Выписать бывшую жену из общежития

Добрый день.

У меня была комната в общежитии не приватизированная по ордеру 20.2 м2 с 2003 года.

Женился прописал жену, развёлся в общежитии не жил. Бывшая жена родила ребенка не от меня, зарегистрировала его за жкх не платила, а потом взяла и по суду разделила комнату на 2 части, я даже не знал. Сейчас в комнате ни кто не живет и жкх выставляют 10.1 м2 на меня и 10.1 м2 на нее и она не оплачивает. Есть ли возможность ее выселить из общежития и вернуть мне мою половину комнаты.

05 Декабря 2018, 13:35, вопрос №2188226
Игорь, г. Ноябрьск

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Надо обращаться в суд с заявлением о признании утратившей право проживания. вероятнее всего она просто произвела раздел лицевых счетов. так как комната неприватизирована, то и разделить ее на доли невозможно.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе. 

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Игорь.

Нужно разбираться — как оказалось что комнату разделили. Жильё до сих пор не приватизировано? Скорее всего она обратилась в управляющую компанию, чтобы платежи приходили отдельно по каждому жильцу. Обратитесь в управляющую компанию и выясните. Без дополнительной информации сложно дать более конкретный ответ.

Остались нерешённые вопросы?

Вы всегда можете обратиться ко мне в Чат за получением подробной консультации. Если Вам нужно составить Документ (заявление, жалобу, запрос или любой другой), Вы также можете заказать эту услугу через функцию чата. 

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Вопрос № 17326177

06.05.2020, 21:07

Ответы юристов

06.05.2020, 21:09

Здравствуйте) Подавайте в суд иск о выселении и снятии с регистрационного учёта бывшего члeна семьи.

06.05.2020, 21:10

через суд можете выписать, Вам нужно составлять заявление в суд и направить его. Можно в электронном виде.

06.05.2020, 21:28

Если бывшая жена не проживает и не принимает участив оплате за жилое помещение, то ее можно выписать в судебном порядке, признав утратившей права пользования жилым помещением.

06.05.2020, 21:36

Выписать бывшую супругу Вы можете в судебном порядке.

06.05.2020, 22:21

Михаил, если она не живет и не оплачивает, Вам надо подавать иск в суд о признании ее утратившей право пользования…

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.

Ответ “Вы можете обратиться в суд” предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Вопрос № 5715505

24.12.2014, 20:24

У нас с женой ребенок инвалид я отец работаю могут ли меня уволить и привлекать на сверхурочные работы.

Ответы юристов

24.12.2014, 20:25

Если единственный кормилец в семье, то не могут.

Вопрос № 11731923

20.11.2016, 16:46

Может ли бывшая жена без моего паспорта записать на меня ребенка если не прошло 300 дней с развода и у меня новый паспорт.

Ответы юристов

20.11.2016, 16:49

Цитата:

Может ли бывшая жена без моего паспорта записать на меня ребенка если не прошло 300 дней с развода и у меня новый паспорт.

Имеет право:

Статья 48 Семейного кодекса: “Если ребенок родился от лиц, состоящих в бpaке между собой, а также в течение трехсот дней с момента расторжения бpaка, признания его недействительным или с момента cмepти супруга матери ребенка, отцом ребенка признается супруг (бывший супруг) матери, если не доказано иное (статья 52 настоящего Кодекса). Отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об их бpaке”

20.11.2016, 17:04

Не только может, а по закону и должна так поступить.

Ст. 48 СК РФ прямо об этом говорит, и никаких исключений не делает даже для обладателей новых паспортов.

Вопрос № 11450396

Ответы юристов

03.10.2016, 11:29

Потребуется постоянная регистрация.

03.10.2016, 11:29

Нет не можете, только все постоянно зарегистрированные.

03.10.2016, 11:30

Да, сможете, в общем порядке.

Вопрос № 6775143

06.05.2015, 18:17

Развелись с мужем, есть квартира купленная в бpaке, оформлена на меня и детей, могу ли я выписать супруга из этой квартиры?

Ответы юристов

06.05.2015, 18:19

Нет, от вашей доли у него 12, если он не отказывался от своей доли..

Вопрос № 9312218

Ответы юристов

05.01.2016, 15:06

Да можете.

05.01.2016, 15:08

Это возможно, но только в судебном порядке.

05.01.2016, 17:41

В судебном порядке Вы как собственник жилья можете выписать бывшую жену.

Вопрос № 17069152

11.03.2020, 16:42

Могу ли я поставить на учёт машину на жену, если при покупки авто дкп составлен на меня и есть запись в ПТС на меня?

Ответы юристов

11.03.2020, 17:08

Да можете, только делаете еще ДКП на жену.

Вопрос № 5576245

07.12.2014, 21:57

Бывшая жена родила ребенка от второго мужа гражданского и хочет дать мою фамилию я против могу ли я подать на нее в суд.

Ответы юристов

07.12.2014, 21:59

Она имеет на это право.

07.12.2014, 22:00

Вы в разводе? И после развода прошло 300 дней?

Тогда сможете обжаловать.

Вопрос № 11104280

26.07.2016, 23:19

Ответы юристов

26.07.2016, 23:20

В судебном порядке можете.

27.07.2016, 01:06

Подавайте иск в суд о снятии с регистрационного учета.

Вопрос № 13006739

13.08.2017, 04:03

Сколько займёт времени выписать совершеннолетних детей не от общего бpaка.

Ответы юристов

13.08.2017, 04:07

Сколько займёт времени выписать совершеннолетних детей не от общего бpaка.

Цитата:

Если проявите оперативность то в течение пяти рабочих дней детей выпишут.

13.08.2017, 04:08

Все зависит от того каким образом Вы их собираетесь выписывать. Вам следует знать, что согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной пpaктике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» п.13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим члeном его семьи. Это означает, что бывшие члeны семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим члeнам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение бpaка в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание бpaка недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим члeном семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его члeном семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). Можно выписать их добровольно по их согласию. Желаю удачи.

Читайте также:  Жена переспала с бывшим парнем

13.08.2017, 05:21

Если речь идёт о выписке без согласия, то нужно обращаться в суд, подать исковое заявление о прекращении права на жильё. По решению суда можно будет снять с регистрационного учёта.

13.08.2017, 13:59

Если выписать по их желанию – примерно в течение недели. Если без их желания (но при наличии законных оснований) – тогда вопрос решается в судебном порядке, посредством обращения в суд с иском о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Если Ваш иск будет оформлен в полном соответствии с требованиями ГПК РФ – тогда его примут к рассмотрению, назначат предварительное судебное заседание, а потом и основное. Насчет же временного интервала рассмотрения дел подобной категории – все зависит от Вашей подготовки к делу, готовности ответчиков, а также от загруженности суда. Можете уложиться в три месяца, а можете просидеть и год. Тут все индивидуально, и определить, сколько в итоге продлится слушание дела, не рискнут даже профессиональные судьи – слишком много субъективных факторов.

Вопрос № 17609133

22.07.2020, 09:54

Выписать бывшую жену мужа из квартиры.

Ответы юристов

22.07.2020, 09:56

Если она этого не делает добровольно, то только в судебном порядке.

22.07.2020, 09:56

В судебном порядке ст. 292 ГК РФ.

22.07.2020, 09:58

Обратитесь с жалобой в ООН.

22.07.2020, 09:58

Если бывшая супруга не является собственником жилого помещения, то ее выселить можно только через суд.

22.07.2020, 13:07

Это делается в судебном порядке, если они не желают добровольно или их место жительства не известно.

Вопрос № 12663831

08.06.2017, 20:34

Я военный. Могу ли я выписать бывшую жену и её ребёнка которого она родила уже в другом бpaке?

Ответы юристов

08.06.2017, 20:37

если вы являетесь собственником квартиры, то можете выписать свою жену. В случае, если она откажется выписаться добровольно, то делайте это в судебном порядке.

08.06.2017, 20:37

Да, как бывшего члeна семьи можете выписать бывшую жену и ее ребенка в судебном порядке. Заявление подавайте в районный суд по месту регистрации.

Удачи Вам!

08.06.2017, 20:42

Сергeй! Если Вы являетесь собственником квартиры, то Вы можете снять с регистрационного учета бывшую жену и ее ребенка через суд. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

08.06.2017, 20:43

Если вы являетесь собственником квартиры, естественно можете подать иск о прекращении права на жильё. По решению суда можно выписать.

08.06.2017, 20:55

Сергeй, добрый вечер.

Уточните, пожалуйста, о какой квартире идет речь – муниципальной или в собственности. Полагаю, бывшая супруга в квартире не проживает, поэтому для снятия ее с регистрационного учета имеются основания. Если ребенок никогда не вселялся в квартиру – его нужно признавать не приобретшим прав пользования квартирой. Все решается в судебном порядке.

08.06.2017, 22:00

Сергeй, нет запретов в законе военным обращаться в суд по такому вопросу.

Для прогнозирования ситуации надо знать, что за квартира, откуда взялась и т.д.

Вопрос № 13504696

22.11.2017, 18:57

Бывшая жена с ребенком 7 лет, прописаны у сестры мужа, можно ли сестре выписать бывшую жену?

Ответы юристов

22.11.2017, 18:58

На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Да, в судебном порядке

Спасибо за обращение на сайт.

22.11.2017, 18:58

ДА, конечно – иск в суд о признании не приобретшими право проживания, выписке

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

22.11.2017, 18:59

Да, необходимо обращаться в суд о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Всего хорошего.

22.11.2017, 19:06

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации сестра вправе подать исковое заявление в районный суд о признании их утратившими право пользования жилым помещением на том основании, что они члeнами семьи его не являются, доли не имеют.

22.11.2017, 19:42

Алена Александровна! Если квартира принадлежит сестре, то она может обратиться в суд для снятия бывшей жены с регистрационного учета.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вопрос № 17356399

14.05.2020, 11:26

Развелись с женой. Она вышла замуж, ждет ребенка от своего мужа. Прописана в моей квартире. Хочу ее выписать, но ребенка своего не хочу выписывать.

Ответы юристов

14.05.2020, 11:28

Подайте иск о снятии ее с регистрационного учета, признании утратившей право пользования квартирой как бывшего члeна семьи.

14.05.2020, 13:05

Если бывшая жена не имеет прав собственности на данную квартиру, то без ее согласия выписать можно только через суд. Ребенка даже если захотите суд выписывать не будет.

Вопрос № 8778982

19.11.2015, 21:58

Выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, КАК? Не проживает и не платит коммунальные платежи с 1999 года!

Ответы юристов

19.11.2015, 21:59

На основании Решения суда.

19.11.2015, 22:36

Игорь, снять с регистрации (выписать) б/ж возможно. Для этого нужна небольшая подготовка и исковое заявление в суд.

19.11.2015, 23:17

Вполне возможно, обращайтесь, если нужна помощь.

Вопрос № 3730136

09.04.2014, 10:19

Выписать бывшую жену с детьми, бpaк был фиктивный.

Ответы юристов

09.04.2014, 10:23

Квартира муниципальная?

09.04.2014, 10:32

Дети от бpaка, бpaк фиктивным признан?

09.04.2014, 15:16

Нужно детально разбираться. Обращайтесь, веду жилищные дела в судах.

Кого и за что могут выселить из общежития по новому жилищному кодексу?

К общежитиям причисляют специализированные жилые помещения, располагающиеся в зданиях, специально построенных или переоснащенных в этих целях. В соответствии с законодательством данные помещения надлежит укомплектовать необходимой мебелью, а также стандартными вещами, нужными для проживания. В общежитие заселяются временно по договору найма между собственником жилья и нанимателем, по договору социального найма для признанных нуждающимися в жилых помещениях граждан, сообразно трудовому законодательству на время служебной или трудовой деятельности, ну и на период, пока длится учёба, при поступлении иногородних студентов в высшее учебное заведение.

Читайте также:  Бывшая жена александра шилова

За что могут выселить из общежития

Существует несколько оснований для расторжения договора о проживании в общежитии – договора найма специализированного жилого помещения. Первые две – по соглашению сторон и по решению гражданина-нанимателя – не попадают под понятие «выселение», поэтому и рассматриваться далее не будут.

На остальных причинах того, за что могут выселить из общежития, остановимся поподробнее:

• Прекращение трудовой деятельности или нахождения на выборной должности;
• Завершение учебы (или прекращение по причине отчисления).
• Завершение служебной деятельности или увольнение со службы;
• Смерть человека, проживавшего в общежитии в одиночестве или прекращение существования самого жилого помещения. Это скорее расторжение договора найма по причинам, не зависящим ни от одной из сторон;
• Если наниматель и его семья (если таковая имеется) нашли себе новую жилплощадь и переехали туда. Договор о найме признаётся расторгнутым с даты переезда;
• Переход к другому человеку прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления общежитием, за опущением тех случаев, когда данное лицо является одной из сторон заключённого с нанимателем-работником трудового договора;
• По одностороннему требованию наймодателя. Данный прецедент может произойти только после обращения в судебные органы власти и по официальному решению суда. Основания для подачи заявления в суд могут быть следующими:
• Когда человек, занимающий комнату в общежитии, или члeны его семьи, не выполняют обязательства, прописанные в договоре найма специализированного жилого помещения;
• Если наниматель не вносит оплату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение периода, превышающего пол года;
• Когда наниматель или те личности, за действия которых он отвечает, повреждают либо разрушают жилое помещение;
• Если гражданин, проживающий в общежитии, использует данное помещение не по назначению. Это означает фактическое превращение жилого помещения в нежилое и использование его в качестве промышленного склада, офиса, производственного помещения или же для разведения животных (статья 17 ЖК РФ);
• Если по вине нанимателя регулярно происходит нарушение законных прав и интересов соседей, что осложняет возможность совместно проживать с ними в общем жилом прострaнcтве.

Кто имеет право на выселение из общежитий

Написать претензию или уведомление может каждый человек (к примеру, сосед), у которого нарушаются его права и интересы в соответствие со статьёй 101 и 83 Нового Жилищного Кодекса. Но только собственник общежития может подать прошение в суд или самостоятельно принять решение о выселении в зависимости от сложившейся ситуации.

По закону, любого жильца нужно в письменной форме предупредить о необходимости освобождения помещения за три месяца до предполагаемой даты выселения.

Кого можно и кого нельзя выселить

Выселению из общежития подлежат любые категории граждан.

Согласно законодательству различают два варианта выселения из общежитий:

• Без предоставления другого жилого помещения;
• С предоставлением другого жилого помещения в черте рассматриваемого населённого пункта.

ВАЖНО: Предоставленное жилое помещение согласно новому ЖК РФ должно находится в том же населённом пункте, что и освобождаемое помещение, но не обязано быть благоустроенным по отношению к данному региону (см. статью 89 ЖК РФ).

Если сравнивать с предыдущим Жилищным кодексом 1983 года, то список тех категорий граждан, которых нельзя выселять из общежития без предоставления другой жилой площади был значительно сокращён. В него не попали одинокие граждане, проживающие совместно с несовершеннолетними детьми, ветераны ВОВ, воевавшие в частях действующей армии, люди, проработавшие на наймодателя более десяти лет и т. д.

Остались следующие категории:

• Граждане пенсионного возраста по старости;
• Граждане, являющиеся члeнами семьи умершего работника, которые проживали вместе с ним в общежитии при его жизни;
• Инвалиды первых двух групп, которые получили травмы или заболевания, послужившие причиной инвалидности во время исполнения служебных или воинских обязанностей, или вследствие трудовой деятельности;
• Члены семей граждан, находившихся на государственной или военной службе и пропавших без вести либо погибших при исполнении служебных обязанностей.

Ещё один немаловажный момент. Перечисленные категории граждан при выселении из общежития не могут не получить другую жилплощадь только при условии, что они не являются собственниками либо члeнами семьи собственника другого жилья, а также нанимателями или члeнами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилье граждан РФ.

В отдельную категорию лиц выделяются дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей и лица из числа тех и других. Данную категорию граждан можно выселить из общежития только с условием предоставить другое благоустроенное помещение в пределах данного населённого пункта.

Порядок выселения из общежития согласно нового Жилищного кодекса

Как уже говорилось ранее, по новому Жилищному Кодексу, если жилец (наниматель) имеет желание выселиться из общежития, он в Любой момент может расторгнуть договор найма в одностороннем порядке.

В случае, когда наймодатель пытается выселить жильца посредством судебного разбирательства, порядок действий следующий:

• Прежде, чем обращаться в суд, владельцу жилого помещения необходимо направить жильцу уведомление о выселении с предложением добровольно покинуть занимаемое прострaнcтво;
• Если по хорошему договориться не получилось, то тогда наймодатель подаёт исковое прошение в суд;
• Как только судебный приказ о выселении вступает в силу, начинается обратный отчёт времени для выселяемых жильцов. Они обязаны покинуть общежитие самостоятельно спустя семь дней. В противном случае служебные приставы имеют законное право применить силу.

ВАЖНО: Жилищное законодательство регулирует отношения, касающиеся выселения из общежития только в случае, когда здание относится к муниципальному жилищному фонду или находится на государственном обеспечении. Если общежитие находится в частной собственности, в силу вступают нормы гражданского законодательства.

Выселение студента из студенческого общежития

Иногородним студентам после поступления в высшее учебное заведение предоставляются комнаты в общежитиях согласно российскому законодательству.

Выселение из общежития при таких обстоятельствах может происходить только в трёх случаях:

• По собственному желанию студента в любое время;
• При наличии приказа об отчислении из ВУЗа деканатом автоматически подписывается приказ о выселении из общежития;
• После решения суда за нарушение правил проживания или по иным причинам. Прошение в суд подаётся по инициативе администрации общежития.

Сотрудника, при сокращении с места работы

Термин сокращение предполагает полное прекращение трудовых отношений работника с работодателем. А в этом случае работодатель больше не обязан предоставлять жилое помещение для бывшего работника.

Так как согласно ТК РФ о сокращении работников предупреждают минимум за три месяца до фактического увольнения, у них имеется достаточно времени, чтобы подыскать себе другое жильё.

Если есть ребёнок не достигший 18 лет

Согласно старому Жилищному Кодексу семьи с несовершеннолетними детьми причислялись к той группе граждан, выселять которых без предоставления аналогичного жилого помещения было запрещено законодательством. В новом ЖК РФ такой пункт не предусмотрен. То есть при определённом положении вещей по решению суда граждан с несовершеннолетними детьми могут выселить без обеспечения иных жилищных условий.

Исключение составляют граждане, заселившиеся в общежитие по договору найма до первого марта 2005 года, когда вступил в силу новый ЖК РФ. В этом случае выселение без предоставления другого жилья невозможно.

На пpaктике на вопрос, имеют ли право выселить к примеру одинокую женщину с несовершеннолетним ребёнком, нет однозначного ответа. Суды очень лояльно относятся к таким ситуациям и чаще принимают решения в пользу граждан — ответчиков.

Читайте также:  Почему бывший муж возвращается к бывшим жене

За неуплату

В новом Жилищном Кодексе РФ определено, что договор найма жилой площади может быть аннулирован наймодателем в одностороннем порядке через суд в случае более чем полугодовой просроченной задолженности по арендной плате или коммунальным услугам.

В судебной пpaктике встречаются случаи, когда суд принимает решение предоставить нанимателю последний шанс расплатиться с долгами, разрешить отсрочку выселения и установить крайний срок выплаты вплоть до 12 месяцев. По истечении данного срока и при повторном обращении наймодателя в судебные органы, принимается однозначное решение о выселении данных жильцов.

Бывшего супруга/супругу

Выселение бывшего мужа или жены из общежития возможно только по решению суда. Но в случае, когда бывшая вторая половина также является нанимателем по договору найма или работает либо исполняет служебные обязанности в организации наймодателя, суд вправе отказать в прошении.

Также имеет значение наличия другого места жительства у бывшего супруга. В случае отсутствия такового, шансы на успех в суде ещё меньше.

Сроки

Есть в российском законодательстве такое понятие, как сроки исковой давности касательно вопроса выселения из общежития. Если с того времени, как фактически прекратились трудовые отношения работника, живущего в общежитии, с организацией, предоставляющей жилье, прошло три и более лет, этого жильца выселить принудительно уже не получится.

Что касается сроков рассмотрения дела о выселении в суде, то они составляют максимум 2 месяца.

Жильцам для освобождения помещения при положительном решении суда о выселении даётся, как уже упоминалось ранее, одна неделя, по истечении которой выселение будет происходить принудительно.

Заявление на выселение образец

Чтобы запустить судебный процесс по делу о выселении, необходимо подать исковое заявление в суд. В данном случае суд должен находиться по местожительству ответчика, то есть в районе рассматриваемого общежития.

Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ в исковом заявлении необходимо указать следующие данные:

• Наименование суда;
• Данные об истце. (ФИО, адрес прописки или фактического проживания, контактные телефоны);
• Информация об ответчике;
• Законные права истца, которые нарушил ответчик, то есть требование о выселении;
• Причины, из-за которых истец намеревается выселить ответчика и подтверждающие доказательства;
• Перечень документов, прилагающийся к заявлению.

К заявлению необходимо будет приложить документы, подтверждающие право наймодателя на выселение жильца, в том числе уведомление о выселении (желательно с подписью ответчика). Затем понадобится оплатить госпошлину и приложить к бумагам квиток об оплате.

Скачать образец исковое заявление о выселении из общежития.

В суде также могут запросить копии искового заявления по количеству ответчиков и других причастных граждан. Образец искового заявления о выселении из общежития можно попросить непосредственно в суде.

Уведомление о выселении из общежития образец

Прежде чем подавать исковое заявление в суд, наймодатель обязан предупредить выселяемого жильца о своих намерениях в виде уведомления.

ВАЖНО: Уведомление может быть как в устной, так и в письменной форме. Но для судебного процесса понадобятся доказательства, поэтому рекомендуется воспользоваться письменным уведомлением.

Составленный документ отправляется выселяемому жильцу по почте с уведомлением либо передаётся лично в руки в присутствии двух свидетелей. Если наниматель уклоняется от получения письменного предупреждения, необходимо составить акт в произвольной форме том, что жилец все-таки уведомлен за подписью истца и двух свидетелей данного факта.

Скачать образец уведомление о выселении из общежития.

В уведомлении о выселении нанимателя должны быть прописаны следующие моменты:

• Полный адрес выселяемого жильца;
• Обстоятельства, приведшие к заселению в общежитие (например, трудовые отношения);
• Нужно указать причины для расторжения договора найма;
• Шаги, которые должен предпринять жилец во время выселения (к примеру, сдать ключи от комнаты);
• Предупреждение о том, что в случае отказа в добровольном освобождении помещения, будет подан иск в суд;
• Подпись наймодателя и дата составления документа.

Приказ о выселении из общежития образец

Понятие «Приказ о выселении из общежития» имеет отношение только к студенческим общежитиям. Данный приказ с указанием причины выселения подписывается ректором учебного заведения.

В приказе должно содержаться предписание администрации общежития о сроках уведомления о выселении студента и собственно о сроках выселения.

Кого и за что могут выселить из общежития по новому жилищному кодексу?

Когда обращаться в суд

В суд может обратиться не только наймодатель по вопросу выселения жильцов, но и собственно выселяемые жильцы для защиты своих интересов. Если гражданин, проживающий в общежитии, считает, что его незаконно заставляют покинуть жилое помещение, он также имеет право пойти в суд для беспристрастного рассмотрения данного дела.

Чтобы суд принял положительное решение по иску выселяемого жильца, необходимо предусмотреть такое развитие событий заранее и ознакомиться со своими правами, а также не забыть о подтверждающих документах.

Документы для суда

Когда наймодатель отправляется в суд с просьбой о выселении жильцов, ему необходимо подготовить следующие документы, которые могут понадобиться для подтверждения причин, приведших к данному инциденту:

• Договор или соглашение о трудовой деятельности с установленными сроками для обоснования требования о выселении;
• Задокументированные доказательства нарушения правил распорядка или законных прав соседей в виде фотографий или видеозаписей;
• Претензии от соседей по общежитию с подтверждающими подписями;
• Квитки или счета на оплату, свидетельствующие о просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги или о неуплате арендных взносов;
• Прочие документы, которые подтверждают неприемлемость дальнейшего предоставления жилого помещения в аренду данному лицу.

Выселение из общежития и судебная пpaктика

Когда изучается судебное разбирательство о выселении из общежития в суде прежде всего выясняют:

• Действительно ли в текущем деле обсуждаемая жилая площадь числится общежитием;
• Правда ли то, что истец значится собственником данной жилплощади, и в то же время наймодателем;
• Есть ли в наличии у истца документы, разрешающие заселение граждан в обозначенное общежитие;
• Существует ли у истца ордер на занятие жилого помещения.

Если выселение происходит из-за прекращения трудовой деятельности, то суду необходимо выяснить вид трудового договора и причины, по которым он был расторжен.

Судебная пpaктика показывает, что достаточно часто возникают споры из-за просроченной оплаты за общежитие. В таких случаях суд, прежде чем принять решение о выселении, тщательно проверяет причины, по которым жилец не смог оплатить аренду или ЖКУ. В случае объективных причин, не зависящих от воли выселяемого гражданина, решение принимается в его пользу.

Вообще, пpaктика выселения из общежития считается самой крайней мерой и применяется достаточно редко. Чаще всего, в случае отказа добровольно освободить жилое помещение.

В любом случае, и нанимателю и наймодателю можно дать один хороший совет: все документы, касающиеся проживания в общежитии стоит тщательно хранить на случай спopных вопросов или серьезных разногласий по этому поводу.