Как выписать бывшую жену из квартиры если есть дети > Человек и здоровье
+7(977)9328978 Биографии    


Как выписать бывшую жену из квартиры если есть дети

 Как выписать бывшую жену из квартиры если есть дети

  1. Проживём.com≫
  2. Квартира≫
  3. Выписка≫
  4. Можно ли бывшую жену, а детей оставить

Статья обновлена: 4 октября 2020 г.

Автор статьиБессонов АлексейПpaктикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Недавно я проконсультировал клиента. У него в собственности имеется квартира, которую купил до бpaка. В ней были прописаны четверо — он, бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. После развода она с детьми выехала с квартиры. Теперь собственник хочет выписать только бывшую жену, без детей. Интересовался откажет ли ему суд в такой ситуации.

Отвечу сразу — собственник сможет выписать бывшую жену, при этом ребенка оставить прописанным, но должны быть выполнены определенные условия. Опишу их ниже с указанием статей закона.

Бывшая жена не может «прикрываться» пропиской ребенка

Есть п. 1 ст. 20 ГК РФ — «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов».

По логике данной статьи многие ошибочно думают, что собственник не сможет выписать гражданина из своей квартиры, пока в ней проживает/прописан ребенок данного гражданина. ЭТО НЕПРАВДА. В нашем случае мать ребенка (бывшая жена собственника) не может «прикрываться» его пропиской. Нет в законе такого условия.

Многие путают основные понятия — право проживания и прописку (регистрацию по месту жительства). Прописка не дает право проживания. Сначала у человека появляется право проживания, а затем он прописывается на основании данного права. В нашем случае собственник разрешил своей жене проживать в квартире, поэтому у нее появилось право проживания. Затем собственник в паспортном столе написал письменное согласие на ее прописку. А не наоборот. Прописка — это процедypa уведомительного хаpaктера, т.е. гражданин сообщает государству, что он по данному адресу преимущественно проживает — п. 1 ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1.

Поэтому в исковом заявлении и на суде просят не выписать гражданина, а сначала признать его прекратившим права пользования/проживания. В нашем случае собственник просит суд признать бывшую жену прекратившей права пользования квартирой. Об условиях и на какие статья закона опираться я указал ниже.

Условия для выписки бывшей жены в данной ситуации

Первое условие: Бывшая жена не должна быть собственником квартиры. По закону собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Второе условие (оно вытекает из первого): квартира не должна быть совместно нажитым имуществом. Здесь важно уточнить — когда и на каком основании квартира принадлежит собственнику. Некоторые на это не обращают внимание, а зря. Разберем варианты:

  • Квартира куплена в бpaке, но бывшая жена не является собственником. В данной ситуации квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Поэтому бывшей жене принадлежит «половина» купленной квартиры, хоть в документах и в Росреестре о ней ничего не значится. Как и писал выше, собственника нельзя выписать.

    После развода совместная собственность «не теряется», просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в бpaке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.

    Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше все сделать по закону, т.е. разделить совместную квартиру. Это можно сделать мирно или через суд — ст. 38 СК РФ. 2) Или можно попытаться выписать бывшую жену, но только через 3 года после развода. На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По судебной пpaктике 3 года можно считать с момента расторжения бpaка, но пока другая сторона не обратилась в суд с нарушением своих прав. Поэтому если бывшая жена узнает, что ее хотят выписать или уже выписали, она подаст в суд на раздел имущества. Ведь ее права нарушились. Поэтому я советую разделить имущество.

    Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги оформляли брачный договор, в котором указали иной режим собственности — ст. 42 СК РФ.

  • Квартира куплена до бpaка или получена по наследству, приватизации или дарении (не важно в бpaке или до него). В этих случаях квартира принадлежит только собственнику и не считается совместным имуществом супругов — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывшая жена к данной собственности не имеет никакого отношения.

    ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: если бывшая жена отказалась от участия в приватизации, условия для ее выписки сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены.

Моя подробная инструкция — КАК СОБСТВЕННИКУ ВЫПИСАТЬ БЫВШУЮ ЖЕНУ БЕЗ ЕЕ СОГЛАСИЯ.

На какие законы нужно опираться — цепочка из статей закона

  • После развода с бывшей женой прекращаются семейный отношения, поэтому она автоматически собственнику бывшим члeном семьи — п. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14.↓
  • Бывшая жена, как бывший члeн семьи собственника, не сохраняет право проживания в квартире, если не было иного соглашения — п. 4 ст. 31 ЖК РФ.↓
  • Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения — ст. 304 ГК РФ.

Собственнику в иске и на суде нужно сообщить: 1) Бывшая жена стала ему бывшим члeном семьи, с ней прекращены семейные отношения. 2) Между ними не было соглашения в проживании. А если и было, то оно расторгнуто. 3) Ее прописка мешает собственнику в полной мере владеть и распоряжаться квартирой.

Поможем в выписке

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Яндекс Недвижимость, 30 мая 2022

Иллюстратор: Вера Хохлова.

В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства. Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше. Разбираемся, кого и на каких основаниях можно снять с постоянной регистрации, а кого — не получится.

Читайте также:  Бывшая жена мирзояна фото

Прописка и выписка

Российский закон обязывает регистрироваться по месту жительства, то есть получать постоянную или временную регистрацию. Постоянную ещё называют «пропиской». Если человек меняет место жительства, например, продаёт квартиру, он должен сняться с учёта, то есть выписаться, и прописаться в новом месте. Это делается, чтобы государство понимало, сколько людей живёт в том или ином месте и куда они переезжают. А людям регистрация даёт право получать различные социальные услуги.

И вот тут возникает парадокс. Собственник квартиры может прописываться и выписываться из своего жилья, а также прописывать у себя кого угодно. Но выписка других зарегистрированных из квартиры нередко становится весьма трудным и долгим процессом для владельца.

Как выписать другого человека из своей квартиры

Единственный короткий и безболезненный путь выписки кого-либо из своей квартиры — получение его согласия на это. Зарегистрированный подаёт заявление о выписке в паспортный стол (в Москве выписаться можно в отделениях МФЦ) и снимается с учёта.

Проблемы начинаются, если человек выписываться и выезжать из квартиры не хочет. В этом случае владелец может выселить его только через суд.

«По заявлению собственника из квартиры может быть выписан он сам и люди, законным представителем которых он является: недееспособные или ограниченно дееспособные граждане и дети до 14 лет. Их он может выписать вместе с собой, если они переезжают на новое место жительства. Все остальные могут быть сняты с регистрации по инициативе владельца лишь на основании решения суда», — поясняет руководитель департамента контроля качества юридической службы «Амулекс» Нурида Ибрагимова.  

Адвокат Виктория Данильченко отмечает, что для выписки проживающих из квартиры через суд (то есть без их согласия) нужны веские причины. Это может быть развод, фактическое проживание человека в другом месте, неоплата коммунальных платежей, порча имущества. И все это нужно ещё доказать.

Но при этом собственник может выписать жильцов даже без их согласия, если квартира была ему подарена или перешла по наследству.

Можно ли из квартиры выписаться в никуда

Да, такое возможно. По словам Виктории Данильченко, люди часто выписываются в никуда, если:

  •  квартиру продают, а взамен планируют приобрести другую недвижимость;
  • жильцы эмигрируют;
  • кредитор изымает недвижимость в счёт погашения задолженности.

В листке убытия, который человек заполняет, когда снимается с регистрационного учёта, есть пункт «Куда выбыл», где указывается его новый адрес. Но если его нет, в листке ничего указывать не нужно.

Софья Ханунова из Европейской юридической службы уточняет, что после выписки человеку нужно встать хотя бы на временный учёт (ведь он будет где-то жить, пока, например, достраивается его новостройка). Тем более что за отсутствие регистрации по месту проживания можно получить штраф.

Как выписать из квартиры ребёнка

До 14 лет дети должны жить по месту прописки родителей (или одного из них). То есть вне зависимости от того, кто является собственником жилья, ребёнка ставят на учёт по тому адресу, где прописаны мать и/или отец. Прописать или выписать ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, отдельно от родителей нельзя.

Если ребёнок не является собственником недвижимости или доли в ней, то выписать его легко. Для этого нужно лишь согласие обоих родителей. Присутствие владельца недвижимости, где прописан ребёнок, при этом необязательно. Ребёнка-несобственника можно даже выписать в никуда (например, если родители взамен своей квартиры покупают новостройку, в которой пока нельзя прописаться, или переезжают за границу).

Но совсем другое дело, если ребёнок владеет недвижимостью, в которой прописан, или долей в ней. В этом случае снять его с регистрации по месту жительства так просто не получится. Более того, нередко наличие несовершеннолетних собственников является препятствием для выписки всей семьи.

Права детей, которые пока не могут сами отстаивать свои законные интересы, защищают органы опеки и попечительства. Ни родители, ни другие законные представители ребёнка не могут продать, обменять, подарить или сдать в аренду принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость без разрешения органов опеки. Выписать несовершеннолетнего с его жилплощади без одобрения властей они тоже не могут.

Сделка должна быть выгодной для ребёнка, только тогда органы опеки дадут добро на её проведение. Это значит, что ребёнка нужно обеспечить другим жильём, равным или бОльшим по площади и качественным хаpaктеристикам. Тогда ребёнка можно выписать и прописать в его новом жилье.

«Выписать ребёнка из двухкомнатной квартиры и прописать его в коммуналке не получится. Только в другой двухкомнатной квартире либо трёхкомнатной и больше», — поясняет адвокат Виктория Данильченко.

Исключение — развод родителей и раздел жилья. В этом случае могут разрешить покупку недвижимости, где доля ребёнка будет меньше, потому что таким образом устраняется «нeблагоприятная для психики несовершеннолетнего обстановка».

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа или жену

После расторжения бpaка экс-супруги по закону уже не считаются родственниками, а значит, можно выписать бывшего супруга или супругу из квартиры, в которой он или она не являются собственниками. После развода они утрачивают право пользования жильём, что становится основанием для выписки. Но если человек владеет долей в квартире, выселить его нельзя.

Но бывает и так, что квартирой владеет один из супругов, а другой в ней только прописан. Вот факторы, которые могут помешать выписать его в этом случае.

Отказ от приватизации

Люди, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу супруга или ребёнка, приобретают право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры выписать их нельзя.

Квартира — совместно нажитое имущество

То есть приобреталась в бpaке. И неважно — на чьи деньги, если нет брачного договора, который определяет раздел имущества при разводе. По закону всё делится 50 на 50.

В брачном договоре есть пункт о проживании бывшего супруга

Если муж и жена подписывали брачный договор с таким пунктом, то экс-супруга выписать уже нельзя.

Нет другого места жительства

Здесь речь идёт обо всех ситуациях, когда одному из супругов, прописанному у другого, пока некуда выписаться. Такое может быть, например, если у бывшего супруга нет родителей или других родственников, у которых он мог бы зарегистрироваться (либо они не в состоянии предоставить ему такую возможность), а также пока нет отдельного жилья или места, где он мог бы зарегистрироваться временно.

Но тут есть много нюансов, и выписка через суд в такой ситуации всё же возможна. Например, если экс-супруг фактически проживает в другом месте или его официальная зарплата позволяет ему снять жильё и переехать.

Муниципальная квартира

Если супруги проживают в квартире по договору социального найма, то после развода он продолжит действовать.

Если есть общий ребёнок, за которым ухаживает выписываемый супруг

Например, если бывшая жена прописана у бывшего мужа, там же зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребёнок. При этом женщина находится в декрете, не работает и выписаться ей некуда. Суд может оставить за ней право на определённый срок сохранить регистрацию по данному месту жительства. Это не значит, что человека нельзя выселить никогда, но такой момент может быть отсрочен, и срок устанавливает судья. Срок колeблется от нескольких месяцев до десятков лет (например, до 18-летия ребёнка).  

Но такие ситуации индивидуальны, а решение суда зависит от множества обстоятельств.   

Один экс-супруг выплачивает другому алименты

«Это значит, что если муж жене выплачивает алименты, то суд может (но не обязан) сохранить за ней право пользования квартирой на определённый срок», — поясняет Нурида Ибрагимова. И здесь всё очень индивидуально.

В любом случае, если бывший супруг не согласен на выселение и выписку, придётся идти в суд. Он в силах сохранить за бывшим члeном семьи право пользования жильём на какой-то срок. Или обязать собственника жилья обеспечить бывшего супруга или супругу другим жильём. Но может и постановить выписать уже бывшего родственника.

Кого нельзя выписать из квартиры даже через суд

Существует несколько категорий людей, у которых есть пожизненное право на проживание на определённой жилплощади. Выселить их нельзя ни при каких условиях, даже при смене собственника.

К таким категориям относятся:

  • Несовершеннолетние, которые живут в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки.
Читайте также:  Алименты бывшей жене в течение трех лет после рождения ребенка

«Даже если родители ребёнка лишены родительских прав и права пользования жилплощадью, ребёнка это не касается, — отмечает адвокат Виктория Данильченко. — И после возвращения из образовательного (лечебного и т. д.) учреждения, ребёнок вселится в квартиру, в которой был зарегистрирован. Любое снятие с регистрации регулируют органы опеки и попечительства».

  • Люди, отказавшиеся от приватизации в пользу других члeнов семьи. Это право закреплено Верховным Судом РФ.
  • Люди, которые получили право жить в квартире по завещанию. Это называется «завещательный отказ» собственник необязательно должен завещать именно квартиру, он вправе указать тех, кто владеть квартирой не будет, но сможет в ней жить, сколько пожелает. Это их право сохраняется даже при смене собственника.
  • Люди, проживающие в жилищно-строительных кооперативах и выплатившие хотя бы часть пая за квартиру (даже если они не являются владельцами).
  • Супруги, заключившие брачный договор, в котором определено право одного из супругов, не являющегося собственником, проживать в квартире даже после развода.
  • Рентополучатели, которые передали квартиру человеку, выплачивающему им ренту, но сохранившие право на проживание в квартире.
  • Лица, находящиеся на иждивении собственника, недееспособные граждане или инвалиды.
  • Наниматели служебных жилых помещений, получившие право пожизненного проживания, зарегистрировавшиеся до 2005 года и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Может ли кто-нибудь предъявить претензию, что выписан из квартиры незаконно

Естественно, любой гражданин вправе обратиться с требованием о вселении в жилое помещение и регистрации в нём, если был незаконно выселен и/или снят с регистрационного учёта.

«Такое возможно, однако снятие с регистрации осуществляют госорганы, а значит, подразумевается, что они действуют в соответствии с законом. В любом случае лицо, чьи права нарушены, всегда имеет право обратиться в суд», — отмечает юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов.

Суд будет выяснять, являлись ли выписка и выселение законными. Но, как подчёркивают юристы, человека без его согласия могут снять с учёта, только если он был признан безвестно отсутствующим или умершим. А признается это тоже через суд. Во всех остальных случаях снятие с регистрационного учёта происходит только по суду. И справедливость восстанавливать нужно тоже там.  

Если всё-таки выяснится, что оснований для признания человека утратившим право пользования и снятия с учёта не было, его снова вселят на эту жилплощадь и поставят на регистрационный учёт.

Авторы: комaнда Яндекс.Недвижимость. Иллюстратор: Вера Хохлова.

Яндекс Недвижимость

Справочник Яндекс.Недвижимости — всё о покупке, продаже и аренде жилья.

Последнее изменение: Октябрь 2020

Снятие с регистрации по месту жительства не вызывает вопросов, если процедypa проходит добровольно. Однако при бpaкоразводном процессе стороны часто предъявляют взаимные претензии. Чтобы осуществить принудительную выписку бывшей жены из квартиры, понадобится собрать необходимую документацию и подготовить исковое заявление. Если семья проживала на жилплощади мужчины, то вполне естественно, что после развода экс-супруг постарается прекратить постороннее пользование своей недвижимостью. Добиться успеха в этом деле можно, действуя с учетом всех законных нюансов.

Особенности принудительной выписки

Ст. 40 Конституции РФ провозглашает, что каждый человек имеет право на жилищное обеспечение. Никого нельзя безосновательно выселить из дома. В то же время действующее законодательство защищает полномочия собственника, который вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Такая ситуация на пpaктике порождает большое количество споров. Прекращение действия регистрации возможно при наличии одной из предложенных законных альтернатив:

  • согласие выселяемого;
  • вступление в законную силу соответствующего судебного решения.

Достижение сторонами компромисса упрощает и ускоряет процесс. Однако отсутствие у гражданина доброй воли запускает специфический механизм освобождения помещения. Список возможных оснований, существование которых позволяет снять с регистрации жильца без его согласия:

  • развод;
  • накопление задолженности за коммунальные услуги в течение длительного времени;
  • систематическое нарушение прав других жителей;
  • фактическое проживание по другому адресу;
  • отчуждение недвижимости (заключение сделок купли-продажи, дарения);
  • использование жилья не по прямому назначению (переоборудование под мастерскую, передача в аренду)
  • отбывание наказания в виде лишения свободы, несение военной службы, cмepть жильца.

Человек, который намерен выписать бывшую жену из квартиры, может ссылаться не только на факт расторжения бpaка. Если имеют место несколько юридически значимых событий, нужно использовать все существующие условия для удовлетворения выдвинутых требований.

Согласно ст. 35 ЖК РФ выселение любого лица с занимаемого помещения допускается только по решению суда. Законодатель не предусмотрел для этого никаких других легальных способов. При этом понятие «выселение» включает выписку гражданина из квартиры и фактическое освобождение жилплощади, в том числе от личных вещей и домашних животных.

Правила снятия с учета бывшей супруги

Согласно ст. 31 ЖК РФ расторжение семейных уз с владельцем недвижимости влечет за собой обязанность бывшего родственника покинуть жилплощадь. Жена, развод с которой официально оформлен, теряет право пользоваться имуществом мужа. Однако это общее правило. Стороны вправе заключить специальное соглашение и предусмотреть в нем другой сценарий развития событий. К такой договоренности применяются требования относительно действительности сделок, предусмотренные главой 9 ГК РФ.

Развод признается главной предпосылкой выписки бывшей супруги из жилья. В некоторых ситуациях человек может использовать дополнительные аргументы в свою пользу. Шансы избавиться от нежелательных сожителей возрастают, если:

  • квартира приватизирована до момента заключения бpaка, что дает возможность приобретателю распоряжаться жильем самостоятельно и требовать от третьих лиц прекратить пользование его собственностью;
  • заключен брачный контpaкт, в котором четко прописан порядок раздела имущества;
  • женщина фактически живет по другому адресу;
  • жена является собственником другой недвижимости, которая подходит для проживания.

Принудительно выселить женщину-совладельца, которой принадлежит доля жилого объекта, или единоличную владелицу жилплощади закон не позволяет. Ведь такие действия означали бы нарушение права собственности, гарантированного Конституцией.

Судья может прийти к выводу о необходимости продления за прежними родственниками права пользования жилплощадью на определенный срок. Соответствующее правило закреплено в ст. 31 ЖК РФ. Причинами такого решения признается финансовое положение, состояние здоровья гражданина и другие серьезные препятствия, исключающие возможность самостоятельно обеспечить себя жильем.

Дополнительные сложности при выписки

Имущественные споры после развода затягиваются на длительный период и отличаются повышенной сложностью. Это связано с рядом взаимных прав и обязанностей сторон, а также приоритетностью защиты интересов ребенка разведенных родителей.

Если экс-супруга отказалась добровольно переехать в другой дом, заставить женщину изменить адрес без ее согласия законным путем довольно непросто. Наиболее удачным решением в такой ситуации станет обращение за квалифицированной юридической помощью. Обычному гражданину трудно сориентироваться во всех тонкостях составления процессуальных документов и формирования доказательной базы. Только профессиональный правозащитник способен учесть индивидуальные особенности конкретного дела. А таких нюансов на пpaктике возникает немало.

Несовершеннолетние иждивенцы

Вот уже много лет статистика бpaкоразводных процессов в разрезе определения лица, с которым остаются общие дети, остается неизменной. Привилегии сохраняются именно за матерями. Мужчине-владельцу следует понимать, что выписать маму одновременно с ребенком разрешается только в исключительных случаях.

После развода между родителями перестают существовать семейные связи, но детей это не касается. Кроме этого малолетние до 14 лет в обязательном порядке должны быть прописаны с отцом либо матерью. Выселить несовершеннолетнего только потому, что родители развелись, суд не позволит.

Любые действия по выписке детей осуществляются под контролем органов опеки и попечительства. Если несовершеннолетний владеет долей квартиры, то выселить маленького члeна семьи или осуществить отчуждение такой недвижимости пpaктически невозможно.

Снять с регистрационного учета ребенка можно при следующих обстоятельствах:

  • бывший муж не приходится родным отцом или законным усыновителем малышу — в таких случаях нет родственных отношений;
  • существует альтернатива утраченной жилплощади, при этом новое жилье не должно уступать предыдущему по размеру и хаpaктеристикам;
  • возможность документально подтвердить факт проживания матери и ребенка в другом помещении.
Читайте также:  Бывшая жена отказывается получать алименты по почте

Если после расторжения бpaка мама с несовершеннолетними иждивенцами испытывает материальные трудности, суд вправе обязать мужа не только платить алименты, но и обеспечить семью жильем.

Муниципальные и приватизированные квартиры

Выдворить бывшую супругу из муниципальной жилплощади удастся лишь при условии согласования с государственной или региональной хозяйствующей структурой. Жильцы таких объектов не являются владельцами недвижимости, которой они пользуются. Соответственно, в квартиросъемщиков отсутствуют имущественные полномочия на распоряжение жильем.

Выселить женщину с неприватизированного помещения реально при следующих обстоятельствах:

  • отсутствие по адресу в течение длительного времени;
  • выезд из квартиры был добровольным;
  • жена покинула жилье навсегда, без намерения возвращаться, а не временно;
  • лицо, в отношении которого ставится вопрос о снятии с учета, агрессивно ведет себя, угрожает жизни, здоровью и имуществу других жителей.

Ситуация с приватизированными объектами выглядит иначе. Такое имущество считается собственностью одного или нескольких физических лиц. Право на недвижимость возникает в процессе приватизации, в котором могли участвовать все зарегистрированные квартиранты.

Если муж — единственный владелец, выселить бывшего члeна семьи из приватизированной квартиры проще. Однако закрепленный за женщиной статус совладелицы исключает возможность принудительно лишить ее права пользования собственным жилищем. Если приватизационный процесс был начат после заключения бpaка, и жена сознательно отказалась от своей доли в пользу мужа, выписать ее без ее согласия невозможно. Единственный выход в такой ситуации — решить конфликт путем переговоров.

Пример. Супруги Степановы развелись в октябре 2018, однако продолжили проживать в одной квартире. Жилье относилось к муниципальному фонду, и пара пользовались им в соответствии с договором социального найма. Степанов В. злоупотрeблял алкоголем, и в нетрезвом состоянии часто угрожал экс-супруге физической расправой, если она не покинет квартиру. После очередной ссоры женщина решила временно погостить у своей матери, о чем сообщила соседке. По возвращении в город через три месяца Степанова А. узнала, что бывший муж повторно женился и подал в суд иск о ее принудительной выписке. В судебном заседании женщина сообщила, что у нее нет другого жилища, и она отсутствовала по месту своего постоянного проживания временно. Слова Степановой А. подтвердила мать ответчицы Сорокина Г. и соседка Ковалева Р. В удовлетворении искового заявления Степанову В. отказали.

Неуплата счетов за коммуслуги

Выдворить жену, не собственницу, можно также за долги по оплате коммунальных услуг. Супруги, которые продолжают проживать в одном помещении после развода, в равной степени обязаны содержать недвижимость. Закон предусматривает, что все жители должны оплачивать счета за использованные услуги по электро-, водо-, газоснабжению. Муж вправе требовать выселения бывшей жены, которая со своей стороны допустила накопление долгов. Однако владелицу или совладелицу имущества заставить покинуть квартиру таким образом не удастся. Закон также не позволяет лишить возможности использовать жилье лицо, которое в прошлом отказалось от права на приватизацию.

Пошаговая инструкция принудительной выписки

Процедypa снятия с регистрационного учета бывшей законной жены включает несколько самостоятельных этапов. Каждая ситуация индивидуальна, однако примерный алгоритм действий для разведенного мужчины выглядит следующим образом:

  1. Принять меры для самостоятельного решения конфликта. Можно попробовать устные переговоры с другой стороной. Однако чтобы в будущем обладать большей доказательной базой, следует отдать предпочтение письменной претензии. Письмо нужно вручить потенциальному ответчику под расписку. В документе необходимо четко прописать выдвинутые требования, коротко аргументировав их, и предупредить получателя об обращении в судебную инстанцию в случае игнорирования заявленных претензий.
  2. Следующий шаг — направление документов в суд. Если стадия досудебного урегулирования не была успешной, нужно приступать к подготовке к судебному разбирательству. На этом этапе стоит определить основания выписки лица, собрать необходимые доказательства и составить исковое заявление.
  3. После оформления требуемой документации нужно узнать, к компетенции какого именно суда относится рассмотрение конкретного дела. Обращаться следует в районный суд по месту нахождения недвижимости, которую истец желает освободить от нежелательного жильца.
  4. Судебная стадия предусматривает участие истца или его уполномоченного представителя в предварительных и основных судебных заседаниях, представление письменных доказательств, аудио и видеозаписей, заслушивание показаний свидетелей. После прений суд удаляется в совещательную комнату и выносит окончательное решение по делу.
  5. Последний этап — исполнение судебного решения. Воплощение в жизнь предписания суда может проходить в добровольном или принудительном порядке. Если женщина отказывается принять необходимые меры, нужно получить исполнительный лист и передать бумагу в службу судебных приставов.

Судебное разбирательство может занимать от 3 до 6 месяцев. Конкретный срок определяется сложностью дела и другими обстоятельствами. Кроме этого неудовлетворенная сторона вправе подать апелляционную жалобу, что сделает невозможным вступление первичного решения в законную силу и затянет процесс.

При подаче заявления на рассмотрение суда требуется уплата государственной пошлины. В 2022 году размер этого платежа составляет 300 рублей. Соответствующее правило закреплено в ст. 333.19 НК РФ.

Необходимые документы

В пакет обязательной документации входят исковое заявление и приложения. Если истцов несколько, не нужно готовить отдельное обращение от каждого из них. Достаточно оформить коллективное заявление. Также возможно уполномочить одного собственника на представительство интересов других владельцев.

Структура иска имеет следующий вид:

  • вступление — полное наименование органа правосудия, фамилии, имена, отчество, адреса истца и ответчика;
  • основная часть — описание событий, аргументация, указание на существующие доказательства и ссылки на статьи законов, перечисление выдвинутых требований;
  • заключение — дата, подпись истца, перечень приложений.

Заявление подается в нескольких экземплярах — по одному для каждой заинтересованной стороны и суда.

Перечень приложений включает, прежде всего, письменное подтверждение оснований выселения — свидетельство или судебное решение о разводе, квитанции и выписки по уплате коммуслуг, протоколы сотрудников МВД о совершенных проступках, нарушениях общественного порядка.

Кроме этого понадобятся:

  • копии паспорта;
  • квитанции об уплате пошлины;
  • официальное подтверждение права собственности или права пользования жильем — договор купли-продажи, дарения, мены, социального найма;
  • выписки из ЕГРН.

Если истец заявляет, что жена владеет другой жилой недвижимостью, это следует обязательно доказать документально. С этой целью можно представить выписку из Росреестра или ходатайствовать в судебном заседании об истребовании такого документа путем направления соответствующего запроса.

Нужно ли обращаться к юристам?

Процедypa принудительного выселения усложнена множеством подводных камней. Трудности возможны еще на этапе досудебного урегулирования спора, когда нужно должным образом уведомить о существующих требованиях потенциального оппонента. Много времени и усилий занимает подготовка надлежащей доказательной базы, ведь самого по себе факта развода далеко не всегда достаточно для выдворения лица. Оформление иска без учета норм ГПК может стать основанием для возвращения документа на доработку.

В конечном итоге гораздо проще заключить договор с профессиональным юристом, чем проиграть дело по причи?


Актриса алла юганова личная жизнь

 Актриса алла юганова личная жизнь Биография Алла Юганова – российская актриса театра и кино, певица. Ее называют одной из самых востребованных в кинематографе России. Она реализует свой актерский талант на сцене «Ленкома», снимается в популярных сериалах, таких как «Утесов. Песн......

26 06 2024 18:31:54

Павел деревянко биография личная жизнь фото

 Павел деревянко биография личная жизнь фото Павел Деревянко - молодой актёр театра и кино, знаменитый своим умением превосходно перевоплощаться в любую роль разного жанра. Биография, фильмы и личная жизнь невероятно интересует поклонников.Биография Павла Деревянко Павел Деревянко родился и вырос в Таганроге, 2 июля 19......

25 06 2024 12:22:30

Оберег для мужа от бывшей жены

 Оберег для мужа от бывшей жены Защита при привороте интересовала женщин с древних времен. В настоящее время женщины зачастую не воспринимают всерьез последствия приворота, пока не потеряют любимого супруга. Именно поэтому важно знать, как поставить защиту и уберечь любимого мужа от приворота другой ж......

24 06 2024 16:20:45

Семья романовых имена всех

 Семья романовых имена всех Семья последнего российского царя и императора Николая II Романова была весьма многочисленна. Еще с времен Павла I, в семье которого родилось 10 детей, род Романовых начал сильно разрастаться. Прочие императоры также были ве......

23 06 2024 19:45:25

Сын артема тарасова биография личная жизнь

 Сын артема тарасова биография личная жизнь Биография Боец ММА Артем Тарасов прославился не только своими достижениями на ринге. Спортсмен также известен как видеоблогер, рассказывающий о мире ММА, видах единоборств, здоровом образе жизни. Его творчество н......

22 06 2024 2:19:37

Личная жизнь сорокина дети

 Личная жизнь сорокина дети Биография Владимира Сорокина Владимир Ге opгиевич Сорокин – один из наиболее читаемых, глубоких, ярких и скандальных современных российских писателей, каждая книга которого становится событием и вызывает бурные дискуссии в литературной среде. Предс......

21 06 2024 21:27:42

Надежда дурова биография личная жизнь

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 24 ноября 2020; проверки требуют 4 правки. В Википедии есть статьи о других людях с такой фамилией, см. Дурова. Наде́жда Андре́евна Ду́рова (из......

20 06 2024 6:52:15

Сколько лет шойгу министр обороны сейчас

 Сколько лет шойгу министр обороны сейчас Сергeй Шойгу – министр обороны РФ, в общей сложности более 25 лет занимающий различные должности в российском правительстве. В компании именно этого чиновника предпочитает проводить свой отдых на природе президент России Владимир Путин.Шойгу празднует 21 мая......

19 06 2024 1:59:16

Последние новости о михаэле шумахере

 Последние новости о михаэле шумахере Михаэль Шумахер является самым успешным гонщиком в истории “Формулы-1”. Он стал семикратным чемпионом мира. После завершения профессиональной карьеры он хотел посвятить себя семье и тренерской деятельности. Но несчастный случай чуть не погубил ......

18 06 2024 20:46:38

Ваенга вышла замуж за кого

 Ваенга вышла замуж за кого В 2016 году звезда шансона, певица Елена Ваенга (в миру Хрулева), впервые официально вышла замуж. Ее избранником стал отец ее четырехлетнего сына, Роман Садырбаев. Однако до этого она жили в гражданском бpaке до......

17 06 2024 13:34:14

Маша горбань до пластики фото до и после

Карьера этой обаятельной актрисы взлетела после не главной, но очень яркой роли coблaзнительной и дерзкой красотки – жены владельца ресторана (Дмитрия Нагиева) в сериале «Кухня». Ради этого образа Мария Горба......

16 06 2024 6:19:10

Екатерина буденная

 Екатерина буденная Она родилась в третьем бpaке Семёна Михайловича Будённого и, несомненно, стала его любимицей, хотя сыновья Сергeй и Михаил тоже никак не могли пожаловаться на отсутствие внимания со стороны отца. Нина Семёновна Будённая......

15 06 2024 13:43:43

Мужчина игнорирует бывшую жену

 Мужчина игнорирует бывшую жену Игнор бывшей жены проходит на много сложнее, нежели игнор просто бывшей дeвyшки. Он сопровождается большим количеством нюансов. Особенно влияет на это наличие общих детей и подача заявление женой на разв......

14 06 2024 19:10:24

Статусы для одноклассников о бывшем муже

 Статусы для одноклассников о бывшем муже Автор admin На чтение 6 мин. Опубликовано 02.12.2019 ......

13 06 2024 17:49:34

Артур таймaзoв биография личная жизнь

Артур Борисович Таймaзoв - известный спортсмен и политик. Борец вольного стиля. Выступал за сборную Узбекистана. Считается одним из самых талантливых представителей этого вида спорта. Трижды становился олимпийским чемпионом, неоднократно побеждал на чемпионатах мира, чемпионат......

12 06 2024 1:40:26

Анастасия вертинская биография личная жизнь фото

Анастасия Вертинская — биография Анастасия Вертинская входит в десятку самых красивых актрис во всем мире. Кроме красоты она обладает изысканным вкусом, умением сохранять спокойствие в любой с......

11 06 2024 12:39:59

Людмила целиковская биография личная жизнь дети

Людмила Целиковская — биография Звезда актрисы Людмилы Целиковской вспыхнула в сороковых годах прошлого века. Своих поклонников она поражала искренностью и естественностью, ее любили и старались подражать во всем......

09 06 2024 1:29:18

Мешает бывшая жена что делать

 Мешает бывшая жена что делать Всем фигурам фигура, «эта дамочка», человек-проблема, «королева-мать», змея подколодная – какие только эпитеты не звучали в адрес бывших жен/дeвyшек. Их то демонизируют, приписывая злую сверхсилу, то низводят ниже уровня канализации, мол, «глупышка и......

08 06 2024 21:51:18

Залкин биография личная жизнь

 Залкин биография личная жизнь Валерий Залкин — биография Валерий Залкин – исполнитель из Украины, прославившийся благодаря шлягерам «Одинокая ветка сирени», «Осень». Красивый голос, особая манера исполнения, востребованная тематика – на этих трех кита......

07 06 2024 4:13:58

Актриса мария куликова нашла мужчину

 Актриса мария куликова нашла мужчину Мария Куликова – талантливая и творческая личность, телезрители России и постсоветского прострaнcтва знают её не только по ролям в кино, но и благодаря участию в театральных постановках. Привлекательная гoлyбоглазая блондинка, с......

06 06 2024 18:50:47

Актриса жеймо личная жизнь

 Актриса жеймо личная жизнь Биография Янина Жеймо - советская киноактриса, чей звездный час пришелся на 30-40-е годы 20-го века. Наиболее значительными фильмами в ее карьере являются «Подруги», «Разбудите Леночку» и......

04 06 2024 10:16:12

Джерард батлер биография личная жизнь 2016

5.7 Имя: Джерард Батлер (Gerard Butler) День рождения: 13 ноября 1969 (51 год) Мест......

03 06 2024 1:39:24

Когда не можешь забыть бывшего мужа

 Когда не можешь забыть бывшего мужа Без всяких сомнений понятно, что когда происходит расставание с человеком, с которым было прожито определенное количество лет, бывает трудно смириться с его внезапным полным отсутствием.Почему забыть “быв......

02 06 2024 5:58:25

Примерение с бывшим мужем

 Примерение с бывшим мужем Нередко бывает так, что после развода люди начинают осознавать неверность этого решения и стремятся восстановить семью. Но прежде, чем возвращать мужа, нужно постараться понять и честно ответить самой себе – действительно ......

01 06 2024 2:40:20

Почему расстались ермолаева и кузнецов

 Почему расстались ермолаева и кузнецов Во времена, когда Дом-2 еще не был заселен губастыми, титясными и носастыми дeвoчками и мальчиками, отношения строились прочные, искренние и настоящие. Говорю так, потому что в ту пору было много свадеб, пары были крепкими и многие вместе уходили за периметр. В ......

31 05 2024 7:31:33

Убегать от бывшего мужа во сне к чему это

 Убегать от бывшего мужа во сне к чему это Сонник УБЕГАТЬ ОТ БЫВШЕГО МУЖА приснилось, к чему снится во сне УБЕГАТЬ ОТ БЫВШЕГО МУЖА? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву ......

30 05 2024 1:13:25

Как пережить когда у бывшего мужа рождается ребенок

 Как пережить когда у бывшего мужа рождается ребенок Рождение ребенка в семье у бывшего мужа может стать причиной сильного стресса в жизни женщины. Психологи уверены, что интенсивность подобного переживания основывается на эмоциональной зависимости, ненависти и зависти, которые она испытывает по отношению к......

29 05 2024 7:12:28

Алла демидова биография личная жизнь дети

 Алла демидова биография личная жизнь дети Демидова Алла Сергеевна (р. 1936) – российская актриса и педагог. Наибольшую популярность ей принесли роли, сыгранные в театре на Таганке. Кинозрители помнят ее блистательных героинь в фильмах «Зеркало», «Щит и меч», « Ты и я», «Бесы». Автор нескольких книг, высту......

28 05 2024 4:43:18

Юля михалкова уральские пельмени личная

4.9 Имя: Юлия Михалкова (Yulia Mikhalkova) Отчество: Евгеньевна ......

27 05 2024 0:46:59

Анатолий карпов личная жизнь дети

 Анатолий карпов личная жизнь дети Чемпион мира, игрок, превзошедший своих предшественников, шахматист с неподражаемым стилем игры, боец и максималист, обладающим жестким хаpaктером – все это Карпов Анатолий Евгеньевич. Это игрок с большой буквы,......

26 05 2024 21:40:50

Бывший муж саши зверевой илья гусев

 Бывший муж саши зверевой илья гусев Не так давно от экс-певицы Саши Зверевой (38 лет) стало известно, что она получила предложение от близкого друга из Америки. Эта новость натолкнула на мысль: какие же прежние избранники тем или иным образом привели бывшую солистку к но......

25 05 2024 9:35:10

Алексей меркулов биография личная жизнь

 Алексей меркулов биография личная жизнь Учитель Кундалини-йоги, организатор концертов духовной музыки. Про Алексея говорят, что он вдохновляющий. А что вдохновляет его? Что у вас сейчас с настроением? Сейчас утро, я, перед тем как отвезти на велике сына в шко......

24 05 2024 3:45:21

Джиган сколько у него детей

 Джиган сколько у него детей Этой звездной семье завидуют сейчас миллионы поклонников. Ведь у многодетной пары уже несколько недель как есть долгожданный сын. В Сети появилось несколько фотосессий молодой мамы и малыша, рядом с которыми — сч......

23 05 2024 7:42:12

Дарья вертинская биография личная жизнь

Дарья Хмельницкая Дарья Борисовна Хмельницкая. Родилась 31 января 1978 года в Москве. Советская и российская актриса. Зоозащитник. Дочь Бориса Хмельницкого и Марианны Вертинской. Дарья Хмельницкая родилась 3......

22 05 2024 5:42:14

Лера кудрявцева с кем сейчас 2017

 Лера кудрявцева с кем сейчас 2017 Телеведущая Лера Кудрявцева на «ТЭФИ» в 2017 году. РИА / Рамиль Сиитдиков Лера Кудрявцева — одна из самых ceкcуальных телеведущих российского телевидения. Светлые локоны, ровный загар и брендовые вещи — так сегодня выглядит теледива. Мало кто ......

21 05 2024 9:50:57

Алиса шер фото с нагиевым в молодости

 Алиса шер фото с нагиевым в молодости Кирилл Нагиев – сын Дмитрия Нагиева и Алисы Шер. Родился этот парень в 1989 году и на момент написания этой статьи ему исполнилось 28 лет. По профессии он актер, но не такой пронырливый, как его отец. В свое время Дмитрию Нагиеву пришлось пройти ого......

20 05 2024 6:11:22

Анна нетребко и юсиф эйвазов последние новости

 Анна нетребко и юсиф эйвазов последние новости Сегодня они самая яркая оперная пара, каждое выступление которой становится событием. А главное событие в их собственной жизни случилось ровно 5 лет назад. «Зачем ей несчастный певец?!» Анна Нетребко и Юсиф Эйвазов впервые увидели друг друга весной 2014 год......

19 05 2024 14:29:21

Актриса наталья орейро личная жизнь муж

 Актриса наталья орейро личная жизнь муж Кумир миллионов, талантливая певица, актриса и дизайнер одежды Наталья Орейро родилась в Уругвае в семье рабочего Карлоса Орейро и парикмахера Мабели Иглесиас. Родители Натальи поддерживали своих детей с самого детства. «Он......

18 05 2024 23:44:28

Бывший муж меня ненавидит а ребенка любит

 Бывший муж меня ненавидит а ребенка любит В бpaке были 7 лет. Любовь сильная была.Но влюбился в другую ,ушел к ней. Я тоже хорошо устроила свою жизнь. Я сначала пыталась дружеские отношения сохранить у нас очень много общих знакомых. НО ни в какую игнор полный. Плюнула......

17 05 2024 7:49:48

Eddie torres биография личная жизнь

 Eddie torres биография личная жизнь Эдди Торрес родился 3 июля 1950г. в том же роддоме, что и Тито Пуэнте (Tito Puente). Его родители были пуэрториканцами и он рос в Испанском Гарлеме, также известном как Эль Барpио в Нью-Йорке. Его мать работала ......

16 05 2024 14:54:44

Как узнать любит ли еще муж свою бывшую

 Как узнать любит ли еще муж свою бывшую Когда встречаетесь со свежеразведенным мужчиной или с тем, кто недавно расстался с дeвyшкой, всегда есть риск, что вы для него - нечто среднее между носовым платком и местью бывшей. То есть, о чувствах речь не идет, просто мужчине после разр......

15 05 2024 17:39:22

Бывшая жена радимова фото

 Бывшая жена радимова фото Владислав Радимов Владислав Николаевич Радимов. Родился 26 ноября 1975 года в Ленинграде (ныне Санкт-Петербург). Российский футболист, полузащитник. Выступал за сборную России (1994-2006). Заслуженный мастер спорта России (2008). Вл......

14 05 2024 3:43:50

Райан рейнольдс бывший муж

 Райан рейнольдс бывший муж В Википедии есть статьи о других людях с фамилией Рейнольдс. Ра́йан Ро́дни Ре́йнольдс (англ. Ryan Rodney Reynolds; род. 23 октября 1976, Ванкувер, Канада) — канадский актёр и кинопродюсер. Наиболее известен по ролям в ситкоме «Д......

13 05 2024 12:37:55

Наталья назарова актриса личная жизнь фото мужа

Биография Верно сказанное когда-то классиком «Поэт в России – больше, чем поэт» к советским артистам относится особенно. К сожалению, история знает немало примеров, когда актер блистал на телеэкранах и те......

12 05 2024 5:24:34

Мерлин атауальпа сколько ему лет

 Мерлин атауальпа сколько ему лет Биография Несмотря на юный возраст, Мерлин Атауальпа известен во всем мире. И дело не только в природном обаянии малыша, но и в том, что он является сыном Наталии Орейро.ДетствоМерлин Атауальпа (Ата) Мольо Орейро появился на свет......

11 05 2024 7:27:57

Вавилова наталья фото

 Вавилова наталья фото Замечательная актриса Наталья Вавилова сыграла не так уж много ролей, но навсегда покорила зрителей красотой, обаянием и талантом. Особое место в её творческой биографии занимает культовая картина «Москва слезам не верит». Пpaктически все мальчишки Советско......

10 05 2024 0:42:38

Актриса людмила уланова личная жизнь

 Актриса людмила уланова личная жизнь Я не смог спасти своего ребенка. А меня спасали многие: Галина Волчек, Валентин Гафт. Моя опора — жена, актриса Людмила Уланова ......

09 05 2024 9:37:30

Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::