Как разделить оплату квартиры с бывшим мужем
Общие сведения
После вступления в действие в марте 2005 года Жилищного кодекса РФ законодательство не регулирует особенности разделения лицевых счетов. Это связано с политикой государства по поводу методичной ликвидации коммунальных помещений.Так как лицевой счёт представляет из себя документы, оформляемые на помещение, предназначенное для проживания, его разделение способствует созданию 2-х вновь организованных помещений из одного.Как показывает пpaктика, проведение рассматриваемой операции невозможно из-за отсутствия соответствующих нормативно-правовых актов. Допускается оформление двух платежных документов при условии сохранения одного лицевого счета.Беря во внимание отдельные положения законодательных актов, разделение коммунальных платежей возможно, потому что:
- согласно ст. 249 ГК РФ, каждый собственник имущества должен своевременно вносить платежи по оплате услуг ЖКХ сообразно своей долей владения в объекте недвижимости;
- при нахождении жилплощади в собственности государства или муниципалитета каждый из проживающих в квартире граждан несет вышеуказанные обязательства;
- согласно ст. 169 ЖК РФ, бывшие члeны семьи не освобождаются от обязательств по уплаты выплат в самостоятельном порядке.
- при нахождении квартиры в собственности служебного жилого фонда;
- при наложении на объект недвижимости санкции судебными исполнителями;
- при условии владения помещением индивидуального собственника.
Правовое регулирование
Вопросы, касающиеся порядка оплаты и начисления услуг ЖКХ, регламентируются нормами ЖК РФ. Данный нормативный акт даёт указания по урегулированию жилищный взаимоотношений.Обязанность по уплате данного платежа возлагается на граждан, непосредственно участвующих в вышеуказанных отношениях.В их число входят:- граждане, которые проживают в объекте жилой недвижимости после заключения договора о социальном найме;
- собственники полученных по арендному договору нежилых квартир;
- участники кооперативов или строительных организаций;
- граждане, осуществляющие владение недвижимостью на праве собственности.
Как разделить коммунальный платеж между бывшими супругами?
Согласно ст. 210 ГК РФ, а также ст. 153 ЖК РФ, граждане, владеющие жилой недвижимостью, после возникновения у них права собственности на объект, обязаны в установленный законом срок вносить плату за содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Сюда входит ремонт жилья и отопление.Перерасчет за отопление не предоставляется даже при условии временного отсутствия собственников. Это регламентирует пункт 54 правил предоставления коммунальных услуг.Так как оба супруга, при условии владения объектом жилой недвижимости на праве совместной собственности, имеют равные права. Их права и обязанности по оплате коммунальных услуг будут равны. Это обязательство будет действовать до полного его исполнения.Если гражданин временно не проживает в квартире, это не освобождает его от обязанности производить оплату за коммунальные услуги. Это регламентируется ст. 155 ЖК РФ. Однако в данном случае гражданин может рассчитывать на получение перерасчета по коммунальным платежам. Он будет производиться из общих нормативов потрeбления предоставляемых управляющей компанией природных ресурсов при условии отсутствия у гражданина в квартире индивидуальных приборов учёта.
Между собственниками
Если супруг после развода проживает отдельно, однако все еще числится как собственник помещения, ему потребуется предоставить в управляющую компанию официальное подтверждение факта неиспользования им жилплощади.В этом случае проживающему отдельно супругу будут начисляться лишь общие платежи за ремонт и отопление.В неприватизированной квартире
При разделении лицевого счёта в неприватизированной квартире могут быть два варианта совершения этой операции:- Добровольный, если все жильцы согласны на проведение данной операции. При этом потребуется нотариально заверенное соглашение о разделе счетов. Данный документ может быть оформлен только с согласия всех прописанных в квартире жильцов. Согласно постановлению Налогового кодекса на раздел счетов в неприватизированной квартире могут рассчитывать только граждане, которые числятся в разных семьях. После заключения соглашения потребуется обратиться в местный ЕРИЦ для раздела платежных документов.
- В судебном порядке. Данная операция совершается, если один или несколько прописанных в квартире граждан не согласны на разделение счетов. В данном случае в суд потребуется подать исковое заявление об определении доли уплаты каждого жильца и разделе счёта между зарегистрированными в квартире лицами. Иск в судебные инстанции подается также при отказе ЕРИЦ разделить платежи на основании заключенного между жильцами соглашения. Если управляющая компания начисляет задолженность по оплате коммунальных услуг за граждан, которые в квартире не проживают, лица, проживающие в объекте недвижимости, имеют право подать иск в суд с требованием о взыскании задолженности с лиц, не оплачивающих коммунальные услуги.
В приватизированном жилье
В случае разделения счетов в приватизированной квартире также может быть два варианта совершения этой операции — добровольно по согласию жильцов и через суд.Куда обращаться?
Для разделения лицевого счета потребуется обратиться в компанию, предоставляющую услуги ЖКХ.Читайте также: К чему снится подарки от бывшего мужаНеобходимые документы
Для раздела лицевого счёта потребуется предоставить следующие документы:- свидетельство или выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на объект недвижимости;
- документацию, подтверждающие размер доли;
- заявление.
Образец заявления на разделение лицевых счетов здесь.
В судебном порядке
Рассмотрение возможности разделения лицевого счёта в судебном порядке происходит в случае несогласия одного или нескольких собственников на выдел платежа.На длительность рассмотрения иска влияют достоверность информации и состав предоставленного пакета документов.Образец искового заявления на раздел лицевых счетов здесь.
На видео о порядке разделения лицевых счетов
Внимание!- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
Как разделить лицевой счет
После того как были приняты изменения в Жилищном кодексе, разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг законодательными актами никак не регулируется. Это объясняется решениями государственных структур по полному устранению из жилфонда коммунальных квартир. Разделить коммунальные платежи фактически означает создание двух или более комнат в квартире. Они будут считаться коммунальными, поскольку все жильцы будут иметь отдельный финансовый счет.В реальности, если второй проживающий собственник не платит за квартиру, разделить платежки соответственно долям очень трудно, но возможно. Создание отдельных квитанций за коммунальные расходы при оставлении единого финансового счета не запрещается, чем и пользуются многие жители многоэтажных зданий.Согласно законодательству РФ, раздел коммунальных платежей и других взносов за услуги ЖКХ между собственниками осуществим, потому что:- все владельцы недвижимости несут ответственность за несвоевременные платежи, которые они обязаны вносить при проживании в жилом помещении согласно их долевому владению в нем, об этом говорит статья 249 ГК РФ;
- в муниципальном помещении, каждый проживающий также должен вовремя уплачивать коммунальные расходы.
- жилье принадлежит ведомственному жилфонду;
- при единоличном праве собственности на имущество;
- жилое помещение арестовано судебно-исполнительными органами.
В муниципальной квартире
Разделение лицевого счета в муниципальной квартире можно осуществить лишь в редких обстоятельствах. На пpaктике сделать это могут разведенные супруги, которые заключили договор социального найма и живут в одной квартире. После проведенного разделения они будут платить за жилье отдельно друг от друга.В неприватизированной квартире разделить лицевой счет можно двумя способами:- При добровольном согласии всех зарегистрированных в жилище лиц. При этом проживающие в муниципальной квартире оформляют и подтверждают у нотариуса заявление, чтобы разделить лицевой счет между собой. Для получения такого разрешения необходимо соглашение всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. После оформления этих документов нужно предоставить их в ЕРИЦ по месту проживания, чтобы разделить квитанции за коммунальные расходы.
- Через суд. Если члeны семьи нанимателя жилого помещения отказываются разделить платежи, то нужно подавать заявление в судебные инстанции. Для этого следует составить иск на выяснение доли. Также следует потребовать разделить оплату для всех, кто прописан в жилье. Более подробно об этом будет написано ниже.
В приватизированной квартире
Раздел лицевого счета в приватизированной квартире совершается на основании 249 статьи ГК РФ. В ней регламентируется, что все владельцы обязаны вносить оплату в соответствии с их долевым паем. Обязанность уплаты за коммунальные расходы оговорена в 155 статье ЖК. Согласно всем этим законам, собственники должны вносить деньги пропорционально долям в жилом имуществе.Читайте также: Благодарные стихи бывшему мужуКаждый владелец недвижимости вправе обратиться в компанию ТСЖ или УК для оформления соглашения на отдельную уплату коммунальных расходов. Для обращения необходимо предоставить:- заявление с просьбой разделить квитанции;
- правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение.
- По добровольному соглашению, когда разделение собственниками оплаты коммунальных услуг происходит при полном их одобрении. В данном случае нужно только удостоверить долевое владение недвижимостью, чтобы разделить квитанции. Все участники договора составляют соглашение, которое необходимо нотариально подтвердить. После определения долевой собственности всех жильцов, они должны прийти в Росреестр, чтобы получить свидетельство на собственные доли. Затем с собранными бумагами требуется обращаться в управляющую компанию или ТСЖ, которая предоставляет услуги ЖКХ, с написанным заявлением о предоставлении независимого счета.
- При несогласии владельцев долей разделить платежи в отдельной квартире нужно обращаться в судебные инстанции. Выделение отдельного счета проводится в таких случаях только после соответствующего постановления судьи. Для осуществления подобного решения нужно написать заявление о разделении коммунальных счетов, после полученного одобрения управляющая компания обязана разделить платежи. Получить отказ собственники недвижимости могут в ситуации, когда есть долги по оплате коммунальных расходов. После их погашения, исковое заявление будет одобрено.
В судебном порядке
Разделение счетов в судебных инстанциях необходимо при несогласии живущих в помещении разделять доли выплат коммунальных расходов. Исковое заявление требуется подавать в суд по месту регистрации жилищной собственности.Жилищные споры на разделение оплаты по квитанциям признаны правительственными органами неимущественными, вследствие этого сумма госпошлины составляет 300 рублей согласно налоговому законодательству РФ.Чтобы подать иск в суд о разделе платежек надо собрать следующие бумаги:
- заявление о разделе лицевого счета;
- договор соцнайма или определяющие документы на недвижимое имущество, которые подтверждают законность владения;
- договоры с компаниями, которые поставляют в жилое помещение воду, газ и электричество;
- соглашение;
- выписку из лицевого счета;
- документ о том, есть ли долговые обязательства по оплате коммунальных услуг или об их отсутствии;
- технический паспорт помещения.
Автор: Александр Минеев. Образование: Московский государственный индустриальный университет. Специальность: «Экономика и управление на предприятиях машиностроения». 3-х летний опыт работы в СМИ и специалистом по работе с общественностью. Обязанности: поиск информационных поводов, написание статей на различную тематику, работа с обращениями и жалобами граждан, рерайтинг и копирайтинг текстов, подготовка фото- и видеоматериалов. В настоящее время: главный специалист по связям с общественностью и СМИ. Кредо: Не важно, будешь ли ты лучше кого-то. Важно, будешь ли ты лучше, чем вчера.. Дата: 11 февраля 2020. Время чтения 5 мин. pexelsЗаконодательство предусматривает 3 законных способа разделить счета за «коммуналку»: добровольно, посредством заключения соглашения и предоставления его в УК, в судебном порядке. Плата распределяется пропорционально доле собственника либо в неравных частях, но с письменного согласия владельцев недвижимости. Если один из хозяев копит долги, то поставщики ресурсов не имеют права прекратить оказывать услуги. Однако процесс их взыскания предусматривает привлечение в качестве ответчика всех дольщиков.Заставить оплачивать услуги ЖКХ всех дееспособных владельцев недвижимости вполне реально.Для разбивки счетов существуют 3 законных варианта:
- Добровольная договорённость между собственниками. Доли определяются в пропорциях, установленных владельцами жилплощади.
- Заключение письменного соглашения и представление документа в УК.
- Через обращение в судебные органы.
Нормативная база
Согласно статье 249 ГК РФ, каждый собственник обязан соразмерно проценту владения участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей за принадлежащее ему имущество.Читайте также: Как вернуть бывшего мужа при помощи магииЧастью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что хозяин несёт бремя его содержания, если иное не установлено нормативным актом или договором. Исходя из положений статей 153 и 155 Кодекса, взносы за капитальный ремонт также ложатся на владельцев жилого помещения.Они обязаны нести расходы на основании начислений в персональных квитанциях. С требованием разделить счета за квартиру между супругами необходимо обратиться в суд. Он определит законность и обоснованность претензий, а при удовлетворении иска установит порядок внесения средств.Пример! Россияне часто путают разделение лицевого счёта с начислениями по отдельным квитанциям. Решением Ершовского районного суда Саратовской области от 06.02.2018 по делу № 2-69(1)/2018 в требовании о разделе истцу отказано. Действующее законодательство не предусматривает подобной процедуры. В то же время документ обязал начислять ответчикам жилищные и коммунальные платежи по отдельным платёжкам пропорционально долям.Пошаговый алгоритм действий
По обоюдному желанию супругов сумма в квитанции может распределяться неравными частями. Закон этого не запрещает. Всё зависит от личных договорённостей мужа и жены.Фото: pixabayНа заметку! Гражданина, который зарегистрирован, но не имеет прав на собственность, обязать оплачивать коммунальные услуги нельзя.Через УК
Направляют по адресу компании заявление, подписанное супругами, или персонально от каждого дольщика.Скачать образец заявления о разделении счёта по приватизированной квартиреК бланку прилагают:- копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
- подписанное соглашение;
- дубликат правоустанавливающих бумаг (выписка ЕГРН, нотариально заверенное свидетельство).
Судебные тяжбы
Основанием для подачи иска является письменный отказ управляющей организации, а также отсутствие реакции на поданное заявление в течение месяца.Фото: mohamed_hassan/ pixabayЕсли «вторая половинка» не несёт часть расходов за коммунальные услуги и договориться мирно не получается, то только Фемида может возложить на него или неё финансовую ответственность за потрeбляемые ресурсы.К обращению в последнюю инстанцию прикрепляются:- копии паспортов каждого истца;
- свидетельство о праве собственности или наследстве;
- технический план на жилое помещение (требуется, если каждому из владельцев выделена отдельная комната);
- выписка из личного счёта;
- переписка с УК или ресурсоснабжающей фирмой о внесудебном разделе;
- справка об отсутствии задолженности;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
Частные случаи
Однако и суд не всесилен. Разделение финансовой ответственности между мужем и женой недопустимо в следующих ситуациях:- недвижимость является служебной;
- квартира принадлежит одному человеку;
- жильё имеет обременение: арест, ипотека и т.д.
Квартира не приватизирована
Если жилплощадь выделена гражданам на условиях социального найма, то плату по квитанциям можно разделить только после развода. Норма регулируется статьёй 69 ЖК РФ. При таких обстоятельствах к участию в деле привлекается наймодатель.В случае с муниципальной жилплощадью невозможно заключить отдельные договоры с разными жильцами, которые являются члeнами одной семьи. Однако каждый из них несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам. Поэтому выход – или договариваться между собой, или приватизировать жилье с выделением долей, после чего делить счета. Спopную ситуацию не всегда удается разрешить даже через суд, так как в удовлетворении таких исков часто отказывают.Понравилась статья? Оцените, пожалуйста:Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях: Автор: Александр Минеев.Экономист, журналист. 3-х летний опыт работы в СМИ.11 февраля 2020.Валентины Легкоступовой не стало 14 августа, но друзья и близкие певицы до сих пор не......
14 05 2024 0:32:17
Недавно в СМИ прогремела новость — жительница поселка Каргаполье Курганской области Тамара Качкарева уже в......
13 05 2024 14:25:19
Вечером 18 ноября в московском Доме Пашкова состоялся ежегодный бал дебютанток, который патронирует глянцевый журнал......
12 05 2024 6:54:47
Гостьей нового выпуска ток-шоу «Прямой эфир» на канале Россия 1 стала 19-летняя Фрейя Зильбер, бывшая......
11 05 2024 15:59:33
Ольга Пантелеевна, мать знаменитой актрисы Любови Полищук пережила дочь на 13 с половиной лет. Увы,......
10 05 2024 4:46:32
Прошлым летом, 24 июля, Елене Кондулайнен стало плохо прямо во время застолья, когда она отмечала......
09 05 2024 0:34:52
Василий Степанов, после исполнения главной роли в фильме «Обитаемый остров», проснулся знаменитым. Он стал богат,......
08 05 2024 20:59:20
Месяц тому назад звезды реалити-шоу «Дом-2» Марина Африкантова и Роман Капаклы приняли решение покинуть периметр......
07 05 2024 18:28:50
Артист Вадим Андреев полюбился зрителям благодаря ролям в сериалах «Ранетки», «Кадетство» и «Операция «Сатана». В......
06 05 2024 0:10:13
Съемки очередного блокбастера из киновселенной Marvel полным ходом идут на Канарских островах. Голливудская звезда Анджелина......
05 05 2024 21:47:23
70-летняя Надежда Бабкина, у которой диагностировали двустороннюю пневмонию, все еще остается в реанимации. Несмотря на......
04 05 2024 16:23:30
Бывшая солистка группы «ВИА Гра», очаровательная певица Анна Седокова переживает сложные времена. Анна признается, что......
03 05 2024 1:11:24
В своем микроблоге певица Ольга Бузова любит удивлять своих подписчиков. Но если раньше у нее......
02 05 2024 22:18:46
Имя Дианы Шурыгиной прозвучало на всю страну после того, как она решила обнародовать подробности своей......
01 05 2024 18:55:57
Продюсер группы «Ласковый май» Андрей Разин делает ставку на молодые таланты. В частности, его заинтересовал......
30 04 2024 19:16:47
Исполнительница, известная как MakSим (она же Марина Максимова), получила известность благодаря чувственным, женственным хитам «Знаешь......
29 04 2024 0:49:15
Биография Фильмографию Екатерины Семеновой по большей части составляют сериалы и мелодрамы. Даже о ee личной жизни впору снимать кино, настолько там закручены сюжеты и неожиданны развязки. Но испытания судьбы не ......
28 04 2024 7:52:10
Екатерина Стриженова когда-то носила фамилию Токмань, но едва ей исполнилось 18 лет, она сменила ее на Стриженова. Познакомились Екатерина и Александр, когда им было по 14 лет, случилась эта судьбоносная в......
27 04 2024 4:34:41
Судебные тяжбы между бывшими супругами Казаченко длятся уже давно. В конце прошлого года тест-ДНК показал,......
26 04 2024 5:14:32
Ольга Прохорова (Olga Prokhorova) Ольга Ефимовна Прохорова (Olga Prokhorova). Родилась 24 марта 1948 года в Сталинграде (ныне Волгоград). Советская и канадская актриса театра и кино. Ольга Прохорова родилась 24 ма......
25 04 2024 10:36:30
Ксения Собчак пристыдила свою бывшую подругу Тину Канделаки в продаже набора масок из 5 штук......
24 04 2024 6:11:49
Светлана Бондарчук просто обожает собак! Когда-то ее бывший муж Федор Бондарчук рассказывал, что раньше у......
23 04 2024 21:13:17
Актер Алексей Панин в беседе с журналистом Денисом Ковальским рассказал о своих взаимоотношениях с легендарным......
22 04 2024 17:24:57
21 апреля на 84-ом году жизни скончалась актриса Нина Дорошина. Родственники еще не успели похоронить......
21 04 2024 12:57:30
Не всегда знаешь, где встретишь свою истинную любовь. Можно прожить с человеком много лет, но......
20 04 2024 13:44:52
Певица Наталья Ионова, выступающая под сценическим псевдонимом Глюк’оZа, в этом году отметит 15-летие совместной жизни......
19 04 2024 19:32:46
Недавно Кети Топурия показала подписчикам своего Инстаграм-аккаунта фотографию, сделанную на отдыхе. Пользователи сети обратили внимание......
18 04 2024 1:33:23
6 декабря в столичном ресторане «Подмосковные вечера» собрались звезды российского театра и кино, чтобы принять......
17 04 2024 22:46:56
Затянувшаяся ссора не дает покоя младшему брату Владимира Кузьмина. Когда-то братья были очень близки, оба......
16 04 2024 6:10:32
Родные Анастасии Заворотнюк по-прежнему отказываются сообщать прессе подробности болезни актрисы. Однако журналистам удалось раздобыть официальный......
15 04 2024 7:48:21
Еще совсем недавно писательница и бизнесвумен Лена Ленина слыла ярой феминисткой, которая отрицает сам институт......
14 04 2024 22:47:10
Сонник Танцевать с бывшим мужем приснилось, к чему снится во сне Танцевать с бывшим мужем? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву хаpaктеризующ......
13 04 2024 20:20:32
Сергeй Есенин не сразу нашел свое литературное кредо: он бросался из одного направления в другое. Сначала выступал в лаптях и рубахе с новокрестьянскими поэтами, затем, облачившись в пиджак и галстук, создавал с имажинистами новую литературу. В к......
12 04 2024 23:33:39
Как прогнозируют синоптики, в ближайшие дни в российской столице ожидаются обильные снегопады, сопровождающиеся метелями и......
11 04 2024 3:11:57
Иллюзиониста Сергея Сафронова все считали жестким контролером, тем, кто заботится о справедливости и честности действий,......
10 04 2024 22:25:27
Эвелина Бледанс неоднократно намекала, что находится в интересном положении, но на прямую прекрасную новость так......
09 04 2024 11:21:31
В непростой жизненной ситуации близкие люди стараются поддерживать друг друга. Но в семье артиста Владимира......
08 04 2024 22:51:13
Поклонники Михаила Боярского с тревогой и надеждой следят за новостями о состоянии здоровья народного артиста.......
07 04 2024 21:42:58
Актриса Елена Подкаминская вспомнила о своем участии в шоу «Ледниковый период». В 2014 году звезда......
06 04 2024 21:36:35
Сейчас Анастасия Заворотнюк находится в частной московской клинике, а ее состояние врачи оценивают как тяжелое.......
05 04 2024 6:13:56
Еще до свадьбы с принцем Гарри Меган Маркл была знаменита, но теперь за ней следят......
04 04 2024 4:41:42
Композитор Игорь Николаев расстался со своей женой, певицей Наташей Королевой, почти двадцать лет тому назад.......
03 04 2024 6:51:14
Предстоящий развод Гарика Харламова и Кристины Асмус находится в центре бурного общественного обсуждения. Супруги не......
02 04 2024 6:48:20
Три месяца тому назад болезнь легких унесла жизнь замечательной актрисы Александры Назаровой, сыгравшей роль бабушки......
01 04 2024 16:14:32
Звезда 90-х годов Наталья Штурм любит удивлять своих поклонников. Она часто меняет имидж и выкладывает......
31 03 2024 0:37:20
Дарья Друзьяк звезда «Дома-2» всех взволновала неожиданной новостью. Она во всеуслышание заявила, что беременна от......
30 03 2024 9:48:57
Поведение Михаила Ефремова в зале суда у многих россиян вызвало неприятие. Артист отказался признать вину,......
29 03 2024 17:24:25
Победа актера, режиссера и продюсера Владимира Зеленского на президентских выборах в Украине произвела большое впечатление......
28 03 2024 12:16:22
Любовь Толкалина считается одной из самых красивых и талантливых актрис современности. Звезда активно ведет свой......
27 03 2024 15:36:28
Дана Борисова стала часто появляться на телевидении. Совсем недавно она приняла участие в программе «Звезды......
26 03 2024 17:37:10
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::