Продажа доли в квартире бывшей жене и ребенку
Продать квартиру после развода бывает сложно. Нет закона, который поможет надавить на второго собственника и заставить его заключить сделку. Нельзя заставить согласиться на цену, когда один из супругов против.
Риелтор агентства “Этажи” объясняет, к чему надо быть готовым, если решили после развода продать квартиру самостоятельно
Меня зовут Александр, я риелтор “Этажей”. К нам обратился клиент, который хотел продать свою долю в квартире. Недвижимость осталась после развода и была в общей собственности с бывшей женой.
Последние 5 лет квартира стояла пустой. Супруги пытались продать ее самостоятельно, но каждый раз сделка срывалась, так как они не могли договориться. Были и другие сложности:
В квартире были доли детей
Для продажи недвижимости нужно было получить разрешение органов опеки.
В квартире были долги по коммунальным платежам
Оплата по коммуналке была разделена между счетами мужа и жены. Если один из супругов не оплачивает коммунальные услуги, по закону долг начисляют только на его счет.
Что говорит закон о разделении счетов за квартиру
В нашем случае муж оплачивал свою часть коммуналки вовремя. Поэтому долги по квартире начислили по долям жены и детей.
У жены было 2 непогашенных кредита в банке
Банки подали в суд и арестовали квартиру. Чтобы снять арест и продать квартиру, сначала нужно погасить долги.
Супруги не хотели встречаться и даже общаться по телефону
В этой сделке пошло не так все, что могло пойти не так, — но мне все равно удалось продать квартиру. Узнайте, к чему нужно быть готовым в такой ситуации, если решили не привлекать к сделке риелторов и юристов.
Александр Кураев, риелтор АН “Этажи”. Помог продать квартиру разведенных супругов
С чего начать продажу квартиры с бывшим супругом
Продаем долю в квартире
Продажа своей доли — это сделка, в которой почти не нужно встречаться и общаться с бывшим супругом.
Если в паре кто-то решает продать свою долю, у второго супруга есть преимущественное право выкупить ее. Это значит, что сначала долю предлагают выкупить второму собственнику. Если он отказывается, квартиру можно продавать другому покупателю.
Что говорит закон о праве выкупа доли
Чтобы продать долю в квартире:
Связываемся с бывшим супругом
Сообщаем ему о том, что хотим продать свою долю в квартире. Предлагаем ему выкупить свою долю.
Если второй супруг не хочет выкупить долю в квартире, просим его оформить отказ
Отказ от сделки нужно заверить у нотариуса. Стоимость заверения отказа — около 1500 рублей.
от 1000 рублей стоит заверить отказ от сделки у нотариуса
По закону без нотариального отказа второго супруга нельзя продавать свою долю. Если каким-то образом муж продал свою долю без письменного отказа, жена имеет право обратиться в суд. Суд признает сделку недействительной, и жена сможет выкупить долю мужа
В нашем случае бывший супруг тоже хотел продать свою долю в квартире. Этот вариант не выгоден для обоих собственников:
- Если продавать всю квартиру, за свою часть можно получить больше денег. При продаже только своей доли муж получит меньше денег.
- Доля продается дольше, чем целая квартира. На рынке недвижимости небольшой спрос на комнаты в квартирах. Целую квартиру продать легче и быстрее.
- Соседями жены станут чужие люди. Жить в такой квартире она вряд ли захочет. В будущем если жена решит продать квартиру, ей нужно будет договариваться с новыми собственниками.
Все нюансы я обсудил с каждым супругом по отдельности. В итоге они решили продать всю квартиру.
Если договариваемся продать квартиру целиком, а не по долям
Для продажи общей квартиры с бывшим супругом нужно обсудить:
- Цену квартиры
- Как будет делиться сумма от продажи
- Как будут делиться расходы, связанные с продажей
- Где будет размещаться объявление. Кто и как будет показывать квартиру покупателям.
Вопросов для обсуждения гораздо больше. Если нет желания встречаться, лучше обратиться к риелтору, сделать доверенность на родственника или общего знакомого, который может обо всем договориться сам.
Все вопросы нужно решать мирно. Супруг имеет право обратиться в полицию, если решит, что его заставляют заключить сделку или принуждают принять невыгодное решение. Виновному светит уголовная ответственность.
до 300 тыс. руб. или до 10 лет тюрьмы наказание за принуждение к сделке
Супруги не решились довериться знакомым или родственникам. Нужен был посторонний человек, который не заинтересован в выгоде одного из супругов. Поэтому все переговоры я вел самостоятельно: агентству недвижимости важно продать квартиру, а не разбираться с делением прибыли.
Как разделить расходы по сделке купли-продажи
По расходам супруги решили так:
- Сумма от продажи делится на 4 части. Одна часть отдается мужу, остальные три — жене и детям.
- Долги по коммунальным платежам и кредитам жена погашает из своей части выручки от сделки. Деньги решили попросить у покупателей в счет стоимости квартиры.
- Оплата услуг риелтора и нотариуса делятся поровну. Эти расходы супруги оплачивали из собственных средств.
Готовим квартиру к продаже
Подаем объявление
Фотографируем квартиру и публикуем объявления о продаже.
Квартиру по сделке снимал фотограф Этажей. Размещением объявления я занимался сам. С покупателями я общался и договаривался о просмотре тоже сам.
Объявление сначала опубликовал на сайте АН Этажи. Дополнительно разместил информацию о продаже на Авито, Юле, Яндекс.Недвижимости, N1, Домофонде.
По объявлениям с хорошими фотографиями звонят чаще. Для продажи нужно отснять все комнаты квартиры, тамбур, подъезд и вид из окна
Показываем квартиру клиентам
Показывать квартиру клиентам могут оба супруга или один из них. В нашей сделке на показы приходила жена. Все вопросы я обсуждал с мужем по телефону.
Квартиру мы продали за 3 показа. Первый клиент не захотел жить в этом районе, второму покупателю не понравилось, что нужно давать деньги в долг на снятие ареста с квартиры.
С третьими клиентами удалось договориться. Сначала стоимость квартиры была 5 миллионов рублей. Мы предложили клиентам скидку в 300 тысяч — и они согласились дать в долг деньги, чтобы супруга погасила долги и сняла арест с квартиры.
Получаем задаток от покупателей
Передачу задатка оформляем в письменной форме. Можно использовать форму соглашения, которое оформляли при сделке с Этажами.
Соглашение о задатке подписывает покупатель и оба супруга
В форме прописывают ФИО продавцов и покупателя, адрес квартиры и еще свои условия:
- Сумму задатка
- Условия и сроки передачи задатка, а также остальной суммы за квартиру
Еще прописывают последствия отказа от сделки, если на это не было веских причин. Такой пункт в соглашении снижает риск, что человек просто передумает и откажется от сделки:
- Если отказывается продавец, — залог возвращается в двукратном размере
- Если отказывается покупатель, — задаток не возвращается.
Заверять соглашение о задатке с нотариусом не нужно.
В нашей сделке сумма задатка была 50 тыс. рублей. 25 тысяч получила жена, остальные 25 — муж. Супруги просили передать задаток так, чтобы не встречаться друг с другом. Сначала я организовал встречу покупателя с женой, потом с мужем.
Берем справки по долгам за коммунальные платежи и банковские кредиты
На сайте приставов публикуют информацию о долгах по квартире на момент ареста. Сумму долга можно узнать по ФИО человека и дате его рождения.
На сайте приставов можно посмотреть информацию об аресте квартиры
Чтобы узнать сумму долга до сделки
Просим в банке справку о долгах по кредитам
Банк выдает справку в день обращения.
Обращаемся в управляющую компанию
Просим выписку по долгам за коммунальные платежи. Справку о долгах может взять один из собственников квартиры. При желании каждый собственник берет справку по долгам только по своей доле квартиры.
Отдельные регионы РФ публикуют информацию по долгам на специальных сайтах.
Читайте также: Как можно назвать бывших женВ нашем случае муж и жена взяли справку о долгах в управляющей компании на свою долю. Долги были только по долям жены и детей.
Для снятия ареста с квартиры нужно было погасить долг по коммунальным платежам и кредиту. Вместе со штрафами и пеней нужно было заплатить 462 тысячи рублей.
В Тюменском регионе информацию о долгах можно посмотреть на ТРИЦ
Справку из банка брала жена, потому что кредиты были оформлены на нее
Собираем дополнительные документы по квартире с долями детей
Если в квартире есть доля несовершеннолетнего ребенка, берем разрешение на продажу в органе опеки.
Составляем проект договора
Органы опеки при выдаче разрешения на продажу квартиры требуют проект договора купли-продажи.
Для составления проекта договора обращаемся к нотариусу. Получить проект можно через 2-3 дня после обращения к нотариусу. Стоимость проекта — около 5 тыс. рублей.
В нашей сделке я сам принес нотариусу пакет документов, оплатил составление проекта и забрал готовый документ.
4-6 тыс рублей стоит проект договора у нотариуса
Берем разрешение органов опеки
Органы опеки проверяют, чтобы в новом доме детям выделили такие же доли, взамен тех, что были в старой квартире.
Узнайте адрес и график работы органа опеки и попечительства в своем городе
Чтобы получить разрешение, нужно принести:
- Паспорта родителей
- Документы на детей: паспорта или свидетельства о рождении
- Свидетельство о месте регистрации детей младше 14 лет
- Документы на квартиру, которая продается. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Правоустанавливающие документы на квартиру, которая продается – договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
- Поквартирная карточка на недвижимость, которая продается
- Проект договора купли-продажи или договор купли-продажи на сделку по новой квартире
- Справка из банка, если для покупки новой квартиры оформляют кредит в банке
- Документы о праве собственности на недвижимость, где детям будут выделены доли. Если такой недвижимости в собственности нет, приносят проект договора на покупку новой квартиры.
Разрешение на сделку выдают бесплатно, в течение 14 дней после обращения.
Если заявку на получение разрешение оформлять через Госуслуги, прикрепляют сканы документов. После того, как заявка принята, назначается день, когда супруги забирают готовый приказ.
В органе опеки должны присутствовать оба родителя и дети в возрасте от 14 до 18 лет. Приказ опеки можно получить по доверенности родителей. Для этого в документе нужно прописать все полномочия лица, который представляет интересы матери и отца детей.
В нашем случае бывшие муж и жена не стали делать доверенность. Вместо этого согласились решить все на встрече. Это был первый раз, когда супругам пришлось встретиться по вопросу продажи квартиры.
После продажи квартиры с долями детей одному из родителей нужно предоставить в орган опеки отчет о сделке. В документе должно быть подтверждение о продаже одной квартиры и покупке другой. Срок отчета устанавливает орган опеки в приказе: обычно это не больше 30 дней.
Если не предоставить отчет, орган опеки подает в суд. Сделку о продаже признают недействительной. Доли детям в квартире, которую родители хотели продать, возвращают в судебном порядке. Деньги от продажи квартиры нужно вернуть
В нашем случае собственники квартиры должны были отчитаться о сделке в течение 30 дней
Погашаем долги и выписываем зарегистрированных в квартире
Оплачиваем задолженность по коммунальным и кредитам, снимаем арест с квартиры
Продать квартиру не получится, если ее арестовали за долги. Нотариус откажется заверять и проводить сделку. Даже если сделку проводить без нотариуса, Росреестр откажет в регистрации права собственности.
Сначала нужно оплатить долги, из-за которых наложили арест. Закон не устанавливает срок, за который информация о погашении долгов попадает к приставам.
Чтобы провести сделку быстрее, нужно взять квитанции по оплате коммунальных услуг и долгов в банке. Когда документы на руках, идут к приставам. Приставы должны выдать постановление о прекращении исполнительного производства. Этот документ подтверждает, что с квартиры сняли арест. Постановление выдают в день внесения оплаты. Когда документ на руках, квартиру можно продавать.
В нашем случае для погашения долга покупатели дали деньги в долг в счет доли жены. Составили договор займа, чтобы подтвердить факт передачи денег.
Договор займа муж не подписывал, потому что деньги давали для погашения долга жены
Кроме договора займа жена подписала расписку о получении денег.
Дополнительно мы составили договор страхования. В документе прописали риски, при которых жена не сможет продать квартиру: это cмepть жены или ее инвалидность 1-2 группы. В этом случае покупатели получили бы прописанную в договоре сумму.
Если сделка срывается по причинам, указанным в страховке, покупатель получает свои деньги назад
Вместе с женой и покупателями мы поехали в банк, где погасили кредит. Там же оплатили долги по коммунальным платежам.
В управляющей компании взяли справки об отсутствии долгов по квартире. В банке — справку о погашении кредитов.
Жена взяла квитанции из банка по оплате кредита, квитанции по оплате коммунальных платежей, еще справки об отсутствии долгов по кредитам и коммунальным — и поехала к судебным приставам.
Приставы дали справку о том, что долги погашены, и с квартиры снят арест.
Справки о снятии ареста выдают отдельно по каждому долгу
Выписываем проживающих в квартире
Перед продажей квартиры нужно выписать всех проживающих.
Для выписки выбираем один из вариантов:
- Идем в миграционное отделение по месту регистрации
- Идем в центр “Мои документы”
Найдите ближайший к вам центр “Мои документы” в своем городе
- Заполняем заявку на выписку в личном кабинете Госуслуг
Заявление заполняют на странице с услугой по выписке
Максимальный срок выписки: 7 дней с момента обращения.
В нашем случае собственники квартиры снялись с регистрационного учета в квартире. Для подтверждения выписки взяли справку в управляющей компании.
Справку об отсутствии прописанных может взять любой из собственников
Заключаем сделку
Подписываем договор купли-продажи
Сделки по квартире с долями несовершеннолетних детей обязательно проводят с нотариусом.
Для заключения сделки нужны:
- Паспорта продавцов и покупателей
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- Правоустанавливающие документы: это может быть договор купли-продажи, договор дарения, мены или приватизации, переуступка прав и т.д.
Полный список правоустанавливающих документов в законе о гос. регистрации недвижимости
- Разрешение органов опеки, а также информацию о сделке по недвижимости, в которой детям будут выделены доли. Если продажу одной квартиры и покупку другой проводят одновременно, предоставляют подписанный договор купли-продажи второй квартиры
- Справка о том, что по квартире нет задолженности по коммунальным платежам
- Свидетельство о заключении бpaка или справка из ЗАГСА, подтверждающая семейное положение
- Согласие на покупку квартиры, заверенное нотариусом
- Выписка из ЕГРН. В документе не должно быть отметки о том, что на квартиру наложен арест. Выписку берут после того, как оплатили долги и сняли арест
- Справка об отсутствии прописанных.
В нашем случае у нотариуса договор подписывали:
- Покупатели
- Собственники квартиры: муж, жена и каждый из детей, поскольку им на момент сделки исполнилось 14 лет.
Если в квартире есть доля детей, которым еще нет 14 лет, за них в договоре расписывается официальный представитель — один из родителей. На заключении сделки детям до 14 лет присутствовать не обязательно
Нотариальное заверение договора обошлось в 20 тысяч рублей. Услуги нотариуса оплачивали продавцы квартиры: бывшие супруги.
Регистрируем право собственности покупателей
Для перерегистрации права собственности идем в МФЦ.
Нужны документы:
- Паспорта покупателей
- Паспорта продавцов
- Документы по недвижимости: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН
- Согласие на покупку квартиры, заверенное нотариусом
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Квитанция об оплате государственной пошлины. Обычно пошлину платит новый собственник
- Все оригиналы договоров купли продажи: продавцов, покупателей и один экземпляр, который остается в Росреестре.
2000 рублей размер пошлины за регистрацию права собственности
Документы о праве собственности можно сделать в МФЦ: документы выдадут через 5 дней.
Читайте также: Как провести вечер с бывшей женойЕсли документы нужны быстрее, заказывают электронную регистрацию: ее проводят нотариусы, банки и застройщики. При электронной регистрации документы будут готовы через день.
Еще электронную регистрацию проводят риелторы Этажей
В нашей сделке в МФЦ пришли новые собственники и все продавцы. Присутствие бывших собственников не обязательно. Но мы подстраховались, — если бы не хватало подписи продавцов, каких-то документов, все вопросы решились бы на месте.
Оставшуюся сумму за квартиру покупатели отдали уже после перерегистрации права собственности.
За время сделки бывшим собственникам пришлось встречаться 3 раза:
- В органе опеки для получения разрешения на сделку.
- У нотариуса при подписании договора купли-продажи.
- В МФЦ при перерегистрации права собственности.
По всем моментам сделки бывшие супруги не общались лично. Все вопросы я решал самостоятельно: созванивался сначала с одним собственником, потом с другим. Если бы они проводили сделку самостоятельно, наверное, квартира бы стояла пустой еще не один год.
С момента обращения собственника квартиры до продажи прошло 3 месяца.
Если продавать самостоятельно без участия риелтора, такая сделка может занять от 6 месяцев и дольше.
Если вы доверяете риелтору, можно оформить доверенность на продажу квартиры. Риелтор все проведет сам: кроме органа опеки, если в квартире будут доли детей, не нужно никуда ездить. В конце сделки риелтор переведет деньги на счет или привезет наличными
Если решили самостоятельно продать общую квартиру после развода:
- Договариваемся с бывшим супругом о стоимости продажи.
- Решаем как будет делиться сумма от продажи и расходы по сделке.
- Подаем объявление.
- Проводим показы покупателям.
- Получаем задаток.
- Если квартира с долями детей, составляем проект договора купли-продажи и берем разрешение органов опеки на сделку.
- Оплачиваем долги по квартире. Если нет своих денег, берем займ у покупателя.
- Берем справку о снятии ареста с квартиры, если арест был из-за долгов.
- Выписываем всех зарегистрированных в квартире.
- Подписываем договор купли-продажи.
- Регистрируем право собственности на покупателей.
- Получаем деньги за квартиру.
1 637 просмотров
У супругов может возникнуть желание реализовать свое имущество друг в пользу друга. С теоретической точки зрения такое намерение легко осуществимо, ведь собственник имеет право распоряжаться как целым жилым помещением, так и его долей любым способом в рамках закона.
Однако в случае с продажей сторонам понадобится учесть ряд юридических особенностей и нюансов. Так как же правильно провести данную процедуру и, помимо прочего, составить с мужем или женой договор купли-продажи доли квартиры?
Основные сложности
Согласно Семейному кодексу РФ, супруги связаны друг с другом имущественными правоотношениями. Это выражается в том, что муж и жена:
- Владеют общей собственностью как совместно нажитым активом. Почти все имущество, приобретаемое в бpaке, также автоматически попадает в совместное владение. Это значит, что при продаже доли своему партнеру тот супруг, который выступит в роли Продавца, фактически реализует ее и в свою пользу тоже.
- Должны всегда получать друг от друга письменные согласия на проведение имущественных сделок с общей (совместно нажитой) недвижимостью. В результате получается, что жена, намеревающаяся приобрести долю квартиры у своего мужа, должна получить у него разрешение на проведение сделки с ним же самим.
- Имеют право на разделение средств семейного бюджета. Тот из супругов, который решит продать долю квартиры в пользу своего партнера, еще и должен будет поделиться с ним денежной выручкой. При таком раскладе вся сделка по возмездному отчуждению теряет смысл, ведь Продавец возвращает часть средств Покупателю.
Если купля-продажа по вышеперечисленным условиям и могла бы состояться, она была бы просто абсурдной. Именно поэтому в РФ запрещено проведение сделок, в которых от обеих сторон выступает одно и то же лицо (прямо или косвенно). Такие сделки признаются недействительными, а Росреестр отказывается регистрировать переход права собственности.
Можно ли и как продать долю квартиры супругу
Значит ли это, что продать долю супругу нельзя? Вовсе нет – реализовать в его пользу часть своего имущества можно, однако для этого сторонам необходимо быть самостоятельными и независимыми друг от друга юридическими субъектами. При совершении имущественной сделки с супругом значение будет иметь то, по какому принципу муж и жена владеют их имуществом.
Единоличное, полное и безраздельное владение долей
Индивидуальное владение недвижимостью возникает, если супруг-собственник приобрел его до вступления в бpaк. Также имущество всегда находится в безраздельном владении, если оно было принято в качестве дара или наследства (вне зависимости от того, состояли ли супруги на тот момент в законных отношениях или нет).
Все вышеперечисленные случаи – это наиболее удобные и выгодные варианты для обеих сторон сделки, ведь они не требуют выполнения почти никаких параллельных шагов, сбора документации, получения нотариально заверенного согласия от 2 супруга и пр. Имущество не считается общим, а, значит, оно может быть реализовано по стандартным принципам возмездного отчуждения собственности.
При необходимости Продавец учитывает преимущественное право выкупа (если имеются сторонние содольщики), а затем – составляет со своим партнером договор купли-продажи и регистрирует переход права собственности в Росреестре.
Единственное, что потребуется сделать супругам, – это заранее заключить брачный договор. Здесь понадобится указать, что все вновь приобретаемые доходы и имущество будут переходить в безраздельное владение именно того супруга, который их получит.
Некоторые юристы и нотариусы утверждают: будет достаточно включить в текст договора купли-продажи положения о том, что приобретаемая недвижимость (доля квартиры) перейдет в личную собственность Покупателя. Однако в п. 1 ст. 33 СК РФ говорится, что «законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное». Так что отталкиваться рекомендуется все же от официальных нормативно-правовых актов.
Иногда личная собственность супруга может быть «переквалифицирована» в совместно нажитую собственность. Данная процедypa осуществляется в судебном порядке по заявлению второго супруга. Такое наблюдается, если жилье было полностью отремонтировано за счет обоих партнеров, или если партнеры вдвоем участвовали в погашении большого кредита на данное имущество.
Совместное владение долей
Супруги могут владеть потенциальным объектом сделки вместе – по принципу совместно нажитой собственности. Такой тип владения возникает, если муж и жена приобретают недвижимость во время бpaка. Именно здесь проявляются те основные сложности, о которых уже было сказано выше.
Чтобы избежать признания сделки недействительной, сторонам потребуется сначала изменить правовой режим владения – с совместно нажитой собственности на долевую собственность, когда за каждым из супругов заключается именно его доля. Обычно такая процедypa проводится путем заключения добровольного соглашения в кабинете нотариуса, хотя опционально (при наличии конфликта, спора) она может проводиться и через суд.
После этого сторонам понадобится заключить брачный договор. В документе нужно упомянуть о следующих положениях:
- пункт о раздельном владении вновь появляющихся доходов и имущества с момента подписания данного документа;
- пункт о разделении уже имеющихся активов и их переводе в личную собственность каждого из супругов.
Так Продавец сможет получить полную сумму средств без необходимости делить ее с Покупателем, а Покупатель – всю долю без необходимости делить ее с Продавцом. Кроме того, благодаря брачному договору муж и жена смогут легально и юридически грамотно обойти запрет на проведение сделок, где в качестве обоих участников задействуется один и тот же человек.
Когда речь идет про совместно нажитую собственность, супруги имеют друг по отношению к другу абсолютно равные права. Это значит, что при распределении долей каждый из них должен получить по ½ от всей недвижимости. Однако иногда муж и жена решают отойти от принципа равенства имущественных активов. Такой шаг может скрывать под собой неофициальную сделку по возмездному отчуждению жилья.
Читайте также: Имеет ли право бывший муж привести новую жену в квартируВыглядит это так – на этапе заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества весь объект передается 1 из супругов (тому, который должен бы был выступить Покупателем). Впоследствии новый собственник уплачивает денежные средства бывшему собственнику (своему супругу), но делает это без заключения договора купли-продажи, а в обыкновенном «бытовом» порядке.
Такая «теневая» сделка не застрахована от различных сложностей и проблем. Во-первых, даже несмотря на наличие родства, после получения доли приобретатель может отказаться уплачивать средства, а, во-вторых, к такому отчуждению могут возникнуть вопросы (например, у налоговых работников). Так что супругам все же рекомендуется придерживаться следующего универсального порядка действий:
Шаг № | Действие |
|---|---|
1. | Заключение соглашения о разделе совместно нажитой собственности и об определении доли каждого супруга. |
2. | Заключение брачного контpaкта. |
3. | Заключение договора купли-продажи доли в обыкновенном порядке, без предоставления нотариально заверенного согласия от 2 супруга. |
4. | Регистрация перехода права собственности в Росреестре. |
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества и об определении доли каждого супруга должно быть составлено в письменной или печатной форме. Для того, чтобы документ обрел полную юридическую силу, сторонам потребуется не только подписать, но и нотариально его заверить (п. 2 ст. 38 СК РФ). Размер госпошлины за нотариальное удостоверение такой сделки – 0,5% от стоимости разделяемого объекта недвижимости, но не менее 300 и не более 20 000 рублей (ст. 333.24 НК РФ). После заключения соглашения сторонам понадобится зарегистрировать его в Росреестре.
В соглашении указываются следующие данные:
- Дата и место составления документа.
- ФИО, даты рождения, адреса проживания/регистрации и паспортная информация обоих супругов.
- Семейное положение сторон со ссылкой на регистрационный документ.
- Описание имущества, которое планируется поделить (например, для общей квартиры – адрес местонахождения, номер, этаж, площадь, количество комнат).
- Закрепление за каждым супругом конкретно его доли в праве общей собственности на жилое помещение (например, ½ за мужем и ½ за женой).
- Сведения о наличии/отсутствии ограничений и обременений имущества.
- Порядок разрешения споров и внесения изменений в документ.
- Дата обретения соглашением законной силы.
- Количество оригинальных экземпляров.
- Подпись каждого супруга.
Скачать образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества
Брачный договор: суть и составление
Брачный договор призван подкрепить собой соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если соглашение будет заключено без составления брачного договора, его понадобится постоянно актуализировать (ведь нельзя разделить имущество или средства, которые еще не были получены). Брачный договор избавит супругов от необходимости регулярно обновлять соглашение и бесконечно регистрировать его в Росреестре.
Условия и положения брачного договора могут быть изменены в любой момент времени – либо по обоюдному желанию обоих супругов, либо через суд.
Брачный договор так же, как и соглашение, должен иметь письменную (печатную) форму, подписи обеих сторон и нотариальное удостоверение. Регистрировать брачный договор в Росреестре не требуется – он просто остается на руках у супругов и у нотариуса. Обычно в документ вносятся следующие пункты:
- Дата и место заключения договора.
- ФИО, даты рождения, адреса проживания/регистрации и паспортная информация обоих супругов.
- Ссылка на регистрационный документ (свидетельство о бpaке).
- Количество оригинальных экземпляров договора.
- Определение личной собственности каждого супруга (можно перечислить, основываясь на ранее заключенном соглашении о разделе совместно нажитого имущества).
- Способы распределения доходов между супругами и/или способ распределения приобретаемой недвижимости. Т.к. планируется продать долю, следует указать, что с момента заключения данного договора доходы и недвижимость переходят в личную собственность того собственника, который их получает.
- Подписи сторон.
Скачать образец брачного договора
Обратите внимание! Человек, подписавший брачный договор по своей воле, должен будет в неукоснительном порядке выполнять его условия. В противном случае по отношению к нему могут быть применены виды ответственности, описанные в ст. 393—397 ГК РФ: это выплата неустойки, возмещение ущерба за пользование чужим имуществом и пр.
Подробнее: Отличие брачного договора от договора о разделе имущества
Как правильно составить договор купли-продажи доли между супругами
Если все вышеперечисленные шаги будут выполнены, супругам понадобится заключить типовый договор купли-продажи доли. Данный контpaкт требует нотариального удостоверения. Никаких содержательных или формальных особенностей он не предусматривает – здесь так же, как и в обычном договоре купли-продажи, понадобится указать:
- дату и место заключения документа;
- персональную информацию о Продавце и Покупателе;
- техническое описание отчуждаемого объекта недвижимости (… доля в праве общей долевой собственности на конкретную квартиру);
- ссылку на правоустанавливающий документ, в соответствии с которым Продавец приобрел его право собственности на долю;
- стоимость сделки (она не должна сильно отличаться от среднерыночных цен на аналогичные объекты, иначе отчуждение может быть признано недействительным по обращению налоговых сотрудников);
- перечень прописанных и/или проживающих в квартире лиц;
- сведения об ограничениях/обременениях доли;
- способ и порядок расчета;
- права и обязанности сторон;
- порядок разрешения спopных моментов;
- возможное наступление ответственности сторон;
- количество оригинальных экземпляров (по 1 договору на Продавца, Покупателя, нотариуса и Росреестр);
- пункт о необходимости перерегистрации права собственности в Росреестре;
- подписи и реквизиты сторон.
В текст договора не нужно включать никаких упоминаний о том, что Продавец и Покупатель приходятся друг другу супругами. Данная информация не играет существенной роли при проведении сделки.
Договор купли-продажи доли дополняется следующим пакетом документов:
- паспорта обеих сторон;
- выписка из ЕГРН, содержащая информацию об отчуждаемой доле;
- документ, в соответствии с которым Продавец приобрел свое право собственности (например, дарственная на долю квартиры);
- технический план жилого помещения;
- выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
- подтверждение соблюдения преимущественного права выкупа, если оно должно было быть учтено (например, предоставление письменных отказов остальных сособственников от приобретения доли);
- передаточный акт (составляется уже после заключения договора купли-продажи и содержит описание нынешнего состояния объекта сделки).
Образец договора купли-продажи доли квартиры между супругами
В качестве образца договора можно воспользоваться нижеприведенным документом.
Скачать образец договора купли-продажи доли квартиры между супругами
Завершение купли-продажи: регистрация в Росреестре и уплата налога
В конце процесса Покупателю понадобится посетить МФЦ или отделение Росреестра с полным комплектом документов, включая договор купли-продажи доли. Необходимо, чтобы государственные служащие актуализировали информацию о владельце недвижимости в единой базе данных и зарегистрировали переход права собственности. За данную процедуру понадобится уплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Новая выписка из ЕГРН будет готова в срок от 1 до 9 дней.
Продавцу же потребуется завершить процесс купли-продажи уплатой налога НДФЛ и предоставлением налоговой декларации в местное отделение ФНС. Для резидентов РФ размер НДФЛ составляет 13% от всей стоимости сделки.
Уменьшить сумму налога за счет получения имущественного налогового вычета не удастся. В соответствии со ст. 105.1 НК РФ, супруги признаются взаимозависимыми лицами, которым не полагается предоставление имущественного налогового вычета при совершении имущественных сделок друг с другом.
Возмездное отчуждение доли квартиры супругу – сложный и многогранный процесс, связанный с целым комплексом юридических действий. Сторонам потребуется заключить соглашения и договоры, собрать целый комплект документов, а также обратиться сразу в несколько государственных органов (Росреестр, ФНС). Не знаете, как правильно оформить сделку с долей квартиры, отчуждаемой в пользу супруга? Обратитесь за бесплатной консультацией к юристу сайта ros-nasledstvo.ru и получите ответы на имеющиеся вопросы.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область
Автор статьи
Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
ОглавлениеЭкс-супруга Артемия Лебедева — Марина ЛитвиновичЖена Артемия ЛебедеваДети Артемия ЛебедеваЛичная жизнь Артемия ЛебедеваБиография Артемия ЛебедеваВ списке заслуженных деятелей искусств РФ Артемий Андреевич Лебедев на 40-ом месте. Он является сыно......
27 06 2024 15:38:17
Довольно распространенная ситуация, когда поле расторжения бpaка бывший супруг с течением времени умирает, а после него остается наследство.Имеет ли право второй бывший супруг претендовать на часть имущества, прина......
26 06 2024 13:47:47
Биография Петр Кислов — востребованный актер. Его любят кинокамера и театральная сцена, не говоря уже о поклонниках. Однако артист равнодушен к продукту российской киноиндустрии. В гонке за ......
25 06 2024 4:55:30
Эту уругвайскую актрису не только я считаю самой настоящей русской. А что, российский паспорт уже имеется, да и всенародная любовь отечественных зрителей тоже в избытке. Наталья Орейро прославилась после триумфальной премьеры рейтингового сериала «Дикий......
24 06 2024 5:23:32
Важный шаг расставания необходимо продумывать не только с точки зрения собственной безопасности, но также потому, что серьёзные изменения лучше совершать, когда любые приложенные усилия в сторону сохранения имеющи......
23 06 2024 9:48:26
Главные мужчины в жизни Алики Смеховой: отец Вениамин Смехов, сыновья Артем и МакарАлика Смехова всегда мечтала иметь большую семью. Когда она была маленькой, на вопрос — кем она хочет стать, отвечала: «БАМы строить н......
22 06 2024 4:42:31
Очень важное решение по спору о выселении семьи из служебного жилья приняла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. У нас в стране немало семей, которые живут в квартирах, принадлежащих предприятиям, фирмам, учебным заведениям.Это решен......
21 06 2024 17:11:46
Биография Сергея Светлакова Сергeй Юрьевич Светлаков – КВНщик, телеведущий и актер комедийного жанра, звезда скетч-шоу «Наша Russia», «Уральские пельмени», серии новогодних фильмов «Ёлки», комедий «Горько!», «Жених» и др. ......
20 06 2024 10:59:51
Яндекс Недвижимость, 30 мая 2019Иллюстратор: Вера Хохлова.В России владелец жилья имеет право прописать на своей жилплощади кого захочет, а вот выписать он может не всех — таковы особенности законодательства. Во всяком случае тонкостей у процесса выписки гораздо больше. Р......
19 06 2024 23:46:30
Биография Алина Сергеева — российская актриса, играющая на театральной сцене, в кинофильмах и телесериалах. Сейчас ее больше знают украинские зрители, ведь именно в фильмах, выходящих в этой стране, она теперь появляется чаще. Москву на Кие......
18 06 2024 8:25:38
22 февраля 1800 года родилась Анна Керн — адресат лирического стихотворения А. С. Пушкина «Я помню чудное мгновенье…»…Александр Сергеевич Пушкин очень любил женщин. В его знаменитом «Донжуанском списке» фигурируют имена 37 дам, к ......
17 06 2024 5:17:26
Галина Уланова является известной балериной, которая смогла за много лет стать легендой советской сцены. Балериной все восхищались, ей подражали, и поэтому уже столько лет ее имя вспоминают в российском балете. Галина появилась на свет 26 декабря 1909 год......
16 06 2024 5:21:33
В Википедии есть статьи о других людях с такой фамилией, см. Афанасьев. Антон Константинович Афанасьев (род. 2 октября 1974, Гурьев) — российский актёр театра и кино. Награждён за лучшую роль второго плана в театр......
15 06 2024 0:29:47
Девушка получила красный диплом Пермского государственного педагогического университета, но ни одного дня не работала по специальности. Альбина Наумова посвятила себя дому, семье и трем детям, рожденным от су......
13 06 2024 0:37:59
Сонник Счастье с бывшим мужем приснилось, к чему снится во сне Счастье с бывшим мужем? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальну......
12 06 2024 20:52:42
Жерар Депардье-фигура неоднозначная. Но уже много десятилетий он считается одним из самых востребованных, талантливых и любимых актёров мирового кино. Появление Депардье на экранах......
11 06 2024 22:18:11
Кредитные средства стали неотъемлемой частью финансовой жизни россиян. Очень часто семейные пары привлекают заемные средства для покупки дорогостоящего имущества или для других целей. В случае развода возникает нео......
10 06 2024 2:57:20
Многие поклонники думают, что знают о легендарных актрисах все, однако что-то самые известные голливудские и европейские кинодивы XX века умудрились оставить за завесой тайны, как настоящие женщины-зага......
09 06 2024 3:27:52
Биография Евгения Феофилактова-Гусева - бывшая участница реалити-шоу «Дом 2», вышедшая на проекте замуж. Сейчас дeвyшка занимается собственным бизнесом, связанным с продажей од......
08 06 2024 7:31:49
Смотрю на себя в зеркало и представляю, как бы это выглядело со стороны — я ему говорю «это». Не могу представить, как он среагирует. Закричит? Ударит? Промолчит и выгонит из дома? Но что-то внутри меня говорит о том, что мне нужно сказа......
07 06 2024 1:52:45
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 30 ноября 2017; проверки требуют 35 правок. В Википедии есть статьи о других людях с ф......
06 06 2024 15:46:33
Трудности, которые выпали на долю актрисы Елены Захаровой, смогли бы сломать ее. Но она с достоинством выдержала все испытания. Она не побоялась начать с чистого листа свою жизнь и преодолеть боль утраты. За это судьба вознаградила ее. Сейчас Е......
05 06 2024 20:50:39
Муж не хочет со мной гулять!Такая хорошая погода сейчас (ладно зимой дубак,но счас лето!)-а он не хочет со мной гулять,просто сьездить на природу ,на речку и тд..Я уже не говорю о том что от него никакой инициативы не исходит,но даже когда мне удаетс......
04 06 2024 15:57:16
Полное имя: Анна Владимировна Седокова Дата рождения: 16 декабря 1982 г. (возраст - 38 лет) Количество бpaков: два Семейное положение сейчас: не замужем Бывшие жены/мужья: Валентин Белькевич, Максим Чернявский Де......
03 06 2024 7:19:59
В 2015 году экс-участница группы «Виа-Гра» третий раз вышла замуж за Константина Меладзе. Вера Брежнева: биография Будущая певица появилась на свет 3 февраля 1982 в небольшом промышленном городке Днепродзержинске. Настоящая фамилия Веры Брежнев......
02 06 2024 9:15:25
Маргарита Агибалова — известная участница телевизионного реалити-шоу «Дом-2». На известное и скандальное шоу дeвyшка попала абсолютно случайно, бaнaльно пришла вслед за своей старшей сестро......
01 06 2024 11:24:20
Мозг человека работает постоянно. Во время отдыха он переваривает впечатления, накопившиеся эмоции, неразрешенные проблемы и выдает ментальными образами сна. Нам остается расшифровать подсказки, чтобы воспользоваться......
31 05 2024 14:39:28
Андрей Малахов — известный телеведущий и шоумен. Он энергичный, целеустремленный, с привлекательной внешностью, не любит разглашать подробности личной жизни, хотя с удовольствием раскрыв......
30 05 2024 19:58:10
4.5 Имя: Стас Михайлов (Stas Mihailov) Отчество: Владимирович День рождения: 27 апреля 1969 (51 год) ......
29 05 2024 23:49:54
Наталья Ветлицкая для обложки русского Playboy, 2000 г.Самая яркая певица 90-х — Наталья Ветлицкая была натурой взрывной и увлекающейся. Она легко жонглировала мужскими сердцами: на ее счету 4 официальных и 5 фактических бpaков. Несмотря на частые за......
28 05 2024 18:39:48
Биография Алексей Комов, известный как Косинус, Zeskullz – музыкант, ди-джей. Состоит в отношениях с бывшей участницей телепроекта «Дом -2» и телеведущей Аленой Водонаевой. Биография Алексея Комова началась 26 июня 1982 в Санкт-Петербурге. С детства мол......
27 05 2024 3:55:20
Именитый шансонье является не только автором многочисленных хитов, но и отцом двух сыновей. Младший Александр Круг и старший, живущий с настоящей фамилией отца, Дмитрий Воробьев. Зачастую дети таких популярных исполнителей повторяют ......
26 05 2024 11:47:32
Муж спит с бывшей женой?-с этим острым вопросом ко мне регулярно обращаются как те бывшие жены, в постель к которым норовят забраться их бывшие мужья, так и нынешние официальные и гражданские жены тех мужчин, что......
25 05 2024 13:46:19
Биография Зумруд Рустамова успешна в разных сферах жизни. Она сделала стремительную карьеру на госслужбе, ее бизнес ежегодно приносит миллионы рублей. Женщина счастлива в бpaке с Аркадием Дворковичем,......
24 05 2024 2:38:45
Любимой женой суперзвезды Прохора Шаляпина мечтают стать миллионы дeвyшек России. Однако артист хочет связать свою жизнь с женщиной, которая его не обманет, не предаст и родит здорового наследника. Избалованный народно......
23 05 2024 1:16:16
Потеря близкого человека – одно из страшнейших испытаний в жизни. Ждать, пока боль от утраты утихнет, невыносимо. Чтобы узнать, как пережить cмepть любимого мужа, полезно прислушаться к советам психологов......
22 05 2024 11:26:27
Биография Валерия Леонтьева Валерий Леонтьев – популярный советский и российский певец, народный артист России (1996), обладатель многочисленных музыкальных премий. С именем и имиджем экстравагантного и харизматичного Леонтьева асс......
21 05 2024 14:15:43
4.8 Имя: Александр Константинов (Alexandr Konstantinoiv) Отчество: Максимович Де......
20 05 2024 2:28:36
Ушел к бывшей жене спустя три годаВстречалась с парнем 9 месяцев.Он в разводе уже как три года, есть дочь от первого бpaка. Они с бывшей женой не общались на протяжении всего этого времени. Бывшая когда узнала о том, что появилась я перестала давать ребёнка на выходные.......
19 05 2024 10:45:28
Фото: Cathy Yeulet/Rusmediabank.ru Думаю, все видели примеры, когда родители пытаются вмешиваться в жизнь своих детей. Они учат их, дают советы, настаивают на своем мнении. ......
18 05 2024 2:47:28
Ты скучаешь по супруге, с которой разошелся уже давно, и все ломаешь голову над вопросом: «Как влюбить в себя бывшую жену?». Если да, то мы поможем тебе и подскажем,......
17 05 2024 0:46:40
4.5 Имя: Вера Брежнева (Vera Brezhneva) Настоящее имя: Вера Галушка Отчество: Викторовна ......
16 05 2024 10:18:46
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 6 октября 2020; проверки требует 1 правка. В Википедии есть статьи о других людях с такой фамилией, см. Орлов; Орлов, Дмитрий......
14 05 2024 8:22:41
Свадьба – одно из самых важных событий в жизни каждой дeвyшки. Некоторые готовятся к нему всю жизнь, другие же мечтают о скромном мероприятии, главное, чтобы проводить его с человеком, который достоин этого. Но в любом случае, она меняет вс......
13 05 2024 5:21:40
Биография Екатерина Редникова — одна из немногих российских актрис, чей драматический талант оценили как на родине, так и далеко за ее пределами. Она снялась в нескольких американских и английских фильмах, а также засветилась в ли......
12 05 2024 21:47:13
В жизни бывают разные ситуации. Иногда самые близкие, любимые люди делают настолько больно, что возникают мысли насолить, проучить. Существует много способов, как отомстить бывшему мужу. Самый благородный – стать счастливой, безр......
11 05 2024 8:56:31
4.4 Имя: Владимир Селиванов (Vladimir Selivanov) Отчество: Леонидович День р......
10 05 2024 15:16:51
Биография Героини Евгении Нохриной переживают на экране всю гамму чувств от любви до ненависти. У каждой актриса берет что-то и для себя, особенно ей нравятся сильные хаpaктеры и оптимистки, несмотря ни на что, верящие в хорошее......
09 05 2024 8:42:37
Еще:
Подробности -1 :: Подробности -2 :: Подробности -3 :: Подробности -4 ::
Показать фото детей пугачевой и галкина
Хождение по мукам: актеры и их роли в сериале 2017 года на канале НТВ
Светлана Колпакова — фото актрисы и личная жизнь, фильмы с ее участием и биография
Серафима Низовская: фильмы и сериалы, личная жизнь и биография, фото из инстаграма актрисы
Пекарь и красавица (сериал, 2019) – актеры и роли в комедии на СТС, дата выхода и описание сюжета серий
Русские семейные саги – список лучших российских сериалов про советское время
Герман томмераас биография личная жизнь
Лучшие русские женские сериалы (список) – рейтинг российских многосерийных фильмов
Жены Артемия Лебедева – Алена Лебедева и личная жизнь с Мариной Литвинович (первая жена)
Оптимисты – сериал на канале Россия 1: актеры и их роли, а также описание сюжета
Жена и бывшие ебари
Дана Абызова – биография молодой актрисы и ее личная жизнь с Алексеем Морозовым
Марина денисова личная жизнь дети фото
Кровавая барыня (сериал, 2018): актеры и роли в фильме, его описание и интересные факты о драме
Рашид Нургалиев — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Виктор Хориняк: биография и личная жизнь с женой, фото из инстаграм профиля, популярные роли актера
Томас андерс биография личная жизнь нора
Алексей земсков личная жизнь и биография
Отец Анастасии Заворотнюк умер: причина cмepти мужчины и брата актрисы
Сериал Физрук: актеры и главные роли, дата выхода, популярность и рейтинги
Фильмы с Игорем Петренко в главной роли: список сериалов и кино с его участием, заслуживающих внимания
Никита кузнецов и бывшая жена
Нажуд гучигов бывшая жена
Наталья Терешкова — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Куваева юлия актриса личная жизнь
С кем живет юлия бapaновская
Елена аросева биография личная жизнь дети
Роман Прыгунов – биография и личная жизнь режиссера, его фильмы и сериалы
Актриса дарья иванова биография личная жизнь
Иван вырыпаев биография личная жизнь
Анастасия старыгина дочь игоря старыгина биография личная жизнь
Сергeй Угрюмов — фильмы с участием актера и роли в них, его биография и личная жизнь (жена и дети)
Михаил Кремер: биография и подробности личной жизни, главные роли и популярные фильмы
Алена Шишкова — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Yanix — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Чан ми ран личная жизнь муж дети
Александр карманов жена алиса карманова
Бывшие жены фото в трусиках
Олег аверин биография личная жизнь жена дети фото
Алексей буховцев биография личная жизнь
Ара бабаджанян биография личная жизнь
Эльдар Лебедев – биография и личная жизнь (фото с женой и дети актера), а также фильмы и интересные факты о нем
Дима Масленников — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Елена капица актриса личная жизнь
Николай галицкий тесть сергея галицкого
Елена супонина биография личная жизнь
Джонни Синс — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Андрей Чубченко (актер) – биография и личная жизнь с женой, фильмы и сериалы с участием артиста
Ксения меньшикова личная жизнь дети
Мэтт бомер и его бывшая жена
Девушка руслана белого
Паршута юлия инь янь
Антон заволокин биография личная жизнь
Бывшая жена япончика фото
Норбеков биография личная жизнь
Илья Ильин (актер) – биография и личная жизнь, фильмы с участием артиста
Мария Жиганова (актриса) – биография и личная жизнь, сериалы и фильмы с ее участием
Фарит таишев и его бывшая жена фото
Михаил лучко биография личная жизнь дети
Александрос тсопозидис биография личная жизнь
Алла киреева биография личная жизнь
Елена чухраева жена поташева биография личная жизнь
Юлия латынина личная жизнь дети
Артемий лебедев дети фото
Идеальный враг – сериал на канале Россия: актеры и их роли в нем, а также содержание фильма
Лучшие драмы 2018 – список фильмов: драматические новинки кино (российские и зарубежные)
Глафира стеклова личная жизнь дети
Карина андоленко личная жизнь муж дети фото
Актер владимир васильев бывший муж оксаны михайловой
Адам Шульман — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Александр Ширвиндт — биография знаменитости, личная жизнь, дети
Изменила своему мужу с бывшим
Фадис ганиев бывшая жена
Воробьева александра личная жизнь
Чуковский личная жизнь биография
Йен сомерхолдер биография личная жизнь 2017
Сильнейший приворот на бывшего мужа
Бывший муж забрал паспорт
Актриса людмила хитяева биография личная жизнь
Как вернуть уважение бывшего мужа
Может ли бывшая жена прописать своего ребенка
Мужчина скрывает наши отношения от бывшей жены
Красивое признание в любви бывшей жене
Бурджу озберк биография личная жизнь
Как заговорить бывшую жену
Серова биография личная жизнь дети
Ярмольник биография личная жизнь
Может ли бывшая жена отказаться от алиментов на ребенка
Замуж за бывшего мужа свадьба
Бывший муж климовой илья хорошилов
Бывшие жены кобзона фото
Мурат уналмыш личная жизнь биография
Первый муж гузеевой фото илья
К чему снятся бывший муж с новой семьей
Бывшая жена бьет сына
Муж юлии михалковой из пельменей
Биография личная жизнь анатолий смиранин личная жизнь
Личная жизнь лукашенко президент белоруссии
Общаться ли с бывшей любовницей мужа
Ненавидит меня бывший муж
Микаэл арамян личная жизнь фото биография
Если бывшая жена сделала порчу
Бывшая жена у нагиева
Ольга семеновна градская фото
Плаксин александр муж успенской
Юрий богатырев личная жизнь дети
Если снится бывший муж пьяный к чему это
Жена урганта фото наталья и его дети фото
Может ли бывшая жена претендовать на имущество после развода
Имена детей пушкина
Заговоры и молитвы вернуть мужа бывшего
Николай чиндяйкин биография личная жизнь жена дети фото
Биография дмитрия рощина личная жизнь
Мой бывший муж не платит алименты что делать
Валерий леонтьев его семья жена дети
Любовь успенская фото сейчас
Не хочу любить бывшего мужа
Приколы для бывшей жены
Все мужчины лопыревой
Дети пугачевой гарри и лиза
Валентина пудова биография личная жизнь
Личная жизнь актриса валерия заклунная
Вячеслав тихонов биография личная жизнь
Актриса лина шишова личная жизнь
Актриса валюшкина елена личная жизнь фото
Снится бывший муж просит есть
Что значит когда сниться бывшая жена
К чему снится бывший муж держит за руку
Стеклов биография личная жизнь дети
Фото бывшего мужа поклонской
Что говорит бывшая жена меладзе о брежневой
Яна рудковская биография личная жизнь дети
Наталья рычагова биография личная жизнь
Ребенок с бывшем мужем на отдыхе
Актриса качалина биография
Актриса олькина биография личная жизнь
Бывшие жены военнослужащих получают квартиры
Кто бывший муж ксении собчак
Новая соведущая регины тодоренко
Новая жена не пускает к бывшей
Мой муж все время общается с бывшей женой
Орбакайте когда родилась
Кирилл сафонов фото с первой женой
Мать сына сергея лазарева
Бывшая жена курбана омарова
Кто муж марии кожевниковой евгений васильев фото
Кто суррогатная мать детей киркорова
Людмила савельева фото биография личная жизнь семья
Елка певица биография семья дети
Баханкова биография личная жизнь
Снится обнимает бывший муж
Актриса левитина ольга фото
Как узнать как муж относится к бывшей жене
Николай еременко старший личная жизнь
Тимо харди биография личная жизнь
Светлана ходченкова с мужем и детьми фото
Статус о муже бывшему
Безруков и его личная жизнь
Почему мне снится бывшая дeвyшка мужа
Актриса наталья гудкова личная жизнь муж
Халит эргенч и его жена бывшая жена
Lyudmila isakovich дети
Михаил галустян семья дети фото
Нелли уварова актриса личная жизнь
Боссон биография личная жизнь
Наталья доля личная жизнь
Стихи бывшей жене о расставании
Брежнева вера возраст реальный
Кто мать детей филиппа киркорова фото
Убить бывшую любовницу мужа
Мой бывший муж подал в суд на жену
Федор добронравов семья фото жена дети
Мать маши мироновой
Актер андрей соколов биография личная жизнь жены дети
Мария куликова с новым бойфрендом
Почему я завидую бывшей жене мужа
Выписать из муниципальной квартиры бывшую жену без согласия
Валентина матвиенко биография личная жизнь дети фото биография
Муж изменял своей бывшей
Обращение в стихах к бывшему мужу
Второй муж и дети от бывшей жены
Александр невский биография личная жизнь
Бывший муж ломится в дверь что делать
Приснились родители бывшей жены
Настя ивлева инстаграм фото
Алмaзoв актер биография личная жизнь
Актер владлен бирюков биография личная жизнь
Жена урганта карина авдеева
Вы бы вернулись к бывшему мужу
Муж валентины олексенко
Артист бурляев биография личная жизнь
Если нравится друг мужа и он мой бывший
Чадовы биография личная жизнь
Юля михалкова уральские пельмени личная
Тимофей носик биография личная жизнь дети
Бывший муж носит обручальное кольцо
Братья чадовы биография личная жизнь возраст фото
Сергeй светлаков развелся со второй женой
Группа фабрика ирина тонева биография личная жизнь
Муж переписывается со своей бывшей
Хрущев биография личная жизнь
Жена пономаренко бывшего мэра
Юлия снигирь личная жизнь муж дети
Сонник если снится бывшая жена мужа
Дети петра порошенко
Может ли бывшая жена изменить фамилию ребенка
Бывшая жена пирата карибского моря
Как отпустить бывшего мужа психология
Личная жизнь зельдина дети
Жена артемия лебедева фото
Борис галкин биография личная жизнь
Бывший муж ларисы гузеевой
Андрей феськов личная жизнь жена дети
Второй муж орбакайте руслан
Нетребко и ее муж новый
Фото актер илья древнов
Личная жизнь турецкой актрисы тубы
Наталья рогожкина бывшая жена
Бывший муж целует в губы
Жена рэпера джигана оксана самойлова
Кино сериал бывшая жена
Дочь от первого бpaка сергея жукова
Свадебный танец нюши
Куравлев дети фото личная жизнь
Не могу наладить контакт с бывшим мужем
Приснился бывший муж что это означает
Бывший муж ворует ребенка
Стас михайлов биография личная жизнь жена дети фото
Майкл из время покажет
Биография актер воробьев алексей
Могу ли я не давать сына бывшему мужу
Сколько лет матвиенко валентине в 2017 году
Выписать бывшего мужа без его согласия
Дом константина эрнста
Юрий батурин актер и его жена ирина батурина дети фото
Кто пишет песни для нюши
Виталий соломин биография личная жизнь дети фото
Как зовут сына лукашенко
Бывший муж кристины асмус фото
Инна михайлова инстаграм фото
Подкопаева и ее бывший муж
Ефремов олег и его дети фото
Муpaками биография личная жизнь
Елена антипенко бывшая жена антипенко
Виталий синицын биография личная жизнь
Приснился бывший муж обнаженный
Маша гoлyбкина личная жизнь
Бывшая жена повторно подала на алименты
Вера брежнева история жизни
Анна невская личная жизнь муж дети фото
Биография и личная жизнь татьяна арнтгольц
Актриса олеся власова личная жизнь
Можно ли полюбить бывшую жену
Мария захарова фото откровенное
Константин львович эрнст мать
Ножкин михаил иванович личная жизнь дети
Бывшая жена кирилла сафонова елена сафонова фото
Мой муж помогает бывшей теще
Биография и личная жизнь актера павла трубинера
К чему снится бывший покойный муж живым
Родители михаила ефремова
Наталья терехова актриса личная жизнь дети
Сонник к чему снится бывшая жена парня
Меня не навидит бывший муж
Дочери жукова ге opгия константиновича сейчас
Олег ефремов и его женщины
Мисс кэти биография личная жизнь
Сон бывший муж молчит
Телеведущий шейнин
Барыкин биография личная жизнь
Биография ларисы гузеевой личная жизнь
Отвечает ли жена по долгам бывшего
Светлана лобода биография личная жизнь дети фото
Инна елисеева бывшая жена гафта фото
Александра урсуляк биография личная жизнь муж дети
Биография чубайса личная жизнь
Голуб ее бывший муж
Актриса аронова мария личная жизнь
Ильи хорошилова мужа климовой
Фото жена сергея бодрова младшего светлана фото
Биография жены бывшего мэра москвы лужкова
Алименты на содержание бывшей жены до 3 лет судебная пpaктика
Если бывшая жена не дает видеться с ребенком бабушке
Роман курцын личная жизнь жена фото
Дочь вивьен ли биография личная жизнь
Дети пушкина и гончаровой их судьба краткое содержание
Евгений гор муж бабкиной