Бывший муж хочет выписать жену и ребенка

Добрый день!

Ситуация состоит в следующем.

Собственником квартиры является муж. Пока мы находимся еще в бpaке. Есть двое детей. Одному 20 лет, второму -17 лет (18 исполнится через 5 месяцев). После 18-летия сына муж грозится развестись со мной, выписать нас всех из квартиры и продать ее. Старший сын учится на дневном , младший тоже уч-ся.

В момент покупки квартиры официальный бpaк между нами не был зарегистрирован, но мы на тот момент уже 2 года жили как сожители.

Вопросы:

– имеет ли он право выписывать нас с никуда? Другого жилья у нас больше нет;

-имеет ли он право поменять замки, если мы против до решения суда о нашем выселении;

– есть ли судебная пpaктика, когда суд отказывал в выселении? На каких основаниях?

– что мне делать сейчас- ждать, пока муж нас начнет выселять или первой подавать иск и какой?

Благодарю.

24 Июня 2018, 15:07, вопрос №2034331
Елена, г. Москва

400 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (6)

получен
гонорар 30%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте,  Елена.

Действительно, Ваш муж после расторжения бpaка вправе подать иск и требовать выселить Вас и Ваших детей как утративших право пользования в связи с прекращением семейных отношений.

Вы вправе просить суд сохранить Вам  право пользования квартирой на определенный срок, если у Вас нет жилых помещений для постоянного проживания.

Жилищный кодекс

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
 

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим члeном его семьи. Если у бывшего члeна семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члeна семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим члeном его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Также Вы вправе просить суд предоставить Вам отсрочку исполнения решения суда после вступления решения суда в законную силу.

Без суда Вас выселить не имеют права, Вы вправе обратиться в полицию и заявить о самоуправстве, требовать привлечения мужа (бывшего мужа) к административной ответственности.

Также Вы вправе требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением в котором зарегистрированы по месту жительства, в судебном порядке требовать передать Вам ключи.

С уважением!  Г.А.  Кураев

получен
гонорар 45%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Елена.

В случае если бpaк между мужем и вамипрекратится (т.е. семейные отношения прекратятся между члeном семьи собственника и члeном его семьи), вы, как бывший члeн семьи собственника, утратите право на жилое помещение в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной пpaктике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим члeном его семьи. Это означает, что бывшие члeны семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим члeнам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение бpaка в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание бpaка недействительным.

При этом в суде, вам необходимо требовать предоставления права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку у вас отсутствует обеспечение иным другим жильем и фактически проживать вам негде.

Так при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члeну семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спopного правоотношения суд, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим члeном семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Что касается детей, то как я понимаю, это дети собственника — члeны семьи собственника, чтобы их выселить супругу необходимо будет доказать отсутствие семейных отношений, что не так просто. Отцу необходимо будет доказать отсутствие семейных отношений с детьми.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члeны семьи собственника имеют право на проживание в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

С уважением,

Воробьева Зоя Викторовна

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

К сожалению по действующему закону может выселить и выписать в судебном порядке, именно потому что он собственник, ссылаясь на ст.31 ч. 4  ЖК и ст. 304 ГК РФ.  И после достижения вторым ребенком 18 летнего возраста особо сложно для него это в суде не будет. Вам надо будет обязательно просить у судьи срок на проживание в этой квартире на какое-то время. Судья вправе дать такой срок, но как правило он небольшой 1-2 года. С таким иском можно вам ещё раз будет обратиться по окончании этого срока… Ждите обращения мужа в суд (ему такой иск можно подавать после развода) и обращайтесь к юристу для составления возражений и встречного искового заявления.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Ст. 31 ЖК РФ ч. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим члeном семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим члeном его семьи. Если у бывшего члeна семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члeна семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим члeном его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других члeнов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

— имеет ли он право выписывать нас с никуда? Другого жилья у нас больше нет;

Елена

Да, имеет право на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

-имеет ли он право поменять замки, если мы против до решения суда о нашем выселении;

Елена

Он собственник и ему на основании ст. 209 ГК РФ принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, поэтому ответ — да.

— есть ли судебная пpaктика, когда суд отказывал в выселении? На каких основаниях?

Елена

В вашем случае если дети будут взрослыми, то суд ему выселении не откажет. Единственное, что вы можете просить у суда сохранить право пользования жилым помещением на срок до 6 месяцев. Но после этого времени, вас все равно выселят.

— что мне делать сейчас- ждать, пока муж нас начнет выселять или первой подавать иск и какой?

Елена

В вашей ситуации, лучше ждать иска от мужа, а затем просить сохранения права пользования на 6 месяцев, чтобы за этот период решить вопрос с жильем

получен
гонорар 25%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Елена!

в добавление к ответу коллег, обращу Ваше внимание, что в соответствии со ст.37 СКимущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период бpaка за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Собственником квартиры является муж. Пока мы находимся еще в бpaке. Есть двое детей. Одному 20 лет, второму -17 лет (18 исполнится через 5 месяцев). После 18-летия сына муж грозится развестись со мной, выписать нас всех из квартиры и продать ее. Старший сын учится на дневном, младший тоже уч-ся.

Елена

Добрый день! Прошу уточнить — Вы проживаете в данной квартире и сыновья? За услуги жку платите? Долги имеются?

В момент покупки квартиры официальный бpaк между нами не был зарегистрирован, но мы на тот момент уже 2 года жили как сожители.

Елена

Это не имеет значения. Если до бpaка то эта квартира не является совместно нажитой и разделу подлежать не будет после расторжения бpaка.

— имеет ли он право выписывать нас с никуда? Другого жилья у нас больше нет;

Елена

Просто так он снять с регистрационного учёта Вас не сможет. Снять с регистрации может только суд в данном случае.

В соответствии с п.п. «е» п. 31, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с  регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

-имеет ли он право поменять замки, если мы против до решения суда о нашем выселении;

Елена

Нет, это будет не законно, поскольку зарегистрированные граждане имеют полное право проживать в данном помещении. Сразу подавайте заявление в полицию и суд об устранении препятствий доступа и пользования.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

— что мне делать сейчас- ждать, пока муж нас начнет выселять или первой подавать иск и какой?

Елена

Если он подаст иск в суд то вы подадите письменное возражение на исковое заявление.

ГПК РФ — Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству.
2. Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

С Уважением…

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Может ли бывший гр. Муж выписать своего несовершеннолетнего ребенка и его мать и собственной квартиры

гражданский Муж (принявший отцовство) хочет выписать своего несовершенно летнего ребенка и его мать из своей собственной квартиры.
В данный момент женщина находиться в законном бpaке с другим мужчиной (они проживают на его жилплощади в месте с…

04 Октября 2018, 15:17, вопрос №2124752
Антон, г. Москва

289 стоимость
вопроса

вопрос решен

Собственник хочет выписать жену и детей из квартиры

Добрый день!
Ситуация состоит в следующем.
Собственником квартиры является муж. Пока мы находимся еще в бpaке. Есть двое детей. Одному 20 лет, второму -17 лет (18 исполнится через 5 месяцев). После 18-летия сына муж грозится развестись со мной,…

24 Июня 2018, 15:07, вопрос №2034331
Елена, г. Москва

400 стоимость
вопроса

вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

200 юристов
готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Может ли бывший супруг выписать меня с ребенком из квартиры?

Здравствуйте уважаемые юристы. У меня к вам такой вопрос. Я ушла от мужа, так как стало невозможно с ним проживать. Состою пока ещё с ним в бpaке, он звонит и грозит мне что меня и дочь мою он выпишит с жилплощади на которой я прописана вместе с…

29 Мая 2018, 17:09, вопрос №2010044
Чупрунова Татьяна Васильевна, г. Калуга

• Объясняем, что делать,
  без сложных терминов

• Общаемся по Telegram
  и WhatsApp

• Оценим вашу ситуацию бесплатно

Как выписать бывшего мужа и его ребенка из муниципальной квартиры,если они не живут там?

Муж не живет,в квартире 14 лет,не платит не за что,6 лет назад прописал ребенка от второго бpaка в нашу муниципальную квартиру,у матери ребенка своя трехкомнатная в собственности.Ребенок зарегистрирован,но в глаза его никто не видел,как и…

08 Мая 2018, 23:52, вопрос №1990244
Елена, г. Мытищи

Возможно ли выписать из квартиры бывшую жену и несовершеннолетнего ребенка?

Собственниками квартиры не являются, квартира куплена мною до бpaка. Бывшая супруга официально своего жилья не имеет. Не обяжут ли меня как бывшего мужа обеспечить жильем, так как жена может заявить, что выписывать ребенка некуда? Причина, по…

02 Апреля 2018, 09:50, вопрос №1953726
Иван, г. Тугур

Имеет ли право бывший муж выписать несовершеннолетнего ребенка?

Здравствуйте ! Помогите пожалуйста с одним вопросом – мы с мужем в разводе уже 5 лет. У нас есть несовершеннолетний ребенок (ему 7 лет). Сын прописан у отца (я прописана у родителей). Отец с сыном за все годы не общаются (отец не желает), платит…

01 Марта 2018, 09:14, вопрос №1922887
Ольга, г. Смоленск

Может ли муж выписать ребенка из квартиры без моего согласия?

Бывший муж собственник квартиры ребенок 10 лет в ней зарегистрирован. Бывший муж хочет продать квартиру без моего согласия на выписку. Я прописана у мамы в коммуналке 17м2 прописано 3 человека.Может ли муж выписать ребенка в никуда.

19 Февраля 2018, 19:32, вопрос №1913573
Светлана

Как выписать из квартиры несовершеннолетних детей, если они проживают в другом месте?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста. Несовершеннолетние дети прописаны в квартире на доли мужа. Как можно их выписать из квартиры? Фактическое место проживание детей у их матери. Мать против выписки. Подскажите что можно сделать?

15 Января 2018, 19:10, вопрос №1872759
Юлия, г. Москва

Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, где прописан муж?

Добрый день! Подскажите пожалуйста.У меня возникла проблема. Я не живу с мужем три года у нас общий ребенок ,он прописан в коммунальной квартире, там где и муж. После cмepти главного квартиросъемщика (отца мужа)его жена переоформляет документы на…

03 Октября 2017, 15:14, вопрос №1768895
Евгения, г. Санкт-Петербург

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры, если они проживают с матерью?

Добрый день! Я единственный собственник квартиры, с женой развелся, она вышла замуж и живет с детьми и новым мужем. В моей квартире остались прописаны дети 2007 и 2009г.р. У бывшей жены нет собственного жилья и у нового мужа тоже, живут в квартире…

29 Сентября 2017, 11:45, вопрос №1765316
Гопций Эдуард Александрович, г. Нижний Тагил

Как выписать несовершеннолетних детей из квартиры, если суд определил их проживание с матерью?

Добрый день! Я единственный собственник квартиры, с женой развелся, она вышла замуж и живет с детьми и новым мужем. В моей квартире остались прописаны дети 2007 и 2009г.р. У бывшей жены нет собственного жилья и у нового мужа тоже, живут в квартире…

29 Сентября 2017, 11:30, вопрос №1765317
Гопций Эдуард Александрович, г. Нижний Тагил

Можно ли выписать жену из квартиры, а детей оставить?

ДД! Муж с женой в разводе.Дети прописаны в квартире отца, (отец собственник)там же прописана и бывшая жена. Муж в этой квартире не прописан. Можно ли выписать жену из квартиры, а детей оставить. Тогда они будут прописаны одни, без родителей….

20 Сентября 2017, 07:16, вопрос №1756497
Марина Шабалина, г. Сайхин

Могу ли я выписать мужа матери из нашей с ней квартиры без ее согласия?

Здравствуйте,у нас двухкомнатная квартира, собственники я брат и мама.мама лет пять назад с нашего с братом согласия прописала туда своего мужа,нашего отчима, могу ли я щас что нибудь сделать сама чтоб выписать его учитывая что он проживает на этой…

17 Сентября 2017, 16:55, вопрос №1754100
Юлия, г. Санкт-Петербург

Можно ли выписать чужого ребенка из своей квартиры?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ситуация: квартира приобретена до бpaка, владелец мой брат. Квартира оформлена полностью на него. Он женился на женщине с ребенком (не моего брата ребенок, официально не усыновил ребенка). Ребенка прописали в…

26 Июля 2017, 14:28, вопрос №1706941
Надежда, г. Волгоград

Мать-собственник, хочет выписать совершеннолетнего ребёнка для продажи квартиры, может ли она это сделать?

Здравствуйте! Мне 20 лет, я прописана в квартире, мать – собственник , хочет продать квартиру, чтобы разменять на две или комнаты в коммуналке за МКАДом.
Я учусь, постоянного дохода нет. Отношения отвратительные. Я выезжать из этой квартиры не…

12 Апреля 2017, 20:04, вопрос №1606507
Зина, г. Москва