Бывшая жена лишает жилья

Развелся с женой после ее измены. У нас 3-х летний ребенок. Суд определил место проживания нашего совместного ребенка с матерью. После свадьбы и рождения ребенка я прописал ребенка у себя в квартире. Квартира куплена мной до бpaка. Я единственный собственник, ремонт, мебель, техника куплены на мои деньги. У меня есть договора, гарантии и чеки. Бывшая жена прописана в квартире своей матери. Но отказывается переехать с ребенком в ее квартиру. Снимать себе жилье или купить себе квартиру она категорически отказывается. Требует что бы я переписал свою квартиру на ребенка. А сам ушел жить к своим родителям, снимал или купил себе новую квартиру. Выехать из квартиры категорически отказывается. Проживать с ней в одной квартире я не могу, противно на нее смотреть.Как мне сделать, что бы она собрала свои вещи и покинула мою квартиру? По Закону она в ней находится как мать прописанного в ней ребенка. Которого я выписать до 18-ти лет не имею права.Если я вывезу из квартиры все свои вещи, технику, мебель и сниму с петель и вывезу входную сейф дверь. Будет ли это иметь для меня негативные юридические последствия? Сможет ли она написать на меня ложное заявление в полицию что я украл например у нее сумочку в которой было 50 000 рублей? Или что подвергаю ребенка опасности, т. к. оставил квартиру без входной двери? Вещи и входная дверь в квартиру приобретались до бpaка. Документы есть. Значит я могу их вывести? В т. ч. и входную дверь. Могу ли я запустить проживать в эту квартиру Ашотов и Джамшутов, по договору аренды одной из комнат с уплатой всех налогов?Помогите, эта стepва, совсем потеряла страх! И прикрываясь ребенком хочет отжать у меня мою трешку.

23 Января 2022, 17:05, вопрос №2234675 Михаил, г. Москва

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Михаил

Добрый день! Всё верно — это Ваша личная собственность и она на нее не может претендовать. Просто не слушайте её…

Снимать себе жилье или купить себе квартиру она категорически отказывается. Требует что бы я переписал свою квартиру на ребенка. А сам ушел жить к своим родителям, снимал или купил себе новую квартиру.

Михаил

Это не обоснованные требования.

Проживать с ней в одной квартире я не могу, противно на нее смотреть.Как мне сделать, что бы она собрала свои вещи и покинула мою квартиру?

Михаил

Вам необходимо подать письменное исковое заявление в суд о выселении её из данного жилого помещения — поскольку она не имеет права там вообще находится т.к. не зарегистрирована в нём.

Если я вывезу из квартиры все свои вещи, технику, мебель и сниму с петель и вывезу входную сейф дверь. Будет ли это иметь для меня негативные юридические последствия?

Михаил

Зачем Вам это делать… Не усложняйте. Делайте всё по закону и через суд. Будут вопросы напишите мне в чат — через кнопку общаться в чате — подробнее обсудим и подскажу как лучше поступить. С Уважением…

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Можете поставить иск о её выселении через суд. Совсем не обязательно что суд за ней признает право на проживание. Может и отказать. Кроме того, она должна заявить перед судом такие требования. Стоит побороться.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Михаил.

Суд определил место жительства ребенка с ней, а получается это она с ребенком. Как бывший члeн семьи она на квартиру естественно никаких прав не имеет и жить в ней тоже, если на то нет вашего согласия, независимо от того, что ребенок прописан. Надо пробовать ее выселить, когда будет решение суда, приставы физически заставят ее съехать из квартиры.

Не горячитесь и не усложняйте, делайте все по закону. Он на вашей стороне. Обращайтесь к юристам за составлением иска о выселении.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте,

К ответам коллег добавлю, что ситуация прямо регулируется частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса:

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим члeном его семьи. Если у бывшего члeна семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члeна семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим члeном его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других члeнов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Нужно обратиться в суд с иском о выселении из жилого помещения. Бывшая жена сможет предоставить суду возражение, встречный иск. Поскольку у нее есть регистрация в другом жилом помещении, что означает наличие у нее права пользования иным жильем. После получения решения суда, если ваш иск будет удовлетворен, получите исполнительный лист и выселите бывшую супругу с помощью приставов, не понадобится снимать дверь и кого-то вселять в квартиру.

С уважением, Андрей Козырев

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

С женой в разводе 3 года.Дом поделен на 2 равные части-половина моя половина бывшей жены. Сейчас спустя три года она подала в суд на раздел дома на четыре части, так как у нас двое детей. Дом приобретался в кредит, часть выплачивал я, 90 тысяч были взяты из материнского капитала и остальная часть по программе молодой семье доступное жилье. После того как спустя три года я пытался поговорить с бывшей о том что нужно все-таки поделить дом, так как у каждого своя семья, она ушла в полный игнор а сегодня мне позвонили из суда и сказали что она подала на раздел дома в четырех равных частях. Я с этим не согласен, так как дети остаются с ней и она соответственно получает 3/4. Я остаюсь не с чем, мало того что я три года ютился по съемному жилью, исправно платил алименты, она не давала детей и не желала идти на контакт, теперь она хочет меня лишить вообще всего. Как тут лучше поступить? Помогите решить проблему

26 Января 2017, 11:19, вопрос №1513620 Анжеа, г. Краснодар

Уточнение клиента

У меня право собственности на половину дома. Так же как и у жены.

26 Января 2017, 12:06

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Урванцев Евгений

Юрист, г. Кемерово

Добрый день! Такое решение возможно на усмотрение суда, но считаю, что в данном случае у Вас доли определены в период бpaка и суд Вашей супруге скорее всего откажет:

ст. 39 СК РФ: 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Плюс попробуйте заявить о пропуске срока исковой давности:

ст. 38 СК РФ: 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, бpaк которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

100

101

102

Здравствуйте!

103

она подала на раздел дома в четырех равных частяхАнжеа

104

Дом не может быть поделен в равных частях, так как нарушаются права супругов (родителей) на совместно нажитое имущество. И при этом

105

СК РФ, Статья 60. Имущественные права ребенка…4.Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

106

Если в строительство дома были вложены средства материнского капитала, доли детям в доме должны быть выделены, но не в равных частях с родителями, а пропорционально их долям в стоимости материнского капитала.

107

Общаться в чате

108

Бесплатная оценка вашей ситуации

109

110

111

112

113

Здравствуйте!

114

, так как дети остаются с ней и она соответственно получает 3/4.Анжеа

115

Ничего супруга не получает. В силу положений ч.4 ст.60 СК РФ дети не имеют право на имущество родителей, а родители на имущество детей. То есть, за ребенком остается по 1/4 доли.

116

Кроме того, это не ее личное желание, а положение закона. При использовании мат капитала обязательно нужно выделить доли детям. Тут вариантов нет, все равно суд выделит доли.

117

Я остаюсь не с чем, мало того что я три года ютился по съемному жилью, исправно платил алименты,Анжеа

118

При распоряжении долями в квартире вы как законный представитель вправе возражать относительно продажи долей. И на продажу будут требоваться согласие органов опеки.

119

она не давала детей и не желала идти на контакт, теперь она хочет меня лишить вообще всего.Анжеа

120

Вы можете установить порядок общения с детьми в судебном порядке согласно ст.66 СК РФ.Читайте также: Тарасов и его бывшая жена и ребенок

121

Желаю удачи!

122

Общаться в чате

123

Бесплатная оценка вашей ситуации

124

125

126

127

128

Добрый день

129

Раздел имущества в судебном порядке возможен в течении 3 лет с момента расторжения бpaка (с даты расторжения бpaка). Если с момента расторжения бpaка прошло 3 года и более, то суд может отказать в разделе.

130

Так как часть денег была взята из средств материнского капитала, то по закону родители обязаны включить в число собственников и детей. По-этому требования истца (бывшей жены) вполне законны.

131

Кроме того, раздел будет происходить с выделением доли из совместного имущества, и распределением на равные части — по 1/4 каждому из состава семьи, в том числе и несовершеннолетним детям. Думаю, суд не отступит от равенства долей, тем более несоршеннолетние.

132

И бывшая супруга не будет владеть на праве собственности долями детей, то есть ей вовсе не достанется 3/4 доли, и она не сможет распорядиться ими (только для улучшения жилищных условий и ТОЛЬКО с разрешения органа опеки, а с этим ОЧЕНЬ строго).

133

134

135

136

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге

137

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

138

139

140

141

142

143

144

145

Предоставляется ли возможным лишить бывшего супруга права собственности на квартиру и оформить документы на себя?!

146

Дом является ТСЖ, год постройки 1995. Жилье приобреталось в бpaке, по условию жилищного договора муж был участником строительства данного жилья, и имел права на собственность двухкомнатной квартиры в этом доме. На руках имеется договор по строительству жилья и тех. паспорт, который оформлялся мной без мужа. Ранее документы не оформлялись, т.к. муж злоупотрeблял алкоголем, не имел постоянного места работы, не платил алименты, в следствии чего появился огромный долг за квартиру, который в последствии погашался мною. Бывший супруг не проживает в квартире 11 лет ( 6 лет в бpaке и 5 лет после развода). После развода раздела имущества не было, права на квартиру муж не заявлял. В квартире прописаны я, муж и дочь.

147

На данный момент живу в новом официальном бpaке в этой квартире.

148

149

28 Июля 2015, 07:56, вопрос №920801 Любовь Ивановна

150

151

400 стоимость вопроса

152

вопрос решён

153

Свернуть

154

Консультация юриста онлайн

155

Ответ на сайте в течение 15 минут

156

157

Задать вопрос

158

Ответы юристов (7)

159

получен гонорар 46%

160

Общаться в чате

161

Бесплатная оценка вашей ситуации

162

163

164

165

166

На данный момент живу в новом официальном бpaке в этой квартире.Любовь Ивановна

167

Здравствуйте. Если муж был участником по договору жилищного строительства, то он имеет право на жильё.

168

Право собственности на кого зарегистрировано?

169

А долг по коммуналке за последние 3 года с него можете в судебном порядке взыскать.

170

171

Общаться в чате

172

Бесплатная оценка вашей ситуации

173

174

175

Проворова Анна

176

Юрист, г. Москва

177

178

179

180

Любовь Ивановна, доброе утро.

181

Если квартира оформлена в Вашу с мужем совместную собственность и это жилье для него единственное, то лишить его этой жилплощади будет очень затруднительно. Но в судебном порядке нужно подать на раздел имущества и можно попробовать доказать, что муж в этой квартире не нуждается, не проживает, не обслуживает и отдать ему его долю в квартире за счет другого имущества или деньгами. Из стоимости его части нужно будет вычесть все расходы на квартиру, которые вы понесли.

182

Общаться в чате

183

Бесплатная оценка вашей ситуации

184

185

186

187

188

К сожалению то что он не платит, это не основание для суда к лишения его собственности. Нуждаемся в жилье так же никакого значения не имеет. Взыщете с него долг в судебном порядке за квартиру, может наличие долга как то сподвижник его например подарить вам долю или часть доли, а Вы откажетесь от взыскания. Иных механизмов нет. Правового механизма лишения доли в данном случае нет. Можно было бы ссылаться на

189

ГК РФ

190

Ст.252

191

………..

192

. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

193

https://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_54.html#p3481© КонсультантПлюс

194

Но его доля вряд ли незначительна, а то что Вы проживаете с новой семьёй говорит о том, что он отсутствует вынуждено.

195

Но это единственный шанс.

196

Общаться в чате

197

Бесплатная оценка вашей ситуации

198

199

200

201

202

в соответствии со ст. 254 ГК РФ 1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

203

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.Читайте также: У бывшей жены в новом бpaке родился ребенок

204

в статье 39 СК РФ предусмотрена возможность отступления суда от начал равенства долей. это возможно, если у с вами остаются несовершеннолетние дети, либо если, как вы указали, он злоупотрeблял напитками, не работал, тратил общее имущество супругов.

205

статьей 252 ГК РФ Предусмотрены способы раздела имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

206

207

получен гонорар 27%

208

Общаться в чате

209

Бесплатная оценка вашей ситуации

210

211

212

213

214

Здравствуйте! Скажите пожалуйста на чье имя зарегистрировано право на данную квартиру по данным ЕГРП (государственного реестра прав)?

215

По закону Вы имеете право на 1/2 долю, так как имущество приобретено в период бpaка.

216

получен гонорар 27%

217

Общаться в чате

218

Бесплатная оценка вашей ситуации

219

220

221

222

223

не платил алименты,Любовь Ивановна

224

Уточните сейчас он платит алименты?

225

Если нет, то Вы можете с ним заключить соглашение о передачи Вам квартиры в счет погашения алиментной задолженности.

226

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов[Семейный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 104]1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

227

лишить бывшего супруга права собственности на квартиру и оформить документы на себя?!Любовь Ивановна

228

Лишить права собственности не можете, только путем подписания соглашения, в счет погашения алиментов.

229

Так же как указал коллега выше, Вы имеете право на 1/2 долю в квартире, т.к.

230

Жилье приобреталось в бpaкеЛюбовь Ивановна

231

и подлежит разделу пополам

232

Статья 38. Раздел общего имущества супругов[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период бpaка, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

233

Общаться в чате

234

Бесплатная оценка вашей ситуации

235

236

237

238

239

В соответствии со ст. 34. СК РФ имущество, нажитое супругами во время бpaка, является их совместной собственностью… К имуществу, нажитому супругами во время бpaка (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период бpaка имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период бpaка осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

240

В Вашем случае оспаривается совместная нажитость имущества.

241

И далее в соответствии со ст 39. СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

242

Ваш супруг не получал доходов по неуважительным причинам и расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи

243

244

245

246

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге

247

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

248

249

250

251

252

253

254

255

256