Можно ли переписать квартиру на бывшую жену
г. Нижний Новгород • Вопросов: 1
Хочу переоформить квартиру на жену; право собственности есть.
вопрос №14298204
прочитан 5 раз
отзывов: 76
•
ответов: 96
•
г. Нижний Новгород
Добрый день!
1. Заключите брачный контpaкт Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги, заключившие брачный договор, имеют право устанавливать режим долевой, совместной или раздельной собственности на имущество. 2. Оформить договор дарения 2. Заключить договор о разделе общего имущества. Согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ общее имущество (квартира) может быть разделено между мужем и женой по их предварительному соглашению.
отзывов: 1 460
•
ответов: 4 508
•
г. Нижний Новгород
Доброго дня! Если собственность на квартиру уже оформлена. То вам нужно выбрать вид сделки чтобы уменьшить налогооблагаемую базу. Уточните-квартира была приобретена в бpaке или это было приобретено до бpaка? Пришло в наследство после ваших родных или вы приватизировали квартиру?
г. Сыктывкар • Вопросов: 8
Как переоформить купленную в бpaке квартиру на бывшую жену сразу после развода.
вопрос №13548910
прочитан 30 раз
отзывов: 77 731
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Квартира является общей совместной собственности, можно заключить соглашение о разделе имущества, для этого необходимо обратиться к нотариусу. Статья 38 семейного кодекса.
отзывов: 7 546
•
ответов: 15 861
•
г. Санкт-Петербург
Добрый день. Можете у нотариуса составить брачный контpaкт или соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором квартиру передайте бывшей супруге.
отзывов: 34 085
•
ответов: 62 390
•
г. Казань
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! Заключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества. P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
отзывов: 13 298
•
ответов: 29 232
•
г. Уфа
Здравствуйте! В данном случае является совместным нажитым имуществом. В соответствии с законодательством Российской Федерации.
г. Салехард • Вопросов: 1
Можно ли переоформить свою часть квартиры на бывшую жену в счёт алиментов.
вопрос №13205497
прочитан 6 раз
отзывов: 4 820
•
ответов: 8 347
•
г. Кемерово
Не на бывшую жену нужно оформлять, а на детей. Обращайтесь к приставу, у которого в производстве ваше дело. Но согласие матери в этом случае тоже должно быть.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 4
Мух и жена. В 2016 г. на жену оформлена ипотека, муж созаемщик. В 2017 г. муж умирает. В 2018 г. дом построен, жена оформляет квартиру в собственность. В 2020 г. жена собирается переоформить ипотеку на дочь, сделав на нее дарственную. Банк говорит, что в квартире есть доля мужа и надо оформлять наследство. Нотариус говорит, что собственность оформлена после cмepти мужа, ничего оформлять не надо. Каково ваше мнение.
вопрос №17563394
прочитан 5 раз
отзывов: 2 860
•
ответов: 4 865
•
г. Калининск
Все просто. Данный вопрос надо решать в судебном порядке. Но там много нюансов. Подробнее можете выяснить все в личных сообщениях с любым адвокатом сайта на платной основе.
отзывов: 8 807
•
ответов: 26 951
•
г. Санкт-Петербург
Для начала нужно изучить договор с банком. Обычно такие условия прописываются.
г. Салехард • Вопросов: 26
Меня такая ситуация! Развёлся с женой по суду по мировому соглашению квартиру отдал ей отказался от долей в квартире в квартире доли только её и детей! Но квартира была куплена в ипотеку и досихпор платится, ипотека оформлена на меня! Вопрос может ли банк переоформить данный кредит на бывшую супругу с данным решением суда так как я в этой квартире не начто не претендую не Прописан и доли моей там нет? или можно пойти в банк с этим решением написать заявление и расторгнуть ипотечный договор?
вопрос №17544640
прочитан 6 раз
отзывов: 11 381
•
ответов: 23 322
•
г. Москва
[quote]Вопрос может ли банк переоформить данный кредит на бывшую супругу с данным решением суда так как я в этой квартире не начто не претендую не Прописан и доли моей там нет[/quote]-только если она (супруга) устроит банк как заемщик и у нее хватает дохода и и она обратиться к банку с заявлением об этом и банк выразит свое согласие на это. [quote] или можно пойти в банк с этим решением написать заявление и расторгнуть ипотечный договор[/quote]-нет.
г. Салехард • Вопросов: 26
У меня такая ситуация!
Развёлся с женой по суду по мировому соглашению квартиру отдал ей отказался от долей в квартире в квартире доли только её и детей! Но квартира была куплена в ипотеку и досихпор платится, ипотека оформлена на меня! Вопрос может ли банк переоформить данный кредит на бывшую супругу с данным решением суда так как я в этой квартире не начто не претендую не Прописан и доли моей там нет?! Спасибо.
вопрос №17542053
прочитан 7 раз
отзывов: 773
•
ответов: 1 090
•
г. Воронеж
Изменить данные условия возможно только с согласия Банка и Вашей супруги.
Юрист
Михайлов А.А.
отзывов: 2 954
•
ответов: 7 556
•
г. Иркутск
Вы можете только взыскивать 1/2 от выплаченных вами сумм. Либо чтоб она перекредитовалась.
г. Оренбург • Вопросов: 1
Находился в сильном депрессивном состояние в это время бывшая жена уговорила переоформить долю в квартире на неё могу ли я оспорить сделку.
вопрос №17474839
прочитан 6 раз
отзывов: 51 234
•
ответов: 106 578
•
г. Барнаул
Можете, если состояние подтверждается медицинскими документами.
После развода бывшая жена повесила на меня долг за проданные авто в период бpaка 650 т. р. я выплачиваю каждый месяц их,в связи с этим поделенная квартира находится в обременении. Могу я подарить её и чтоб переоформить на другого человека у нотариуса?
вопрос №17462130
прочитан 8 раз
отзывов: 2 701
•
ответов: 4 069
•
г. Уфа
Здравствуйте) Нет, не можете.
г. Краснодар • Вопросов: 11
Может ли наследник первой очереди оспорить договор дарения?
Мой дедушка умер в феврале 2020. В 2008 году дедушка сделал завещание на моего отца. Позже дедушка женился, и как выяснилось сегодня, в 2012 году по дарственной квартира дедушки была переоформлена на его жену. В 2012 дедушке было 73 года.
вопрос №17385994
прочитан 4 разa
отзывов: 1 422
•
ответов: 5 042
•
г. Краснодар
Если только дедушка стоял на учете в психдиспансере или норка, или болел oнкoлoгией.
г. Махачкала • Вопросов: 1
У меня есть квартира, я первый хозяин. Могу ли я переоформить эту квартиру на доверенного человека и потом чтобы жена купила у него эту квартиру с помощью материнского капитала. Переоформление и покупка будет формальные действия. Цель: необходимо обналичить материнский капитал.
вопрос №17336125
прочитан 1 раз
отзывов: 3 618
•
ответов: 12 789
•
г. Москва
Если сделка будет одобрена распорядителем бюджетных средств, но учтите, что прокуратура может проверить условия сделки, а также кому раньше принадлежала квартира и кому стала принадлежать!
г. Мурманск • Вопросов: 1
Квартира куплена в бpaке, оформлена на бывшего мужа. Муж не живёт в ней 12 лет, не платит коммунальные. Может ли жена выписать его из квартиры и переоформить на себя.
вопрос №17262312
прочитан 8 раз
отзывов: 10 376
•
ответов: 18 549
•
г. Новосибирск
Внимание! Ответ отключен модератором по причине “Неверный”.
Добрый день Имущество приобретенное в бpaке в рамках закона общее, в не зависимости от того, что оформлено на одного. В общем и целом выписать его вы можете, хотя бы на том основании, что по факту он проживает в другом месте, однако квартира останется общей и захватить ее целиком вы не сможете. Следует разделить совместно нажитое имущество, обращайтесь с супругом к нотариусу за оформлением соглашения о разделе совместно нажитого.Читайте также: Бывшая жена ярослава кузьминова
отзывов: 12 383
•
ответов: 16 086
•
г. Волгоград
Внимание! Ответ отключен модератором по причине “Некорректный”.
Вы не сможете снять с регистрационного учета собственника данной квартиры. Вы же собственником не являетесь. Вы можете подать иск на раздел квартиры как совместно-нажитого имущества в бpaке. А потом выписывать его. И через 3 года можете признать право собственности на вторую долю по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Или ждите еще 3 года и потом признаете право собственности на всю квартиру по приобретательной давности. Сохраняйте все квитанции об оплате коммунальных платежей и строительных материалов, если делали ремонт. Они вам пригодятся как доказательства в суде. Если не трудно, оцените ответ. Это наше время.
отзывов: 31 431
•
ответов: 70 430
•
г. Мурманск
Нет, не может снять с регистрации, т.к. супруг является собственником квартиры. По приобретательной давности не 3 года нужно ждать,[b] а 6 лет.[/b] Начало срока –[b] это дата, когда истекла давность для обращения собственника спopного имущество в суд[/b] (п. 4 ст. 234 ГК РФ). Фактически нужно владеть объектом 18 лет: 3 года в течение срока исковой давности и 15 лет в течение срока приобретательной давности. Кроме того, владение должно быть добросовестным и не против воли собственника. Например, если супруга препятствовала пользоваться квартирой или не хотела выезжать по его требованию, – не получится использовать право приобретательной давности.
Обращайтесь с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Оформляйте собственность на свою 12 доли. [b]Выписать все равно не возможно будет супруга, т.к. он так и останется собственником 12 доли[/b]. Ответы Вам дали некорректные. Можете взыскать с него за последние 3 года его часть по оплате коммунальных платежей – в порядке регресса.
При покупке квартиры в бpaке она была форменная на одного собственника как сейчас переоформить на двоих то есть на мужа и жену.
вопрос №17210808
прочитан 14 раз
отзывов: 1 058
•
ответов: 1 517
•
г. Москва
Либо по нотариальному соглашению, либо путем подачи в суд искового заявления.
отзывов: 2 154
•
ответов: 3 345
•
г. Ростов-на-Дону
Добрый день Поскольку режим собственности на имущество, приобретаемое в бpaке является режимом совместной собственности то изменение такого режима допускается законом,. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверяет соглашение об изменении совместной собственности и определения долевой собственности на это имущество До 2022 г. возможно было совершать сделки купли-продажи или дарения, сейчас все сделки между супругов решаются путём заключения соответствующих соглашений, брачного договора.
отзывов: 200
•
ответов: 643
•
г. Полярные Зори
Оформить можно путем составления соглашения об определении долей в квартире между супругами и на его основании перерегистрировать (выделить) долю в праве собственности на квартиру одному из супругов. Ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Несмотря на то, что имущество зарегистрировано на одного из супругов, оно фактически является вашей совместной собственностью.
отзывов: 31 513
•
ответов: 64 481
•
г. Москва
Нотариальное соглашение о разделе. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период бpaка, должно быть нотариально удостоверено.
Деду 84 года, мы за ним ухаживаем. Его жена, моя тётя, умерла 6 лет назад. Детей у них не было, как нам переоформить квартиру на себя, т.к. Он сам болен.
вопрос №17133807
прочитан 3 разa
отзывов: 5 675
•
ответов: 8 968
•
г. Бугуруслан
Любовь вызовите нотариуса, путь дед оставит завещание в вашу пользу.
Квартира в соц найме. Наниматель жена. Муж прописан, но не вписан в договор. Жена выписывается и регистрируется в другом городе.
Жена перестаёт быть нанимателем?
Можно ли переоформить договор на мужа?
вопрос №17041823
прочитан 7 раз
отзывов: 2 211
•
ответов: 3 853
•
г. Санкт-Петербург
Добрый день. Да, супруга перестает быть наниматель и да, супруг может заключить Договор на свое имя.
отзывов: 1 068
•
ответов: 4 325
•
г. Москва
У всех прописанных равные права с нанимателем и обычно ставят самого старшего члeна семьи. Дольше уже вписывают в договор или переоформляете все на мужа.
После cмepти отца выяснилось, что его квартира была приватизирована на двоих с гражданской женой в равных долях. Его супруга умерла 8 лет назад. У нее остались 2 взрослых детей, в наследство никто не вступал, квартиру отец не переоформил на себя. Могу ли я претендовать на эту квартиру?
вопрос №16981027
прочитан 5 раз
отзывов: 3 510
•
ответов: 11 594
•
г. Анапа
Уважаемая Светлана! Вы можете претендовать только на половину квартиры, т.е. доли отца. Остальная доля выморочное имущество.
г. Волгоград • Вопросов: 27
Если переоформить квартиру, совместно нажитую в бpaке, на несовершеннолетних детей, то при разводе она будет делиться между супругами? Оформлена на жену. Какой нужно составить документ, чтобы при разводе квартира осталась детям или жене.
вопрос №16980603
прочитан 1 раз
отзывов: 75
•
ответов: 111
•
г. Михайлов
Добрый день, вы можете провести отчуждение квартиры детям предварительно взяв с другого супруга согласие на отчуждение. В таком случае имущество останется у детей. В случае не получения согласия есть вероятность в судебном порядке оспорить сделку.
Рулёв
г. Москва • Вопросов: 169
Моя жена просила уточнить по налоговому вычету за КВ.
Квартиру получили три года назад, стоимость 2600 000, использовали материнский капитал. Муж писал заявление, что возврат НДФЛ с 2-х миллионов он будет получать. Он получал в течение 3-х лет примерно с суммы 210000. Можно ли переоформить выплату на супругу, если муж больше получать не будет?
вопрос №16974894
прочитан 3 разa
отзывов: 14
•
ответов: 27
•
г. Москва
Аналогичный вопрос был предметом рассмотрения Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России. Он в письме от 5 июня 2015 г. № 03-04-05/32776 разъяснил, что «… в соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Таким образом, при приобретении супругами квартиры в общую совместную собственность каждый из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет на основании их заявления о распределении между ними имущественного налогового вычета …».
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 3
Мы живем в 3-комнатной муниципальной квартире, в которой 3 лиц. счета (было 3 ордера). По одному платим я с сыном, второй на бывшей жене, третий на отце, который недавно скончался. На нем же был договор соцнайма. Подскажите можно ли переоформить д-р на меня, или эта комната перейдёт гос-ву? Спасибо.
вопрос №16866137
прочитан 1 раз
отзывов: 117
•
ответов: 247
•
г. Кемерово
Все прописанные имеют право на приватизацию.
Мне должны деньги около 1500000 рублей, в отношении должника вынесено решение районного суда о взыскании с него денежных средств в мою пользу. Он подарил часть дома в котором живет и переоформил ипотечную квартиру на жену. Ареста на имущество не было. Исполнительное производство не возбуждено, т.к идет кассационная жалоба. Что мне делать?
вопрос №16844768
прочитан 7 раз
отзывов: 55
•
ответов: 104
•
г. Нижний Новгород
Здравствуйте, возможно целесообразно будет начать в отношении него процедуру банкротства, надо знать все нюансы.
г. Долгопрудный • Вопросов: 1
В бpaке взяли ипотеку на имя жены, через 4 года официально развелись, ипотека выплачена собственник является бывшая жена, какие действия нужно сделать с минимальными затратами переоформить на бывшего мужа чтобы он был единственным собственником квартиры?
Читайте также: Наладить отношения с бывшей женой мужаотзывов: 2 732
•
ответов: 4 434
•
г. Казань
Заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Я женился на дeвyшке и мы переехали в квартиру моей тёщи. Позже, квартира была переоформлена на мою жену. (3 ответa)Всех с Наступающим Новым Годом! Вопрос таков-офицер получил сертификат, (1 ответ)Квартира в долевой собственности 1/2 муж и 1/2 жена с 2000 г. Муж умер в феврале 2017 г. (1 ответ)Так как пенсионерам ипотеку не одобряют, сын оформил ипотеку на свое имя при покупке квартиры для родителей в Подмосковье в строящемся доме. (3 ответa)Бывшая жена перекрыла остаток ипотеки стоимостью 350 т.р Может ли она подать на возврат 1/2 суммы если я переоформлю свою долю в квартире на неё? (4 ответa)Отцу мужа был предоставлен ордер на квартиру, после его гибели муж переоформил ордер на себя и прописал туда бывшую жену (на тот момент супруг) (1 ответ)Квартира в ипотеке. Состою в бpaке. 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребенку. (1 ответ)Ситуация следующая: Муж в долгах перед банками, на него же оформлена ипотека, жена идёт созаемщиком. (1 ответ)Такой вопрос:
Ипотека взята на мужа, а квартира оформлена на жену. Они разводятся, жена живет в квартире, не работает, не имеет дохода. (1 ответ)У меня средний брат отправлял деньги сестре на покупку ему квартиры (несколько банковских переводов, свидетели есть) (1 ответ)У меня квартира в ипотеке… у сбербанка.. Созаемщиком выступала бывшая супруга… (2 ответa)
Евгений
г. Екатеринбург • Вопросов: 1
3 месяца назад состоялся развод по взаимному согласию. Ребенок 14 лет остался с мамой.
Сейчас намерен переписать квартиру оформленную на меня, но купленную в бpaке, на бывшую жену. При этом она обещает (устно), что в последующем при продаже другой собственности (дачи) я получу на некоторую сумму больше половины в зависимости от удачности продажи.
Посему вопросы:
1. Как лучше переоформить квартиру на жену?
2. Будет ли после переоформления эта квартира всё еще считаться совместно нажитым имуществом?
3. Может дешевле переоформить на сына?
4. Как можно заранее оговорить (обусловить) деление последующей продажи дачи?
Спасибо.
вопрос №1254758
прочитан 866 раз
Оцените вопрос
отзывов: 18 368
•
ответов: 41 622
•
г. Петрозаводск
1. Квартиру эту Вы имеете право подарить жене, а точнее теперь уже экс-жене.
2. Если Вы подарите эту квартиру, то это уже будет собственность только экс-жены.
3. Разницы нет, на кого Вы будете оформлять договор дарения, на жену, а т.б. она
этого хочет, или на сына.
4. Раздел дачи Вы можете осуществить добровольно, заключив соответствующее соглашение, которое лучше заверить у нотариуса, или в судебном порядке.
Но лучше всего в Вашей ситуации, это произвести раздел всего имущества, нажитого в бpaке, в судебном порядке. А потом Вы уже при наличии долей имущества сможете свои доли и подарить, и завещать и продать.
Удачи Вам.
отзывов: 854
•
ответов: 4 598
•
г. Екатеринбург
Евгений!
В дополнение к сказанному могу добавить, что дарение квартиры сыну освободит его от уплаты налога на доходы, тогда как за полученную в дар квартиру Ваша бывшая жена должна будет заплатить налог, поскольку уже не является Вашей близкой родственницей.
Можете составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в простой письменной форме и зарегистрировать его в территориальном отделении Росреестра (так как сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации)
Не советую особо уповать на обещания, данные в устной форме. Отношения со временем могут измениться. Лучше всего сразу и не откладывая в долгий ящик решить вопрос с разделом, тем самым сохранив добрые отношения.
Давал денег в займы под залог квартиры. Договор залога оформляли в росреестре, квартира в обременении в мою пользу.
Сейчас уже года как человек не платит.
Могу ли подать в суд иск чтобы признали право собственностью за мной?
Или только могу подать на обращение взыскания и ее реализации?
Т.е. никак не могу данную квартиру оставить за собой?!
Благодарю за внимание!
вопрос №17612888
прочитан 11 раз
отзывов: 3 095
•
ответов: 6 361
•
г. Кемерово
Если сумма долга равна стоимости квартиры, то Вы можете оставить ее за собой
Если сумма долга менее стоимости квартиры, то вы или ее продаете (забираете свои деньги а остаток отдаете должнику) либо забираете квартиру и выплачиваете должнику разницу
в любом случае это делается в судебном порядке.
отзывов: 1 013
•
ответов: 1 894
•
г. Ачинск
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на заложенное имущество. Данное имущество будет продано с торгов, а ден. средства будут переведены Вам.
отзывов: 31 513
•
ответов: 64 481
•
г. Москва
Только можете подать на обращение взыскания и взыскание суммы долга.
Сумма долга больше стоимости квартиры.
отзывов: 5 365
•
ответов: 7 995
•
г. Таганрог
Если сумма долга больше квартиры, после того, как квартира уйдет с молотка или останется за вами-должник будет должен еще сумму сверху. Так что пишите претензию, затем обращайтесь в суд с иском о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество.
отзывов: 5 858
•
ответов: 15 076
•
г. Самара
Вы и ваш адвокат вправе срочно направить ответчику претензию, через месяц – иск в суд, уплатив до направления в суд госпошлину за подачу иска.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика при удовлетворении иска. Вам нужен адвокат?
г. Балаково • Вопросов: 10
Сколько стоит переоформить квартиру?
вопрос №9193699
прочитан 317 раз
отзывов: 319
•
ответов: 928
•
г. Энгельс
Уточните пожалуйста, что вы имеете ввиду? Вопрос расплывчатый.
Юрист
Краснощек А.Н.
отзывов: 1 721
•
ответов: 5 391
•
г. Энгельс
Зависит от конкретной ситуации.
Если споров нет и документы в порядке, то только госпошлина за регистрацию перехода права собственности.
Если обратитесь к юристу за составлением договора купли-продажи, то заплатите за составление.
г. Новокуйбышевск • Вопросов: 7
Я проживаю в Сам. обл. в г.Новокуйбышевске. Мною была приобретена в 2006 г. квартира на мое имя в респ. Коми. Там были прописаны мой сын, его гражд. Жена и ее ребенок. В 2010 году гражд. Жена моего сына его убила. После этого ее посадили в тюрьму, ребенка отправили в детский дом. Я оформила в Новокуйбышевске доверенность на оформление дарственной на квартиру на ребенка гражд. Жены моего сына (который находится в детском доме). Квартира была переоформлена в сентябре 2011 года.
07.09.12 мне от судебного пристава в Новокуйбышевске пришло судебное решение о том, что я должна за коммунальные услуги за квартиру в респ. Коми 120 тысяч рублей (задолженность с момента покупки по сентябрь 2011).
Подскажите, что мне делать, в какие инстанции обратиться.
Правомерно ли, что квартира была переоформлена с долгами по квартплате?
вопрос №1908434
прочитан 37 раз
отзывов: 16 175
•
ответов: 37 867
•
г. Москва
Вы написали, что долг за кварт. Плату с момента покупки, значит ваш долг – вам и платить. А вообще вы на своем примере увидели, что квартиру с долгами продают, если вы платили, то предъявите квитанции оплаты за коммунальные услуги.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 4
Скажите пожалуйста, несколько лет назад моя мать с моим на тот момент согласием оформила квартиру в собственность только на неё.сейчас прошло время, она давно живёт с нерусским мужчиной, я живу с женой и детьми в другой комнате… она всячески с этим мужчиной пытается нас выгнать… говоря что там моего ничего нет… что можно сделать в таком случае? И можно ли переоформить собственность не только на неё и на меня так же?мы с женой только прописаны.
Читайте также: Продать долю в квартире без согласия бывшей женывопрос №11193372
прочитан 8 раз
отзывов: 52 925
•
ответов: 124 946
•
г. Унеча
ЕСЛИ ВЫ отказались от приватизации – ВАС выгнать никто не имеет права
УДАЧИ ВАМ.
отзывов: 2 141
•
ответов: 5 528
•
г. Санкт-Петербург
Переоформить собственность без согласия матери нельзя. Если вы в свое время писали отказ от приватизации, то имеете право пожизненного проживания в данной квартире. Всего наилучшего.
отзывов: 8 954
•
ответов: 19 183
•
г. Новороссийск
Нет не получится ничего.
отзывов: 1 873
•
ответов: 5 484
•
г. Санкт-Петербург
Если квартира была приватизирована на ее имя, а вы отказались от приватизации, то имеете право, как и ваши несовершеннолетние дети, проживать в этой квартире. Если это была иная сделка, то собственник только мать, она будет решать, в том числе через суд, кому там жить. Лучше поговорите нормально с матерью, достучитесь до нее, а то и она останется без квартиры.
Есть купленная квартира в строящемся доме, она полностью выкуплена. Оформлена на меня, но покупалась она в бpaке. Покупали изначально для моей мамы.
Сейчас я хочу переоформить ДУ на маму, есть также генеральная доверенность на свекра, в которой указано, что он в праве продавать данную недвижимость. Может ли свекр по генеральной доверенности сам ее переоформить на мою маму, без моего участия?
вопрос №17655729
прочитан 21 раз
отзывов: 34 085
•
ответов: 62 390
•
г. Казань
Кристина! Если у него есть генеральная доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ), то сможет оформить. Однако если приобреталась в бpaке, то в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ нужно нотариальное согласие Вашего супруга, т.к. в силу ст.34 Семейного кодекса РФ это имущество является совместно нажитым, а для его отчуждения нужно согласие супруга. А доверенность как раз и нужна для того, чтобы совершать сделки без участия доверенного лица.
отзывов: 8 259
•
ответов: 15 768
•
г. Владимир
Кристина, в соответствии со ст. 185.1. ГК РФ, в доверенности указываются те полномочия которые предоставлены поверенному. Следовательно, если в доверенности прописано право продажи принадлежащего вам права требования по договору ДУ, то свекру имеет право подписать договор купли-продажи/дарения и передать право собственности вашей матери.
(текст отредактирован 05.08.2020, 10:27)
отзывов: 7 383
•
ответов: 10 095
•
г. Симферополь
Кристина, если у свёкра будет помимо генеральной доверенности нотариально заваренное согласие от супруга на продажу, дарение и т.д. по данной квартире, то сделку по переходу права на вашу маму Росреестр зарегистрирует без проблем.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
отзывов: 67 196
•
ответов: 201 425
•
г. Пермь
Кристина!
Все зависит от объема полномочий, которые указаны в доверенности.
Вы ее забыли приложить.
В так называемых генеральных доверенностях обычно полномочий по максимуму (ст. 185.1. ГК РФ).
Но однозначно можно говорить только после анализа текста доверенности.
Потому что нотариус мог что то упустить. А мог просто не учесть какую-то ситуацию. В частности эту.
Но в целом-да возможен вариант переоформления по доверенности.
И участие ваше не требуется.
отзывов: 68 205
•
ответов: 152 788
•
г. Новокузнецк
В статье 34 СК РФ прямо сказано, что имущество приобретенное в бpaке является совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого из супругов по документам это имущество оформлено. Данная норма закона означает, что хоть квартира оформлена на вас, но тем не менее она является вашей с мужем совместной собственностью. То,что покупали изначально для вашей мамы-здесь принципиального значения не имеет. Если квартира полностью выкуплена то ДУ на маму вы уже не сможете переоформить потому что этот договор исполнен Переоформление осуществляется путем заключения договора дарения ст 572 ГК РФ Если в генеральной доверенности есть полномочие на заключение сделок по отчуждению имущества то свекр может от вашего имени заключить договор дарения и переоформить квартиру на вашу маму. Но до этого потребуется, чтобы муж оформил у нотариуса согласно ст 35 СК РФ согласие на отчуждение квартиры.
отзывов: 12 355
•
ответов: 25 977
•
г. Владикавказ
Кристина
Если квартира по ДУ выкуплена, но нет документа еще о праве собственности (акта приема от застройщика и выписки из ЕГРН) то продать по дкп не можетте и даже свекры не сможетт продать т.к. вы еще не собственник юридический – если я правильно поняла.
Вы может сами передать право требования по ДУ другому лицу за выкуп по ст.388 ГК
Если есть правоустанавливающий документ на квартиру выкупленную по ДУ, то ваш свекры можетт учинить в дкп подпись от вас при оформленной доверенности по ст.185.1 ГК, но без нотариально оформленной доверенности от вашей супруги в силу ст.35 СК росреестр можетт не зарегистрировать дкп.
День добрый, надо переоформить квартиру от мужа собственника на дочь. (В разводе) Как лучше сделать и какие документы необходимы. Где лучше оформить с минимальной оплатой. Спасибо.
вопрос №17338977
прочитан 26 раз
отзывов: 5 365
•
ответов: 7 995
•
г. Таганрог
Самый оптимальный вариант-сделать договор дарения. Обойдется всё от силы тысяч в 10.
отзывов: 602
•
ответов: 587
•
г. Санкт-Петербург
Оксана Васильевна!
Договор дарения в простой письменной форме (близкие родственники освобождены от уплаты налога). Форму самого договора дарения можно найти в интернете, а можно обратиться для составления к юристу (значительно дешевле, чем нотариальные услуги).
отзывов: 79
•
ответов: 145
•
г. Краснодар
Самый простой способ заключить договор дарения. Если недвижимость вашего супруга в его полной собственности, то есть не в долевой собственности, такой договор можете заключить без нотариуса в простой письменной форме. Вам останется оплатить только государственную пошлину за государственную регистрацию.
А договор дарения на сколько я знаю бывает 2-х видов?
отзывов: 86
•
ответов: 174
•
г. Воронеж
Договор дарения не бывает двух видов. Муж и дочь заключают договор в простой письменной форме. Далее процедypa гос. регистрации.
отзывов: 31 513
•
ответов: 64 481
•
г. Москва
Нет.
Договор дарения нужен и госпошлина 2 тр. платится. Все сдается в МФЦ.
А с какими документами необходимо обратиться в МФЦ?
отзывов: 67 196
•
ответов: 201 425
•
г. Пермь
– паспорта
– госпошлина
– договор
– согласие супруга (если в бpaке приобреталась)
(текст отредактир?
