Может ли собственник квартиры прописать бывшую жену

При том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными.

Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.

Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение. Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы.

Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.

По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним члeнов семьи. Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.

1. Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласия

Когда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти.

По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве члeнов своей семьи. И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных члeнов семьи, которых он уже вселил ранее.

Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.

В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия члeнов семьи нанимателя крайне проблематично).

Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.

2. Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласия

Во-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет. Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов).

Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:

– родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других члeнов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.

А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.

Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья.

Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка. Получать согласие собственника для этого не требуется.

Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник.

Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее.

Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до бpaка, но пай за нее выплатил уже будучи в бpaке. Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу.

На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см. например, определение Мосгорсуда  от 24 октября 2022 г. по делу № 33-47591).

В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.

Сюда можно отнести:

– гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ.

В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину.

Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч. в судебном порядке вселиться в квартиру;

– также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру.

За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.

Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.

© Сивакова И. В., 2020 г.

Действует свод нормативных актов, регулирующих нормы проведения процедуры регистрации жены или мужа в квартире после заключения бpaка. Процедypa имеет особенности и требует внимания.

Особенности прописки супругов

Итак, проживать супруги могут:

• на территории супруга:
• на территории супруги;
• в обоюдно купленном жилье.

Вариантов проживания обоих супругов несколько. Однако, главным остается вопрос, касающийся регистрации одного из супругов в квартире.

Итак, как прописать жену? Прописать супругу в апартаментах мужа, в целом, не составляет особого труда. Нужно обратиться в отдел УФМС и подать нужные бумаги. Кроме того, необходима прописка мужа.

Тем не менее, в процедуре регистрации есть одна особенность. Так, после рождения ребенка у пары, он будет зарегистрирован по прописке матери, в связи с чем, место жительства для женщины становится одним из ключевых моментов, требующих особого внимания.

Отдельно стоит отметить, что не стоит переживать, что после регистрации жены на территории супруга, она сможет распоряжаться имуществом супруга. Это миф! Прописка лишь дает право проживания в жилище на законных условиях, но никак не дает права заключать ряд сделок.

Читайте также:  Бывшая жена моего мужчины хочет его вернуть

Регистрация супруги в приватизированную квартиру супруга

Давайте разберемся более подробно в особенностях в прописке жены к мужу в приватизированную квартиру. Прописку необходимо осуществлять только по фактическому месту проживания, т.е. регистрации по месту жительства мужа, а так же после рождения ребенка или приобретения нового жилья. Процедypa прописки проходит в соответствии с законодательством Российской Федерации, конституцией Российской Федерации, сводом правил, постановлениями Правительства Российской Федерации.

Итак, как прописаться в квартире мужа? Для прописки необходимо собрать определенный перечень бумаг и подать их в миграционную службу России или обратиться в отдел УФМС.

Имеет ли право жена проживать в квартире мужа? После того, как сотрудники УФМС РФ провели успешную регистрацию супруги в его доме, она получает все основания на законное проживание по указанному адресу. Тем не менее, продавать жилье или заключать какие-либо сделки, касательно имущества, жена не имеет права. Выписать супругу/супруга можно будет только через суд. Таким образом, прописка жены к мужу дает лишь ограниченные права.

Регистрация супруга без согласия других владельцев жилья

Это запрещено российским законодательством. Исключением становятся лица, не достигшие совершеннолетнего возраста. Регистрацию они проходят согласно заявлению родителей и собственника квартиры. В таком случае для прописки согласие других проживающих в квартире не требуется.

Многие могут задаться вопросом, а так ли важна совместная прописка обоих супругов? С юридической точки зрения ее отсутствие не несет никаких негативных последствий. И все-таки, все зависит от конкретной ситуации.

Итак, если супруг является собственником жилья, то в случае возникновения развода, супруга выписывается из квартиры, согласно постановлению суда. Ведь, в данном случае, жена перестала считаться родственником. Ситуация будет обстоять иначе, если жилье было приобретено совместно, в этом случае жена сможет претендовать на долю совместно приобретенного в процессе жизни имущества.

Помните, что пока один из супругов не выписан из квартиры, за ним сохраняется полное право проживания на законных основаниях.

Что делать, если супруг прописан у родителей

В основном, такая прописка мужа не создает никаких сложностей. В этом случае, супруг, прописанный у родителей, не сможет претендовать на жилье в случае развода, только если оно не приобретено совместными усилиями в бpaке.

Как прописать мужа? Если супруга является хозяйкой жилья, то никого на прописку спрашивать не надо, включая зарегистрированных в квартире жильцов, за исключением, если они не являются собственниками данного жилья. Здесь будет не важно кто у кого будет стоять на учете – муж у жены или наоборот.

Имеет ли право муж проживать в квартире жены?  Конечно, после прописки муж также получает все основания на законное проживание в апартаментах супруги. Таким образом, прописать мужа к жене, в основном не представляет собой особых трудностей.

Если супруги прописаны в разных местах

Иногда, бывает так, что супруги прописаны в разных местах, а проживают в одном. Это не становится для них препятствием при ведении хозяйства и быта. Тем не менее, если в семье будет пополнение, то при регистрации ребенка заранее договоритесь о месте прописки.

Гражданский бpaк

Можно ли прописать гражданского супруга или супругу? Безусловно! Статус жены или мужа, а так же полное отсутствие статуса никак не влияет на прописку.

Достоинств и недостатков в совместной регистрации или ее отсутствии нет. Единственное, что совместная регистрация дает – это определенный фактор защищенности от того, что муж и жена закреплены в одном месте жительства. Кроме того, при совместной регистрации оформить прописку малышу становится гораздо проще, а так же у обоих супругов появляются определенные права в пользовании имуществом.

Стоит помнить, что супруги регистрируются к друг другу на общих основаниях. При регистрации существуют некоторые ограничения, поэтому подготовить необходимые документы нужно  тщательно.

Как прописывать жену в муниципальную государственную квартиру

Регистрация супруги в муниципальную квартиру осуществляется на основе договора социального найма, которое возможно при согласии всех прописанных на указанной жилплощади жильцов, а так же наймодателя. В роли наймодателя могут выступать супруги, а так же кто-либо из родителей супругов. Кроме того, необходимо получить согласие всех зарегистрированных на жилплощади жильцов.

Итак, как  же прописать жену в квартире без согласия других собственников? Чаще всего, это просто невозможно. Перед постановкой нового члeна семьи на учет, всегда требуется письменное согласие других владельцев жилья, которое. В противном случае, в процедуре прописки будет отказано.

Бумаги, необходимые для прописки:

• заявление, а так же письменное согласие других владельцев;
• паспорт;
• листок убытия;
• документ о заключении бpaка;
• военный билет;
• отсканированные данные лицевого счета.

Если бумаги будут в полном порядке, то регистрация по месту жительства мужа не займет много времени, примерно 7 дней.
Если, один из жильцов против прописки жены к мужу на одну жилплощадь, то тогда в этом деле поможет суд. Нелишними станут выписки из ЗАГСа и письменное ходатайство. Вопрос рассматривается 1 месяц.

Помните, что регистрация в жилище одного супруга у другого, не несет никаких негативных последствий. При регистрации новый участник получает право только на законное проживание и оплату своей части коммунальных услуг. Самостоятельно распоряжаться жильем такой человек не может, так же как и заключать сделки, касающиеся имущества.

Возможно ли прописать постороннего человека в квартире без согласия одного из собственников?

Добрый день!
В квартире, где я проживаю, есть 2 собственника. Одним собственником являюсь я (я совершеннолетняя). Второй собственник хочет прописать в нашей общей квартире родственника, но я против. Может ли он прописать своего родственника без…

Читайте также:  Пятницкий павел бывшая жена

29 Октября 2017, 15:33, вопрос №1795249
Гузель, г. Уфа

Могу ли я прописать мужа в своей доле квартиры, без согласия мамы?

Здравствуйте, у нас трехкомнатная квартира. В долях по зелёнке я 1/4 и моя мама 3/4. Могу ли я без её согласия на своей доле прописать своего мужа?

27 Декабря 2016, 01:28, вопрос №1486101
Ольга, г. Воронеж

Получите совет юриста за 15 минут!

296 юристов
готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Можно ли прописать людей в квартиру, без согласия другого собственника?

В квартире прописаны мать, отец и дочь. Собственник отец и дочь пополам. мать и отец состояли в гражданском бpaке последние 10 лет. Отец тайно женился на гражданке Казахстана. Может ли он прописать без согласия дочери новую жену и ее 9летнего сына?…

26 Сентября 2016, 10:52, вопрос №1388388
наталья, г. Тюмень

• Объясняем, что делать,
  без сложных терминов

• Общаемся по Telegram
  и WhatsApp

• Оценим вашу ситуацию бесплатно

Можно ли прописать дочь одного из собственника без согласия второго собственника?

здравствуйте. вопрос. у квартиры 2 собственника – может ли 1 из них прописать в квартиру свою дочь (27 лет) с ребенком без согласия 2 собственника? может ли заселиться в эту квартиру дочь с ребенком? можно ли заселить только внучку?

16 Августа 2016, 14:43, вопрос №1347198
Сергeй, г. Санкт-Петербург

Нужно ли согласие других собственников для прописки в квартире с моей долей?

В данное время прописан с матерью,имеет долю1/4 в квартире отца.Сейчас исполнилось 18 лет,хотел прописаться на свою долю.Вопрос: Нужно ли согласие так называемых сособственников?И какие документы нужны?

20 Мая 2016, 15:23, вопрос №1258927
Ксения, г. Чебоксары

Может ли муж собственник прописать кого-то без согласия жены?

Квартира куплена в бpaке,прописаны жена и муж,муж собственник.Может ли он прописать другого человека без согласия жены?…….Если например он может и пропишет одного человека,то он его прописывает в свою долю?И при разводе квартира будет делится…

14 Апреля 2016, 12:10, вопрос №1220175
Любовь, г. Москва

1000 стоимость
вопроса

вопрос решен

Можно ли прописать человека в квартире, без согласия других собственников?

Можно ли прописать человека (не родственника) в квартире (я собственник доли). без согласия других сособственников?
Порядок пользования квартирой определен. Заранее благодарю

30 Марта 2016, 09:58, вопрос №1200779
Анна, г. Санкт-Петербург

Можно ли прописать ребенка без согласия собственника

Добрый вечер. Случайно узнала, что мой сын прописал в мою квартиру(я собственник) свою дочь (мою внучку).
имел ли он право делать это без моего согласия (письменного или устного)?

25 Марта 2016, 23:08, вопрос №1195719
Яна, г. Москва

600 стоимость
вопроса

вопрос решен

Может ли собственник прописаться без согласия других собственников?

сестра оставила долю за собой в квартире, а ей мы помогли купить другую квартиру, документально не зафиксировали, а теперь грозиться еще и прописаться, у нее дочь-8 лет

28 Февраля 2016, 11:34, вопрос №1161398
анна, г. Новоуральск

Прописка в долю

Добрый день! Скажите пожалуйста квартира у нас в долевой собственности, 4 собственника по 1/4 доли. Может ли один из собственников прописать кого-то без согласия остальных?

24 Ноября 2015, 13:03, вопрос №1050194
Ирина, г. Москва

Прописка без согласия одного из собственников

Здравствуйте меня зовут Алена. у нас в квартире 2 доли:1-моя(мне 21 год), в 2 – сестры(но она не совершеннолетний ребенок, ее долей может распоряжаться наша мама)Моя мать расписалась с мужчиной из зоны лишения свободы,когда он освободиться имеет ли…

10 Мая 2015, 19:19, вопрос №832463
Алена, г. Искитим

Прописка без согласия всех собственников

Добрый день! Мне и моей дочери (мы граждане Украины) на правах собственности принадлежит 1/2 приватизированной квартиры в Крыму, где в настоящее время проживает мой бывший муж. Сейчас он хочет прописать в квартиру свою вторую бывшую жену (с которой…

08 Апреля 2015, 10:55, вопрос №795240
Оксана, г. Нарьян-Мар

Прописка без согласия долевого собственника

После развода я остался без своего жилья. Сейчас проживаю в Пансионате для ветеранов под Воронежем. Недавно нашёл в Новороссийске вдову моих лет, которая хочет прописать меня к себе в 1к.кв. Но у неё есть падчерица – дочь мужа от первого бpaка,…

05 Января 2015, 15:13, вопрос №675352
Андрей Иваныч, г. Воронеж

Прописка без согласия собственника

Здравствуйте!в квартире прописано два человека,один из них собственник,может ли “не собственник” квартиры прописать своего сына без согласия собственника!???

27 Июля 2014, 21:24, вопрос №513403
Кристина, г. Волжск

Прописка людей без согласия собственников

Здравствуйте, в двухкомнатной квартире 3 доли – я, брат и мама.
С братом живу в одной комнате, он женился подарил жене кусочек доли и зарегистрировал её и ребенка, теперь мы живем вместе…
Что я могу сделать с точки зрения закона?
Например могу…

08 Июня 2014, 14:44, вопрос №465468
Владимир, г. Москва

300 стоимость
вопроса

вопрос решен

г. Краснодар • Вопросов: 41

он является квартиросъемщиком, но с ним в долевом участии дочь и бывшая супруга, поскольку квартира куплена в бpaке. Может ли прописать без нашего согласия?

вопрос №12169613

прочитан 33 разa

Оцените вопрос

отзывов: 79 949

•

ответов: 251 538

•

г. Ставрополь

—Здравствуйте, нет без вашего согласия он никого не зарегистрирует в квартиру. Кроме если если хватит ума подарить часть своей доли новой жене. Удачи Вам и всего хорошего.

Читайте также:  Если причина ссоры бывшая жена

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 47 991

•

ответов: 106 519

•

г. Рязань

Так все-таки квартиросъёмщик или собственник? Если вы – собственники долей в праве, то и для регистрации новой супруги требуется ваше согласие

Всего доброго, обращайтесь!

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 7 764

•

ответов: 23 606

•

г. Уфа

“с ним в долевом участии дочь и бывшая супруга” – т.е. он собственник 1/3 доли? Если так, то не сможет без согласия дочери и бывшей супруги “прописать” новую жену. Но сможет “прописать” их общего ребёнка.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Новосибирск • Вопросов: 1

Могу ли я прописать жену на свою долю в квартире без ведома других собственников?

вопрос №13058752

прочитан 4 разa

отзывов: 21 423

•

ответов: 37 457

•

г. Белово

Если у жены нет собственности никакой доли, то без согласия других долевых собственников и не сможете ее прописать.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 736

•

ответов: 177 969

•

г. Пермь

Нет прописать можно только в квартиру, а не на долю. Обязательно нужно получить письменное согласие всех других собственников.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Может ли супруг (москвич) прописать свою жену (москвичку) на свою долю в приватизированной квартире с проживающими родственниками без их согласия? (Квартира приватизирована на 3 доли: мать, дочь, сын у каждого свое свидетельство о собственности). Спасибо!

вопрос №2228739

прочитан 103 разa

отзывов: 196

•

ответов: 474

•

г. Москва

Да, но возможно, что придется для этого обращаться в суд.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Может ли муж прописать жену на свою долю в квартире.

вопрос №10841403

прочитан 17 раз

отзывов: 21 437

•

ответов: 59 673

•

г. Абакан

Только с согласия других сособственников долей.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я прописать ребенка на свою долю в квартире и чтоб бывшая жена не имела права на собственность.

вопрос №16879643

прочитан 6 раз

отзывов: 40

•

ответов: 72

•

г. Саратов

Алексей, своего ребенка вы прописать вправе. Факт регистрации его в принадлежащей вам квартире не дает его матери права собственности в указанной квартире.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кострома • Вопросов: 1

Правообладатель приватизировал квартиру на себя могу ли я прописать жену на свою долю.

вопрос №12886632

прочитан 8 раз

отзывов: 24 491

•

ответов: 51 601

•

г. Санкт-Петербург

Вы не сможете прописать жену на свою долю без согласия второго собственника. Вам следует получить разрешение.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 736

•

ответов: 177 969

•

г. Пермь

Вы можете прописать жену только с согласия другого собственника, если квартира находится в общей долевой собственности. Статья 247 гражданского кодекса.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 34 839

•

ответов: 96 574

•

г. Москва

Только с согласия всех собственников квартиры возможно будет прописать жену. Только на свою долю, нет так не получится без согласия.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 9 805

•

ответов: 19 443

•

г. Москва

Для регистрации жены в данной квартире, необходимо согласие второго собственника.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 875

•

ответов: 25 972

•

г. Москва

Нужно согласие второго участника долевой собственности, без его согласия супругу не зарегистрируют.

Спасибо за обращение на наш сайт.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2

Могу ли я прописать жену на свою долю в коммунальной квартире где еще прописана жена и сын у каждого своя доля.

вопрос №4531245

прочитан 107 раз

отзывов: 2 673

•

ответов: 5 167

•

г. Рыбное

Да, можете, если вы-собственник доли.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я прописать жену на свою долю без согласия квартира съемщика жилой площади.

вопрос №3936336

прочитан 520 раз

Юрист

Солдаткина М.В.

отзывов: 6 679

•

ответов: 15 117

•

г. Ульяновск

Нет, Вы можете ее зарегистрировать либо с согласия всех зарегистрированных лиц, если жилье является муниципальным, либо с согласия всех собственников, если жилье находится в собственности.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Фирма

“Эксперт”

отзывов: 653

•

ответов: 2 488

•

г. Москва

Рамис, если квартира муниципальная, то согласие ДЖП и ЖФ на регистрацию супруги не требуется. Если против зарегистрированные лица, либо Вы являетесь собственником доли квартиры, то для решения данной проблемы необходимо обращаться в суд. Необходима помощь, обращайтесь.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Харченко О.В.

отзывов: 10 794

•

ответов: 35 683

•

г. Москва

Рамис, здравствуйте! Если Вы являетесь собственником доли в праве на квартиру, и другие сособственники против регистрации Вашей супруги, то, к сожалению, супруга зарегистрироваться не сможет. Обращаться в суд бесполезно, это просто трата времени и денег.

Обычно, такие вопросы решаются путем дарения супруге части своей доли в праве на квартиру, после чего она, как собственник доли, регистрируется без чьего-либо согласия.

С уважением,

Харченко О.В.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских