Могут ли вселить бывшую жену
Можно ли выселить бывшую жену?
Согласно законодательству, супруга относится к числу члeнов семьи собственника квартиры, а значит имеет полное право на проживание в жилом помещении (п. 1 ст. 31 ЖК РФ). Если квартира принадлежит мужу, он оформляет прописку для своей супруги. Совместная собственность, т.е. общее имущество мужа и жены принадлежит обоим на равных основаниях (исключение – условия брачного договора). Развод супругов считается прекращением семейных отношений. Сразу после получения свидетельства о разводе жена утрачивает право пользования квартирой мужа (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Подразумевается, что супруг является единоличным собственником жилого помещения. Обратная ситуация в случае с общей квартирой – жене принадлежит ровно половина недвижимости.Таким образом, для того чтобы выселить бывшую жену, необходимы два условия:- Расторжение бpaка в ЗАГС или суде;
- Утрата бывшей женой права пользования жильем.
Основания для выселения
Итак, одно из оснований для выселения бывшей жены из квартиры – официальный развод. Не все супруги имеют отдельное жилье, поэтому часто проживают в муниципальной квартире. Распорядителем недвижимости выступает не муж, а орган муниципальной власти. Следовательно, для выселения экс-супруги одного свидетельства о разводе будет недостаточно. Нанимателю (мужу) потребуется привести веские причины для отселения бывшей.- Длительное отсутствие по месту проживания (например, если женщина переехала к новому избраннику) ;
- Систематическое нарушение прав соседей (см. «Как выселить из квартиры шумных соседей«) ;
- Злоупотрeбление алкоголем, наркотиками, запрещенными веществами – основания для лишения родительских прав, если имеется ребенок;
- Задолженность за ЖКУ свыше полугода (см. «Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг«) ;
- Повреждение, порча имущества в квартире;
- Использование жилья не по назначению.
Особенности выселения бывшей супруги
Жилищные условия супругов влияют на дальнейшее решение квартирного спора. Разберем основные нюансы выселения бывшего родственника:Из приватизированной квартиры
Совместная приватизация квартиры осложняет будущее выселения одного из члeнов распавшейся ячейки. Если муж и жена вместе участвовали в приватизации, они получат долю в приватизированной квартире. Юридическое понятие «бывший родственник» утрачивает смысл. Допускается один вариант с выселением – добровольный.Пример: Супруги Ковалевы прожили в муниципальной квартире 5 лет, после чего подали документы на приватизацию. Поскольку других претендентов на квартиру не было, Ковалевы перевели объект в совместную собственность. Последовавший затем развод поставил вопрос ребром: как делить приватизированную квартиру? Ковалев хотел выселить бывшую жену, считая, что он имеет больше прав на жилье. Мужчина предоставил суду квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки на ремонт, а также на покупку мебели и техники. Однако в суде ему отказали – приватизированная квартира находится в совместной собственности обоих супругов. При разделе имущества потребуется выделить доли мужа и жены, а если это невозможно – разменять квартиру. Ковалев не смог выселить бывшую жену из приватизированной квартиры, равно как и экс-супруга не смогла бы проделать аналогичное в отношение бывшего избранника.Из муниципальной квартиры
Одно лишь проживание в муниципальной квартире не дает супругам права собственности на жилое помещение (по крайней мере, до приватизации). Оба супруга имеют постоянную регистрацию. Неважно, кто является ответственным нанимателем по договору соц найма – муж или жена.Отсюда следует, что супруг не сможет выдворить свою бывшую из муниципальной квартиры на одном только основании развода. Потребуется целый список причин, о которых мы сообщали выше. Напомним, что это лишение родительских прав, порча имущества, неуплата коммунальных услуг, нарушение тишины и др.Если прописана
Регистрация жены в квартире мужа ограничена желанием последнего. Если собственник захочет выселить бывшую жену – никаких сложностей не возникнет.Основанием является п. 4 ст. 31 ЖК РФ, откуда следует, что в случае прекращения семейных отношений жена утрачивает право пользования квартирой мужа. Прежде чем выселять бывшую супругу, сперва нужно ее выписать:- через ОВМ или МФЦ – при согласии;
- путем подачи искового заявления в суд – при нежелании выселяться самостоятельно.
Если не прописана
Самое простое развитие событий, если бывшая супруга не имеет прописки в квартире мужа. Такое встречается достаточно редко, например, если жена прописана в квартире родителей, в том же населенном пункте. Бывший супруг может выселить жену из своей квартиры без привлечения суда. Достаточно написать заявление участковому, составить акт о проживающих в квартире лицах, а затем обязать жену освободить жилплощадь.Как выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана – через суд
Наличие прописки и нежелание бывшей жены покидать квартиру осложняет жизнь собственника. Как показывает пpaктика, судебные разбирательства – это единственная возможность избавить себя от присутствия надоедливой супруги. Об этом мы подробно рассказывали в статье «Как выселить бывшего супруга из квартиры собственника«.Пошаговая инструкция: этапы
Категоричный отказ жены выселяться из квартиры мужа приводит к судебным тяжбам, где будет установлено: выселят бывшую супругу или предоставят отсрочку в силу материальных трудностей.- Постараться решить вопрос на досудебной стадии
- Составить исковое заявление
- Отстоять свои права и получить решение суда
- Выписка бывшей жены
- Отселить бывшую супругу
Список документов
Судебное выселение экс-супруги предполагает подачу искового заявления.Одновременно с иском собственник квартиры должен подготовить пакет документов – куда входят:- копия паспорта РФ – понадобится и оригинал;
- копия свидетельства о заключении бpaка;
- копия свидетельства о разводе – выдается органом ЗАГС;
- копия выписки из ЕГРН о праве собственности (новая) или старое Свидетельство;
- копия домовой книги – выписка о количестве жильцов;
- квитанция об оплате госпошлины;
- доверенность + копия паспорта представителя – если супруг доверил судебное участие своему доверенному;
- копия уведомления ответчика о подаче иска в суд — нововведение с 1 октября 2022 года;
- доказательства нарушенных супругой прав – например, жалобы соседей, выписки по лицевому счету (долг), протоколы участкового, решение суда о лишении матери родительских прав и др.
Образец иска о выселении бывшей жены
Составляется в письменной форме по образцу на чистом листе А4. Готовый бланк вы можете взять в канцелярии районного суда, где принимают обращение в связи с выселением бывшей жены.Какие сведения указывать в исковом заявлении:- адресат – наименование районного судебного органа (по месту регистрации спopной недвижимости) ;
- истец – ФИО, адрес прописки, контактный телефон и др.;
- ответчик – ФИО, место жительства, контакты + наименование «паспортного стола», если истец хочет выписать ответчика;
- какие обстоятельства побудили просить судебную защиту;
- на чем основаны исковые требования – выселить бывшую супругу в связи с прекращением семейных отношений;
- информация о попытках досудебного урегулирования конфликта;
- ссылки на нормы законодательства (статьи ЖК РФ) ;
- конкретные исковые требования – о чем просит истец;
- ниже – дата и подпись.
Сколько займет?
Судебные тяжбы – мероприятие не быстрое. Первые слушания по делу назначаются спустя месяц после подачи искового заявления. Минимальный срок рассмотрения дел о выселении из квартиры – 2-3 месяца, максимальный – до полугода.Госпошлина
Собственник квартиры несет расходы на подачу искового заявления в районный суд – стоимость составляет 300 рублей за одно требование (например, выселить бывшую супругу). Наравне с выселением нужно снять бывшую жену с регистрационного учета, если она прописана в квартире. Оба требования заявляются как одно, так что сумма иска не изменится.Судебная пpaктика
Анализ судебной пpaктики позволяет выявить общие моменты, которые обращают на себя внимание. Запрещено принимать решение, не взвесив все факты, игнорируя мнение второй стороны и, в особенности, материальных возможностей супругов.Нюансы рассмотрения дел о выселении бывшей жены:- Если супруга недееспособна, утратила трудоспособность или является инвалидом I-II группы – выселить ее невозможно.
- Если жена не может обеспечить себя новым жильем, суд принимает решение об отсрочке в выселении. Исходя из пpaктики, такой срок может составлять от 3-6 месяцев до года.
- Если супруг хочет выселить бывшую из муниципальной квартиры, одного свидетельства о разводе недостаточно. Если иные основания отсутствуют, жена сохранит за собой право на проживание в неприватизированной квартире.
- Если жилье находится в совместной собственности, выселить экс-супругу не получится. Самым доступным вариантом является размен квартиры. При этом сделка не должна идти вразрез с интересами обеих сторон. Если жена отказывается от вариантов, предложенных мужем, супруг имеет право обратиться в суд с целью принудительного размена недвижимости.
Как быть, если жена с детьми?
Разводящиеся пары часто имеют общих детей. Как происходит выселение супруги, которая остается с несовершеннолетним? Имеет ли муж право выдворить ее на улицу?Напоминаем, что прекращение семейной связи – основание для утраты женой права пользования квартирой мужа. Наличие или отсутствие детей не играет особой роли. Супруг мужского пола имеет такие же права на ребенка, как и бывшая жена. Следовательно, на малыша выселение не распространяется. Если вы хотите узнать, когда и как можно выселить несовершеннолетнего из жилого помещения — читайте нашу статью.Однако после развода ребенка оставляют с матерью, а значит выселение экс-супруги должно повлечь за собой и отселение несовершеннолетнего. Как быть?Допускается три варианта:- Если муж обязан выплачивать алименты на ребенка, мать подает иск о предоставлении ей и ребенку отдельного жилья за счет алиментоплательщика (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) ;
- Если мать выселяется из квартиры отца, родители заключают соглашение об определении места жительства ребенка (п. 3 ст. 65 СК РФ) ;
- Если вопросов по детям нет, бывшая супруга съезжает от мужа с несовершеннолетним – соблюдение правила проживания детей вместе с родителями или одним из них.
Несовершеннолетние дети. | Суд может обязать бывшего супруга предоставить свою квартиру для дальнейшего проживания жены с ребенком, до достижения совершеннолетия либо выделить иное жилье за свой счет. |
Медицинский уход. | Бывшая жена не может проживать одна по медицинским показателям. Ей требуется постоянный уход и наблюдение третьих лиц. |
Участие или отказ от участия в приватизации. | Если супруга была внесена с муниципальный договор аренды, как члeн семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ) и участвовала в приватизации или отказалась от участия в пользу другого члeна семьи, выселить ее невозможно. |
Отсутствие возможности переехать на новое место жительства. | Суд может признать супругу малоимущей и разрешить ей проживать в квартире собственника или обязать его предоставить новое жилье. |
Выселение жены после развода
Расторжение бpaка регулируется на законодательном уровне (ст. 19 СК РФ). Это официальное прекращение родственных отношений. Соответственно, в ряде случаев собственник может выселить человека из своей квартиры.Основания для освобождения помещения бывшим родственником:Недвижимость была приобретена супругом до заключения бpaка. | В данном случае жена, не имеет права, находится в квартире и должна освободить помещение по первому требованию. Исключением является наличие несовершеннолетних детей. Каждая ситуация рассматривается судом в индивидуальном порядке. |
Квартира была унаследована мужем во время бpaка. | Жилплощадь не является общей собственностью супругов. Следовательно, при прекращении родственных отношений жена не может на нее претендовать. |
Квартира была подарена. | Такое жилье является собственностью того, кому его подарили. Остальные члeны семьи не могут претендовать на данную жилплощадь. |
Выселение бывшей жены из служебной квартиры
Служебное жилье также называют помещениями специализированного жилищного фонда. К ним относятся объекты недвижимости указанные в статье 92 ЖК РФ.Такая жилплощадь предоставляется работникам коммерческих или государственных структур на основании трудового договора. Например, если сотрудник переезжает по работе в другой регион, компания или госструктура обеспечивает его жилым помещением. Помимо, трудового соглашения с человеком заключается арендный договор, в который вписываются члeны его семьи. Они имеют такие же права, как и основной арендатор. И если между ними прекращаются родственные отношения, то проживать в квартире они не имеют права.Например, при выселении из служебного военного жилья бывшей жены, супруг обращается к собственнику, т. е. государству. Он предъявляет свидетельство о разводе, что дает основание выселить супругу. При расторжении брачных отношений она теряет право пользования государственной собственностью.Если организация коммерческая, то расторжение бpaка также дает повод выселить бывшую супругу из служебной квартиры.Если жилец отказывается добровольно покидать служебное помещение, то собственник вправе решить проблему в судебном порядке.Условия, при которых квартирантов не могут выселить из квартиры без предоставления нового жилья:Смерть сотрудника. | Возникшая при выполнении трудовых обязанностей. |
Получение увечий. | По вине работодателя. |
Получение пенсии. | По старости. |
Дети-сироты. | Оставшиеся без попечения родителей или опекунов. |
Выселение бывшей супруги с ребенком
Отношения между родителями и детьми регулируются гл. 4 СК РФ. Если отец решил выгнать жену с ребенком на улицу, после развода, то по закону делать это он не имеет права.Читайте также: Как вернуть бывшую жену которая ушла к другомуПо факту в большинстве случаев происходит наоборот. Если супруг выгоняет своего ребенка то, скорее всего, проживать с ним в одной квартире опасно для жизни и здоровья. Лучше добровольно покинуть квартиру и обратиться в суд.Исходя из статуса помещения, будет принято решение, как поступить с жильем. Но за ребенком остается право собственности пожизненно. Родитель не сможет продать, подарить или обменять квартиру без предоставления аналогичных условий проживания и разрешения органов опеки.Наличие детей дает жене возможность в дальнейшем пользоваться помещением, даже если у нее нет на это прав. Суд примет сторону супруги. Исключением будет являться лишение матери родительских прав.Если несовершеннолетний не является ребенком бывшего супруга, то суд все равно может рассмотреть возможность его проживания в квартире собственника вместе с матерью до наступления совершеннолетия.Выселение бывшей жены из приватизированной квартиры
Приватизированное жилье, это частная собственность и владелец может попросить бывшего родственника покинуть помещение в любой момент. Такая схема сработает, если приватизация произошла ДО заключения бpaка. В остальных случаях, это считается спopным и подлежит судебному разбирательству.Если бpaк был заключен, когда квартира супруга была муниципальной, и он указал жену в качестве члeна семьи, а затем она участвовала в приватизации, то она считается полноправным долевым собственником. Соответственно, выселить ее невозможно.Если супруга отказалась участвовать в приватизации в пользу другого участника, за ней сохраняется право пользования помещением ПОЖИЗНЕННО.Также в выселении откажут, если супруга отремонтировала квартиру мужа на собственные средства и этому есть документальные доказательства. Например, кредитный договор на ее имя с указанием сметы проведения ремонтных работ или чеки на стройматериалы с указанием ее данных или кредитной карты.Сюда же можно отнести ипотечное жилье, которое было оформлено на мужа, но оплачивалось из общего семейного бюджета. Так как нередко после развода мужья хотят оставить такие квартиры себе. Сделать этого не получится.Выселение бывшей жены из муниципальной квартиры
Признать законность нахождения в квартире бывшего родственника возможно, если он был вписан в социальный договор аренды, как члeн семь нанимателя. Соответственно, он может использовать помещение на таких же правах, что и основной арендатор (ст. 30 ЖК РФ).При совместном проживании в муниципальной собственности есть существенный плюс для обеих сторон. Такое жилье можно разменять при расторжении брачных отношений, а затем приватизировать.Если одна из сторон затягивает процесс обмена, то вторая имеет право обратиться в суд. Единственным условием являются заранее подобранные варианты обмена. В противном случае иск может быть отклонен.Если супруга не вписана в арендный договор, то после расторжения бpaка она не имеет права проживать в помещении. Исключением является наличие несовершеннолетних детей.Образец искового заявления о выселении бывшей супруги
СКАЧАТЬ – образец заявления о выселении Согласно ст. 3 ГПК РФ любой гражданин или организация могут обратиться в суд, если их права были ущемлены или нарушены.Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ. В нем, должно быть, указано:Данные всех участников спора. | Наименование суда, данные истца и ответчика, данные иных заинтересованных лиц. |
Тело иска. | Подробно указана проблема возникновения разногласий, а также варианты ее решения, по мнению собственника. |
Законодательная база. | Истец должен указать статьи законов, которые, по его мнению, были нарушены, а также предоставить суду пpaктику по подобным делам. |
- копии заявления всем участникам процесса;
- оплаченная квитанция госпошлины;
- документы, подтверждающие прекращение родственных отношений;
- заключение комиссий о состоянии жилья (если требуется) ;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- иные документы, требуемые судом.
Решение суда о выселении
Суд рассматривает заявление в течение пяти рабочих дней. Далее, выносит решение о принятии его к производству или отказе.В случае отказа указывается его причина. Обычно это неполный список предоставленных документов или иск составлен не по форме. После исправления недочетов, заявление примут.Дела о выселении относятся к одним из самых сложных в юриспруденции. Поэтому срок их рассмотрения два месяца.Порядок выселения
Получив решение суда и на его основании, пристав возбуждает исполнительное производство (ст. 30 ФЗ-229). Далее, отправляет должнику уведомление о выселении по почте.Получив такое письмо человек обязан добровольно освободить жилье в течение десяти рабочих дней. Если этого не происходит, пристав назначает исполнительский сбор и заново уведомляет ответчика.Если и повторное уведомление игнорируется, то человека выселяют принудительно.- Приставы приходят к должнику и составляют опись его имущества.
- Освобождают помещение от вещей ответчика и его домашних животных.
- Составляют акт о выселении, в котором расписываются все участники процедуры.
Заключение
Перед законом все равны, суд старается найти компромисс, а выселение считается вынужденной мерой. Но не только бывшая супруга подвергается риску оказаться на улице, но и ее муж также рискует потерять свое жилье.Да и, вообще, если нет веских оснований, почему собственники обязаны делить свои квартиры в ущерб себе. Освобождение жилья от квартирантов очень сложный юридический аспект, решить который самостоятельно, без специальных знаний не получится. Поэтому проконсультируйтесь со специалистом, прежде чем предпринимать какие-либо шаги.Наш сайт постарается помочь вам абсолютно бесплатно. Задавайте свои вопросы в комментариях или пишите на почту в разделе «Контакты». Уважаемые читатели!Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала+7 (499) 938-87-9716 05 2024 17:15:21
Никита Ефремов – представитель третьего поколения известной актёрской династии. Никита дебютировал на экране в 2004 году и с тех пор его фильмография насчитывает более 35 ролей. Увидеть артиста можно и на театральной сцене – он ......
14 05 2024 3:30:29
Виталия Соломина высоко ценили за актерский талант, на его счету более 80 работ в кинематографе. Соломину-младшему часто доставались роли интеллигентных мужчин, уважавших своих возлюбленных.Первая жена Соломина – Наталья РуднаяАктер дважды в......
12 05 2024 14:11:19
Биография Владимир Шурочкин – талантливый композитор и певец, бывший солист группы «Ласковый май». В настоящее время Шурочкин занимается продюсированием, а главным его «проектом» являет......
11 05 2024 18:17:19
Обновлено 18.11.2020 18:15 Станислав Бондаренко – один из самых обаятельных молодых актеров России. В кинематографе за ним закрепилась репутация сердцееда. В реальной жизни он тоже пользуется популярностью у же......
05 05 2024 20:57:23
5.3 Имя: Владимир Машков (Vladimir Mashkov) Отчество: Львович День рождения: 27 ноября 1963 (56 лет) Место ......
03 05 2024 6:21:43
Многие россияне начинают свой день с популярной телепрограммы «Доброе утро», которая выходит на Первом канале и включает в себя новостные блоки, развлекательные и публицистические разделы. За долгие ......
02 05 2024 2:59:47
Источник фото: @tina_kandelakiНачало ЗДЕСЬУрок третий. Тонкости любовной жизни: как совместить несовместимоеПохоже, что Тине в любви хотелось бы и властвовать, и подчиняться. Она искала покорного, удобного и заботливого, как жена пяти......
30 04 2024 1:48:36
После тяжелого разрыва вы наверняка будете скучать по своему бывшему партнеру, время от времени чувствуя непреодолимое желание связаться с ним или с ней. Возможно, вы просто обижены, и вам необходимо выразить свои ра......
29 04 2024 8:52:34
26 04 2024 2:10:17
Виктория Лопырёва – довольно известная мировая модель. С начала нового тысячелетия дeвyшка стала сниматься в различных телевизионных проектах. Она частенько делится с поклонниками секретами своей красо......
23 04 2024 6:57:43
30 июня 1998 года в подмосковной психиатрической клинике умерла Галина Брежнева, дочь бывшего генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Брежнева. Галина была самой знаменитой из всех советских "принцесс". Она умудрялась жить в лучших традициях капиталистического шоу-бизнес......
22 04 2024 12:49:23
Опубликовано пользователем сайта Про звезд ksyunya
......
19 04 2024 3:55:48
Очень часто женщины задаются вопросом, как вести себя с мужем после развода. Сегодняшние семьи крайне подвержены ссорам, что влечет за собой разводы. Данная статья расскажет, что делать в сложившейся ситуации, а также как выстроить новую жизнь с нуля. ......
17 04 2024 9:44:44
Биография Андрей Батурин – известный российский музыкант и композитор. Выступал в качестве соло-гитариста с рок-группой «Зеркало». С тех пор написал более двухсот песен и музыку к 40 фильмам. Име......
14 04 2024 9:50:10
5.7 Имя: Лера Кудрявцева (Lera Kudriavceva) Отчество: Львовна День рожде......
13 04 2024 10:32:57
Девушка воспитывалась в семье, где помимо нее росли брат и сестра. С детства Наталья Антонова привыкла к чувству взаимной поддержки, когда старшие приглядывают за младшими. Поэтому хаpaктер у актрисы сложился хоть и современной, но ответственн......
09 04 2024 22:22:45
05 04 2024 7:43:25
Единственная женщина в Comedy Club — Марина Кравец давно полюбилась зрителям. Муж артистки, Аркадий Водахов не такой публичный человек, но имеет непосредственное отношение к созданию юмористических передач. Он входит в состав авторского цеха ......
01 04 2024 12:59:46
Сонник Любовница бывшего мужа приснилось, к чему снится во сне Любовница бывшего мужа? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную......
31 03 2024 4:55:35
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::