Бывшая жена лишает жилья

Развелся с женой после ее измены. У нас 3-х летний ребенок. Суд определил место проживания нашего совместного ребенка с матерью. После свадьбы и рождения ребенка я прописал ребенка у себя в квартире. Квартира куплена мной до бpaка. Я единственный собственник, ремонт, мебель, техника куплены на мои деньги. У меня есть договора, гарантии и чеки. Бывшая жена прописана в квартире своей матери. Но отказывается переехать с ребенком в ее квартиру. Снимать себе жилье или купить себе квартиру она категорически отказывается. Требует что бы я переписал свою квартиру на ребенка. А сам ушел жить к своим родителям, снимал или купил себе новую квартиру. Выехать из квартиры категорически отказывается. Проживать с ней в одной квартире я не могу, противно на нее смотреть.Как мне сделать, что бы она собрала свои вещи и покинула мою квартиру? По Закону она в ней находится как мать прописанного в ней ребенка. Которого я выписать до 18-ти лет не имею права.Если я вывезу из квартиры все свои вещи, технику, мебель и сниму с петель и вывезу входную сейф дверь. Будет ли это иметь для меня негативные юридические последствия? Сможет ли она написать на меня ложное заявление в полицию что я украл например у нее сумочку в которой было 50 000 рублей? Или что подвергаю ребенка опасности, т. к. оставил квартиру без входной двери? Вещи и входная дверь в квартиру приобретались до бpaка. Документы есть. Значит я могу их вывести? В т. ч. и входную дверь. Могу ли я запустить проживать в эту квартиру Ашотов и Джамшутов, по договору аренды одной из комнат с уплатой всех налогов?Помогите, эта стepва, совсем потеряла страх! И прикрываясь ребенком хочет отжать у меня мою трешку.

23 Января 2022, 17:05, вопрос №2234675
Михаил, г. Москва

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Развелся с женой после ее измены. У нас 3-х летний ребенок. Суд определил место проживания нашего совместного ребенка с матерью. После свадьбы и рождения ребенка я прописал ребенка у себя в квартире. Квартира куплена мной до бpaка. Я единственный собственник, ремонт, мебель, техника куплены на мои деньги. У меня есть договора, гарантии и чеки.

Михаил

Добрый день! Всё верно — это Ваша личная собственность и она на нее не может претендовать. Просто не слушайте её…

Снимать себе жилье или купить себе квартиру она категорически отказывается. Требует что бы я переписал свою квартиру на ребенка. А сам ушел жить к своим родителям, снимал или купил себе новую квартиру.

Михаил

Это не обоснованные требования. 

Проживать с ней в одной квартире я не могу, противно на нее смотреть.Как мне сделать, что бы она собрала свои вещи и покинула мою квартиру?

Михаил

Вам необходимо подать письменное исковое заявление в суд о выселении её из данного жилого помещения — поскольку она не имеет права там вообще находится т.к. не зарегистрирована в нём.

Если я вывезу из квартиры все свои вещи, технику, мебель и сниму с петель и вывезу входную сейф дверь. Будет ли это иметь для меня негативные юридические последствия?

Михаил

Зачем Вам это делать… Не усложняйте. Делайте всё по закону и через суд. Будут вопросы напишите мне в чат — через кнопку общаться в чате — подробнее обсудим и подскажу как лучше поступить. С Уважением…

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Можете поставить иск о её выселении через суд. Совсем не обязательно что суд за ней признает право на проживание. Может и отказать. Кроме того, она должна заявить перед судом такие требования. Стоит побороться.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Михаил.

Суд определил место жительства ребенка с ней, а получается это она с ребенком. Как бывший члeн семьи она на квартиру естественно никаких прав не имеет и жить в ней тоже, если на то нет вашего согласия, независимо от того, что ребенок прописан. Надо пробовать ее выселить, когда будет решение суда, приставы физически заставят ее съехать из квартиры.

Не горячитесь и не усложняйте, делайте все по закону. Он на вашей стороне. Обращайтесь к юристам за составлением иска о выселении. 

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте,

К ответам коллег добавлю, что ситуация прямо регулируется частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим члeном его семьи. Если у бывшего члeна семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члeна семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим члeном его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других члeнов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Нужно обратиться в суд с иском о выселении из жилого помещения. Бывшая жена сможет предоставить суду возражение, встречный иск. Поскольку у нее есть регистрация в другом жилом помещении, что означает наличие у нее права пользования иным жильем. После получения решения суда, если ваш иск будет удовлетворен, получите исполнительный лист и выселите бывшую супругу с помощью приставов, не понадобится снимать дверь и кого-то вселять в квартиру.

Читайте также:  Как можно выселить бывшую жену

С уважением, Андрей Козырев

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

С женой в разводе 3 года.Дом поделен на 2 равные части-половина моя половина бывшей жены. Сейчас спустя три года она подала в суд на раздел дома на четыре части, так как у нас двое детей. Дом приобретался в кредит, часть выплачивал я, 90 тысяч были взяты из материнского капитала и остальная часть по программе молодой семье доступное жилье. После того как спустя три года я пытался поговорить с бывшей о том что нужно все-таки поделить дом, так как у каждого своя семья, она ушла в полный игнор а сегодня мне позвонили из суда и сказали что она подала на раздел дома в четырех равных частях. Я с этим не согласен, так как дети остаются с ней и она соответственно получает 3/4. Я остаюсь не с чем, мало того что я три года ютился по съемному жилью, исправно платил алименты, она не давала детей и не желала идти на контакт, теперь она хочет меня лишить вообще всего. Как тут лучше поступить? Помогите решить проблему

26 Января 2017, 11:19, вопрос №1513620
Анжеа, г. Краснодар

Уточнение клиента

У меня право собственности на половину дома. Так же как и у жены.

26 Января 2017, 12:06

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Урванцев Евгений

Юрист, г. Кемерово

Добрый день! Такое решение возможно на усмотрение суда, но считаю, что в данном случае у Вас доли определены в период бpaка и суд Вашей супруге скорее всего откажет:

ст. 39 СК РФ: 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Плюс попробуйте заявить о пропуске срока исковой давности:

ст. 38 СК РФ: 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, бpaк которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

она подала на раздел дома в четырех равных частях
Анжеа

Дом не может быть поделен в равных частях, так как нарушаются права супругов (родителей) на совместно нажитое имущество. И при этом

СК РФ, Статья 60. Имущественные права ребенка
…
4.
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители
не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители,
проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг
друга по взаимному согласию.

Если в строительство дома были вложены средства материнского капитала, доли детям в доме должны быть выделены, но не в равных частях с родителями, а пропорционально их долям в стоимости материнского капитала.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

, так как дети остаются с ней и она соответственно получает 3/4.
Анжеа

Ничего супруга не получает. В силу положений ч.4 ст.60 СК РФ дети не имеют право на имущество родителей, а родители на имущество детей. То есть, за ребенком остается по 1/4 доли.

Кроме того, это не ее личное желание, а положение закона. При использовании мат капитала обязательно нужно выделить доли детям. Тут вариантов нет, все равно суд выделит доли.

Я остаюсь не с чем, мало того что я три года ютился по съемному жилью, исправно платил алименты,
Анжеа

При распоряжении долями в квартире вы как законный представитель вправе возражать относительно продажи долей. И на продажу будут требоваться согласие органов опеки.

она не давала детей и не желала идти на контакт, теперь она хочет меня лишить вообще всего.
Анжеа

Вы можете установить порядок общения с детьми в судебном порядке согласно ст.66 СК РФ.Читайте также:  Тарасов и его бывшая жена и ребенок

Желаю удачи!

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день

Раздел имущества в судебном порядке возможен в течении 3 лет с момента расторжения бpaка (с даты расторжения бpaка). Если с момента расторжения бpaка прошло 3 года и более, то суд может отказать в разделе.

Так как часть денег была взята из средств материнского капитала, то по закону родители обязаны включить в число собственников и детей. По-этому требования истца (бывшей жены) вполне законны.

Кроме того, раздел будет происходить с выделением доли из совместного имущества, и распределением на равные части — по 1/4 каждому из состава семьи, в том числе и несовершеннолетним детям. Думаю, суд не отступит от равенства долей, тем более несоршеннолетние.

И бывшая супруга не будет владеть на праве собственности долями детей, то есть ей вовсе не достанется 3/4 доли, и она не сможет распорядиться ими (только для улучшения жилищных условий и ТОЛЬКО с разрешения органа опеки, а с этим ОЧЕНЬ строго).

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Предоставляется ли возможным лишить бывшего супруга права собственности на квартиру и оформить документы на себя?!

Дом является ТСЖ, год постройки 1995. Жилье приобреталось в бpaке, по условию жилищного договора муж был участником строительства данного жилья, и имел права на собственность двухкомнатной квартиры в этом доме. На руках имеется договор по строительству жилья и тех. паспорт, который оформлялся мной без мужа. Ранее документы не оформлялись, т.к. муж злоупотрeблял алкоголем, не имел постоянного места работы, не платил алименты, в следствии чего появился огромный долг за квартиру, который в последствии погашался мною. Бывший супруг не проживает в квартире 11 лет ( 6 лет в бpaке и 5 лет после развода). После развода раздела имущества не было, права на квартиру муж не заявлял. В квартире прописаны я, муж и дочь.

На данный момент живу в новом официальном бpaке в этой квартире.

28 Июля 2015, 07:56, вопрос №920801
Любовь Ивановна

400 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (7)

получен
гонорар 46%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

На данный момент живу в новом официальном бpaке в этой квартире.
Любовь Ивановна

Здравствуйте. Если муж был участником по договору жилищного строительства, то он имеет право на жильё.

Право собственности на кого зарегистрировано?

А долг по коммуналке за последние 3 года с него можете в судебном порядке взыскать.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Проворова Анна

Юрист, г. Москва

Любовь Ивановна, доброе утро.

Если квартира оформлена в Вашу с мужем совместную собственность и это жилье для него единственное, то лишить его этой жилплощади будет очень затруднительно. Но в судебном порядке нужно подать на раздел имущества и можно попробовать доказать, что муж в этой квартире не нуждается, не проживает, не обслуживает и отдать ему его долю в квартире за счет другого имущества или деньгами. Из стоимости его части нужно будет вычесть все расходы на квартиру, которые вы понесли.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

К сожалению то что он не платит, это не основание для суда к лишения его собственности. Нуждаемся в жилье так же никакого значения не имеет. Взыщете с него долг в судебном порядке за квартиру, может наличие долга как то сподвижник его например подарить вам долю или часть доли, а Вы откажетесь от взыскания. Иных механизмов нет. Правового механизма лишения доли в данном случае нет. Можно было бы ссылаться на

ГК РФ

Ст.252

………..

. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

https://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_54.html#p3481© КонсультантПлюс

Но его доля вряд ли незначительна, а то что Вы проживаете с новой семьёй говорит о том, что он отсутствует вынуждено.

Но это единственный шанс.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

в соответствии со ст. 254 ГК РФ 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.Читайте также:  У бывшей жены в новом бpaке родился ребенок

в статье 39 СК РФ предусмотрена возможность отступления суда от начал равенства долей. это возможно, если у с вами остаются несовершеннолетние дети, либо если, как вы указали, он злоупотрeблял напитками, не работал, тратил общее имущество супругов.

статьей 252 ГК РФ Предусмотрены способы раздела имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

получен
гонорар 27%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте! Скажите пожалуйста на чье имя зарегистрировано право на данную квартиру по данным ЕГРП (государственного реестра прав)?

По закону Вы имеете право на 1/2 долю, так как имущество приобретено в период бpaка.

получен
гонорар 27%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

не платил алименты,
Любовь Ивановна

Уточните сейчас он платит алименты?

Если нет, то Вы можете с ним заключить соглашение о передачи Вам квартиры в счет погашения алиментной задолженности.

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 104]
1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2.
Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

лишить бывшего супруга права собственности на квартиру и оформить документы на себя?!
Любовь Ивановна

Лишить права собственности не можете, только путем подписания соглашения, в счет погашения алиментов.

Так же как указал коллега выше, Вы имеете право на 1/2 долю в квартире, т.к.

Жилье приобреталось в бpaке
Любовь Ивановна

и подлежит разделу пополам

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период бpaка, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

В соответствии со ст. 34. СК РФ имущество, нажитое супругами во время бpaка, является их совместной собственностью… К имуществу, нажитому супругами во время бpaка (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период бpaка имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период бpaка осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В Вашем случае оспаривается совместная нажитость имущества.

И далее в соответствии со ст 39. СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Ваш супруг не получал доходов по неуважительным причинам и расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.