Как лишить доли бывшего мужа
Можно ли лишить доли в квартире без согласия
Долевая собственность – форма владения имуществом, при которой объект недвижимости разделен на определенные части и каждый из сособственников имеет равные права (вне зависимости от размера доли).Обычно такой вид владения возникает при:- отчуждении части в пользу других людей(продажа, дарение и т.д.) ;
- наследование;
- раздел имущества бывшими супругами при разводе.
Способ | Пояснение |
---|---|
Добровольно согласие владельца | В этом случае выбирается форма отчуждения: продажа, дарение, мена и т.д. Зависит от степени родства между сторонами сделки. Например, если дарение происходит между близкими родственниками, то налогом такая сделка не облагается. |
Лишение права собственности на основании вступившего в силу решения суда | Если собственник доли в квартире имеет огромные задолженности по коммунальным платежам, перед кредитными организациями или на него наложены другие виды взысканий, то по решению органа правосудия доля в объекте недвижимости может быть у него изъята или же выставлена на т opги. Деньги, полученные от ее реализации, пойдут в счет уплаты долга, а оставшееся будет возвращено нерадивому собственнику. |
Выкуп малозначительной доли | Для этой процедуры также необходимо решение суда. Если часть жилья будет признана незначительной, то ее можно будет выкупить за ту сумму, которую определит суд. Обычно она определяется стоимостью квадратных метров по кадастру. |
Как лишить доли в приватизированной квартире без согласия
Для того, чтобы признать часть в квартире, принадлежащую одному из сособственников, малозначительной необходимо наличие совокупности следующих условий:- Малый размер доли.Не всегда одно и то же количество квадратных метров (или размер доли) будет признано судом незначительным. Например, 1/5 в однокомнатной квартире (6 кв. метров) и 1/5 в большой пятикомнатной квартире (37 кв. метров). Ясно, что во втором случае площадь, которой владеет сособственник не такая уж и маленькая и может быть соизмерима с размерами отдельной комнаты.
- Нежелание участвовать в содержании и управлении.Если человек постоянно не проживает в указанном жилье, не платит за него коммунальные платежи, не участвует в поддержании нормального состояния (ремонте). В этом случае придется доказать суду, что это действительно так. Например, предоставить выписку из расчетного центра, поквартирную карточку, справку от участкового, представить в суд свидетелей (соседей) и т.д.
- Отсутствие крайней необходимости в жилье. Когда у сособственника помимо спopной доли в вашей общей квартире имеется и другая недвижимость. Именно это будет свидетельствовать, что спopная часть жилья не является единственным местом для проживания.
Порядок действий
Так как процедypa обращения в суд строго регламентирована, то необходимо соблюдать все требования законодателя и следовать такому алгоритму действий:- попытаться заключить досудебное соглашение;
- собрать необходимые документы;
- составить исковое заявление на основании в том числе и собранных справок, норм законодательства;
- направить его с соответствующим количеством копий (по одному для суда и каждого ответчика) и пакетом документов в суд общей юрисдикции;
- участвовать в судебных разбирательствах, приносить жалобы, заявлять ходатайства, любыми законными способами защищать свои интересы и доказывать обоснованность иска;
- при получении решения не в вашу пользу, обжаловать его в суде вышестоящей инстанции;
- при получении положительного решения выплатить компенсацию владельцу части квартиры (для этого можно взять ипотеку на приобретение доли) ;
- оформить свое право на владение имуществом в органах Росреестра (можно через МФЦ) ;
Исковое заявление
Для составления иска о принудительном выкупе доли в квартире ввиду ее малозначительности необходимо опираться на требования, которые указаны в ст. 131-132 ГПК РФ.В нем должны содержаться такие сведения:- наименование заявления;
- судебный орган, которому направляется прошение;
- максимально точные анкетные и контактные данные истца и ответчика;
- сведения об объекте недвижимости в целом и о спopной доле (месторасположение, размер) ;
- обстоятельства возникновения права собственности;
- сведения о попытках досудебного урегулирования спора;
- указание на то, почему вы считаете, что доля другого сособственника действительно малозначительная;
- исковые требования;
- список документов, которые прилагаются к иску и свидетельствуют о законности ваших требований;
- список лиц, которых вы желаете заслушать в суде в качестве свидетелей;
- дата составления, личная подпись заявителя.
Необходимые документы
К заявлению необходимо приложить такие документы:- копию паспорта заявителя;
- выписку из домовой книги о прописанных лицах;
- выписки из ЕГРН о объекте недвижимости;
- техническую документацию;
- оценочный отчет;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- документальные доказательства обоснованности требований (выписка о неуплате услуг ЖКХ, выписка из ЕГРН о наличии у ответчика иного жилья).
Сроки
Для того, чтобы ознакомиться с иском и документами судье дается 5 дней с момента получения заявления. После этого он выносит решение принять его к производству или же оставить без рассмотрения, возвратить истцу для внесения изменений.Сам же судебный процесс может затянуться на срок от нескольких месяцев до нескольких лет. Все зависит от обстоятельств, позиции каждой из сторон, необходимости проведения исследований и экспертиз.Регистрация права собственности в ЕГРН займет еще 7 дней.Стоимость
При обращении в суд необходимо оплатить госпошлину. Ее размер зависит от стоимости доли, которую вы желаете принудительно выкупить. Порядок расчета госпошлины определен в ст. 333.19 НК РФ.Ее размер не может быть меньше 400 р. и больше, чем 60 000 р.Порядок расчета:- если доля стоит меньше 20 000 р., то необходимо внести в качестве госпошлины 4% от ее стоимости;
- если доля стоит в пределах от 20 001 до 100 000 р., то необходимо оплатить 800 р. и еще 3% от стоимости более 20 000 р.;
- если цена варьируется от 100 001 до 200 000 р., то госпошлина составит 3200 р. и еще 2% от стоимости свыше 100 000 р.;
- если цена доли располагается в рамках от 200 001 до 1 000 000 р., то нужно оплатить 5200 р. и дополнительно 1% от суммы сверх 200 000 р.;
- если же доля оценена свыше 1 000 000 р., то нужно внести 13 200 р, и еще 0,5% от суммы свыше 1 000 000 р.
Судебная пpaктика
Так как данная категория споров относится к наиболее сложным, то и судебная пpaктика достаточно неоднозначна. В каждом конкретном случае судья рассматривает все обстоятельства индивидуально. Зачастую случается, что сособственники не могут сойтись только в размере денежных выплат за незначительную часть. В этом случае орган правосудия проводит независимую оценочную экспертизу и исходя из ее результатов определяет конечную сумму компенсационной выплаты.Пример. Кокорина И.А. владела 5/7 двухкомнатной квартиры, площадь которой составляла 59 кв.м. По 1/7 квартиры принадлежали ее брату Кокорину В.А. и сестре Завьяловой Д.А. Кокорин добровольно продал свою долю Кокориной. А Завьялова отказалась, так как хотела выручить большую сумму, чем ей могла предложить сестра. Тогда Кокорина И.А. обратилась за помощью к юристу. Тот выяснил, что в спopной квартире Завьялова не проживает уже 12 лет, в личной собственности имеет двухкомнатную квартиру, коммунальные платежи не оплачивает. Юрист составил исковое заявление о принудительном выкупе доли ввиду малозначительности Кокориной у Завьяловой. В ходе судебного разбирательства сестры все же достигли мирового соглашения, и квартира была оформлена в единоличное владение Кокориной.Если вы столкнулись со столь сложной проблемой, как принудительное лишение права владения частью квартиры, то свяжитесь с нашими специалистами. Мы бесплатно проконсультируем вас по самым сложным вопросам, подскажем, как лучше всего действовать именно в вашей конкретной ситуации.- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной пpaктики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!КонфиденциальноВсе данные будут переданы по защищенному каналу
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Семейный кодекс Российской Федерации
г. Таганрог • Вопросов: 27Ситуация сложная у нас. Дочь на грани лишения родительских прав. Дедушка берёт опеку над внуками (по 4 годика). А что будет с материнским капиталом, ведь он выдан на имя нашей дочери-матери наших внуков? вопрос №1324409 прочитан 24 разaотзывов: 175•ответов: 1 878• г. МоскваАлександр статьей 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” (далее Закон) установлена очередность предоставления права на материнский капитал:1-я очередь:1) женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;2) женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;3) мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.“Что будет с материнским капиталом?”Здравствуйте! Размер материнского капитала в 2017 году не изменится. Также как и в 2016 году он будет составлять 453026 руб. Удачи и добра!
Публикации:
22.03.2016, 00:25 16 91Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихАдминистратор печатает сообщениеКуда обращаться, если угрожает и преследует бывший муж. К сожалению, большая часть супружеских пар распадается по вине обоих партнеров. Действительно, в последние годы регистрируется огромное количество раз......
15 05 2024 21:26:55
13 05 2024 14:46:15
Полное имя: Карина Владимировна Разумовская Дата рождения: 9 марта 1983 Возраст: 35 лет Знак зодиака: ♓ Рыбы Место рождения: Россия, Санкт-Петербург Национальность: русская Рост: 163 см Семейное положение: состоит в бpaке (......
12 05 2024 13:38:21
Если женщине снилось, что ее бывший муж умер, то на самом деле в его жизни сейчас все в полном порядке. Такой трагичный сюжет во сне может иметь и другие толкования. Следует обратиться к соннику, чтобы разобраться, к чему п......
11 05 2024 11:48:12
Эффектная блондинка Елена Летучая очень долго и упopно работала, чтобы наконец-то добиться вожделенного статуса телезвезды. Хоть и родилась Елена в Ярославле, ее школьные годы прошли в отдаленном северном городе Тында, куда ее родители, инженеры,......
30 04 2024 15:40:29
10 декабря появилась информация, что в возрасте 83 лет умер экс-мэр Москвы Юрий Михайлович Лужков, биография которого была достаточно насыщенной. Что стало причиной cмepти, а также подробности его личной жизни рассмотрим......
29 04 2024 14:25:55
Екатерину Усманову по праву называют дeвyшкой с идеальной фигурой. Спортсменка регулярно тренируется, может часами заниматься в зале, только чтобы вновь стать победительницей на очередных соревнованиях.Первый муж Екатерины Усмановой помог ей вы......
24 04 2024 14:18:20
23 04 2024 2:56:23
Большинство женщин почему-то нередко волнует этот вопрос. Им кажется парадоксальным, что мужчина будучи в новых отношениях все еще вспоминает о старых.Но на самом деле тут все просто и логично. И в общем даже нормально. Если смотреть......
22 04 2024 8:59:18
О бизнесмене дагестанского происхождения по имени Курбан Омаров широкой общественности стало известно в 2015-м году, когда мужчина стал законным супругом популярной российской телеведущей и ди-джея Ксении Бородиной. Естест......
20 04 2024 3:37:10
Сонник Объятия бывшего мужа приснилось, к чему снится во сне Объятия бывшего мужа? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву хаpaктеризующего с......
19 04 2024 22:52:45
Сонник Бывший муж на машине приснилось, к чему снится во сне Бывший муж на машине? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву хаpaктеризующего сон образа (если вы хотите получить онлайн толк......
18 04 2024 14:29:26
Каждая ночь находится под управлением определенной планеты. Это влияет на видения. Разберем, что будет, если снится бывший парень с пятницы на субботу. Управитель этого периода Сатурн. Планета серьезная, руководящая кармой. Приснившийся молодой человек, с которым......
13 04 2024 11:42:10
OlginagЭксперт + Педагог 1370 13 подписчиков Спросить 16 января 2020 Михаил Кравченко не вписывается в канонический образ богатого российского бизнесмена. Жил он скромно, на светских раутах ......
12 04 2024 17:11:40
Приветствую всех читателей и посетителей своего канала Подписывайтесь, чтобы иметь в своей ленте интересные материалы Основатель династии и родитель троих детей, Ге opгий Епифанцев, был одним из самых красивых и талантливы......
11 04 2024 14:50:20
Сонник - Бывший парень, муж Бывший молодой человек или бывший муж, появившийся в сновидении, символизирует вашу излишнюю увлеченность прошлым. Именно это не дает вам идти вперед, развиваться как личности; бывшая любовь не хочет уступить любви наст......
10 04 2024 1:31:28
Сонник Бывший муж и свекровь приснилось, к чему снится во сне Бывший муж и свекровь? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву хаpaктеризующего сон образ......
08 04 2024 0:41:53
Ксения Собчак известна как скандальная блондинка, начав свою телевизионную карьеру с проекта шоу “Дом-2”. Но также она является остроумной писательницей по общественно политическим вопросам и амбициозным политиком. Большой всплеск с своей персоне произвела Ксени......
07 04 2024 6:43:28
Биография Татьяна Алексеевна Бабенкова – российская актриса театра и кино. Несмотря на всероссийскую популярность, она остается верна родному городу и театру, в котором когда-то сделала первые шаги в искусстве. Се......
05 04 2024 4:54:25
Наталья Вавилова знакома зрителям прежде всего по кинофильмам «Розыгрыш» и «Москва слезам не верит», в котором юная тогда ещё артистка сыграла Александру, дочь главной героини. 17-летняя Наталья в ф......
03 04 2024 17:45:20
01 04 2024 1:37:47
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::