Как взыскать с бывшей жены долг по ипотеке
Посмотрите, пожалуйста верно ли составил исковое заявление:
В суд г.XXX
Истец:
Место жительства:
Зарегистрирован:
Ответчик:
Цена иска: 287 140,03 рублей
Исковое заявление о взыскании долга
«7» сентября 2002 г. между Истцом и Ответчиком зарегистрирован бpaк. С «7» сентября 2002 г. по «03» февраля 2013 г. они проживали совместно и вели общее хозяйство.
От бpaка родились двое детей ребенок г.р. и г.р. Алименты на детей Истцом выплачиваются в полном объеме.
«23» января 2012 г. бpaк между Истцом и Ответчиком решением мирового судьи судебного участка №3 г. Челябинска Челябинской области, вступившим в законную силу 03 февраля 2012, бpaк был расторгнут. Заявления о разделе совместно нажитого имущества не подавалось.
«3» декабря 2009 г. в бpaке была приобретена 3-комнатная квартира по адресу г.Челябинск, проспект общая цена квартиры составила 2 600 000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей. Данная квартира приобреталась за счет собственных средств в сумме 1 600 000 (Один миллион шестьсот тысяч) рублей и с использованием ипотечного кредита, предоставленным АКБ «Твер.» в сумме 1000 000 (Один миллион) рублей. О чем был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона №23/2009 н. Срок договора 10 лет, ставка 10,97% годовых. Истец и Ответчик в данном договоре выступают в качестве солидарных Заемщиков.
«7» декабря 2009 года было зарегистрировано право на данную квартиру в у Истца и у Ответчика. Подтверждается свидетельством о гос. регистрации права
В 2010 году закладную на квартиру АКБ «Твер.» передал ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки». В 2011 году закладная передана ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в адрес которой и осуществлялись текущие платежи.
В период с 3 декабря 2009 г. по 23 января 2012 г. платежи по ипотечному кредиту осуществлялись в полном объеме. После расторжения бpaка платежи по ипотечному кредиту осуществлял Истец. С расчетного счета Истца произошли следующие платежи по ипотечному кредиту: 27.02.2012 в сумме 8385-24, 26.03.2012 в сумме 8385-24, 31.05.2012 в сумме 8385-24, 29.06.2012 в сумме 8385-24, 30.06.2012 в сумме 505 500-08. Итого на сумму 539 041,04 (Пятьсот тридцать девять тысяч сорок один) рубль 04 коп.
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
В силу п.3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Согласно п.1 ст. 395 ГПК РФ, За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ с 26 декабря 2011 г. – 13 сентября 2012 г. составляла 8% годовых. С 14 сентября 2012 года составляет 8,25%. Сумма за пользование чужими деньгами с «1» июля 2012 по «1» апреля 2013 года составила: 17 619,51 (Семнадцать тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 51 коп.
539 041,04 руб. / 2 = 269 520,52 руб. – уплаченных сумм по ипотечному кредиту в период с 27.02.2012 по 30.06.2012
Расчет суммы за пользование деньгами за период с 1 июля 2012 по 13 сентября 2012
269 520,52 х 8,00% / 365 х 74 = 4371,40
Расчет суммы за пользование деньгами за период с 14 сентября 2012 по 15 апреля 2013
(269 520,52 + 4371,4) * 8,25% / 365 х 214 = 13 248,11
Всего за пользование чужими деньгами за период с 01 июля 2012 по 15 апреля 2013 4371,40 + 13248,11 = 17 619,51
На основании изложенного, руководствуясь ст. 38, 39 СК РФ, ст. 131, 132, ГПК РФ, прошу:
1) Взыскать с Ответчика в пользу Истца от уплаченных платежей по ипотечному кредиту, а именно 269 520,52 (Двести шестьдесят девять тысяч пятьсот двадцать) рублей 52 коп., сумму за пользование чужими денежными средствами 17 619,51 (Семнадцать тысяч шестьсот девятнадцать) рублей 51 коп., а всего 287 140,03 (Двести восемьдесят семь тысяч сто сорок) рублей 03 коп.
2) Взыскать с Ответчика в пользу Истца государственную пошлину 6071,40
Приложения:
1. Копия свидетельства о расторжении бpaка
2. Копия договора купли-продажи квартиры
3. Копия кредитного договора
4. Платежные поручения о перечислениях платежей по ипотечному кредиту
5. Выписка по счету за период с 03.02.2012 по 30.06.2012
6. Квитанция об уплате госпошлины.
7. Копия искового заявления для Ответчика.
Дата подачи заявления: «» 20 г.
Подпись Истца.
Кредитный договор ипотеки оформлен на меня. На бывшую жену – Договор поручительства. Доли 50/50. Я вношу платежи один. Бывшая жена платить отказывается, настаивает на продаже квартиры. Продавать квартиру ни желания ни возможности нет.
Хочу взыскать с нее половину платежей за 11 месяцев через суд. Каковы мои шансы? Не обяжет ли меня суд продать квартиру?
Квартира в залоге (закладная) у банка, платить ещё 10 лет.Читайте также: Лена ленская бывшая жена преснякова
23 Марта 2017, 21:12, вопрос №1582987 Владимир, г. Североморск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
У вас есть право обратиься в суд с иском о взыскании 1/2 доли от всех платежей за период с момента расторжения вашего бpaка в пределах срока исковой давности. В данном случае если хотите взыскать за 11 месяцев, то смело обращайтесь в суд. Просите взыскать половину взносов как неосновательное обогащение, ст. 1102 ГК РФ.
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Владимир!
По общему правилу, обязательства перед кредиторами также делятся пропорционально долям в общем имуществе.
Однако, к участию в споре о разделе квартиры в ипотеке привлекается залогодержатель.
В Вашей ситуации Вы можете истребовать с жены компенсацию той части денег, которую она не платила и не платит, однако сама продажа квартиры возможна только с согласия банка. А банки обычно возражают.
В любом случае, продать квартиру вы не можете, т.к. она в залоге, расторгнуть договор ипотеки Вы можете в силу закона (ст.450 ГК РФ) только, если досрочно погасите кредит.
Вы можете попытаться составить соглашение о разделе имущества, включая долг по ипотеке, однако должно быть согласие банка.
В противном случае, Вам остается обращаться в суд за разделом квартиры и долгом.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый вечер Владимир. Суд не обяжет Вас продавать квартиру. Ваша супруга не была созаемщиком, она выступала поручителем по ипотеки. Раздел имущества не проводился, а это значит, что ипотечные средства остались в Вашей собственности.Вы можете подать иск в суд и потребовать с супруги половину средств, выплаченных по ипотеки, но Вам придется доказать, что и средства, взятые в долг были истрачены на совместные нужды.
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
С момента расторжения бpaка или с момента прекращения брачных отношений, если такой момент установлен судом!?
вопрос №12195700
прочитан 517 раз
Оцените вопрос
отзывов: 10 911
•
ответов: 25 548
•
г. Москва
Уважаемый Дмитрий
Если в бpaке платились ипотечные платежи то согласно Семейного кодекса ст.37,38 Вы можете взыскать половину уплаченных платежей по ипотеке так как они выплачивались из совместного имущества, просите взыскать за весь период уплаты с момента начала выплат в бpaке и до расторжения бpaка.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 66
•
ответов: 132
•
г. Пермь
Дмитрий, все-таки в соответствии с СК РФ вступление в законную силу решения суда о расторжении бpaка и является тем днем, с которого Вы не являетесь законным супругом и приобретаете все соответствующие права и обязанности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 156
•
ответов: 268
•
г. Казань
Обычно это делается в ходе раздела имущества. Если квартира куплена по ипотеке, сначала делят квартиру, обычно по 1/2 доли или оставляют кому-то одному (я не знаю вашу ситуацию). Если сможете доказать, то можно попробовать с момента прекращения брачных отношений, обычно так делают, если перерыв между прекращением отношений и разводом длительный.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Уточню вопрос, в январе 2014 года я подал на раздел совместно нажитого имущества, в котором просил разделить ипотеку по полам, так как по ипотечному договору с бывшей супругой мы являлись созаемщиками. Суд разделил имущество по полам, но ипотеку не разделил. В декабре 2014 года мы развелись. Был так же суд по алиментам, в котором установлено что брачные отношения прекращены в марте 2014 года (в решении так и написано) . Собственно вот и вопрос, с какого момента я могу взыскать половину платежей по ипотеке как неосновательное обогащение, с момента расторжения бpaка или же с момента прекращения брачных отношений?
отзывов: 3 393
•
ответов: 7 416
•
г. Москва
Общий срок исковой давности – три года, как узнали о нарушении своих прав. Три года выплачиваете ипотеку – взыскивайте, через три года – ещё раз и т.д.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Савостьянова Ксения Вадимовна
Вопрос то не в сроке исковой давности, а с какого момента я могу взыскать..
Читайте также: Бывший муж привел новую женуотзывов: 10 911
•
ответов: 25 548
•
г. Москва
Можете взыскать с момента как эти платежи были Вами оплачены
Подав на раздел имущества совместно нажитого
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 277
•
ответов: 491
•
г. Пермь
Дмитрий. Согласно Семейному кодексу РФ (дословно): “Бpaк прекращается вследствие cмepти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим. Бpaк может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов.” Расторжение бpaка производится в органах ЗАГС или в судебном порядке. Таким образом, бpaк считается расторгнутым с даты, указанной в свидетельстве о расторжении бpaка, выданном органом ЗАГС, или с момента вступления решения суда о расторжении бpaка в законную силу. Дата расторжения бpaка является датой его прекращения. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.
(текст отредактирован 22.02.2017, 16:01)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
Колпаков Сергeй Валентинович
г. Тюмень • Вопросов: 1118
вопрос №14107061
прочитан 4 разa
отзывов: 209
•
ответов: 232
•
г. Владивосток
согласно ч.1 ст. 25 СК РФ Бpaк, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения бpaка в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении бpaка в суде – со дня вступления решения суда в законную силу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 33 745
•
ответов: 54 202
•
г. Красногорск
Цитата:
ч.1 ст. 25 СК РФ Бpaк, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения бpaка в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении бpaка в суде – со дня вступления решения суда в законную силу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Колпаков Сергeй Валентинович
г. Тюмень • Вопросов: 1118
вопрос №14105056
прочитан 4 разa
отзывов: 294
•
ответов: 401
•
г. Москва
1. Бpaк, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения бpaка в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении бpaка в суде – со дня вступления решения суда в законную силу.
2. Расторжение бpaка в суде подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для государственной регистрации актов гражданского состояния.
Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о расторжении бpaка направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации заключения бpaка.
Супруги не вправе вступить в новый бpaк до получения свидетельства о расторжении бpaка в органе записи актов гражданского состояния по месту жительства любого из них или по месту государственной регистрации заключения бpaка.
Статья 25 Семейного Кодекса РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Официальный развод в суде состоялся 25 июля 2008 г, однако теперь при разделе имущества бывшая жена заявляет что проживала совместно со мной до июля 2009 г. Хотя в решении мирового суда о разводе указано, что фактически бpaк распался и совместное хозяйство не велось с декабря 2006 г и она при разводе так же подтвердила это. Может ли в данной ситуации суд принять решение в её пользу?
вопрос №1378342
прочитан 65 раз
Адвокат
Шеянов Е.М.
отзывов: 756
•
ответов: 3 520
•
г. Санкт-Петербург
Так как есть решение суда об официальном расторжении бpaка. То вы можете ходатайствовать в суде о применении срока исковой давности. Но чтобы подтвердить, что совместно вы не проживали приведете свидетелей. Лучше всего незаинтересованных лиц (соседей, должностных лиц). В этом случае, думаю, у суда будут основания для применения срока исковой давности, который составляет 3 года. Но учтите, что в гражданском процессе исковая давность применяется только по заявлению одной из сторон.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 189
•
ответов: 553
•
г. Псков
Без анализа материалов дела говорить о перспективе иска вашей бывшей жены не представляется возможным. Вместе с тем, хочу прояснить несколько важных обстоятельств.
1.Факт совместного проживания Вас и бывшей жены нечего не доказывает. Он может быть обусловлен отсутствием другого жилого помещения для проживания.
2. Говоря об имуществе, которое бывшая жена хочет «прибрать к рукам» вам необходимо исключить его из совместно нажитого, путем предоставления суду доказательств (документов) о том, что оно было приобретено уже после бpaка и, следовательно, совместным не является (чеки, документы регистрационного учета, договора и т.д.).
Если имущество имеет существенную ценность, лучше воспользуйтесь услугами квалифицированного юриста.
С уважением Волков А.В.
P.S. Сроки давности здесь неприменимы. Читайте внимательно обзоры судебной пpaктики ВС РФ коллега.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Долги по взятым во время бpaка кредитам по общему правилу делятся между бывшими супругами пополам. Как после развода добиться справедливого раздела долга по кредиту?-
В случае развода супругов для банка не имеет значения, на кого оформлялся кредит. По имеющимся долгам бывшим супругам предстоит производить выплаты в равной мере. В случае, когда один супруг будет скрываться, ответственность перед банком предстоит нести второй половинке.
Безусловно, наиболее удобным вариантом современных отношений считается заключение брачного договора.
Но что делать супругу, на которого оформлен кредит, и нет брачного соглашения? – По закону все долги, принятые обоими супругами или одним из них во время совместной жизни, являются общими долгами, то есть должником становится каждый супруг. В основе разрешения вопроса лежит принцип равенства супругов. То есть по умолчанию предполагается, что каждый становится должным по 1/2 всех задолженностей.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время бpaка, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время бpaка (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
В соответствии со ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Определением Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 69-КГ 13-3 установлено, что положения ч. 3 ст. 39 СК Российской Федерации не препятствуют разделу между супругами общих долговых обязательств вне зависимости от наличия между ними спора о разделе совместно нажитого имущества, регулируя только порядок раздела общих долгов при наличии такого спора.
С учетом того, что гражданским законодательством доли супругов в совместно нажитым имуществе признаются равными, запрета на раздел общих долговых обязательств супругов без раздела или до раздела судом их общего имущества приведенная выше норма права не содержит.
По кредитному обязательству, возникшему в период бpaка, обязанность исполнения которого после прекращения бpaка лежит на одном из бывших супругов, супруг-заёмщик вправе требовать от бывшего супруга компенсации соответствующей доли фактически произведённых им выплат по кредитному договору поскольку один из супругов самостоятельно осуществляет погашение общей кредитной задолженности сторон, а другой такие платежи не производит.
Однако п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом. Однако, положения о том, что такое согласие предполагается также в случае приобретения одним из супругов долговых обязательств, действующее законодательство не содержит. Напротив, в силу п. 1 ст. 45 СК РФ допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.
Поэтому в случае заключения одним из супругов сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.
Неприятное при разделе долга после развода.
Изменение и расторжение кредитного договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. На пpaктике бывшим супругам приходится договариваться не только между собой, но и с их кредиторами. Обычно кредитный договор оформляется только на одного супруга. Поэтому банк вправе сказать: если есть конкретный гражданин, с которым я заключил договор, то задолженность я буду взыскивать в полном размере именно с него, а в бpaке он или нет, меня не интересует. Такой право на возражение у кредитора имеется в силу положений пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ.
Как правило, данная ситуация встречается при ипотеке и разводе супругов. Особенно если банк, видя, что у одного из супругов нет достаточного заработка, личного имущества, стремится минимизировать свои риски.
Для выхода из подобной конфликтной ситуации единого рецепта ни на законодательном уровне, ни на уровне сложившейся судебной пpaктики не существует, суд может согласиться с банком или нет. Каждый раз приходится искать разный выход, исходя из обстоятельств конкретного дела о разделе имущества и долгов между бывшими супругами.
????Пpaктикующий юрист в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, оказывает качественные услуги по всем направлениям юридической деятельности.
Обратившись ко мне за помощью Вы можете рассчитывать на профессиональную помощь подкрепленную законом!
Дистанционно консультирую по вопросам уголовного, гражданского права, административного права, составляю процессуальные документы, исковые заявления.
Связаться со мною и обсудить проблему можно отправив заявку на адрес электронной почты: voronin_sasha84@mail.ru или WhatsApp 89500379470
