Если бывший муж прописан но на него

Потребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства. Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за квартиру, дeбoширит и т.д. Иногда бывает, что пройти эту процедуру нужно для совершения сделки с недвижимостью (ведь многие риелторы и покупатели строго следят за тем, чтобы там не были прописаны третьи лица, особенно несовершеннолетние). Кроме того, если человек длительный срок не проживает по месту собственной прописки, это не освобождает других квартиросъемщиков от полной уплаты и за него включительно коммунальных платежей, что тоже мало кому придется по душе.

Ситуации, при которых может понадобиться выписка без согласия лица

Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если:

• супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства;
• получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие лица;
• кто-либо из члeнов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений;
• прописанное лицо не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей или их части;
• совместное проживание на одной жилплощади стало невозможным в связи с алкоголизмом, наркоманией, преступным поведением прописанного в ней лица;
• муниципальное жилье хотят приватизировать, а включать в состав собственников квартиры хотят не всех;
• лицо, достигшее совершеннолетнего возраста, уезжает от родителей, с которыми было прописано и не появляется для того, чтобы сняться с регистрации по этому адресу.

Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.

Как выписать человека из квартиры

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как выписать жильца из квартиры без его согласия.  Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+. 

Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире). Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета. Если у человека нет возможности явиться для прохождения процедуры, но он согласен с выпиской, то он может прислать для этого доверенное лицо, права на проведение юридических действий которого подтверждены документально.

В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.

Выписка из муниципального жилья

Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и члeнов его семьи. К таковым относятся:

• использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного кaзинo) ;
• порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
• нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).

Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.

При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.

Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.

Читайте также:  Бывший муж пугачевой режиссер

Выписка из приватизированного жилья

С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до бpaка, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения бpaка. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд. Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.). Речь при этом не идет о совместных детях.

Если квартира была приватизирована с согласия всех зарегистрированных там на момент изменения ее статуса лиц, то после приватизации все имеют право пользоваться жильем и быть там зарегистрированными. Даже по решению суда выписать из квартиры без согласия непутевого сына, переставшего быть родственником после развода супруга и т.д. Собственник жилья попадает в настоящую ловушку, ведь продать или обменять квартиру «с наследством» у него не получится. Так что придется уговаривать или выкупать часть своих прав у прописанных в квартире лиц.

Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником. Выписать такое лицо из квартиры без его согласия просто невозможно. 
Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья. Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц. Но и здесь есть свое «но»: если лицо, которое по суду лишается места жительства, не может по разным причинам обеспечить себя местом для проживания, то суд разрешает ему остаться и пользоваться частью квартиры как и раньше. Право пожизненного пользования жильем остается за таким человеком и он может вселиться даже в приобретенную третьими лицами квартиру на законных основаниях.

Выписка несовершеннолетних 

(Подробнее см. Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры).

Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого. Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.

Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка. Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет пpaктически невозможно. Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.

Выписать из квартиры бывшего мужа

Без согласия выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, но есть несколько моментов, которые помогут это сделать. Во-первых, на них также распространяется действие статей 90 и 91 Жилищного Кодекса, согласно которым если жильцы нарушают общественный порядок, чем доставляют неудобства соседям, а также портят имущество или используют жилплощадь не по назначению, уклоняются от оплаты положенной части коммунальных платежей, то могут быть выселены из муниципальной квартиры без согласия.

Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (МВД). В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства. После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.

Если квартира, из которой вы хотите выписать бывшего супруга или супругу находится в муниципальной собственности, то подтверждение факта не проживания в ней этого человека может служить основанием для снятия его с регистрации. Обратившись в суд и представив доказательства (к примеру, из поликлиники о том, что он не обращается несколько лет за медицинской помощью, или из почтового отделения, показания соседей, сведения участкового и т.д.), выписать бывшего супруга можно через год-два после того, как он съехал с квартиры. Человек просто признается утратившим право на пользование жилплощадью.

Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время бpaка, то выписать из нее одного из супругов без их согласия – процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до бpaка и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы. В данном случае расторжение бpaка является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.

Читайте также:  Заговор что бы бывший муж отвязался

Если вы собираетесь проживать с гражданским мужем в квартире и прописать его у себя, не будучи уверенными в длительности этих отношений, то лучше перестраховаться. Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до года, тогда и проблем с выселением никаких не будет.

Снятие с регистрации лиц без их согласия требует обращения в суд, поэтому нужно заранее запастись терпением и поддержкой опытного юриста, который объяснит все тонкости конкретной ситуации и сможет найти выход из трудного положения.

Еще больше материалов по теме в рубрике: “Выселение, расселение”.

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Разведены с 2014 года, он пьет, нигде не работает, машину разбил, прав лишили и т.д.Что делать, не знаю, хоть вешайся, покоя нет. Пенсия маленькая, а еще этот нахлебник на шее сидит. Подскажите?

вопрос №18095705

прочитан 14 раз

Оцените вопрос

отзывов: 1 106

•

ответов: 1 557

•

г. Москва

Если вы собственник дома вы должны обратиться в суд с требованием о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим члeном его семьи.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 21 695

•

ответов: 68 518

•

г. Севастополь

Только через суд. Займет 3 месяца.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 101

•

ответов: 22 371

•

г. Новосибирск

Обращайтесь в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим права пользования жилым помещением.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 686

•

ответов: 3 352

•

г. Тверь

Дом ваша собственность единоличная или приобретен в совместном бpaке? Если спора по дому нет, то иск в суд о выселении.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 10 276

•

ответов: 19 389

•

г. Тула

Выписать можно в судебном порядке.

– см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 48

•

ответов: 106

•

г. Москва

выселить бывшего супруга (или любого зарегистрированного) можно только в судебном порядке, путем подачи искового заявления в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Прикладываете к иску свидетельство о расторжении бpaка. Документы подтверждающие право собственности, что это не совместно нажитое имущество, выписку из домовой книги, желательно акт участкового, что личных вещей нет в помещении и пару свидетелей на суд, что он там не проживает и не несёт бремя содержания жилого помещения.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 756

•

ответов: 2 624

•

г. Краснодар

Вы вправе выселить бывшего члeна своей семьи только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска в районный суд.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Как мне выселить бывшего мужа (10 лет в разводе) из моей приватизированной квартиры. Он пьет, дeбoширит, нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выписываться и выселяться не желает.

вопрос №2130713

прочитан 30 раз

отзывов: 1 788

•

ответов: 4 029

•

г. Киров

зависит о том сколько раз в году он находится в вашей квартире, просто признайте утратившим право пользования, или по 17 ЖК РФ. удачи.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Пришлите мне ответ. Надо выписать и выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры Бывший муж имеет 14 долю в квартире, не проживает, не оплачивает. Имеет огромный долг по коммунальным услугам. Пьет, нигде не работает.

вопрос №5861316

прочитан 17 раз

отзывов: 515

•

ответов: 1 318

•

г. Набережные Челны

Выселить не получится, ведь он собственник 1/4 доли квартиры.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Муж не работает

пьет детей не обеспечивает, постоянно домой приходит пьяный, проживает у меня в частном доме принадлежащий моей маме, не прописан, как можно его ВЫСЕЛИТЬ? Официально мы не разведены, что делать.

вопрос №3498283

прочитан 24 разa

отзывов: 70

•

ответов: 128

•

г. Волжский

Пока вы являетесь родственниками выселить Вы его не сможете. Подавайте заявление о расторжении бpaка и после развода выселяйте как бывшего члeна семьи.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 175

•

ответов: 516

•

г. Саратов

С иском может обратиться Ваша мама-собственник дома, но только после Вашего развода.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Короткова Н.А.

отзывов: 562

•

ответов: 1 346

•

г. Энгельс

Если в добровольном порядке выселяться он не желает, пусть Ваша мама подает исковое заявление в суд о выселении. Ваша мама собственник домовладения и имеет на это полное право. Будете Вы разводится или нет не имеет никакого значения.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Бывший муж наркоман не дает покоя, разбил машину, не заявляла, угрожает мне и моим детям что я могу сделать,,

вопрос №12247867

прочитан 44 разa

отзывов: 4 435

•

ответов: 15 605

•

г. Санкт-Петербург

Бывший муж наркоман не дает покоя, разбил машину, не заявляла, угрожает мне и моим детям что я могу сделать,

Вам следует обратиться в полицию.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Александра

г. Ставрополь • Вопросов: 1

Развожусь с мужем, детям 1 и 9 лет. На какие алименты я могу рассчитывать, если он нигде не оформлен на работу. Муж прописан вместе с детьми на жилплощади его матери, я у тёти может ли он выписать детей, без моего согласия, по месту моей прописки. И могу ли я претендовать, не имея собственного жилья, на часть ихнего.

вопрос №887253

прочитан 54 разa

отзывов: 71

•

ответов: 614

•

г. Барнаул

Поскольку бывший муж нигде официально не работает, то алименты устанавливаются в твёрдой денежной сумме. Детей он выписать не может. Вы сможете претендовать на часть площади, где прописан бывший муж, только если квартира находится в собственности мужа и была куплена в период вашего бpaка.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 6 678

•

ответов: 44 278

•

г. Москва

Вы вправе получить алименты на детей в размере 1/3 от его доходов, на себя до исполнения ребенку 3 лет, если суд установит в твердой сумме. Алименты с неработающего будут взыскиваться приставами исходя из средней зарплаты около 18000 рублей, то есть 6000 рублей на двоих детей. Относительно квартир нужно больше информации. Кто собственник, статус и кто где фактически когда проживал.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Зина

г. Ухта • Вопросов: 1

Как выселить бывшего мужа-алкоголика из приватизированной комнаты в общежитии. Я являюсь собственником. Он в приватизации не участвовал.

Покоя от него никакого нет, т.к. пьёт запоями по 2 – 3 месяца.

Подскажите, как мне поступить.

вопрос №1025165

прочитан 102 разa

отзывов: 649

•

ответов: 6 614

•

г. Щелково

Если на момент приватизации он не был зарегистрирован в комнате и не давал отказа от права в приватизации в Вашу пользу, то на основании ст. 35 ЖК РФ выселяйте его. Советую обратиться за помощью к адвокату очно.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1

Что нужно и как поступить. Бывший муж проживает на моей территории (прописан). Нигде не работает, есть инвалидность но с трудоустройством, пьет за жилье не платить. Хотелось бы узнать, можно ли его выселить и взыскать за все года не уплаты за проживание.? как это можно решить и что понадобится?

вопрос №1930713

прочитан 32 разa

отзывов: 93

•

ответов: 242

•

г. Ставрополь

Татьяна, обратитесь с иском в суд о взыскании с Вашего мужа 50 % оплаты коммунальных платежей, только Вам обязательно нужно предоставить чеки об оплате коммуналки!

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 9 023

•

ответов: 27 444

•

г. Санкт-Петербург

Взыскать то можно, но с чего? Если квартира ваша и он в приватизации не участвовал и отказа не давал, то выселить можно.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Публикации:

20.02.2014, 11:10

72

13

18.07.2013, 19:43

33

42

01.02.2020, 16:17

18

2 561

26.10.2020, 15:01

10

562

02.03.2015, 17:49

6

0

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение