Бывший муж не выкупает долю в квартире > Человек и здоровье
Биографии    


Бывший муж не выкупает долю в квартире

 Бывший муж не выкупает долю в квартире

8 292 просмотров

Покупая квартиру, супруги становятся владельцами совместной собственности. Распоряжение имуществом производится по их обоюдному согласию. В случае расторжения бpaка супруги могут договориться о разделе квартиры, закрепив за собой право собственности на определенную долю. Если совместное проживание вызывает у бывшей жены дискомфорт, оптимальный вариант — выкупить долю мужа.

Имущественные права супругов на квартиру при разводе

В случае расторжения бpaка предметами споров становятся материальные ценности. Один из наиболее дорогостоящих и желанных объектов — квартира. По закону имущество, приобретенное в бpaке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). В случае развода распределение приобретенных материальных благ регулируется положениями семейного, жилищного, гражданского права. Возможность раздела зависит от того, каким образом квартира досталась владельцам.

Приватизированная квартира

Доли в квартире, полученной от государства бесплатно, иными словами — «приватизированной», могут принадлежать одному или обоим супругам.

Если муж приватизировал жилье до бpaка, жена не может претендовать на долю. Также получить часть имущества в собственность не получится, если квартира была приватизирована на одно лицо, а иные оформили отказ.

Выйти из положения можно одним способом: в судебном порядке доказать, что в квартире общими усилиями были произведены дорогостоящие улучшения, увеличившие стоимость имущества, или второй супруг не приносил в семью доход и не тратился на поддержание жилья в надлежащем виде (ст. 39 СК РФ).

В случае приватизации квартиры на 2-х, 3-х и более лиц, каждый становится собственником доли. После развода делить уже нечего, все предопределено. Жена может купить имущество мужа, соблюдая установленный порядок действий.

Купленная квартира

Недвижимость, приобретенная по договору купли-продажи в зарегистрированном бpaке, принадлежит мужу и жене. Если женщина не имеет самостоятельного дохода, это не лишает ее возможности владеть совместно нажитым имуществом.

По умолчанию муж и жена имеют равные права на недвижимость — по ½ квартиры каждому. Еще находясь в бpaке, они могут заключить соглашение о разделе, согласно которому жена станет собственницей определенной доли.

Оформление купленного жилья на одного из супругов не дает ему преимуществ, если иное не установлено брачным договором. Такая квартира может быть поделена в добровольном или судебном порядке, после чего жена сможет выкупить долю у мужа.

Жилье в ипотеке

Высокая стоимость недвижимости побуждает к оформлению ипотеки. Иногда после длительной обоюдной выплаты долгов люди расстаются. Закономерный вопрос: кому достанется квартира, как выполнять обязательства перед банком? Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ, долги супругов распределяются пропорционально принадлежащим им долям. Последние определяются в согласительном или судебном порядке.

Возможные варианты событий:

  1. Каждому из супругов достается половина квартиры и долга по ипотеке. При этом необходимо обратиться в банк с просьбой переоформить договор кредитования.
  2. Единоличным владельцем становится один из супругов, например, жена, на которую возлагается обязанность по выплате ипотеки. Муж имеет право на получение компенсации в размере ½ вынесенных платежей.

При первом варианте развития событий жена сможет выкупить долю у мужа, добившись его согласия и одобрения банка на проведения сделки.

Подаренная, полученная в наследство квартира

Квартира, полученная в бpaке по договору дарения, по завещанию принадлежит супругу всецело и не относится к совместной собственности. Жена может обратиться с просьбой о продаже ей доли недвижимости или квартиры целиком, но супруг вправе отказать.

Когда выкуп доли целесообразен

Приобретать долю мужа выгодно, если в результате сделки жена, а возможно и ее близкие родственники станут единственными владельцами недвижимости.

Вынудить супруга к продаже невозможно. В законе нет положений о том, как устранить неугодного собственника, поэтому придется действовать доступными методами: уговорит мужа на сделку купли-продажи или решить вопрос в судебном порядке.

Способы выкупа доли в квартире бывшего супруга

Покупка доли мужа предполагает заключение договора купли-продажи. Порядок действий будет отличаться в зависимости от того, является ли супруга содольщиком, есть ли иные совладельцы.

Вариант 1. Супруг согласен на продажу доли, содольщиков несколько, жена в их число не входит

В этом случае необходимо соблюсти право преимущественной покупки для остальных совладельцев (ст. 250 ГК РФ). По закону супруг не сможет продать имущество бывшей жене, если иные собственники выразят заинтересованность в приобретении доли.

Порядок действий будет таков:

  • определить цену недвижимости;
  • муж должен известить содольщиков о намерении продать имущество бывшей супруге;
  • дождаться получения письменных отказов от приобретения доли или выждать период в 30 дней, назначенный для принятия совладельцами окончательного решения; если содольщики — дети, потребуется отказ от покупки, полученный в органах опеки и попечительства;
  • оформить договор купли-продажи.

Вариант 2. Муж не против продажи, жена в числе содольщиков

В этом случае оповещать о продаже никого не нужно. Стороны заключают соглашение о продаже (предварительный договор) в установленном законом порядке.

Вариант 3. Муж не согласен продать свое имущество

Необходимо изыскать доказательства получения мужем большей выгоды при продаже его части квартиры.

Выкупить долю у бывшего мужа можно одним из 2 способов:

  • Путем составления договора. Подразумевается, что мужчина согласен на продажу.
  • Через суд. Жена-совладелица вправе потребовать выплату компенсации супругу в счет незначительной доли.

Заключение договора

Юридически, бывший муж — посторонний человек, владеющий имуществом, в покупке которого заинтересована бывшая жена. Совершение сделки купли-продажи оформляется договором, составленном в письменном виде согласно требованиям ст. 549 ГК РФ. Договор содержит информацию:

  • о сторонах соглашения: ФИО, паспортные данные, адреса проживания;
  • о доле: где находится, технические хаpaктеристики (квадратура, особенности планировки, этажность здания, количество комнат в квартире);
  • перечень оснований для продажи; уточняется документ, согласно которому продавец стал собственником;
  • о количестве совладельцев и размерах принадлежащих им долей;
  • о количестве зарегистрированных в квартире лиц и сроках их снятия с регистрационного учета;
  • стоимость доли, определение порядка расчета (наличный, безналичный), сроки перечисления денег на счет покупателя;
  • об отсутствии претензий со стороны покупателя;
  • о заключении договора по доброй воле и в здравом уме;
  • ответственность за неисполнение обязательств;
  • количество экземпляров документа;
  • реквизиты и подписи сторон.

Образец договора купли-продажи ½ доли в квартире

Скачать образец договора купли-продажи ½ доли в квартире

На основании договора в Росреестре производится регистрация права собственности. Согласно ст. 42 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», договоры отчуждения доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Нотариус проверяет чистоту сделки, наличие сопутствующей документации. При заключении договора необходимо предоставить документы:

  • удостоверения личности;
  • правоустанавливающую и техническую документацию, подлежащую проверке.
Читайте также:  Бывший муж очень богат

При наличии в квартире иных жильцов-содольщиков или совладельцев – несовершеннолетних детей, в пакет документов входят их письменные отказы от приобретения доли. При этом соблюдение интересов детей контролирует ООП.

Пример. Гражданка С., находясь в бpaке с Д., приобрела квартиру с использованием маткапитала. Каждому члeну семьи были выделены доли: мужу — ¼, двум детям — по ¼, жене — ¼. Через несколько лет женщина оформила договор дарения, передав свою долю старшему сыну. Спустя 10 лет супруги оформили развод. Женщина предложила мужу купить у него ¼ квартиры за символическую цену, Д. согласился. Совместно со старшим сыном, которому на момент сделки исполнилось 14 лет, супруги пошли в отделение органа опеки и попечительства и выразили отказ от права преимущественной покупки от имени детей. Сын написал заявление о том, что не против продажи доли отца. Поскольку доли детей не были уменьшены, ООП одобрили сделку. Впоследствии супруги оформили договор купли-продажи, и мать с сыновьями стали владельцами квартиры.

Затраты

При заключении договора стороны понесут расходы:

Затраты

Сумма

Нотариальный тариф

0,5% от стоимости имущества (п. 1 пп. 5 ст. 333.24 НК РФ). Сумма не может быть менее 300 руб. или более 20 тыс. руб.

Госпошлина

Регистрация перехода права собственности обойдется в 2000 руб. для каждой из сторон.

Услуги правового и технического хаpaктера

Оплата за юридическую помощь при составлении договора, сопровождение сделки определяется в индивидуальном порядке (в среднем 5-8 тыс. руб.).

Налог

Продавец обязан уплатить НДФЛ в размере 13% (нерезидент – 30%) от суммы продажи, если она больше чем кадастровая стоимость, скорректированная на коэффициент 0,7, или от кадастровой стоимости. Если срок владения имуществом составил более 5 лет, или более 3 лет при условии, что доля досталась в результате приватизации, дарения, наследования, по договору ренты, была приобретена до 01.01.2016 г., налог платить не нужно. Плательщик имеет право на получение налогового вычета в размере 1 млн. руб. или затрат, понесенных в связи с приобретением доли (если расходы подтверждены документально).

Срок покупки доли по договору составляет от 2 недель до 2-3 месяцев. Основные сложности могут возникнуть с получением согласий на продажу от содольщиков и ООП.

Если супруг против продажи

Нередко возникают ситуации, когда супруг стремится выселить иных собственников, противится реализации своей части имущества. Если доля бывшего мужа представляет для него интерес и может быть выделена, то вынудить к продаже невозможно даже через суд. Варианты решения проблемы таковы:

  1. Предложить мужу продать квартиру целиком. Следует привлечь независимого оценщика и установить стоимость всей квартиры, а также долей каждого из супругов. Спрос на части квартиры невелик, поэтому их цена будет гораздо ниже (примерно на 30%), чем можно было бы выручить после продажи объекта целиком. Если муж согласится реализовать свою часть жилья — предложить чуть большую сумму, чем обозначил оценщик. Видимая материальная выгода поможет убедить супруга.
  2. Пригрозить бывшему мужу оформлением дарственной на третье лицо. Существует ряд «нечистых» схем, позволяющих если не добиться конечной цели, то испортить жизнь бывшему мужу.
    Чтобы обойти положения ст. 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки, жена вправе подарить стороннему лицу незначительную долю, а впоследствии — продать остальную часть без уведомления содольщика. Поняв, что доля жены достанется мошенникам, которые сделают его жизнь невыносимой, муж может пойти на уступки.
  3. Если в бpaке есть дети — взывать к отцовским чувствам. Если супруг не хочет продать долю жене, он может передать ее ребенку на безвозмездной основе. Передав недвижимость в дар, муж потеряет право собственности на спopное жилье. Впоследствии квартирой можно распорядиться с согласия мужа (как отца несовершеннолетнего) или ребенка после достижения им 18 лет.

Задача переговоров — убедить супруга, что продажа его доли — лучший способ расстаться полюбовно и получить максимальную выгоду.

При желании обоих супругов приобрести доли друг друга, единственный выход — обменять квартиру на две других, если позволяет квадратура и стоимость недвижимости, или продать объект и поделить вырученные средства.

Покупка доли в квартире у бывшего супруга через суд

Понятие «незначительной доли» фигурирует в п. 4 ст. 252 ГК РФ. Если супруг владеет долей, которую невозможно реально выделить, и сам не заинтересован в проживании в спopном жилье, суд может обязать содольщиков (например, жену) выплатить супругу компенсацию, желает он того или нет. Подробнее: Как признать долю в квартире незначительной

Процедypa

Если есть основания для обращения в суд, следует составить иск. Документ оформляется в соответствии со ст. 131 ГПК РФ и содержит сведения:

  • В правом верхнем углу — наименование суда, ФИО истца, ответчика, адреса и контактные данные сторон.
  • Наименование иска.
  • Суть документа, где излагается: на каком основании супругом была получена незначительная доля, есть ли у него иное имущество, пытались ли стороны договориться о продаже. Следует произвести перерасчет идеальной (дробной) доли в метры жилой площади и указать, что ее выделение ущемляет имущественные права иных содольщиков.
  • Прошение о признании доли незначительной и выплате ее владельцу денежной компенсации.
  • Перечень приложений, куда входят: квитанция об оплате госпошлины, удостоверение личности (копия), кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, экспертная оценка стоимости имущества, прочие документы, подтверждающие изложенную в иске информацию.
  • Дату составления.
  • Подпись истца.

Скачать образец иска о признании доли незначительной

Документ подается по месту нахождения спopной недвижимости.

Срок рассмотрения подобных дел занимает в среднем 2 месяца, однако бывший муж может затягивать решение вопроса, ходатайствуя о переносе даты рассмотрения документа, не являясь на заседания.

Затраты

Поскольку иск имеет материальную подоплеку, придется внести госпошлину за иск имущественного хаpaктера, подлежащий оценке (ст. 333.19 НК РФ). Сумма будет зависеть от стоимости доли (цены иска).

Пример расчета. По оценке эксперта цена незначительной доли составила 320 тыс. руб. Поскольку сумма попадает в пределы от 200 тыс. до 1 млн. руб., расчет будет производиться по формуле:

5 200 р. (постоянная сумма для цен в пределах 200-1000 тыс. р.) + 1%(изменяющаяся величина) х (320 000 р. (цена иска) – 200 000 р. (нижняя граница ценового интервала)) = 6 400 р.

По закону госпошлина не может быть ниже 400 р. или выше 60 000 р.

Читайте также:  Можно ли быть счастливым с бывшим мужем

Дополнительные затраты будут связаны с оплатой услуг юриста. Их величина оговаривается в индивидуальном порядке.

Пример. Супруга М., поддавшись уговорам мужа К., подарила ему 1/6 долю своей однокомнатной квартиры, расположенную в пределах МКАД. Спровоцировав ссору, К. подал на развод и предложил М. выкупить ее долю за стоимость, ниже рыночной в 5 раз. М. не согласилась, тогда К. привел в квартиру сожительницу И. Бывшая жена обратилась в суд с иском о признании доли К. незначительной и назначении ему выплаты компенсации. Истица заявила, что доля К. мала, ей соответствует 4,2 м2 жилой площади. Выделение жилья для мужа в однокомнатной квартире ущемляет права совладелицы. К. утверждал, что квартира – его единственное жилье. В ходе процесса выяснилось, что К. является владельцем ½ иной квартиры, где может беспрепятственно проживать с матерью. В итоге суд признал долю незначительной и обязал М. выплатить мужу компенсацию в размере 1/6 стоимости квартиры.

Распространенный способ приобретения доли квартиры мужа — заключение договора купли-продажи. При несогласии супруга существует один выход — убедить его в выгодности сделки. Обязать к продаже через суд можно только собственника незначительной доли, незаинтересованного в проживании в объекте.

Допущение ошибок при отчуждении имущества влечет недействительность заключенных соглашений. Чтобы обезопасить себя, нужно заручиться поддержкой юриста. Как купить долю в квартире бывшего супруга, если он против? Куда обратиться и как составить договор или иск для отчуждения доли мужа в судебном порядке? Ответы на все вопросы знает юрист сайта ros-nasledstvo.ru.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Автор статьи

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

г. Якутск • Вопросов: 118

Был бpaк, развелись. Есть квартира, по суду разделили: супруге с детьми 3/4, супругу 1/4. Добровольно по ст 250 ГК РФ, уведомление и через 30 дней можно продать. Вопрос обсуждался вот здесь: https://www.9111.ru/questions/15963656/

А если супруг будет препятствовать и так далее, можно ли через суд обязать продать долю в квартире? Какое исковое заявление необходимо подготовить? Как оно будет называться? В какой суд обращаться? Что еще можно сделать чтоб бывший супруг продал долю в квартире?

Помогите пожалуйста.

Спасибо!

вопрос №16013047

прочитан 1207 раз

отзывов: 35 010

ответов: 64 081

г. Казань

Нельзя обязать собственника продать долю. Можно предложить ему купить свою согласно ст.250 ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ “продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу”.

А при таком размере доли малозначительной ее не признать через районный суд согласно ст.252 ГК РФ. Была бы малозначительной, то подали бы исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании доли малозначительной. А так нет оснований понуждать продать свою долю.

Цитата:

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

(текст отредактирован 03.07.2022, 14:43)

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 371

ответов: 31 283

г. Краснокаменск

Никак к сожалению не обяжете даже через суд СТ. 209 ГК РФ.

По ст 250 ГК РФ уведомляйте, и продавайте свою долю хоть кому.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 232

ответов: 3 876

г. Санкт-Петербург

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вы не можете, даже и через суд понудить собственника реализовать Вашу долю. Исключение: малозначительность доли, но это доказывается в суде и не Ваш вариант.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 942

ответов: 26 054

г. Иркутск

можно обязать, только в том случае, если такое обязательство предусмотрено тем самым соглашением сторон, которое вы подписывали, в ином случае это невозможно ГК РФ Статья 309. Общие положения

Цитата:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если такое условие было, то можно подать исковое заявление в районный суд о понуждении к исполнению соглашения. Больше заставить продать долю никак не получится.

Читайте также:  Бывший муж не продает долю что делать

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 80 089

ответов: 251 878

г. Ставрополь

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! К сожалению не получится принудить продать вам долю в квартире, он собственник и только он этот вопрос решает. Пробуйте обменять его долю на алименты (иногда получается). всё оформляется у нотариуса. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 641

ответов: 3 101

г. Санкт-Петербург

Для решения вашего вопроса в рамках ГК И ЖК РФ необходимо;

1. обратиться с предложением о выкупе доли;

2. если не согласен, то через суд признать долю незначительной и обязать уступить ее.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 54 129

ответов: 112 351

г. Барнаул

Заставить супруга продать свою долю нельзя. Но можно попробовать обратиться в суд с иском о прекращении права собственности на долю мужа в связи с ее малозначительностью и выплате ему компенсации на основании ст. 252 ГК РФ. Суд будет учитывать нуждаемость бывшего супруга в использовании данного жилья, общую площадь квартиры, количество комнат.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 17 741

ответов: 55 198

г. Казань

Обязать его нельзя, но можно через приставов попробовать реализовать данное жилье в счет погашения задолженности, где в силу ст.250 ГК РФ,вы будете первоочередным покупателем данной доли, а далее встречное исковое и Вы ему не должны и он Вам не должен.

ГПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 372

ответов: 3 914

г. Набережные Челны

Что значит будет препятствовать? Если Вы предложили ему по преимущественному праву выкупить Вашу долю и долю детей и он отказался или оставил без ответа, то Вы вправе свободно продать 3/4 доли третьему лицу по цене не ниже, чем предложили мужу. И в этом случае бывший муж будет иметь дело с новыми собственниками. Если же бывший муж согласился выкупить долю, значит продать третьим лицам Вы не сможете, но в случае его уклонения от заключения договора можно побудить его это сделать через суд.

Лишить же мужа его доли в квартире (вынудить продать) Вы не можете, даже по суду. Судебная пpaктика отрицательная. В отдельных случаях это возможно, если доля мужа в квартире будет признана незначительной (отсутствует возможность выдела доли, например, комнаты, сособственник не проживает в спopной квартире и не прописан, не платит коммуналку, есть иная жилплощадь и т.д.).

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Салахиев А. Р.

отзывов: 631

ответов: 907

г. Москва

1) “Обязать продать” долю даже в судебном порядке, действительно, нельзя. С одним существенным НО: если доля незначительна (что является в судебной пpaктике во многом размытой категорией), не выделена в натуре и собственник доли не имеет существенного интереса (например, это его единственное жилье) в ее пользовании, доля может быть передана другому собственнику. Разумеется, с соответствующей компенсацией теряющему долю собственнику. Наличие всех вышеуказанных обстоятельств придется доказывать в суде.

2) Исковое заявление будет называться исковым заявлением и подаваться оно будет в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Предмет иска – принудительный выкуп доли в праве собственности.

Удачи.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

г. Кемерово • Вопросов: 1

Квартира разделена на 3 доли, к кому нужно обратиться и какие документы нужны, чтобы переоформить долю, и что бы было 1/3 и 2/3?

вопрос №5355198

прочитан 22 разa

отзывов: 7 352

ответов: 18 738

г. Саратов

Смотря как ее оформлять хотите. Если в дар, то составляйте договор дарения. Если путем купли-продажи, то уведомляйте об этом и третьего сособственника.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иваново • Вопросов: 18

При приватизации квартиры на несовершеннолетних детей какой процент должен быть. 1 взрослый и 2 детей. Как разделить доли?

вопрос №10212097

прочитан 19 раз

отзывов: 41

ответов: 100

г. Воронеж

Доли должны быть равные, по 1/3

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иваново • Вопросов: 18

А может один из родителей продать долю своего несовершеннолетнего ребенка в квартире?

отзывов: 19 450

ответов: 49 213

г. Чебоксары

Без разрешения отдела опеки и попечительства не сможете ничего с долей сделать. Для продажи нужны жесткие условия, чтобы ребенок не мог остаться без квартиры или доли в ней.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 032

ответов: 74 230

г. Абдулино

Нет. не может без разрешения органа опеки.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение


Геннадий ветров личная жизнь жена дети фото

Говорят, что если женщина смеется с Ваших шуток - она уже наполовину завоевана. Если верить этому утверждению, то у юмористов есть все шансы покорить сердце любой представительницы прекрасного пола! Ведь что может быть лучше спутника жизни, умеюще......

08 05 2024 17:35:29

Светлана бодрова жена сергея бодрова фото сейчас

В 2002 году во время съемок полнометражной картины «Связной» талантливого актера и режиссера Сергея Бодрова-младшего не стало. При загадочных обстоятельствах в Кармадонском ущелье (Осетия) в тот злополучный день осталась вся съемо......

07 05 2024 14:56:35

Бывшая жена кирилла сафонова елена сафонова

<input ... >Звезда российских мелодраматических телесериалов, 45-ти летний Кирилл Сафонов ныне счастлив в бpaке с 35-ти летней исполнительницей Александрой Савельевой. Однако, в молодости, еще до обретения популярности и славы, актер длительное вре......

06 05 2024 6:35:22

Николай еременко дети

Николай ЕременкоНиколай Еременко - знаменитый актер, который стремительно ворвался в мир кинематографа, и своей потрясающей игрой смог влюбить в себя зрителей. Он сыграл множество ярких ролей, начав свой успешный взлет с картины Сергея Гера......

05 05 2024 14:10:38

От кого дети у добровольской

 От кого дети у добровольской Евгения Добровольская – российская актриса, сыгравшая множество ролей в сериалах и полнометражных фильмах. Помимо внушительной фильмографии и состоявшейся карьеры, Добровольская является многодетной матерью – она воспитывает четверых дете......

04 05 2024 14:47:48

Эдди мерфи биография личная жизнь 2016

Биография Эдди Мерфи – культовый американский комедийный актер, звездный час которого пришелся на 80-е годы. Такие картины, как «48 часов», «Полицейский из Беверли-Хиллз», «Поездка в Америку», «Поменяться местами», «Доктор......

03 05 2024 8:51:21

Как заставить мужа развестись с бывшей

Развод — дело болезненное. Внутренние метания, стоит ли заканчивать отношения или все же попытаться что-то сохранить, могут довести до нервного срыва. Как же понять, что пришла пора сделать серьезный шаг? Об этом нам рассказала психолог Татьяна Шаранда.&#......

02 05 2024 0:16:32

Барановская и ее бойфренд фото

 Барановская и ее бойфренд фото Юлия пробилась в светскую жизнь и устроила личную. Фото: Николай Темников34-летней Юлии Барановской приписали очередной роман – в этот раз с 36-летним солистом группы «Иванушки International» Кириллом Туриченко. Телеведущая в шоу-б......

01 05 2024 16:45:36

Выселить бывшего мужа неприватизированной квартиры

3-комнатная неприватизированная квартира, прописаны мать, сестра, её ребёнок и муж матери (разведена с ним, не живёт). Муж сестры не прописан, но живёт. Мать занимает одну комнату. Есть лоджия, вход в которую через комнату, где жи......

30 04 2024 2:22:59

Как общаться с бывшим мужем есть ребенок

Эта статья про то, как общаться ......

29 04 2024 4:38:45

Последний император россии николай 2 и его семья

Семья последнего российского царя и императора Николая II Романова была весьма многочисленна. Еще с времен Павла I, в семье которого родилось 10 детей, род Романовых начал сильно разрастаться. Прочие императоры та......

28 04 2024 12:59:50

Фото кто такая леди гага биография личная жизнь

Биография Леди Гага — американская певица, дизайнер, продюсер и актриса. Сейчас у звезды с мировым именем есть титул самого влиятельного музыканта. За шокирующие перформансы ее наградили прозвищами Леди Эпатаж и ......

27 04 2024 15:11:37

Разделить кредит с бывшей женой

Кредитные средства стали неотъемлемой частью финансовой жизни россиян. Очень часто семейные пары привлекают заемные средства для покупки дорогостоящего имущества или для других целей. В случае развода возникает нео......

26 04 2024 4:29:26

Шах биография личная жизнь

Роль Шах-султан, неприступной и расчетливой сестры султана Сулеймана, стала настоящим успехом для актрисы и модели Дениз Чакыр. Детство и учебаДениз Чакыр родилась 31 декабря 1982 года в столице Турции. Любовь к актерскому искусству проявилась у нее еще в детс......

25 04 2024 9:32:38

Биография василисы кожиной личная жизнь

AHHABELЭксперт + копирайтер, педагог, психолог 1459 31 подписчик Спросить 24 сентября 2019 Василиса Кожина известна как партизанка и героиня Отечественной войны 1812 года. И......

24 04 2024 14:12:10

Статусы бывшему мужу который бросил своих детей

Автор admin На чтение 6 мин. Опубликовано 02.12.2019 ......

23 04 2024 0:17:54

Хоккеист иван телегин личная жизнь

Биография Иван Телегин - российский хоккеист, правый нападающий клуба Континентальной хоккейной лиги ЦСКА. Провел шесть игр за молодежную сборную России и в 2016 году впервые был призван под знамена главной комaнды страны. После результативн......

22 04 2024 18:13:35

Статусы про бывшую жену мужа и его ребенка

Статусы про бывших жен — если вас по какой-то причине волнует этот вопрос. Хорошо, что есть возможность ясно выразить свою позицию прямо в социальных сетях.Бывшие — те, о которых нужно забывать…Я — в любом случае лучше. Просто че......

21 04 2024 12:32:40

«Он подготавливал себе мягонькое местечко»: реакция сестры Жанны Фриске на слова Дмитрия Шепелева

В передаче «Осторожно, Собчак!» Дмитрий Шепелев позволил себе высказаться сразу на ряд тем, связанных с......

20 04 2024 8:44:44

Сколько лет роме жукову руки вверх

В Википедии есть статьи о других людях с фамилией Жуков.Запрос «Жуков, Роман» перенаправляется сюда; см. также другие значения. Рома́н Влади́мирович Жу́ков (19 апреля 1967, Орёл) — советский и российский музыкант, певец и композитор, экс-участник группы «Мираж». ......

19 04 2024 15:19:54

Джо кокер биография личная жизнь

Биография Джо Кокер – британский певец, прославившийся в жанрах блюз и рок. Офицер ордена Британской империи.Джо Кокер родился в английском городе Шеффилд, расположенном в графстве Саут-Йоркшир. Гарольд Кокер, отец Джо, работал государственным служащим......

18 04 2024 17:36:51

Гарик бульдог харламов биография личная жизнь

 Гарик бульдог харламов биография личная жизнь Гарик Бульдог Харламов — биография Гарик Харламов – яркий эстрадный певец, телеведущий, артист, обладающий многими талантами. Он умен, креативен, имеет отличное чувство юмора. Такие люди – больш......

17 04 2024 16:49:42

Мария ситтель дети

 Мария ситтель дети Ведущая федерального канала Мария Ситтель, биографией которой интересуются телезрители, кроме успешной карьеры создала со своим мужем счастливую семью, в которой много детей. В 2016 году стало известно, что Мария родила 5-го......

16 04 2024 11:35:26

Жалко новую жену бывшего мужа

Попробую поточнее обрисовать ситуацию. Пост будет длинным. Как многие из вас знают, раньше я была замужем за человеком, с которым мы прожили семь лет. У нас был хороший бpaк, материально обеспеченный, дpaк, скандалов, оскорблений, мата не было. ......

15 04 2024 19:26:20

Бывшая жена мешает жить мне и мужу

Всем фигурам фигура, «эта дамочка», человек-проблема, «королева-мать», змея подколодная – какие только эпитеты не звучали в адрес бывших жен/дeвyшек. Их то демонизируют, приписывая злую сверхсилу, то низводят ниже уровня канализации, мол, «глупышка и замарашка». Од......

14 04 2024 0:42:27

Малахов и его жизнь на сегодня

Нынешнюю избранницу популярного телеведущего — Андрея Малахова зовут Наталья Шкулева. Она родом из Москвы, дата и год рождения — 31.05.1980. Девушка из очень обеспеченной семьи. Отец — медиамагнат, ......

13 04 2024 6:38:54

Королева шансона Любовь Успенская захотела еще раз стать мамой и объявила о поиске донора для ЭКО

В последнее время все дальше стали сдвигаться возрастные границы материнства. Современная медицина ушла далеко вперед,......

12 04 2024 9:46:40

Дарение без согласия бывшей жены

Договор дарения или дарственная является одним из гражданско-правовых договоров и, соответственно, составляется согласно правилам гражданского законодательства. От соблюдения этих требований, прописанных в Гражданском кодексе, напрямую зави......

11 04 2024 21:11:18

Александр хинштейн биография личная жизнь родители фото

Биография Александр Евсеевич Хинштейн – скандально известный журналист, экс-депутат Госдумы четвертого, пятого и шестого созывов, члeн фpaкции «Единая Россия» (до 2016 года), советник директора Федеральной службы войск национал......

10 04 2024 17:44:57

Бывший муж дженнифер лопес марк энтони

 Бывший муж дженнифер лопес марк энтони ГлавнаяНовости звездДженнифер Лопес выпустила автобиографию, в которой откровенно рассказала о разводе с Марком Энтони, отношениях с Беном Аффлеком и любви к себе.13 февраля 2019 | Редакция GlamourДженнифер ЛопесСовсем скоро в России выходит биограф......

09 04 2024 13:43:30

Муж видит в дочери бывшую жену

На первый взгляд странный вопрос. Если кто-то из измученных настоящих жен пытается робко его задать, общественность возмущенно гудит - ты монстр, ты чудовище, ты эгоистка! Дети - это самое главное в жизни, и если это частичка твоего мужа, ты должна любить и принимать......

08 04 2024 8:55:29

Татьяна снежина биография личная жизнь

Татьяна Снежина — биография Юное прекрасное одухотворенное лицо и грустные глаза. В памяти своих родных и тех, кто близко знал ее, Татьяна Снежина навсегда осталась молодой. У этой дeвyшки было много талантов – она была поэтессой, певиц......

07 04 2024 5:54:40

Чем поразить бывшую жену

Если тебе нужно знать, как влюбить в себя бывшую жену, то мы подскажем тебе первый шаг на пути к успеху: уверенность в своих силах. Не исключено, что вы разошлись с супругой по обоюдному согласию, а может, она ушла ......

06 04 2024 9:10:58

Константин соловьев знак зодиака

4.9 Имя: Константин Соловьев (Konstantin Solovyov) Отчество: Юрьевич День рождения: 28 января 1974 (46 лет) Место рождения: Москва ......

05 04 2024 5:49:56

Бывший муж не платит за жкх

Бывший муж не выписался и не платит за коммунальные услуги. Вопрос: После развода (4 года) я отправила жить бывшего мужа к его маме. Не выписался и не платит за коммунальные услуги. Как можно выписать его с жи......

04 04 2024 7:16:28

На первом канале кто ведет доброе утро

Многие россияне начинают свой день с популярной телепрограммы «Доброе утро», которая выходит на Первом канале и включает в себя новостные блоки, развлекательные и публицистические разделы. За долгие годы существования передачи в её студии смени......

03 04 2024 6:45:34

Надежда грановская личная жизнь биография дети

Биография Надежда Грановская — певица, актриса и телеведущая, экс-солистка женской поп-группы «ВИА Гра». Сегодня Надежда выступает с сольной программой, а также пишет тексты и музыку для......

02 04 2024 4:42:42

Как забыть бывшего мужа и начать новую жизнь советы психолога

Без всяких сомнений понятно, что когда происходит расставание с человеком, с которым было прожито определенное количество лет, бывает трудно смириться с его внезапным полным отсутствием.Почему забыть “бывшего” супруга так непросто?Вначале может казаться, что страда......

01 04 2024 9:32:35

Полина галицкая дочь сергея галицкого в инстаграмме

Полина Галицкая - единственная дочь Сергея Галицкого, завидная невеста, регулярно занимающая почетные строчки в соответствующем списке "Форбс". Однако стать зятем краснодарского миллиардера, создателя сети розничных магазинов "Магнит", известного мецената, - задача......

31 03 2024 17:29:33

Ребенок леры кудрявцевой

Телеведущая впервые откровенно рассказала о пережитом и не скрывает, что прошла по-настоящему жестокий путь перед тем, как Маша появилась на свет.Фото: Лариса КУДРЯВЦЕВА/ЭГЛера Кудрявцева родила сво......

30 03 2024 3:26:37

Биография и личная жизнь татьяна арнтгольц

5.1 Имя: Татьяна Арнтгольц (Tatiana Arntgolc) Отчество: Альбертовна День ро......

29 03 2024 8:52:35

Фото свадьба савичева

Знаменитая выпускница "Фабрики звезд" Юлия Савичева построила успешную карьеру, но во многом она пожертвовала ради нее своим здоровьем и чуть было не потеряла мужа, когда из-за череды ее ошибок и жел......

28 03 2024 17:46:14

Наталья бортникова актриса личная жизнь

Автор Варвара Поплавок На чтение 7 мин. Уже привычно наблюдать, как знаменитости гордятся своими детьми. Например, очаровашка «Гном Гномыч......

27 03 2024 17:39:12

Друг бывшего мужа отношения

Девушки, может сталкивались с подобным? Не знаю, правильно или нет поступаю.В общем, состояла в отношениях с МЧ около 6 лет, его друзья стали и моими тоже. Один из них в общении выделялся: подружились сразу, в......

26 03 2024 4:22:32

Кожевникова мария и ее семья

Биография и личная жизнь Мария Александровна Кожевникова родилась в 1984 году 14 ноября в Москве. Отец дeвyшки – именитый спортсмен, прославившийся на всю Россию. Александр Кожевников стал заслуженным мастером спорта и двукратным чемпионом Олимпийских игр. Маленькая Маш......

25 03 2024 10:31:34

Как лучше забыть свою бывшую жену

Сложно быстро и безболезненно забыть бывшую жену или любимую дeвyшку. Часто мужчины в этот период «срываются»: начинают выпивать, принимать наркотики, бессистемно менять партнерш, бр......

24 03 2024 20:25:31

Сколько лет гусевой екатерине

В Википедии есть статьи о других людях с фамилией Гусева. Екатери́на Константи́новна Гу́сева (род. 9 июля 1976, Москва) — российская актриса театра, кино, телевидения, мюзиклов, озвучивания и дубляжа, певица. Заслуженная артистка Российской Федерации......

23 03 2024 4:36:36

Вера марецкая личная жизнь дети

Биография Вера Марецкая — актриса, покорившая сердца кинозрителей и театралов. Фильмы с Верой Марецкой до сих пор остаются для поклонников символом любви к искусству, необычайного т......

22 03 2024 6:27:22

Сваты женя маленькая актриса как зовут

Биография Ульяна Иващенко — молодой российский блогер, деятельность которой только начинает набирать обороты. Есть в жизни дeвyшки страничка, о которой она иногда вспоминает — это проект «Сваты». Несмотря на то, что в детстве Ульяна......

21 03 2024 8:38:20

Телегин хоккеист биография

Биография Иван Телегин - российский хоккеист, правый нападающий клуба Континентальной хоккейной лиги ЦСКА. Провел шесть игр за молодежную сборную России и в 2016 году впервые был призван под знамена главной комaнды страны. ......

20 03 2024 12:27:45

Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::