Налог на подаренную квартиру бывшей жене

Если имущество передается между супругами по договору дарения, нужно ли платить налог? Важно ли для налогообложения, какое имущество дарится жене или мужу (квартира, автомобиль, деньги)? Облагается ли налогом договор дарения между бывшими супругами?

Дарение супругу: налог

Супруг, который дарит имущество другому супругу, не получает дохода. Но супруг, принимающий в дар квартиру (долю квартиры), другую недвижимость, автомобиль, денежные средства, получает доход в натуральной/денежной форме. Должен ли одаряемый супруг заплатить подоходный налог (НДФЛ)?

Облагается ли налогом договор дарения между супругами

Ответ на данный вопрос дается в пункте 18.1 статьи 217 НК РФ, согласно которому освобождаются от налогообложения «доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом». Далее указывается, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.

Муж и жена признаются членами семьи, поэтому, как и в случае дарения между близкими родственниками, которыми являются родители и дети, братья/сестры, дедушки/бабушки и внуки, налог при дарении платить не нужно.

 

Налог при дарении супругу квартиры, дома, земельного участка

Дарственная на квартиру жене от мужа также не облагается налогом, т.е. жена с дохода в виде подаренной квартиры не должна платить НДФЛ. Данное правило действует при дарении между супругами любой недвижимости.

Налогообложение при дарении мужем жене автомобиля

Если муж передает жене по договору дарения автомобиль, то жене, принявшей подарок, платить подоходный налог не нужно.

Нужно ли подавать декларацию при дарении недвижимости, автомобиля супругу

Жена, получившая в подарок недвижимость, машину от мужа, вправе не подавать налоговую декларацию (Письмо ФНС России от 05.06.2012 № ЕД-3-3/1975@).

Доход одного супруга в виде полученного от другого супруга подарка не подлежит налогообложению

Есть ли налог при дарении между супругами денег?

Доходы в виде денежного подарка в случае дарения между физическими лицами не подлежат налогообложению независимо от того являются ли даритель и одаряемый членами семьи и (или) близкими родственниками (Письмо ФНС России от 10.07.2012 № ЕД-4-3/11325@). То есть жена, получившая даже крупную сумму денег от мужа в подарок, освобождена от обязанности платить налог.

Налог на дарение бывшему супругу

Норма пункта 18.1 статьи 217 НК РФ об освобождении от налогообложения при дарении касается супругов, состоящих в браке. Облагается ли налогом дарение бывшей жене или бывшему мужу, например, квартиры? Если брак официально расторгнут на момент заключения дарственной, то жене в разводе придется подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог при дарении квартиры бывшим супругом. Отметим, при дарении денег между бывшими супругами обязанности уплаты налога не возникает.

 

Налог при дарении недвижимости супругу — ИП

Если один супруг, являющийся ИП, получил в подарок недвижимость от другого супруга, то обязанности уплатить 13 процентов также не возникает. Указанные доходы не учитываются индивидуальными предпринимателями при применении упрощенной системы налогообложения (Письмо Минфина РФ от 24.11.2016 N 03-11-11/69455).

Таким образом, при дарении между супругами налог платить не нужно. Однако если договор дарения на квартиру (автомобиль или другое имущество) заключается между бывшими супругами, у одаряемого появится обязанность уплатить НДФЛ. Доходы в виде денег, передаваемых между физическими лицами (супругами в браке или разведенными) не облагаются налогом в любом случае.

Опубликовал:

Раленко Антон Андреевич

Москва 2022

Как ни странно это звучит, но подарить недвижимость порой намного выгоднее, чем продать ее. Взять, к примеру, ситуацию, когда нужно оформить квартиру на родственника так, чтобы его супруг не мог на нее претендовать.

Разумеется, лучшего варианта, чем дарение, здесь не найти: безвозмездная сделка исключает возникновение совместной собственности у супругов.

А в случае, когда у наследодателя есть нетрудоспособные родственники, дарение стоит рассмотреть в качестве альтернативы завещанию: оно служит надежной защитой от нежелательных наследников.

Но, как часто бывает, за плюсы нужно платить – и в случае с дарением такая плата выражается в виде подоходного налога, который должен заплатить одаряемый.

Правила налогообложения подаренной недвижимости уже не раз менялись. И недавно минувший сентябрь внес в это свою лепту: были утверждены важные поправки в Налоговый кодекс РФ (Федеральный закон от 29 сентября 2022 г. № 325-ФЗ).

1. Сколько придется заплатить получателю подарка в виде недвижимости

Новая статья 214.10, введенная в Налоговый кодекс, гласит:

– налог начисляется с доходов, которые равны кадастровой стоимости недвижимого имущества, переданного в дар.

При этом учитывается кадастровая стоимость по состоянию на тот год, когда собственность на недвижимость была зарегистрирована за одаряемым.

Если по дарственной передана доля в недвижимости, доход рассчитывается в виде соответствующей доли от кадастровой стоимости всего объекта. Эти правила вступают в силу с 1 января 2020 года.

Получив в дар недвижимость, одаряемый должен подать декларацию о доходах и уплатить НДФЛ. Но те случаи, когда эта обязанность с него снимается, по-прежнему действуют.

За подаренную недвижимость не нужно платить налог, если даритель и одаряемый приходятся друг другу:

– близкими родственниками (супруги, дети, родители, внуки, дедушки, бабушки, братья и сестры).

Достаточно подтвердить документально родственные связи, чтобы претензии по уплате НДФЛ были сняты;

– члeнами семьи (т.е. состоят в родственных отношениях и ведут общее хозяйство).

По этому основанию могут быть освобождены от налога и другие родственники, которые не входят в число близких. Например, отчим и пасынок, дядя и племянник.

Читайте также:  Мне постоянно снится бывшая жена

Главное условие: следует подтвердить совместное проживание и общее хозяйство (сложившиеся семейные отношения).

На сожителей в т.н. «гражданском бpaке» это правило, увы, не распространяется, поскольку с точки зрения закона они не приходятся друг другу родственниками.

2. Сколько придется заплатить одаряемому, если он продаст подаренную недвижимость

Налоговая обязанность возникает, если подаренная недвижимость продается до истечения 3 лет со дня, когда у одаряемого возникло право собственности на нее.

Но и в этом случае одаряемый теперь может снизить налог, который с него причитается, – с помощью новых налоговых вычетов, которые вводятся в НК РФ:

– если, получив недвижимость в дар, собственник уже заплатил в свое время НДФЛ, он может уменьшить свой налогооблагаемый доход за счет той суммы, с которой был уплачен налог.

Например: гражданин заплатил 13%, получив в дар квартиру стоимостью 3 млн рублей. Если он продаст квартиру до истечения 3 лет за те же 3 млн рублей, налог платить не нужно;

– если одаряемый был освобожден от уплаты НДФЛ, он может снизить налог за счет тех расходов, которые понес даритель, приобретая эту недвижимость.

Одно условие: правило не применяется, если даритель возвращал себе НДФЛ с покупки этой недвижимости.

Например: отец купил квартиру за 3 млн рублей и подарил ее сыну, НДФЛ не уплачивался. Сын вскоре продает квартиру за те же 3 млн рублей – и налог он тоже не платит.

Новые правила о налоговых вычетах вступили в силу уже с 29 сентября этого года.

© Сивакова И. В., 2022 г.

Краткое содержание:

• Сколько будет стоит дарение у нотариуса между бывшими супругами, 1/2 квартиры.
• Публикации
• Доли между бывших супругов
• Раздел имущества между бывшими супругами
• Соглашение между бывшими супругами
• Раздел квартиры между бывшими супругами
• Согласие бывшего супруга на дарение

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

Бывший муж хочет подарить мне участок с домом после развода будут ли при этом взиматься с меня подоходный налог (13%)?

Данная недвижимость приобретена до бpaка.

Или лучше отразить переход прав собственности в брачном договоре, если такое возможно в случае не совместного имущества. При перерегистрации прав собственности в данном случае будет ли платиться 13%

вопрос №1517190

прочитан 189 раз

отзывов: 27 000

•

ответов: 100 156

•

г. Санкт-Петербург

Будете платить налог. Брачный договор невозможен, так вы уже в разводе.

Пусть он вам продаст его по минимальной цене.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 27 190

•

ответов: 59 211

•

г. Москва

Уважаемая Анна!
Тоже считаю, что лучше оформить договор к-п. Брачный договор можно заключать до расторжения бpaка на имущество, приобретенное в бpaке. Те же правила распространяются на Соглашение о разделе имущества, хотя оно заключается в течение 3 лет после расторжения бpaка. Так что прописывайте в договоре 1 млн, а остальную сумму по расписке. .

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Нижний Новгород • Вопросов: 12

Как лучше разделить доли в квартире между бывшими супругами: дарение или купля-продажа?

вопрос №12098545

прочитан 112 раз

отзывов: 29 019

•

ответов: 70 215

•

г. Краснодар

Лучше дарением оформить. Надежнее и дешевле.
[quote]ГК РФ Статья 572. Договор дарения

“”1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
“”При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
“”2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
“”3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после cмepти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.[/quote]

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 19 280

•

ответов: 39 613

•

г. Курган

Если бpaк между супругами расторгнут, то лучше разделить имущество по соглашению сторон, зарегистрировать у нотариуса. Всего доброго.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 063

•

ответов: 2 635

•

г. Одинцово

Смотря как приобреталась недвижимость.
Если квартира является совместно нажитым имуществом, то только Соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Если нет, тогда уже либо дарение, либо купля-продажа. Купля-продажа уместна при реальной покупке, передаче денег. При дарении учтите, что одаряемый будет уплачивать налог, т.к. супруги уже бывшие.Читайте также:  Как может относится муж к бывшей жене

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 665

•

ответов: 3 197

•

г. Нижний Новгород

Добрый день!
В данном случае, при разделе имущества, доли супругов, в совместно нажитом имуществе, признаются равными. Отступлением от равенства долей может являться соглашение между супругами. Данное соглашение может быть заключено бывшими супругами в нотариальной форме, либо в форме мирового соглашения, заключенного в судебном порядке при разделе имущества.
Если же Вы хотите совершить сделку с имуществом, не являющимся совместно нажитым, то можете выбрать наиболее приемлемую сделку, не противоречащую закону: дарение, мена, купля-продажа.
Для более подробной консультации, можете обращать по приведенным ниже телефонам.
С Уважением к Вам, юрист компании “СТАНДАРТ”.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Сколько будет стоит дарение у нотариуса между бывшими супругами, 1/2 квартиры.

вопрос №14739337

прочитан 15 раз

отзывов: 1 777

•

ответов: 2 769

•

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте.

Это зависит от кадастровой стоимости квартиры и стоимости технических услуг у каждого конкретного нотариуса.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 549

•

ответов: 23 031

•

г. Самара

Смотрите нотариальный тариф, плюс услуги правого и технического хаpaктера, стоимость которых определяет сам нотариус, примерно 2000-7000 рублей;
“Основы законодательства Российской Федерации о нотариате” (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
“”Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
(введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

“”1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:
1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в прпредыдущей “редакции”)
до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки) ;
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
[quote]другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей – 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в пр[/quote]предыдущей “редакции”)

2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и [b]сестрам – 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;
другим лицам – 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;[/b][i][/i][u][/u]
3) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов – 0,5 процента суммы договора;
4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно – 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в прпредыдущей “редакции”)

(текст отредактирован 23.10.2018, 11:41)

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Как оформляется договор на дарения своей доли в квартире между двумя бывшими супругами.

вопрос №15068272

прочитан 5 раз

Юрист

Сабельников А. Н.

отзывов: 2 608

•

ответов: 5 016

•

г. Москва

Доброе утро! Все доли оформляются через нотариуса! Соответственно идете к нотариусу и оформляете!

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 54 086

•

ответов: 112 244

•

г. Барнаул

Договора дарения доли оформляется в общем порядке-с обязательным нотариальным удостоверением сделки.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иваново • Вопросов: 74

Будут-ли льготы по налогообложению при сделке дарения зем. участка между мной (даритель) и дочерью от первого бpaка моей супруги?

вопрос №12391209

прочитан 11 раз

отзывов: 6 887

•

ответов: 17 275

•

г. Москва

Добрый день

нет если вы не являетесь биологическими родственниками – льготы не будет

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 50 148

•

ответов: 113 709

•

г. Ярославль

Если это ваша общая дочь – не нужно, если дочь только вашей первой супруги-увы, она будет платить налог 13 процентов от кадастровой стоимости участка.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 298

•

ответов: 29 232

•

г. Уфа

Здравствуйте! В данном случае если не является ваше дочери то вы не обязаны платить налог по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!Читайте также:  Бывшая жена мясного короля

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Читайте по теме:

11.11.2020, 15:14

2

128

10.11.2020, 09:19

ЗаконыАлгоритм покупки квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов.
Алгоритм покупки квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов. | … в общей совместной собственности супругов. Покупка квартиры – это … быть указано о том, что получено нотариальное согласие супруга … (проверяется наличие договора дарения, свидетельства о наследстве) ; … о разделе имущества между супругами или определения суда …

1

82

07.11.2020, 11:22

ЗаконыПокупка квартиры. Общая совместная собственность супругов. Риски для покупателя.
Покупка квартиры. Общая совместная собственность супругов. Риски для покупателя. | … . Общая совместная собственность супругов. Риски для покупателя … путем запроса договора дарения, свидетельства о праве … должно быть именно решение о разделе имущества между супругами, допустим … был в бpaке на момент покупки квартиры. Однако это не лишает бывшую …

1

165

03.11.2020, 11:32

ЗаконыКак оформить сделку купли-продажи земельного участка?
… заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.). После … и порядок расчетов между сторонами. При этом расчет может быть произведен как … полномочиями; 4) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение участка (если …

6

513

30.10.2020, 13:57

ЗаконыКак супругам защитить своё жильё от «лишних» наследников
Как супругам защитить своё жильё от «лишних» наследников | … которого выбрал сам наследодатель. Между тем завещание не обеспечивает стопроцентной … примере пережившая супруга, даже если на нее будет составлено завещание, … способом для супругов защитить свое имущество является договор дарения: -супруги оформляют …

1

105

29.10.2020, 20:15

КриминалРаздел квартиры при разводе: общее или личное?
… Очередной спор между супругами дошёл до … руб.). Недвижимость супруги оформили на Ботову … его наследства. Бывшая супруга – педагог, финансовых … То есть полученные деньги супруг действительно … по безвозмездным сделкам (дарение, наследования, приватизация …

19

1 267

26.10.2020, 15:58

ЗаконыКак зарегистрировать право собственности на квартиру
… дарителя (если по договору дарения) ; -Доверенность, если от … сделку со стороны супруга или супруги; -Нотариально заверенное … заявителем; -Наличие противоречий между заявленными правами, а также … будет находиться в обременении, то есть собственник будет …

12

227

26.10.2020, 13:58

НовостиКвартира и развод: как разобраться, кто купил
… выручил с продажи наследства. Бывшая супруга – учитель, ее заработок … жилплощадь. То есть полученные деньги супруг действительно направил на … сделкам (в порядке наследования, дарения, приватизации). Суды, по … средств и время между получением дохода и …

2

256

17.10.2020, 11:08

ЗаконыКогда сожительница получает права законной супруги.
Когда сожительница получает права законной супруги. | … супругов … супругу … есть … супругами. … супруга передаётся иждивенцам, которые были … между … супругу … быть … Гражданскому супругу … содействие супруга. … супруг заболел, он может заранее переоформить имущество по договору дарения … супругу, … есть, например, в договоре будет …

1

105

16.10.2020, 13:47

ЗаконыБрачный контpaкт: как его заключить и как не ошибиться
… личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей … супруги могут заключить любой другой гражданско-правовой договор: купли-продажи, мены, дарения … о разделе может быть заключено только между супругами, в то время …

4

345

06.10.2020, 12:13

Общество”Невозможно купить квартиру на зарплату учителя!”
… Истец утверждает, что бывшая супруга работала и работает учителем … ̆ временной промежуток между сделками по покупке спopнои … что спopная квартира была приобретена за счет … наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. …

2

227

02.10.2020, 02:04

ЗаконыМожет ли муж продать машину без согласия жены, если он собственник?
… недопонимание между супругами. Очень часто проявляют интерес – возможно ли, чтобы один из супругов … без согласия супруги. При другом раскладе признать ее неправомерной будет очень просто … . 2. Имеется факт дарения одному из супругов, или оно получено по …

18

3 389

30.09.2020, 11:25

ЗаконыНужно ли и как составить договор дарения автомобиля между супругами?
Нужно ли и как составить договор дарения автомобиля между супругами? | … договора дарения автомобиля между супругами возможно, если автомобиль находится в долевой собственности супругов или … в доверенности на совершение дарения должен быть назван одаряемый и указан предмет …

8

908

30.09.2020, 00:28

ЗаконыПроцедypa заключения и форма договора продажи жилого помещения
… его доля были обменены на другое; -договор дарения на объект … к моменту оформления сделки бpaк между супругами уже расторгнут. Основное значение … должен дать также и супруг покупателя, но уже на … ЖЭУ или энергосбыт за бывших собственников. Личность сторон по …

0

93

28.09.2020, 22:53

ОбществоПокупаем квартиру без рисков
… могут быть: • конфликт между прошлыми наследниками квартиры или попытка раздела квартиры бывшими супругами после … ранее квартира приобреталась, договор мены, дарения, ренты, договор передачи квартиры в …

14

205

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение