Квартира бывшего мужа если он умер
Наследство, совместная собственность
Имущественные ценности, приобретенные супругами в период бpaка, в соответствии с действующим российским законодательством считаются общими.К общему имуществу мужа и жены согласно закону относятся следующие предметы:- недвижимое/движимое имущество, купленное во время официального семейного проживания (квартира, собственный дом, трaнcпортные средства, бытовое оборудование, элементы мебели, прочие предметы, подкрепленные договором);
- финансовые средства (стипендии, заработные платы, пенсии, денежные пособия, прибыль предпринимательской деятельности);
- инвестиции (банковские депозиты, ценные бумаги, паи, доли в капитале).
Наследование
После cмepти (гибели) мужа жена имеет полное право на собственную долю от общего имущества, то есть 50 %. Вторая половина, принадлежащая супругу, наследуется.Пример:- Семейная пара, проживающая в официальном союзе, купила квартиру. Соответственно, жена после cмepти мужа законно претендует на половину жилплощади, так как она была приобретена в законном бpaке и является общим недвижимым имуществом. Вторая половина жилплощади наследуется, то есть делится поровну между женой и детьми, родителями.
- Муж, жена проживали в частном доме, который жена получила по наследству от умерших родителей. После cмepти мужа дети от его первого бpaка решили заявить о своем праве на наследование части данной жилплощади, ошибочно считая дом общей недвижимостью супругов. Конкретно в данной ситуации недвижимость наследованию не подвергается, так как их отец по закону не являлся ее собственником даже на общих с женой основаниях.
- Еще до бpaкосочетания мужчина приватизировал квартиру, в которой впоследствии проживали супруги. После его cмepти жена пожелала на основании совладельца получить 50 % от данной недвижимости. Но закон определил в данной ситуации ее право наследования на общих основаниях со всеми остальными родственниками мужа.
Законный раздел имущества после cмepти мужа
Так как на сегодняшний день в российском государстве пpaктика оформления завещания не является достаточно распространенным явлением, и после cмepти (гибели) супруга документ подобной формы отсутствует, имущественный раздел осуществляется в порядке очереди, установленной действующим российским законодательством. Независимо от того, в каких отношениях с умершим были родственники, законом конкретно определена очередность наследственного права на имущественные ценности покойного.Очередность наследования определена ГК РФ, подразделена на следующие категории:- I очередь — дети, муж/жена, родители;
- II очередь — братья/сестры, внуки, дедушки/бабушки;
- III очередь — дяди/тети;
- IV очередь — правнуки, прадеды/пpaбабушки;
- V очередь — двоюродные внуки, дедушки/бабушки;
- VI очередь — двоюродные дяди/тети, племянники, правнуки;
- VII очередь — падчерицы, отчимы/мачехи.
Процедypa вхождения в наследство
После cмepти мужа, спустя некоторый период, жена начинает задаваться вопросом, как делится общее имущество после cмepти мужа, его личные материальные ценности, унаследованная им недвижимость и т.д. Данный процесс организовывается и выполняется в установленном законом порядке.Жена, входящая в перечень наследников, обязана первым делом написать соответствующее заявление нотариусу.В этом документе должны быть отражены следующие сведения:- дата cмepти мужа;
- причина его cмepти;
- решение супруги о принятии наследства, оставленного супругом;
- готовность к процессу имущественного раздела при необходимости (если муж в завещании указал прочих родственников или такой документ отсутствует).
Нюансы раздела имущества родителей между детьми
Процесс наследования детьми, особенно когда они от разных бpaков, имущественных ценностей своих родителей сопровождается некоторыми нюансами. Важно понимать главную суть! Дети наследователя, неважно, от какого бpaка они родились на свет, обладают равными правами на наследство. Права на наследство имеют даже дети, которые еще находятся в утробе матери (сразу после рождения они считаются полноправными наследниками).Стоит учитывать и такой момент, что усыновленные дети при разделе наследства приравниваются к первоочередной категории наследователей — кровникам. При этом претендовать на имущество собственных биологических родителей уже не имеют право. Но исключения все-таки есть.Пример:- Если официально усыновленный ребенок сохраняет отношения со своим биологическим родителем, то, согласно решению суда, он вправе рассчитывать на долю имущества после cмepти собственных усыновителей и биологического родственника.
Неоспоримая доля наследства
Как правило, наследственное имущество согласно действующему законодательству делится между участниками завещания в соответствующих долях, без дарственной, в установленном очередном порядке между категориями родственников. Но есть и такая категория лиц, которые обладают наследственным правом на часть наследственного имущества в любой ситуации, даже независимо от пожеланий наследователя.К ним относятся:- дети (не имеет значения, родные или усыновленные) умершего, не достигшие совершеннолетнего возраста, нетрудоустроенные;
- супруг/супруга, родители, усыновители, которые не работают и не получают пенсионное пособие;
- особы, которые не меньше одного года находились на полном обеспечении наследодателя, при этом не имеют работы.
Ст. 1142-1145 гл. 63 ГК РФ определяет очередность родственников и иждивенцев для наследования по закону.
Способы выделения долей
- Закон. Этот способ деления требует установки родственных связей между умершим гражданином и приемниками и основывается на воле закона.
- Завещание. Такое наследование основывается на воле умершего гражданина и реализуется после его cмepти. Оно не завязано на родстве.
Общие правила
Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:- наследование по завещанию в первую очередь;
- действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;
- претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;
- принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;
- вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;
- свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;
- нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.
На заметку! Если наследуется квартира с долгами, то обязательства погашения по задолженности ложится на приемника. Вместе с имуществом переходя и долги по нему.
По завещанию
При разделе приватизированной квартиры после cмepти ее собственника в первую очередь обращаются к завещанию. Это приоритетное наследование, так как оно основывается на воле собственника. Приемники получают те доли, которые определил для них наследодатель.Круг наследников на долю в приватизированной квартире определяет завещание. Но есть круг обязательных наследников, которые имеет право на свою долю, независимо от воли умершего гражданина. Эти претенденты получат 0,5 той части, что полагалась бы им по закону, если бы не было завещания.Важно! Закон выделяет круг обязательных наследников, которые имеют право на долю независимо от наличия завещания.
По закону
Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.Супруг или супруга, дети (усыновленные и родные) являются наследниками первой очереди. Если эти родственники не желают вступать в свои права, то к процессу будут призваны участники нижестоящего порядка. В таком случае право наследования предоставляется братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.Третья группа – дяди и тети, четвертая очередь – пpaбабушки, прадедушки. Пятый порядок объединяет двоюродных прадедов и пpaбабок, а также детей племянников. Шестая очередь состоит из правнуков, двоюродных племянников, теть/дядь.Есть еще и седьмая группа, объединяющая в себе пасынков, падчериц, мачех и отчимов, которые были приближены к усопшему, но не связаны с ним кровными узами. Степени родства в ГК определены с учетом количества рождений, разделяющих бывшего квартировладельца с родственниками.Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.Каждый гражданин может отказаться от своей доли, независимо от того полагается она ему по завещанию или закону.
Доля в совместной собственности
Общие правила наследства действуют в отношении долевой и совместной собственности. Долевое владение – выделение частей на этапе приватизации квартиры. Например, в ходе оформления квартиры было выделено две равномерные супружеские доли. В случае cмepти одного из собственников все наследники получат право только на одну долю наследодателя. В таком случае приемниками будет наследоваться не реальная часть квартиры (комната), а идеальная доля в совместном наследстве.Как происходит выделение долей
Наследование доли в приватизированной ранее квартире может происходить несколькими способами:- Мирное урегулирование. В этом случае претендентам нужно идти к нотариусу для составления и получения соглашения о разделе совместной собственности. Документ должен содержать информацию о размере долях каждого из претендентов.
- Судебный порядок. Когда договоренности между участниками достигнуть не удалось, потенциальные приемники должны подать исковое заявление с требованием на выделение долей в совместной собственности. Чаще всего выносится решении о распределении имущества на равные части.
Внимание! Наследоприемники в порядке договоренности могут сами устанавливать размеры долей, вообще отказываться от своей части в пользу другого наследника.
Выделение и распоряжение долей
Выделение собственной части в совместной наследственной массе – обязательное условие для распоряжения этой долей. Без такой процедуры недвижимость не получится продать, подарить или передать по завещанию. На пpaктике выделить реальную долю очень сложно, та как количество комнат в помещении, их метраж не всегда позволяют выделить части каждому приемнику.Читайте также: Ругаться во сне бывший мужСпособы распоряжения общим имуществом:- продажа прав на свою часть;
- дарение доли другому совладельцу;
- передача прав взамен на денежную компенсацию;
- продажа объекта с последующим разделом выручки между участниками.
Внимание! Если один из собственников принимает решение продать свою долю, то приоритетное право на покупку получают другие владельцы. В этом случае нужно послать письменное предложение о перекупке прав. Если никто не согласится, тогда владелец получит право на публичную продажу.
Нотариальный порядок вступления в наследство
Вступить в свои законные права по распоряжению унаследованным имуществом можно не раньше чем через полгода после cмepти наследодателя. При жизни собственника передавать имущественные права в порядке наследования не допустимо. В этом случае можно выбрать договор дарения, если собственник желает передать имущество третьим лицам.Для того чтоб получили свидетельство претендент должен заявить свое право, написав соответствующее заявление. После чего нужно подать пакет документов, среди которых:паспорт заявителя;
свидетельство о cмepти наследодателя;
форма справки № 9, которая подтверждает выписку умершего гражданина из жилища;
завещание (в условиях его наличия);
свидетельство о рождении/усыновлении/бpaке, другая бумага, подтверждающая родство;
договор о приватизации;
кадастровый паспорт;
выписка ЕГРП;
свидетельство о праве собственности;
справка с данными об оценочной стоимости + план квартиры;
выписка, подтверждающая отсутствие задолженностей по квартплате;
Снятие умершего гражданина с регистрационного учета проводится в паспортном столе на основании свидетельства о cмepти. Для получения свидетельства нужно обратиться в ЗАГС, куда отдается медицинская справка заключающая факт cмepти гражданина.
Процесс регистрации
Регистрация жилого помещения как основной этап узаконивания своих прав на объект требует обращения в Росреестр. Претендент должен будет представить свидетельство о праве на наследство, оформленное предварительно у нотариуса.Документы, которые потребуются для государственной регистрации:
заявление на регистрацию;
нотариальное свидетельство;
паспорт;
бумага, подтверждающая погашение госпошлины, платежки и квитанции подать нужно вместе с основным набором документов;
документ о выделении долей (нотариальное соглашение, судебное решение);
документ правоустанавливающего хаpaктера, подтверждающий право бывшего собственника на жилье;
кадастровый паспорт;
Судебное разбирательство
В случае возникновения спора по размерам долей, при появлении обязательных наследников, при необходимости вступления в права по истечении срока давности приходится обращаться в суд. Сразу стоит отметить, что судебное разбирательство тянет за собой массу других нюансов, связанных с появлением в процессе других наследников, которые не фигурировали в мирном процессе.Налог и госпошлина
При наследовании доли в приватизированной ранее квартире, после cмepти собственника наследоприемники не платят НДФЛ. Но от уплаты госпошлины они не освобождаются. Сумма к уплате будет зависеть от стоимости недвижимой доли и от степени родства наследников:- 0,3% взимается с приемников первой-второй очередей, но не больше 100 тыс. руб.;
- 0,6% будут платить все остальные претенденты, но в пределах 1 млн. руб.
- проживали с собственником на одной жилой площади;
- не достигли восемнадцати лет;
- ограничены в дееспособности (психические расстройства).
Вопросы читателей
Вопрос первый: Приватизированная квартира находилась в собственности трех родных братьев. Один из владельцев умер, но у него осталась супруга, дочь и сын. Что они могут получить из этой недвижимости в порядке наследования?
Ответ: Каждому из собственников полагается по 1/3 части недвижимости. Прямые наследники умершего брата могут рассчитывать на треть своего наследодателя. В итоге станет пять владельцев квартиры. Братьям по прежнему будет принадлежать по 1/3, а жене и каждому из детей выделят по 1/6 части.
Вопрос второй: У меня погибла дочка, у которой есть муж и ребенок. Как будет происходить деление ее доли нашей с ней приватизированной квартиры.
Ответ: Исходя из положений ст.1142 ГК РФ ее доля будет распределена в равных частях между наследниками первой очереди. Будет использован раздел по закону. К наследственному процессу призовут вас (родитель), супруг (зять) и ребенок вашей дочери (внучка/внук).
Вопрос третий: Моя дочка унаследовала долю в отцовской квартире. Она вступила в свои права, но продать свою часть не может. Супруга отца не дает согласия. Может ли дочь продать, сдавать свою часть?
Ответ: Сдавать эту часть будет проблематично, но попробовать ее продать можно. В обязательном порядке ваша дочь должна предложить выкуп своей доли приоритетным покупателям (другим совладельцам) в вашем случае супруге отца. Если от женщины поступит письменный отказ можно выставлять часть на публичную продажу, но по той же цене что предлагали совладельцам.
Ольга Медынич — известная в России актриса кино и театра. Родилась 16 декабря 1981 года в Ленинграде — ныне Санкт-Петербург. Ольга была подвижным ребенком, поэтому учеба давалась ей с трудом. Больше всего она любила бальные танцы и у......
12 05 2024 13:31:16
11 05 2024 19:15:52
«Клуб» помогал женщинам пережить тяжелый развод с мужем. На программе женщины получали шанс перевоплотиться, похорошеть и сменить имидж. Интересно, а как сложилась судьба самих ведущих шоу?Лера КудрявцеваС самых первых съе......
10 05 2024 4:44:43
Биография Широкий круг зрителей познакомился с Ольгой Медынич после появления в популярных сериалах на разных каналах. Эти комедийные шоу сделали актрису известной, хотя и до работы в них женщин......
09 05 2024 0:53:25
14 ноября ушел из жизни Армен Борисович Джигарханян. Незадолго перед этим, 3 октября, актеру исполнилось 85 лет.Армен Борисович Джигарханян (3.10.1935 - 14.11. 2020).Последние несколько лет имя Армена Джигарханяна нередко попадало в прессу из-за скандального разв......
08 05 2024 21:12:41
Сергeй Лазарев не раз шокировал публику подробностями своей личной жизни. Певцу приписывали романы с разными звездами, но официально он признал лишь один роман. Недавно стало известно о том, что у зве......
03 05 2024 17:25:15
Биография Как и французский режиссер Клод Лелуш, документалист Роман Кармен начал снимать в ранней юности камерой, подаренной отцом. Основоположнику советской кинопублицистики довелось запеча......
02 05 2024 5:44:42
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 13 декабря 2020; проверки требует 1 правка. В Википедии есть статьи о других людях с фамилией Бакст. Лев (Леон) Само́йлович Бакст (настоящее имя —......
23 04 2024 22:59:56
Как общаться с бывшим после развода? Два варианта для «периода острой боли»: либо не общаться вообще, либо взаимодействовать.Второй вариант, как более интересный, оставим на десерт. Рассмотрим сначала первый.Как общать......
22 04 2024 21:42:27
Девочки, наверняка многие меня поймут... Живу с мужчиной, который был женат уже. И он на удивление в хороших тонах все время вспоминает и описывает свою бывшую жену. Мне даже кажется, что он ее самозабвенно любит до сих пор! Она с ним общаться никак не хоч......
21 04 2024 16:36:23
Каких только мыслей нет в голове у обманутой жены, узнавшей о том, что супруг втихую завел любовницу: бедная женщина буквально вынуждена выискивать в себе недостатки, одновременно пытаясь по......
19 04 2024 16:22:37
Биография Ким Кардашьян – американская знаменитость, светская львица, звезда «Инстаграма» и реалити-шоу. Ее имя регулярно попадает на первые страницы таблоидов скандальной хроники. Одни считают ее иконой стиля, другие придерживаются пр......
18 04 2024 9:46:27
Биография Мать Ольги - Елена Валевская (ныне Елена Маликова) - после окончания школы художеств узаконила отношения с отцом дeвoчки. Спустя некоторое время на свет появилась Ольга. Бpaк имел нeблагополучное окончание, однако ......
16 04 2024 6:39:28
Фото: fb.ru Ксения Бородина и Юрий БудаговРоссийская телеведущая и ди-джей, 35-ти летняя Ксения Бородина – яркая и неординарная леди, привыкшая всегда находиться в центре внимания. На её счету немало романов со зн......
14 04 2024 20:56:35
Биография Роман Жуков — звезда советской и российской эстрады, вокалист, аранжировщик и композитор, экс-участник группы «Мираж». Эстрадный певец ворвался на музыкальный олимп с песней «Я люблю вас, д......
12 04 2024 10:41:27
Валерий Леонтьев, популярнейший певец 80-90-х годов, чья слава сейчас несколько потускнела. Всегда с ним его многотысячная, а может и многомиллионная, армия поклонников. Лирические композиции "Дельтаплан", "Казанова" и "Маргарита" на постсоветск......
10 04 2024 4:23:45
Александр Зацепин Александр Сергеевич Зацепин. Родился 10 марта 1926 года в Новосибирске. Советский и российский композитор, автор музыки к фильмам. Заслуженный деятель искусств Российской Феде......
09 04 2024 9:52:47
Согласно статистическим данным число разводов в России неумолимо растет. Если в 2014-2015 годах было зафиксировано 52-56% распавшихся семей, то в 2018 году этот показатель достиг отметки чуть более 60%. Наблюдения психологов показывают, что пик расставаний при......
07 04 2024 0:23:21
Биография Саши Зверевой Гораздо больше людей знают Александру Валерьевну Звереву под творческим псевдонимом Саша Зверева. Она была солисткой группы «Demo», увековечившей себя хитом начала нулевых «Солныш......
03 04 2024 7:39:22
Биография Его имя знакомо не всем, в отличие от творческого амплуа. Верка Сердючка — этот творческий псевдоним актера, художника и композитора, сценариста и продюсера, певца и шоумена, Народного ар......
31 03 2024 19:45:52
А Вы заметили, как быстро летит время? Кажется, только год начался, и снова опомнились мы серой и дождливой осенью. Ну, как тут не загрустить и избежать хандры? Правильно! Начать пл......
30 03 2024 7:44:27
Биография Алена Ланская не скрывает, что ради достижения мечты много работала и постоянно совершенствовалась. Добившись известности, певица, чья личная жизнь весьма интересует общественность, откровенно заявляет – она ищет мужчину, котор......
29 03 2024 17:34:16
Биография Эмина Агаларова Эмин Агаларов – певец, автор и композитор, известный поклонникам как Emin, наследник одного из самых богатых людей России Араза Агаларова, совладелец мегаконцерна Crocus Group, талантливый предприниматель и отец двух сыновей. 
......
26 03 2024 6:44:47
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::