Если я поручитель в ипотеке у бывшего мужа

Ипотека относится к кредитам, требующим дополнительного обеспечения. В некоторых случаях в таком качестве могут выступать третьи лица со стороны заемщика. Поручитель по ипотеке – человек, гарантирующий банку добросовестное выполнение своих долговых обязательств заемщиком. В статье узнаем, кто может быть поручителем, какие обязанности и права на него возлагаются, как это отразится в дальнейшем на кредитной репутации.

Кто такой поручитель по ипотечному займу

Понять, кто такой поручитель по ипотеке достаточно просто. Быть гарантом кредитования, значит собственным финансовым благополучием отвечать за действия заемщика. Именно поэтому так сложно найти человека, готового выступить в этом качестве при подписании кредитного договора. Чаще всего поручительство по крупным кредитам, в том числе и ипотеке, используется по отношению к члeнам одной семьи:

родители;
сестры, братья;
бабушки, дедушки;
тети, дяди.

Именно семейственность позволяет участниками кредитного договора мирным путем решать вопросы, связанные с неисполнением долговых обязательств по ипотеке. Среди основных функций поручительства можно выделить следующее:

выступает гарантом кредитования по ипотеке;
в случае начинающейся просрочки по платежам активизировать заемщика на поиск решения проблемы;
при злостной неуплате по кредиту собственными денежными средствами, имуществом отвечать перед кредитором, в полном объеме погашая имеющуюся задолженность.

Кто может быть поручителем по ипотеке

Заемщики уже привыкли, что банки выдвигают достаточно жесткие требования к их кандидатурам. Но на роль гаранта банковской сделки ведется не менее жесткий отбор. Идеальным гарантом кредитных отношений между банком и заемщиком может стать гражданин, соответствующий следующим критериям:

Возраст. Минимальное значение установлено на границе 21 года, максимальное – возраст выхода на пенсию по старости (65 для мужчин, 55 для женщин). Некоторые банки, например Сбербанк, расширяют возрастные рамки, увеличивая максимальный возраст до 75 лет.
Гражданство. Поручителем по кредиту (потребительскому, ипотечному и т.д.) может стать только гражданин России, имеющий постоянную регистрацию на территории страны, в регионе действия выбранного банка.
Доход. Требуется наличие официального места работы или иного постоянного дохода, подтвержденного документально (пенсия, рента, банковские депозиты т.д.).
Кредитная история. Очевидно, что гражданин, имеющий просрочки, непогашенные задолженности и судебные тяжбы не может быть гарантом банковской сделки.

Поручителем по ипотеке может стать не только родственник, но и просто знакомый заемщика.

Важно! В ряде случаев для поручителя данные требования (возраст, доход, кредитная история и т.д.) не учитываются по решению банка. Следует уточнять этот момент у ипотечного специалиста.

Чем принципиально отличается поручитель от созаемщика при ипотеке

В случае оформления крупных кредитов, банки используют пpaктику привлечения созаемщиков и поручителей. Представителей этих категорий связывает многое:

участие в оформлении кредита;
наличие всех данных (ФИО, паспорт и т.д.) в банковском договоре;
необходимость лично ставить подпись на всех кредитных документах.

Но есть и существенные отличия:

Родство. Как правило, созаемщиком может выступать только родственник получателя займа, а поручителем могут выступать посторонние лица, в том числе и юридические организации.
Выгода. Созаемщик в отличие от поручителя является сополучателем заемных средств. То есть он, вместе с титульным заемщиком будет тратить деньги банка на личные цели и, в последствии, не имеет возможность вернуть деньги за оплату ипотеки через суд, если он её совершал вместо основного заемщика.
Ответственность. Созаемщик всегда несет солидарную ответственность, полностью разделяя финансовое бремя основного получателя платежа. Гарант же, в зависимости от условий договора, может нести лишь частичную ответственность, вступая в «игру» после официального признания неплатежеспособности заемщика.
Платежеспособность. Доход созаемщика учитывается при расчете максимальной суммы ипотеки. Поручитель, как правило, просто является гарантом возврата кредита и на размер одобренной ипотеки не влияет.

В случае оформления ипотеки, основная разница между поручителем и созаемщиком заключается в том, какие результаты принесет каждому из них исполнение долговых обязательств:

Созаемщик. Если основной получатель платежа не выполняет условия договора, допускает просрочки или полностью отказывается платить по графику ипотеке, банк имеет право обратить взыскание на созаемщика. В случае добросовестного исполнения обязательств ипотечная недвижимость может быть полностью переоформлена на созаемщика.
Поручитель. В не зависимости от применяемой ответственности (солидарная, субсидиарная), гарант банковской сделки не может претендовать на получения жилья, оплаченного из собственного кармана. Взыскать расходы с заемщика он может только через суд.

Когда нужен поручитель

Привлечение дополнительных лиц к оформлению кредитного договора происходит не всегда. Случаями, когда требуется поручительство, являются:

юный возраст заемщика (от 18 до 21) ;
наличие погрешностей в кредитной истории заемщика;
недостаточность трудового стажа;
приобретение квартиры в некоторых типах новостроек на период строительства дома.

Поручительство существенно повышает шансы соискателя на получение одобрения при любых обстоятельствах.

Нужен ли поручитель для оформления ипотеки

Ипотека без поручителей под залог приобретаемого или собственного жилья наиболее распространена в настоящий момент. Поручительство – это скорее отклонение от нормы и оно, как правило, связано с наличием каких-то проблем с заемщиком и направлено на то, чтобы все-таки одобрить заявку на ипотеку.

Поручитель для ипотеки нужен только в крайних случаях и повышает шанс одобрения заявки. Исключение – ипотека в новостройке. Ряд строительных объектов аккредитованы в банке на условиях того, что будет обязательное поручительство на период стройки.

Ипотека без справок и поручителей под залог приобретаемого жилья детально разобрана в отдельном посте.

Ответственность поручителя перед банком

Прежде чем соглашаться на просьбы родных ли близких, нужно получить достаточно сведений о том, какая ответственность возлагается на поручителя по ипотеке, а также риски, связанные с этим.

Права и обязанности

Основные обязательства поручителя связаны с финансами и документальной стороной оформления кредита:

Возвратить банку основной долг по займу, а также суммы причитающихся процентов, штрафов, пени (при неисполнении заемщиком своих обязательств).
Предоставить все документы, запрашиваемые банком перед оформлением ипотеки.
Своевременно оповестить кредитора об изменении в паспортных, адресных данных.

Но кроме обязанностей, имеются и права:

Отказаться от уплаты долга по обязательствам заемщика. В таком случае банк обратиться в суд, но если у получателя кредита не будет найдено имущества, соразмерного по стоимости долгу, оплачивать задолженность перед кредитором придется поручителю.
Обращаться в суд с требованием взыскать с заемщика денежную сумму, уплаченную в погашение кредита.
Право официально считаться кредитором, после полного погашения долга заемщика перед банком.

Требования

Перед оформлением кредитных документов будущий гарант сделки вправе потребовать от заемщика и банка подтверждения некоторых данных:

наличия дохода, имущества;
отсутствия скрытых факторов, которые не позволят заемщику выполнять свои обязательства перед банком;
юридической чистоты сделки (договор поручительства можно показать своему юристу).

Может ли поручитель взять ипотеку в дальнейшем себе

Жилищное кредитование хаpaктеризуется длительными сроками кредитования. Если в течение этого времени поручитель захочет стать заемщиком и оформить ипотеку на себе, его уровень доходов будет рассматриваться с учетом поручительства. Если ежемecячные доходы не позволяют осуществлять платежи по двум займам, в ипотеке будет отказано.

Российское законодательство не содержит норм, регулирующих возможность приобретения жилья по нескольким займам, поэтому если доходы поручителя позволяют платить несколько ипотек, то можно смело обращаться в банк.

Оформление ипотечного страхования с поручителем

Применение поручительства никак не отменяет страхование ипотечного кредита. В настоящее время заемщикам доступно несколько видов страхования:

титульное;
недвижимости;
жизни и здоровья.

Для получателя кредита и его гаранта отказываться от страхования не рекомендуется. Это поможет уберечь обе стороны от жизненных неурядиц и проблем.

Сам поручитель по ипотеке не страхуется.

Подробнее про то, кто такой созаемщик по ипотеке и его права и обязанности читайте далее.

Ждем ваших вопросов по данной теме в комментариях.

Напоминаем, что на сайте вы можете задать вопрос онлайн-юристу, который подскажет, как быть в вашей ситуации. Заполните специальную форму.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Созаемщиком по ипотечному кредиту обычно являются супруг или супруга основного заемщика.

Эти лица несут солидарную ответственность за своевременное погашение долга. Однако существует небольшая разница между титульным заемщиком и созаемщиком.

Необходимо понимать что значат эти термины, чтобы избежать возникновения проблем.

Кто такой созаемщик по ипотеке?

Созаемщик по ипотеке – это лицо, которое привлекается для оформления ипотеки и увеличения шанса на ее получение благодаря суммированию дохода данного лица с доходами заемщика. Созаемщик наделяется обязанностями определенными кредитным договором.

Стоит отметить, что созаемщик и поручитель – это разные лица. Согласно требованиям банка, возможно привлечь до 4 созаемщиков для выплаты кредита.

Основное отличие от поручителей заключается в том, что кредитор учитывает доход созаемщиков тоже при вынесении решения по заявке. Таким образом, чтобы повысить вероятность получения ипотеки, граждане привлекают третьих лиц.

Согласно требованиям кредиторов, супруг или супруга считаются созаемщиком по умолчанию.

Кто может быть созаемщиком устанавливается индивидуально в каждом кредитующем учреждении. В этой роли могут выступать лица, которые удовлетворяют стандартным требованиям банка, а именно:

Имеют российское гражданство.
Обладают пропиской в регионе оформления ипотеки.
Имеют стабильный официальный доход.
Возраст от 21 года (в Сбербанке) на начало оформления ссуды и до 60 лет к моменту ее закрытия.

Это основные требования к созаемщикам. При этом они могут являться родственниками, друзьями или знакомыми титульного заемщика.

Требуемые документы

В обязательном порядке от поручителей, заемщика и соземщика банк требует стандартный пакет документов:

Паспорт.
Второй документ, удостоверяющий личность.
Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.
Свидетельство о бpaке при наличии.
Свидетельство о рождении детей.

Дополнительно могут запросить и другие документы, однако это основной их перечень, который необходимо предоставить в обязательном порядке.

Основные отличия от поручителя

Поручитель – это лицо, которое ручается, что клиент будет своевременно производить оплату. Он должен сам за него оплачивать плановые платежи, если сам заемщик этого делать не в силах.

Многие поручители не согласны с этим, когда дело доходит до необходимости оплаты, но положения ГК РФ и ФЗ «Об ипотеке» ссылаются на необходимость внесения ими оплаты при невозможности заемщиком выполнять взятые на себя кредитные обязательства.

В отличие от созаемщика, доход поручителя не учитывается в принятии решении о выдаче ипотеки. Также поручителям запрещено предоставлять информацию о состоянии кредитного счета на основании закона о банковской тайне.

Существуют стандартные требования к поручителю. Это лицо должно соответствовать следующему:

Возрастной ценз от 21 года до 65 лет.
Наличие стабильного официального дохода. Который есть возможность подтвердить документально.
Отсутствие просрочек по кредитам.
Российское гражданство.
Постоянная регистрация в регионе оформления заемщиком ипотеки.

Таким образом, искать поручителя необходимо, учитывая данные требования. Им может выступать также пенсионер, если он удовлетворяет возрастному цензу. То есть, он должен иметь льготы на ранний выход на пенсию, чтобы быть поручителем.

Права на кредитуемый объект

Все права сторон на квартиру или другой объект недвижимости регулируется договором купли-продажи. Таким образом, если созаемщик тоже вписан в него, то он имеет определенную долю на жилье. При этом размер долей должен быть прописан.

Данная информация после регистрации сделки хранится в Росреестре. Для ее получения требуется запросить выписку из ЕГРП.

Если заемщик и созаемщик супруги, то оба имеют право на жилье, как объект, который является совместно нажитым имуществом. Если в дальнейшем дело дойдет до развода, то раздел будет происходить согласно ранее достигнутой договоренности или пропорционально.

Если же созаемщик не является супругом или супругой, то при желании можно указать в договоре купли-продажи следующее:

Ответственность участников по ипотечному договору.
Порядок предъявления прав на объект недвижимости созаемщиком, если титульный заемщик не может выполнять свои долговые обязательства в полном объеме.
Максимальные пределы прав созаемщика на недвижимость.

Это является отдельным договором, который составляется в свободной форме и заверяется нотариально. Он не является обязательным, но может послужить отличным мотиватором для внесения созаемщиком платежей за должника.

В противном случае будет сложно заставить его тоже производить оплату.

Если оба, заемщик и созаемщик, не платят ипотеку, то в результате дом или квартира будут отчуждены банком на основании ипотечного договора и действующей закладной.

Имущество, как правило, реализуется путем проведения аукциона. Затем вырученные деньги идут на погашение долга. Если их не хватает, то заемщик должен возместить разницу самостоятельно. Не нужно говорить, что на протяжение всего времени нахождения на просрочке будут начисляться штрафные санкции.

Обязанности и ответственность

Обязанности у созаемщика такие же, как и у титульного заемщика. Он обязан производить оплату в указанный в графике срок, есть сам заемщик сделать этого по каким-то причинам не может. Нахождение на просрочке автоматически портит кредитную историю обоих лиц.

Как исправить плохую кредитную историю и кто даст кредит – читайте по ссылке.

Права несколько отличаются от прав титульного заемщика. Он имеет право получить полную информацию по кредитному договору, но при погашении задолженности закладная отдается только титульному заемщику лично в руки.

Также все действия в Росреестре для снятия обременения созаемщик должен осуществлять вместе с титульным заемщиком по ипотеке.

Во всем остальном права и обязанности полностью совпадают. Обычно ипотечный договор у банков типовой, поэтому все положения почти идентичны. Настоятельно рекомендуется его прочитать перед подписанием.

В случае неуплаты ипотечного кредита, на созаемщика налагается такая же ответственность, как и на основного заемщика.

Может ли созаемщик отказаться от ипотеки?

Существует специальный алгоритм действий для того, чтобы лицо могло выйти из созаемщиков и договора законным путем.

При этом супруг или супруга клиента сделать этого не могут. Исключение составляют случаи, когда семья распалась и имеется свидетельство о разводе.

Вот основные способы, которыми можно вывести созаемщика из договора:

Полное погашение ссудной задолженности и прекращение кредитных обязательств по договору.
Написание клиентом заявления о смене созаемщика или выводе одного из них. В этом случае потребуется заново предоставлять пакет документов, который позволит сделать анализ платежеспособности клиента.Если доход позволяет вносить оплату самостоятельно или доход нового созаемщика эквивалентен или превышает зарплату действующего, то банк удовлетворяет прошение.

Для вывода кого-то из договора необходимы действительно веские причины. В противном случае просьба будет отклонена.

Наиболее значимыми являются развод, решение суда, cмepть одного из участников договора и так далее.

Стоит отметить, что в договоре отсутствует информация о возможной смене его участников. Все решения рассматриваются сотрудниками банка в индивидуальном порядке.

Что еще можно прочитать интересного по этой теме?

Пройдите по ссылке: https://vseodome.club/ipoteka/sozaemshhik-ego-prava-i-obyazannosti.html

Краткое содержание:

Я поручитель по ипотечному кредиту. Как сохранить свое имущество?
Можно ли поменять поручителя по ипотечному кредиту полученному по молодой семье?
Публикации
Поручитель по кредиту
Поручители по кредиту
Поручитель по кредиту в банке
Долги по кредиту как поручитель
Долг по кредиту поручитель

Советы юристов:

Я поручитель по ипотечному кредиту. Как сохранить свое имущество?

вопрос №12450370

прочитан 2 разa

отзывов: 12 805

•

ответов: 31 102

•

г. Уфа

Наталья. Можете переоформить имущество например на ребенка, если опасаетесь, что должник может нарушить кредитный договор Удачи Вам. Анна Титова.

отзывов: 20 301

•

ответов: 47 253

•

г. Краснодар

Добрый вечер. Если нет ещё судебного взыскания Вам необходимо своему сейчас его переоформить на близких родственников. Хорошего приятного вечера.

Юрист

Неткачева В. А.

отзывов: 2 372

•

ответов: 4 764

•

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте! Лучше переоформить собственность на кого-то, иначе никак не обезопасить себя в случае неуплаты должником кредитных платежей. Всего доброго!

отзывов: 57 456

•

ответов: 156 560

•

г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток. А вы когда подписывали договор поручительства чем думали. Теперь будете отвечать всем своим имуществом как и должник. Удачи вам и всего хорошего.

Можно ли поменять поручителя по ипотечному кредиту полученному по молодой семье?

вопрос №7339996

прочитан 32 разa

отзывов: 55 433

•

ответов: 151 655

•

г. Долгопрудный

С согласия кредитора и поручителя – да.

г. Ульяновск • Вопросов: 1

В бpaке была взята ипотека, я как жена стала созаемщиком и поручителем по ипотеке. Через два года разводимся официально без раздела на имущество. Бывший муж сейчас не стабильно выплачивает ипотеку, могу ли я сейчас подать в суд о выходе из созаемщиков по ипотечному кредиту. Так как интересов к квартире у меня никаких нет.

вопрос №17246235

прочитан 4 разa

отзывов: 50 936

•

ответов: 105 986

•

г. Барнаул

Банк не согласен на Ваш выход из созаемщиков?

отзывов: 227

•

ответов: 607

•

г. Челябинск

Можете либо при согласии бывшего мужа и банка, либо через суд. Но при этом Вы лишитесь права на 1/2 доли в праве на квартиру.

г. Смоленск • Вопросов: 4

Для выдачи нужной суммы по ипотеке на недвижимость был привлечен Созаемщик в качестве поручителя, но Сбербанк оформил его как Созаемщика на условиях солидарной ответственности, и в итоге ему оформили свидетельство на право собственности на 1/2 долю, но никаких платежей по ипотеке Созаемщик не вносил и не платил коммунальные услуги, через суд мой иск не был удовлетворен, подскажите как можно другими способами исключить Созаемщика из ипотечного кредита?

вопрос №17127699

прочитан 6 раз

отзывов: 7 375

•

ответов: 10 095

•

г. Симферополь

Раиса Мефодьевна, подавайте иск о признании за вами права собственности на 1/2 доли в квартире. Ваш иск об исключении из созаемщиков был ошибочным, суд правильно отказал вам в иске.

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 4

Была директором фирмы, брали кредит, фирма обанкротилась, но я была поручителем физик. По кредиту идут суды, хотят как физика обанкротить, но у меня ипотечный. Квартира, что с этим делать, пока Ввели процесс. Реструктуризацию, а в другом банке заблокировали кредитную карту сбербанк, и висит статус банкрот, что делать и стоит ли платить по ней кредит если я пользоваться ей не смогу.

вопрос №16888973

прочитан 13 раз

отзывов: 2 211

•

ответов: 3 853

•

г. Санкт-Петербург

Добрый день. Только Вам решать, стоит ли выплачивать вам ипотечный кредит, так как квартиру в результате процедуры банкротства Вы можете потерять.

отзывов: 10 352

•

ответов: 18 509

•

г. Новосибирск

Здравствуйте Светлана Представляется очевидным, что следует во-первых спасать ипотечный кредит, тем более если жилье единственное.

отзывов: 4 724

•

ответов: 17 707

•

г. Ростов-на-Дону

Уважаемая Светлана! Если Вы думаете, что получите волшебный совет и одним махом решите все свои проблемы, то, боюсь, Вы ошибаетесь. :sm_bn: Подобные вопросы решаются исключительно в непосредственном контакте с адвокатом (разумеется, если интересует результат). :sm_bk:

г. Смоленск • Вопросов: 6

Я полтора года исправно плачу 15% от заработка по исполнительному листу за кредит, который брал мой муж, а я была поручителем. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать документы в органы судебных приставов на снижение процентной ставки до 10%, т.к у меня трое несовершеннолетних детей и ещё ипотечный кредит и средств к существованию не хватает?

отзывов: 9 721

•

ответов: 16 553

•

г. Оренбург

Здравствуйте, Наталья! Вам следует обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда.

отзывов: 4 976

•

ответов: 15 688

•

г. Смоленск

Добрый день! Благодарю Вас за обращение в 9111 Это ваше право. Приставу исполнителю надлежит учитывать в числе прочего размер вашего дохода, чтобы обеспечить самому должнику и лицам, находящимся на его иждивении, условия, необходимые для их нормального существования и реализации социально-экономических прав. При этом необходимо сочетание двух основополагающих положений – конституционного принципа исполнимости судебных решений и установления пределов возможного взыскания, не затрагивающего основное содержание прав должника, в частности, с тем чтобы сохранить должнику-гражданину необходимый уровень существования.

При необходимости, Вы всегда сможете обратиться ко мне за помощью. С уважением, юрист в г. Смоленске – Василенков Сергeй Васильевич.

г. Житикара • Вопросов: 3

Ситуация следующая: Муж в долгах перед банками, на него же оформлена ипотека, жена идёт созаемщиком. Ипотека выплачивается вовремя, просрочек нет. По кредитам есть просрочки, жена по кредитам поручителем или созаемщиком не является, это личные долги мужа. Жена подала на развод. Вопрос: возможно ли после развода мужу выйти из ипотечного договора отказаться от доли в квартире в пользу жены, ипотеку полностью переоформить на жену, а затем подать на банкротство? Спасибо!

отзывов: 8

•

ответов: 11

•

г. Саратов

Здравствуйте! Если ипотека взята в бpaке, значит долг по ипотеке и ваш и супруги. Если вы сами его выплачиваете, то вы можете взыскать половину выплаченных средств с супруги, а если не хотите иметь долю в квартире, тогда супруга должна будет выплатить вам 50% стоимости данной квартиры. Для этого вам нужно будет обратиться в суд о разделе имущества. Также кредиты вы можете разделить если они взяты в бpaке.

(текст отредактирован 09.11.2022, 19:21)

Квартира куплена по ипотечному кредиту. Заемщик зять. КРЕДИТ ОПЛАЧИВАЛИ ПОРУЧИТЕЛИ. на квартиру с внесением материнского капитала приставы наложили обременение за задолженность алиментов. Они отказываются снять. Долг в банке погашен. Что делать.

отзывов: 8 247

•

ответов: 15 747

•

г. Владимир

Елена, действия судебного пристава можно обжаловать в суд.

Возможно, мою жену с поручителя по ипотечному кредиту переоформить созаемщики. Я заемщик.

отзывов: 5 308

•

ответов: 7 903

•

г. Таганрог

В теории возможно, для этого вам необходимо обратиться в банк с данным вопросом. Помимо этого требуется согласие вашей супруги. Для каких целей вы хотите сделать супругу созаёмщиком? Поручитель несет солидарно ответственность по обязательствам заёмщика. По сути, ничего не поменяется.Читайте также: Бывший муж купил квартиру сон

В 2007 году по своей наивности я согласилась быть поручителем у коллеги по ипотечному кредиту. Теперь мне пришло письмо что она не платит и я должна платить за нее. С 2008 года я с ней не общалась. Данного договора тоже на руках нет, Платить возможности нет, т. к. двое детей и ипотека. Что мне теперь делать? Помогите пожалуйста.

отзывов: 12 231

•

ответов: 15 900

•

г. Волгоград

Тамара, нужно изучать ваши документы, чтобы дать вам квалифицированную консультацию и оказать юридическую помощь, т.к. вопросов возникает очень много.

г. Владимир • Вопросов: 37

Я являюсь поручителем по ипотечному кредиту у своего мужа, который на данный момент находится в местах лишения свободы.

Так как была просрочка платежа кредит перешел к суд. приставу, во вторник у меня будет суд по вопросу продажи дома с торгов. Скажите как сделать, чтоб сам заемщик мой муж был на этом суде по видеосвязи из колонии?

вопрос №16122423

прочитан 8 раз

отзывов: 32 764

•

ответов: 52 343

•

г. Красногорск

Елена, можете заявить ходатайство об этом, но сомневаюсь, что судья будет это делать. С уважением.

отзывов: 323

•

ответов: 483

•

г. Ге opгиевск

Заявите ходатайство в суде об участии вашего мужа по средствам видеоконференцсвязи.

отзывов: 1 129

•

ответов: 2 757

•

г. Москва

Елена! Подобные вопросы решаются путем заявления ходатайства о вызове в суд ответчика или свидетеля (мужа). судья рассматривает ходатайство только в судебном заседании. Так что во вторник видеосвязи не будет. Во вторник судья может рассмотреть Ваше ходатайство и в случае его удовлетворения перенести заседание. Удачи. )

г. Новомичуринск • Вопросов: 45

Скажите пожалуйста, можно ли расторгнуть договор поручительства по ипотечному кредиту. Оформили ипотеку на жену, т.к. у меня плохая кредитная история заключили с женой брачный договор (иначе банк не давал кредит), при этом я поручитель. Ипотеку оплачиваю я, жена пьет, ребенка забросила. При просрочке по платежам банк звонит мне, не ей почему-то. Хочу расторгнуть договор поручительства. Ведь он был заключен на заведомо кабальных условиях.

вопрос №15583273

прочитан 4 разa

Юрист

Асцатрян Н. В.

отзывов: 23 573

•

ответов: 41 725

•

г. Краснодар

Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

отзывов: 591

•

ответов: 899

•

г. Новосибирск

Только с согласия банка и жены. Скорее всего только если приведете другого поручителя. По-другому никак, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим – 310 ГК РФ. Существует возможность в судебном порядке попытаться, но кабальность договора доказать будет почти невозможно.

г. Екатеринбург • Вопросов: 2

В связи с изменением процентной ставки по ипотечному кредиту требуется подписать соглашение мне и моему супругу, как солидарному поручителю. Но супруг находится в длительной комaндировке. Можно ли оформить доверенность на меня, чтоб ему не пришлось находиться лично при подписании соглашения.

вопрос №15151658

прочитан 6 раз

отзывов: 2 999

•

ответов: 5 670

•

г. Краснодар

Для начала: требование банка об увеличении ставки по кредиту незаконно. Зря заботитесь, скорее всего. Однако, если (чисто гипотетически) банк предлагает ее уменьшение, тогда, конечно, стоит потратиться на доверенность нотариусу. Некоторые доверенности оформляются и без нотариальных расходов:

отзывов: 34 854

•

ответов: 92 889

•

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте.

Да, это возможно.

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1

Страховая компания отказывается выдавать супруге умершего официальное письмо с отказом в выплате страховой. Ссылаясь на то, что она не является стороной по договору. Супруга является поручителем по ипотечному кредиту, выгодоприобретателем является банк, застрахован был супруг. Правомерно ли это? Можно ли уже сейчас обратиться в суд или придётся ждать вступления в наследство?

вопрос №15131181

прочитан 4 разa

отзывов: 12 936

•

ответов: 29 409

•

г. Тюмень

Так как данные правоотношения не связаны с вступлением в наследство, то лучше уже готовить иск в суд, не ждать вступления в наследство.

У знакомой сложилась сложная ситуация. Она являлась поручителем у мужа при получении кредита. Затем они развелись. Она купила квартиру в ипотеку. Имеет усыновлённого ребёнка. Муж не стал платить кредит. Суд арестовал ее ипотечный счёт. Списались деньги. Теперь у неё по исполнительному листу удерживают 50 процентов из зарплаты. Она платит ипотеку. Можно ли чем то помочь? Сумма долга 1400000.

вопрос №15054037

прочитан 5 раз

отзывов: 3 631

•

ответов: 5 499

•

г. Ставрополь

Можно. Пусть подает регрессный иск к бывшему мужу на выплату сумму доли, которую он сам должен был оплатить. Однако, сейчас позиция судов такова, что сначала нужно определить долю по обязательствам каждого из супругов. С этого и стоит начать в суде.

Скажите пожалуйста, если заёмщик умер, а наследник одновременно является и поручителем возможна ли тогда отсрочка платежа по ипотечному кредиту?

вопрос №14882024

прочитан 3 разa

отзывов: 31 466

•

ответов: 64 378

•

г. Москва

Отсрочка платежа невозможна даже, если бы не было поручителей вообще. Просто 6 месяцев неустойка не будет начисляться…

отзывов: 911

•

ответов: 1 610

•

г. Москва

Добрый день!

Нужно читать условия кредитного договора, а также написать в банк заявление с описанием ситуации и просьбой рассмотреть вопрос отсрочки платежей.

В 2014 году мы взяли ипотеку. Мама – титульный заемщик, муж мамы заемщик и дочь поручитель-заемщик. В марте 2018 умер отец (заемщик). Соответственно доход уменьшился. Имеет ли мама право на какую-либо отсрочку по ипотечному кредиту или возможно уменьшение (пересчет) процентной ставки. Или возможно возмещение какой-то страховой суммы, которую мы уплатили при оформлении ипотеки.

вопрос №14672269

прочитан 1 раз

отзывов: 1 416

•

ответов: 2 318

•

г. Санкт-Петербург

В зависимости от условий договор. Для точного ответа необходимо с ним ознакомиться.

г. Соликамск • Вопросов: 7

Я в 2007 году стал поручителем по ипотечному кредиту у знакомого, ипотека на 20 лет В 2014 году заемщик умер, но в банк сообщать родственники не стали, бывшая супруга платила ипотеку сама дальше, она тоже является поручителем. В наследство вступил их сын на эту квартиру, ему сейчас 20 лет, тогда, на момент cмepти отца он был несовершеннолетним. Сейчас мать и сын поссорились и ипотеку она перестала платить. Скажите пожалуйста неужели долг будут взыскивать с меня, есть возможность этого избежать.

вопрос №14548576

прочитан 5 раз

Юрист

Босенко Я. В.

отзывов: 789

•

ответов: 1 068

•

г. Липецк

Здравствуйте, Оля!

Ипотека застрахована? Если есть в договоре страхования страхование жизни, можете обратиться в страховую компанию с заявлением о выплате страховки.

отзывов: 31 466

•

ответов: 64 378

•

г. Москва

Да, будут с Вас тоже взыскивать. А потом Вы сможете с них взыскать эти суммы. Есть сроки, по прошествии которых к поручителю нельзя ничего предъявить..

г. Кемерово • Вопросов: 15

В 2008 году, я взяла ипотечный кредит на 17 лет в сумме 765 000 руб. купила квар