Бывший муж прописан но не живет

Ситуация запyтaнная, поэтому прошу прощения за длинное описание.

Мои мать и отец в 1981 году приобрели квартиру в ЖСК ( в жилищно-строительном кооперативе ). Квартира была в то время оформлена на отца. В 1994 году отец развелся с мамой и ушел к другой. В совместной собственности на тот момент были также машина ГАЗ-2410 и гараж, которые отец забрал, а впоследствии продал и все деньги оставил себе. В 2009 году мама получила Свидетельство о Гос. регистрации квартиры на свое имя ( то есть по документам она является собственником жилья ). Но до настоящего времени отец прописан в этой квартире, но за все эти годы ни копейки не платил за коммунальные услуги, все оплачивала мама. Теперь нынешняя жена отца выгоняет его с его престарелой матерью и он ( отец ) хочет вернуться в квартиру, где живет моя мама ( или предлагает продать квартиру и отдать ему половину денег ), мотивируя это тем, что он прописан и ему принадлежит половина. В квартире также прописан ( и живет ) мой брат. Вопрос заключается в том, насколько правомерны требования моего отца?

30 Июля 2014, 18:38, вопрос №516384
Ольга

400 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (5)

получен
гонорар 25%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Проворова Анна

Юрист, г. Москва

Ольга, здравствуйте.Только прописка Вашего отца никакими правами не наделяет. Так как свидетельство о собственности было оформлено на Вашу маму после развода, то к отцу эта квартира отношения не имеет. Советую Вашей маме выписать отца, как не проживающего длительное время и утратившего с мамой родственную связь.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
[Жилищный кодекс РФ]
[Глава 5]
[Статья 31]

1. К члeнам семьи собственника жилого помещения относятся
проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом
помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных
случаях иные граждане могут быть признаны члeнами семьи собственника,
если они вселены собственником в качестве члeнов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого
помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном
семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не
установлено соглашением между собственником и бывшим члeном его семьи.

получен
гонорар 50%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте. Согласно действующему тогда  предшественнику Семейного Кодекса: 

«Кодекс о бpaке и семье РСФСР» (утв. ВС РСФСР 30.07.1969) (редакция от 07.03.1995, с изм. от 29.12.1995)

Статья 21. Определение долей в общей совместной собственности супругов при разделе имущества

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от общественно полезного труда или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из них. В случаях, когда одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

Для требования о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью разведенных супругов, устанавливается трехлетний срок исковой давности.

То ест Ваш отец мог подать на раздел имущества фактически в пределах 3-х лет с момента расторжения бpaка, чего сделано не было. То есть фактически прав на квартиру он не имеет.

А вот проживать может, так как регистрация у него есть. И это может вполне явиться основанием для вселения. 

Но Ваша мама может снять отца с регистрации в судебном порядке. 

Жилищный Кодекс РФ

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим члeном его семьи.

Если у бывшего члeна семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члeна семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим члeном его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других члeнов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуацииЧитайте также:  Бывший муж не платит алименты на ребенка

Добрый день, Ольга!

Но до настоящего времени отец прописан в этой квартире, но за все эти годы ни копейки не платил за коммунальные услуги, все оплачивала мама. Теперь нынешняя жена отца выгоняет его с его престарелой матерью и он ( отец ) хочет вернуться в квартиру, где живет моя мама ( или предлагает продать квартиру и отдать ему половину денег ), мотивируя это тем, что он прописан и ему принадлежит половина. В квартире также прописан ( и живет ) мой брат. Вопрос заключается в том, насколько правомерны требования моего отца?

Ольга

Тот факт, что он там прописан дает ему право там проживать, но не наделяет его правом собственности. Что же касается раздела имущества то в настоящий момент для раздела имущества уже прошел 3-х летний срок исковой давности, поэтому раздел не может быть произведен в судебном порядке.

Удачи Вам!

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

получен
гонорар 25%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый вечер!

Данная квартира поскольку была приобретена в период бpaка, по общему правилу является совместным имуществом, но делить совместное имущество нужно в пределах срока исковой давности — этот срок 3 года со дня когда лицо узнало или должно было узнать, что его право нарушено, поскольку ваш отец в течении 20-ти лет не пытался разделить данную квартиру, то можно считать, что срок давности на радел квартиры пропущен, да к тому уже после развода ваша мама оформила квартиру в свою собственность. Но, ваш отец поскольку зарегистрирован в данной квартире имеет право там проживать пока не будет снят с регистрации. А статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник в судебном порядке может снять с регистрации гражданина как бывшего члeна семьи и взыскать компенсацию за за то, что ваша мама платила коммунальные платежи.    

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Сергеев Сергeй

Юрист, г. Нижняя Тура

Со сроком давности не все так просто. 20 лет не претендовал, но месяц назад постучался в квартиру, а его не пустили, вот с этого дня и будет исчисляться срок исковой давности (конечно, если он или его представитель сработают грамотно и представят эти доказательства).

Но начать надо с другого, а именно то как ваша мама стала собственником квартиры — документ-основание выдачи свидетельства о праве (в левом верхнем углу свидетельства). Вот его бы почитать.

Следует сначала установить, общая это собственность или нет. Может квартира по приватизации передана с согласия отца, тогда он в праве бессрочно жить в ней. Давайте сначала это выясним?

Было бы не плохо, если Вы представите скан свидетельства о праве и основание регистрации права (можно данные о маме предварительно закрыть перед сканированием).

С уважением, С.Сергеев

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

г. Челябинск • Вопросов: 1

Я единственный собственник. Прописаться ему больше некуда, где он находится я не знаю, как выписать без его присутствия?

вопрос №12782679

прочитан 15 раз

Оцените вопрос

отзывов: 4 820

•

ответов: 8 347

•

г. Кемерово

Вам нужно обратится с иском в суд о выделении бывшего супруга, т.к. он перестал быть члeны Вашей семьи. В иске указывайте его место жительства по прописке.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 8

•

ответов: 16

•

г. Челябинск

Вам следует обратится в суд с иском к бывшему супругу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, и после получения вступившего в законную силу решения суда, обратится с заявлением в регистрирующие органы о снятии с регистрационного учета.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 78 486

•

ответов: 202 104

•

г. Ростов-на-Дону

Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации

суд выпишет без проблем вашего бывшего мужа.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Татьяна

г. Новосибирск • Вопросов: 1

Как взыскать с М деньги оплаченные мною за квартиру, не живем 4 года. Знаю, что можно взыскать только за 3 года. Слышала случай, что женщине в подобном варианте суд отказал, сказал, что она не доказала, что это она оплачивала, так как все счета были оформлены на его имя, хотя все квитанции у нее. У нас такая же ситуация, лицевой счет оформлен на М, а фактически оплачивала я.

вопрос №1392057

прочитан 23 разa

отзывов: 79 913

•

ответов: 251 450

•

г. Ставрополь

Татьяна, полагаю что ничего не взыщите.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли выписать бывшую жену из квартиры где она не живёт и не платит квартплату 2 года. Спасибо.

вопрос №10626015

прочитан 8 раз

отзывов: 28 899

•

ответов: 69 924

•

г. Краснодар

В судебном порядке, если она не собственник.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 24 491

•

ответов: 51 601

•

г. Санкт-Петербург

Да, можно, но только через суд.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Пшенников Е.Ю.

отзывов: 1 072

•

ответов: 3 295

•

г. Москва

можно но в судебном порядке.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Полина

г. Куйбышев • Вопросов: 1

У меня такая ситуация. Мы с мужем развелись почти 4 года назад, ребенок (3 года) прописан с ним в квартире бабушки. На тот момент, когда мы жили, бабушка сделала дарственную на моего бывшего мужа, через год после развода бабушка умерла и выяснилось, что дарственную бабушка перед cмepтью переделала на его родного брата, но ребенок, который на данный момент проживает со мной на территории моих родителей, все это время прописан там. Сейчас брат бывшего мужа требует, чтобы я выписала ребенка, т.к. много платит за квартиру или он подаст на меня в суд, чтобы я ему выплатила все расходы за коммунальные услуги. Прописан бывший муж там или нет, я не знаю.

вопрос №1170216

прочитан 83 разa

отзывов: 79 913

•

ответов: 251 450

•

г. Ставрополь

Полина, брат может высудить у Вас расходы по коммунальным платежам, А Вы у него не можете ни чего высудить. Квартира его и он её законный владелец. Никакой доли у Вашего ребёнка, в квартире нет. Удачи.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 022

•

ответов: 34 107

•

г. Красноярск

Полина, доли ребенка там нет и не было. Поэтому не высудить ее Вам.

Не совсем понятно, что значит “переделала” дарственную. Такого не может быть.

Возможно, Вы имеете в виду завещание. Вот его переписать было возможно.

Если отец ребенка в квартире зарегистрирован, то ребенка с рег. учета никто не сможет снять.

Требовать долю коммунальных платежей, приходящихся на ребенка, собственник-брат может.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Заполярный • Вопросов: 2

Я военный разведен с женой 2012 года. Она с того момента не живет и не платит за коммунальные услуги. Как правильно её выписать?

вопрос №3553871

прочитан 17 раз

отзывов: 2 464

•

ответов: 7 222

•

г. Краснодар

ПУТЕМ ПОДАЧИ ИСКА В СУД

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

“О некоторых вопросах, возникших в судебной пpaктике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) члeнов его семьи, включая бывших члeнов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного хаpaктера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члeны семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члeна семьи нанимателя или бывшего члeна семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный хаpaктер (конфликтные отношения в семье, расторжение бpaка) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый бpaк и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спopном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я выписать бывшего мужа из комнаты если он не живёт и не платит за коммунальные услуги.

вопрос №17118904

прочитан 8 раз

отзывов: 12 457

•

ответов: 33 774

•

г. Москва

Можете, если являетесь собственником.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 796

•

ответов: 3 243

•

г. Ростов-на-Дону

Конечно. Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 495

•

ответов: 27 720

•

г. Пермь

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если совместно нажитое в бpaке имущество, то не сможете.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 8 729

•

ответов: 16 417

•

г. Тула

Можете выписать только в судебном порядке.

– см. ст. 131-132 ГПК РФ.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 814

•

ответов: 25 018

•

г. Санкт-Петербург

Можете в судебном порядке, если он не является собственником.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 869

•

ответов: 1 264

•

г. Саратов

Оксана, если вы собственник жилого помещения, то да можете. И не только выписать, но и взыскать с него 1/2 уплаченных вами за коммунальные услуги денежных средств. Вам следует подать в суд иск о признании его утратившим право пользования помещением и о взыскании задолженности. Напоминаю, что при рассмотрении данной категории дел обязателен досудебный порядок урегулирования вопроса – вам необходимо направить бывшему супругу претензию с требованием сняться с регистрационного учета и погасить задолженность. С уважением, Елена.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он там не живет и не плати за коммунальные услуги.

вопрос №12171933

прочитан 15 раз

Юрист

Сармина Е. А.

отзывов: 5 631

•

ответов: 11 076

•

г. Ухта

Цитата:

Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он там не живет и не плати за коммунальные услуги.

Добрый день! Если человек сам не желает выписываться, то его можно выписать только через суд путем подачи иска о признании утратившим право пользования ЖП и снятии с регистрационного учета.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 9 430

•

ответов: 18 237

•

г. Тамбов

еще раз.

Если человек не проживает в квартире более 6 месяцев и не оплачивает коммунальные услуги, то его вполне возможно признать утратившим право пользования жилой площадью. Но сделать это возможно только в судебном порядке! И, поверьте, это не сложно. Главное – правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Пичуев С. Л.

отзывов: 8 034

•

ответов: 23 488

•

г. Москва

если человек длительное время не проживает в данной квартире, не оплачивает коммунальные платежи и не является собственником квартиры или доли в ней, то Вы можете обратиться в суд для снятия его с регистрационного учета. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 57

•

ответов: 166

•

г. Москва

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия, можно только через суд.

Мы можем оказать вам помощь в составлении искового заявления и представлять ваши интересы в суде.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Фирма

Юридическая фирма “Юрвита”

отзывов: 9 177

•

ответов: 25 631

•

г. Москва

Если человеку не ограничивали доступ в квартиру, он не платит коммунальные платежи и в квартире не находятся его личные вещи, то можете обратиться с иском в суд и снять с регистрации в принудительном порядке. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 10 985

•

ответов: 47 357

•

г. Москва

Это иногда возможно, при наличии решения суда о признании его утратившим право пользования квартирой.

Если нужна помощь в суде, обращайтесь.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Григорьев Г. А.

отзывов: 413

•

ответов: 1 541

•

г. Москва

Вам необходимо обращаться в суд и выписывать данное лицо, основания для этого имеются. Подобная пpaктика имеется.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 162

•

ответов: 19 627

•

г. Москва

Алла, если он длительное время (больше полугода) добровольно не проживает в квартире и не находится в розыске Вы в праве обратиться с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Очень желательно, если с Вашей стороны будут пара свидетелей.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Гром Наталия

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1

В коммунальной квартире 2 комнаты, прописано 4 человека, Я,брат, отчим, и брат от отчима. Проживаю уже более года я одна, и плачу за коммунальные услуги я одна. Когда мама умерла, отчим заново женился, и переехал с братом жить в другое место, но не хочет выписывать претендуя на площадь при расселении. Скажите как мне выписать отчима за не уплату и не проживание, если это возможно, и как мне выиграть метраж, мы разнополые, и мне кажется я в любом случае могу рассчитывать отдельное от них жилье. Подскажите мне пожалуйста как избавиться от нахлебником которые мешать жить?

вопрос №1553286

прочитан 607 раз

отзывов: 8 976

•

ответов: 26 512

•

г. Санкт-Петербург

Вам надо обратиться в суд с иском к отчиму и его сыну о признании их прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Вам надо будет доказать, что они выселились добровольно, не участвуют в оплате коммунальных платежей, после выселения не пытались вселиться…

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 118

•

ответов: 715

•

г. Санкт-Петербург

Наталья, Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд. Если хотите реальной помощи, обращайтесь реально.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 82

•

ответов: 823

•

г. Санкт-Петербург

Если квартира приватизированная и у них нет доли, то выписать сможете по суду (если нет права пожизненного проживания) , а если муниципальная, то шансов пpaктически нет (если они будут защищаться).

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение