Как правильно выписать бывшего мужа из квартиры

Выписать после развода бывшую жену или мужа можно, но не всегда. Иногда это невозможно даже через суд: например, если квартира или дом являются общенажитым имуществом. Рассмотрим, когда получится снять с регистрационного учета по месту жительства бывшего супруга, как это сделать, какие документы понадобятся, и как выписать через суд.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли выписать мужа или жену после развода?

Жена может выписать мужа из дома или квартиры (и наоборот). Если договориться о снятии с регистрационного учета мирным путем не удается, это можно сделать через суд с учетом нескольких законов:

Обратите внимание! В случае развода квартира, зарегистрированная на мужа или жену до заключения бpaка или полученная в бpaке по безвозмездной сделке (дарению, в наследство), разделу не подлежит. То же самое касается случаев, когда недвижимость остается с одним из супругов на основании брачного контpaкта. Собственник смело может выписать бывшего супруга.

Когда выписать из квартиры после развода не получится?

Если муж является собственником квартиры, купленной в бpaке, она считается общенажитым имуществом и должна делиться, даже если оформлена только на него (ст. 34 СК РФ). Сначала нужно поделить ее, а потом решать вопросы с выпиской. До раздела супруги имеют равные права на жилье, даже если муж или жена в бpaке не работали, а занимались ведением домашнего хозяйства и воспитанием детей.

Аналогичная ситуация, если дом зарегистрирован на мужа. Вид недвижимости не имеет значение: все принадлежит обоим супругам, и должно делиться поровну (ст. 39 СК РФ).

Совет юриста: можно поделить имущество и снять бывшего супруга с учета по месту жительства. Но есть и другой вариант: не делить недвижимость, но подать исковое заявление о снятии ответчика с учета, если она оформлена на истца. Срок исковой давности по разделу – три года с момента расторжения бpaка (п.7 ст. 38 СК РФ). Но, скорее всего, ответчик в таком случае захочет поделить жилье. Лучше сначала заняться разделом, а потом – выпиской.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

Можно ли выписать ребенка вместе с бывшей женой или мужем?

В отличие от взрослого человека, выписать ребенка не так просто. Все зависит от того, есть ли у мужа собственность, когда и как приобреталась недвижимость, с кем будет жить несовершеннолетний.

Здесь возможны несколько вариантов:

1. Бывший муж выписывает жену из квартиры вместе с ребенком по договоренности. Оба регистрируются по новому месту жительства, старая прописка автоматически аннулируется.
2. Бывший супруг пытается выписать обоих через суд. Применить положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ не получится: жена или муж могут стать бывшими, ребенок – нет. Согласно ст. 54 СК РФ, он имеет право на совместное проживание с родителями или одним из них до совершеннолетия. Если родители в разводе, место жительство несовершеннолетнего определяется между ними по соглашению или через суд. Но даже если ребенок живет с одним родителем, а прописан у другого, суд может не найти оснований для его выписки.

Обратите внимание! Если недвижимость оформлена на ребенка, выписать его не удастся. Он является полноценным собственником, родители могут действовать только в защиту его прав и интересов. Бывшего супруга же выписать из такого жилья можно.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры?

Если жена прописана в квартире мужа, при разводе ее можно выписать несколькими способами:

1. Добровольно через МФЦ, Госуслуги или напрямую в УВМ МВД. Для этого ей достаточно встать на регистрационный учет по новому месту жительства или выписаться в никуда. Если она с ребенком, выписка в никуда невозможна.
2. В судебном порядке.

Рассмотрим, как выписать бывшего мужа или жену из квартиры собственника каждым из способов.

Добровольное выселение бывшего мужа-не собственника

Без суда можно выписать бывшего супруга по одному из оснований, предусмотренных п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…»:

1. По заявлению прописанного гражданина в случае изменения им места жительства.
2. Если экс-супруг признан умершим или безвестно отсутствующим (понадобится решение суда).
3. В случае cмepти прописанного (нужно свидетельство о cмepти).
4. Если вынесено решение о прекращении права пользования жильем и выселении.
5. При выявлении факта фиктивной регистрации (понадобится решение руководителя УВМ МВД).
6. При обнаружении недостоверных сведений и документов, представленных во время регистрации (необходимо решение суда).

Примечание: чаще всего прописка после развода супругов аннулируется по заявлению мужа или жены, снимающихся с учета. Для этого достаточно обратиться в УВМ МВД, МФЦ, или подать заявление через Госуслуги.

Процедypa выписки через МФЦ или УВМ МВД состоит из нескольких этапов:

1. Гражданин, желающий сняться с учета и прописаться по новому адресу, заполняет заявление установленной формы и собирает документы. Согласовывать с бывшим супругом это не нужно, его мнение не учитывается. Но если жилье, в котором человек прописывается, не принадлежит ему, понадобится согласие собственника и его подпись на заявлении.
2. Заявитель и собственник недвижимости по новому адресу записываются на прием в ведомство, представляют документы, регистрируемый сдает паспорт.
3. Через несколько дней паспорт возвращается с новой отметкой о регистрации.

Содержание и образец заявления

Форма заявления утверждена Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента…».

Какие сведения в нем указываются:

1. Наименование и адрес подразделения УВМ МВД, куда подаются документы.
2. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные заявителя, снимающегося с учета и регистрирующегося по новому адресу.
3. Старый и новый адреса прописки.
4. СНИЛС (при наличии).
5. Подписи регистрируемого и собственника жилья.

Второе заявление заполняется о снятии с учета по старому адресу. Там нужна только подпись заявителя.

Документы

При обращении в УВМ МВД или МФЦ понадобятся:

• Паспорта прописываемого и владельца жилья.
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.
• Договор, на основании которого заявитель вселяется в жилье (при наличии).
• Заявление.

Регистратор может запросить дополнительные сведения в других ведомствах по своим каналам взаимодействия, в том числе и информацию о праве собственности. Но лучше представить выписку из ЕГРН сразу, чтобы минимизировать сроки регистрации.

Сроки

Выписка со старого и прописка по новому адресу занимает 6-8 рабочих дней.

Как выписать мужа из дома после развода через Госуслуги?

Муж или жена после развода могут не ходить в МФЦ, а сразу подать заявление о снятии с учета через Госуслуги, если есть подтвержденный профиль.

Что для этого нужно:

1. Авторизоваться на портале, кликнуть по разделу «Услуги», далее – «Регистрация граждан» — «Снятие с регистрационного учета» или «Регистрация по месту жительства».
2. Заполнить заявление. Персональные данные загружаются автоматически, но лучше их проверить. Ближе к концу необходимо выбрать подразделение УВМ МВД для подачи документов.
3. Получить уведомление с датой и временем визита в УВМ МВД.
4. Прийти в ведомство, получить штамп в паспорт.

Читайте также:  Чтобы бывший муж не претендовал на квартиру

Обратите внимание! Выписать бывшего супруга без суда не получится, если он не согласен. Выписка внесудебными способами возможна только по его заявлению.

Документы

Для выписки бывшего супруга из квартиры через Госуслуги нужны те же документы, что и при обращении в МФЦ.

Сроки

Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Как выписать человека из квартиры после развода через суд?

Чтобы выписать через суд бывшего мужа, нужны основания. Можно ссылаться на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования квартирой или домом.

Примечание: ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на ситуации, когда собственник приватизировал жилье, в то время как его супруг отказался от приватизации, хотя по закону мог в ней участвовать. В этом случае за отказавшимся сохраняется право пожизненного проживания.

Дополнительно в исковом заявлении можно указать другие основания, если ответчик:

1. Не участвует в расходах на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья.
2. Давно проживает отдельно, выехал добровольно, но зарегистрирован в недвижимости истца.
3. Ведет асоциальный образ жизни, нарушает права и интересы собственника, его ребенка.

Совет юриста: каждое основание и требование должно подкрепляться ссылками на законы. При составлении искового заявления можно использовать нормы, указанные в начале статьи.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

Пошаговая инструкция

Как выписать бывшего мужа без его согласия через суд:

1. Собрать документы, составить исковое заявление в трех экземплярах. По одному экземпляру заявления и документов направляются на адрес регистрации ответчика, даже если он живет в другом месте.
2. Дождаться уведомления о вручении, подтверждающее получение документов ответчиком. Даже если он фактически не получит их, по закону он считается надлежаще извещенным (ст. 113 ГПК РФ).
3. Подать заявление и документы в районный суд по адресу ответчика.
4. Получить определение о принятии материалов к производству с датой и временем предварительного заседания.
5. Прийти на собеседование (предзаседание). Там судья может запросить дополнительные сведения, уточнить исковые требования.
6. Участвовать в судебных разбирательствах. Дело рассматривается по существу, заслушиваются мнения обеих сторон, изучаются доказательства, опрашиваются свидетели.
7. Получить копию судебного решения в течение 5 дней с момента принятия в окончательной форме.
8. Дождаться, когда решение вступит в силу, прийти с удостоверенной копией в УВМ МВД и снять ответчика с учета. Это делается за один день.

Совет юриста: нередко суды не успевают оформлять копии решений, несмотря на установленный ст. 214 ГПК РФ пятидневный срок. Лучше позвонить в суд и уточнить, готово ли оно, и только при положительном ответе идти за ним.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

Содержание и образец искового заявления

Исковое заявление о выписке бывшего мужа составляется с учетом положений ст. 131 ГПК РФ. Какая информация в нем указывается:

1. Название, адрес суда.
2. Ф.И.О., адрес, номер телефона истца.
3. Ф.И.О., адрес ответчика.
4. Обстоятельства дела: даты заключения и расторжения бpaка; дата, с которой совместное проживание прекращено, сведения об общих детях.
5. Основания, по которым ответчика должны снять с учета.
6. Требование о прекращении права пользования квартирой. Если ответчик там еще живет – о выселении.
7. Опись представленных документов.
8. Дата составления и подпись.

Документы

При обращении в суд вместе с исковым заявлением представляется:

• Паспорт.
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Выписка из ЕГРН.
• Справка по форме №9 о зарегистрированных лицах.
• Свидетельство о расторжении бpaка.
• Детские свидетельства о рождении, если дети проживают вместе с истцом.
• Технические документы на квартиру или дом.
• Документ, на основании которого у истца возникло право собственности: договор дарения, купли-продажи, мены, ренты.

Важно! Если одним из оснований служит неучастие ответчика в расходах на жилье и коммунальные услуги, понадобятся чеки и квитанции. Можно ходатайствовать о вызове свидетелей, которые подтвердят, что у истца есть все причины требовать выселения и выписки ответчика.

Госпошлина

При обращении истцом уплачивается госпошлина в размере 300 р. Если требования удовлетворят, судебные расходы можно взыскать с ответчика (ст. 102 ГПК РФ). Сюда входит госпошлина, затраты на юриста или адвоката, отправку документов Почтой России (ст. 94 ГПК РФ). Понадобятся документы, подтверждающие расходы.

Сроки

Такие дела рассматриваются в течение двух месяцев (ст. 154 ГПК РФ). На пpaктике разбирательства занимают больше времени, в среднем 3-4 месяца.

Как выписать супруга из квартиры после развода: судебная пpaктика

Дела о выписке бывших супругов из домов или квартир довольно распространены. Рассмотрим несколько примеров:

1. Истцу-военнослужащему дали служебное жилье. Жену и двоих детей зарегистрировали там. Потом супруги развелись, дети достигли совершеннолетия и тоже утратили статус члeнов семьи истца. Мужчина потребовал выписать их и снять с учета. Решением № 2-4555/2016 2-4555/2016~М-3795/2016 М-3795/2016 от 7 декабря 2016 г. по делу № 2-4555/2016 в удовлетворении требований отказано. Истец не является собственником помещения и не вправе предъявлять требование о выселении. Кроме того, бывшая супруга на основании п. 1 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не может быть выселена из комнаты в общежитии без предоставления другого жилья, т.к. состоит на учете в качестве нуждающейся и включена в список для предоставления служебных помещений.
2. Женщина захотела выписать бывшую жену сына из квартиры и выселить. Решением от 2 декабря 2011 г. требования удовлетворены.
3. Женщина решила выселить и снять с регистрационного учета бывшего мужа. Квартира куплена до заключения бpaка, прописан он там во время бpaка. На момент подачи заявления бpaк расторгнут. Решением № 2-653/2018 2-653/2018~М-673/2018 М-673/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-653/2018 требования в полном объеме удовлетворены.

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?

Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Ответы юриста на частные вопросы

Как выписать бывшего мужа из дома? Развод не оформлен, но живем раздельно давно. Можно ли подать исковое заявление о расторжении бpaка и выписке сразу, объединив требования?

Можно ли снять с учета по месту пребывания бывшего супруга без суда, если он давно съехал, и я не знаю, где он находится?

В 2000 году муж унаследовал дом. За время совместной жизни сделали пристройку, вложено много денег. Я прописана там. Сейчас разводимся, все оформлено на него, хочет меня выписать. Могу ли я как-то поделить этот дом?

Можно ли выписать жену? Не в разводе, но давно не живем вместе. Несколько лет назад она уехала в другую страну, связь с ней не поддерживаю. Обязательно ли для этого расторгать бpaк? Квартира куплена мною до женитьбы.

Квартиру получила в наследство до бpaка, в долевую собственность с сестрой. Потом прописала там мужа. Мы развелись, собираюсь выписывать его через суд. Нужно ли привлекать сестру в качестве третьего лица как собственницу доли и отправлять ей судебные документы?

Заключение эксперта

Подведем итоги:

1. В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ дан ответ, можно ли выписать бывшего супруга после развода. Прекращение семейных отношений является основанием для снятия с учета и выселения экс-мужа или жены, если у них нет права собственности и недвижимость не приобреталась в бpaке при отсутствии брачного контpaкта.
2. Если жена хочет выписать бывшего мужа из квартиры или дома (и наоборот – муж жену), это делается по добровольному заявлению зарегистрированного лица в УВМ МВД, или по инициативе собственника через суд.
3. Мирным путем можно выписаться и перепрописаться по новому адресу через МФЦ, УВМ МВД или Госуслуги.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

84 просмотров

После развода супругов возникает необходимость разделить совместно нажитое имущество. Чаще всего основная проблема раздела связаны с недвижимостью. Можно ли и как выписать бывшего мужа из дома – читайте в этой статье.

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры?

Выписать, в теории, можно кого угодно, но только при условии, что человек согласен с этим. Если же дело касается выписки бывшего супруга, который по какой-то причине продолжает оставаться прописанным в квартире, то все может быть достаточно сложно. Логично можно предположить, что бывший муж будет всеми силами противиться выписке. Возможно из-за желания забрать жилье себе, а может только из-за попытки хоть как-то «насолить» бывшей супруге.

Читайте также:  Актер ливанов бывший муж ирины безруковой ливанов

Если возникает такая проблема, то единственным ее решением будет обращение в суд. Причем многое зависит от того, когда и кем приобреталась квартира, производился ли в ней капитальный ремонт и за чей счет, на кого оформлено жилье и так далее. Возможных нюансов очень много, основные из них будут рассмотрены в конце статьи.

В каких ситуациях может быть необходимость выписки бывшего супруга

Выписываться бывшего мужа через суд может понадобится во многих ситуациях. Примерный перечень основных причин выглядит так:

• Повышенные расходы за коммунальные платежи. Каждое прописанное в квартире лицо повышает размер платежей за коммунальные услуги. Если в жилье есть хотя бы основные счетчики на воду и электричество, разница будет минимальной, но если их нет, то расходы повышаются очень существенно.

Пример: Расчет коммунальных платежей производится так: А=Б*В*Г, где А – сумма платежа, Б – количество прописанных лиц, В – это установленный муниципалитетом средний уровень потрeбления на одного человека, а Г – тариф за коммунальную услугу. Для примера возьмем тот факт, что в квартире прописано 3 человека (женщина с ребенком и бывший супруг, которого нужно выписать), тариф составляет, условно, 100 рублей за 1 единицу. Уровень потрeбления равен 20 единицам (расчет условный, исключительно для примера, для более точного расчета рекомендуется использовать установленные в регионе тарифы и нормы). Таким образом заплатить придется 20*100*3=6000 рублей. Если бы людей в квартире было прописано двое, то сумма была бы существенно меньше: 20*100*2=4000 рублей.

• Необходимость продажи жилья. Для того, чтобы продать жилье, из него нужно выписаться. Это не обязательное правило, но логично, что покупатель будет настаивать на том, чтобы в его новой квартире никто не был прописан на момент завершения сделки купли-продажи. Если бывшего супруга не выписать заранее, то из-за затянувшегося судебного заседания сделка по продаже жилья может сорваться.

Пример: У женщины есть покупатель, готовый прямо сейчас отдать за квартиру 10 миллионов рублей, так как она ему очень понравилась. Это примерно на 20% больше, чем цена аналогичного жилья на рынке. Упускать такую возможность нельзя. Однако покупатель хочет, чтобы в квартире никто не был прописан на момент завершения сделки. Он готов подождать 1-2 недели, для того, чтобы женщина выписалась из квартиры, но не готов ждать 2-4 месяца, пока выпишут бывшего мужа по решению суда.

Основанием же может являться сам факт расторжения бpaка. После развода человек перестает считаться родственником и, как следствие, теряет право на проживание в квартире. Актуально это только в том случае, если бывший супруг не имеет прав на недвижимость и не является ее совладельцем. Если это не так, не стадии развода нужно инициировать судебное разбирательство и четко определять, кому и какое совместное имущество принадлежит. Только после этого можно пробовать выписать мужчину через суд.

Могут использоваться и другие основания, типа проживания мужчины по другому адресу, неуплату его части коммунальных услуг и так далее, однако первопричиной все равно является развод и доказать этот факт будет проще и быстрее всего.

Как выписать бывшего мужа из квартиры через суд

Самой распространенной является ситуация, когда у мужчины уже нет прав на жилье, он не является совладельцем (например, по решению суда во время развода), однако при этом продолжает проживать в квартире (или остается там прописанным). В последнем случае обычно мужчина просто не хочет заниматься чужими проблемами, упирая на тот факт, что «тебе надо, ты и выписывай». Не особо красивая, но распространенная ситуация. Рассмотрим порядок действий для выписки бывшего супруга как раз в таких случаях.

Порядок действий

1. На основании свидетельства о разводе обратиться в МФЦ и попросить выписать мужчину.
2. Последует отказ, это логично.
3. На основании отказа нужно направлять мужчине претензию с требованием выписаться из жилья.
4. Если и тут последует отказ (или реакции вообще не будет) – готовиться к обращению в суд.
5. Собрать документы.
6. Составить исковое заявление.
7. Направить заявление в суд и оплатить госпошлину.
8. Дождаться заседания суда и присутствовать на нем.
9. Получить решение суда и дождаться, пока оно вступит в силу.
10. На основании решения суда еще раз обращаться в МФЦ и требовать выписать бывшего супруга.
11. Если мужчина не проживает в квартире, а просто остается там прописан, то этого уже будет достаточно. Если же он действительно живет в квартире и отказывается выселяться даже на основании решения суда и документов о выписке, то придется обращаться в ССП и выселять бывшего мужа принудительно.

Если все сделано правильно и ситуация стандартная, то решение суда пpaктически всегда будет на стороне истца, так как у бывшего мужа действительно нет никаких оснований для того, чтобы проживать в квартире. К сожалению, далеко не всегда ситуации бывают однозначными. Зачастую все равно приходиться обращаться за помощью к опытным юристам чтобы те решили спopные вопросы.

Процедypa

Рассмотрим подробнее всю процедуру выписки бывшего супруга через суд.

Первое обращение в МФЦ

Логично, что в МФЦ откажут выписывать мужчину без его согласия и присутствия, однако следует получить письменный отказ, это обязательное условие для последующего обращения в суд. Без такого документа суд может прийти к выводу, что заявитель не попытался решить свою проблему в досудебном порядке и откажет в удовлетворении иска. На самом деле вероятность такого исхода исчезающе мала, но всегда следует перестраховываться в подобных ситуациях.

Претензия к мужчине

Следующий важный документ – претензия. Так как ранее заявителю уже отказали в выписке мужчины без его согласия, то следует получить это согласие. Бывшему супругу надо направить претензию. Даже если он живет в соседней комнате, лучше это сделать заказным письмом, чтобы получить подтверждение факта передачи документа. Как вариант, можно попробовать передавать претензию в присутствии свидетелей, но ситуация с заказным письмом все же более приоритетная.

В редких случаях бывший супруг хватается за голову и с криком «как я мог забыть» бежит в МФЦ, чтобы выписаться из квартиры добровольно. Но чаще всего такие претензии просто игнорируются. Для подателя претензии это неважно, главное ее отправить и подтвердить данный факт в суде. Вместе с письменным отказом из МФЦ этот документ докажет тот факт, что истец действительно пытался решить проблему в досудебном порядке.

Обращение в суд

Для того, чтобы направлять иск в суд нужно собрать все требуемые документы, доказательства и составить исковое заявление. Подробнее об этом см.ниже. Отдельно нужно отметить тот факт, что для каждого документа нужно сделать копии по количество заинтересованных сторон. Как минимум – 3 штуки: для истца, ответчика и суда.

Второе обращение в МФЦ

Когда заседание пройдет и будет принято определенное решение, после его вступления в силу можно обращаться в МФЦ повторно и требовать выписать бывшего супруга в принудительном порядке. Так как в данном случае никаких нарушений законодательства нет и ответственные лица больше не отвечают за возможные проблемы, ведь есть решение суда, в выписке отказать не смогут.

Принудительное выселение

Нередко бывший супруг отказывается выселяться из квартиры даже при том, что ему предоставляют решение суда и документы из МФЦ, подтверждающие факт выписки из квартиры и отсутствие прав на проживание в этом помещении. Если это так, то придется выселять человека принудительно. Для этого следует обращаться в ССП (Служба судебных приставов). На такое выселение может уйти достаточно много времени, но в конечном итоге, так или иначе, мужчину вынудят переселиться.

Исковое заявление

Одним из основных документов при обращении в суд можно считать исковое заявление. Оно должно быть составлено по всем установленным правилам. Для этого следует руководствоваться ст.131 ГПК РФ.

Содержание

В исковом заявлении такого плана должна фигурировать следующая информация:

• Данные суда, ответчика и истца. Тут указывается, куда направляется заявление, кем и относительно кого. Обычно достаточно названия суда, ФИО истца с ответчиком, их адресов и контактных данных (номер телефона и адрес электронной почты).
• Описание ситуации. В этой части иска описывается сам развод и его особенности.
• Конкретная проблема. Этот раздел иска продолжает предыдущий, но тут уже описывается проблема. В данном случае – прописка бывшего супруга и отказ от добровольной выписки.
• Требования к ответчику. Тут истец четко, без фраз, имеющих двойное толкование должен описать, что именно он хочет. Например, признать мужчину не имеющим права на проживание в квартире, его выписку, принудительное выселение, выплату компенсации и так далее.
• Прилагаемые документы. Тут представляется перечень всех бумаг, которые подаются одновременно с иском. Они являются его неотделимой частью и основанием для принятия судом того или иного решения. Именно поэтому заниматься подбором документов-доказательств лучше при помощи опытного юриста. Впрочем, в случае с выселением бывшего супруга помимо письменного отказа из МФЦ и подтверждения факта передачи претензии достаточно будет свидетельства о разводе.
• Дата и подпись. Дата должна быть актуальной – на момент подачи заявления.

Читайте также:  Как поздравить бывшего мужа со свадьбой

Образец

Скачать образец искового заявления на выселение бывшего мужа из квартиры

Документы

Все документы можно условно разделить на две категории: те, которые нужны для иска и те, которые требуются для обращения в МФЦ.

Для искового заявления

Помимо самого заявления также потребуются следующие бумаги:

• Паспорт истца.
• Письменный отказ в выписке от МФЦ.
• Подтверждение факта направления претензии.
• Свидетельство о расторжении бpaка.

К этим бумагам можно прилагать и другие, которые подтверждают правоту истца. Например, решение суда, полученное при разводе, на основании которого становится понятно, что ответчик действительно не имеет никаких прав на данную квартиру и у него нет оснований для того, чтобы сохранять прописку по адресу ее расположения.

Для принудительной выписки

В МФЦ нужно будет подавать следующие документы:

• Паспорт заявителя.
• Заявление на принудительное выселение.
• Решение суда.

Стоимость

Выписка производится бесплатно, вне зависимости от того, принудительная она или добровольная. При обращении в суд придется заплатить госпошлину в размере 300 рублей (пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ). Также, если планируется обращение в суд или МФЦ через представителя, нужна будет оформленная на него и заверенная нотариально доверенность. Стоимость такого документа варьируется в пределах 2-5 тысяч рублей.

Сроки

Примерные сроки для принудительной выписки бывшего супруга через суд:

• Получение отказа от МФЦ: до 1 недели.
• Ожидание реакции на претензию: около 1 месяца (может и больше, по желанию заявителя).
• Ожидание судебного заседания: до 2-х месяцев.
• Вступление в силу решения суда: 1 месяц.
• Принудительная выписка через МФЦ: до 2 месяцев (чаще всего 1-2 недели).
• Принудительное выселение силами ССП: от 1 месяца.

Нюансы:

При выселении бывшего супруга, как и во многих других случаях, когда требуется вмешательство судебных органов, могут возникать различные нюансы и особенности, серьезно влияющие как на саму процедуру, так и на ее конечный результат. Рассмотрим основные.

Если муж-собственник

Если собственником квартиры является бывший муж, причем абсолютно официально, даже по решению суда о разводе, то выселить его из квартиры будет невозможно. Более того, при таких условиях следует беспокоиться больше о том, что это он может выселить свою бывшую супругу из жилья.

В том же случае, если мужчина является собственником только по документам (женщина нигде не фигурирует), но при этом не является реальным владельцем жилья исходя из решения суда о разводе, то общая процедypa выписки будет аналогична описанной выше. Отдельно следует отметить тот факт, что предварительно придется оформить все документы на право собственности так, чтобы мужчина там даже не упоминался.

Пример: Супруги приобретали квартиру уже после заключения бpaка. Такое жилье автоматически считается общей совместной собственностью. При оформлении документов мужчина записал недвижимость на себя, однако это лишь формальность и, на самом деле, квартира принадлежит ему только на 50%, а остальные – собственность супруги. При разводе, по решению суда, супруг передает свои 50% бывшей жене, забирая себе остальное имущество (машину, дачу, гараж и так далее). Переоформлять документы на право собственности ему уже не интересно, это проблема супруги. Если она не сделала этого своевременно, то еще до выписки придется обращаться в Росреестр и вносить в базу данных соответствующие изменения на основании решения суда о разделе имущества при разводе.

Из приватизированной квартиры

Чаще всего проблема возникает именно при разделе приватизированной (частной) квартиры. В обычной ситуации следует ориентироваться на описанный выше план действий и существующие особенности. Однако и тут есть свои нюансы.

Если супруг в свое время не участвовал в приватизации (не получил своей доли), то он получает право пожизненного проживания в этой квартире. Как следствие, выселить его невозможно, ведь у него есть «железное» основание для проживания.

Пример: Супруги заселились в муниципальную квартиру после свадьбы. Когда возникла возможность приватизации жилья, занималась этим только жена, супруг отказался от участия, чтобы не увеличивать проблемы и перечень документов. Формально он лишился своего права собственности на жилье, но взамен получил право пожизненного проживания. В подобной ситуации проще при разводе отдать эту квартиру супругу и забрать все остальное имущество, выселить его не получится.

Из муниципальной квартиры

Муниципальная квартира не является собственностью прописанных в ней лиц – это собственность города/государства. Как следствие, выселять кого-либо можно только посредством обращения в муниципалитет. В данном случае, если рассматривать ситуацию с разводом, можно упирать на тот факт, что мужчина после расторжения бpaка не является родственником и, потому, не может иметь прав на проживание в муниципальной квартире. Зачастую этого бывает достаточно для выписки.

Возможные сложности

Перечень потенциальных проблем, с которыми люди сталкиваются чаще всего:

• Квартира является совместной собственностью супругов и решение суда о расторжении бpaка никак не прояснило ситуацию. Проще говоря, бывшие муж с женой так и не договорились, кому и какая часть имущества отходит. Выселить мужчину при таких условиях не получится, ведь квартира является и его собственностью. Самый простой и удобный вариант – по договоренности продать жилье и поделит поровну вырученные от сделки деньги.
• Квартира находится в залоге. В подобной ситуации уже могут быть проблемы со стороны банка. Рекомендуется обсуждать все особенности дальнейшего раздела имущества после развода и выселение супруга в присутствии представителя банка. Он имеет далеко не последний голос при таком «совещании».
• Нет альтернативного места жительства. Эта проблема встречается очень часто. Если у выселяемого человека нет другого жилья, то выселить его тоже невозможно. Нельзя просто выкидывать людей на улицу. Логично, что на улице человек, скорее всего, не останется и снимет себе квартиру, однако с точки зрения закона выселить при таких условиях невозможно. Лучший вариант – договориться о добровольной выписке. Иногда для этого приходится обеспечивать выселяемых лиц другим жильем за счет истца, что очень неудобно и крайне невыгодно.
• Если ребенок по решению суда остается с мужем, а не с женой (бывших), то выселение тоже будет невозможным. Нельзя выписывать ребенка без родителя и нельзя выписывать родителя без ребенка, особенно если есть решение суда, по которому несовершеннолетнее лицо должно оставаться с мужчиной. В такой ситуации проще отдать квартиру бывшему супругу и предъявить претензии на другое имущество.

Выселение из квартиры после развода – это достаточно спopная и неоднозначная процедypa. При ее реализации пpaктически всегда возникают различные вопросы и проблемы, справиться с которыми без помощи опытного юриста пpaктически невозможно. На бесплатной консультации квалифицированные юристы расскажут об основных нюансах, заслуживающих внимания. Они также могут представлять интересы клиента в суде и при общении с ответственными лицами в МФЦ. На пpaктике, сам факт присутствия опытного специалиста позволяет решать проблемы значительно быстрее и, пpaктически всегда, в пользу клиента.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Автор статьи

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!