Может ли собственник выписать из квартиры бывшую жену если я собственник
- выписка из муниципальной квартиры;
- выписка из жилья, находящегося в собственности второго супруга.
Как выписать бывшую супругу из квартиры в собственности?
В тот момент, когда вступило в силу решение суда о разводе, или когда орган ЗАГС расторг бpaк, бывшая жена теряет не только семейно-правовой статус, но и одновременно ряд других прав. В частности, на пользование квартирой, собственником которой является бывший супруг. Это означает утрату права на проживание, а следовательно, на регистрацию. С правовой точки зрения это самая простая ситуация. Чтобы выписать бывшую супругу при таких обстоятельствах, можно воспользоваться ст. 31 ЖК РФ.Согласно положениям закона выписать бывшую жену можно в судебном порядке на основании утраты ею права пользования.Однако нужно знать историю получения права собственности на квартиру бывшим мужем. Если окажется, что жилплощадь была приобретена в бpaке, ситуация может осложниться, так как по закону все нажитое является общим имуществом обоих супругов и принадлежит им в равных долях. Поэтому даже если недвижимость при покупке была оформлена на мужа, женщина может претендовать на 50% доли в праве собственности, и выписать ее уже не получится.
Какие документы нужны для выписки бывшей супруги из квартиры?
Самый благоприятный вариант — когда квартира находилась в собственности мужа еще до заключения бpaка или была подарена ему, а также получена в наследство. Для снятия бывшей жены с учета в этом случае нужно подать иск в суд, указав в основании ст. 31 ЖК РФ. К иску нужно приложить:- документы о разводе;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписку из ЕГРН;
- копию иска;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- выписку из домовой книги и иные бумаги, которые могут понадобиться в конкретном деле.
- персональные данные ответчика и истца;
- основание для прекращения семейных отношений.
Порядок дальнейших действий истца, если суд принял решение выписать бывшую супругу
Стоит, однако, иметь в виду, что суд может дать бывшей жене время на поиск жилья, куда можно переехать, если у нее в собственности нет своей жилплощади. Обычно это занимает 1-2 месяца, в крайнем случае — до полугода. Этот период придется подождать и только после его истечения можно получить в судебном участке исполнительный лист по вступившему в силу решению суда.Для выписки бывшей жены нужно прийти в паспортный стол и предъявить исполнительный лист. На этом основании регистрационный орган снимет женщину с учета.Если необходимо также выселение, истцу нужно с исполнительным листом обратиться в службу приставов. Сотрудник ФССП возбуждает исполнительное производство и направляет ответчику требование исполнить решение суда в добровольном порядке. В случае отказа судебный пристав принудительно выселяет женщину с занимаемой жилплощади.
Сложные случаи выписки бывшей супруги из квартиры
На пpaктике встречаются случаи, когда муж, находясь в бpaке, приватизировал муниципальную квартиру, в которой на тот момент была прописана его жена. Юристы считают данную ситуацию достаточно непростой. Здесь возможно несколько вариантов.Квартира приватизирована только на мужа, а зарегистрированная жена написала отказ от приватизации. В этом случае бывшая супруга получила бессрочное право пользования жилплощадью, так как на момент приватизации имела равные с собственником права на пользование жильем.Читайте также: Обязанность содержать бывшую женуСуды обычно выносят решение в пользу такого «отказника» и оставляют его прописанным с правом проживания на данной жилплощади. Однако в редких случаях грамотный юрист может помочь решить эту проблему, если удастся доказать суду, что бывшая супруга выехала из квартиры и фактически не проживает в ней, не пользуется ею, не платит коммунальные платежи, а только сохраняет регистрацию.Несмотря на сложность такого доказательства и редкость положительных решений, все же таким образом можно решить вопрос. Однако без помощи квалифицированного специалиста по жилищным проблемам здесь не обойтись.Юрист грамотно составит иск в суд и сможет в нужный момент правильно аргументировать позицию, представить ничтожными доводы противной стороны.
Как выписать бывшую супругу, если она тоже собственник?
Если же бывшая жена участвовала в приватизации наравне с мужем, она стала сособственницей квартиры. Если на момент развода доля в праве собственности данного жилья все еще принадлежит ей, выписать ее не получится. Однако можно предложить экс-супруге продать долю, предложив хорошую цену.Если она таким образом перестанет быть сособственницей квартиры, ее можно будет выписать из нее в судебном порядке. Желательно, чтобы этим вопросом также занимался юрист, так как ситуация непростая и требует грамотного и взвешенного подхода, учета нюансов конкретного дела.Как выписать бывшую супругу из муниципальной квартиры?
Если квартира на момент развода супругов принадлежит муниципалитету, то есть не была приватизирована, и бывшая жена имеет в ней регистрацию, выписать ее будет крайне сложно. Однако такой вариант законодательно предусмотрен, обращаться опять же придется в суд. В этом случае юрист необходим уже на этапе сбора документов и доказательств по делу, иначе риск проиграть будет очень высок.Возможность выписать бывшую жену из муниципальной квартиры указана в ст. ст. 90-91 ЖК РФ. Однако по этой статье выписать и выселить проживающего без предоставления другого жилья может лишь собственник-муниципалитет. Основанием может быть:- использование муниципального жилья не по назначению (в торговых или складских целях);
- причинение ущерба муниципальной квартире (снос стен, разрушение коммуникаций);
- систематическое нарушение прав и интересов других лиц, проживающих в доме и на конкретной жилплощади (соседей);
- длительная неуплата коммунальных платежей без уважительной причины.
Нужно подготовить для суда различные заключения и экспертизы, доказывающие негативное влияние лишенной родительских прав бывшей супруги на проживающих в квартире детей.При достаточности оснований суд примет решение в пользу истца, и женщина будет выселена.
Другие варианты выписки бывшей жены
Если экс-супруга продолжает проживать в квартире, ничего не портит, не ломает и платит свою часть коммунальных услуг, снять ее с регистрации только на основании расторжения бpaка не получится. Даже суд в этом случае бессилен.При таком развитии событий остается вариант договориться с бывшей женой. Возможно, имеет смысл приватизировать муниципальное жилье и продать его, приобретя каждому отдельное. В этом случае помощь юриста по жилищным вопросам обязательна, чтобы учесть все возможные подводные камни и суметь разрешить ситуацию максимально выгодным образом.Яндекс Недвижимость, 30 мая 2022Иллюстратор: Вера Хохлова.В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства. Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше. Разбираемся, кого и на каких основаниях можно снять с постоянной регистрации, а кого — не получится.Прописка и выписка
Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской». Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте. Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.Читайте также: Снятся родственники бывшей женыИ вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.Как выписать другого человека из своей квартиры
Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет. Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства. Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова. Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.Можно ли из квартиры выписаться в никудаДа, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:- квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
- жильцы эмигрируют;
- кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.
Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену
После расторжения бpaка экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.Отказ от приватизацииЛюди, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.Читайте также: Бывшая жена с ребенком в сшаКвартира — совместно нажитое имуществоТо есть приобреталась в бpaке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супругаЕсли муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.Нет другого места жительстваЗдесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.Муниципальная квартираЕсли супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супругНапример, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда. Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья. Срок колeблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка). Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств. Один экс-супруг выплачивает другому алименты«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим члeном семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд
Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.К таким категориям относятся:- Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.
- Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других члeнов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
- Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» — собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
- Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
- Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
- Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
- Лица, находящиеся на иждивении собственника, —недееспособные граждане или инвалиды.
- Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно
Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там. Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.Авторы: комaнда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.Яндекс НедвижимостьСправочник Яндекс.Недвижимости — всё о покупке, продаже и аренде жилья.В творческой биографии Александра Пескова больше ста сыгранных персонажей, а популярность актеру принёс фильм «Америкэн бой». Зрители сразу решили, что в России появился свой мужественный и смелый Сталлоне. Ко всему проч......
14 05 2024 0:35:14
13 05 2024 8:40:26
Супруга Игоря Крутого – Ольга Дмитриевна — известная бизнес-вумен и светская львица. У нее собственная линия элитных парфюмов, которые выпускаются под российским брендом «OKKIi». Несмотря на ......
11 05 2024 20:56:26
19 ноября 2019 Среди бела дня в подмосковном Одинцово экс-супруг напал на бывшую жену, жестоко избил ее и обрил ей голову. 46-летний Александр Терещенко не смог смириться с тем, что женщин......
09 05 2024 8:53:53
Андрей Малахов – один из самых обаятельных и популярных ведущих российского телевидения. Неудивительно, что поклонников интересуют все перипетии его карьеры, нюансы личной жизни – кто его жена, сколько у детей и где можно найти их фото. 25 лет мы видели Андр......
08 05 2024 11:37:53
Биография Наргиз Закировой Наргиз Закирова – певица, прошедшая долгий и непростой путь к славе. До участия в знаменитом шоу-проекте «Голос» Наргиз пела в ресторанах Нью-Йорка, где собиралась русская диаспора, но не испугалась......
07 05 2024 19:36:35
Биография Ирина Рахманова – российская актриса, которая запомнилась зрителям съемками в популярных сериалах и кинофильмах. В ее послужном списке не так много главных ролей. Но пр......
05 05 2024 2:54:50
Как бы вы отреагировали если бы ваш супруг (супруга) р......
04 05 2024 10:22:39
Полное имя: Людмила Геннадиевна Свитова Дата рождения: 7 июня 1986 г. (возраст - 34 года) Знак зодиака: Близнецы Место рождения: Шатура, Московская область, СССР Рост: 170 см. Семейное положение: замужем, муж Юрий ПоповичЛюдмила Свитова стала ещё одним ярким док......
01 05 2024 9:31:37
29 04 2024 14:55:25
Сонник Бывшая жена улыбается приснилось, к чему снится во сне Бывшая жена улыбается? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву хаpaктер......
28 04 2024 1:18:23
Ирина Леонова рассказала о горе в семье.Фото: GLOBAL LOOK PRESSЕвгений Цыганов ушел от своей жены, актрисы Ирины Леоновой в 2016 году, оставив ее и семерых детей. Актер снова влюбился – его новая и......
27 04 2024 12:21:29
В жизни он такой же обаятельный и приятный в общении, как большинство сыгранных им персонажей. Личная жизнь Андрея Биланова представляет огромный интерес для всех, кому полюбился этот талантливый актер, воплощающий на экране обр......
25 04 2024 9:31:54
Некоторые дeвyшки сталкиваются с такой проблемой, как измена любимого с его предыдущей пассией. Чем объясняется такое поведение, и стоит ли ждать от отношений счастливого будущего? Сегодня поговорим о......
23 04 2024 21:13:20
4.9 Имя: Наталия Антонова (Natalia Antonova) Отчество: Сергеевна День рождения: 1......
22 04 2024 8:33:39
20 04 2024 18:30:58
18 04 2024 18:34:18
Екатерина Зинченко Екатерина Григорьевна Зинченко. Родилась 7 июля 1960 года в Одессе. Советская и российская актриса театра и кино. Екатерина Зинченко родилась 7 июля 1960 года в Одессе. Отец работал в порту электрик......
16 04 2024 2:39:53
Жан Маре один из самых талантливых и красивых актеров французского кинематографа. Он считал женщин совершенными существами лишенными недостатков, но главной любовью в его жизни был великий Жан Кокто. К 1963 году здоровь......
15 04 2024 10:51:14
Порой кажется, что время не властно над Верой Брежневой - она всегда в великолепной форме. Но когда видишь. как изменились ее дочери, понимаешь: годы все же идут. Вот уже старшая, Соня, познакомила маму со своим бойфрендом и определ......
12 04 2024 5:43:18
Мария Горбань – российская актриса, которая полюбилась зрителям за свою интересную внешность и оригинальную игру на сцене и в фильмах. Мария родилась 26 декабря 1986 года. Девушка из актёрской семьи пошла по стопам родителей и с 2007 года после окончания ГИТИСа с......
10 04 2024 12:10:43
Какие бы эмоции не испытывали люди сразу после расставания, по истечению определенного времени они пройдут. А вот вопрос, что делать с обручальными кольцами, еще долго будет беспокоить бывших супругов. Узнайте, как правильно реши......
09 04 2024 10:28:25
Наталья Шкулева — биография Наталья Шкулева – редактор, издатель журналов Marie Claire, ELLE и «Домой Интерьеры плюс идеи», юрист, супруга Андрея Малахова. Жизнь Натальи Шкулевой уже давно вызывае......
08 04 2024 16:51:38
Близкие родственники Анастасии Заворотнюк, у которой диагностировали тяжелую форму oнкoлoгического заболевания, заняли твердую позицию в......
06 04 2024 15:20:14
04 04 2024 9:47:35
Ïðåäèñëîâèå Äàâàé äëÿ íà÷àëà ñêðèâèìñÿ, íî ïðèçíàåì, ÷òî ïîãîâîðêà «âñå ìóæèêè îäèíàêîâû», êàê áû íå ïðèÿòíî íàì áûëî åå ïðîèçíîñèòü, âñå-òàêè íå âåðíà. Ìóæèêè âñå ðàçíûå. Èìåííî ïîýòîìó íè îäèí èç ïðèâåäåííûõ çäåñü ñîâåòîâ íå ìîæåò áûòü óíèâåðñàëüíî èñïîë......
03 04 2024 11:44:31
Если супруг начинает странно себя вести, поздно приходит с работы, и вы меньше стали общаться, то в большинстве случаев начинаете подозревать, что у мужа появилась другая женщина. Вы конечно не хотите сидеть сложа руки, но и выдвигать ......
02 04 2024 11:34:12
Разводы и повторные бpaки — не редкость. Часто люди, заключив новый союз, продолжают общаться с бывшими супругами. У вашего мужа есть дети от первого бpaка, и общение с ними и их матерью продолжается? О......
31 03 2024 20:53:54
Анна Седокова на своей страничке в соцсети поблагодарила поклонников за поддержку и теплые слова соболезнования.Фото: Иван ВИСЛОВПевица Анна Седокова на своей страничке в соцсети поблагодарила поклонников за поддержку и теплые слова соб......
30 03 2024 8:58:35
29 03 2024 15:51:57
Финансовые споры, возникающие при разводе супругов, не редкость. Кто-то берет на себя обязанности по воспитанию ребенка, а второй родитель должен ежемecячно вносить денежные средства на содержание единокровного или усыновленного ребенка. Но такая проста......
28 03 2024 22:22:23
Новая одежда во сне всегда связана с новыми планами и предвещает удачу в делах, новые знакомства, новые отношения, новый период в жизни или выгодное дело, если эти вещи вам нравятся. Особенно благоприятен такой сон, если вы наденете одежду......
27 03 2024 23:41:51
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::