Если бывшая жена отказывается выписываться

Семья распалась, и некогда родные друг другу люди в одночасье становятся чужими. Нередко они вынуждены существовать на одной жилплощади. Остается решить это недоразумение и выписать из квартиры бывшую супругу. К сожалению, в ряде случаев это может оказаться непростым делом.

Устаревший термин «выписка» сегодня употрeбляется для обозначения процедуры снятия человека с регистрационного учета. При этом подразумевается, что это его постоянное место жительства. В законе возможность снятия с учета без согласия самого зарегистрированного лица предусмотрена в нескольких случаях.

Кардинально отличаются подходы к решению проблемы в двух ситуациях:

• выписка из муниципальной квартиры;
• выписка из жилья, находящегося в собственности второго супруга.

Как выписать бывшую супругу из квартиры в собственности?

В тот момент, когда вступило в силу решение суда о разводе, или когда орган ЗАГС расторг бpaк, бывшая жена теряет не только семейно-правовой статус, но и одновременно ряд других прав. В частности, на пользование квартирой, собственником которой является бывший супруг. Это означает утрату права на проживание, а следовательно, на регистрацию. С правовой точки зрения это самая простая ситуация. Чтобы выписать бывшую супругу при таких обстоятельствах, можно воспользоваться ст. 31 ЖК РФ.

Согласно положениям закона выписать бывшую жену можно в судебном порядке на основании утраты ею права пользования.

Однако нужно знать историю получения права собственности на квартиру бывшим мужем. Если окажется, что жилплощадь была приобретена в бpaке, ситуация может осложниться, так как по закону все нажитое является общим имуществом обоих супругов и принадлежит им в равных долях. Поэтому даже если недвижимость при покупке была оформлена на мужа, женщина может претендовать на 50% доли в праве собственности, и выписать ее уже не получится.

Какие документы нужны для выписки бывшей супруги из квартиры?

Самый благоприятный вариант — когда квартира находилась в собственности мужа еще до заключения бpaка или была подарена ему, а также получена в наследство. Для снятия бывшей жены с учета в этом случае нужно подать иск в суд, указав в основании ст. 31 ЖК РФ. К иску нужно приложить:

• документы о разводе;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• выписку из ЕГРН;
• копию иска;
• квитанцию об уплате госпошлины;
• выписку из домовой книги и иные бумаги, которые могут понадобиться в конкретном деле.

Обратите внимание!

Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры. В нем заявляются требования о признании бывшей супруги утратившей право пользования жильем, о снятии ее с регистрационного учета и выселении, если она продолжает проживать в данной квартире.

Также в исковом заявлении нужно указать:

• персональные данные ответчика и истца;
• основание для прекращения семейных отношений.

Заседание суда в таких простых случаях редко затягивается, даже если бывшая супруга всячески препятствует принятию решения, не является на слушания и возражает против своей выписки. Взяв в помощь юриста, можно существенно ускорить процесс и достаточно быстро получить на руки решение суда.

Порядок дальнейших действий истца, если суд принял решение выписать бывшую супругу

Стоит, однако, иметь в виду, что суд может дать бывшей жене время на поиск жилья, куда можно переехать, если у нее в собственности нет своей жилплощади. Обычно это занимает 1-2 месяца, в крайнем случае — до полугода. Этот период придется подождать и только после его истечения можно получить в судебном участке исполнительный лист по вступившему в силу решению суда.

Для выписки бывшей жены нужно прийти в паспортный стол и предъявить исполнительный лист. На этом основании регистрационный орган снимет женщину с учета.

Если необходимо также выселение, истцу нужно с исполнительным листом обратиться в службу приставов. Сотрудник ФССП возбуждает исполнительное производство и направляет ответчику требование исполнить решение суда в добровольном порядке. В случае отказа судебный пристав принудительно выселяет женщину с занимаемой жилплощади.

Сложные случаи выписки бывшей супруги из квартиры

На пpaктике встречаются случаи, когда муж, находясь в бpaке, приватизировал муниципальную квартиру, в которой на тот момент была прописана его жена. Юристы считают данную ситуацию достаточно непростой. Здесь возможно несколько вариантов.

Квартира приватизирована только на мужа, а зарегистрированная жена написала отказ от приватизации. В этом случае бывшая супруга получила бессрочное право пользования жилплощадью, так как на момент приватизации имела равные с собственником права на пользование жильем.

Суды обычно выносят решение в пользу такого «отказника» и оставляют его прописанным с правом проживания на данной жилплощади. Однако в редких случаях грамотный юрист может помочь решить эту проблему, если удастся доказать суду, что бывшая супруга выехала из квартиры и фактически не проживает в ней, не пользуется ею, не платит коммунальные платежи, а только сохраняет регистрацию.

Несмотря на сложность такого доказательства и редкость положительных решений, все же таким образом можно решить вопрос. Однако без помощи квалифицированного специалиста по жилищным проблемам здесь не обойтись.

Юрист грамотно составит иск в суд и сможет в нужный момент правильно аргументировать позицию, представить ничтожными доводы противной стороны.

Как выписать бывшую супругу, если она тоже собственник?

Если же бывшая жена участвовала в приватизации наравне с мужем, она стала сособственницей квартиры. Если на момент развода доля в праве собственности данного жилья все еще принадлежит ей, выписать ее не получится. Однако можно предложить экс-супруге продать долю, предложив хорошую цену.

Если она таким образом перестанет быть сособственницей квартиры, ее можно будет выписать из нее в судебном порядке. Желательно, чтобы этим вопросом также занимался юрист, так как ситуация непростая и требует грамотного и взвешенного подхода, учета нюансов конкретного дела.

Как выписать бывшую супругу из муниципальной квартиры?

Если квартира на момент развода супругов принадлежит муниципалитету, то есть не была приватизирована, и бывшая жена имеет в ней регистрацию, выписать ее будет крайне сложно. Однако такой вариант законодательно предусмотрен, обращаться опять же придется в суд. В этом случае юрист необходим уже на этапе сбора документов и доказательств по делу, иначе риск проиграть будет очень высок.

Возможность выписать бывшую жену из муниципальной квартиры указана в ст. ст. 90-91 ЖК РФ. Однако по этой статье выписать и выселить проживающего без предоставления другого жилья может лишь собственник-муниципалитет. Основанием может быть:

• использование муниципального жилья не по назначению (в торговых или складских целях);
• причинение ущерба муниципальной квартире (снос стен, разрушение коммуникаций);
• систематическое нарушение прав и интересов других лиц, проживающих в доме и на конкретной жилплощади (соседей);
• длительная неуплата коммунальных платежей без уважительной причины.

Однако для сбора доказательной базы по этим статьям нужно время.

Обратите внимание!

Сначала необходимо подать жалобу в муниципалитет на действия бывшей супруги, если они подпадают под одно из указанных оснований для выселения. Не лишним будет привлечь к делу участкового.

Уполномоченные лица должны посетить квартиру, опросить соседей и убедиться в правомочности жалобы. В таком случае бывшей жене будет вынесено предупреждение, если оно будет проигнорировано, можно составлять иск и подавать его в суд.

Отдельно стоит затронуть возможность снять бывшую супругу с регистрационного учета на основании лишения родительских прав, если совместное проживание с детьми суд посчитает невозможным. Законодательная база по этому вопросу собирается с привлечением органов опеки, участкового педиатра, психолога.

Нужно подготовить для суда различные заключения и экспертизы, доказывающие негативное влияние лишенной родительских прав бывшей супруги на проживающих в квартире детей.

При достаточности оснований суд примет решение в пользу истца, и женщина будет выселена.

Другие варианты выписки бывшей жены

Если экс-супруга продолжает проживать в квартире, ничего не портит, не ломает и платит свою часть коммунальных услуг, снять ее с регистрации только на основании расторжения бpaка не получится. Даже суд в этом случае бессилен.

При таком развитии событий остается вариант договориться с бывшей женой. Возможно, имеет смысл приватизировать муниципальное жилье и продать его, приобретя каждому отдельное. В этом случае помощь юриста по жилищным вопросам обязательна, чтобы учесть все возможные подводные камни и суметь разрешить ситуацию максимально выгодным образом.

В разводе с женой второй месяц, по факту не живём с октября.Она сняла квартиру и проживает там с ребенком. Дает мне его на выходные .Ребёнок общий. Б.Ж и сын прописаны у меня. Квартира получена в наследство мной до бpaка.Жена отказывается выписываться, и требует , чтоб я оплачивал ей съем жилья. Суд оставил ребёнка проживать с ней. Ребенку 4 года.Алименты на ребенка плачу 25%. Подскажите она может требовать ,чтоб я предоставил ей жильё , для проживания с ребенком,отдельно от моего. если я не оказываю проживать ребёнку в моём доме? У бывшей своего жилья нет. Обязан ли я предоставлять ей отдельную жилплощадь для её проживания с ребёнком т.к суд определил ребёнка жить с ней? Если она подаст такой иск в суд какова вероятность что выиграет.Читайте также:  Как выписать бывшую жену из жилья собственника

21 Января 2018, 17:36, вопрос №1879388
Игорь, г. Казань

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Каравайцев Вячеслав

Юрист

Здравствуйте!

КАк собственник квартиры ВЫ имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании бывшей супруги утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. иск подается в райфонный суд по адресу квартиры.

Ребенка снять с регистрации не получится как минимум до 18 лет.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Если у бывшего члeна семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члeна семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим члeном его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других члeнов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Игорь! За каждую копейку требуйте с нее расписки. Без личной консультации Вам советов дать невозможно. Обратитесь к адвокату за помощью, пока не поздно. Не занимайтесь самолечением.Помните  «закон что дышло, куда повернул, туда и вышло»

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной пpaктике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члeна его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в бpaке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члeна его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члeна своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члeну своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим члeном своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члeну семьи, и т.п.

Ю.Ц. АвтозащитА, г. Казань

Вы не обязаны предоставлять ей жилье и тем более оплачивать его. Возможно пересмотреть решение суда о проживании ребенка, если мать не может его обеспечивать. Если в суд она подаст шансов у нее нет.

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Добрый день!
Я как владелец квартиры прописало к себе жену своего брата.
Брат развёлся, а его бывшая жена (не уверен, что они точно развелись) не хочет выписываться!
Как я могу ее гарантированно выписать?
Она никогда здесь не жила!
Если…

02 Июля 2022, 16:59, вопрос №2421172
Давид, г. Москва

Здравствуйте! Я женился на дeвyшке, прожили пол года, она забеременела. Моя мама купила квартиру и оформила дарственную на меня, мы с женой и ребёнком в неё про писались. Спустя примерно год, мы разошлись, она съехала с ребенком.Сейчас я хочу…

27 Мая 2022, 21:59, вопрос №2373779
Киунцов Дмитрий, г. Мончегорск

Получите совет юриста за 15 минут!

448 юристов
готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

здравствуйте! развелись с бывшей почти год назад, не живём вместе больше 2 лет, она прописана в квартире, есть общий ребёнок, плачу за квартиру только я, не общаемся. нужно выписать её из квартиры, т. к. у меня появилась новая жена, с прошлым не…

16 Мая 2022, 18:46, вопрос №2360830
Dmitry Karmannikov, г. Подольск

• Объясняем, что делать,
  без сложных терминов

• Общаемся по Telegram
  и WhatsApp

• Оценим вашу ситуацию бесплатно

Жена брата не хочет выписываться из квартиры,и давать согласие на ее продажу, для того чтобы ее продать и разделить ее.Можно ли через суд обязать бывшую супругу,предоставить согласие на продажу квартиры?

20 Февраля 2022, 14:39, вопрос №2267348
Ольга, г. Москва

Развелись, имущество поделили, дом по суду (мировое согл.) достался мне.Я проживаю в нём с нашим общим сыном( 7 лет),своей новой женой и общей с ней дочерью (0,5 лет). Все мы в нём прописаны. Так же в доме прописана бывшая жена. На просьбы…

20 Февраля 2022, 04:41, вопрос №2266679
Влад, г. Москва

Здравствуйте. У меня есть такой вопрос? С бывшей женой разведен 2 года не живём 3. Есть совместный ребёнок за него получила материнский капитал и купила дом. Выписывается из квартиры не хочет. Квартира принадлежит мне.

24 Января 2022, 17:04, вопрос №2235945
Сергeй, г. Саранск

Здравствуйте!Ситуация следующая: по линии Министерства обороны я получил квартиру в собственность на 3 равные доли: себя, жену и на несовершеннолетнего сына. До развода с женой она мне установленным порядком “подарила” свою долю в квартире и в итоге…

15 Ноября 2018, 21:58, вопрос №2168603
Сергeй, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!Ситуация следующая: по линии Министерства обороны я получил квартиру в собственность на 3 равные доли: себя, жену и на несовершеннолетнего сына. До развода с женой она мне установленным порядком “подарила” свою долю в квартире и в итоге…

11 Ноября 2018, 15:27, вопрос №2163270
Сергeй, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Мы с женой прописались у родителей в муниципальную квартиру.Потом развелись.Она вышла замуж.У неё родился сын.Она прописала его в квартиру.Дочь прописала у мужа.Живёт у мужа.Мы за неё платим коммунальные услуги.Выписываться она не…

11 Августа 2018, 19:25, вопрос №2076011
ВЯЧЕСЛАВ, г. Самара

Собственниками квартиры не являются, квартира куплена мною до бpaка. Бывшая супруга официально своего жилья не имеет. Не обяжут ли меня как бывшего мужа обеспечить жильем, так как жена может заявить, что выписывать ребенка некуда? Причина, по…

02 Апреля 2018, 09:50, вопрос №1953726
Иван, г. Тугур

В разводе с женой второй месяц, по факту не живём с октября.Она сняла квартиру и проживает там с ребенком. Дает мне его на выходные .Ребёнок общий. Б.Ж и сын прописаны у меня. Квартира получена в наследство мной до бpaка.Жена отказывается…

21 Января 2018, 17:36, вопрос №1879388
Игорь, г. Казань

Добрый день! По решению суда при разделе совместно нажитого имущества я признан собственником квартиры с выплатой компенсации бывшей жене. Хочу продать эту квартиру, но в ней пока прописаны бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. Как их…

08 Ноября 2017, 10:32, вопрос №1804931
Лариса Викторовна, г. Сайхин

Здравствуйте. Я прописан в муниципальной квартире, квартиросъемщиком является моя мать, так же в этой квартире прописан 7_летний сын от первого бpaка, с женой в разводе 6 лет, ребенок все время проживал с бывшей женой, при разводе место жительства…

17 Октября 2017, 21:45, вопрос №1783594
Роман, г. Тула

Здравствуйте! Три месяца назад развёлся с женой. В минутные контакты слышу только оскорбления в мой адрес при сыне .Мне 57 лет. Бывшей жене 42. Сыну 8 лет. Никак не могу договориться о встречах с с сыном. Разрешает только раз в неделю отвести его в…

10 Октября 2017, 17:05, вопрос №1776013
Александр, г. Нижний Новгород

Добрый вечер.
Будут ли убедительным доводом в суде, мое желание снять с регистрационного учета мою бывшую жену и ребенка, чтобы вернуться в город из которого уезжал для совместного проживания с женой. Квартира куплена мной до бpaка. Жена и ребенок…

01 Октября 2017, 00:26, вопрос №1766552
Игорь, г. Санкт-Петербург