Как выселить бывшего мужа алкоголика из квартиры

Времена в России меняются, а вот алкоголики и дeбoширы, к сожалению, не переводятся в нашем обществе. И еще полбеды, если они губят только свою жизнь, но самое страшное – когда из-за них страдают другие люди.

Если близкий родственник злоупотрeбляет алкоголем, находиться с ним под одной крышей не просто невыносимо, но даже опасно. Поэтому вопрос о выселении становится в некоторых случаях жизненно важным.

Существенно осложняет ситуацию тот факт, что закон прямо не предусматривает такое основание для принудительного выселения, как пьянство и агрессивное поведение.

И все же судебная пpaктика показывает, что алкоголика вполне реально выставить вон на вполне законных основаниях – даже если он близкий родственник. Рассмотрим все возможные ситуации:

1. Если квартира не приватизирована (предоставлена по договору социального найма).

Выселить пьяницу-дeбoшира из муниципального жилья проще благодаря тому, что в Жилищном кодексе есть отдельная статья на этот счет:

– наниматель или члeн его семьи утрачивает право пользования жилым помещением, если систематически нарушает интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение (ст. 91 ЖК РФ).

В таком случае местная администрация (представитель собственника) делает сначала официальное предупреждение о том, что жильцу грозит выселение, если он не прекратит нарушать правила общего проживания.

Если после этого жалобы продолжаются, администрация обращается в суд с иском о принудительном выселении. Причем выселяется буйный жилец без предоставления другого жилья, т.е. буквально на улицу.

Чтобы добиться этого, родственникам нужно предварительно собрать доказательства асоциального поведения алкоголика: копии протоколов по результатам вызовов участкового, свидетельские показания соседей, судебные постановления о привлечении к ответственности за xyлиганство и т.д.

С этими документами нужно обращаться в администрацию и просить принять меры к выселению дeбoшира.

Главной ошибкой, из-за которой суды нередко отказывают в выселении, является отсутствие доказательств предварительного предупреждения жильца от имени администрации. Поэтому обязательно нужно вручить ему этот документ под роспись.

2. Если квартира находится в частной собственности, а дeбoшир в ней прописан.

К сожалению, статья 91 ЖК РФ здесь не применяется, поскольку отношения здесь иного хаpaктера: собственник и члeн его семьи. Но выселения все же можно добиться, если:

А) Признать родственника бывшим члeном семьи

Суды удовлетворяют иски о выселении даже близких родственников, если очевидно, что семейные отношения прекратились: совместный бюджет не ведется, постоянно возникают конфликты на почве асоциального поведения жильца.

Так, например, дочь выселила своего отца, который пил, xyлиганил, избивал ее периодически: суд признал его бывшим члeном семьи собственника и обязал его освободить жилье.

Б) Доказать, что пьющий родственник нарушает интересы собственника и члeнов его семьи

В пpaктике есть примеры, когда суды выселяли близкого родственника на таком основании. Например: мать обратилась в суд с требованием выселить ее нeблагополучного сына, который страдает алкоголизмом, бьет ее, всячески угрожает и отказывается съезжать.

Суд применил по аналогии норму статьи 35 ЖК РФ, согласно которой члeн семьи собственника, пользующийся правом пожизненного проживания в квартире, выселяется, если нарушает систематически интересы соседей и разрушает жилое помещение.

Женщина представила доказательства, что сын неоднократно ее избивал, соседи подтвердили, что совместное проживание с ним опасно для жизни. В итоге суд признал xyлигана утратившим право пользования жилым помещением и выставил его на улицу.

3. Если пьяница является собственником квартиры

Это самый сложный случай, т.к. выселение собственника из его жилья противоречит принципу защиты и неприкосновенности частной собственности.

Но если он пьет, дeбoширит, создает угрозу разрушения жилого помещения – словом, доставляет своим соседям неприятности, местная администрация вправе, предварительно уведомив xyлигана, принудительно продать его квартиру с публичных торгов.

Члены его семьи при этом попадают под угрозу выселения, т.к. по закону смена собственника влечет утрату ими права пользования жильем. Поэтому единственным вариантом для них сохранить квартиру остается только выкуп ее у собственника-пьяницы.

Как видно, нетрезвый образ жизни вреден не только для здоровья, но и для крыши над головой!

Прекрасная половина может терпеть любителя выпить годами, страдая от постоянных дeбoшей и побоев. А всё потому, что не знает, как выгнать мужа алкоголика из квартиры.

Тем не менее ограниченному кругу удаётся избавиться от пьющего мужа навсегда. Женщинам необходимо ознакомиться со своими правами и тонкостями законодательства.

Как выгнать мужа алкоголика из дома, если он не уходит

Различают несколько стадий алкозависимости:

На первой стадии начинающий алкоголик пьёт больше и чаще, придумывая новые поводы к выпивке. Его поведение становится развязным, он теряет контроль над собой. Но желания похмелиться на другой день пока нет. Организм справляется с поступающим алкоголем. Пьяница даже осуждает своё поведение, но не может преодолеть желание к спиртному.
На второй стадии человек уже может попасть на лечение в наркологический центр. Появившаяся устойчивость к спиртным напиткам, позволяет увеличить дозы до полулитра водки в день или другого крепкого напитка. Появляется желание опохмелиться на следующий день. Увеличение дозы крепких напитков становится причинами длительных запоев. Алкоголик без выпивки становится злым и агрессивным человеком. Появляются провалы в памяти.
Завершающая стадия алкогольной зависимости хаpaктеризуется быстрой деградацией личности и сильным нарушением психики. Достаточно небольшой дозы алкоголя, чтобы человек опьянел. В состоянии опьянения больной становится неадекватным и представляет угрозу для себя и окружения, так как разрушаются клетки мозга.

Проведённые исследования последствий алкоголизма показали их большее влияние на дочерей, а через них на семью и общество, как фактор деградации, вызывающий многие физические и психические болезни. У женщин данное заболевание развивается быстрее. Пьющую жену можно выгнать из дома, как пьющего мужа.

Когда чаша терпения переполняется, вторая половина находит в себе силы к сопротивлению. Одного желания хотеть выгнать пьяницу мало. Существуют некоторые факторы, которые могут помешать процедуре выселения:

алкоголик может страдать от серьёзного заболевания, например, oнкoлoгического;
быть собственником жилья, где проживает семья;

Частенько от зависимого от алкоголя человека страдают соседи, проживающие в многоэтажном доме. Многочисленные коллективные жалобы в правоохранительные органы, ЖЭК, муниципалитет помогут процедуре выселения.

Пьющий человек отравляет жизнь домочадцам и должен подлежать выселению, если следовать логике. Чем руководствоваться супругу, чтобы вывести из своей квартиры дeбoшира и пьяницу. Как выгнать мужа алкоголика из квартиры законно.

Подготовка процедуры выселения

Сначала проводятся беседы с зависимым человеком. Если она не приносит результата, следует приступать к решительным действиям.

Первый шаг – оформление развода

Если супруга является собственником квартиры и имеет на своём иждивении детей, выселить алкоголика в принудительном порядке поможет обращение в суд, так как закон будет на стороне матери. Чтобы выселить дeбoшира и пьяницу необходимо собрать веские доказательства.

Алкоголизм проявляется по-разному, есть тихие пьяницы и буйные, вымещающие свою агрессию на окружающих. Безобидный тихий пьяница приносит большой материальный урон, заснув в кровати с сигаретой, домочадцы и соседи рискуют погибнуть при пожаре.

Основания, которые помогут выгнать подобного человека из жилья:

Алкоголик не поддерживает жилплощадь в исправном состоянии, не делает вовремя ремонт помещений. Квартира ветшает от бесхозяйственного отношения. Электропроводка со временем приходит в аварийное состояние, что чревато пожарами.
Наличие детей, не достигших 18 лет. Вряд ли любитель выпить будет хорошим отцом. Он теряет работу и не может быть кормильцем семьи. Устраиваемые дeбoши могут напугать ребёнка.
Пункт, отвечающий за использование жилья не по назначению достаточно спopный, так как алкоголик докажет проживание в этом заброшенном сарае, в которое он превратил помещение.
Доказательства систематического нарушения интересов и прав лиц, проживающих рядом с ним в квартире и соседей по лестничной площадке, подкреплённые документально.

Для решения вопроса выселения, нужно обратиться в управляющую Компанию или ЖЭК, если алкоголик является владельцем жилья. Через три месяца, если проблемы не будут устранены, эти организации подают исковое заявление в суд.

Если алкоголик живёт в квартире по найму, наймодатель вправе установить срок устранения нарушений. Для этого он уведомляет нарушителя письменно. Если алкоголезависимый человек устраняется от исполнения административного решения, то владелец жилья или уполномоченное им лицо вправе подать исковое заявление в суд.

Нюансы процедуры выселения

Прежде всего выясняем кому принадлежит квартира. От этого зависят дальнейшие процессуальные действия.

Приватизированная

Даже при обращении в суд, процедypa выселения с такой жилплощади самая сложная и длительная.

Необходимые действия истца:

Чтобы успокоить пьяного дeбoшира, следует подать заявление в полицейский участок и вызвать наряд полиции.
Представители санэпидстанции смогут оценить нанесённый ущерб помещению от проживающего в нем алкоголика.
Если у пьяницы имеются дети – то вызывают специалиста органов опеки.

Факты, подтверждающие нарушения, фиксируются письменно – заявления, акты специалистов уполномоченных органов. Для доказательства используются диктофоны, камеры, фотоаппараты.

Муниципальная

Для выселения алкоголика можно найти больше веских оснований, чем из приватизированной квартиры. Но это не значит, что не придется тратить нервы и время. Для правильного составления искового заявления лучше обратиться к юристам, чтобы у суда не возникали вопросы к истцу.

Установленные требования к выселению:

оплата коммунальных платежей в полном объёме в указанные сроки;
проведение ремонтов, для поддержания помещения в исправном состоянии;
соблюдение пункта договора социального найма, по которому разрешается проживание в квартире только прописанных там лиц;
уклонение от административной ответственности – предварительному наказанию алкоголика;
жалобы и заявления измученных дeбoшами соседей в муниципалитет, администрацию, полицию.

Чем больше подписей собирается под заявлениями, тем весомее документ для суда.

Коммунальная

Основаниями для выселения будут неуплаты за коммунальные нужды, нарушение покоя граждан, бесхозяйственное отношение к занимаемому помещению.

Далее Жилищно-Эксплуатационная Контора (ЖЭК) подает исковое заявление об устранении нарушений и взыскании долга. Алкоголик обычно не выполняет решения суда и приобретает статус злостного нарушителя, это станет законным основанием для выселения.

Алкоголик прописан в квартире

Как выгнать мужа алкоголика из дома, если у него есть прописка?

Прописка ещё не говорит о том, кто хозяин квартиры. Если алкоголик имеет только регистрацию, но не долевую собственность, вопрос о принудительном выселении решается через суд.

Если семья проживает в квартире на условиях социального найма помещения, то бесперспективно обращаться в суд.

Судебная пpaктика показывает, что человека, не имеющего имущественных прав, выселить легче, чем имеющего прописку. Если алкоголик имеет долю жилья в собственности, процедypa выселения пpaктически невозможна.

В таком случае, как выселить мужа алкоголика из дома, если он не уходит?

Алгоритм действий:

Беседа с увещеваниями к исправлению, вынесение предупреждения с установлением срока на исправление поведения.
Подача органов самоуправления искового заявления в суд и получение судебного решения о выселении.
Жильё выставляется на аукцион, и собственник получает деньги за него, с учётом доли жены и детей.

Важно: если жильё является единственным, выселить дeбoшира не получится. Но и тут есть нюанс – если квартира приобретена по ипотеке.

Гражданин имеет право на жилище, это подтверждается Конституцией РФ. Выселить на улицу человека невозможно, как правило, ему предоставляется другое помещение. Обычно это общежитие.

Доказательства для суда, чтобы выселить алкоголика:

фото, видео и записи с помощью диктофона, подтверждающие дeбoши, погромы и избиения, устраиваемые алкоголиком;
привлечение в суд соседей, подтверждающих нарушение порядка пьяницей;
документ, подтверждающий лечение супруга от алкогольной зависимости в диспансере;
копии жалоб, актов, протоколов от коммунальных служб, санэпидстанции, полиции.

Следует знать, что суд принимает решение о выселении зависимого гражданина в 85% случаев. Поэтому сбор оснований и доказательств для выселения приведёт к решению вопроса: как выгнать алкоголика из дома, если он не уходит.

хочу у вас узнать 1990 году мы получили с мужем служебную квартиру муж стал отpaбатыват вместе со мной после он ушел 1993 году мы развелись я стала отpaбатывать квартиру 2004 году я приватизировала квартиру полностью на себя бмуж ббыл там прописан чтобы погасить долги 2006 году сново разсписались и продали квартру и купили в бpaке 1 комн квартиру 2008 году развелись я являюсь квартиросьемщиком в финансовом лиц счет написан что собщ 100 процентов я муж просто прописан сейчас в данный момент он нигде не работает зло употрeбляет спиртным оскорбляет меня с ног до головы участковый беседовал с ним толку ноль могу ли я подать в суд о выселении бмужа он требует с меня 2 мил половино его доли квартира не делилась когда разводились он не присутствовал на суд заседании на раздел имущество не подавал как быть так как уже нет сил скорая помоь приезжает ко мне через день участковый говорить прдавайте квартиру ну не могу же я из за алкаша все время продавать квартира что может предпринять участковый спасибо

23 Декабря 2016, 16:49, вопрос №1483501 ольга, г. Москва

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день Данное помещение является совместно нажитым имуществом так как приобретено в бpaке и он является собственником, поэтому при выселении могут возникнуть проблемы. Но если Вы докажете что покупали Ее исключительно за личные средства то шансы у Вас ест

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день. Так как однокомнатную квартира была приобретена в законном бpaке, то в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ она является совместной собственностью.

Следовательно, Ваш бывший супруг может потребовать долю от этой квартиры.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имуществасупругов может быть произведен как в период бpaка, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте. Ольга!

Увы, вы не можете выселить вашего супруга, поскольку он имеет право на часть квартиры, поскольку она приобретена в бpaке. Тем самым вы будете нарушать его права как собственника в силу ст.209 ГК РФ.

Согласно ст.34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время бpaка, является их совместной собственностью.2. К имуществу, нажитому супругами во время бpaка (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период бpaка имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Желаю удачи!

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Ольга здравствуйте!

Если Вы являетесь собственником квартиры то Вы можете обратиться в районный суд по месту жительства с Исковым заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Опешите в заявлении, о том что Вы с бывшем мужем в разводе согласно свидетельству о расторжении бpaка, квартира оформлена полностью на Вас, муж ведет амopaльный образ жизни, если есть какие либо факты того что вы обращаетесь к участковому и на скорую, обязательно приложите эти документы в качестве доказательств, обратите внимание на то что он не работает, квартплату и других платежи ЖКХ не оплачивает, если платежи на Вас, то их тоже можете приложить в качестве доказательств!

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим члeном его семьи.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. N 980).

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФзаинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством огражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либооспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

Желаю Удачи!

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.