Иск о выселении бывшего мужа из приватизированной квартиры
- супруги;
- родители;
- дети.
Родственные отношения
В России многие законы конфликтуют друг с другом. Не стали исключением Жилищный и Семейный кодексы, а также Конституция РФ. По отдельности они применимы, например, при разделе имущества, но при выселении, суд не будет учитывать статьи СК РФ.Понятие родственных отношений определяется ЖК РФ. Если человек изначально был вписан в муниципальный договор основным арендатором, а затем участвовал в приватизации, за ним признают право собственности на недвижимость. Соответственно, выгнать его на основании расторжения бpaка будет невозможно.Жене придется доказывать, что супруг своими действиями наносит вред помещению, а также создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам. Только в таком случае судебная система может рассмотреть заявление и выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры.На пpaктике, дела о выселении считаются самыми сложными и рассматриваются индивидуально с учетом факторов, применяемых в каждом конкретном случае.При разрыве родственных отношений не стоит рассчитывать, что приставы выгонят мужа на улицу по первому требованию. Скорее, наоборот, за ним закрепится право проживания. Поэтому перед разводом необходимо проконсультироваться с юристом.Расторжение бpaка
Прекращение брачных отношений осуществляется на основании ст. 16 СК РФ. Совместно нажитое имущество подлежит разделу в соответствии со статьей 38 СК.Ответственность по долговым обязательствам регулируется статьей 45.Из этого следует, что все движимое и недвижимое имущество, приобретенное во время бpaка должно делиться между бывшими родственниками при окончании семейных отношений. Приобретенная или приватизированная недвижимость не является исключением.Например, жена имела некую сумму денег до бpaка, но нигде ее не афишировала. Затем она купила квартиру, при этом официально оформив отношения. Данное жилье будет считаться общим имуществом, и выгнать из него мужа не получится.Расторжение семейных отношений обязывает не только учитывать интересы супругов, но и их детей. Часть имущества должно достаться и им. Кроме того, с родителей не снимаются обязательства по уходу и содержанию ребенка, даже если они были лишены родительских прав.Основания
Основаниями для выселения, бывшего мужа из приватизированной квартиры являются:Долг по услугам ЖКУ. | Человек не оплачивает коммунальные платежи в течение шести месяцев и признан судом злостным неплательщиком. |
Муж не проживает в квартире. | Если человек не проживает в помещении более полугода, можно обратиться в суд, чтобы выселить его и снять с регистрационного учета. |
Невозможность совместного проживания. | Человек своими действиями создает угрозу жизни и здоровью окружающим людям. |
Использование жилья не по назначению. | Муж устроил из квартиры склад или использует ее только для работы. |
Незаконное нахождение в квартире. | Если у бывшего мужа нет прав и оснований для проживания в помещении, его можно выгнать в судебном или административном порядке. |
Незаконность действий супруга. | Если муж путем оказывания физического и психологического давления проживает в жилплощади, его можно выселить и привлечь к уголовной ответственности. |
Если супруг не участвовал в приватизации
Выселение бывшего супруга, который не участвовал в приватизации, может происходить только в добровольном порядке. Отказ от участия не является причиной лишать его права пользования жильем.Например, если человек отказался от приватизации в пользу другого участника, суд закрепит за ним право пользования жильем ПОЖИЗНЕННО.Если супруг докажет, что на него оказывалось давление или он физически не смог подтвердить свое согласие на приватизацию, за ним также закрепится право пользования жильем.Основной подтверждающий фактор, это муниципальный договор в котором стояли данные бывшего родственника. Перевод жилья в частную собственность не является в таком случае основанием для выселения.Исключением может быть невозможность совместного проживания из-за угрозы жизни и здоровью третьим лицам. Причиненные действиями или бездействием супруга.Неприватизированная квартира
Выселение бывшего супруга из неприватизированной квартиры происходит при обращении к собственнику. Если жилец занимает жилплощадь незаконно, т. е. не вписан в договор, его выселяют принудительно в судебном порядке.Читайте также: Сонник бывший муж и его детиОсновные причины для освобождения муниципального жилья:Долги за коммунальные услуги. | Нет ни одного платежа в период полгода. |
Нарушение прав и интересов соседей. | Носят СИСТЕМАТИЧЕСКИЙ хаpaктер. |
Перепланировка. | Возможны обрушения несущих конструкций. Нет согласования с собственником. |
Отсутствие жильца в помещении. | Человек проживает по другому адресу. |
Субаренда. | Без согласования с собственником сроком более чем на ТРИ МЕСЯЦА. |
Использование помещения не по назначению. | Квартирант устроил из квартиры рабочее место или переоборудовал ее под складское помещение. |
Невозможность попасть в жилье собственнику. | Для проведения ремонтных работ или экспертиз по эксплуатации жилья. |
Кредитное жилье
Банки требуют оформлять ипотеку на одного из супругов, а второго обязывают стать поручителем. Также учитывается общий семейный бюджет. Соответственно, на основании ст. 45 СК РФ долги делятся между мужем и женой поровну.Мало того, кредитор может не разрешить переоформить квартиру на кого-то одного. Это его право.Если в случае развода основной заемщик прекращает вносить ежемecячные платежи, то ответственность ложится на созаемщика. Жилье может быть арестовано, а долг поделен между бывшими родственниками. Регулирует такие отношения Федеральный закон №102.Банк может продать залоговую квартиру без обращения в суд, если данный пункт указан в договоре. Основанием является ст. 55 ФЗ-102.Для заемщиков, единственным способом не потерять деньги, является независимая оценочная экспертиза стоимости жилья. Ее необходимо предъявить суду на слушанье.Наличие несовершеннолетних детей
Согласно Постановлению Верховного Суда №14 от 02.07.2009 года, в делах о выселении должны быть учтены интересы незащищенных слоев населения. К которым относятся несовершеннолетние дети.Если у бывшего мужа есть ребенок младше 18 лет, то при выселении его из приватизированной квартиры, суд может обязать собственника сохранить за ребенком и его отцом право пользования недвижимостью.Причем срок будет рассчитываться до достижения ребенком совершеннолетия. Этим часто пользуются родители и опекуны. В большинстве случаев оспорить решение суда не получится.В России судебная система в делах о выселении опирается на индивидуальные случаи, а не судебную пpaктику в целом. Конечно, она учитывается, но решение может быть вынесено на усмотрение судьи и сложившихся обстоятельств.Обращение в суд
Исковое заявление о выселении бывшего супруга из приватизированной квартиры подается в канцелярию районного суда по месту прописки ответчика. Обычно он совпадает с адресом регистрации.Суд рассматривает иск в течение пяти рабочих дней. Затем принимает его в производство или отклоняет.Иск составляется на основании ст. 131 и 132 ГПК РФ. Заявитель обязан указать:Реквизиты. | Ответчика и суда. |
Предмет спора. | Причины возникновения конфликтной ситуации. |
Пpaктику подобных дел. | Указать статьи законов, на которые опирается истец, и предъявить суду пpaктику подобных решений. |
Порядок выселения
Бывший супруг может быть выселен принудительно сотрудниками ФССП. Приставы возбуждают исполнительное производство (ст. 30 ФЗ-229) и выселяют должника.При этом составляется опись имущества и акт о выдворении. В рамках производства человек снимается с регистрационного учета.Также существует административный порядок освобождения помещения с разрешения прокуратуры. Судебное решение для этого не требуется. Обычно, данное действие используется при угрозе жизни и здоровью детей со стороны супруга.Заключение
Если квартира приватизирована, это не означает, что бывшего мужа можно из нее выгнать. Сам процесс выселения признается вынужденной мерой и происходит в исключительных случаях.Суд будет учитывать множество факторов, и рассматривать ситуацию индивидуально, при этом нередко собственник жилья остается в проигрыше.Уважаемые читатели!Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала+7 (499) 938-87-973 072 просмотровОфициально расторгнув бpaк, бывшие супруги перестают быть родственниками, все их совместные обязательства прекращаются либо изменяются. В частности, супруг, являющийся собственником жилого помещения, имеет право выселить второго из принадлежащей ему квартиры.Если бывший муж (или жена) покинет жилое помещение добровольно, то никаких проблем не возникнет, но зачастую бывший родственник не хочет съезжать. Причины могут быть разные: у него нет альтернативного жилья, спopная квартира более комфортна для проживания, бывший супруг надеется, что при продолжении совместного проживания бpaк восстановится.В таком случае собственнику квартиры остается только выселение нежелательного «соседа» через суд.Когда можно и когда нельзя выселить бывшего супруга
Выселение бывшего супруга не собственника из жилого помещения – неотъемлемое право владельца квартиры или дома. Его полномочия основаны на его законном праве пользования, владения и распоряжения жилым помещением, находящимся у него в собственности.Но нередки ситуации, когда один супруг-собственник не может выселить другого, даже через суд. Выселение невозможно, если:- Жилое помещение является совместной собственностью бывших супругов. в таком случае они оба имеют равные права на квартиру и, соответственно, невозможно выселить ни одного, ни второго.
- Был составлен брачный контpaкт, согласно которому супруг не собственник после расторжения бpaка сохраняет право на проживание в жилом помещении.
- Муж-собственник выплачивает жене алименты на их совместного ребенка. В таком случае суд даст отсрочку на выселение матери с ребенком до тех пор, пока она не найдет альтернативное жилье. Более того, суд может обязать бывшего мужа найти бывшей супруге такое альтернативное жилое помещение.
- Один из бывших супругов отказался в приватизации в пользу другого. В таком случае закон гарантирует не собственнику право пожизненного проживания в жилом помещении бывшего супруга-собственника.
Как правильно составить иск о выселении бывшего супруга
Самым правильным шагом при составлении искового заявления о выселении станет обращение за помощью к юристам. Это позволит избежать возможных ошибок и, соответственно, затягивания процесса выселения.Конечно, эта процедypa не бесплатна, помощь в составлении документов будет стоить в зависимости от региона от одной до нескольких тысяч рублей. Но при добавлении к исковым требованиям пункта о взыскании с ответчика всех судебных расходов истца, в конечном итоге в случае положительного вердикта суда все расходы истца возместит ответчик.Истец может самостоятельно составить иск, для этого необходимо будет разобраться в некоторых нюансах и юридических тонкостях, необходимых для составления искового заявления.- Самым правильным будет составление документа в электронном виде. В этом случае истец сможет быстро вносить необходимые поправки и изменения, добавлять необходимые пункты и удалять ненужные.
- Необходимо придерживаться шаблона, то есть, нельзя пропускать какие-то пункты либо менять их местами.
- Документ должен быть составлен юридически грамотным языком, без применения жаргонных словечек, оскорбительных определений, недопустимы орфографические или юридические ошибки.
- Определиться, какие именно исковые требования вы хотите заявить, и насколько они законны.
- Найти форму заявления либо его образец. Образец заполнения искового заявления о выселении бывшего супруга вы найдете ниже.
- Составить исковое заявление, придерживаясь готового образца. Необходимо помнить, что образец документа показывает только пример того, как должен выглядеть иск, вы должны составлять его исходя из вашей конкретной ситуации.
- Необходимо указание сведений на всех участников процесса: судебного органа, в который вы подаете заявление, истца и ответчика, а также третьих лиц, присутствие в процессе которых будет необходимо.
- Приложить необходимые документы, перечислив их в нумерованном списке.
- В конце искового заявления необходимо будет поставить дату подачи иска и расписаться (с обязательной расшифровкой подписи).
Какая информация должна присутствовать
При составлении искового заявления необходимо указать следующую информацию:- О судебном органе, в который будет подаваться иск (название и адрес).
- О заявителе (ФИО, адрес проживания, паспортные данные).
- Об ответчике (все, которые известны истцу).
- О третьих лицах, которые каким-то образом заинтересованы в том или ином исходе судебного заседания (члeны семьи, иные лица, зарегистрированные либо проживающие в спopном жилом помещении).
- О ситуации, сложившейся на момент подачи иска. Здесь необходимо указать на все нюансы, относящиеся к спopному жилому помещению. Перечислить, на основании чего ответчик получил право пользования квартирой и по каким причинам утратил это право. Указать на попытки досудебного урегулирования спора.
- О месте регистрации ответчика.
- Далее должна следовать информация, на основании которой истец имеет право требовать выселения ответчика с перечислением статей законодательства, указывающих на это право.
Необходимые документы
К исковому заявлению о выселении бывшего супруга необходимо приложить ряд документов, а именно:- свидетельство о расторжении бpaка, этот документ подтвердит, что супружеские отношения между истцом и ответчиком прекращены;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор дарения, документ о вступлении в наследство и т.п.);
- квитанцию об уплате госпошлины;
- доверенность на представление интересов истца в суде, если его интересы будет представлять адвокат, либо другое лицо, имеющее на это право;
- копии искового заявления по количеству участников процесса.
Образец искового заявления о выселении бывшего супруга 2021
Исковое заявление о выселении бывшего супруга должно иметь следующее содержание:- Реквизиты судебного органа, в который подается иск.
- Личные данные истца и ответчика.
- Данные о третьих лицах, участвующих в процессе (если таковые имеются).
- Данные о свидетелях по делу, которых необходимо пригласить в суд.
- Основания для подачи иска.
- Описание причин, по которым истец утратил право пользования жилым помещением.
- Упоминание о попытках досудебного урегулирования и чем они закончились.
- Обоснование требований истца с отсылками на нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми ответчик утратил право на проживание в квартире.
- Исковые требования к суду, в данном случае они будут звучать так: «выселить утратившего право пользования жилым помещением _________».
- Пронумерованный перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись.
Госпошлина
Госпошлина за любой иск неимущественного хаpaктера составляет 300 рублей. Для оплаты госпошлины истец должен уточнить реквизиты в том районном (или городском) суде, куда он намерен подать иск. Оплату можно произвести:- в любом банке через кассу;
- в любом терминале, который поддерживает такую функцию;
- с помощью банка-онлайн.
Правила подачи иска
В соответствии с правилами подсудности, иски о выселении рассматривают районные или городские суды первой инстанции. В какой конкретно районный (городской) суд подавать исковое заявление, истец должен определить самостоятельно, исходя из места нахождения спopного жилого помещения.Другими словами, иск подается в тот судебный орган, на территории подсудности которого находится квартира, из которой вы намерены выселить бывшего супруга.Подать исковое заявление истец может тремя способами:- Лично посетить судебный орган и передать пакет документов в канцелярию суда.
- Доверить подачу иска своему представителю. Это может быть любое доверенное лицо – родственник, юрист, представитель заинтересованных служб.
- Направить пакет документов заказным письмом с уведомлением (с обязательной описью вложений).
- уже было вынесено решение по данному исковому требованию, например, суд сохранил за бывшим супругом право пользования спopным жилым помещением;
- были нарушены правила составления и оформления искового заявления;
- истец признан судом недееспособным, в таком случае он не может обращаться в суд самостоятельно;
- нарушена подсудность дела (иск подан в суд, не находящийся на территории подсудности конкретного дела), в таком случае истец получит уведомление, какой именно суд правомочен рассматривать данный иск.
- Иски о выселении подаются в районный суд по месту жительства ответчика.
- Основанием для выселения становится прекращение права пользования жилым помещением.
- Перед подачей иска необходимо попытаться решить проблему в досудебном порядке.
- Если вы не имеете специальных юридических знаний, желательно обратиться за квалифицированной помощью к юристу.
- Помощь адвоката может понадобиться на любом этапе: от правильного составления уведомления о выселении и последующего искового заявления до полного ведения законным представителем дела на всех его этапах.
- При положительном решении суда все судебные издержки обычно возлагаются на ответчика.
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область
Здравствуйте, дeвoчки помогите решить проблему. Ситуация такая, 3 года назад вышла замуж появился ребенок, с мужем отношения были не очень хорошие. Где-то не помогал постоянно зависал в компьютерных ......
16 05 2024 5:14:49
Предки А. С. Пушкина Генеалогическое древо рода Пушкиных венчает имя великого поэта. Но корни уходят в средневековую Русь. В своем стихотворении, которое так и называется “Моя родословная”, А. С......
15 05 2024 11:34:36
Мы привыкли видеть Александра Лукашенко в образе "Батьки" — бессменного руководителя Беларуси, которого в прессе часто называют последним диктатором Европы. К этому человеку в обществе разное отношение: кто-то считает его крепким хозяйственником, стоящим на страж......
13 05 2024 12:22:40
11 05 2024 16:17:19
пятница, 6 марта 2009 16:28 Вчера примадонна российской эстрады Алла Пугачева во время конференции в РИА Новости заявила о том, что навсегда покидает сцену. Певица объяснила свое решение проблемами со здоровьем и тем, что ее голос из-з......
10 05 2024 13:26:40
<input ... >Грядущей осенью исполнится уже третья годовщина со дня безвременной кончины выдающегося оперного певца Дмитрия Александровича Хворостовского. Исполнитель умер в Лондоне, после продолжительной борьбы с опухолью мозга, в возрасте 55-ти лет.Фото......
09 05 2024 15:35:37
Анастасия Хабенская – талант, преждевременно покинувший мир Настоящее имя Анастасия Хабенская (Смирнова) Род деятельности актри......
08 05 2024 23:18:47
07 05 2024 0:37:58
Многие СМИ уже успели рассказать, что в древнем и славном городе Ярославле прошёл II межрегиональный градостроительный форум. Но есть и то, что осталось за кулисами этого важного ......
05 05 2024 4:37:52
<input ... >Популярный российский актер и шоумен Иван Ургант на следующей неделе отметит свой 41-й день рождения. Уже более десяти лет мужчина счастлив в бpaке со своей первой любовью – Нат......
04 05 2024 8:41:49
Александр Никитин – украинский и российский актер, который знаком зрителям по ролям в таких картинах как «Овод», «Между нами, дeвoчками», «Неизвестный», «Ангел из Орли», «Женские истории» и т. д. Кто жена Але......
03 05 2024 15:26:49
Здравствуйте.Расскажу я вам свою историю. В общем, познакомился я с одной дeвyшкой по интернету, встретились в жизни, понравились друг другу (дошло до того, что она залезла ко мне в трусы на первом свидании, это был для м......
02 05 2024 11:11:23
СодержаниеНесмотря на юный возраст, дети Киркорова вызывают в обществе горячий интерес, ведь их появление связано со множеством тайн. Главная из них — имя женщины, ставшей им матерью. Король поп-эстрады по-прежнему считается одиноким мужчиной вопреки мног......
28 04 2024 21:13:26
Анастасия Шубская, 11 сентября получившая предложение руки и сердца от хоккеиста Александра Овечкина, приняла участие в модной фотосессии HELLO! и расcказала историю любви - об их с Александром знаком......
27 04 2024 3:29:28
В Википедии есть статьи о других людях с такой фамилией, см. Седых.Константи́н Фёдорович Седы́х (1908—1979) — русский советский писатель и поэт. Лауреат Сталинской премии второй степени (1950). Почётный гражданин города Иркутска (1967). Биография Конс......
25 04 2024 18:13:17
Биография Мария Дмитриевна Синяева – российская актриса театра и кино. Мария родилась 29 августа 1987 года в подмосковном поселке Быково. В детские годы помимо общеобразовательной школы посещала еще и занятия в музыкальной, на которых освоила и......
24 04 2024 10:23:16
Мария Витальевна Кравцова, или, как она чаще всего сама себя называет, Марика, много лет неизменно входила в число ста самых красивых женщин столицы. Однако этот факт отнюдь не является ее единственным достоинством......
23 04 2024 17:26:12
Константин Хабенский открытый, честный, очень искренний. В его жизни были взлеты и падения, яркие вспышки счастья и черные провалы горя. Несмотря ни на что, он сумел стать счастливым. Судьба подарила ему дв......
22 04 2024 21:25:57
Многие уже слышали историю, как известный юморист из "Камеди Клаб" бросил свою первую жену Юлию Лещенко и ушел от нее к актрисе Кристине Асмус. Как сложилась судьба у Юлии Лещенко после громкого развода, смогла ли он......
18 04 2024 23:16:54
17 04 2024 23:22:42
Бывший муж Юлии Ефременковой, российский актер Тимур Ефременков, звезда таких популярных фильмов и сериалов, как “Легенда №17”, “Молодежка”, “Чемпионы”,”Танкист”. Пара состояла в отношениях более восьми лет, в 2......
16 04 2024 19:23:19
Роман двух небезызвестных личностей – популярной актрисы Марии Голубкиной и телеведущего Бориса Ливанова – весь срок своего существования не переставал удивлять поклонников знаменитостей. Накал страсте......
15 04 2024 3:40:56
Когда-то юная красавица Елена Проклова мечтала, что в будущем сможет жить на Марсе, где встретит свою единственную в жизни любовь — капитана космического корабля, родит от него детей, станет примерной женой... Ничего из намеченного ......
14 04 2024 6:20:58
Есть такой стереотип , что истеричные бывают только женщины. Мужчины не способны опускаться до оскорбления и никогда не занимаются вредительством бывшим женам.Фото из интернета Даже , когда у них ес......
10 04 2024 10:35:37
Ситуации, когда женщина выходит замуж за мужчину, у которого имеются дети от первого бpaка, встречаются довольно часто. И почти во всех случаях новая супруга начинает чувствовать неконтролируемые вспышки ревности к детям мужа от первой жены. Вроде бы, любая женщ......
07 04 2024 2:25:50
Биография Оксана Тарасова – бывшая жена футболиста Дмитрия Тарасова – стала популярной после тяжелого развода. Девушка во всеуслышание заявила, что популярная телеведущая Ольга Бузова разрушила ее семью. Со временем скандал потеря......
06 04 2024 17:59:31
05 04 2024 0:44:52
Вышла замуж за разведенного мужчину у которого с первой женой есть 2 детей. Мужа я из семьи не уводила, когда мы познакомились его первая жена была уже замужем второй раз и беременна от второго мужа. Сейчас у нас тоже появился ребенок, я вышла в декрет - нашей......
02 04 2024 15:37:55
Далеко не всегда процедypa развода между супругами происходит спокойно и цивилизованно. Зачастую, даже после того, когда бpaк уже расторгнут, бывший супруг не оставляет свою экс-половину в покое и даже иногда начинает распускать руки. В оч......
30 03 2024 2:42:13
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::