Моя бывшая жена выписала меня из квартиры
Семья распалась, и некогда родные друг другу люди в одночасье становятся чужими. Нередко они вынуждены существовать на одной жилплощади. Остается решить это недоразумение и выписать из квартиры бывшую супругу. К сожалению, в ряде случаев это может оказаться непростым делом.
Устаревший термин «выписка» сегодня употрeбляется для обозначения процедуры снятия человека с регистрационного учета. При этом подразумевается, что это его постоянное место жительства. В законе возможность снятия с учета без согласия самого зарегистрированного лица предусмотрена в нескольких случаях.
Кардинально отличаются подходы к решению проблемы в двух ситуациях:
- выписка из муниципальной квартиры;
- выписка из жилья, находящегося в собственности второго супруга.
Как выписать бывшую супругу из квартиры в собственности?
В тот момент, когда вступило в силу решение суда о разводе, или когда орган ЗАГС расторг бpaк, бывшая жена теряет не только семейно-правовой статус, но и одновременно ряд других прав. В частности, на пользование квартирой, собственником которой является бывший супруг. Это означает утрату права на проживание, а следовательно, на регистрацию. С правовой точки зрения это самая простая ситуация. Чтобы выписать бывшую супругу при таких обстоятельствах, можно воспользоваться ст. 31 ЖК РФ.
Согласно положениям закона выписать бывшую жену можно в судебном порядке на основании утраты ею права пользования.
Однако нужно знать историю получения права собственности на квартиру бывшим мужем. Если окажется, что жилплощадь была приобретена в бpaке, ситуация может осложниться, так как по закону все нажитое является общим имуществом обоих супругов и принадлежит им в равных долях. Поэтому даже если недвижимость при покупке была оформлена на мужа, женщина может претендовать на 50% доли в праве собственности, и выписать ее уже не получится.
Какие документы нужны для выписки бывшей супруги из квартиры?
Самый благоприятный вариант — когда квартира находилась в собственности мужа еще до заключения бpaка или была подарена ему, а также получена в наследство. Для снятия бывшей жены с учета в этом случае нужно подать иск в суд, указав в основании ст. 31 ЖК РФ. К иску нужно приложить:
- документы о разводе;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписку из ЕГРН;
- копию иска;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- выписку из домовой книги и иные бумаги, которые могут понадобиться в конкретном деле.
Обратите внимание!
Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. В нем заявляются требования о признании бывшей супруги утратившей право пользования жильем, о снятии ее с регистрационного учета и выселении, если она продолжает проживать в данной квартире.
Также в исковом заявлении нужно указать:
- персональные данные ответчика и истца;
- основание для прекращения семейных отношений.
Заседание суда в таких простых случаях редко затягивается, даже если бывшая супруга всячески препятствует принятию решения, не является на слушания и возражает против своей выписки. Взяв в помощь юриста, можно существенно ускорить процесс и достаточно быстро получить на руки решение суда.
Порядок дальнейших действий истца, если суд принял решение выписать бывшую супругу
Стоит, однако, иметь в виду, что суд может дать бывшей жене время на поиск жилья, куда можно переехать, если у нее в собственности нет своей жилплощади. Обычно это занимает 1-2 месяца, в крайнем случае — до полугода. Этот период придется подождать и только после его истечения можно получить в судебном участке исполнительный лист по вступившему в силу решению суда.
Для выписки бывшей жены нужно прийти в паспортный стол и предъявить исполнительный лист. На этом основании регистрационный орган снимет женщину с учета.
Если необходимо также выселение, истцу нужно с исполнительным листом обратиться в службу приставов. Сотрудник ФССП возбуждает исполнительное производство и направляет ответчику требование исполнить решение суда в добровольном порядке. В случае отказа судебный пристав принудительно выселяет женщину с занимаемой жилплощади.
Сложные случаи выписки бывшей супруги из квартиры
На пpaктике встречаются случаи, когда муж, находясь в бpaке, приватизировал муниципальную квартиру, в которой на тот момент была прописана его жена. Юристы считают данную ситуацию достаточно непростой. Здесь возможно несколько вариантов.
Читайте также: Что можно написать бывшей женеКвартира приватизирована только на мужа, а зарегистрированная жена написала отказ от приватизации. В этом случае бывшая супруга получила бессрочное право пользования жилплощадью, так как на момент приватизации имела равные с собственником права на пользование жильем.
Суды обычно выносят решение в пользу такого «отказника» и оставляют его прописанным с правом проживания на данной жилплощади. Однако в редких случаях грамотный юрист может помочь решить эту проблему, если удастся доказать суду, что бывшая супруга выехала из квартиры и фактически не проживает в ней, не пользуется ею, не платит коммунальные платежи, а только сохраняет регистрацию.
Несмотря на сложность такого доказательства и редкость положительных решений, все же таким образом можно решить вопрос. Однако без помощи квалифицированного специалиста по жилищным проблемам здесь не обойтись.
Юрист грамотно составит иск в суд и сможет в нужный момент правильно аргументировать позицию, представить ничтожными доводы противной стороны.
Как выписать бывшую супругу, если она тоже собственник?
Если же бывшая жена участвовала в приватизации наравне с мужем, она стала сособственницей квартиры. Если на момент развода доля в праве собственности данного жилья все еще принадлежит ей, выписать ее не получится. Однако можно предложить экс-супруге продать долю, предложив хорошую цену.
Если она таким образом перестанет быть сособственницей квартиры, ее можно будет выписать из нее в судебном порядке. Желательно, чтобы этим вопросом также занимался юрист, так как ситуация непростая и требует грамотного и взвешенного подхода, учета нюансов конкретного дела.
Как выписать бывшую супругу из муниципальной квартиры?
Если квартира на момент развода супругов принадлежит муниципалитету, то есть не была приватизирована, и бывшая жена имеет в ней регистрацию, выписать ее будет крайне сложно. Однако такой вариант законодательно предусмотрен, обращаться опять же придется в суд. В этом случае юрист необходим уже на этапе сбора документов и доказательств по делу, иначе риск проиграть будет очень высок.
Возможность выписать бывшую жену из муниципальной квартиры указана в ст. ст. 90-91 ЖК РФ. Однако по этой статье выписать и выселить проживающего без предоставления другого жилья может лишь собственник-муниципалитет. Основанием может быть:
- использование муниципального жилья не по назначению (в торговых или складских целях);
- причинение ущерба муниципальной квартире (снос стен, разрушение коммуникаций);
- систематическое нарушение прав и интересов других лиц, проживающих в доме и на конкретной жилплощади (соседей);
- длительная неуплата коммунальных платежей без уважительной причины.
Однако для сбора доказательной базы по этим статьям нужно время.
Обратите внимание!
Сначала необходимо подать жалобу в муниципалитет на действия бывшей супруги, если они подпадают под одно из указанных оснований для выселения. Не лишним будет привлечь к делу участкового.
Уполномоченные лица должны посетить квартиру, опросить соседей и убедиться в правомочности жалобы. В таком случае бывшей жене будет вынесено предупреждение, если оно будет проигнорировано, можно составлять иск и подавать его в суд.
Отдельно стоит затронуть возможность снять бывшую супругу с регистрационного учета на основании лишения родительских прав, если совместное проживание с детьми суд посчитает невозможным. Законодательная база по этому вопросу собирается с привлечением органов опеки, участкового педиатра, психолога.
Нужно подготовить для суда различные заключения и экспертизы, доказывающие негативное влияние лишенной родительских прав бывшей супруги на проживающих в квартире детей.
При достаточности оснований суд примет решение в пользу истца, и женщина будет выселена.
Другие варианты выписки бывшей жены
Если экс-супруга продолжает проживать в квартире, ничего не портит, не ломает и платит свою часть коммунальных услуг, снять ее с регистрации только на основании расторжения бpaка не получится. Даже суд в этом случае бессилен.
При таком развитии событий остается вариант договориться с бывшей женой. Возможно, имеет смысл приватизировать муниципальное жилье и продать его, приобретя каждому отдельное. В этом случае помощь юриста по жилищным вопросам обязательна, чтобы учесть все возможные подводные камни и суметь разрешить ситуацию максимально выгодным образом.
Читайте также: Как дружить с друзьями его бывшей женыЗдравствуйте, готовлюсь к разводу, жена постоянно живет за границей, есть квартира в МО приобретенная в период бpaка, оформленна на жену, мы оба в ней прописаны Может ли жена без моего согласия выписать меня из этой квартиры до раздела имущества, и можно ли мне как то подстраховаться чтобы это не произошло; какое то заявление в отдел регистации и учета, или существуют какие либо другие варианты? Сергeй
09 Марта 2022, 16:08, вопрос №2285145
сергeй, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (5)
получен
гонорар 100%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
говлюсь к разводу, жена постоянно живет за границей, есть квартира в МО приобретенная в период бpaка, оформленна на жену, мы оба в ней прописаны Может ли жена без моего согласия выписать меня из этой квартиры до раздела имущества
Здравствуйте! Нет, супруга не может вас выписать, так как это ваше совместное имущество (совместная собственность) статья 34 СК РФ. И не важно на имя кого из супругов приобретено имущество (в вашем случае квартира) в период бpaка. Никаких дополнительных подстраховок вам не нужно, так как вы наравне с супругой собственник квартиры.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
https://www.consultant.ru/docum…1. Имущество, нажитое супругами во время бpaка, является их совместной собственностью.
2. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период бpaка имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Сергeй, здравствуйте!
Чисто технически она может это сделать через подкуп лиц и т.д., поскольку она по документам является собственником. Если у неё нет таких связей, то юридически ей нужно будет обращаться в суд, но ей с большой вероятностью суд может отказать.
С учетом того, что недвижимое имущество у Вас приобретено в период бpaка (ст. 34 СК РФ), то это совместное нажитое имущество.
Соответственно в данном случае Вы как собственник 1/2 доли имеете право проживания в квартире, а также можете иметь регистрацию по месту жительства.
Если даже указанное произойдет, то Вы юридически все восстановите.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Может ли жена без моего согласия выписать меня из этой квартиры до раздела имущества, и можно ли мне как то подстраховаться чтобы это не произошло; какое то заявление в отдел регистации и учета, или существуют какие либо другие варианты?
сергeй
Здравствуйте. У Вашей жены такой возможности нет. Снятие с регистрации постоянно зарегистрированного лица без его согласия производится в судебном порядке. Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”. Среди этих оснований снятие с регистрационного учета на основании решения суда и на основании решения органа миграционного учета. Если собственник, наниматель или наймодатель полагает, что гражданин должен быть снять с регистрации в занимаемом им жилом помещении, он может это сделать только в судебном порядке.
Дополнительно отмечу, что вот что может сделать Ваша супруга, это пользуясь тем, что квартира оформлена на нее, продать ее иным лицам. Поскольку сейчас в Росреестре не требуется согласие второго супруга, но лишь делается отметка о том, что согласия супруга в представленных на регистрацию документах нет.
Читайте также: Бывший муж ушла женаВ этом случае Вы вправе потребовать признания сделки недействительной в течение 1 года с момента, когда Вам стало об этой сделке известно.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Уважаемый Сергeй! В соответствии с положениями ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) cмepти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о cмepти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни — на основании заявления гражданина в письменной форме;
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
В связи с изложенным Вашей супруге снять Вас с регистрационного учета пpaктически без Вашего уведомления невозможно.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Раз квартира приобретена в бpaке, то супруга вас не сможет выписать. Обратиться в суд сможет с иском, но когда в суде будет установлено, что квартира приобретена в бpaке судья ей должен отказать в таком иске. Ст. 34 СК РФ.
Хотя у меня было дело в Тушинском суде в 2015 г. когда мы по аналогичному делу смогли выписать бывшего супруга из совместно приобретенной квартиры ЖСК, доказывая, что он не живёт и не платит ЖКУ по ней много лет. И свидетели подтвердили что между ними была договоренность о разделе имущества после развода – ему машину, а ей квартиру. Но вот впоследствии продать квартиру жена не смогла, везде спрашивали согласие бывшего супруга на её продажу. Так что выписка бывшего мужа с площади ей ничего не дала по существу. Но периодически заходите на сайт суда и смотрите нет ли какого жилищного дела по вашей фамилии
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Биография Елена Захарова — российская театральная и киноактриса, сценарий жизни которой оказался похож на фильм со множеством трагичных и радостных событий. Хрупкая артистка благодаря своему сильному хаpaктеру сумела преодолеть слож......
12 05 2024 6:20:30
Юлия Самойлова не стала публично поддерживать Оксану, которая приходится ей двоюродной сестрой.Фото: Борис КУДРЯВОВСитуация в семье самой известной инста-мамы и рэпера полнится слухами. Пока Джиган находится в аме......
11 05 2024 9:31:22
Катерина Шпица — биография Многие зрители запомнили эту яркую актрису по военному сериалу «Катя». Шпица так органично вписалась в свою роль, что создавалось впечатление, что она вовсе и не ......
10 05 2024 12:49:53
У каждого из нас есть история личных отношений, которая со временем закончилась, поэтому нет ничего удивительного в том, что иногда «бывшие» всплывают в нашей жизни. Что делать, если бывшая жена вашего му......
09 05 2024 16:45:46
08 05 2024 12:50:37
02 05 2024 6:49:29
Биография Рожденный побеждать — это о Вячеславе Фетисове. Имя легенды советского спорта вписано во все издания, посвященные хоккею, внесено в Зал славы Международной федерации. Клуб ЦСКА, за кот......
01 05 2024 3:32:57
Збигнев Тухольский – вдовец Анны Герман.Фото с сайта: https://yandex.ru/images/ Ο их жизни с Анной он рассказывал очень мало. Збигнев всегда был немногословен, а уж ο своей личной трагедии и вовсе говорить не торопился…Но всё же небольшое интервью для многочисленных поклонник......
23 04 2024 18:16:49
Мария Куликова покорила сердца зрителей в 2002 году, появившись на экране в образе Нади из сериала «Две судьбы». С тех пор она активно снимается в кино, каждый год участвуя минимум в 3-4 проектах. Ее личная жизнь ......
21 04 2024 11:11:24
20 04 2024 19:31:53
Супермодель Наталья Водянова в свои 37 лет родила и воспитывает 5 детей, сохранив идеальные формы с объемом бедер 86,5 см при росте 176 см. Какой была фигура супермодели спустя 2 месяца после рожден......
17 04 2024 19:19:28
Отличный актёр российского кино, родившийся в Украине — Станислав Бондаренко.Станислав БондаренкоАртист родился в большей семье. У него есть старший брат и сёстры близнецы. Родители Стаса настоящие трудяги, они всегда много работали. С такой большой семьёй иначе и быть н......
16 04 2024 12:44:20
Милен Фармер является одной из самых неординарных и эпатажных певиц во французском шоу-бизнесе. У неё много поклонников, фанатов и последователей, но есть и недоброжелатели, которые считают исполнительницу cyмacшедшей. ......
13 04 2024 5:41:24
06 04 2024 21:22:46
Еще каких-то пять – десять (любые варианты) лет назад тебе хотелось кричать его имя с окрестных крыш. Потом все было как в мечтах, которыми не принято делиться даже с самыми близкими подругами. Потом вы «оперились», свили гнездо. Все было отли......
04 04 2024 23:21:16
01 04 2024 4:37:10
30 03 2024 21:25:20
Как общаться с бывшим после развода? Два варианта для «периода острой боли»: либо не общаться вообще, либо взаимодействовать. Второй вариант, как более интересный, оставим на десерт. Рассмотрим снач......
28 03 2024 8:28:51
Биография С творчеством Анны Каменковой знаком каждый любитель кино. Она не только талантливая актриса, чей пик карьеры пришелся на период существования СССР, но и крайне востребованная артистка озвучивания: ее голосом в русском дубляже гово......
25 03 2024 18:26:59
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::
Закрытая школа – актеры сериала и их роли, описание сюжета фильма на СТС
"500 евро, и это не все": Цымбалюк-Романовская озвучила сумму за ЖКХ в квартире на Рублевке
Деменция и диетарные антиоксиданты: поиски эффективной профилактики тяжелой болезни
Мадлен джабраилова личная жизнь дети
Как выписать бывшего мужа из моей квартиры
Анастасия буденная жена пескова
Девушка руслана белого
Елена чухраева жена поташева биография личная жизнь
Марина рыкалина биография личная жизнь
Сирано Де бержеpaк — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Лучшие русские женские сериалы (список) – рейтинг российских многосерийных фильмов
Семин биография личная жизнь
Бывшая жена сергея корягина
Черниговская татьяна владимировна личная жизнь семья дети
Жена и бывшие ебари
Александр аболиц биография личная жизнь
Анна олсон личная жизнь дети
Ситтель беременна шестым
Ирина мигуля биография личная жизнь
Пекарь и красавица (сериал, 2019) – актеры и роли в комедии на СТС, дата выхода и описание сюжета серий
Марина денисова личная жизнь дети фото
Сергeй анатольевич спивак сын анны каменковой
Антон заволокин биография личная жизнь
Юлия матвиенко биография личная жизнь
Актриса наталья парашкина личная жизнь
Бывшая жена коэна инстаграм
Русские семейные саги – список лучших российских сериалов про советское время
Экспроприатор (сериал, 2019) – актеры и роли в фильме на Первом канале, дата выхода 1 сезона и содержание сюжета
Олег винник биография личная жизнь жена дети
Герман томмераас биография личная жизнь
Кровавая барыня (сериал, 2018): актеры и роли в фильме, его описание и интересные факты о драме
Фильмы с Игорем Петренко в главной роли: список сериалов и кино с его участием, заслуживающих внимания
Жены Артемия Лебедева – Алена Лебедева и личная жизнь с Мариной Литвинович (первая жена)
Стих в память о умершем бывшем муже
Фарит таишев и его бывшая жена фото
Чан ми ран личная жизнь муж дети
Николай галицкий тесть сергея галицкого
Алексей земсков личная жизнь и биография
Джонни Синс — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Муж Олеси Малинской – Александр Заранкин: личная жизнь пары и первый муж модели
Олеся шиповская бывший муж кто он
Валерий дэль биография личная жизнь фото
Приемная кадырова рамзана
Екатерина Климова – фильмы с участием актрисы, ее биография и личная жизнь (муж и дети) артистки
Лучшие триллеры с непредсказуемой развязкой 2019 года – список фильмов новинок с неожиданным финалом
Наум александрович наумов
Дима Масленников — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Вячеслав володин биография личная жизнь жена фото
Кристина дагестанская певица биография личная жизнь
Комедийные зарубежные сериалы – список лучших популярных комедий
Нажуд гучигов бывшая жена
Фото наталья орейро биография личная жизнь дети фото
Ксения меньшикова личная жизнь дети
Кира канаева личная жизнь дети
Шаповаленко Татьяна Владимировна: биография и семья врача
Дарья евенко биография личная жизнь
Александр карманов жена алиса карманова
Иван вырыпаев биография личная жизнь
Дмитрий ленский биография личная жизнь
Мария симонова дочь симонова биография личная жизнь
Письмо бывшему мужу при разводе
Антон Мегердичев — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Александр дьяченко личная жизнь его жена дети фото
Наталья грейс биография личная жизнь семья муж дети
Наталья Терешкова — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Куваева юлия актриса личная жизнь
Елена капица актриса личная жизнь
Берзин андрей гаспарович
Анастасия старыгина дочь игоря старыгина биография личная жизнь
Владимир тулаев бывшая жена
Биография люба гусева
Оптимисты – сериал на канале Россия 1: актеры и их роли, а также описание сюжета
Артемий владимиров личная жизнь биография жена
Где живут внуки маршала жукова
Адам Шульман — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Алексей буховцев биография личная жизнь
Владислав матвеев биография личная жизнь
Актер александр блок личная жизнь жена дети
Деменция - Это
Роман Прыгунов – биография и личная жизнь режиссера, его фильмы и сериалы
Диана Очилова — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Бывшая жена сергея матвиенко
Анна рубинштейн жена лимонова фото
Иоанна ивановна охлобыстина
Ирина абельская в психушке
Александр христенко журналист биография родители
Биография вячеслава шалевича личная жизнь
Ирина веденеева биография
Наталья федотова актриса бывшая жена видова