Права бывшей жены на приватизацию

Имела ли право на приватизацию жилья ( наниматель муж ) бывшая жена, если развод состоялся 15 января, а свидетельство о праве собственности зарегистрировано 23 июня того же года

13 Октября 2015, 10:09, вопрос №1004452
Андрей

Уточнение клиента

Квартира осталась от родителей мужа. По ордеру он является нанимателем квартиры и ордер выписан на него. В ордере сказано что с ним проживают члeны семьи. Но на момент приватизации бывшая жена не являлась члeном семьи

13 Октября 2015, 11:40

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Андрей. По действующему законодательству правом на приватизацию наделены все лица, которые на момент приватизации фактически проживали в приватизируемом жилом помещении. При этом наличие родственных связей не является обязательным условием Таким образом, если после развода ваша бывшая жена продолжала фактически проживать в приватизируемой квартире, то у нее было право на участие в приватизации. Если она от участия в приватизации отказалась добровольно и не оспаривает приватизацию, то право на получение доли в приватизированной квартире в собственность она утрачивает, но за ней остается право постоянного проживания в приватизированной вами квартире. И еще один нюанс. Если ранее ваша бывшая жена принимала участие в приватизации другого жилья, то по закону она свое право реализовала и участвовать повторно в приватизации любого другого жилья она не может, даже если бы она продолжала оставаться в законном бpaке с вами. Если вам нужна более предметная консультация по этому вопросу, обращайтесь. Обязательно помогу. С уважением, Любовь Маркина

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

ВАм нужно взять выписку из домовой книги и проверить, является ли муж до сих пор нанимателем квартиры. Приватизация без его участия возможна например в том случае, если он снят с регистрационного учета на основании решения суда как утративший право пользования по ст. 83 ЖК РФ. Так что выясняйте и далее если есть решение суда заочное, то срочно в суд его отменять и оспаривать приватизацию квартиры в судебном порядке

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Краткое содержание:

• Нужно ли согласие супруга на приватизацию гаража?
• Согласие на приватизацию квартиры
• Согласие супруга на развод
• Согласие супруга на продажу
• Согласие супруга на продажу квартиры
• Согласие супруга на сделку

Советы юристов:

г. Калининград • Вопросов: 1

Нужно ли согласие супруга на приватизацию гаража?

вопрос №6091053

прочитан 55 раз

отзывов: 16 175

•

ответов: 37 867

•

г. Москва

Нет, не нужно…

г. Владивосток • Вопросов: 5

Я стал собственником доли в квартире на основании договора о приватизации в 2013 на момент приватизации я в бpaке не состоял, в 2014 вступил в бpaк, если сейчас я буду продавать свою долю в квартире необходимо ли согласие супруги на сделку.

вопрос №17358063

прочитан 2 разa

отзывов: 400

•

ответов: 606

•

г. Екатеринбург

Нет, согласие не нужно, имущество приобретено до бpaка.

отзывов: 21 184

•

ответов: 52 917

•

г. Уфа

Уважаемый Евгений г. Владивосток!
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в бpaк, а также имущество, полученное одним из супругов во время бpaка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Тем самым, исходя из выше изложенного:
– данная доля в квартире является вашей ЛИЧНОЙ собственностью (ст.36 СК РФ; ст.209 ГК РФ) поэтому Согласия супруги на Сделку с ней НЕ требуется.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.05.2020 г.

г. Кемерово • Вопросов: 1

Нужно ли согласие супруга на продажу приватизированной в 2004 году квартиры, бpaк заключён в 1977 году, супруга в приватизации не участвовала.

вопрос №17218431

прочитан 8 раз

отзывов: 2 770

•

ответов: 3 506

•

г. Ялта

Не нужно, т.к. квартира, приватизированная одним супругом, не является общим имуществом супругов.

отзывов: 2 904

•

ответов: 5 371

•

г. Зеленоградск

Здравствуйте Инна!
В соответствии с действующим законодательством, согласие второго супруга не требуется на продажу квартиры, приобретенной первым супругом по безвозмездной сделке.

[quote]СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в бpaк, а также имущество, полученное одним из супругов во время бpaка в дар, в порядке наследования или [b]по иным безвозмездным сделкам [/b] (имущество каждого из супругов), [b]является его собственностью[/b].[/quote]Читайте также:  Приснилась бывшая жена в свадебном платье

Я прописана была в квартире, которую впоследствии приватизировала. На момент приватизации я находилась в бpaке. Требуется ли согласие супруга на продажу мною квартиры? Будет ли она делиться с ним в равных долях при разводе?

вопрос №16934800

прочитан 3 разa

отзывов: 42 474

•

ответов: 93 240

•

г. Челябинск

Здравствуйте,
Квартира, полученная в собственность в результате бесплатной приватизации, между супругами не делится. Согласие супруга не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!

отзывов: 37 275

•

ответов: 151 727

•

г. Москва

Нет, эта квартира получена по безвозмездной сделке и потому не относится к совместно нажитому имуществу.

Мы собираемся приватизировать квартиру. В ней прописаны и вписаны в договор социального найма мой муж и несовершеннолетний сын. Подскажите, пожалуйста, могу ли я, как официальная супруга, участвовать в приватизации? Согласие мужа имеется. Жду ответа в чате, так как я на работе и подобные вопросы обсуждать при всём коллективе мне не очень удобно.

вопрос №16825806

прочитан 10 раз

отзывов: 11 309

•

ответов: 23 208

•

г. Москва

Нет, не можете.
[quote]
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/quote]

отзывов: 829

•

ответов: 1 541

•

г. Владикавказ

Приветствую вас Валентина. Да еще согласие с органа опеки нужно.

отзывов: 11 098

•

ответов: 28 838

•

г. Москва

Нет, только прописанные лица могут участвовать.

г. Смоленск • Вопросов: 21

Мой будущий супруг ранее написал отказ от приватизации в пользу своей сестры, и теперь имеет только прописку и право пожизненного проживания. После этой процедуры мы зарегистрировали бpaк, и я проживаю с ним (прописана в другом месте). Живем уже более 3-х лет. 1.Могу я прописаться к мужу без согласия собственника (сестры).

2. Может собственник (сестра) выселить меня.

3. Какие права я имею в этой квартире, и (не дай Бог) на что я буду иметь право в случае cмepти супруга.

вопрос №16719457

прочитан 1 раз

отзывов: 31 483

•

ответов: 64 408

•

г. Москва

1.Нет, это исключено.
2.Да. может.
3.Ни на что.

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 11

В период бpaка мы с супругой проживали в 3-х комнатной квартире. Две комнаты в этой квартире были нами приватизированы в 2002-ом году, причем я от приватизации отказался. Третья комната была нами приобретена (куплена) у соседей на имя супруги в 2003-ем году. Впоследствии, в 2012-ом году бpaк между нами был расторгнут. Требуется ли сейчас для продажи моей бывшей супругой этой 3-х комнатной квартиры мое согласие?

отзывов: 37 583

•

ответов: 152 732

•

г. Москва

Здравствуйте.
По ст.35 СК РФ.

Если квартира приватизирована на одного супруга, а второй супруг не участвовал в приватизации или отказался от участия, то и согласия от него не требуется? Да и он даже тут не прописан или все таки требуется согласие? На продажу.

вопрос №16104573

прочитан 2 разa

отзывов: 32 965

•

ответов: 52 721

•

г. Красногорск

Максим, лучше сделать нотариальное согласие от супруга.
С уважением.

г. Махачкала • Вопросов: 5

В 2008 году мужчина приватизировал квартиру, ему выделена квартира по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность. В договоре приватизации он один указан. По договору социального найма заключенного ранее он один указан. Право собственности на него одного оформлено. В момент приватизации он состоял в зарегистрированном бpaке. Нужно ли от его супруги теперь согласие на продажу квартиры?

вопрос №15912601

прочитан 4 разa

отзывов: 300

•

ответов: 728

•

г. Москва

Добрый день, Зарина Расуловна. Данное имущество не является общим имуществом супругов, а потому согласие не обязательно. Т.к. в силу ст. 35 СК РФ такое согласие нужно только в случаях распоряжения совместно нажитым имуществом.

Дом был передан безвозмездно для семьи (я, муж, ребенок) в справке указано. Прописана я не была был только супруг приватизировал дом без моего согласия. На момент приватизации был один ребенок, сейчас 2. Имеем ли мы с детьми права на этот дом.

вопрос №15903851

прочитан 3 разa

отзывов: 3 065

•

ответов: 4 934

•

г. Пермь

Добрый день!
Если Вы с ребенком проживали в доме на момент приватизации фактически (есть доказательства этого), то можете в течение трех лет после приватизации обратиться в суд с иском о признании приватизации незаконной.
Регистрация или ее отсутствие не влияет на реализацию жилищных прав, это только одно из доказательств по делу о том, где живет человек. Фактически человек может жить и в другом месте, за отсутствие регистрации предусмотрена только административная ответственность.
Поэтому если не отмените приватизацию устанавливайте в суде факт постоянного проживания в доме и на основании этого решения суда регистрируйтесь в доме.Читайте также:  Меладзе вернулся к бывшей жене

Простой:

Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры супруги, полученная ей в ходе приватизации во время бpaка, причем супруг в приватизации не участвовал и к данной недвижимости никакого отношения не имеет?

вопрос №15773598

прочитан 2 разa

отзывов: 68 159

•

ответов: 152 706

•

г. Новокузнецк

Это не совместно нажитое имущество, когда согласно ст 35 СК РФ требуется согласие супруга на продажу В данной ситуации такое согласие не нужно.

В 2003 году было дано согласие на приватизацию квартиры на двоих супругов, спустя 15 лет выяснилось что квартира приватизирована на жену, хотя ордер на жилье от организации получал муж. Что можно сделать в такой ситуации?

вопрос №15492856

прочитан 6 раз

Юрист

Сабельников А. Н.

отзывов: 2 608

•

ответов: 5 016

•

г. Москва

Добрый вечер! Идете в суд и подаете иск о расприватизации!

отзывов: 11 098

•

ответов: 28 838

•

г. Москва

Как вы сможете доказать что тоже давали согласие на приватизацию?

отзывов: 31 483

•

ответов: 64 408

•

г. Москва

Мужу по суду признавать за собой право собственности на 12 долю по приватизации.

Медведев Станислав Олегович

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 47

Мне как инвалиду 1-ой гр.передвигающемуся с помощью кресла-каталки администрация района предоставляет 1-но комнатную квартиру безвозмездно по договору соц. найма без права приватизации. Квартиру предоставляют на меня одного так как моя супруга (10 лет в бpaке) на данной жил. площади где я сейчас проживаю не зарегистрирована (нет согласия всех зарегистрированных) А вопрос такой: в квартире специализированного жилищного фонда которую мне предоставляют могу я зарегистрировать свою супругу?

вопрос №15481887

прочитан 2 разa

Юрист

Рудничный А. Ю.

отзывов: 108

•

ответов: 154

•

г. Североуральск

Вы имеет полное право зарегистрировать свою супругу в квартире, предоставленной вам на основании договора социального найма. Кроме того, данная квартира, судя по факту предоставления, не может являться жилым помещением специализированного жилищного фонда.

Правомерно ли нотариус запрашивает согласие об отказе от приватизации земли бывшей супруги в пользу ее матери, на данный момент супруги с 2014 года в разводе.

отзывов: 51 112

•

ответов: 106 309

•

г. Барнаул

Нет, данное требование не основано на нормах закона.

г. Петрозаводск • Вопросов: 3

У меня такой вопрос, как можно выписать и выселить человека из квартиры, где он был прописан до приватизации по нашему согласию и с разрешения администрации, т.к нанимателю он не приходился никем, лишь мне-отцом? Квартира была приватизирована без его участия т.к как он использовал свое право на приватизацию ранее и его согласие не требовалось. Другого жилища у него нет. Собственнику он не супруг не брат ни сват.

вопрос №14837320

прочитан 13 раз

отзывов: 768

•

ответов: 1 312

•

г. Хабаровск

Надо обратиться в суд с иском, собрать фактуру, и узнать несёт ли он бремя содержания жилого помещения.

Я продаю квартиру. Квартира была родительская, в 1998 году я ее приватизировала вместе с дочерью. У меня есть договор приватизации, где написано, что квартира у нас в совместной собственности. Надо ли мне брать согласие с супруга на продажу квартиры. Он в приватизации не участвовал.

вопрос №14654747

прочитан 2 разa

отзывов: 22

•

ответов: 38

•

г. Омск

Здравствуйте! Если супруг не собственник, то не нужно.

Я,мама и брат владеем домом на основании договора приватизации уже 15 лет, но землю оформили в собственность в 2017 году, оба оформляли землю на себя, находясь в бpaке. Сейчас дом продаем, нужно ли согласие супругов на продажу земли. Когда оформляли землю, об этом даже не подумали, т.к являемся собственниками с детства и вопросов не возникло. Знакомые сказали, что при продаже нужно согласие супругов, я в смятении.

вопрос №14602695

прочитан 6 раз

отзывов: 31 483

•

ответов: 64 408

•

г. Москва

Вы же землю по приватизации оформляли и знали или нет Вы об этом, подумал или нет бы, какую роль бы сыграло?
Никакой роли.
Согласие не нужно, за это приватизация, однократная бесплатная передача в собственность.Читайте также:  Новая жена бывшего мужа хочет общаться с моим ребенком

Мужчина имеющий от приватизации 1/4 доли в 3 к.кв будучи в бpaке переоформил документы на свою долю на свою мать. Имел ли он право это сделать без согласия своей супруги?

вопрос №14439118

прочитан 4 разa

отзывов: 6 119

•

ответов: 6 527

•

г. Брянск

Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в бpaк, а также имущество, полученное одним из супругов во время бpaка в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), [b]является его собственностью[/b]. Поэтому, в такой ситуации согласия не требовалось.
Но необходимо иметь в виду, будет ли данный объект общей совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ) – т.е. приобретен ли он в бpaке. В этом случае, согласие супруга необходимо (ст. 35 СК РФ). Однако, как указывает Росреестр на своем официальном сайте, в настоящее время, Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки. Но такая сделка является оспоримой. Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной.

г. Нижний Тагил • Вопросов: 4

Продаю гараж. Право собственности на основании выплаты паевого взноса в 2002 году! А справка из ГСК для оформления приватизации была выдана в апреле 2018 года. Женился в 2015 году, т.е. жена отношения к гаражу не имеет. Нужно ли согласие супруги на продажу? В МФЦ ссылаются на то, что справка для приватизации гаража была выдана 21.04.2018, когда мы уже состояли в бpaке.

вопрос №14392391

прочитан 2 разa

отзывов: 136

•

ответов: 145

•

г. Самара

Добрый вечер,
в МФЦ не дают оценку истории приобретения гаража и статусу гаража (относится или нет к совместной собственности супругов). Если отчуждение имущества происходит в бpaке, МФЦ автоматически требует справку. Если у Вас нет проблем с получением согласия супруги на продажу гаража, то оформите. От этого правовой режим гаража не изменится, ведь он не является совместной собственностью супругов. Главное, Вы сами помните, что гараж не относится к имуществу супруги. В случае судебного спора относительно гаража будет иметь значение только дата полной выплаты паевого взноса.
Удачи!

г. Мурманск • Вопросов: 9

Если квартира досталась мне в результате приватизации является ли она совместно нажитым, с моей супругой, имуществом? Нужно ли письменное согласие супруги при продаж е этой квартиры? Квартира оформлена только на меня, п подписан я один, детей нет. С уважением, Вадим.

вопрос №14129354

прочитан 4 разa

отзывов: 129

•

ответов: 140

•

г. Томск

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ [quote]имущество, полученное одним из супругов во время бpaка по безвозмездным сделкам, является его собственностью[/quote]Поскольку договор о передаче квартиры в собственность гражданина в порядке приватизации является безвозмездной сделкой, то, соответственно, при приватизации квартиры одним из супругов данная квартира переходит в собственность только этого супруга и не становится совместной собственностью супругов. С учетом этого, при продаже такой квартиры согласие второго супруга не требуется.

Пожалуйста нужно ли согласие супруга на продажу квартиры приватизированной на жену и сына, (1 ответ)Я хочу купить комнату в квартире (приватизация 2013 г.).
Какие документы мне надо требовать с продавца?
И надо ли согласие супруги продавца на продажу? (3 ответa)Приватизированная квартира раздел.
Квартира была приватизирована в 93 г в БТИ на обоих супругов в равных долях, (1 ответ)Квартира была приватизирована в 93 г в БТИ на обоих супругов в равных долях, (1 ответ)Квартира принадлежит мне и детям в равных долях (приватизация) бывший супруг давал согласие на приватизацию без него. (3 ответa)Квартира принадлежит мне и детям в равных долях (приватизация) бывший супруг давал согласие на приватизацию без него. (3 ответa)Продали приватизированную квартиру на момент приватизации был в бpaке, требуется др. согласие супруги на продажу. В МФЦ приостановка просят нотариальное согласие. (2 ответa)Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу приватизированной квартиры, если он не участвовал в приватизации и никогда не был там прописан. (4 ответa)Супруга в 2016 году втайне и без моего согласия приватизировала дачный дом и участок. (2 ответa)У меня такой вопрос Может ли мама оформить дарственную или завещание на меня, (1 ответ)Квартира муниципальная, приватизировали на супругу, дочь и супруг отказались от приватизации. (2 ответa)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских