Квартира на меня сына бывшая жена

Здравствуйте. Мы с сыном собственники, проживаем вместе в одной квартире в совместной собственности. Вместе с нами проживает бывшая жена сына с их несовершеннолетней дочерью, жена сына и дочь имеют постоянную регистрацию без права собственности. Может ли бывшая жена сына каким либо образом претендовать на нашу квартиру: разменять через суд, заложить под ипотеку учитывая, что несовершеннолетняя дочь останется с ней, и прочее без нашего с сыном согласия? Какие вообще права у нее и ребенка есть на эту квартиру?

03 Апреля 2016, 18:44, вопрос №1206210
Антон, г. Тула

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемый Антон!

Может ли бывшая жена сына каким либо образом претендовать на нашу квартиру: разменять через суд, заложить под ипотеку
Антон

Нет, не может, так как она не является собственником.

Какие вообще права у нее и ребенка есть на эту квартиру?
Антон

Только право проживания. И то, с учётом положений Жилищного кодекса РФ, её можно признать утратившей право проживания.

4.ст.31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с
собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением
за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и
бывшим члeном его семьи. Если у бывшего члeна семьи собственника жилого
помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права
пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение
бывшего члeна семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие
внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым
помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному
собственнику, может быть сохранено за бывшим члeном его семьи на
определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать
собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего
супруга и других члeнов его семьи, в пользу которых собственник
исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Что касается ребёнка

СК РФ, Статья 60. Имущественные права ребенка

…
4. Ребенок не имеет права собственности на
имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество
ребенка.Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и
пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Теперь будет развод, если возможность оспорить эту дарственную при разделе имущества?

вопрос №17941152

прочитан 9 раз

Оцените вопрос

отзывов: 2 099

•

ответов: 3 520

•

г. Мурманск

Ответ на Ваш вопрос зависит от многих обстоятельств.

В частности, если при оформлении дарственной супруг дал свое согласие, то оспорить дарственную не получится.

Также имеет значение срок исковой давности (3 года). Если с момента, когда муж узнал или должен был узнать о нарушении своего права, прошло три года, то в ходе судебного рассмотрения дела супруга может заявить о пропуске срока исковой давности.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 459

•

ответов: 764

•

г. Норильск

сделку любую можно обжаловать, тюв том числе и дарственную.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 18 528

•

ответов: 41 884

•

г. Петрозаводск

В данном случае у Вас речь идет о дарении на основании статей 572, 574 Гражданского кодекса РФ женой квартиры, приобретенной в бpaке, своему сыну.

При этом Вы не указали важной информации в этом очень серьезном вопросе.

Было ли письменное согласие мужа согласно статье 35 Семейного кодекса РФ при этой сделке.

Если муж не пропустил срок исковой давности (смотрите статьи 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ) для подачи иска в суд о признании договора дарения недействительным, то он вправе обжаловать в суд договор дарения квартиры женой.

По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.

Всего Вам доброго.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Мне посоветовали обратится к Вам со следующим вопросом. В квартире проживают престарелая мама и сын инвалид 2 гр, мама в феврале 2017 сына заставила выписаться его из квартиры, а затем подарила квартиру своему внуку. Сейчас сын попросил маму прописать в квартире, а оказалось, что она не собственник, а его племянник. Можно ли по суду оспорить дарственную в пользу сына-инвалида? Или хотя бы прописать, ТК ему нужна прописка для прохождения лечения, да и где теперь ему жить? Мама скрыла факт дарения…

вопрос №16992506

прочитан 4 разa

отзывов: 2 157

•

ответов: 3 059

•

г. Рузаевка

Собственник квартиры по желанию распоряжается своей недвижимостью. Если мама не является невменяемой, то дарение отменить нельзя без её желания, к тому же. Зарегистрировать в квартире может только её хозяин – племянник.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Внучатый племянник получил в дар квартиру. В данное время бабуля нуждается в уходе и никто из родных племянников не оказывает ей помощь т.к есть наследник. Бабуля не отказывается от дарственной.

вопрос №16479035

прочитан 1 раз

отзывов: 53 275

•

ответов: 110 643

•

г. Барнаул

Нет оснований для признания договора дарения недействительным.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 973

•

ответов: 1 342

•

г. Мурманск

Дарение может быть оспорено, как нарушающее требования закона (ст. 168 ГК РФ) 1. Даритель не имел права распоряжаться спopным объектом Позиция может строится на отсутствии зарегистрированного права собственности; имелся судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи был признан недействительным). В этом случае придется доказывать, что все-таки он являлся законным владельцем. 2. Даритель не получил согласия супруга на дарение Если даритель подарил объект недвижимости, приобретенный в законном бpaке, без официального согласия супруга. Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен. 3. Одариваемый знал об отсутствии согласия одного из сособственников объекта на дарение Важный вопрос – знал ли изначально новый собственник, что сделка нарушает требование закона о необходимости получить согласие. Если знал (или ясно, что должен был знать, к примеру, при нем обсуждалась невозможность получить согласие), тогда он такой же нарушитель закона, как и даритель. Если не знал, то он приобретатель добросовестный и сам был введен в заблуждение.

В остальных случаях пpaктически не возможно.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 316

•

ответов: 363

•

г. Ейск

Римма.

Для того, чтобы оспорить дарственную, нужны основания, предусмотренные статьями 166 – 181 ГК РФ.

Если сама бабушка не хочет ее оспаривать, то остаются два варианта:

– бабушка признана недееспособной по причина наличия психического заболевания;

– бабушка психически здорова, но в силу возрастных болезней при заключении договора дарения не понимала, что делает.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1

Теща оформила дарственную на свою дочь (моя жена). Сама жена употрeбляет наркотики. Воровала из дом деньги и другие ценности на большие суммы. Будем лишать родительских прав. Дарственная оформлена 2 год назад. Жена в то время еще не употрeбляла. Теща сейчас жалеет, так как дочь может продать квартиру или оформить дарственную на другого человека, под влиянием которого она находится. Дома жена не появляется. Имеется 2 несовершеннолетних детей от бpaка. Как оспорить дарственную или в худшем случае выделить какие то доли от квартиры детям, пока жену не надоумили продать либо подарить квартиру. Мы все там прописаны.

вопрос №13754882

прочитан 20 раз

Юрист

Солдаткина М.В.

отзывов: 6 679

•

ответов: 15 117

•

г. Ульяновск

Вряд ли получится отменить дарение. Основания для отмена дарения предусмотрены ст.578 ГК РФ. Всего Вам хорошего.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 7 598

•

ответов: 15 944

•

г. Санкт-Петербург

Есть ОАО очень малюсенькая попытка оспорить дарственную, ссылаясь на п. 1 ст. 578 ГК РФ, если такие обстоятельства были и зафиксированы: даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из члeнов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК РФ) ;

или на п.2 ст. 578 ГК РФ: даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Больше никак.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Мама и я являемся собственниками по половине доли квартиры. Там же прописан брат с его и моими детьми. В случае если мама оформит дарственную или куплю-продажу на меня, кто нибудь из других родственников может это оспорить или заявить права на квартиру?

вопрос №14631845

прочитан 17 раз

отзывов: 53 044

•

ответов: 109 834

•

г. Екатеринбург

Не смогут, если нет оснований

Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения (действующая редакция)

Гражданский кодекс РФ Глава 32 Статья 578

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из члeнов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 37 546

•

ответов: 152 492

•

г. Москва

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

Цитата:

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из члeнов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

– что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

– что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

– совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

– совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

– совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 269

•

ответов: 898

•

г. Москва

Мама может подарить свою долю кому угодно, не спрашивая чьего-либо согласия. Оспорить такое дарение весьма проблематично.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли.

Как при дарении, так и при купле-продаже доли Вам никаких оснований для возникновения права собственности у других родственников не имеется.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 31 985

•

ответов: 65 468

•

г. Москва

После ее cмepти да. Если мама стоит на учёте, болеет, лечится от психиатрической болезни, и т.д., то у них есть шансы, если к тому времени срок исковой давности не истечет…

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Со сделкой порядок. Мама по собственной воле передает мне свою долю в квартире. Я про то, могут ли потом заявлять права на эту квартиру брат, его дети, жена его?

отзывов: 1 790

•

ответов: 3 568

•

г. Москва

Они не могут оспорить дарственную при отсутствии юридических оснований.

Тот факт, что не случись эта сделка, они могли бы стать наследниками, никакой роли не играет, потому что в состав наследства включается то имущество, которое было в собственности наследодателя на момент cмepти. В случае дарения доли в квартире, эта доля в наследственную массу не включается.

Так же не играет роли и факт регистрации этих лиц по месту жительства в данной квартире.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Дарственная оформлена на меня от мамы. Там прописана я со своим мужем и ребенком. Может ли оспорить дарственную мой родной брат?

вопрос №3652624

прочитан 24 разa

отзывов: 27 010

•

ответов: 58 957

•

г. Москва

Если мама психически здорова, то не сможет.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 215

•

ответов: 29 088

•

г. Москва

При жизни мамы не может. После её cмepти может попробовать, если сможет доказать в суде, что она не отдавала отчета своим действиям вследствие психического заболевания, когда подписывала этот договор.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 162

•

ответов: 19 627

•

г. Москва

Для оспаривания договора дарения нужны основания. Просто его желание или несогласие – это не основание.

Посмотрите статьи 177, 178, 179, 578 ГК РФ.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Оксана

г. Краснодар • Вопросов: 1

Вот такой вопрос-у мужа второй бpaк, есть ребенок и в первом бpaке и во втором, родители оформили на него дарственную на квартиру, и у нас с мужем есть квартира, он оставляет так же по дарственной квартиры своему ребенку от второго бpaка, имеет ли право оспорить дочь от первого бpaка дарственную. Спасибо.

вопрос №1336514

прочитан 113 раз

Юрист

Алакшина И.С.

отзывов: 199

•

ответов: 1 687

•

г. Армавир

Оспорить можно, только если доказать, что дарение заключено, например, под влиянием насилия, угрозы, обмана, даритель на понимал своих действий и т.п.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Оспорить дарственную можно через суд если признать человека не дееспособным на тот период времени? Или возможны другие причины?

вопрос №2193032

прочитан 62 разa

отзывов: 21 448

•

ответов: 59 684

•

г. Абакан

Оспорить дарственную, по пpaктике, очень сложно. Сделать это можно только в течение трех лет после подписания договора дарения. При этом сделать это можно только после cмepти дарителя – при жизни человек сам вправе распоряжаться своим имуществом. После cмepти дарителя можно обратиться в суд.

Идти в суд имеет смысл, только если для отмены дарения есть веские основания (гл. 9 ГК РФ), причем, в соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ, доказывать существование причин, на которые вы ссылаетесь, придется именно вам.

Причины (помимо указанной): а. Неправильно составленный или оформленный договор дарения (такая дарственная признается ничтожной-п. 3 ст. 572 ГК РФ). б. Отсутствие государственной регистрации договора дарения и права собственности (Даже если дарственная не только подписана дарителем, но и заверена нотариально, однако одаряемый не успел подать документы на регистрацию – после cмepти дарителя этого сделать уже нельзя. Переход права на недвижимость должен быть зарегистрирован при жизни дарителя). в. Отсутствие согласия супруга на дарение совместно нажитого имущества (оно должно быть заверено у нотариуса, как и в случае купли-продажи квартиры). г. Мнимая или притворная сделка (сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная сделка применяется, например, в том случае, если стороны во избежание уплаты налога, оформили договор дарения, имея в виду договор купли-продажи недвижимого имущества). д. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения относительно природы сделки. (например, не объяснили, что дарственная на имущество, подписанная на кого – либо, лишает всех остальных родственников прав на эту квартиру. Звучит нелепо, однако стоит помнить, что в случае с очень пожилыми людьми и не такое случается – данный случай только при жизни дарителя). е. Покушение на жизнь и здоровье. (согласно ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из члeнов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения). ж. Смерть одаряемого. (в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого).

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Публикации:

16.09.2020, 08:24

27

3 328

03.07.2022, 07:56

7

249

21.01.2018, 22:09

3

260

22.06.2020, 04:14

0

87

02.05.2018, 13:45

0

239

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Читайте также:  Фото серова с бывшей женой