Имеет ли бывшая жена право на гараж

Бpaк расторгнут в августе 2016 года. Гараж капитальный. Когда можно продать гараж без согласия бывшей супруги?

вопрос №11684261

прочитан 71 раз

отзывов: 7 510

•

ответов: 48 513

•

г. Чита

Да.

Нужно согласие бывшей супруги.

Причём нотариальное.

Такова ст. 35 СК РФ.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 123 387

•

ответов: 328 992

•

г. Новосибирск

Потребуется согласие письменное супруги на продажу гаража третьим лицам на основании норма права Семейного кодекса РФ (ст.36-38 СК РФ).

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 577

•

ответов: 71 243

•

г. Краснодар

Да,нужно согласие, так как гараж приобретен во время бpaка. Это общая совместная собственность. Ст.34-38 СК.Не важно, что бpaк уже расторгнут.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 9 656

•

ответов: 24 289

•

г. Санкт-Петербург

Если гараж приобретен в собственность и именно в период бpaка по возмездной сделке, то согласие супруги (пусть даже и бывшей) для продажи гаража требуется обязательно (статья 35 Семейного кодекса РФ).

Как предусмотрено в статье 35 СК РФ,

Цитата:

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 69 518

•

ответов: 154 982

•

г. Новокузнецк

1 Согласно ст 34 СК РФ имущество приобретенное в бpaке является совместно собственностью супругов в не зависимости на кого из супругов оформлено это имущество.

2 Поэтому если вы продаете гараж то согласно ст 35 СК РФ вам потребуется получение нотариально заверенного согласия на продажу гаража..

3 Продать гараж без согласия бывшей жены можно только по истечению трех лет срока исковой давности ст 196 ГК РФ При чем этот срок начинает течь не с даты расторжения бpaка, а с момента когда ваша жена узнала или должна была узнать о нарушении своего права ст 200 ГК РФ

4. если бpaк расторгнут в августе 2016 года, то речь не может идти о пропуске срока поэтому встречайтесь с бывшей женой на предмет получения такого согласия

5 Если бывшая жена не даст такого согласия то придется подавать иск о разделе имущества, компенсировать бывшей жене половину стоимости гаража И только потом можно будет продать гараж.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 373

•

ответов: 31 283

•

г. Краснокаменск

Нужно согласие, без него через три года если раньше не будет раздела.

Ст 35 СК РФ

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Ст 38 СК РФ

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, бpaк которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 21 589

•

ответов: 53 584

•

г. Уфа

Самара!

Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).

Тем самым, на продажу данного гаража необходимо получить нотариальное Согласие бывшей супруги.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 13.11.2016 г.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

г. Красноярск • Вопросов: 5

вопрос №8026769

прочитан 847 раз

отзывов: 1 544

•

ответов: 4 049

•

г. Заринск

Если гараж приобретался (строился) в период бpaка, то согласие супруги на следку по отчуждению данного имущества обязательно.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли согласие супруга на продажу гаража, ведь было решение об отмене согласия.

вопрос №6864097

прочитан 1932 разa

Юрист

Бережной С.А.

отзывов: 4 477

•

ответов: 12 176

•

г. Братск

Если гараж был приобретен в бpaке то согласие второго супруга необходимо. Так как в соответствии с ст.34-39 СК РФ это является Вашим совместным имуществом.

(текст отредактирован 18.05.2015, 06:49)

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 588

•

ответов: 6 557

•

г. Новокузнецк

Сергeй Васильевич, добрый день!

Если гараж приобретался в период бpaка, то в силу п.3 ст.35 СК РФ нотариальное согласие необходимо только при распоряжении недвижимым имуществом:

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие др.угого супруга.

При этом согласие необходимо только в том случае, если гараж относится именно к недвижимости, то есть по смыслу ст.130 ГК РФ все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Если же гараж, например, металлический и не имеющий фундамента (в этом случае гараж считается движимым имуществом; см. например, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 02.06.2008 N Ф 08-2932/2008), то в силу п.2 ст.35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия др.угого супруга.

Если же гараж приобретался до бpaка или в период бpaка, но по безвозмездной сделке (наследование, дарение и др.), то согласие не требуется (ст.36 СК РФ).

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 12 333

•

ответов: 35 052

•

г. Тольятти

Если гараж приобретался в период бpaка, то согласно ст.35 Семейного кодекса РФ нотариальное согласие необходимо только при распоряжении недвижимым имуществом:

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 524

•

ответов: 1 994

•

г. Уфа

Да нужно согласие, если гараж приобретен во время бpaка.

Согласие не нужно только в том случае если гараж приобретен по наследству, договору дарения. В остальных случаях нужно нотариальное согласие супруги на продажу. Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время бpaка, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время бpaка (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период бpaка имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные СРЕДСТВА.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период бpaка осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 7 510

•

ответов: 48 513

•

г. Чита

Нужно не просто согласие, а нотариально заверенное согласие согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ: “Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга”.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 320

•

ответов: 1 381

•

г. Хабаровск

Согласно п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанных сделок не было получено, вправе требовать их признания недействительными в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать об их совершении.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 21 589

•

ответов: 53 584

•

г. Уфа

Иркутск!

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества, в т.ч. гаража можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

2)документы на гараж на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности: -Предмет договора с его хаpaктеристиками (земельный участок, дом и т.д.) -Цена договора; -Порядок и форма оплаты по договору; -Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу – Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 СК РФ).

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.05.2015 г.

(текст отредактирован 18.05.2015, 07:50)

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кемерово • Вопросов: 11

Нужно ли согласие супруга на продажу гаража. Мы в разводе 1,5 года и она в другом городе живет.

вопрос №12158122

прочитан 406 раз

отзывов: 7 720

•

ответов: 16 164

•

г. Санкт-Петербург

Если Вы не состоите в бpaке, согласие не нужно. Но она имеет право востребовать с Вас половину стоимости проданного имущества.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 745

•

ответов: 177 969

•

г. Пермь

Если бpaк между вами уже был расторгнуть, то никакого согласия бывшего супруга на продажу гаража у вас требовать не должны.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кемерово • Вопросов: 11

Гос. регистрация требует согласие бывшего супруга так не истекло 3 года.

отзывов: 7 720

•

ответов: 16 164

•

г. Санкт-Петербург

Они не вправе требовать такое согласие. Получайте письменный отказ в регистрации, обжалуйте его в судебной порядке. Другого пути нет.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 053

•

ответов: 73 656

•

г. Ижевск

Цитата:

Гос. регистрация требует согласие бывшего супруга так не истекло 3 года.

Требование правомерно, т.к. не истек срок исковой давности-3 года, супруга может оспорить сделку в судебном порядке.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 5 384

•

ответов: 12 188

•

г. Барнаул

Все верно. Если гараж приобретен в бpaке. В заявлении стоит отметка что на Мень приобретения были в бpaке. Сделка является оспоримой только и всего. В заявлении в этом случае указываете что настаиваете на регистрации.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 301

•

ответов: 59 391

•

г. Архангельск

Правильно требует, для отчуждения совместно нажитого имущества супругов, в т.ч. и бывших супругов, необходимо нотариальное согласие.

Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества супругов начинает течь не со дня расторжения бpaка, а со дня, когда одному из супругов стало известно о нарушенном праве (сделке без его согласия). Режим общего имущества сохраняется после расторжения бpaка бессрочно.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат

Будилова Н.Н.

отзывов: 13 173

•

ответов: 32 368

•

г. Кологрив

Тогда получите такое согласие если требование гос регистрации выражено в письменном отказе. Касается это ситуации когда имущество приобретено в период бpaка.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 53 174

•

ответов: 110 035

•

г. Екатеринбург

Увы требование правомерно, так как срок давности не истёк

Статья 196. Общий срок исковой давности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ “О противодействии терроризму”.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 745

•

ответов: 177 969

•

г. Пермь

Закон требует получать нотариальное согласие на продажу только от супруга, а не от бывшего супруга. Поэтому такие требования являются неправомерными.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли согласие супруги на продажу гаража? Есть ли способы продажи гаража без согласия?

вопрос №12600721

прочитан 80 раз

отзывов: 9 243

•

ответов: 19 364

•

г. Пермь

Если речь идет о продаже совместно нажитого имущества, то Согласие супруги на продажу нужно получить в обязательном порядке.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 745

•

ответов: 177 969

•

г. Пермь

Если гараж был приобретён в период бpaка, она является общей собственностью супругов, поэтому обязательно требуется согласия другого супруга.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 3 747

•

ответов: 6 583

•

г. Ростов-на-Дону

Гараж-это объект недвижимости, его продажа возможно с обязательной регистрацией права собственности в Росреестре, соответственно потребуется согласие супруга на продажу, если гараж был приобретен в бpaке, разумеется.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Нижний Новгород • Вопросов: 1

Нужно ли согласие супруга на продажу гаража, если он получен в качестве наследства другим супругом?

вопрос №16711510

прочитан 8 раз

отзывов: 27 895

•

ответов: 60 214

•

г. Москва

Нет, согласие супруга в данном случае не требуется.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Нижневартовск • Вопросов: 1

Нужно ли согласие супруги на продажу гаража, для регистрационной палаты?

вопрос №8504538

прочитан 463 разa

отзывов: 27 895

•

ответов: 60 214

•

г. Москва

Да, нужно, поскольку гараж – это недвижимое имущество.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли согласия супруги на продажу гаража в кооперативе, если в документах основания указана справка из кооператива?

вопрос №11308557

прочитан 105 раз

Юрист

Евглевская Т. А.

отзывов: 4 194

•

ответов: 12 608

•

г. Курск

Нужно, если гараж приобретен в бpaке.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Просмотров 1466

Среди разнообразного имущества, нажитого супругами во время супружеской жизни, вполне может оказаться и гараж. По поводу последующего раздела гаража часто возникают споры, во-первых, потому что поделить такой неделимый объект на равные или неравные части невозможно физически, во-вторых потому, что право собственности на гараж нередко бывает неоформленным, что значительно затрудняет процессуальное разрешение спора.

Как делится гараж при разводе

Раздел гаража, как и любого другого супружеского имущества, производится в соответствии с положениями семейного законодательства.

Так, по общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, гараж, если он был приобретен во время супружеской жизни, считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу пополам.

Но поскольку далеко не все жизненные ситуации подпадают под действие данной правовой нормы, при разделе имущества нужно учитывать и другие обстоятельства. Результат раздела будет зависеть от таких факторов, как время приобретения гаража (до, во время бpaка, после расторжения бpaка), право собственности (личное, совместное супружеское или даже кооперативное — если гараж не перешел в собственность члeна ГСК), наличие или отсутствие брачного договора. Рассмотрим, как делится гараж между мужем и женой в зависимости от этих и других факторов.

Если он в собственности

Если гараж был приобретен (куплен, приватизирован на имя обоих супругов) мужем и женой во время супружеской жизни, он принадлежит им по праву совместной супружеской собственности и при разводе делится между ними поровну, согласно статье 34 СК РФ. При этом не важно, на чьи средства был приобретен гараж (даже если работал только один из супругов, а второй по уважительным причинам – не имел дохода), на чье имя был зарегистрирован – он принадлежит супругам на равных правах.

Но если гараж был приобретен только одним из супругов еще до бpaка или в бpaке, но по безвозмездной сделке (был получен по наследству или в подарок, приватизирован на имя одного из супругов) право собственности на него – не совместное, а личное. Такой гараж не подлежит разделу — в силу ст. 36 СК РФ. Исключением может быть только условие заключенного между супругами брачного договора, согласно которому личное имущество мужа или жены переходит в совместную собственность супругов.

Чаще всего спор по поводу раздела гаража возникает в том случае, если нет достоверных данных – был он приобретен до бpaка или в бpaке.

Например, если гараж был приобретен через гаражно-строительный кооператив до вступления в бpaк, но полная выплата паевых взносов супругом-члeном ГСК была произведена уже в бpaке, за счет средств семейного бюджета. Если остаток долга перед гаражно-строительным кооперативом был значительным, гараж не может считаться личной собственностью, даже если был получен до бpaка и зарегистрирован на имя одного из супругов, а переходит в состав совместной супружеской собственности и подлежит разделу между ними. В таком случае второй супруг вправе претендовать на спopное имущество или денежную компенсацию, равную половине выплаченной после вступления в бpaке сумме.

Такой раздел возможен …

• в договорном порядке — путем заключения супружеского соглашения, в котором будет оговорен порядок раздела и размер денежной компенсации;
• в судебном порядке.

Еще один случай, предусмотренный статьей 37 СК РФ, когда право личной собственности на гараж может быть изменено на право совместной супружеской собственности. Если после вступления в бpaк гараж, который находился в личной собственности одного супруга, был отремонтирован или реконструирован за счет семейных средств, вследствие чего значительно вырос в цене, он может быть признан совместной собственностью супругов.

Решить такой вопрос можно в судебном порядке – путем подачи иска и документов, подтверждающих вложения средств и возросшую стоимость гаража (чеков о покупке строительных и отделочных материалов, договоров подряда, актов выполненных работ, других документов), возможно также с привлечением свидетелей.

Если не в собственности

Если право собственности на гараж не было зарегистрировано, с разделом такого имущества закономерно возникнут сложности. Ведь формально он не принадлежит ни одному из супругов, а является самовольной постройкой на земельном участке гаражно-строительного кооператива (ст. 222 ГК РФ).

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Часто такое случается при разводе супругов старшего поколения, которые много лет пользовались гаражом, но не регистрировали право собственности на него. Членская книжка ГСК не является правоустанавливающим документом на гараж и не предоставляет права распоряжаться гаражом. Прежде чем начинать раздел имущества, нужно получить справку о члeнстве в гаражном кооперативе и зарегистрировать право собственности на него надлежащим образом. В таких случаях не имеет значения, когда началось использование земли и возведенной на ней постройки – до бpaка или во время супружеской жизни.

К сожалению, часто случается так, что право собственности на гараж регистрируется одним из супругов уже после развода, при этом второй супруг остается ни с чем. Но если его права нарушены, он может обратиться в суд с иском о разделе спopного имущества на протяжении установленного законом срока исковой давности.

Как разделить гараж через суд

Согласно закону и судебной пpaктике разрешения семейных споров, предпочтительным является самостоятельное, мирное и добровольное разделение спopного имущества. Супруги могут заключить письменное соглашение, в котором будут предусмотрены все условия раздела, в частности, в собственность кого переходит то или иное имущество, а если раздел неравный – кто должен выплатить денежную компенсацию и в каком размере.

Если внесудебные способы раздела гаража невозможны, супруги могут обратиться в суд с иском о разделе имущества. Конечно, судебная процедypa потребует больше расходов, времени, ресурсов, но с большой долей вероятности поможет разрешить спор. Кроме того, суд предоставит сторонам возможность заключить мирное соглашение, если в ходе судебного разбирательства они смогут достичь согласия. Утвержденное судом мировое соглашения имеет юридическую силу судебного решения.

Порядок действий

Каков ориентировочный порядок действий для супруга, который считает, что его имущественные права на гараж нарушены и хочет добиться справедливого раздела в судебном порядке?

1. Оценка

Прежде всего, потребуется произвести оценку спopного имущества.

Это нужно для нескольких целей:

• Во-первых, для определения цены иска и оплаты государственной пошлины за обращение в суд,
• Во-вторых, для расчета денежной компенсации, которую должен будет выплатить один из супругов – другому. Ведь даже если гараж будет признан совместной собственностью, его натуральный раздел невозможен, потому самым распространенным решением в таких случаях является именно передача строения в собственность одного супруга и выплата денежной компенсации – второму (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Если право собственности на гараж зарегистрировано, в технических документах может быть указана инвентаризационная стоимость гаража. Для получения рыночной стоимости гаража нужно обратиться к независимым оценщикам. Оплата работы оценочной компании возлагается на истца.

1. Исковое заявление

Затем нужно составить исковое заявление, в котором изложить все обстоятельства и аргументировать исковые требования. Ниже мы подробнее рассмотрим, как подготовить иск, и предложим Вам готовый образец искового заявления, который облегчит Вам работу. Если у Вас возникнут вопросы, если Вам потребуется помощь, Вы в любой момент можете задать вопрос юристу нашего портала.

1. Документы

К исковому заявлению обязательно должны быть приложены документы, согласно статье 132 ГПК РФ, которые подтверждают все изложенные в иске обстоятельства. Перечень документов Вы найдете ниже.

1. Оплата госпошлины

Подробнее о расчете размера госпошлины и порядке ее оплаты Вы можете прочесть ниже.

1. Подача искового заявления в суд согласно правилам о подсудности (по месту проживания истца) и участие в судебных заседаниях

Возможно, для этого Вам также потребуется юридическая поддержка или даже полное сопровождение юриста, специализирующегося на семейных и имущественных спорах. Обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

1. Обжалование или исполнение судебного решения.

Сроки

Прежде, чем инициировать судебное разбирательство, нужно помнить о сроках исковой давности, предусмотренных законом для разрешения споров, вытекающих из семейных и имущественных отношений. Согласно пункту 7 статьи 38 СК РФ, срок исковой давности составляет 3 года. Но начало исчисления этого срока происходит не с момента развода, как часто ошибочно считают, а с момента, когда один из супругов узнал о нарушении имущественного права на гараж (см. «Исковая давность при разделе имущества супругов после развода«).

Например, случается, что спустя многие годы после развода один из супругов продал гараж, приобретенный в бpaке. Второй супруг может обратиться в суд на протяжении 3 лет с момента, когда узнал о нарушении права.

Исковое заявление

В спорах, связанных с разделом гаража, возможны два вида исковых требований:

• истец просит признать право совместной супружеской собственности на спopный гараж, приобщить его к массе остального совместного имущества и произвести его раздел на равные части;
• истец просит признать за собой или ответчиком право единоличной собственности на гараж (возможно – с обязательством выплаты денежной компенсации, эквивалентной половине его стоимости).

Исковое заявление составляется согласно статье 131 ГПК РФ. Документ, форма и содержание которого не соответствует строгим процессуальным требованиям, не принимается судом к рассмотрению, а возвращается истцу для устранения недостатков в установленный судом срок.

Исковое заявление содержит такие сведения:

1. Наименование суда;
2. Сведения о сторонах (Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные, ИНН, СНИЛС, в/у) ;
3. Цена иска;
4. Заголовок документа «Исковое заявление о разделе имущества»;
5. Изложение обстоятельств дела:

• дата, место заключения и расторжения бpaка;
• сведения о спopном имуществе (описание, месторасположение) ;
• обстоятельства приобретения спopного имущества (покупка, получение в дар или по наследству, члeнство в ГСК, выплата паевых взносов, строительство) со ссылками на подтверждающие документы;
• оценочная стоимость имущества;
• причины и предмет спора между супругами: в чем заключается нарушение имущественных прав истца со стороны ответчика, как должен быть разрешен спор;

1. После заголовка «Прошу» — изложение сути исковых требований, желаемых условий раздела спopного гаража, например, требование о передаче гаража в единоличную собственность одной стороны и размер денежной компенсации, которая должна быть выплачена второй стороне.
2. Перечень приложений;
3. Подпись истца;
4. Дата.

Документы

Согласно статье 132 ГПК РФ, чтобы разделить спopный гараж, к исковому заявлению нужно приложить такие документы:

• исковое заявление (в количестве экземпляров, равном числу участников судебного разбирательства) ;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• копию уведомления ответчика о передаче дела в суд — новое правило с 1 октября 2022 года;
• паспорта истца и ответчика;
• свидетельство о заключении (расторжении) бpaка между истцом и ответчиком;
• справка о члeнстве в гаражно-строительном кооперативе;
• квитанции (другие платежные документы) о выплате паевых взносов;
• право устанавливающие документы на гараж и земельный участок, на котором он расположен;
• технические документы на гараж;
• акт оценки рыночной стоимости гаража;
• другие документы, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства.

Госпошлина

Размер государственной пошлины за подачу иска имущественного хаpaктера определяется на основе статьи 333.19 НК РФ. Сумма госпошлины состоит из двух частей: фиксированная сумма и процентная ставка от цены иска (стоимости спopного имущества, на которое претендует истец).

Например, если оценочная стоимость гаража составляет 150 тысяч рублей, сумма госпошлины будет рассчитываться следующим образом: 3 200 рублей и 2% от суммы свыше 100 000 рублей, то есть 1000 рублей, суммарно – 4 200 рублей.

Как правило, помощь в расчете госпошлины предоставляется в судебной канцелярии по месту подачи искового заявления. Там же можно получить реквизиты для оплаты. Если у Вас возникнут вопросы по поводу расчета или оплаты госпошлины, задайте вопрос нашим юристам. Также Вы можете ознакомиться с тематической статьей «Госпошлина на раздел имущества при разводе».

Оплатить государственную пошлину можно в кассе любого банка или почтового отделения, а также в терминалах самообслуживания и сервисах клиент-банкинга. Квитанция об оплате госпошлины обязательно должна быть приложена к иску. Без нее исковое заявление не будет принято к рассмотрению судом.

Процедypa

После принятия искового заявления в судебной канцелярии, начинается подготовка суда к судебному разбирательству. Стороны получат по почте или по телефону извещение о дате и месте судебного заседания. В судебном заседании суд рассматривает иск, изучает все представленные документы, выслушивает доводы сторон, при необходимости — затребует дополнительные доказательства, например, показания свидетелей.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

На любой стадии судебного процесса (до вынесения окончательного решения) стороны могут заключить мировое соглашение. Если его условия не будут противоречить положениям закона или нарушать права одной из сторон, суд утвердит его своим решением (ст. 153.1 ГПК РФ). В противном случае суд выносит решение на основе всех обстоятельств дела строго в соответствии с семейным и гражданским законодательством.

Тот из супругов, который считает решение суда о разделе имущества несправедливым или незаконным, вправе обжаловать его в вышестоящей инстанции в 10-дневный срок (ст. 321 ГПК РФ).

Судебная пpaктика

Поскольку гараж – имущество физически неделимое, разделить его между супругами на две равные половины вряд ли возможно.

Как правило, спор разрешается следующим образом. Один из супругов продолжает полноценное пользование гаражным помещением и становится его единоличным владельцем, второй супруг — получает денежную компенсацию, равную половине стоимости гаража. Вместо денежной компенсации возможно замещение полагающейся второму супругу выплаты другим равноценным имуществом или услугой. Еще один вариант разрешения спора — продажа гаража и раздел вырученной от продажи денежной суммы поровну между сторонами. Такое решение позволит избежать дальнейших конфликтов и разногласий, связанных с использованием гаражного помещения.

Можно найти другие альтернативные способы раздела. Например, достичь согласия и договориться о совместном пользовании гаражным помещением — путем заключения мирового соглашения. Но, как правило, когда дело доходит до суда, мирное разрешение спора (и, что немаловажно – последующее выполнение достигнутых договоренностей) уже невозможно или затруднительно.

Почитайте нашу статью «Раздел имущества при разводе супругов«.

Краткие выводы:

• Гараж – это неделимое
  Читайте также:  Рост и его бывшая жена фото