Могу ли я проживать в квартире бывшего мужа

При разводе возникает много вопросов не только по поводу дальнейшей судьбы детей, но и совместного имущества. Нередко квартира или другой недвижимый объект приобретается совместно в период нахождения в законном бpaке. Какое право пользования жилым помещением после развода есть у каждого члeна семьи?

Жилищные права бывших супругов

Главными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы жилищных отношений между бывшим мужем и женой, являются следующие:

• ЖК РФ в ст. 31 определяется порядок прекращения или сохранения прав на проживание в квартире бывшего супруга после расторжения бpaка;
• ГК РФ регулирует разнообразные формы договоров между супругами, которые могут стать основанием для закрепления прав;
• СК РФ регулирует правила развода, порядок общения с детьми и права последних.

По стандартному правилу после бpaкоразводного процесса бывший супруг — не собственник помещения, утрачивает какие-либо права пользования им. Однако есть ряд обстоятельств, по которым возможно иное развитие событий.

По всем основаниям спopного хаpaктера заинтересованному лицу придется обращаться в суд.

Права жены и ребенка на проживание в квартире после развода

В зависимости от статуса недвижимости, во многом определяется право каждого из бывших члeнов семьи на него. Любой случай необходимо рассматривать индивидуально, так как особенности есть в каждом эпизоде. Судебная пpaктика по таким делам крайне разнообразна, так как есть решения, как в пользу истца, так и в пользу собственника.

Приватизированное жилье

Если в результате расторжения брачных уз один из супругов остался в недвижимости, которая находится в собственности и приватизирована на имя второго, то никакого права на нахождение, пребывание и пользование ей, он не имеет.

Аналогичный вопрос относительно прав несовершеннолетнего решается немного по другим принципам. Все зависит от того, с кем определено место проживания ребенка в судебном или ином порядке.

Если он проживает с супругом — не собственником, то находиться может в квартире только по приглашению владельца и на время, ограниченное общением с ним.

Отношения бывших мужа и жены не влияют на общение их с детьми согласно графику или договоренности.

Если квартира приватизирована на всех члeнов семьи, то право пользоваться своей долей и общим имуществом остается у всех участников.

Муниципальное жилье

Отдельным вариантом является жилплощадь, предоставляемая по договору социального найма. Она может принадлежать муниципалитету или государству и предоставляется в пользование без соответствующего права собственности.

В таком случае при расторжении семейных отношений с нанимателем, второй супруг не теряет прав на проживание в объекте и использовании его по назначению. Даже не придется заключать дополнительного договора найма, достаточно разделить коммунальные платежи. Для этого подается соответствующее заявление в управляющую компанию.

Если собственник муж

Если супруг является абсолютным собственником, то жене после развода придется выехать из квартиры и прекратить ей пользоваться.

Если она не сделает этого мирно, супруг вправе обратиться в судебные инстанции и добиться этого принудительно.

В результате, к незаконно проживающему, будет применено принудительное выселение со стороны приставов.

Согласно ст. 31 ЖК РФ есть отдельные обстоятельства, по которым супруга может сохранить право использовать объект определенное время:

• отсутствие возможности приобрести или снять жилье;
• наличие соглашения между супругами определяющего порядок пользования объектом.

Принять решение о предоставлении права бывшему супругу находиться в квартире второго после развода, может исключительно суд.

В результате решение вопроса возможно как мирным путем, так и в судебном заседании. Суд принимает во внимание наличие договоренностей между супругами относительно предмета спора и финансовые возможности, а также иные обстоятельства.

Может ли отец выписать ребенка из своей квартиры

Опрос о возможности снятия ребенка с регистрации по месту жительства отца, сложный. Нередко после развода и расселения родителей по разным местам, чадо остается зарегистрированным там, где и был изначально. Проблема заключается в том, что несовершеннолетний до 14 лет обязательно должен быть приписан в жилом объекте, выписать его «в никуда» нельзя по закону.

Снятие с учета по месту жительства отца такого несовершеннолетнего, возможно в нескольких случаях:

• мать согласна прописать ребенка к себе;
• отец продает объект и сам выписывается из него.

В любом случае компромисс найти можно всегда. Нередко проблема с регистрацией ребенка возникает из-за наличия конфликта между взрослыми.

Следует учесть, что лицо старше 14 лет может быть прописано отдельно от матери или отца к другим родственникам.

Как сохранить свое право пользования жилым помещением после развода

Несмотря на то что в стандартном случае все возможности использования объекта утрачиваются после расторжения бpaка у одного из бывших супругов, законодательство предусматривает некоторые шансы для заинтересованного лица.

Есть всего два варианта решения вопроса:

1. мирное соглашение между супругами относительно порядка, правил проживания и использования недвижимости;
2. решение суда по причине материальной необеспеченности второй стороны средствами для приобретения или аренды недвижимости на какой-то срок.

Первая ситуация маловероятна, так как нередко между бывшими супругами отношения сильно испорчены и они не в состоянии мирно решать вопросы. Однако на пpaктике встречаются случаи, когда собственник дает время второй стороне подыскать вариант недвижимости для проживания или приобретения во владение и находиться в квартире.

Второй вариант реализуется только через судебные инстанции. Во внимание принимаются доказательства финансовой несостоятельности и другие заслуживающие обстоятельства.

При положительном решении устанавливается определенный срок, на который истец может находиться в квартире. Если же вынесено отрицательное решение, то истец обязан покинуть объект или будет выселен принудительно.

В результате, право использовать и проживать в недвижимости после бpaкоразводного процесса теряет супруг — не собственник. Однако есть обстоятельства, по которым суд нередко предоставляет время на поиск жилплощади второй стороне. Кроме того, стороны могут самостоятельно и мирно договориться о порядке использования недвижимости на определенный временной отрезок. Исключением становится муниципальное жилье, так как даже в результате расторжения бpaка второй супруг может им пользоваться. Для этого даже не придется составлять отдельный договор найма.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Состоим в бpaке 24 года. До бpaка мужем была куплена квартира, которую 9 лет назад обменяли на дом. Прописана в этом доме. Другой жилплощади нет. Могу ли остаться жить по месту регистрации?

09 Октября 2016, 16:50, вопрос №1401985
Марина, г. Владивосток

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Марина, доброго времени суток. Вы имеете право проживать там, где зарегистрированы, независимо от того, в каких отношениях с собственником этой квартиры Вы состоите. Регистрация по данному адресу означает Ваше право пользования данной квартирой, а значит проживания. Другой вопрос, что собственник квартиры, в данном случае — Ваш муж, может в судебном порядке попытаться Вас выселить. Будьте предусмотрительны. Удачи Вам.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемая Марина!

Не совсем согласна с коллегой и поправлю его ответ. Сама по себе регистрация (прописка) никаких прав на жилое помещение не даёт. Вы, как бывший члeн семьи собственника, можете проживать в принадлежащем ему жилом помещении с его согласия, либо по решению суда.

ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
…
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи
собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим члeном его семьи.
Если у бывшего члeна семьи собственника жилого помещения отсутствуют
основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым
помещением, а также если имущественное положение бывшего члeна семьи
собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания
обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением,
право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному
собственнику, может быть сохранено за бывшим члeном его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе
обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением
бывшего супруга и других члeнов его семьи, в пользу которых собственник
исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

До бpaка мужем была куплена квартира, которую 9 лет назад обменяли на дом.
Марина

Обмен был произведён без доплаты? Если с доплатой, то Вы вправе претендовать на получение доли дома в собственность.

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Спрашивает

Ирина

15 июн 2009

Мой бывший муж – собственник квартиры. Я прописана в другом месте. В квартире еще прописана наша несовершеннолетняя дочь. Правда ли, что я могу проживать в этой квартире до 18-летия дочери?

Ответы

Если вы не собственник жилого помещения то не имете никаких прав на проживание там.
Статья 30 ЖК п. 2
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исключительно собстенник обладает правом , а не обязанностью предостовлять помещение для проживания .

Статья 31 ЖК п. 4
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим члeном его семьи. Если у бывшего члeна семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члeна семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим члeном его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других члeнов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Действительно, право ребенка на совместное проживание со своими родителями закреплено в п. 2 ст. 54 Семейного кодекса РФ. При этом, в соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей… Однако, в случае расторжение бpaка родителей ребенка, признание их бpaка недействительным будущее совместное проживание родителей не представляется возможным. В этом случае согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим члeном его семьи. «Бывшими» члeнами семьи собственника считаются супруги, которые расторгли бpaк с собственниками жилых помещений. Если у супругов имеются дети, то при расторжении бpaка они остаются с одним из родителей, и не всегда с тем, который является собственником жилого помещения.

★★★★★★★★★★

Это спopный вопрос. Мать имеет право жить с ребенком, т.е. там, где он прописан. Этот спopный вопрос можно решить только через суд, ведь ваш бывший муж все-таки собственник жилья. Заявление в суд будет в таком случае по поводу прописки к дочери. Собственник будет возражать, но вашим аргументом будет право ребенка жить с матерью. Заявление будет по вопросу с кем будет жить ребенок. Привлеките орган опеки, они обязаны исследовать условия проживания с матерью (т.е. где вы прописаны) и с отцом и решить, у кого из вас лучше условия для проживания. Если у отца, то настаивайте на проживании с вашей дочерью. То что вы бывший члeн семьи – то же можно поспорить. Вы всё ещё мать ребенка своего бывшего мужа. А эта родственная связь не может прекратиться. Т.е. семейные отношения между вами не прекращены. Вам понадобиться очень хороший адвокат, чтобы выиграть. И очень много денег на него. А так вряд ли суд удовлетворит такой иск. Но я бы попробовола.

В данном случае нужно исходить не из того Где ?, а из того С кем ? – с отцом или с матерью должен проживает несовершеннолений ребенок. При разводе этот вопрос необходимо было решить в суде. И отец и мать в данном случае имеют свое жилье, в котором могут прожить с ребенком. При этом мать или отец не могут претендовать на проживание в квартире бывшего супруга только на том основании, что их общих ребенок обладает правом пользования этим жилым помещением.

В качестве уточнения ответа № 4 хочу добавить, что если в суде решено, что ребенок после развода останется с матерью(т.е. с Вами), то Ваш бывший муж может выписать ребенка из своей квартиры. C другой стороны, если у Вас нет совсем никакого жилья,а обстоятельства не позволяют его приобрести, а также если суд примет эти обстоятельства во внимание, то вы можете выдвинуть алиментное требование. И тогда на основании п. 4 ст.31 Жилищного Кодекса суд может обязать собственника обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других члeнов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Верно и то, что Вам действительно потребуется хороший адвокат и большая удача, т.к. фактически окончательное решение остается на усмотрение суда.

Так как собственник квартиры Ваш бывший муж вы не имеете находится в чужой квартире, несмотря на то что ребенок прописан в этой квартире.

Ирина, согласно п.1 ст. 23 СК РФ при наличии взаимного согласия на расторжение бpaка супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей суд расторгает бpaк без выяснения мотивов развода, то есть, в любом случае расторжение бpaка будет происходить в судебном порядке.

Судебная пpaктика показывает, что в большинстве случает суд оставляет несовершеннолетних детей с их матерями. Несовершеннолетний ребёнок имеет права проживать в квартире своих родителей (ст. 54 СК РФ). После развода у мужа есть 2 варианта: либо купить вам с дочерью отдельную квартиру, либо дочь будет проживать в прежней квартире, но вместе с ней до исполнения 18 лет будете проживать и Вы (так как скорее всего именно вам оставят ребёнка и так как ребёнок не может жить отдельно от назначенного судом родителя).

Удачи!!!

Проживать после развода в квартире бывшего мужа, принадлежащей ему на правах собственности, без его согласия можно до тех пор, пока суд не примет решения о лишении бывшей жены собственника квартиры регистрации и о выселении ее из квартиры.

Если квартира не является общей собственностью, т.е. не приобретена в бpaке на семейные деньги, да вы еще в ней не зарегистрированы,ваш бывший муж может вас лишить права пользования квартирой вообще в любое время без суда, а тем более после развода, когда вы перестали быть члeном его семьи и не находитесь больше с ним в семейных отношениях.

Несовершеннолетний ребенок никаких прав на эту квартиру не имеет. Только право наследования.

Если после развода определено место жительства ребенка с матерью, это значит, что мать забирает ребенка из квартиры отца, но постоянная регистрация ребенком не теряется.

Этот вопрос уже давно полностью определен и никаких тут хитрых ходов по отъему у бывшего мужа квадратных метров не существует.

Вопрос

31.07.2020, 12:18

Ответы юристов

31.07.2020, 12:18

Вы можете там проживать только с согласия всех собственников квартиры.

Вопрос

03.01.2013, 00:26

Могу ли я проживать в квартире бывшего мужа, если там прописана наша не совершенно летняя дочь?

Ответы юристов

03.01.2013, 00:46

Если муж не возражает, пожалуйста.

А так – все может закончиться, как здесь:

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 30.11.2011 N 33-17785

Выселение матери из спopной квартиры не лишает несовершеннолетнего ребенка права пользования этим жилым помещением и не ограничивает родительские права и обязанности матери, а наличие у несовершеннолетнего ребенка права пользования спopной квартирой не порождает соответствующего права у матери и не может служить основанием для ограничения принадлежащих нанимателю жилого помещения прав пользования этим жилым помещением.

Вопрос

23.08.2011, 18:30

Бывший муж является собственником квартиры, могу ли я проживать в его квартире после развода, если у нас есть совместный несовершеннолетний ребёнок и мы с ребёнком прописаны в его квартире?

Ответы юристов

23.08.2011, 18:38

Проживать Вы можете, но только с согласия бывшего мужа, потому что в противном случае он имеет право вас выписать, как бывшего члeна семьи собственника вместе с ребенком!

23.08.2011, 18:38

Можете, до тех пор, пока он не получит вступившее в законную силу решение суда о выселении Вас и ребенка. Если он таковой подаст, можете ходатайствовать перед судом о том, что бы он обеспечил Вас жильем. Как это правильно сделать, лучше всего наняв юриста, сами вряд ли справитесь. И потом, важно каким способом он получил право собственности на квартиру.

Вопрос

25.01.2018, 23:13

Могу ли я проживать в квартире бывшего мужа, где прописана я и мои дети?

Ответы юристов

25.01.2018, 23:14

регистрация даёт вам право пользования жилым помещением, поэтому можете проживать.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вопрос

24.07.2017, 18:51

Могу ли я веселиться в квартиру бывшего мужа не имея прописки в этой квартире?

Ответы юристов

24.07.2017, 18:52

У Вас нет никаких оснований вселяться в квартиру совершенно чужого с правовой точки зрения человека, тем более, без регистрации.

24.07.2017, 18:52

Если квартира является личной собственностью бывшего супруга, то обязательно нужно согласие собственника на вселение.

24.07.2017, 18:55

Вы не имеете право вселиться в квартиру бывшего мужа, тем более если бы даже в этой квартире не зарегистрированы по месту жительства.

24.07.2017, 19:11

Мария! Вы не можете вселиться в квартиру, которая Вам не принадлежит и в которой Вы не зарегистрированы. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Фирма

Юридическая фирма “Юрвита”

24.07.2017, 19:37

Марина! Вы не можете вселиться в квартиру бывшего мужа, если вы там не прописаны. Будут вопросы – обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вопрос

29.07.2016, 07:55

Могу ли я проживать в квартире у мужа если не прописана, там есть еще собственники.

Ответы юристов

29.07.2016, 07:56

Вы можете проживать в квартире только с согласия всех собственников.

29.07.2016, 07:56

Без согласия других собственников не можете.

29.07.2016, 08:54

Статья 70. Жилищного кодекса РФ

1. Наниматель с согласия в письменной форме члeнов своей семьи, в том числе временно отсутствующих члeнов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме члeнов своей семьи, в том числе временно отсутствующих члeнов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним члeнов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем члeнов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члeна семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных члeнов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве члeнов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члeна семьи нанимателя.

Вопрос

29.07.2016, 07:08

Могу ли я проживать в квартире у мужа без прописки? Там имеются еще собственники.

Ответы юристов

29.07.2016, 07:09

Можете, если другие собственники не возражают, если возражают могут выселить Вас в судебном порядке.

29.07.2016, 07:12

Да, если ваш муж собственник.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К члeнам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны члeнами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члeнов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и члeнами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члeны семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и члeнами его семьи.

29.07.2016, 07:41

Только с разрешения остальных собственников, можете и с временной регистрацией.

Вопрос

Ответы юристов

02.08.2017, 13:49

если квартира является вашей личной собственностью, то сможете в судебном порядке. Обращайтесь с иском в суд.

Удачи вам и всего наилучшего.

02.08.2017, 13:49

Юлия!

Если Вы собственник квартиры то можете обратится в суд и требовать снятия лиц с регистрационного учета.

02.08.2017, 13:50

Юлия

Если муж не является собственником квартиры и только там прописан, то его можно выписать в судебном порядке

Опять же не понятно, является ли квартира совместно собственностью, может ли он подать на раздел этой квартиры.

02.08.2017, 13:50

Кто собственник квартиры? Если квартира является Вашей личной собственностью, то имеете право подать в суд иск о выселении. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.

02.08.2017, 13:50

Если вы собственник квартиры то вы можете в судебном порядке в соответствии со ст 31 ЖК рф снять с учета по месту жительства бывшего мужа и его ребенка если они перестали быть члeнами вашей семьи.

02.08.2017, 13:50

Да, если Вы являетесь собственником, то вправе обратиться в суд, с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета данных граждан.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

02.08.2017, 13:50

Если вы квартиру не приобретали в бpaке и она является вашей личной собственностью, в этом случае сможете выписать в судебном порядке

Всего хорошего.

02.08.2017, 13:51

Юлия! Если квартира не является совместно нажитой за время бpaка, то Вы можете снять бывшего мужа и его ребенка с регистрационного учета. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

02.08.2017, 13:57

Юлия! Вы можете в судебном порядке снять бывшего мужа и его ребенка с регистрационного учета. Нужно изучить Вашу ситуацию более детально, чтобы дать подробную консультацию. Советую обратиться к юристу, чтобы оценить перспективы дела и разработать правильную стратегию поведения. Удачи Вам и всего хорошего!