Доверенность на продажу доли в квартире бывшей жене

7 074 просмотров
Если у человека отсутствует возможность или желание самостоятельно заниматься куплей-продажей доли квартиры, он может передать свои обязанности другому лицу благодаря составлению доверенности. Как же оформляется данный документ, и в чем заключается его суть?
Назначение доверенности
Доверенность – это специальный письменный документ, который обычно оформляется либо на имя близкого человека, либо на имя иного доверенного лица (например, профессионального риэлтора).
После заключения данной бумаги доверенное лицо получает возможность совершать юридически значимые действия от имени доверителя. Когда речь идет про реализацию доли квартиры, доверенный оказывается вправе подписывать договоры, собирать необходимую документацию в частных и государственных учреждениях, а также выполнять прочие процедуры в интересах доверителя.
Доверенность должна быть составлена и оформлена по установленному регламенту. В противном случае сделка может быть признана ничтожной (недействительной) по обращению в суд одного из граждан, прямо или косвенно вовлеченных в процесс купли-продажи доли.
В большинстве случаев доверенность оформляется именно Продавцом, который не может или не хочет самолично заниматься возмездным отчуждением доли квартиры. Однако иногда такая бумага составляется и от лица Покупателя. Это происходит, если на момент обнаружения приглянувшегося предложения Покупатель находится в другой стране или городе, проходит лечение в больнице, служит в армии и пр.
Типы доверенностей
В юридической пpaктике распространено 3 основных варианта доверенностей. Сторонам рекомендуется внимательно подойти к выбору конкретного типа, ведь от этого будет зависеть спектр полномочий доверенного.
Генеральная доверенность
Данный документ, требующий обязательного нотариального заверения, наделяет доверенного теми же полномочиями и возможностями, которые имеет сам доверитель.
Представитель Продавца оказывается вправе провести всю сделку по возмездному отчуждению жилья от начала и до конца: это и поиск заинтересованного Покупателя, и обсуждение условий, и согласование цены, и составление основного договора купли-продажи, и его подписание, и обращение в официальные органы. Если это оговаривается положениями генеральной доверенности, доверенный может даже участвовать в передаче денег.
Период действия генеральной доверенности указывается в непосредственном тексте документа. Раньше максимально возможный срок действия ограничивался 3 годами, однако это положение было отменено ФЗ № 100 от 07.05.2013. Сегодня минимальный и максимальный период действия не ограничен – все это устанавливает доверитель по своему желанию и усмотрению.
Если дата окончания не указывается, доверенность признается действительной на 1 год (ст. 186 ГК РФ). При этом расторгнуть доверенность можно в любой момент и по любой причине, обратившись к нотариусу.
Специальная доверенность
В отличие от генеральной, специальная доверенность не дает представителю Продавца абсолютных полномочий. Права и обязанности доверенного устанавливаются доверителем. Так, доверенное лицо получает возможность совершить лишь несколько действий чисто технического хаpaктера (например, встретиться с Покупателем и проставить на договоре купли-продажи свою подпись от имени доверителя, если последний столкнулся с форс-мажорными обстоятельствами). Документ требует обязательного нотариального заверения.
Срок действия специальной доверенности определяет доверитель. Если дата окончания не указывается, доверенность признается действительной на 1 год (ст. 186 ГК РФ).
Разовая доверенность
Составляется для выполнения 1 процессуального действия (например, для сбора документации или для подготовки договора купли-продажи доли). Разовая доверенность перестает быть действительной, как только представитель выполняет обязательство, возложенное на него доверителем.
В ст. 188.1 ГК РФ также описывается еще 1 вид – безотзывная доверенность. Ее отличительная черта – невозможность отмены до наступления указанной даты окончания или возможность отмены только в строго оговоренных случаях. Вместе с этим доверитель может признать такой документ более недействительным, если представитель злоупотребит своими правами. И все же в контексте продажи доли квартиры этот вид доверенности оказывается несостоятельным – куда легче и проще будет выбрать генеральный, разовый или специальный тип.
Форма и содержание доверенности на продажу доли в квартире
Доверенность на продажу доли квартиры всегда должна содержать одну и ту же информацию. Это:
- место и дата составления;
- ФИО, год рождения, пол, гражданство, паспортные сведения и адрес проживания/регистрации доверителя;
- ФИО, год рождения, пол, гражданство, паспортные сведения и адрес проживания/регистрации доверенного;
- адрес квартиры и размер доли, подлежащей продаже;
- стоимость отчуждаемого объекта (если известна на момент составления бумаги) ;
- полномочия доверенного (что и в каких организациях он вправе делать от лица доверителя) ;
- имеет ли доверенный право на получение денег от Покупателя;
- имеет ли доверенный право на перепоручение кому-либо своих полномочий (если да, то кому) ;
- срок действия документа (прописью) ;
- подпись доверителя;
- удостоверительная надпись нотариуса (специалист вносит сведения об оплате технической работы и госпошлины, указывает номер документа в реестре, а также проставляет свою подпись).
Образец доверенности на продажу доли в квартире 2020 года
В качестве образца можно воспользоваться нижеприведенным документом, относимым к категории генеральных доверенностей. Бумага предоставляет доверенному полный спектр полномочий (это написание заявлений, представительство во всех организациях и учреждениях, проставление подписей и пр.).
Скачать образец доверенности на продажу доли в квартире
Порядок оформления
Доверенность составляется исключительно в кабинете нотариуса на специальном бланке с уникальным регистрационным номером. Самостоятельная подготовка документа недопустима. При подписании и заверении документа в кабинете нотариуса понадобится лично присутствовать основным участникам процедуры – доверенному и доверителю. За получение доверенности понадобится уплатить:
| Название платежа | Сумма платежа |
|---|---|
Государственная пошлина (ст. 333.24 НК РФ). | Ее размер составляет 100 рублей для близких родственников (необходимо предъявление документа, подтверждающего родство) и 500 рублей – для всех остальных категорий обратившихся граждан. Круг близких родственников устанавливается в ст. 14 СК РФ – это родители и дети, дедушки/бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные. Если же доверенность не предусматривает совершения действий с имуществом, а, например, ограничивается сбором документов, то госпошлина будет фиксированной и для родственников, и для других физических лиц – 200 рублей. |
Денежная сумма за техническую и правовую работу нотариата. | Данное значение рассчитывается, исходя из тарифов и ценовой политики конкретного нотариуса. Средняя стоимость составляет от 500 от 2000 рублей. |
В исключительных случаях (например, если доверитель находится в армии, в заключении, в доме престарелых или иной стационарной организации социального обслуживания) нотариальное удостоверение может быть заменено подписью руководителя соответствующего учреждения (ст. 185.1 ГК РФ).
Читайте также: Бывшая жена не отдает имуществоДокументы для оформления доверенности
Для того, чтобы составить доверенность, не понадобится собирать внушительный пакет документов. Достаточно будет иметь на руках:
- паспорт доверителя (собственника доли) ;
- паспорт доверенного;
- выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие у Продавца доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Особый случай – это возмездное отчуждение доли, принадлежащей несовершеннолетнему лицу. Если собственнику еще не исполнилось 14 лет, то доверенность в кабинете нотариуса за него подписывают законные представители (родители, опекуны, попечители). При этом самому несовершеннолетнему присутствовать на данной процедуре необязательно.
Если собственнику уже исполнилось 14 лет, то он в обязательном порядке должен присутствовать при оформлении доверенности и проставить на бумаге свою подпись с согласия законных представителей. Понадобится предоставить нотариусу следующие документы:
- свидетельство о рождении ребенка (для несовершеннолетнего младше 14 лет) или его паспорт (для несовершеннолетнего от 14 до 18 лет) ;
- паспорт законного представителя;
- паспорт доверенного;
- подтверждение родственных связей, опекунства или попечительства над ребенком (например, удостоверение опекуна) ;
- выписка из ЕГРН.
За недееспособного гражданина оформить доверенность может его законный представитель. В случае с ограниченно дееспособным лицом доверенность оформляется им самим с согласия законного представителя, присутствующего при подписании бумаги. Набор документов в обеих этих ситуациях следующий:
- паспорт доверителя (собственника доли) ;
- паспорт законного представителя;
- паспорт доверенного;
- подтверждение родственных связей, опекунства или попечительства над недееспособным/ограниченно дееспособным лицом;
- выписка из ЕГРН.
Для продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему/недееспособному/ограниченно дееспособному лицу, его законные представители также должны получить письменное разрешение от Органов опеки и попечительства. Если доверенность подразумевает выполнение действий, связанных с имуществом опекаемого, в кабинет нотариуса понадобится принести и разрешение от ООП.
Совладельцы вправе перепоручить все юридически важные действия одному и тому же человеку, оформив на его имя общую доверенность. В тексте документа прописываются персональные сведения об отдельно взятых доверителях и их долях, а вместе со стандартным пакетом документов предъявляются паспорта каждого из них.
Признание доверенности недействительной или утратившей силу
Если документ будет содержать хотя бы одну формальную или содержательную ошибку, он превратится в пустую бумажку без законной силы. Поэтому сторонам необходимо подойти к его составлению и подписанию со всей ответственностью. Если в документе будет отсутствовать указание на дату оформления, то документ также не будет обладать никакой юридической силой в соответствии со ст. 186 ГК РФ.
Также доверенность утрачивает свою силу в других, оговоренных законом, случаях. Это:
- Завершение периода действия, обозначенного в самой бумаге. Доверенность может утратить свою силу прежде, чем состоится отчуждение. Если доверитель все еще нуждается в помощи и представительстве своего доверенного, сторонам понадобится вновь обратиться к нотариусу и оформить новый документ.
- Доверитель передумал совершать имущественную сделку со своей недвижимостью и отозвал доверенность. Осуществить отзыв можно путем личного посещения нотариальной конторы (ст. 189 ГК РФ). Здесь собственнику понадобится оформить распоряжение об отмене доверенности. При себе необходимо иметь паспорт и ранее составленную доверенность.
- Отказ доверенного лица от дальнейшего представительства своего доверителя и его интересов.
- Смерть доверенного или доверителя.
- Признание доверенного или доверителя недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
- Банкротство доверенного или доверителя.
- Принуждение к оформлению документа со стороны 3-их лиц. Если во время подписания документа какая-либо сторона подвергалась физическому или психологическому насилию, доверенность удастся признать недействительной в судебном порядке.
- Нахождение доверителя в состоянии аффекта в момент подписания документа. Если Продавец не отдавал отчета своим действиям, бумага признается недействительной.
Для доверенности с правом передоверия (т.е. возможностью передачи полномочий от доверенного к 3-ему лицу) также действуют все вышеописанные правила. Передоверие прекращается в тот же момент, когда прекращается срок действия основной доверенности.
Существующие риски: как обезопасить себя
Продавцу, желающему составить доверенность, понадобится быть предельно осторожным в выборе доверенного лица. Нередко за представительство собственников берутся обыкновенные мошенники, которые преследуют корыстные цели (например, продажа недвижимости своему Покупателю по невыгодным для Продавца условиям, получение денег и последующее исчезновение и пр.). В этом смысле составление специальной или разовой доверенности окажется куда более безопасным, чем составление генеральной доверенности с передачей абсолютных полномочий.
Чтобы купля-продажа по доверенности прошло успешно и не была сопряжена с обманными махинациями, Продавцу следует:
- Выбрать хорошо знакомое и проверенное лицо.
- Четко ограничить полномочия доверенного лица. Не следует бездумно передавать в ведение чужого или даже близкого человека весь процесс по распоряжению личным имуществом. Рекомендуется прописать в тексте доверенности, что он не может, например, подписывать основной договор купли-продажи доли или получать денежные средства.
- Контролировать общий ход отчуждения. На всех значимых сделках (обсуждение условий с Покупателем, установление цены, подписание бумаг, передача задатка или аванса и пр.) Продавцу рекомендуется присутствовать лично.
Покупателю же необходимо быть уверенным в том, что доверенность обладает юридической силой. Однако как убедиться в этом, если в течение всей сделки приобретатель может так и не встретиться с реальным Продавцом доли?
Чтобы удостовериться, что доверенное лицо действует на основании официального документа, необходимо проанализировать содержание бумаги. Доверенность должна включать в себя адрес той конторы, в которой происходило оформление. Покупатель может обратиться туда в любой момент времени и получить необходимые сведения, в т.ч. и о том, не был ли документ впоследствии отозван Продавцом.
Вообще в случае отзыва доверенности Покупатель должен получить от Продавца специальное письменное уведомление. Однако Покупателю рекомендуется отслеживать и другие каналы связи:
- Газета «Коммерсантъ», где вместе со сведениями о банкротстве публикуются и сообщения об отзывах доверенностей (ПП РФ 21.07.2008 г. № 1049-р). После того, как пройдет 30 дней с момента соответствующей публикации, все заинтересованные лица будут считаться уведомленными об отзыве бумаги.
- Официальный сайт Федеральной нотариальной палаты.
Оформление доверенности на продажу доли в квартире – это непростая процедypa, сопряженная с целым комплексом правовых особенностей. Собственнику понадобится не просто найти доверенное лицо, но и не нарваться на мошенников. Помимо этого потребуется собрать нужные документы, обратиться к услугам компетентного нотариуса, правильно уплатить госпошлины. Не знаете, с чего начать процедуру по составлению доверенности? Обратитесь за бесплатной консультацией к юристу сайта ros-nasledstvo.ru и получите ответы на все вопросы.
Читайте также: Если он поддерживает отношения с бывшей женойДля вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область
Автор статьи
Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
г. Ставрополь • Вопросов: 6
Два месяца назад. Получил развод с женой. У нас у каждого по 12 доли в квартире. Вместе мы не живем. Жена настаивает что бы я отказался от своей доли так как она хочет квартиру в последствии продать, по достижении. Детьми совершеннолетия. У нас двое детей по 14 лет. Вправе ли я оставить ей доверенность на право продажи. Я живу в другом городе.
вопрос №1409534
прочитан 52 разa
Оцените вопрос
отзывов: 217
•
ответов: 1 030
•
г. Санкт-Петербург
Можете выдать ей такую доверенность, нотариально заверенную. Пропишите право жены на получение денег от сделки. Но помните, что максимальный срок действия доверенности 3 года, а продавать жена квартиру намерена через 4 года (судя по вашему письму).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ставрополь • Вопросов: 10
Дочь оформляет доверенность на квартиру, с правом продажи, могу ли сама купить эту квартиру.
вопрос №4742208
прочитан 8 раз
отзывов: 15 349
•
ответов: 35 571
•
г. Санкт-Петербург
Вы не можете одновременно выступать и продавцом и покупателем квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 26 407
•
ответов: 79 740
•
г. Михайловка
Можете купить эту квартиру.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 171
•
ответов: 143 259
•
г. Серпухов
Нет, т.к. доверенность не предоставляет полномочий перед доверенному лицу заключать сделки с самим собой (ст. 185 ГК РФ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вопрос у меня генеральная доверенность на квартиру с правом продажи Могу ли я по доверенности оформить квартиру на себя.
вопрос №2753353
прочитан 450 раз
отзывов: 1 502
•
ответов: 2 563
•
г. Краснодар
Согласно ст. 182 ГК РФ, которая относится и к доверенностям представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Таким образом по генеральной доверенности оформить квартиру на себя нельзя. В противном случае такая сделка может быть признана недействительной.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ставрополь • Вопросов: 10
Дочь оформляет доверенность на квартиру, с правом продажи, могу ли сама купить эту квартиру сама.
вопрос №4742213
прочитан 5 раз
отзывов: 67 637
•
ответов: 202 427
•
г. Пермь
Если доверенность на вас то не сможете.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ханты-Мансийск • Вопросов: 7
На что я могу рассчитывать при пожаре если квартира не на меня записана но у меня до доверенность на неё с правом продажи.
вопрос №10650106
прочитан 9 раз
отзывов: 25 940
•
ответов: 71 397
•
г. Чебоксары
Вам компенсация не предусмотрена.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Истцом была оформлена генеральная доверенность на продажу квартиры с правом распоряжения денежными средствами, денежные средства отдавались в долг в устной форме. Какой шанс взыскать истцом деньги от продажи квартиры?
вопрос №859970
прочитан 255 раз
отзывов: 41
•
ответов: 390
•
г. Москва
Виктор Михайлович, в соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, что имеет место в вашем случае. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Исходя из этого и попробуйте оценить свои возможности доказать в суде свою правоту.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 26 998
•
ответов: 100 155
•
г. Санкт-Петербург
При отсутствии письменных доказательств долг не может быть взыскан. Из вашего вопроса не ясно, кто вы в этой ситуации: доверитель или доверенное лицо.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 164
•
ответов: 547
•
г. Москва
Не совсем понятен вопрос – кому деньги давались в долг. То ли бывшим владельцем квартиры (доверителем) поверенному лицу (представителю по доверенности), то ли представитель, в свою очередь, кому-то передал эти деньги. Если представитель злонамеренно растратил деньги, то надежда на возврат есть. Если он кому-то без расписки передал деньги, поставив Вас в известность о данном обстоятельстве – то надежд мало. В любом случае решать будет суд на основании представленных Вами документов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 26 998
•
ответов: 100 155
•
г. Санкт-Петербург
То есть невестка продала квартиру, получила деньги от покупателя, а деньги матери не отдала? Тогда деньги надо взыскивать не с обоих супругов, а только с жены, которой выдана доверенность. При этом доверенное лицо, должно доказать. С помощью письменных доказательств что деньги от продажи она передала собственнице. Если не докажет, то суд может взыскать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 430
•
ответов: 3 221
•
г. Москва
Виктор Михайлович, все действия доверенное лицо совершает от имени доверителя (ст.182 ГК РФ), а не от своего имени, и потому не имеет право забирать деньги себе или заключать договоры от своего имени и в свою пользу. Соответственно, продал квартиру – верни деньги, т.к. они получены тобой от имени доверителя; имеешь право распорядиться на основании доверенности – распорядись и будь готов подтвердить, что распорядился (в этом случае кредитором по этим сделкам станет доверитель). Подтвердил, что распорядился (представил достаточные доказательства – расписки или, при заключении договоров на сумму ниже 1000 руб., свидетельские показания) – будь готов передать доказательства доверителю, чтобы он мог взыскивать с должников (если идёт процесс по иску доверителя к доверенному лицу, должников рекомендую привлечь в качестве третьих лиц; тогда будет установлен факт передачи им денег и они будут считаться должниками доверителя).
Читайте также: В каком случае бывшая жена может подать на алиментыЗадать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
В квартире проживала супружеская семья. Выше названная квартира принадлежала матери супруга. Доверенность на продажу мать супруга оформила на его жену. Т.к. сама является инвалидом. Бpaк распался. Какие доводы приводить в суде, что бы взыскать с бывших супругов стоимость проданной квартиры?
вопрос №859995
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 6
Можно ли дать доверенность без права продажи на управление доли в квартире, с целью чтобы доверенное лицо могло жить в этой квартире?
вопрос №3179312
прочитан 2162 разa
отзывов: 80 016
•
ответов: 251 705
•
г. Ставрополь
Можно ли дать доверенность без права продажи на управление доли в квартире, с целью чтобы доверенное лицо могло жить в этой квартире?
Можно ли дать доверенность без права продажи на управление доли в квартире, с целью чтобы доверенное лицо могло жить в
Мария, МОЖНО.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 57 470
•
ответов: 156 561
•
г. Санкт-Петербург
Возможно зарегистрировать данное лицо собственником в данной квартире.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Кулебякин В.Ю.
отзывов: 2 512
•
ответов: 7 020
•
г. Краснодар
Можете оформить доверенность.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 016
•
ответов: 251 705
•
г. Ставрополь
Мария, но можно поступить гораздо проще, заключит договор найма жилого помещения,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 29 300
•
ответов: 59 391
•
г. Архангельск
Доверенность на управление долей и предоставление проживания в квартире (сдача в аренду) – разные вещи, поэтому нет смысла оформлять доверенность без согласия других собственников на вселение иного лица.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 882
•
ответов: 4 522
•
г. Николаев
Мария, дайте доверенность на управление и владение этой квартирой без права продажи, на основании доверенности будут оплачивать по лицевым счетам, менять книжки, устранять неполадки, Но укажите, что без права регистрации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 190
•
ответов: 17 038
•
г. Ульяновск
Доверенность является документом, подтверждающим полномочия на совершение тех или иных действий.
В недвижимости используется в основном два вида доверенностей:
1) на сбор документов, необходимых для сделки;
2) на регистрацию договора купли продажи.
Прежде чем подписывать доверенность на какие-либо действия доверенного, прочтите её.
1.Если это доверенность на сбор документов, то она позволяет получать от вашего имени справки во всех жилищно-коммунальных учреждениях ГУ ИС (ЕИРЦ), ГУП БТИ, налоговых органах, нотариальной конторе, органах ЗАГС, органах охраны прав несовершеннолетних для предстоящего договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: *****************. Ни о какой продаже квартиры от вашего имени, по такой доверенности и речи идти не может. Тем более о получении денег.
2. По доверенности на регистрацию Договора купли-продажи квартиры по адресу: ****************, лицо, представляющее ваши интересы, имеет право: сдать в органы регистрации (УФСГРКК по Москве) необходимые документы для регистрации Договора купли-продажи, перехода права собственности, получить зарегистрированный экземпляр вышеуказанного Договора, оплатить необходимые для регистрации сборы и пошлины. Для осуществления этих действий ваш представитель подаёт от вашего имени соответствующие заявления, расписывается за вас, подаёт заявления о приостановке регистрации, о возобновлении регистрации. Т.е. всё, что связано с регистрацией Договора и ничего кроме этого. Точно такая же доверенность подписывается с покупателем квартиры.
Как видно из вышеуказанных доверенностей продать квартиру по ним не сможет никто. Получить деньги, тоже.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Пшенников Е.Ю.
отзывов: 1 072
•
ответов: 3 295
•
г. Москва
Мария, законом не запрещена выдача доверенности на управление доли в квартире но чтобы доверенное лицо могло жить в данной квартире вы должны оформить хотя бы временную регистрацию и заключить договор аренды или найма квартиры с этим человеком.
Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 50 148
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
Мария такую доверенность вы дать не сможете, поскольку доверенное лицо не может заключить договор найма жилья с самим собой. Кроме того договор найма доли возможен только с разрешения сосальщика. То есть фактически и вы и сосальщик должны заключить договор найма с данным лицом.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Можно ли оформить генеральную доверенность с правом продажи по копии свидетельства на квартиру и оригинала паспорта.
вопрос №5278846
прочитан 534 разa
отзывов: 855
•
ответов: 2 948
•
г. Барнаул
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 171
•
ответов: 143 259
•
г. Серпухов
Если нотариус будет не против, то можно (ст. 185.1 ГК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 27 062
•
ответов: 59 034
•
г. Москва
Для оформления доверенности подлинники правоустанавливающих документов не нужны. Нотариус не проверяет принадлежность имущества при удостоверении доверенности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 466
•
ответов: 1 653
•
г. Зеленоград
В Москве Вам по таким документам доверенность сделает любой нотариус.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Елена Зеленская: биография, дети и фото первой леди Украины После того как Владимир Зеленский вступил в должность президента Украины, его супруга Елена Кияшко-Зеленская завела офи......
04 12 2025 16:40:24
Спокойно! Читаем до конца. Немецкая газета опубликовала сенсационное интервью бывшей супруги президента России Людмилы Путиной.Моего мужа, к сожалению, уже давно нет в живых. Я вынуждена признаться в этом публично, потому что н......
03 12 2025 12:47:23
Сонник Бывший муж обнимает сзади приснилось, к чему снится во сне Бывший муж обнимает сзади? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву хаpaктеризующего со......
02 12 2025 16:40:52
В сети появились снимки заморского дворца, где проживает сейчас бывшая супруга президента России — Людмила Путина. Журналистам удалось узнать, где живет и чем занимается Путина. Подробнее о жизни Людмилы Путин......
01 12 2025 19:52:33
Биография Бенсу Сорал не собиралась связывать жизнь с актерским искусством, но судьба распорядилась по-другому. Турецкая звезда легко покорила сердца зрителей благодаря ярким женским образам, воплощенным в фильмах и сериалах.Детство и юностьБенсу......
30 11 2025 9:31:38
Биография Анатолий Ильченко – петербургский артист, имя которого часто ассоциировали с бывшей супругой, актрисой Анной Ковальчук. Творческий путь исполнителя непрост. Годы невостребованности сменились признанием. Сегодня Ильченко – актер театра «Коме......
29 11 2025 15:26:45
Вступление в новые отношения с мужчиной всегда полно неопределенности, особенно если он все еще любит свою бывшую жену. Такая ситуация может произойти с кем угодно, в любых отношениях, независимо от того, сколько времени длятся э......
27 11 2025 20:17:15
Популярная певица считается одной из самых красивых звезд российской эстрады. Муж Ани Лоpaк был Мурат Налчаджиоглу — родом из Турции. Недавно пара разорвала отношения. Первый муж Лоpaк В начале творческой карьеры Ани вл......
26 11 2025 8:35:34
Сонник Родить сына от бывшего мужа приснилось, к чему снится во сне Родить сына от бывшего мужа? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву хаpaктеризующего сон образа (если вы хотите получить онлайн......
25 11 2025 16:22:48
Как бы не убеждал Николай Басков своих поклонников в своей неотразимости и популярности у женщин, жена у него была одна – Светлана Шпигель, мать его единственного сына Бронислава.Отношения с Оксаной Федоровой, Анастасией Волочковой, жаркие объят......
23 11 2025 16:30:10
Сонник - Бывший парень, муж Бывший молодой человек или бывший муж, появившийся в сновидении, символизирует вашу излишнюю увлеченность прошлым. Именно это не дает вам идти вперед, развиваться как личности; бывшая ......
22 11 2025 19:53:43
Сны многое значат в нашей жизни, они загадочны, не подвластны никому и ничему. Если снится бывший муж, к чему это, что бы это могло значить, и к чему это приведет. Давайте рассмотрим ......
21 11 2025 13:29:44
КонсультацииСемейные отношения 23 янв. 2019 Добрый день. У меня такая ситуация: я развелась с мужем, от него у меня двое детей, которые живут со мной. Уже четвертый год я встречаюсь с мужчиной другим (Саша), стали жить с ни......
20 11 2025 0:17:33
Владимир Ивашов и Светлана СветличнаяВ их семье было все: любовь, страсть, творческие взлеты, взаимные обвинения и даже развод. И всё же они были счастливы. Светлана Светличная и Владимир Ивашов прожили вместе 35 лет. До сих пор она вспоминает его с ......
19 11 2025 14:43:55
«Люся – человек, к которому я сразу почувствовал бесконечное доверие. Произошло это как-то по пьяни. А потом на трезвую голову выяснилось, что в общем-то и не стыдно», -......
18 11 2025 14:10:43
5.7 Имя: Кэти Перри (Katy Perry) День рождения: 25 октября 1984 (36 лет) Место рождения: Сант......
17 11 2025 22:16:15
Дмитрий Песков известен не только своей дипломатической и политической карьерой, но и тем, что с легкостью покоряет женские сердца. Сейчас пресс-секретарь президента состоит в третьем бpaке. Все жены Дмитрия Пескова на вы......
16 11 2025 10:31:17
Вышвырнули из родного дома «Своего биологического отца я не могу считать родным, – с болью в голосе говорит 20‑летняя студентка Наталья. – Некоторым людям суждено жить с ампутированной ногой или рукой, а у моего горе-папаши ампутировали совесть......
15 11 2025 4:51:48
Многие жители нашей страны начинают свой день с очередного выпуска программы «Утро России», выходящей на телеканале Россия 1 с осени 1998 г. По своей концепции и форме она неоднократно менялась. На сегодняшний день «Утро России» -......
14 11 2025 0:33:18
Сонник Выгонять бывшего мужа из своего дома приснилось, к чему снится во сне Выгонять бывшего мужа из своего дома? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву хаpaктеризующего сон об......
13 11 2025 15:34:14
Имя Татьяны Навки знакомо даже тем, кто далёк от мира фигурного катания. В первую очередь она стала популярна благодаря своей спортивной карьере. Когда чемпионка стала супругой государственного деятеля Дмитрия Пескова, о ней заговорили ещё больше. И первый, и второй муж Т......
12 11 2025 1:13:17
Как жить дальше, если муж бросил, а вместе с ним из жизни ушел материальный достаток? Еще вчера мир был простым и понятным: вы следили за домом, занимались собой и получали деньги от......
11 11 2025 23:35:11
Актер Илья Древнов хорошо известен российскому зрителю по двум моментам. Он сыграл одну из ярких ролей в рейтинговой картине «Ворошиловский стрелок» и 17 лет состоял в бpaке с известной киноактрисой Марией Порошиной. Несмотря на отрицательную роль Вадима Паш......
10 11 2025 23:22:59
9 329 просмотровПосле развода разделить можно только то имущество, которое было куплено в бpaке, соответственно, если трaнcпортное средство (ТС) было в собственности мужа или жены до бpaка, оно останется принадлежать владельцу и после развода. Второй супруг никакого права на а......
09 11 2025 23:23:34
Многие уже слышали историю, как известный юморист из "Камеди Клаб" бросил свою первую жену Юлию Лещенко и ушел от нее к актрисе Кристине Асмус. Как сложилась судьба у Юлии Лещенко после громкого развода, смогла ли она спокойно принять э......
08 11 2025 10:36:38
Дмитрий Тарасов раскрыл нелицеприятные подробности развода с Ольгой БузовойФото: Борис КУДРЯВОВОльга Бузова была второй женой Дмитрия Тарасова. Звезда "Дома-2" и футболист состояли в бpaке четыре года. Разводились они со скандалом по инициативе спортсм......
07 11 2025 1:11:32
Жена любовника может навестить сновидца по множеству причин. Такой сон нельзя оставлять без внимания и необходимо правильно истолковать, для этого придётся напрячься и вспомнить обо всех деталях сн......
06 11 2025 19:27:35
Почему после развода и расставания бывшие супруги продолжают общаться? Почему жены общаются с бывшими мужьями,и, наоборот? Что дает им это общение? Фраза «дав......
05 11 2025 18:44:28
Расстались почти год назад. Не общаемся, первые месяцы несколько раз не удерживалась и писала ему СМС он не отвечал, что очень ему не свойственно так как общителен и промолчать никогда не мог раньше. Когда мои оставшие......
04 11 2025 8:31:39
Биография Янина Жеймо - советская киноактриса, чей звездный час пришелся на 30-40-е годы 20-го века. Наиболее значительными фильмами в ее карьере являются «Подруги», «Разбудите Леночку» ......
03 11 2025 17:18:32
Валентин Гафт и Ольга Остроумова в своей московской квартире. Фото: Сергeй Миланский85-летний Валентин Гафт умер, так и не оправившись окончательно от последствий инсульта. В начале декабря его супруга 73-летняя Ольга Остроумов......
02 11 2025 22:17:45
Профессиональные фотографии обнаженных дeвyшек — это эстетично, но в них так мало от жизни. На них можно полюбоваться, но они не особо заводят. Если ты любишь смотреть на гoлых и реальных дeвyшек, а не кр......
01 11 2025 2:45:28
Адриано Челентано — биография Адриано Челентано – итальянский певец и актер, пользующийся огромной популярностью у россиян. Его очень любили в Советском Союзе, где этот обаятельный певец и ......
31 10 2025 4:14:17
Юлия пробилась в светскую жизнь и устроила личную. Фото: Николай Темников34-летней Юлии Барановской приписали очередной роман – в этот раз с 36-летним солистом группы «Иванушки International» Кириллом Туриче......
30 10 2025 20:29:26
Проще всего объяснить, к чему снится свадьба бывшего парня с другой дeвyшкой, тем, что сновидица отчаянно скучает по возлюбленному. В действительности на этот вопрос могут быть прямо противоположные ответы. Сонники тpaктуют сновидение о бpaкосочетании быв......
29 10 2025 17:22:40
Сонник - Бывший парень, муж Бывший молодой человек или бывший муж, появившийся в сновидении, символизирует вашу излишнюю увлеченность прошлым. Именно это не дает вам идти вперед, развиваться как личности; ......
28 10 2025 10:32:32
2 869 просмотровОфициально расторгнув бpaк, бывшие супруги перестают быть родственниками, все их совместные обязательства прекращаются либо изменяются. В частности, супруг, являющийся собственником жилого помещения, имеет право выселить......
27 10 2025 3:18:59
Без всяких сомнений понятно, что когда происходит расставание с человеком, с которым было прожито определенное количество лет, бывает трудно смириться с его внезапным полным отсутствием.Почему забыть “бывшего” супруг......
26 10 2025 16:54:43
Биография Ирины Круг Ирина Круг – вдова знаменитого российского артиста, Михаила Круга, певица, завоевавшая популярность песнями «Если бы не ты», «Перелётная птица» и «Напиши мне», многократно удостоенная премии «Шансон года». Испытания, выпавшие на долю этой ......
25 10 2025 20:14:41
Эффектная блондинка Елена Летучая очень долго и упopно работала, чтобы наконец-то добиться вожделенного статуса телезвезды. Хоть и родилась Елена в Ярославле, ее школьные годы прошли в отдаленном северном городе Тында, куда ее родители, инженеры,......
24 10 2025 15:47:45
Фото: предоставлено Пресс-службой 29 июня в 21:00 на ТНТ стартует первый сезон культового росс......
23 10 2025 19:37:58
Добрый день, дорогие женщины и дeвyшки. Муж тиран — как жить с мужем тираном, советы психолога в нашем материале. Стоит ли с тираном жить в принципе или не стоит – предоставим право решать каждой женщине, столкнувшейся с такой ситуацией в своей с......
22 10 2025 21:29:10
Когда-то эту эффектную брюнетку прославила бесcмepтная композиция «Чашка кофею». В далеких 90-х без ее выступления не обходился ни один концерт. У Хлебниковой было много контpaктов и всенародная любовь. Неожиданно в 2000-х она пропала с гoлyбых экранов.......
21 10 2025 14:11:44
Муж спит с бывшей женой?-с этим острым вопросом ко мне регулярно обращаются как те бывшие жены, в постель к которым норовят забраться их бывшие мужья, так и нынешние официальные и гражданские жены тех мужчин, что когда-то были женаты, разве......
20 10 2025 5:41:26
Девочки, поддержите, обсудите???? Никому не рассказала, чтоб не сглазили.С бывшим мужем у нас есть дочь( планированная,получилась с первого раза). В разводе мы давно. После него были отношения аж 4 года,берем......
19 10 2025 11:32:32




