Жена с бывшем мужем договор ренты
Здравствуйте, 10 лет назад скончалась моя тетя. Она заключила со мной договор ренты с пожизненным содержанием. Квартира и договор оформлены на меня. На момент заключения сделки я была замужем, сейчас то же. Муж требует переоформления собственности квартиры в равных долях. На сколько это правомерно? Что делать, что бы этого избежать?
25 Октября 2017, 11:45, вопрос №1791147
Алина, г. Москва
Клиент оставил отзыв о сервисе
Огромное спасибо! Четко, оперативно, всё доступным языком.
25 Октября 2017 13:01
показать
600 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (6)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Алина! Если квартира получена лично вами безвозмездно, то супруг на часть доли претендовать не может, это только ваша собственность.
Вместе с тем, в судебном порядке, если будет установлено, что в период бpaка за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) — квартира может быть признана совместной собственностью.
Что можно сделать? — не соглашайтесь на требования мужа. Если он захочет, то ему в суде придется доказать факт вложений в квартиру.
Семейный кодекс РФ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до
вступления в бpaк, а также имущество, полученное одним из супругов во время бpaка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и
другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период бpaка за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.3. Исключительное право на результат интеллектуальной
деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Статья 37. Признание имущества каждого
из супругов их совместной собственностьюИмущество каждого из супругов может быть признано судом их
совместной собственностью, если будет установлено, что в период бpaка за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день.
Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик рентыобязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержаниев иной форме.
Каковы были условия ренты?
Какое имущество Вы передавали в оплату ренты?
Если это были денежные средства, то придется доказывать, что это были Ваши денежные средства, а не совместно нажитые, что не всегда просто
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Алина!
Как известно, разделу не подлежит имущество, хоть и полученное одним из супругов в период бpaка, но полученное по БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ сделке.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в бpaк, а также имущество, полученное одним из супругов во время бpaка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
С этой точки зрения договор ренты с пожизненным содержанием не является безвозмездной сделкой, так как предполагает возмездные обязательства сторон сделки:
Статья 583. Договор ренты
1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик рентыобязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Поэтому требования супруга могут быть удовлетворены, если не в добровольном порядке, то в судебном порядке точно.
Читайте также: Возвращается ли скорпион к бывшим женамполучен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день, Алина.
Договор ренты — это возмездная сделка, квартира переходит в общую собственность супругов, если содержание тети происходило из общего бюджета. Соответственно квартира считается общей собственностью нажитой во время бpaка.
Ваш муж может обратиться в суд
Статья 38. СК РФ Раздел общего имущества
супругов1. Раздел общего имущества супругов
может быть произведен как в период бpaка, так и после его расторжения по
требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования
о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из
супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть
разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о
разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.3. В случае спора раздел общего
имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе
производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов
суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче
каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество,
стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть
присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.4. Суд может признать имущество, нажитое
каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных
отношений, собственностью каждого из них.
Если вы до сих пор находитесь в бpaке, то думаю можно решить вопрос без суда.
В любом случае мужу придется доказывать, что он тоже принимал участие в содержании вашей родственницы.
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте.
Договор пожизненной ренты предполагает отчуждение имущества как за плату, так и бесплатно.
И если в первом случае применяются правила применяемые к купле-продаже, то во втором — правила применяемые к договору дарения.
ГК РФ
Статья 585. Отчуждение имущества под выплату ренты
1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32), постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
Т.е. если при заключении ренты у вас в договоре было указано, что имущество отчуждаемое под выплату ренты передается бесплатно, то к такой сделке могут применяться правила как к договору дарения. И в этом случае имущество не будет являться совместной собственностью. Если же отчуждение было за плату, то оно попадает в совместно нажитое.
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, 10 лет назад скончалась моя тетя. Она заключила со мной договор ренты с пожизненным содержанием. Квартира и договор оформлены на меня. На момент заключения сделки я была замужем, сейчас то же.
Алина
Добрый день! Поскольку данная сделка является сделкой с использованием денежных затрат на содержание — что предполагает внесение средств в период совместного проживания то соответственно это имущество будет расценено как совместно нажитое в период бpaка. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на получение имущества периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо представление средств на его содержание в иной форме (п.1 ст.583 ГК РФ).
Муж требует переоформления собственности квартиры в равных долях.
Алина
Прошу уточнить требует в какой письменной или устной форме? Вы с ним проживаете совместно?
На сколько это правомерно?
Алина
Имущество приобретённое в период бpaка является совместной собственностью и может подлежать разделу как в период бpaка так и после его расторжения. С Уважением…
Читайте также: Немогу забыть бывшую женуВсе услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Я собственник квартиры,которая досталась мне по договору пожизненной ренты.С мужем в разводе 2,5 года сейчас он хочет подать в суд на раздел этой квартиры,т.к. договор заключался когда мы были в бpaке.У нас дочь проживает со мной.Как отстаять права на эту квартиру?
01 Февраля 2017, 10:27, вопрос №1521186
Екатерина, г. Щекино
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Если квартира по договору ренты была передана в собственность за плату, то она подлежит разделу между супругами. Если бесплатно — то нет. ст. 585 ГК РФ:
1. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
2. В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
В соответствии с Гражданским кодексом РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Читайте также: Бывшие отношения моей жены
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно Семейному кодексу РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период бpaка имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании вышеизложенного в случае, если:
1) рента оплачивалась за счет общих доходов супругов,
2) государственная регистрация права собственности на квартиру произошла во время бpaка,
3) брачным договором законный режим собственности супругов не изменен, – при одновременном соблюдении этих трех условий – имущество может быть признано совместно нажитым и исковые требования о разделе имущества Вашего супруга могут быть удовлетворены.
В случае возникновения судебного спора окончательное решение будет принято судом исходя из конкретных обстоятельств дела и доказательств,
представленных сторонами.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период бpaка.
К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в бpaке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период бpaка (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
При этом, если имущество приобретено в бpaке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в бpaке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.
Не является совместным следующее имущество:
- имущество, принадлежащее каждому из супругов до бpaка;
- имущество, полученное в бpaке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время бpaка одним из супругов) ;
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.
Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).
Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.
Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).
Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Анастасия Решетова и рэпер Тимати стали встречаться еще в 2015 году. Но пара не спешила афишировать роман на своих официальных страницах в инстаграме. Как Решетова родила? Какой была до пластики и ......
13 05 2024 9:33:38
Приветствую читателей и посетителей своего канала. Подписывайтесь, чтобы иметь в своей ленте интересные материалы. «Был момент, когда я уже поставил крест на своей жене» - поделился самым сокровенным на передаче Бориса Корчевникова «Судьба человека» известны......
10 05 2024 0:16:35
08 05 2024 18:35:54
Личная жизнь певицы свидетельствует об её умении появляться в нужном месте в нужный момент и крепко держать в руках свою птицу счастья. Содержание: Мужья Веры Брежневой: бывший и настоящий С тремя мужчинами Веру Брежневу связы......
07 05 2024 5:25:31
23 декабря 2019 Аверьянова СветаИменно знаменитого хоккеиста Валерия Харламова знаю все, кто воспитывался во времена советской эпохи развитого социализма, но и после – эту яркую звезду советского спорта знают мн......
06 05 2024 5:16:43
Вступление в новые отношения с мужчиной всегда полно неопределенности, особенно если он все еще любит свою бывшую жену. Такая ситуация может произойти с кем угодно, в любых отношениях, независимо от того, сколько времени длятся эти отношения. Человек так устроен, что ему мож......
03 05 2024 7:57:24
26 04 2024 11:14:45
Биография Анна Васильевна Данькова – российская актриса, получившая всенародное признание после роли патологоанатома Валентины Антоновой в криминально-детективном сериале «След».Актриса Анна ДаньковаАнна родил......
25 04 2024 20:46:13
Сновидения – абсолютно таинственная и неконтролируемая сфера жизни, поскольку наше подсознание продолжает действовать даже в тот момент, когда мы спим. Не следует отмахиваться от своих снов, потому что они могут нести значи......
24 04 2024 12:41:23
Папа встретил маму, когда ему было уже за сорок... Фото: Фото из архива К. Мишулиной Его нев......
22 04 2024 8:48:41
ЗАГОВОР НА ОТВОРОТ МУЖА ОТ ЛЮБОВНИЦЫ ДЕЙСТВУЮЩИЙ СРАЗУНавсегда отвернуть мужа от любовницы и повернуть к себе поможет сильный заговор на любовницу который действует с......
20 04 2024 17:56:57
Биография Наталья Шкулева — российский издатель журналов Marie Claire, ELLE и «Домой. Интерьеры плюс идеи». Ее профессиональная биография связана в первую очередь с издательским бизнесом, но общественность в последние годы говорит......
19 04 2024 7:32:22
Толпы поклонников, звездные друзья, предстоящий в Кремле юбилейный концерт к 60-летию в марте 2014 года – все в жизни Бориса Моисеева напервый взгляд сложилось как нельзя лучше. «СтарХит» узнал, какую цену артист заплатил за фантастический......
18 04 2024 3:41:57
Развод. Манипуляция детьми Что делать, если Вами манипулируют с помощью детей? Причины, по которым расстаются супруги, прожив вместе определенное время, могут быть различными. Один из партнеров нашел другого или другую, не сошлись хаpaктерами, ......
15 04 2024 4:57:14
Раздел «Поздравления с днем рождения бывшей жене» представляет вашему вниманию красивые и оригинальные стихию. Здесь можно подобрать подходящее поздравление от бывшего мужа. Ведь день рождения это такой праздник, с которым поздравляют всех близких людей. Поздравьте бывшую......
14 04 2024 23:38:56
Некоторых российских знаменитостей (я имею ввиду знаменитых мужчин) мы привыкли видеть лысыми. А ведь когда-то они тоже были с волосами. Почему эти звезды выбрали лысину, и идет ли им такая прическа? Давайте ......
13 04 2024 2:20:26
Бывают ситуации, когда супруги не могут прийти к соглашению в имущественных спорах. Им сложно разрешить проблемный вопрос с разделом собственности путем переговоров. Кроме того, с такими ситуация......
12 04 2024 16:19:17
Сериалы «Отель Элеон» и «Кухня» сделали актрису театра и кино Марию Горбань поистине популярной. Тем, кто следил за ее деятельностью до пика популярности известно, что до пластики дeвyшка выглядела не менее красивой и яркой......
10 04 2024 10:17:23
Сонник Смех бывшего мужа приснилось, к чему снится во сне Смех бывшего мужа? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву х......
09 04 2024 19:38:13
Елена Темникова – популярная российская исполнительница, бывшая участница музыкального коллектива «Серебро», участница музыкального телевизионного проекта «Фабрика звезд 2». С 2014 года активно занимается разви......
01 04 2024 4:41:11
Часто в ночных видениях подсознание возвращает нас в прошлое. Этот знак пропускать не стоит. Например, снится бывший парень с субботы на воскресенье. Разбирать образ необходимо по мельчайшим подробностям. Суть его св......
31 03 2024 8:11:21
Биография Анна Хилькевич – российская актриса, звезда молодежного сериала «Универ. Новая общага». Актриса и бизнесвумен Анна ХилькевичМало кто догадывается, что артистка, представляющая на экране образ глуповатой и меркантильной блондинки, п......
29 03 2024 9:44:40
Каждый человек имеет прошлое, а некоторые имеют очень богатое прошлое. Вступая в отношения, мужчина и женщина должны понимать, что ранее в жизни партнера присутствовали другие люди противоположного пола. С этим нужно смириться и не копаться в болез......
27 03 2024 6:24:10
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::
Закрытая школа – актеры сериала и их роли, описание сюжета фильма на СТС
Молитва забыть бывшую жену
Как заставить платить алименты бывшего мужа официально
Мадлен джабраилова личная жизнь дети
Бывшая жена александра гобозова
Анастасия буденная жена пескова
Девушка руслана белого
Елена чухраева жена поташева биография личная жизнь
Марина рыкалина биография личная жизнь
Олег винник биография личная жизнь жена дети
Семин биография личная жизнь
Александр аболиц биография личная жизнь
Ситтель беременна шестым
Жена и бывшие ебари
Анна олсон личная жизнь дети
Пекарь и красавица (сериал, 2019) – актеры и роли в комедии на СТС, дата выхода и описание сюжета серий
Бывшая жена сергея корягина
Сирано Де бержеpaк — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Фильмы с Игорем Петренко в главной роли: список сериалов и кино с его участием, заслуживающих внимания
Жены Артемия Лебедева – Алена Лебедева и личная жизнь с Мариной Литвинович (первая жена)
Антон заволокин биография личная жизнь
Сергeй мингажев корреспондент в японии биография личная жизнь
Кровавая барыня (сериал, 2018): актеры и роли в фильме, его описание и интересные факты о драме
Лучшие русские женские сериалы (список) – рейтинг российских многосерийных фильмов
Русские семейные саги – список лучших российских сериалов про советское время
Фарит таишев и его бывшая жена фото
Юлия матвиенко биография личная жизнь
Муж Олеси Малинской – Александр Заранкин: личная жизнь пары и первый муж модели
Лучшие триллеры с непредсказуемой развязкой 2019 года – список фильмов новинок с неожиданным финалом
Экспроприатор (сериал, 2019) – актеры и роли в фильме на Первом канале, дата выхода 1 сезона и содержание сюжета
Марина денисова личная жизнь дети фото
Сергeй анатольевич спивак сын анны каменковой
Дмитрий ленский биография личная жизнь
Комедийные зарубежные сериалы – список лучших популярных комедий
Олеся шиповская бывший муж кто он
Дима Масленников — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Вячеслав володин биография личная жизнь жена фото
Чан ми ран личная жизнь муж дети
Николай галицкий тесть сергея галицкого
Тарас бибич личная жизнь жена и дети
Приемная кадырова рамзана
Оптимисты – сериал на канале Россия 1: актеры и их роли, а также описание сюжета
Екатерина Климова – фильмы с участием актрисы, ее биография и личная жизнь (муж и дети) артистки
Джонни Синс — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Валерий дэль биография личная жизнь фото
Нажуд гучигов бывшая жена
Черниговская татьяна владимировна личная жизнь семья дети
Ксения меньшикова личная жизнь дети
Кристина дагестанская певица биография личная жизнь
Ирина веденеева биография
Мария симонова дочь симонова биография личная жизнь
Бывшая жена коэна инстаграм
Стих в память о умершем бывшем муже
Ирина мигуля биография личная жизнь
Где живут внуки маршала жукова
Фото наталья орейро биография личная жизнь дети фото
Александр христенко журналист биография родители
Кира канаева личная жизнь дети
Герман томмераас биография личная жизнь
Иван вырыпаев биография личная жизнь
Актриса наталья парашкина личная жизнь
Алексей земсков личная жизнь и биография
Сергeй николаевич песков биография личная жизнь
Наум александрович наумов
Наталья Терешкова — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Куваева юлия актриса личная жизнь
Александр карманов жена алиса карманова
Ирина абельская в психушке
Владимир тулаев бывшая жена
Биография люба гусева
Письмо бывшему мужу при разводе
Антон Мегердичев — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Дарья евенко биография личная жизнь
Наталья грейс биография личная жизнь семья муж дети
Артемий владимиров личная жизнь биография жена
Адам Шульман — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Елена капица актриса личная жизнь
Берзин андрей гаспарович
Анна синякова фото актриса
Карен Шахназаров – фильмы режиссера, его биография и родственники
Александр дьяченко личная жизнь его жена дети фото
Виктория николаевна галицкая жена сергея галицкого фото
Олег лачин биография личная жизнь
Биография вячеслава шалевича личная жизнь
Личная жизнь елены прокловой сегодня
Алексей буховцев биография личная жизнь
Балерина белецкая биография личная жизнь
Анастасия старыгина дочь игоря старыгина биография личная жизнь
Как унизить бывшего мужа в смс текст
Андрей томашевский биография личная жизнь муж фото