти проблемы......
15 05 2024 0:27:48
9 мая скоропостижно ушел из жизни один из самых известных российских журналистов Сергeй Доренко. Трагедия......
14 05 2024 12:56:59
Роза Сябитова стала известной благодаря шоу «Давай поженимся», после выхода которого она решила открыть свое......
13 05 2024 0:41:11
В марте этого года российский бизнесмен Олег Тиньков сообщил о своем заболевании. В связи с......
12 05 2024 4:42:20
После развода с Ольгой Бузовой Дмитрий Тарасов зажил новой жизнью. Он женился на модели Анастасии......
11 05 2024 1:44:31
Ксения Дели считается одной из самых лучших моделей Америки. Почти 10 лет назад по программе......
10 05 2024 4:26:34
36-летний Прохор Шаляпин никогда не страдал от отсутствия внимания со стороны представительниц прекрасного пола. Он......
09 05 2024 14:35:51
Известный певец Евгений Осин ушел из жизни в полном одиночестве. А после его cмepти друзья......
08 05 2024 19:44:43
Российский актер театра и кино Александр Петров неохотно впускает посторонних в личное прострaнcтво. Он крайне......
07 05 2024 22:42:28
Вчера известный российский музыкант Александр Розенбаум завершил свое турне по городам Казахстана. На личной странице......
06 05 2024 3:29:25
Поклонникам творчества Любви Толкалиной всегда было интересно, с кем встречается талантливая актриса. Очаровательная особа не......
05 05 2024 9:33:39
По сведениям, которые оказались в руках у представителей прессы, Анастасия Заворотнюк на протяжении нескольких месяцев......
04 05 2024 11:33:24
Актер Илья Древнов хорошо известен российскому зрителю по двум моментам. Он сыграл одну из ярких ролей в рейтинговой картине «Ворошиловский стрелок» и 17 лет состоял в бpaке с известной киноактрисой Марией Порошиной. Несмотря на отрицательную роль Вадима Паш......
03 05 2024 1:11:48
Народный артист СССР Олег Басилашвили на днях дал интервью передачи «На троих». В ходе шоу......
02 05 2024 6:30:37
На Новодевичьем кладбище похоронили легенду советского кино Ирину Скобцеву. Теперь она покоится рядом со своим......
01 05 2024 17:41:35
После трагедии, которая случилась с семьей Юлии Высоцкой, ей не легко. Их с Андреем Кончаловским......
30 04 2024 0:42:28
Скоропостижный уход из жизни журналистки Юлии Норкиной стал настоящим потрясением для ее родных и друзей.......
29 04 2024 10:25:57
Из-за ограничений, связанных с пандемией опасного коронавируса, на грани банкротства оказались тысячи предприятий малого и......
28 04 2024 13:59:53
16 марта исполнится ровно год со дня трагической и скоропостижной кончины певицы Юлии Началовой. Артистка......
27 04 2024 5:50:12
История с ребенком, предполагаемым отцом которого был сын Марии Шукшиной, появилась в эфире федерального канала......
26 04 2024 17:49:45
9 марта Орнелле Мути исполняется 63 года. Актриса потрясающе выглядит, гораздо моложе своих лет и......
25 04 2024 19:46:57
Анна Хилькевич спасается от зимних холодов в Таиланде вместе с мужем, бизнесменом Артуром Волковым, и......
24 04 2024 20:20:53
Никита Михалков был дважды женат и имеет четверых детей. Однако вся страна знает и любит......
23 04 2024 22:39:56
В период пандемии, когда супружеские пары оказались на самоизоляции, некоторые прочные союзы дали трещину. 82-летний......
22 04 2024 10:22:19
Еще совсем недавно телеведущая Елена Малышева возмущалась беспечности москвичей, которые выходят на улицы города, нарушая......
21 04 2024 5:22:59
Причин, по которым мужчины уходят от женщины, очень много. Это и ссоры с упреками, и обиды, и любовницы и тд. А вот причин, по которым, мужчины возвращаются, довольно мало, их мы дальше и рассмотрим.Источник фото: https://ww......
20 04 2024 3:29:20
В передачу «Судьба человека» были приглашены актер Даниил Белых и его мать, заслуженная артистка России......
19 04 2024 19:11:55
В 27 лет Евгений Кузнецов смог добиться больших высот в карьере благодаря поддержке супруги – Анастасии Зиновьевой, которая больше всех верит в хоккеиста. Жена спортсмена — уроженка Урала, города Ч......
18 04 2024 10:41:25
Ксения Собчак обладает экстраординарной способностью оказываться в центре громкого скандала из-за своих эпатажных высказываний. На......
17 04 2024 14:33:50
24 апреля в эфирах российских радиостанций зазвучал новый хит Таисии Повалий «Я буду твоя». Авторы......
16 04 2024 19:19:23
Состояние здоровья солистки группы «Фристайл» продолжает оставаться тяжелым. Вот уже больше месяца 55-летняя Нина Кирсо......
15 04 2024 7:34:34
Папарацци не профессия, а призвание. Нужно родиться человеком, который знает, какой вопрос задать знаменитостям и......
14 04 2024 10:34:56
Инна Макарова долгое время противостояла испепеляющим болезням. Ранее селебрити страдала от приступов астмы и даже......
13 04 2024 6:22:51
В скором времени начнутся съемки полнометражного художественного фильма, посвященного жизни и творчеству певицы Жанны Фриске.......
12 04 2024 13:49:40
Юрий Михайлович Ткаченко (родился 17 июля 1964) — российский дирижёр и педагог. Выпускник кафедры оркестрового дирижирования и кафедры оперно-симфонического дирижирования РАМ имени Гнесиных. В 1995—199......
11 04 2024 16:33:35
Народный артист Российской Федерации Илья Резник рассказал, что еще до пандемии коронавируса заpaбатывал очень скромные......
10 04 2024 18:26:24
Наверняка каждому человеку хочется выглядеть на фотографиях как можно лучше. Конечно, сегодня существуют методы, позволяющие......
09 04 2024 1:40:51
18 сентября 2013 года — особенный день для четы Аллы Пугачевой и Максима Галкина. В......
08 04 2024 23:41:33
Мой бывший муж женился на любовнице, к которой от меня ушел! Помогите! 3 года прошло с развода, я думала, что забыла его, уже и романы были другие, и привыкла одна жить с дочкой, а как узнала - как будто сердце остановилось......
07 04 2024 19:43:10
Композитор Игорь Николаев и Юлия Проскурякова отдыхали в Майами, когда случилось самое страшное. Не стало......
06 04 2024 6:23:16
Популярный шоумен Гоген Солнцев все чаще жалуется поклонникам на семейные неурядицы. Его супруга, престарелая Екатерина......
05 04 2024 13:22:19
Сонник - Бывший парень, муж Бывший молодой человек или бывший муж, появившийся в сновидении, символизирует вашу излишнюю увлеченность прошлым. Именно это не дает вам идти вперед, развиваться как личности; бывшая любовь не хочет усту......
04 04 2024 3:11:45
4.5 Имя: Артем Шейнин (Artyom Sheinin) Отчество: Григорьевич День рождения: 26 янва......
03 04 2024 0:55:15
В Государственном Кремлевском дворце Валерия появилась в полупрозрачном черном платье в белый горох от бутика......
02 04 2024 9:56:13
По всему миру продолжает бушевать эпидемия, вызванная опасным коронавирусом. Число заболевших уже почти достигло 90......
01 04 2024 4:26:15
Двукратная чемпионка мира Ирина Слуцкая поделилась на своей странице неприятной историей. Ее восьмилетняя дочь Варя......
31 03 2024 10:48:32
Пару дней тому назад на некоторых сетевых ресурсах появилась тревожная информация о состоянии здоровья Лидии......
30 03 2024 15:19:22
Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, лечившийся от коронавирусной инфекции, выписался из медицинского учреждения. Ранее больницу......
29 03 2024 8:45:52
В сентябре в столичном театре имени Моссовета состоялась премьера спектакля «Ричард III». Знаменитую пьесу Шекспира......
28 03 2024 5:23:45
Очередной громкий скандал вокруг шоу «Голос» на Первом канале принял неожиданный оборот. Поводом для общественного......
27 03 2024 15:44:28
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::