Бывший муж не платит за квартиру в которой прописан

Мною была куплена в ипотеку на 10 лет квартира до бpaка. Я вышла замуж, мужа прописала в квартире. Родился ребенок. Ушла в декрет. Муж пол года платил за ипотеку (ежемecячный платеж 16000). Теперь решили развестись. Претендует ли муж на квартиру? В бpaке год, пока не ушла в декрет, платила за ипотеку сама 1,5 года. Пол года платит он. За квартиру платить еще 8 лет.

вопрос №9312787

прочитан 7 раз

Юрист

Жигальцев В.В.

отзывов: 9 891

•

ответов: 31 009

•

г. Владивосток

При таких обстоятельствах претендовать на квартиру не может.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Верхняя Салда • Вопросов: 1

МЫ С МУЖЕМ РАЗВЕЛИСЬ 3 ГОДА НАЗАД. муж НЕ ПРОЖИВАЕТ В КВАРТИРЕ И НЕ ВЫПИСЫВАЕТСЯ ИЗ НЕЕ, ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НЕ ПЛАТИТ квартира ПРИОБРЕТЕНА ДО БРАКА, СОБСТВЕННИК-Я как МОЖНО ВЫПИСАТЬ МУЖА ИЛИ ОБЯЗАТЬ ПЛАТИТЬ ЗА КВАРТИРУ?

вопрос №1241131

прочитан 48 раз

отзывов: 27 142

•

ответов: 71 186

•

г. Снежногорск

Здравствуйте Галина.
Вам необходимо предъявить иск о выселении как бывшего члeна семьи собственника. Одновременно можно взыскать и часть оплаты коммунальных услуг.
Просто этим надо заниматься.
Удачи.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Ирина

г. Кировск • Вопросов: 1

В не приватизированной квартире прописаны мой муж с дочерью, свекровь и мужа сестра. Муж с дочерью там не проживают. Свекровь с сестрой пьют из квартиры устроили притон, квартплату не платят. Муж оплачивал коммунальные платежи за себя и дочь. На данном этапе за квартиру не платит никто. Муж хочет платить только за себя и дочь, чтобы в квитанции стояла его фамилия и его долг.

вопрос №1449280

прочитан 179 раз

отзывов: 118

•

ответов: 715

•

г. Санкт-Петербург

Обращаетесь в КС с заявлением о выдаче отдельного платежного документа, если откажут идете в суд.

Удачи!
Татьяна Юрьевна, тел.+ 7 921 437 77 80.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Анна

г. Рязань • Вопросов: 1

Могу ли я выписать из квартиры бывшего мужа он не проживает в квартире 14 лет, наниматель квартиры я,квартира не приватизирована, за квартиру он не платит 6 лет, до этого за него платила я.

вопрос №734703

прочитан 14 раз

Юрист

Харченко О.В.

отзывов: 10 794

•

ответов: 35 683

•

г. Москва

Анна, здравствуйте! Трудно, но попробовать можно. Но Вы должны доказать, что он выехал в другое постоянное место жительства и указать, где он проживает. Иск можно подать о признании договора соц. найма расторгнутым и снятии его с рег. учета.
С уважением,
Харченко О.В.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Бpaк не расторгнут. Квартира (приобретена в бpaке)100% записана на мужа. Муж в квартире не живёт. Вправе ли жена требовать от мужа платить за квартиру?

вопрос №3560293

прочитан 16 раз

отзывов: 251

•

ответов: 786

•

г. Владикавказ

Если место регистрации супруга в указанной квартире, то бремя его содержания лежит на всех жильцах обоюдно.
В случае если представители комм. Службы, в результате образовавшейся задолженности, обратятся в суд, то выставленный долг будет выплачиваться собственником, но есть вероятность, о возникновении у него желания разделить квартиру.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Квартира куплена на деньги матери бывшего мужа. Бывший муж должен выплатить бывшей жене компенсацию 1/2 доли квартиры. Они оба должны матери мужа выплатить деньги за квартиру, можно ли сделать взаимозачет, чтобы бывшему мужу не платить бывшей. Жене, а бывшей. Жене не платить матери мужа?

вопрос №4322478

прочитан 45 раз

отзывов: 11 452

•

ответов: 24 254

•

г. Таганрог

Можно, составьте соглашение о погашении взаимных требований у нотариуса.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 39 658

•

ответов: 93 489

•

г. Вологда

Можно заключить мировое соглашение и обратиться в суд для его удостоверения. Госпошлиной не облагается, в отличие от нотариуса.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Наталия

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 3

Ситуация такова: муж – собственник квартиры, квартира куплена в бpaке, прописаны муж и несовершеннолетний ребенок. Год назад муж ушел, в квартире не проживает. Должен ли он при этом платить за квартиру?

Спасибо.

вопрос №1078598

прочитан 44 разa

отзывов: 114

•

ответов: 1 233

•

г. Москва

Обязан, если не платит то оплачиваете Вы и взыскиваете с него через суд.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Каким образом выписать из квартиры жильца (гражданский муж): более года в квартире не проживает и за квартиру не платит?

(2 ответa)

Такой вопрос, муж не платил за квартиру, после cмepти квартира досталась несовершенно летнему сыну ему 4 года,Читайте также:  Мой бывший муж судим

(2 ответa)

Я собственник квартиры, в квартире прописан бывший муж, который не платит за квартиру, могу ли я его выписать?

(4 ответa)

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, не проживающего 6 лет, не платит за квартиру, не доли в квартире.

(1 ответ)

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, не проживающего 6 лет, не платит за квартиру, не доли в квартире.

(2 ответa)

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, не проживающего 6 лет, не платит за квартиру, не доли в квартире.

(2 ответa)

Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, не проживающего 6 лет, не платит за квартиру, не доли в квартире.

(1 ответ)

Бывший муж не выписывается и не платит за квартиру.

(2 ответa)

Я живу в квартире, которая принадлежит-12 часть моему папе и 12 часть бывшей свекрови.

(3 ответa)

Я 6 месяцев назад взяла кредит наличными и купила на своё имя квартиру, находясь в бpaке.

(2 ответa)

После развода муж не платит за квартиру 5 лет. Плачу я.Он собственник квартиры, квартира покупалась в бpaке.

(2 ответa)

Муж умер, а квартира на меня не оформлена. Должна ли я платить за кап. ремонт за мужа?

(6 ответов)

Мой бывший муж собственник квартиры я там прописана, но не проживаю кто должен платить за квартиру.

(1 ответ)

Бывший муж не платит ипотеку я созаемщик, квартира на нем, я платить за него не хочу что мне делать.

(1 ответ)

Муж в квартире прописан, но не проживает и не платит за услуги уже 14 лет. Квартира соц. найма.

(2 ответa)

27 декабря 2018

Автор
КакПросто!

Для многих женщин, к сожалению, общение с бывшими мужьями не заканчивается официальной процедурой развода – у них остаются общие дети и общая жилая площадь. Не все мужчины ведут себя порядочно, и иногда бывший муж просто отказывается платить за квартиру, даже если продолжает проживать в ней.

Инструкция

Если квартира находится в вашей собственности, то право пользование ею у вашего мужа прекращается сразу после того, как он официально перестает считаться члeном семьи собственника. Попробуйте выселить его из квартиры, чтобы не оплачивать коммунальные услуги за него. Но сделать вы это можете только в том случае, если у него есть другое жилье. Если он отказался от участия в приватизации, когда права на муниципальную квартиру переходили в вашу собственность, вы также не сможете его выселить или снять с регистрационного учета.

За квартиру, находящуюся в собственности обоих бывших супругов, в соответствие со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, они несут равную финансовую ответственность по содержанию. В том случае, если второй собственник отказывается тратить средства на содержание принадлежащего ему имущества, заставить бывшего мужа платить за квартиру вы можете, обратившись в суд. У вас есть шанс получить обратно часть оплаты по коммунальным платежам, равную его доле в квартире. Но учтите, что срок исковой давности ограничен тремя годами. Напишите исковое заявление и приложите к нему копии квитанций об оплате, которую производили полностью сами.

Чтобы обязать бывшего мужа платить за квартиру, разделите с ним лицевой счет. В этом случае за неуплату коммунальных платежей он будет нести персональную ответственность. Подайте исковое заявление с просьбой о разделе лицевого счета в суд. Попросите суд обязать управляющую компанию выделить этот счет вашему бывшему мужу, согласно его доле в приватизированной квартире.

Бывший супруг, продолжающий проживать в жилом помещении по договору социального найма, согласно п.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, самостоятельно отвечает по своим обязательствам. Наймодатель или наниматель должен заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по содержанию жилья. В случае отказа все вопросы по разделу ответственности решаются через суд.

Источники:

• Ст.69 Жилищного кодекса РФ

Войти на сайт

или

This site is protected by reCAPTCHA and the Google
Privacy Policy and
Terms of Service apply.

Жилищный вопрос зачастую подобен айсбергу: с виду кажется, что есть лишь одна небольшая проблема, которую достаточно просто решить, но в итоге оказывается, что за ней кроется куда более серьезная «подводная» часть неприятностей.

Например, получив «постоянную прописку», человек нередко забывает о том, что приобретает не только право проживать в квартире, но и целый ряд сопутствующих обязательств – прежде всего, материального хаpaктера.

Жилье, как известно, требует расходов на свое содержание, и в наше время – далеко не малых.

Многие жильцы недооценивают всю серьезность проблемы, полагая, что платить должен за все собственник квартиры – ведь квитанции приходят на его имя.

Безусловно, это так, но если он вдруг перестанет платить по счетам, то очень высока вероятность того, что платить придется именно прописанному.

В делах о взыскании задолженности по коммунальным платежам есть много примеров, когда деньги списывали не с собственника, а именно с прописанного жильца. Почему так происходит?

Порядок взыскания долгов по оплате коммунальных услуг сейчас настолько упростили, что управляющей организации не составляет особого труда получить судебное постановление для принудительного взыскания долга:

– в суд подается заявление о выдаче судебного приказа с приложением документов, подтверждающих задолженность, и суд выдает приказ, не вызывая должника в заседание.

Копия приказа направляется почтой в адрес должника, и, если от него не поступит возражений в течение 10-ти дней, оригинал выдается взыскателю, который направляет его в службу судебных приставов.

А спустя некоторое время один из зарегистрированных жильцов может неожиданно узнать, что с его банковской карты списаны все деньги по исполнительному производству.

Дело в том, что по закону обязанность по оплате коммунальных услуг носит так называемый солидарный хаpaктер:

– собственник, а также члeны его семьи, не лишенные дееспособности, солидарно отвечают по всем обязательствам, которые вытекают из права пользования жилым помещением.

Это означает, что суд может взыскать весь долг по коммунальным платежам не только с одного собственника, но и со всех жильцов, которые по данным регистрационного учета проживают в квартире.

Чаще всего так и делается, так как вероятность взыскать долг с нескольких человек намного выше, нежели с одного.

А пристав, получив такой судебный приказ, поступает очень просто: он проверяет, у кого из солидарных должников есть банковские счета, и с него списывает задолженность.

Поэтому тот жилец, у кого есть достаточно средств на банковской карте, в итоге и оплачивает весь долг за коммунальные услуги. И это может быть вовсе не собственник, а просто прописанный в квартире жилец.

В дальнейшем тот, с кого списали долг, может взыскать с остальных жильцов причитающуюся с них часть платы за коммунальные услуги, но успеха здесь никто гарантировать не может: все зависит от платежеспособности тех, кто с ним проживает.

Если имущества, на которое можно обратить взыскание, у них обнаружить не удастся, то взысканный долг так и останется на бумаге.

Как защитить свои интересы прописанному жильцу в подобных случаях?

1) Нужно учитывать, что члeны семьи собственника не обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт – эти платежи возлагаются законом исключительно на собственника.

То есть с прописанного жильца могут взыскать только задолженность по оплате коммунальных услуг,

2) Прописанные жилец, который временно не проживал в квартире, имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги (за исключением отопления и вывоза мусора),

3) Если жилец только прописан в квартире, но постоянно проживает в другом месте, он может, доказав это, освободиться от обязанности платить за коммунальные услуги (об этом я подробно писала здесь).

Эффективным вариантом является также заключение соглашения с собственником о том, как будут распределяться платежи за коммунальные услуги – в таком случае будут применяться правила, указанные в соглашении.

© Сивакова И. В., 2018 г.

Расскажу, что делать, если родственники или иные зарегистрированные в квартире лица не платят свою часть квартплаты, в результате чего вы вынуждены тянуть бремя оплаты за них. Или же в результате отсутствия оплаты по ЖКХ за квартиру копится долг.

Начну рассказ с примера. Ко мне обратился доверитель, который сообщил, что проживает в муниципальной квартире, в которой вместе со ним прописано 4 человека. Долг по квартплате составляет порядка 200 000 рублей. Квартплату никто кроме него платить не хочет.

Авторское фото адвоката по мошенничеству Александра Севостьянова в яндекс Дзен, публикация ” Что делать, если родственник не платит свою часть квартплаты”.

Кто-то не желает платить по принципиальным соображениям, указывая, что ряд услуг по ЖКХ не оказываются управляющей компанией. Кто-то отказывается платить квартплату потому, что не проживает в квартире, поэтому якобы и не должен платить. А кто-то не хочет платить потому, что не желает платить за тех, кто не проживает в квартире.

Как оградить себя от долгов родственников по ЖКХ, которые не хотят платить свою часть квартплаты?

В силу статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, собственники жилых домов или помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по оплате квартплаты является солидарной.

В одной квитанции приходит общий счет на всех зарегистрированных в квартире или иной жилом помещении лиц. Если обязанность по оплате квартплаты не исполнятся кем -то из зарегистрированных в квартире лиц, в квартире появляется долг.

Накопившийся долг по квартплате взыскивается решением суда в так называемом «солидарном порядке», то есть в решении условно указано: «взыскать с Иванова Ивана, Марьи, Дарьи, Кирилла квартплату за неоплаченный период в размере 100000 рублей”.

Далее возбуждается исполнительное производство с целью принудительного исполнения решения суда. Судебный пристав – исполнитель проводит одновременные исполнительные мероприятия в отношении всех должников, указанных в решении суда.

Если судебный пристав-исполнитель, к примеру, находит денежные средства на банковской карте Ивановой Дарьи, то он взыскивает весь долг, указанный решением суда, именно с Ивановой Дарьи. А вот Иванова Дарья должна уже сама разбираться с остальными неплательщиками кто, как и когда будет возмещать списанные у нее денежные средства.

Как оградить себя от долгов родственников по ЖКХ, которые не хотят платить свою часть квартплаты?

Судебной пpaктикой обширно и повсеместно установлен раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги. Вы разделяете обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги с солидарной на индивидуальную.

Важно понимать, что эта процедypa не является разделом лицевых счетов, поскольку с вступлением в силу нового жилищного кодекса РФ в 2006 году раздел лицевого счета не предусмотрен.

Разделом начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги вы разделяете начисления на каждое лицо отдельно, и на каждое зарегистрированное в квартире лицо будет приходить отдельная квитанция на оплату квартплаты.

То же самое коснется незарегистрированного в квартире собственника жилого помещения – физического лица, который например квартирой владеет, но зарегистрирован в другом месте.

После завершения процедуры вам будет необходимо оплачивать только вашу квитанцию, а до долга родственника по его квитанции вам не будет никакого дела, поскольку это будет только его задолженность. Последствия его долга Вас каким-либо образом не коснуться.

Как разделить накопившейся долг по квартплате.

Если в квартире имеется долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, он делится на количество зарегистрированных в квартире лиц одновременно с разделом начислений.

В силу сложившейся судебной пpaктики данную процедуру проводит суд. Ни управляющая компания, ни местная администрация вам ее не проведет.

Для организации процедуры вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию с письменным заявлением, в котором потребовать произвести раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Через месяц после подачи заявления в управляющую компанию вам необходимо подать иск в суд, ответчиком по которому будет управляющая компания, а также зарегистрированные в квартире лица.

Образец иска о разделе начислений по оплате за квартплату и разделе скопившегося долга. Интеллектуальная собственность Адвокат по мошенничеству

В просительной части иска необходимо попросить:

• – определить порядок оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги;

В случае наличия накопившегося долга вторым требованием необходимо попросить:

• – определить долю по уплате задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату накопившегося долга в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги.

Важно знать, что для предъявления в суд иска вам потребуется получить в управляющей компании выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет.

Однако зачастую, при наличии действующего долга по квартплате управляющая компания незаконно отказывает в выдаче выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.

В этом случае получить выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет необходимо в местном МФЦ.

Понравилась статья? – ставьте лайк.

Хотите быть в курсе? – подписывайтесь на канал.

Также представляю вашему вниманию видеоверсию настоящей публикации. Приятного просмотра

Источник – https://advoks.ru/informacija/87-chto-delat-esli-rodstvennik-ne-platit-svoju-chast-kvartplaty.html