Роланд исаев биография личная жизнь
https://rumafia.com/ru/person.php?id=416
Биография:
Роланд Исаев дважды попадал в рейтинги российских миллиардеров — в 2010-м (374-е место) и в 2011-м (444-е место) годах. В обоих случаях он был представлен как частный девелопер, партнер Пааты Гамгонеишвили по «Патеро девелопмент».
Источник: «Компромат.ру»
Досье:
В 1999 году для строительства в Москве люксового торгового центра «Времена года» была создана компания «Октан + Альфа», в которой Исаеву, столичному девелоперу Юрию Тюменцеву, заместителю председателя правления банка «Русский кредит» Паате Гамгонеишвили и бывшему президенту «Лукойла», сенатору Ралифу Сафину принадлежало по 25%. В 2006 году было наконец объявлено о строительстве центра на Кутузовском проспекте. Частично центр собирались строить на средства бывшего владельца магазинов «Золотой Вавилон» Гамгонеишвили.
Источник: Ведомости от 14.08.2006
До этого, в июне 2006 кипрская компания Wakelin Promotion продала торговые центры «Золотой Вавилон» в Отрадном и Ясенево австрийскому фонду ImmoEast. Вырученные средства планировалось пустить на строительство торгового центра. Кроме того, подконтрольная Сафину и его семье компания «Марр Капитал» также приняла участие в строительстве.
Когда зашла речь о строительстве «Времен года», больше стало известно и о самих партнерах проекта. Так, сам Исаев рассказал, что частично владеет московскими торговыми центрами на проспекте Вернадского “Универ-Сити” и “Обувь-Сити”, а также ТЦ “Давыдково” в районе станции метро “Пионерская”. Тюменцев, как оказалось, в 2005-м году был самым молодым гендиректоров одного из валютных магазинов «Березка».
Источник: Ведомости от 15.08.06
Продав в июне 2006 года два торговых центра «Золотой Вавилон» в Москве фонду Immoeast, учредители «Патеро девелопмент» Гамгонеишвили, Теймураз Хихинашвили и Исаев решили заняться проектами в регионах, и стали соинвесторами строительства ТРК «Калинка Малинка» в Ростове. Готовый торговый комплекс решили переименовать в «Золотой Вавилон».
Источник: tovr.ru от 30.01.2008
В конце 2006 года компания Wakelin Promotion, контролируемая Гамгонеишвили, выкупила у Александра Головатова недострой торгового центра на месте рынка «Ростокино» в виде ОАО «Каширский двор – Северянин».
Источник: РИА Новости от 17.10.2006
В итоге владельцами проекта строительства стали «Патеро девелопмент» и австрийский фонд Immoeast. Средства на строительство взяли по кредитной линии у Сбербанка.
Источник: Ведомости от 04.05.2009
В 2007 году стало известно, что на торговый центр «Времена года» нашелся покупатель – канадская инвестиционная компания Ivanhoe Cambridge. В начале года инвестфонд стал соинвестором строительства и помог погасить кредит перед «Сбербанком».
Источник: RWAY.RU от 04.10.2007
В 2008 году было принято окончательное решение о продаже торгового центра «Времена года» канадской компании Ivanhoe Cambridge и австрийской компании Europolis.
Источник: Ведомости от 24.04.2008
Компания «Булфелд», принадлежащая Гамгонеишвили и Исаеву, заявила о намерениях строительства крупнейшего в столице Болгарии Софии торгового центра, на месте бывшего рынка. Название торгового центра – «Paradise Centre», и в нем предполагалось разместить магазины, аттpaкционы, кафе, рестораны, боулинг, кинотеатры, амфитеатр, зеленую зону отдыха на крыше и подземный паркинг. Строительство планируется завершить в 2013 году.
Источник: bulgarblog.ru
Исаев также является одним из основных бенефициаров банка «Славянский кредит», созданного в Москве в 1994 году. Он владеет долей в банке через 33.3% долей в «Патеро Груп». Основное направление деятельности банка – кредитование частных и корпоративных клиентов и привлечение вкладов населения.
Источник: «Собственник»
Совладелец компании «Октан + альфа», совладелец «Патеро Девелопмент»
«Компании»
«Октан Плюс-альфа», «Патеро-девелопмент»
«Новости»
Копи паста: почему гастромаркет Eataly стоит полупустым
Центр Eataly пробился через продуктовое эмбарго. Сейчас сюда ходит втрое меньше людей, чем было запланировано, но его владелец Юрий Тетров все же надеется привлечь клиентов духом Италии
Яркий свет, негромкая музыка, стильные люстры Iguzzini по 60 тыс. руб. каждая — атмосфера в московском Eataly если и напоминает Италию, то богатый район Милана, а не рынок в провинции. «Мы не пожалели [денег], чтобы все получилось красиво и по-европейски», — хвастается Юрий Тетров в интервью журналу РБК, сидя в одном из кафе Eataly.
Eataly импортозаместилась в Москве
В середине марта в России откроется первый итальянский гастрономический проект Eataly, рассказал «Ведомостям» совладелец российской франшизы, предприниматель Юрий Тетров. Первый Eataly займет около 7500 кв. м на четвертом этаже торгово-гостиничного комплекса «Киевский» на месте одноименной снесенной гостиницы, знают два консультанта на рынке недвижимости.
Eataly основана Оскаром Фаренетти в середине 2000-х. Первый проект открыт в 2007 г. в Турине, он представляет собой премиальный рынок с итальянскими фермерскими продуктами, совмещенный с собственными производством и рестораном, на нескольких тысячах квадратных метров в зависимости от страны и формата.
Миллиардер – уроженец Азербайджана устраивал проблемы бизнесменам, а потом их…решал
Отметим также, как ранее сообщал Gorskie.ru, 15 июля, Тверской суд Москвы удовлетворил ходатайство следствия, заключив под стражу сроком на один месяц двух предпринимателей — Низами Юсубова и Худадата Рубинова, которых обвиняют в организации незаконной миграции. Арестованные оказались партнёрами известного в общине горских евреев российской столицы олигарха и учредителя сети ТЦ «Золотой Вавилон» Роланда Исаева. Подозреваемые свою вину категорически отрицают, тогда как, по данным сотрудников ГСУ (главного следственного управления), именно они, совместно с братьями Рафаиловыми, организовывали притоны для нелегальных рабочих из Азии на территории ИД «Известия». источник: https://vesti.az/news/299866
Экс-владелец «Золотых Вавилонов» нашел новых партнеров
Как стало известно “Ведомостям”, экс-владелец торгцентров “Золотой Вавилон” и зампред правления банка “Славянский кредит” Паата Гамгонеишвили строит люксовый ТЦ “Времена года” на Кутузовском проспекте в Москве. Его партнерами стали бывший вице-президент “Лукойла”, а ныне сенатор Ралиф Сафин и столичные девелоперы Роланд Исаев и Юрий Тюменцев. ссылка: https://art.thelib.ru/business/real/bn/eksvladelec_zolotih_vavilonov_nashel_novih_partnerov.html
ТЦ «Времена года» до конца года может сменить владельца
Частный столичный девелопер Тюменцев был инициатором проекта «Времена года»: еще в 1999 г. он создал для строительства центра компанию «Октан + альфа». Позднее к Тюменцеву присоединились партнеры: зампред правления банка «Славянский кредит» и бывший владелец торгцентров «Золотой Вавилон» Паата Гамгонеишвили, девелопер Роланд Исаев и принадлежащая семье сенатора Ралифа Сафина девелоперская компания «Марр капитал». Год назад Тюменцев говорил, что каждой стороне в проекте принадлежит по 25%. ссылка: https://dgbiz.ru/аnаlitic.php?art=463
Бывший владелец ТЦ «Золотой Вавилон» построит новый торговый комплекс на Кутузовском проспекте
Информацию о том, что люксовый торговый центр «Времена года» на Кутузовском проспекте будет строиться частично на средства экс-владельца магазинов «Золотой Вавилон” Пааты Гамгонеишвили, подтвердили другие соинвесторы проекта, Юрий Тюменцев и Роланд Исаев. По словам Тюменцева, для строительства центра в 1999 году была создана компания «Октан + Альфа», в которой соинвесторам принадлежит по 25% акций. ссылка: https://sob.ru/news/2612
«Времена года» делят на двоих
Инициатором строительства «Времен года» была компания «Октан + альфа», созданная в 1999 г. частным девелопером Юрием Тюменцевым. Позже к нему присоединились девелоперская компания «Марр капитал», принадлежащая семье сенатора Ралифа Сафина, а также зампред правления банка «Славянский кредит» Паата Гамгонеишвили и его партнер Роланд Исаев. ссылка: https://ww.liveretail.ru/news.php?id=1245&page=0
Переселение «Золотого Вавилона»
Основатели сети торговых центров «Золотой Вавилон» Паата Гамгонеишвили, Роланд Исаев и Теймураз Хихинашвили начинают строить в Болгарии. Инвестиции в софийский Paradise Center площадью 190 тыс. кв. м могут превысить €100 млн. ссылка: https://kommersant.ru/doc/1782653/print
В Софии россияне построят торговый центр
Владельцы компании «Патеро девелопмент» Паата Гамгонеишвили, Роланд Исаев и Теймураз Хихинашвили намерены построить торговый центр (ТЦ) в Софии. Как пишет газета «Коммерсантъ», объем инвестиций в проект составит 100-110 миллионов евро. ссылка: https://www.blacksea.su/491_news.html
Российский бизнесмен не собирается покупать АЕК
Миллионер Роланд Исаев не собирается покупать акции греческого АЕКа, являющегося соперником московского «Локомотива» по Лиге Европы. Клуб ищет нового инвестора, и одним из возможных покупателей доли в клубе назывался российский бизнесмен. ссылка: https://infox.ru/sport/football/2011/11/01/Rossiyskiy_biznyesmy.phtml
Чиновники не заметили пандусов
Торгово-развлекательный комплекс «Золотой Вавилон» был открыт 18 ноября этого года. Владельцем его является австрийский инвестиционный фонд Immoeast. Частично строительство финансировал Сбербанк. Девелопер — ООО «Патеро Девелопмент» — принадлежит трем московским бизнесменам: Паате Гамгонеишвили, Теймуразу Хихинашвили и Роланду Исаеву. ссылка: https://www.forbes.ru/ekonomika/nedvizhimost/31492-chinovniki-ne-zametili-pandusov Россияне построят самый большой торговый комплекс в Болгарии
А теперь об инвесторах. Инвестором является компания «Булфелд», принадлежащая российским гражданам Паате Гамгонеишвили и Роланду Исаеву. ссылка: https://bulgarblog.ru/nedvizhimost/novosti-
Информация об интересе Исаева в инвестировании в АЕК оказалась недостоверной
Сообщения греческой прессы о заинтересованности российского предпринимателя Роланда Исаева в инвестировании в футбольный клуб АЕК не соответствуют действительности. Об этом «Чемпионат.com» сообщили в компании «Патеро девелопмент», одним из учредителей которой является Исаев. ссылка: https://betteam.ru/news.php?news=449760&vid=1
Кабинет предпринимателя Пааты Гамгонеишвили окнами смотрит на строящийся московский Сити и новый мост через Москву-реку, носящий имя русского полководца и грузинского князя Петра Багратиона. Портрет именитого земляка украшает кабинет предпринимателя. Друзья подарили, объясняет хозяин кабинета. Друзей у него много и дарят они самые разнообразные вещи. Например, в созвездии Девы есть звезда Паата Зурабович Гамгонеишвили.
Читайте также: Андрей давидян биография личная жизнь детиСовладельцу банка «Славянский кредит» и девелоперской компании «Патеро» Москва обязана появлением нескольких больших торговых центров «Золотой Вавилон». Два года назад он продал австрийскому фонду Immoeast два своих торговых центра «Золотой Вавилон» за €185 млн, а сейчас строит на австрийские деньги третий. Фонду ирландского миллиардера Шона Куина Quinn Group Гамгонеишвили продал бизнес-центр «Кутузов Тауэр».
Эксперты по коммерческой недвижимости не знают другого российского девелопера, который умел бы так последовательно и удачно «пристраивать» свои объекты в хорошие руки. В России девелопмент торговых центров — это, как правило, строительство с последующей сдачей в аренду. На Западе бизнес девелопера устроен иначе: он вкладывает в проект лишь небольшую долю своих денег (например, покупает площадку), привлекает инвесторов или банковский кредит, а построенный объект продает какому-нибудь фонду, специализирующемуся на управлении недвижимостью. Держать здание у себя в активе — бизнес почти безрисковый, но приносящий сейчас не более 10% годовых, объясняет региональный директор по торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев. «Паата Зурабович принимает на себя больше рисков и ожидает большей доходности», — говорит он. «Я считаю, что, если ты вложил своих сто, привлек триста и через три года вернул свои сто и еще сто заработал — это хорошо», — подсчитывает Гамгонеишвили. Получается не меньше 30% годовых.
Путевку в бизнес 31-летнему завлабу Московского института инженеров землеустройства выдал в конце 1980-х доцент того же института Константин Боровой — будущий основатель Российской товарно-сырьевой биржи. «Я его, можно сказать, с кафедры за руку увел, — вспоминает Боровой. — У него генетическая предрасположенность к бизнесу, он тонко чувствует конъюнктуру». Гамгонеишвили был партнером Борового по одному из первых его кооперативов. В числе члeнов Союза ветеранов Афганистана (СВА), поддержавших президента Бориса Ельцина в противостоянии с мятежниками из Верховного Совета, Гамгонеишвили получил орден «За личное мужество».
В Афганистане, правда, Гамгонеишвили никогда не служил, зато создал при СВА «Коммерческое агентство «Гепард», торговавшее компьютерами и видеотехникой. «Заниматься бизнесом тогда не «при какой-то организации» было сложно», — неохотно вспоминает Гамгонеишвили начало 1990-х. Через несколько лет он выкупил у «афганцев» их долю в «Гепарде», а затем создал Гепард-банк, вскоре переименованный в «Славянский кредит». В середине 1990-х предприниматель, по его словам, продал последнюю партию электроники и занялся девелоперским бизнесом.
Здесь у Гамгонеишвили оказались не менее именитые учителя, чем Боровой, — известные столичные застройщики братья Шалва и Александр Чигиринские. Бизнесмен купил за $1,8 млн площадку на месте мелкооптового рынка на Новослободской улице в Москве и пригласил Чигиринских в качестве партнеров для строительства весьма крупного по тем временам торгового комплекса площадью 16 000 кв. м. «У них тогда было много проектов, а я «Новослободским» больше занимался», — вспоминает Гамгонеишвили. Здание, в которое было вложено $24 млн, построили аккурат в разгар кризиса 1998 года, когда иностранные арендаторы разбежались из Москвы, а арендные ставки упали втрое. Спасение пришло с неожиданной стороны: здание купило правительство Китая. Покупателя нашел обладающий широкими международными связями Шалва Чигиринский. «Новослободский», спешно переименованный в китайский торговый центр «Дружба», открывал лично Юрий Лужков.
Урок был усвоен: продавать торговые центры выгоднее, чем эксплуатировать. В дальнейшем Гамгонеишвили занимался девелопментом уже самостоятельно. В мае 2002 года на месте мелкооптового рынка на окраине Москвы, в спальном районе Отрадное, открылся большой торговый центр «Золотой Вавилон» (38 000 кв. м) с огромной парковкой и многозальным кинотеатром «Люксор». В неизбалованной моллами Москве концепция выстрелила: в «Вавилон» поехали покупатели и кинозрители из других районов (сейчас его посещает в среднем 40 000 человек в день). Через четыре года на противоположном конце Москвы появился второй «Золотой Вавилон» площадью 21 000 кв. м, но к моменту его открытия оба торговых комплекса уже были куплены австрийским фондом недвижимости Immoeast, управляющим почти 6 млн кв. м коммерческой недвижимости в Восточной Европе. Первый был оценен в €154 млн, второй, еще не открытый — в €31 млн.
Читайте также: Биография александра рогова личная жизнь«На том этапе это было лучшее предложение на рынке, просто не было другого выбора», — вспоминает Алексей Ванчугов, генеральный директор компании Mall Marketing, консультирующей в России еще один крупный австрийский фонд недвижимости, Meinl European Land. Судя по отчетности Immoeast, два торговых центра приносят около €20 млн в год. Сейчас идет строительство «Золотого Вавилона-3», самого крупного торгового комплекса в пределах МКАД (240 000 кв. м). Финансирует строительство все тот же Immoeast, а в будущие арендаторы записались Castorama и Media Markt.
На какие деньги строятся новые объекты? «Не обязательно быть знакомыми с детства. У кого-то есть опыт, у кого-то возможность подтянуть финансы», — рассказывает Гамгонеишвили о том, как собирались партнеры для его самого «роскошного» торгового центра «Времена года» на Кутузовском проспекте. Девелопер Юрий Тюменцев купил здесь участок еще в 1990-е годы и искал деньги на строительство. «Кто-то из друзей», вспоминает он, познакомил его с Гамгонеишвили, тот вложил в строительство часть денег, полученных от продажи «Золотых Вавилонов», в долю вошли бывший вице-президент «Лукойла» Ралиф Сафин и девелопер Роланд Исаев (торговые комплексы «Универ-Сити» и «Обувь-Сити» на юго-западе Москвы).
«С приходом [Гамгонеишвили] кое-что в проекте изменилось», — рассказывает Тюменцев. Новый партнер настоял на том, что в торговом центре должен быть кинозал, несмотря на небольшое прострaнcтво. «И оказалось, что был прав», — добавляет Тюменцев. Пригодились и знакомства Гамгонеишвили с арендаторами. К тому же он нашел пятого совладельца — канадскую компанию Ivanhoe Cambridge, специализирующуюся на управлении недвижимостью, которая готовится сейчас выкупить доли остальных партнеров. Правда, его дружеские связи никак не повлияли на отношение к проекту Лужкова, который назвал «Времена года» «позорнейшим объектом» и отчитал за него главного архитектора города.
«Москва перегрета, — сетует Гамгонеишвили. — Московское правительство сильно сокращает маржу девелопера за счет постоянно и быстрее доходности растущей «доли города». Сейчас он вместе с партнерами достраивает очередной торговый комплекс уже не в столице, а в Ростове-на-Дону. Он с партнерами выкупил у местных бизнесменов строящийся ТЦ «Калинка-Малинка». Скоро он сменит вывеску. Как он будет называться? «Золотой Вавилон».
Сведения об организациях и ИП, в которых участвует Исаев Р. Я.
Реестр массовых руководителей:
не состоит
Реестр массовых учредителей:
не состоит
Регион присвоения ИНН: Москва
Исаев Роланд Яковлевич на данный момент не зарегистрирован в качестве ИП.
Организация ликвидирована
105215, город Москва, Парковая 13-я улица, 27-4
ИНН 7719042179 ОГРН 5077746157088 Дата регистрации 4 марта 2007 г. Уставный капитал 2 050 руб. Генеральный директор Долгих Лидия Алексеевна143026, Московская область, Одинцово город, рабочий поселок Новоивановское, Западная улица, строение 100, этаж/офис 4/д3
ИНН 5032148055 ОГРН 1065032049202 Дата регистрации 15 мая 2006 г. Уставный капитал 10 000 руб. Основной вид деятельности 41.2 Строительство жилых и нежилых зданий121596, город Москва, улица Говорова, 16-6
ИНН 5032190378 ОГРН 1085032006542 Дата регистрации 18 июня 2008 г. Основной вид деятельности 68.10.1 Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества Генеральный директор Маслов Сергeй Владимирович121170, город Москва, Кутузовский проспект, 39
ИНН 7730148203 ОГРН 1027739086374 Дата регистрации 19 августа 2002 г. Уставный капитал 10 000 руб. Основной вид деятельности 06.10 Добыча сырой нефти и нефтяного (попутного) газа Генеральный директор Непевный Юрий Анатольевич243300, Брянская область, Унечский район, город Унеча, Транспортная улица, 35
ИНН 3253501109 ОГРН 1123256001770 Дата регистрации 27 января 2012 г. Уставный капитал 185 000 руб. Основной вид деятельности 08.1 Добыча камня, песка и глины Генеральный директор Мангушева Рамиля Шамильевна121059, город Москва, Киевская улица, дом 2, этаж 6 пом.LXVIII ком.1
ИНН 7731446989 ОГРН 1137746397942 Дата регистрации 6 мая 2013 г. Уставный капитал 28 728 728,73 руб. Основной вид деятельности 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществомИнформация по организациям, в которых Исаев Роланд Яковлевич является/являлся учредителем и/или директором, приведена с учетом ИНН физического лица.
