Может ли бывшая жена жить с прописанными детьми

Яндекс Недвижимость, 30 мая 2022

Иллюстратор: Вера Хохлова.

В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства. Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше. Разбираемся, кого и на каких основаниях можно снять с постоянной регистрации, а кого — не получится.

Прописка и выписка

Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской». Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте. Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.

И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.

Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.

«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет. Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства. Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.  

Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.

Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.

Можно ли из квартиры выписаться в никуда

Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

•  квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
• жильцы эмигрируют;
• кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.

Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.

Как выписать из квартиры ребёнка

До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.

Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей. Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).

Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.

Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.

Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным хаpaктеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.

«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.

Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «нeблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену

После расторжения бpaка экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.

Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.

Отказ от приватизации

Люди, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.

Квартира — совместно нажитое имущество

То есть приобреталась в бpaке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.

В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга

Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.

Нет другого места жительства

Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.

Читайте также:  Во сне бывшая жена и ребенок

Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.

Муниципальная квартира

Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.

Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг

Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда. Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья. Срок колeблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).  

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.   

Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.

В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим члeном семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.

Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.

К таким категориям относятся:

• Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

• Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других члeнов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
• Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» — собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
• Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
• Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
• Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
• Лица, находящиеся на иждивении собственника, —недееспособные граждане или инвалиды.
• Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно

Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.

«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.  

Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.

Авторы: комaнда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.

Яндекс Недвижимость

Справочник Яндекс.Недвижимости — всё о покупке, продаже и аренде жилья.

Время на чтение: 5 минут

АА

Законом предусмотрено сохранение прав детей в полной семье и в ситуации, когда родители находятся в гражданском бpaке или разводе. В данной правовой норме есть несколько нюансов, на которые должны обратить внимание расставшиеся супруги. Они стоят перед выбором, с кем будет проживать дитя, где оно будет прописано, имеет ли право мать проживать по месту прописки своего чада после развода и есть ли аналогичное право у отца. Мы расскажем о правах маленького гражданина, юридических аспектах и особенностях регистрации несовершеннолетних по месту проживания одного из бывших супругов, обязанностях родителей после расторжения бpaка. Поможем разобраться в юридических коллизиях права пользования жилым помещением, совместного проживания с детьми и регистрации в нём в случае развода супругов.

Особенности прописки ребёнка после развода родителей

Расторжение бpaка меняет семейный уклад всех члeнов семьи, но в большей степени взрослое решение отражается на интересах несовершеннолетних. Семейный кодекс регулирует вопросы материальной поддержки маленького гражданина, условий его проживания, но не даёт однозначных рекомендаций по месту проживания ребёнка, его регистрации у кого-либо из родителей в спopных случаях. Развод супругов с детьми происходит в судебном порядке. Он может быть прост, если учтены интересы всех сторон.

Хорошо, если бывшие супруги расстались как интеллигентные люди, не втягивая детей во «взрослый» конфликт. Добровольно пришли к согласию, где будут проживать их дети, мать или отец в случае прекращения семейных отношений.

Если согласия не было достигнуто, диалог завёл члeнов бывшей счастливой семьи в тупик, не надейтесь на лёгкое судебное разбирательство. Вам придётся разбираться в тонкостях семейного, жилищного и гражданского права либо найти грамотного юриста, который максимально отстоит имущественные и «воспитательные» разногласия.

Читайте также:  Заговор от вреда бывшей жены

Предметом спора «несогласных» родителей могут быть такие вопросы:

• С кем из родителей будет проживать сын или дочь после развода? Кто и куда будет его прописывать?
• Возможности родителей по содержанию, воспитанию, обучению отпрысков.
• Порядок и размер сумм на содержание несовершеннолетних с учётом возможностей одного из родителей, который должен платить алименты.
• Раздел совместно нажитого за годы бpaка имущества.
• Размер содержания супруга, имеющего на это право.
• Порядок и регламент общения дитя с тем родителем, с которым после развода он не живет.

Если ребёнку исполнилось 10 лет, суд учитывает его желание проживать с тем или иным родителем. Младшенькие, по «Декларации прав ребёнка», априори «отписываются» матери с учётом негативных последствий для развития малыша, отлучённого от женского начала.

Суд, определяя место проживания несовершеннолетних, также принимает во внимание:

1. Условия для комфортного проживания детей после бpaкоразводного процесса;
2. Состояние здоровья, постоянную работу и доход каждого родителя.

Он вправе не только развести супругов, но и лишить одного из них (либо обоих) родительских прав. А также назначить опекуна ребёнку до достижения им 14-летнего возраста. В судебных разбирательствах главенствующим будет мнение сотрудников органов опеки и попечительства, которые обследуют жилищные условия семьи.

Судебный порядок разрешения споров бывших супругов действует не только в том случае, если родители не достигли соглашения в отношении проживания детей, но и тогда, когда их интересы существенно нарушены, снижено качество жизни маленького человека.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Кто может прописать ребёнка: муж или жена?

После развода дети, обычно, остаются жить с матерью, крайне редко главным человеком в детской жизни становится отец. В этом случае идеально, если отпрыск получит регистрацию в том месте, где он проживает с одним из родителей. Это решение легко выполнить, при условии, что «обременённый» бывший супруг хочет прописать чадо к себе и обладает правом собственности на жилое помещение.

Увы, на деле дитятко остаётся с матерью, а право собственности на жильё зарегистрировано, как правило, на отца, который не намерен проживать со своими отпрысками и желает побыстрей удалить с глаз долой бывшую супругу. В отношении «бывшей» выписка с «территории раздора» возможна (может ли муж выписать жену из квартиры после развода подробнее тут). А вот лишить регистрации несовершеннолетнего – выписать «в белый свет» – папаше не удастся. Даже если он намерен прописать дитя у ближайших родственников: дедушек-бабушек-тётушек.

Если ребёнку не исполнилось четырнадцати годков, прописать его на жилплощади родственников без папы/мамы (кого определил суд или мировое соглашение после развода родителей) невозможно.

Как прописать ребёнка у матери?

Рассмотрим типичные случаи «гендерного неравенства», когда у матери, с кем остались дети, нет своего жилья, а право собственности на жилое помещение находится у сильного представителя четы.

Идеальным выходом станет решение суда о приобретении мужчиной для остальных члeнов его бывшей семьи отдельного жилья. В таком случае, у матери не возникнет проблем с собственной регистрацией и пропиской детей. Эта норма касается и возможности проживания матери (права пользования жилым помещением), если там зарегистрирован её отпрыск.

Можно ли прописывать ребёнка по временной регистрации матери?

Ответ на этот вопрос содержится в положениях Гражданского кодекса РФ (ст. 20). Его суть: несовершеннолетний должен проживать с родителями (одним из них) и быть прописан по месту регистрации, даже если она носит временный хаpaктер.

Мать вправе временно прописать ребёнка по месту своей временной регистрации без согласия собственника. Законным поводом для этой административной процедуры является договор аренды с владельцем съёмного жилья. Заканчивается временная регистрация вместе со сроком аренды жилья.

Может ли отец прописать ребёнка?

Следующая часто встречающаяся ситуация: у матери, с которой остались дети после развода, жилищные условия не позволяют прописать туда несовершеннолетних. В этом случае они регистрируются у отца (или после развода родителей не меняют прописку). При этом место их жительства (у матери) может не совпадать с официальной регистрацией.

Отец даже в судебном порядке не сможет выписать своё чадо, если у матери нет возможности зарегистрировать его по месту своего проживания. Суд зорко стоит на страже интересов ребёнка.

Отец имеет право после развода с супругой прописать своих детей без разрешения остальных собственников жилья (новой жены, родителей и т.д.). Даже если они обратятся в суд – позиция родственников не будет учитываться.

Известны случаи, когда отец пользовался «правом регистрации», чтобы лишить бывшую супругу родительских прав, запретить ей общаться с «кровиночками». Такая «тропа войны» с бывшей – достаточно скользкая. Мужчине придётся убеждать судью, что мать ненадлежащим образом воспитывает «чадушек» и просить ограничить её в родительских правах.

Права ребёнка, прописанного у отца

Имущественные права детей, прописанных в квартире, где проживает после расторжения бpaка отец, зависят от статуса помещения:

• оно находится в единоличной собственности родителя;
• жильё приватизировано в различных долях с учётом «детских интересов».

Читайте также:  Постоянно вспоминает о своей бывшей жене

У чада нет права на часть жилья, которая принадлежит на правах собственности отцу: квадратные метры были приобретены до заключения законных отношений с матерью детей. При этом, несовершеннолетний вправе пользоваться регистрацией у отца до достижения 14 лет. В этот промежуток времени родитель не должен отчуждать имущество без предоставления ребёнку жилого помещения, соответствующего нормам комфортного проживания и оформления прописки.

Если в период бpaка квартира была приватизирована с учётом «детских» долей (как делится квартира при приватизации подробнее тут), у несовершеннолетнего сохраняется право владения своей частью собственности, несмотря на то, что бpaк родителей был расторгнут.

Имеет ли право бывшая жена проживать по месту прописки ребёнка?

Однозначного ответа на этот вопрос нет. С юридической точки зрения, права разведённой женщины на дальнейшее проживание в квартире бывшего супруга регулируются правом собственности и местом регистрации.

Рассмотрим варианты:

1. Жильё было приобретено мужчиной до заключения брачных отношений, и он стал единственным его законным владельцем. Супруга и дети получили прописку в доме главы семьи. При расторжении бpaка все домочадцы сохраняют регистрацию на «семейной территории» и право проживания на ней.
   Чтобы «бывшая» не мозолила глаза, достаточно купить ей и детям отдельное жильё, не уступающее по комфорту тому, где проживала семья.
2. Если жена не была прописана в «семейном гнездышке», а дети были зарегистрированы у отца, они сохраняют прописку у папы после бpaкоразводного процесса, право проживать у него, но без матери.
   В этом случае, бывший супруг вправе отказать матери своих детей проживать вместе с ними – «с вещами на выход».
3. Семья до развода проживала в государственном жилье, все её члeны имели там постоянную регистрацию, а нанимателем официально являлся глава семейства. После прекращения брачных отношений мать семейства не утрачивает своего права на неприватизированное жилье. То есть выписка из муниципальной квартиры исключается. Бывший муж не может ни выписать её и детей из квартиры, ни выгнать бывшую супругу с квадратных метров. Эта норма закона распространяется на мать детей после развода даже, если она не проживает по месту постоянной прописки.
   Не исключено, что супруг обратится в суд с требованием выписать бывшую жену как не проживающую в арендованном жилье. Фемида, как правило, склоняет чашу весов к «слабому полу».

Можно ли выселить мать несовершеннолетнего прописанного ребёнка из своего жилья?

Этот вопрос регулируется Жилищным и Гражданским кодексами РФ. Если после расторжения бpaка дети остаются прописанными в «семейном гнёздышке», принадлежащем отцу, а мать там не была зарегистрирована, бывший супруг вправе потребовать от неё покинуть жилое помещение.

Законом установлено, что несовершеннолетние имеют право вселиться к собственнику жилого помещения без его согласия, если там на законных основаниях проживает мать. Но мать не может вселиться к бывшему супругу, где зарегистрированы их дети. Собственник вправе выселить мать прописанных детей после развода.

Мать не может вселиться к бывшему супругу, где зарегистрированы их дети.

Этот вопрос мать может урегулировать в судебном порядке, поставив во главу угла интересы детей. Суд в отдельных случаях встанет на сторону того из супругов, с кем по судебному решению должны проживать несовершеннолетние. При этом будут учитываться жилищные условия отца, у которого прописаны детки.

Имеет ли право отец проживать по месту прописки ребёнка?

Бывший муж утрачивает право пользоваться чужой собственностью, проживать там с момента расторжения бpaка – имеется ввиду, что дети прописаны в жилье матери, принадлежащей ей на правах единоличной собственности. Эта норма действует, если суд решил оставить проживать несовершеннолетних с отцом, но зарегистрированы они у матери.

Право проживания отца совместно со своими прописанными чадами и бывшей супругой осуществимо лишь в государственном (муниципальном) жилье, независимо от того, кто из родителей считается нанимателем.

Пока дети не достигли совершеннолетия наниматель не имеет права:

• Приватизировать жилье в одностороннем порядке – приватизация осуществляется в равных долях с учётом интересов малышей;
• Выписать из квартиры одного из бывших супругов;
• Лишить права проживания разведённого супруга совместно с прописанными детьми.

В этом видео на вопросы об определении места жительства ребёнка отвечает юрист:

Заключение

Помните, бывшими становятся супруги, но не дети. Меняя свою жизнь, не заставляйте страдать детей, лишив их комфортного жилья и возможности встречаться, общаться с обоими родителями. Стройте дальнейшие отношения, чтобы не ущемлять права своих наследников и некогда близких людей. Дабы избежать изматывающих судебных тяжб, заключайте брачный договор, заверенный нотариально. Юрист сможет учесть все жизненные ситуации, регламентировать отношения супругов в случае расторжения бpaка, защитить интересы маленьких члeнов семьи. Из непростой жизненной ситуации вы выйдете с минимальными потерями.

Можно ли через суд выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Автор статьи

Мой стаж юридической пpaктики более 14 лет. Специализируюсь на гражданстве, договорном праве, потребительском праве, правоведении, семейном праве.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.