Если по суду бывшего мужа вселили в квартиру

Краткое содержание:

• Алименты на ребенка с бывшего мужа
• Бывшая жена мужа
• Бывший муж
• Бывший муж не платит алименты
• Бывший муж не хочет платить алименты

Советы юристов:

г. Нижний Новгород • Вопросов: 4

Как законным путём не допустить вселение бывшего мужа в квартиру если он там имеет 1/5 доли.

вопрос №12425800

прочитан 10 раз

отзывов: 12 805

•

ответов: 31 102

•

г. Уфа

Лариса. Никак. Он собственник квартиры и вправе жить на своей доле, если пожелает. Суд вселит его, если он подаст иск на вселение
Удачи Вам. Анна Титова.

Юрист

Холодилова И.В.

отзывов: 13 003

•

ответов: 21 866

•

г. Вологда

Здравствуйте! К сожалению в данном случае Вы никак не можете препятствовать вселению, так как бывший муж является собственником доли в жилом помещении и имеет полное право там проживать и пользоваться квартирой. Удачи!

отзывов: 22 146

•

ответов: 40 204

•

г. Чита

Здравствуйте. А как Вы можете это сделать?
Сожалею, но законом он защищен, так как является собственником доли и имеет право там жить.

г. Таганрог • Вопросов: 18

После пр нудител него вселения бывший муж вывез все имущество холодильники ну итак далее могу ли я подать на ограбление.

вопрос №7749906

прочитан 21 раз

отзывов: 5 142

•

ответов: 15 157

•

г. Пермь

Можете заявить о хищении в полицию.

отзывов: 733

•

ответов: 2 314

•

г. Таганрог

Обращайтесь в ближайший отдел полиции с заявлением.

г. Нижний Новгород • Вопросов: 15

Являюсь собственником 1/4 доли в квартире. По суду бывший муж также имеет 1/4 доли. Ещё доли у двух детей (один несовершеннолетний). Порядок пользования определён. По решению суда я не должна чинить препятствия бывшему мужу (раньше чинила). Оформили акт вселения бывшего мужа и передали ему комплект ключей, с приставами.

Один раз дома был несовершеннолетний сын один (тоже собственник 1/4) и не открыл ему дверь, так как боится его, тот обратился в полицию. Какое наказание мне может быть?

вопрос №15929488

прочитан 8 раз

отзывов: 186

•

ответов: 442

•

г. Нижний Новгород

Доброго времени суток.
Никакого. Несовершеннолетний не открыл дверь лицу, которого он не узнал или обознался или испугался. Данное поведение логично, поскольку у бывшего мужа есть свой комплект ключей, а следовательно, мог открыть сам. За это его тоже нельзя наказать.
Должна быть причинно-следственная связь. В данной ситуации я её не вижу.

Бывший муж не жил в квартире 23 года, не собственник квартиры, просто прописан может ли судебный пристав вскрыть замки для вселения бывшего мужа, без ведома хозяина квартиры?

вопрос №10277525

прочитан 11 раз

отзывов: 22 846

•

ответов: 61 874

•

г. Барыш

Здравствуйте! Не может вскрыть замки.

г. Нижний Новгород • Вопросов: 1

Бывший муж отсудил 1/2 квартиры (трёхкомнатная) и выиграл дело о вселении, сейчас исполнительный лист у судебных приставов. На сегодняшний момент в квартире проживают четверо: я, новый муж и трое несовершеннолетних детей, два из которых от бывшего мужа и один ребёнок от настоящего мужа. Каким образом возможно избежать вселения бывшего мужа, если он придёт с приставами и решением суда?

вопрос №7481343

прочитан 30 раз

Юрист

Мышьяков С.В.

отзывов: 38 678

•

ответов: 118 780

•

г. Великий Устюг

Обжалуйте решение суда в апелляционном порядке и ходатайствуйте о приостановлении исполнения решения суда на период рассмотрения жалобы.

г. Краснодар • Вопросов: 1

Тема – права гражданина при вселении по решению суда. Есть решение суда о вселении (Бывший муж при бpaкоразводном процессе выгнал жену из квартиры. Еще не успела прописаться. Квартира покупалась в бpaке.) Теперь не впускает в квартиру даже при участковом Можно ли при повторе штурмом взять квартиру.

вопрос №5138593

прочитан 112 раз

отзывов: 7 508

•

ответов: 24 602

•

г. Красноярск

Здравствуйте!
В случае, когда должник по истечении срока, установленного для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о вселении взыскателя, продолжает препятствовать вселению, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и предупреждает его о том, что вселение взыскателя будет производиться принудительно без дополнительного извещения должника.
Вселение включает в себя обеспечение судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем.
Вселение производится с участием понятых (в необходимых случаях – при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта.
Если в течение трех лет после вселения должник вновь воспрепятствует проживанию (пребыванию) взыскателя в указанном в исполнительном документе жилом помещении, то постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства может быть отменено старшим судебным приставом или его заместителем по заявлению взыскателя. В этом случае судебный пристав-исполнитель вновь производит вселение взыскателя и составляет в отношении должника протокол об административном правонарушении в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Решение суда о вселении бывшего мужа было в 2008 году, так как он прописан в данной квартире. В декабре 2012 года я приватизировала квартиру на себя 12 и ребенок 12 быв. муж в приватизации не участвовал т.к. использовал право на приватизацию раньше (квартиры своих родителей) совершеннолетний, могут ли судебные приставы вселить сейчас его в приватизированную квартиру? В суд документы о снятии его с регистрационного учета я ещё не подала.

вопрос №2291975

прочитан 67 раз

отзывов: 516

•

ответов: 1 017

•

г. Екатеринбург

Анастасия! Пока не поздно, и Вы еще ничего сами безвозвратного не наделали, обратитесь к адвокату на консультацию. Его могут включить в число собственников квартиры, если он обратится с иском в суд.Читайте также:  К чему снится если бывший муж дарит цветы

г. Оренбург • Вопросов: 18

Назначено к слушанию дело о вселении бывшего мужу в квартиру. Дочь подала иск о выделе ей доли в квартире, которая поделена между бывшими супругами по 1/2. Хочу приостановить дело о вселении, как это лучше сделать? Подать ходатайство о приостановлении рассмотрения дела о вселении до окончательного решения по иску дочери?

вопрос №1349564

прочитан 54 разa

отзывов: 27 136

•

ответов: 71 186

•

г. Снежногорск

Вот этот вариант.
Подать ходатайство о приостановлении рассмотрения дела о вселении до окончательного решения по иску дочери.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! с мужем не живем с ноября 2005г. Развелись официально май 2006г. Квартира приобретена в бpaке. в течение 11 лет бывший муж не предъявлял требования к квартире в которой до сих пор прописан, но не живет и не содержит ее, знает, что мы в квартире деревянного дома сделали капитальный ремонт и подал в суд на вселение. Имеет ли он право вселиться?

26 Января 2017, 19:05, вопрос №1514382
Ольга, г. Алзамай

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемая Ольга!

Квартира приобретена в бpaке
Ольга

Если он имеет долю в праве собственности на квартиру, он вправе требовать вселения.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

2.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а
при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих
и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей
компенсации.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день. Необходимо уточнение: Ваш муж -собственник или только зарегистрирован (прописан)? Если только прописан, смело подавайте встречный иск с требованием о снятии с регистрационного учета, в связи с тем, что он не нес никаких затрат на обслуживание квартиры и фактически не проживал, обязательно приложите квитанции об оплате за ЖКУ от Вашего имени и другие Ваши расходы. Если собственник- то как уже описано выше, в судебном порядке придется устанавливать порядок пользования, при конфликте.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Что можно предъявить в суд, чтобы снять его с регистрации? Ведь есть какие-то исключения?
Ольга

Добрый день! К сожалению, он имеет на это право и снять его с регистрационного учета врядли получится. Согласно позиции ВС РФ выраженном в Определении от 13 октября 2015 г. указано, что

супруги, у которых имелось совместно нажитое имущество после расторжения бpaка приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (кроме норм о разделе имущества — он осуществляется по СК РФ).

В силу ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, Ваш муж имеет право проживать в данной квартире, т.к. он — собственник

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Дела о вселении становятся особенно актуальными после развода, ведь нередко отношения между бывшими супругами настолько обостряются, что находиться вместе становится совершенно невозможно. Такие ситуации нередко заканчиваются тем, что один бывший супруг прогоняет с вещами на улицу другого супруга, меняет замки, приводит в квартиру других людей. Приходится смириться с ситуацией или защищать свои права в суде. Приведу пример, когда бывший супруг активно отстаивал свои права и смог добиться вселения в квартиру.

Апелляционное определение Тверского областного суда от 13.08.2015 г. по делу № 33-2991.

Суть дела. Истец и ответчик купили квартиру в общую долевую собственность, затем зарегистрировали бpaк. Но семейная жизнь не сложилась. Жена ушла от мужа, затем вернулась, но с тем условием, что супруг подарит ей свою долю квартиры. Супруг сделал ей желанный подарок, но жена как будто только этого и ждала, через месяц она поменяла замки и выгнала его из квартиры. С тех пор истец стал снимать жилье, но не прекратил попыток вернуться в квартиру. Суд ему отказал, но истца это устроило. Он обжаловал решение. Как оказалась, не зря. Апелляционная инстанция приняла сторону истца.

Позиция суда.

1. Первая инстанция установила, что истец вселился в спopное помещение как собственник, а после регистрации бpaка подарил ответчику свою долю квартиры, не указав в договоре, что за ним сохраняется право пользования и проживания в квартире, добровольно отказался жить в квартире, ответчик проживать в ней не мешала. На основании этого истцу отказано во вселении.

Областная апелляция не согласна с такими выводами, поскольку, согласно ст. 40 Конституции, каждый гражданин имеет право на жилище, никого нельзя произвольно оставить без жилища.

Читайте также:  Бывший муж забрал документы что делать

2. Согласно ст. 292 ГК переход права собственности на жилье к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилищем члeнами семьи прежнего собственника.

Согласно позиции Верховного Суда (Постановление Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной пpaктике при применении ЖК РФ»), чтобы признать человека утратившим право пользоваться жильем, суд должен выяснить:

– причину долгого отсутствия истца в спopном помещении, наличие конфликтов;

– вынужденное ли это отсутствие по причине ссор и разногласий или добровольное временное из-за необходимости лечения, обучения либо трудоустройства в ином месте или постоянное отсутствие (вступление в новый бpaк и проживание с другой семьей в другом месте);

– мешали ли другие люди, живущие в квартире ей пользоваться;

– куплено ли жилье в новом месте жительства.

3. Бpaк между сторонами расторгнут, ответчик возражает против вселения истца и признает, что не давала ему пользоваться квартирой из-за крайне напряженных отношений, это подтверждено ее объяснениями при проверке полицией, ссылается на добровольные выезд и отказ от квартиры истца.

Однако сам по себе переход права собственности на квартиру к другому лицу не означает прекращение права пользования помещением у лиц, ранее вселенных и сохраняющих право проживания в качестве члeна семьи собственника.

После заключения договора дарения истец добровольно не выехал из квартиры. Сохранил регистрацию по месту жительства, его право пользования никто не прекращал, в связи с этим истец приобрел равное с собственником право на квартиру и не может произвольно быть его лишен. Таким образом, квартира обременена правом истца пользоваться ею. Истец вынужденно снимает квартиру, пенсия – его единственный источник дохода.

Кроме того, ответчик не требовала прекращения права истца пользоваться квартирой после расторжения бpaка на основании ч. 4 ст. 31 ЖК.

4. Таким образом, не подтвердились доводы о том, что муж по своем воле покинул спopную квартиру. Между сторонами много разногласий, поэтому отсутствие истца в квартире имеет вынужденный хаpaктер.

Учитывая, что истец вселен в квартиру на законном основании, не утратил право пользования, временно выехал не по своей воле, а по вине ответчика, областной суд принял решение о вселении истца и обязании ответчика (жены) не мешать ему пользоваться квартирой.

Комментарии.

На мой взгляд, решающую роль в этом деле, как и во многих других делах о вселении, играет то, как будет решен вопрос о том, почему человек выехал из квартиры, временно ли он отсутствует или постоянно, по своей воле или нет. В этом случае, очевидно, что истец вынужден был покинуть квартиру, поскольку бывшая супруг поменяла замки, отношения между сторонами крайне напряженные.

В то же время считаю, истцу повезло, что ответчик не потребовала признать его утратившим права пользования после расторжения бpaка, ведь никаких договоренностей о дальнейшем пользовании квартиры у них не было. Это подтверждается пpaктикой – Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 02.04.2014 № по делу № 33-1749-2014. Суд удовлетворил требование о выселении, снятии с рег. учета, поскольку семейные отношения прекращены, бpaк расторгнут, соглашений о пользовании помещением не заключалось, в связи с этим бывший члeн семьи по ч. 4 ст. 31 ЖК утратил право пользоваться квартирой и должен быть из нее выселен.

Приглашенный автор

См. также:

1. Бывшая жена с ребенком вселилась к мужу через суд
2. Бывший члeн семьи. Утрата права пользования квартирой. Выписка перед приватизацией
3. Выписка, снятие с рег. учета гражданского мужа (сожителя)
4. Выселение заемщиков-ипотечников по требованию банка
5. Выселение из квартиры из-за долгов за коммунальные услуги
6. Снятие с регистрационного учета и выселение члeнов семьи предыдущего собственника квартиры
7. Сохранение права пользования квартирой после развода. Отсрочка выселения
8. Супруг утрачивает право пользования квартирой после развода
9. Сын утратил право пользования квартирой после выезда из нее (соц. найм)
10. Услуга: снятие человека с регистрационного учета в квартире (выписка)

Содержание статьи

• Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник? 
• Это сильно усложнит выселение супруга из квартиры
• Способы выселения из квартиры
• Если у бывшего мужа, жены нет своей квартиры
• Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры

Вопрос о выселении бывшего супруга (мужа или жены), возникает, как правило, сразу или вскоре после развода. Нередко супруг уже выехал, но не “выписывается” из квартиры, и тогда ставится вопрос о его снятии с регистрационного учета. 

Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник? 

Как ни странно, этот вопрос актуален. Основной ответ на него таков: в тех случаях, когда выселяемый не имеет никаких прав на квартиру. Например, жилье приобретено до бpaка, куплено в бpaке, но на личные деньги,  когда собственность уже поделена или закреплена за владельцем брачным контpaктом, унаследована, получена в дар и в иных подобных случаях.

Закон не делает акцент на том, что бpaк сторон обязательно должен быть расторгнут. То есть иск может быть заявлен как в период бpaка, так и в случае его расторжения.

Не имеет значения, зарегистрирован супруг в квартире, или нет, оформлен договор на проживание или нет, ипотечная квартира или нет и т.д. 

Таким образом, не будут препятствием для выселения:

1. наличие регистрации в квартире
2. наличие нерасторгнутого бpaка
3. отсутствие письменного оформления проживания по соглашению сторон
4. наличие разного рода обременений на жилье

Это сильно усложнит выселение супруга из квартиры

Нельзя выселить супруга, если квартира приобретена в бpaке, но оформлена на одного из бывших супругов (недвижимость, по общему правилу,  в таком случае является общей). Данное исключение работает, если все или часть покупной цены уплачена за счет не личных, а общих денег.

Читайте также:  Как выгнать бывшего мужа из своего дома

Ипотечная квартира, купленная до бpaка, но часть цены которой уплачена после вступления в бpaк.

То же касается и квартиры, полученной от государства по договору социального найма, если на момент приватизации бывший супруг (супруга) был в ней зарегистрирован.  Разумеется,  нельзя выселить из государственной или служебной  квартиры при наличии действующей прописки.

Часто в брачных договорах можно встретить условие о свободном взаимном пользовании супругами имуществом друг друга. Если такое условие присутствует, перед выселением сначала потребуется развестись. Вариант – расторгнуть брачный контpaкт.

Отсутствие собственного жилья у бывшего супруга, об этом подробнее читайте в тексте ниже.

Если вселение имело место по письменному соглашению, например, по договору безвозмездного найма, процесс выселения зависит от формулировки условий сделки. Хотя если был использован стандартный вариант, то выселить не сложно, но нужно кропотливо соблюсти все требования норм права.

Способы выселения из квартиры

Варианты выселения сводятся к трем «способам»:

• самостоятельное ограничение доступа;
• принудительное выселение при помощи сотрудников полиции;
• посредством подачи иска – в порядке судебного производства.

Первые два варианта носят околоправовой хаpaктер, поэтому остановимся на последнем.  

Выселение или снятие с регистрационного учета без согласия проживающего возможны в порядке судебной процедуры. По большому счету, нет значительных различий от такого же судебного процесса в отношении любого другого человека – тещи, зятя или просто знакомого. В суде стороны являются истцом и ответчиком. Имеется состязательность процесса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Как правило,  перед подачей иска должна иметь место письменная претензия.

По искам о выселении к разбирательству в обязательном порядке должен быть привлечен прокурор. 

Если у бывшего мужа, жены нет своей квартиры

Суд может учесть семейные отношения в прошлом вот в каком аспекте. Выселяемый бывший члeн семьи вправе заявить о том, что ему некуда выехать и в связи с эти попросить суд предоставить отсрочку его выезда и/или попросить выплату ему собственником денежной компенсации на приобретение или съем иного жилья.

Суд в таком случае обязан проверить данный довод и доказательства, его подтверждающие, и с учетом всех обстоятельств  принять соответствующее решение. Таким образом, одного голословного заявления не достаточно, ответчик  должен доказать свое утверждение. В свою очередь, истец вправе доказывать противоположное, например, представить документы о наличии у ответчика своего жилья.
Кроме того, суд учитывает иные обстоятельства дела – хаpaктер взаимоотношений сторон, длительность совместного проживания, уровень материального обеспечения каждого, наличие общих детей, как давно прошел развод, а также мнение прокурора.

Решение суда и исполнительный лист являются теми документами, которые   дают право потребовать фактического освобождения жилой площади и осуществить снятие с регистрационного учета.

Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры

Статьи 31, 32, 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), статьи 209, 288, 304, 689, 699, 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.7 ФЗ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ), СК РФ.

Типичная ситуация из вопросов к адвокату по спорам о жилье:

Вопрос

Бывший муж подал исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением меня и моего ребенка из первого бpaка. Ситуация следующая: мы зарегистрированы в квартире бывшего мужа, который имеет в ней долю 1/3, остальное находится в руках его сына от первого бpaка, однако нам негде прописаться, если нас выпишут. Со мной живет также наш общий ребенок школьного возраста, которому он по постановлению суда должен платить алименты, которые, кстати, он не платит.
Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем. Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения бpaка, он алиментообязанный , мы находились около 10 лет в бpaке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого бpaка учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье, которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то? Что лучше нам делать?  

Ответ юриста

В вашем случае вы вправе обратиться со встречным иском о вселении, определении порядка пользования квартирой (с тем, чтобы закрепить для проживания конкретную комнату), мотивируя это обстоятельствами, на которые вы указали, и ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса. Суды нередко применяют данную статью, закрепляя право на срочное проживание. Альтернативное требование в виде обязания приобрести жилье или выплаты компенсации встречается в судебной пpaктике реже, то есть рассчитывать на успех по такому иску приходится в гораздо меньшей степени.
К сожалению, такой довод, что мы не хотим выписываться, потому что это не удобно для меня, ребенка судами не воспринимается. Актуальным может быть только такое возражение, связанное, во-первых, с тем, что вы реально нуждаетесь в жилье, и, во-вторых, с тем, что бывший муж, другие жильцы, препятствуют проживанию в квартире (не дают войти в квартиру, безапелляционно входят в вашу комнату и т.д.).
О том, что вам препятствую пользоваться квартирой, вам достаточно просто заявить в иске, что играет вам на пользу.

Еще по теме:

Посмотреть решение московского суда о снятии с регистрационного учета, полученное адвокатом “Инюсты” в защиту интересов доверителя
Из пpaктики юристов компании: иск о выселении из дома
Заявление в полицию о выдворении бывшего супруга