Может ли бывший муж продать свою долю в квартире бывшей жене
8 019 просмотров
Покупая квартиру, супруги становятся владельцами совместной собственности. Распоряжение имуществом производится по их обоюдному согласию. В случае расторжения бpaка супруги могут договориться о разделе квартиры, закрепив за собой право собственности на определенную долю. Если совместное проживание вызывает у бывшей жены дискомфорт, оптимальный вариант — выкупить долю мужа.
Имущественные права супругов на квартиру при разводе
В случае расторжения бpaка предметами споров становятся материальные ценности. Один из наиболее дорогостоящих и желанных объектов — квартира. По закону имущество, приобретенное в бpaке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). В случае развода распределение приобретенных материальных благ регулируется положениями семейного, жилищного, гражданского права. Возможность раздела зависит от того, каким образом квартира досталась владельцам.
Приватизированная квартира
Доли в квартире, полученной от государства бесплатно, иными словами — «приватизированной», могут принадлежать одному или обоим супругам.
Если муж приватизировал жилье до бpaка, жена не может претендовать на долю. Также получить часть имущества в собственность не получится, если квартира была приватизирована на одно лицо, а иные оформили отказ.
Выйти из положения можно одним способом: в судебном порядке доказать, что в квартире общими усилиями были произведены дорогостоящие улучшения, увеличившие стоимость имущества, или второй супруг не приносил в семью доход и не тратился на поддержание жилья в надлежащем виде (ст. 39 СК РФ).
В случае приватизации квартиры на 2-х, 3-х и более лиц, каждый становится собственником доли. После развода делить уже нечего, все предопределено. Жена может купить имущество мужа, соблюдая установленный порядок действий.
Купленная квартира
Недвижимость, приобретенная по договору купли-продажи в зарегистрированном бpaке, принадлежит мужу и жене. Если женщина не имеет самостоятельного дохода, это не лишает ее возможности владеть совместно нажитым имуществом.
По умолчанию муж и жена имеют равные права на недвижимость — по ½ квартиры каждому. Еще находясь в бpaке, они могут заключить соглашение о разделе, согласно которому жена станет собственницей определенной доли.
Оформление купленного жилья на одного из супругов не дает ему преимуществ, если иное не установлено брачным договором. Такая квартира может быть поделена в добровольном или судебном порядке, после чего жена сможет выкупить долю у мужа.
Жилье в ипотеке
Высокая стоимость недвижимости побуждает к оформлению ипотеки. Иногда после длительной обоюдной выплаты долгов люди расстаются. Закономерный вопрос: кому достанется квартира, как выполнять обязательства перед банком? Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ, долги супругов распределяются пропорционально принадлежащим им долям. Последние определяются в согласительном или судебном порядке.
Возможные варианты событий:
- Каждому из супругов достается половина квартиры и долга по ипотеке. При этом необходимо обратиться в банк с просьбой переоформить договор кредитования.
- Единоличным владельцем становится один из супругов, например, жена, на которую возлагается обязанность по выплате ипотеки. Муж имеет право на получение компенсации в размере ½ вынесенных платежей.
При первом варианте развития событий жена сможет выкупить долю у мужа, добившись его согласия и одобрения банка на проведения сделки.
Подаренная, полученная в наследство квартира
Квартира, полученная в бpaке по договору дарения, по завещанию принадлежит супругу всецело и не относится к совместной собственности. Жена может обратиться с просьбой о продаже ей доли недвижимости или квартиры целиком, но супруг вправе отказать.
Когда выкуп доли целесообразен
Приобретать долю мужа выгодно, если в результате сделки жена, а возможно и ее близкие родственники станут единственными владельцами недвижимости.
Вынудить супруга к продаже невозможно. В законе нет положений о том, как устранить неугодного собственника, поэтому придется действовать доступными методами: уговорит мужа на сделку купли-продажи или решить вопрос в судебном порядке.
Способы выкупа доли в квартире бывшего супруга
Покупка доли мужа предполагает заключение договора купли-продажи. Порядок действий будет отличаться в зависимости от того, является ли супруга содольщиком, есть ли иные совладельцы.
Вариант 1. Супруг согласен на продажу доли, содольщиков несколько, жена в их число не входит
В этом случае необходимо соблюсти право преимущественной покупки для остальных совладельцев (ст. 250 ГК РФ). По закону супруг не сможет продать имущество бывшей жене, если иные собственники выразят заинтересованность в приобретении доли.
Порядок действий будет таков:
- определить цену недвижимости;
- муж должен известить содольщиков о намерении продать имущество бывшей супруге;
- дождаться получения письменных отказов от приобретения доли или выждать период в 30 дней, назначенный для принятия совладельцами окончательного решения; если содольщики — дети, потребуется отказ от покупки, полученный в органах опеки и попечительства;
- оформить договор купли-продажи.
Вариант 2. Муж не против продажи, жена в числе содольщиков
В этом случае оповещать о продаже никого не нужно. Стороны заключают соглашение о продаже (предварительный договор) в установленном законом порядке.
Вариант 3. Муж не согласен продать свое имущество
Необходимо изыскать доказательства получения мужем большей выгоды при продаже его части квартиры.
Выкупить долю у бывшего мужа можно одним из 2 способов:
- Путем составления договора. Подразумевается, что мужчина согласен на продажу.
- Через суд. Жена-совладелица вправе потребовать выплату компенсации супругу в счет незначительной доли.
Заключение договора
Юридически, бывший муж — посторонний человек, владеющий имуществом, в покупке которого заинтересована бывшая жена. Совершение сделки купли-продажи оформляется договором, составленном в письменном виде согласно требованиям ст. 549 ГК РФ. Договор содержит информацию:
- о сторонах соглашения: ФИО, паспортные данные, адреса проживания;
- о доле: где находится, технические хаpaктеристики (квадратура, особенности планировки, этажность здания, количество комнат в квартире) ;
- перечень оснований для продажи; уточняется документ, согласно которому продавец стал собственником;
- о количестве совладельцев и размерах принадлежащих им долей;
- о количестве зарегистрированных в квартире лиц и сроках их снятия с регистрационного учета;
- стоимость доли, определение порядка расчета (наличный, безналичный), сроки перечисления денег на счет покупателя;
- об отсутствии претензий со стороны покупателя;
- о заключении договора по доброй воле и в здравом уме;
- ответственность за неисполнение обязательств;
- количество экземпляров документа;
- реквизиты и подписи сторон.
Образец договора купли-продажи ½ доли в квартире
Скачать образец договора купли-продажи ½ доли в квартире
На основании договора в Росреестре производится регистрация права собственности. Согласно ст. 42 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», договоры отчуждения доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Нотариус проверяет чистоту сделки, наличие сопутствующей документации. При заключении договора необходимо предоставить документы:
- удостоверения личности;
- правоустанавливающую и техническую документацию, подлежащую проверке.
При наличии в квартире иных жильцов-содольщиков или совладельцев – несовершеннолетних детей, в пакет документов входят их письменные отказы от приобретения доли. При этом соблюдение интересов детей контролирует ООП.
Пример. Гражданка С., находясь в бpaке с Д., приобрела квартиру с использованием маткапитала. Каждому члeну семьи были выделены доли: мужу — ¼, двум детям — по ¼, жене — ¼. Через несколько лет женщина оформила договор дарения, передав свою долю старшему сыну. Спустя 10 лет супруги оформили развод. Женщина предложила мужу купить у него ¼ квартиры за символическую цену, Д. согласился. Совместно со старшим сыном, которому на момент сделки исполнилось 14 лет, супруги пошли в отделение органа опеки и попечительства и выразили отказ от права преимущественной покупки от имени детей. Сын написал заявление о том, что не против продажи доли отца. Поскольку доли детей не были уменьшены, ООП одобрили сделку. Впоследствии супруги оформили договор купли-продажи, и мать с сыновьями стали владельцами квартиры.
Читайте также: Бывшая жена актера цыгановаЗатраты
При заключении договора стороны понесут расходы:
Срок покупки доли по договору составляет от 2 недель до 2-3 месяцев. Основные сложности могут возникнуть с получением согласий на продажу от содольщиков и ООП.
Если супруг против продажи
Нередко возникают ситуации, когда супруг стремится выселить иных собственников, противится реализации своей части имущества. Если доля бывшего мужа представляет для него интерес и может быть выделена, то вынудить к продаже невозможно даже через суд. Варианты решения проблемы таковы:
- Предложить мужу продать квартиру целиком. Следует привлечь независимого оценщика и установить стоимость всей квартиры, а также долей каждого из супругов. Спрос на части квартиры невелик, поэтому их цена будет гораздо ниже (примерно на 30%), чем можно было бы выручить после продажи объекта целиком. Если муж согласится реализовать свою часть жилья — предложить чуть большую сумму, чем обозначил оценщик. Видимая материальная выгода поможет убедить супруга.
- Пригрозить бывшему мужу оформлением дарственной на третье лицо. Существует ряд «нечистых» схем, позволяющих если не добиться конечной цели, то испортить жизнь бывшему мужу. Чтобы обойти положения ст. 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки, жена вправе подарить стороннему лицу незначительную долю, а впоследствии — продать остальную часть без уведомления содольщика. Поняв, что доля жены достанется мошенникам, которые сделают его жизнь невыносимой, муж может пойти на уступки.
- Если в бpaке есть дети — взывать к отцовским чувствам. Если супруг не хочет продать долю жене, он может передать ее ребенку на безвозмездной основе. Передав недвижимость в дар, муж потеряет право собственности на спopное жилье. Впоследствии квартирой можно распорядиться с согласия мужа (как отца несовершеннолетнего) или ребенка после достижения им 18 лет.
Задача переговоров — убедить супруга, что продажа его доли — лучший способ расстаться полюбовно и получить максимальную выгоду.
При желании обоих супругов приобрести доли друг друга, единственный выход — обменять квартиру на две других, если позволяет квадратура и стоимость недвижимости, или продать объект и поделить вырученные средства.
Покупка доли в квартире у бывшего супруга через суд
Понятие «незначительной доли» фигурирует в п. 4 ст. 252 ГК РФ. Если супруг владеет долей, которую невозможно реально выделить, и сам не заинтересован в проживании в спopном жилье, суд может обязать содольщиков (например, жену) выплатить супругу компенсацию, желает он того или нет. Подробнее: Как признать долю в квартире незначительной
Процедypa
Если есть основания для обращения в суд, следует составить иск. Документ оформляется в соответствии со ст. 131 ГПК РФ и содержит сведения:
- В правом верхнем углу — наименование суда, ФИО истца, ответчика, адреса и контактные данные сторон.
- Наименование иска.
- Суть документа, где излагается: на каком основании супругом была получена незначительная доля, есть ли у него иное имущество, пытались ли стороны договориться о продаже. Следует произвести перерасчет идеальной (дробной) доли в метры жилой площади и указать, что ее выделение ущемляет имущественные права иных содольщиков.
- Прошение о признании доли незначительной и выплате ее владельцу денежной компенсации.
- Перечень приложений, куда входят: квитанция об оплате госпошлины, удостоверение личности (копия), кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, экспертная оценка стоимости имущества, прочие документы, подтверждающие изложенную в иске информацию.
- Дату составления.
- Подпись истца.
Скачать образец иска о признании доли незначительной
Документ подается по месту нахождения спopной недвижимости.
Срок рассмотрения подобных дел занимает в среднем 2 месяца, однако бывший муж может затягивать решение вопроса, ходатайствуя о переносе даты рассмотрения документа, не являясь на заседания.
Затраты
Поскольку иск имеет материальную подоплеку, придется внести госпошлину за иск имущественного хаpaктера, подлежащий оценке (ст. 333.19 НК РФ). Сумма будет зависеть от стоимости доли (цены иска).
Пример расчета. По оценке эксперта цена незначительной доли составила 320 тыс. руб. Поскольку сумма попадает в пределы от 200 тыс. до 1 млн. руб., расчет будет производиться по формуле:
5 200 р. (постоянная сумма для цен в пределах 200-1000 тыс. р.) + 1%(изменяющаяся величина) х (320 000 р. (цена иска) – 200 000 р. (нижняя граница ценового интервала)) = 6 400 р.
По закону госпошлина не может быть ниже 400 р. или выше 60 000 р.
Дополнительные затраты будут связаны с оплатой услуг юриста. Их величина оговаривается в индивидуальном порядке.
Пример. Супруга М., поддавшись уговорам мужа К., подарила ему 1/6 долю своей однокомнатной квартиры, расположенную в пределах МКАД. Спровоцировав ссору, К. подал на развод и предложил М. выкупить ее долю за стоимость, ниже рыночной в 5 раз. М. не согласилась, тогда К. привел в квартиру сожительницу И. Бывшая жена обратилась в суд с иском о признании доли К. незначительной и назначении ему выплаты компенсации. Истица заявила, что доля К. мала, ей соответствует 4,2 м2 жилой площади. Выделение жилья для мужа в однокомнатной квартире ущемляет права совладелицы. К. утверждал, что квартира – его единственное жилье. В ходе процесса выяснилось, что К. является владельцем ½ иной квартиры, где может беспрепятственно проживать с матерью. В итоге суд признал долю незначительной и обязал М. выплатить мужу компенсацию в размере 1/6 стоимости квартиры.
Распространенный способ приобретения доли квартиры мужа — заключение договора купли-продажи. При несогласии супруга существует один выход — убедить его в выгодности сделки. Обязать к продаже через суд можно только собственника незначительной доли, незаинтересованного в проживании в объекте.
Допущение ошибок при отчуждении имущества влечет недействительность заключенных соглашений. Чтобы обезопасить себя, нужно заручиться поддержкой юриста. Как купить долю в квартире бывшего супруга, если он против? Куда обратиться и как составить договор или иск для отчуждения доли мужа в судебном порядке? Ответы на все вопросы знает юрист сайта ros-nasledstvo.ru.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область
Автор статьи
Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Бывшая жена моего отца препятствует продаже квартиры. Квартира долевая по 1/2 доли. Предлагаем выкупить ей долю отца, отказывается, так как нет денег. Свою долю продавать она тоже не хочет. Отец является инвалидом 2 группы. По мед заключению ему необходимо срочно поменять климат. Возможно ли решить вопрос в судебном порядке.
Читайте также: Надоела его бывшая женавопрос №17950057
прочитан 5 раз
отзывов: 8 875
•
ответов: 16 728
•
г. Тула
Бывшая не может запретить продать долю бывшему мужу, Вы ей должны почтой отправить уведомление с предложением выкупа доли, если будет отказ от выкупа либо не ответит, то через месяц можете продать долю.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Квартира куплена 50% муж, 50% жена, двое детей (1, 18 лет, от первого бpaка, учится на бюджете, 2 общий – 5 класс). При разводе и продаже квартиры, как разделят денежные средства, в каких долях?. Понимаю, что через суд, что будут учитывать в первую очередь?
вопрос №17909226
прочитан 9 раз
отзывов: 504
•
ответов: 917
•
г. Москва
Она у вас разделена, поэтому при продаже так и разделится сумма 50 на 50. Суд в данной ситуации не нужен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Челябинск • Вопросов: 1
Квартира куплена в ипотеку до бpaка, во время бpaка был внесен мат капитал, после развода через суд выкупил долю бывшей жены, на данный момент в собственности 18/20 доли и по 1/20 у каждого ребёнка, детям по 6 лет, хочу продать квартиру, но бывшая жена не даёт согласие на продажу, какой есть выход из данной ситуации?
вопрос №17901249
прочитан 8 раз
отзывов: 5 664
•
ответов: 17 915
•
г. Челябинск
Уважаемый Гость! Необходимо согласие органов опеки. Споры подлежат разрешению в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 707
•
ответов: 1 213
•
г. Челябинск
Подавайте заявление в органы опеки на получение разрешения на продажу квартиры, так как сособственниками дети являются, без разрешения органов опеки не обойтись. Вам нужно будет взамен либо детям счета открывать и деньги туда ложить, либо иное жилье предоставлять соразмерное по квадратуре. Если планируете в новом жилье детям выдели доли, то нотариальное обязательство по выделу долей нужно будет сделать. Роль сыграет то обстоятельство, есть ли детям где сейчас жить и есть ли иное жилье у них в собственности. Ситуация действительно не простая, органы опеки могут отказать, тогда обжаловать отказ придется в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 56
У мужа от первого бpaка есть двое детей… сейчас муж хочет продать квартиру. В которой 1/2 доля его и 1/2 доля сына от первого бpaка… может ли бывшая жена потребовать алименты с продажи его 1/2 доли квартиры?
вопрос №17875687
прочитан 12 раз
отзывов: 2 130
•
ответов: 3 582
•
г. Мурманск
Нет, у бывшей жены нет такого права, алименты в данном случае не взыскиваются.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 17
•
ответов: 32
•
г. Москва
Потребовать теоретически может, однако, определением Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 №122-О-О установлено, что алименты не удерживаются с дохода от продажи недвижимости.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 575
•
ответов: 27 918
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Продать он может только свою долю с применением ст. 250 ГК РФ. Продажа доли н/летнего только по согласию органа опеки и попечительства. Стоимость доли составляет 35-45 % от рыночной стоимости доли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нижний Новгород • Вопросов: 1
В договоре купли-продажи есть согласие жены, имеет ли она право на долю в квартире.
вопрос №17871312
прочитан 5 раз
отзывов: 2 238
•
ответов: 3 515
•
г. Ростов-на-Дону
Если муж приобретает квартиру, будучи в бpaке, на совместные деньги, то это имущество будет являться совместным (ст.36 Семейного кодекса).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
После развода осталась доля в квартире, с бывшей женой решили что оформим куплю продажу, но один собственник не приехал, решили написать дарственную на дочь, после она заплатит деньги за долю, но после подписания договора дарения, деньги были переданы не полностью а часть. Если выход в данной ситуации, вернуть долю и признать факт мошенничества. Спасибо.
вопрос №17862454
прочитан 18 раз
отзывов: 15
•
ответов: 59
•
г. Гатчина
Дарственная не подразумевает денежную компенсацию. Вам надо было до оформления дарственной взять от бывшей супруги займовую записку для гарантии.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Кострома • Вопросов: 94
Развод жена требует выкупить её долю в квартире но у меня нет таких денег т.к оставила меня с ребёнком живём пока в квартире какие ещё есть варианты часть денег в цене квартиры мои от продажи наследственного имущества продал свой дом что делать.
вопрос №17845008
прочитан 10 раз
отзывов: 12 841
•
ответов: 26 981
•
г. Владикавказ
Здравствуйте Николай Николаевич Требовать можно все, что угодно, но в разумных пределах Если нет возможности по выплате за долю вашей супруге, то откуда вы их должны взять? У вас два варианта Либо продать и разделить деньги, либо она продает свою долю при разделе имущества (ст.38 СК)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
В 2014 г. в бpaке была куплена квартира на сумму 2,8 млн., которая была полностью оформлена на мужа.
В 2022 г. муж умер и в 2020 г. в наследство вступает жена (1/2 доли) и 2-е детей по 1/4 доле. В 2020 г. В 2020 г. хотим продать эту квартиру за 2,8 млн. Стоит ли в договоре купли-продажи всю сумму или только 70% от кадастровой стоимости? Какой налог будет платить жена и дети от продажи?
вопрос №17836236
прочитан 10 раз
отзывов: 252
•
ответов: 458
•
г. Краснодар
Добрый день. 1. Если вы продаете дешевле кадастровой стоимости, то стоит, если дороже, то не надо. 2. Сумма налога будет зависеть от цены в договоре.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Купили квартиру в ипотеку, в договоре купли-продажи был указан супруг, как единственный собственник жилья, мы этот момент упустили при покупке, а нужно было, чтобы были муж и жена покупателями в равных долях. Но, мы покупали жилье через ипотеку. Ипотека на мужа оформлена, жена (я) созаемщик. Можно ли как-то переделать на двоих супругов, чтобы было жилье?
вопрос №17829442
прочитан 26 раз
отзывов: 5 575
•
ответов: 27 918
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Разделите совместно нажитое в бpaке имущество через нотариуса, либо через суд. Каждому выделите по 1/2 и продолжайте платить дальше ипотеку.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Кострома • Вопросов: 94
Ушла жена оставила меня с ребёнком 14 лет я ей предложил платить часть кредита (квартира в ипотеке) совместная собственность она отказывается предлагает выкупить её долю чтобы она могла купить жильё у меня таких денег нет тогда она хочет переписать свою долю на свою дочь от первого бpaка что мне делать как быть квартира в собственности 3 года при продаже придётся платить налог.
вопрос №17800682
прочитан 8 раз
отзывов: 3 529
•
ответов: 6 591
•
г. Москва
Здравствуйте! Заставить продать она не сможет. А вы можете взыскать с нее половину кредита, подав в суд иск о взыскании совместно нажитых долговых обязательств.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 513
•
ответов: 836
•
г. Санкт-Петербург
Налог возникнет, если будете продавать дороже, чем покупали. Если живете в этой квартире, так и продолжайте там проживать. Подайте на раздел имущества и кредит также разделят на пополам, а переписать на дочь ей будет проблематично – навряд ли банк разрешит ей сделать это. созаемщик то она, а не дочь.Читайте также: Прописать сестру бывшей жены
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Сын планирует приобрести жилье самостоятельно в другом городе, будет оформляться кредит или ипотека, но у него долевое участие в приватизации (квартира приватизирована на всех члeнов семьи в равных долях муж жена и наши двое детей). Вопрос не лучше сейчас расприватизировать на него, чтобы не было риска продажи его части в случае непредвиденных финансовых трудностей?
вопрос №17728453
прочитан 9 раз
отзывов: 252
•
ответов: 458
•
г. Краснодар
Добрый день. Смысла не вижу. Если будет ипотека, в случае чего, изымут залоговую квартиру. Верьте в лучшее)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 866
•
ответов: 4 828
•
г. Воронеж
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
В залог по ипотеке закладывается именно приобретаемое имущество. Если не сможет расплатиться по кредиту, именно ипотечная квартира пойдёт с молотка. К тому же легко и просто, т.к. у него уже есть доля в Вашей квартире.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Краснодар • Вопросов: 20
Моя Гражданская бывшая жена требует разрешение на продажу квартиры где Я вписан отцом ребёнка Нужно ли ей давать такое разрешение или обойтись можно без этого. Доли не имею.
вопрос №17714440
прочитан 5 раз
отзывов: 252
•
ответов: 458
•
г. Краснодар
Добрый день. Если вы не являетесь собственником квартиры, ваше разрешение на продажу не требуется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 8 875
•
ответов: 16 728
•
г. Тула
Никакого согласия не требуется, если Вы не являетесь собственником.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Кемерово • Вопросов: 3
В бpaке была приобретена квартира в ипотеку с учетом мат. капитала на 2 ребенка в долевой собственность (1/2 муж и жена) После погашения ипотеки, продали квартиру и на эти деньги купили участок, на котором построили дом. Дети в доли не прописаны. Муж подал на развод и на раздел имущества. Как доказать, что в доме должны быть выделены доли детям (дети 18 и 10 лет) и при продажи дома учитывались их доли, дети проживать в дальнейшем будут со мной.
вопрос №17706322
прочитан 8 раз
отзывов: 2 608
•
ответов: 4 102
•
г. Кыштым
Так и доказывайте. У Вас же есть все документы, последовательно подтверждающие необходимость выделения долей детям.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 82
Человек 83 летний, инвалид 1-й группы находился в доме престарелых. Прописан был в 3-х комнатной квартире, был собственником 1/4 доли. Внучка бывшей жены, забрав его из дома престарелых, отвезли его к нотариусу, ничего не объяснив, дали ему подписать доверенность на продажу доли в квартире. Выйдя из дома престарелых, он узнал, что его площадь продана. Вопрос: имела ли право нотариус оформить доверенность без присутствия психиатра? СПАСИБО.
вопрос №17703679
прочитан 5 раз
отзывов: 1 304
•
ответов: 2 128
•
г. Пьяченца
Эта сделка может быть оспорена. При оформлении доверенности лицу в таком возрасте, нотариус обязан запросить справку из медучреждения о состоянии здоровья доверителя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 502
•
ответов: 10 958
•
г. Москва
Нотариус вправе оформить доверенность без присутствия психиатра.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нужно ли производить раздел имущества после развода в связи с отказом в получении согласия от бывшей жены в продаже (уступке прав требования) либо дарения принадлежащей мне доли в квартире, которая была приобретена по договору долевого участия в бpaке, если право требования данной квартиры, было изначально определено в самом договоре долевого участия (в самом договоре прописаны конкретные размеры долей) и зарегистрировано в равных долях с бывшей женой. Третьим дольщиком является третье лицо.
вопрос №17675854
прочитан 8 раз
отзывов: 206
•
ответов: 345
•
г. Москва
Добрый день! Нужно больше вводной информации, а также посмотреть документы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Жена получила в наследство от тети 1/2 долю в квартире, какой налог будет платить при продаже 7
(2 ответa)
В 2010 году был оформлен развод с супругой, по решению суда квартира была разделена пополам и присуждена выплата алиментов 1/4 от всех видов заработка (один ребенок).
(2 ответa)
В марте 2009 приобретена квартира, общая долевая по 1/4 (муж, жена, двое детей).
(1 ответ)
Нужна не большая консультация по разделу имущества.
(2 ответa)
Обязательно ли присутствие отца на сделке купли продажи квартиры где есть доля ребенка. Но с женой в разводе. Согласие есть.
(1 ответ)
На каком из этапов продажи должны быть переданы денежные средства? [1.
(1 ответ)
Я продал долю в квартире своей бывшей жене, она требует алименты с продажи правомерно ли это.
(3 ответa)
Имеет ли муж право требовать долю с продажи квартиры от его бывшей жены спустя 4 года после развода.
(3 ответa)
Можно ли признать сделку купли продажи 1/5 долю в квартире бывшей жене недействительной.
(1 ответ)
У нас с бывшей женой двое детей, квартира поделена на 4 доли. Как распределятся доли при продаже? Спасибо.
(1 ответ)
Бывшая жена просит меня продать свою долю квартиры, сможет она меня выписать бес моего согласия после продажи?
(2 ответa)
Бывшая жена против продажи общей квартиры, мы оба собственники, и мою долю тоже отказывается покупать. Что делать?
(1 ответ)
Я,дал разрешение на продажу доли в квартире сына, своей бывшей жене у нотариуса, как отменить его и в какой срок?
(1 ответ)
После cмepти жены я унаследовал ее долю при продаже квартиры какой будет налог.
(2 ответa)
Что лучше дарственная или купля продажа на долю в квартире. Хочу выкупить долю у бывшей жены.
(2 ответa)
Бывшая жена хочет без суда отдать мне часть собственности (долю в квартире). Как лучше оформить? Дарственную или куплю-продажу?
(1 ответ)
Может ли бывший супруг отказаться от доли квартиры в пользу жены, для дальнейшей ее продажи? Какие есть формы отказа?
(1 ответ)
Имеет ли отец пересмотреть условия продажи квартиры и раздел долей между сыном его и бывшей женой.
(1 ответ)
Продал часть доли квартиры своей бывшей жене. Нужно ли платить ей с этого дохода алименты? А так же с продажи машины?
(1 ответ)
Как правильно известить бывшую жену о продаже моей доли в нашей квартире?
(1 ответ)
Бывшая жена хочет выкупить мою 1/2 долю квартиры, квартира куплена в 1999 г. придется ли мне платить налог с продажи моей доли?
(1 ответ)
Разошлись с женой, она подала на алименты. У меня есть приватизированная квартира 1/2 часть на мне, 1/2 на ребенке.
(1 ответ)
Хотим продать квартиру, нас 5 человек-долевые собственники, один из собственников-моя несовершеннолетняя дочь, которая живет с бывшей женой и никогда там не проживала.
(2 ответa)
Бывшая жена не дает согласие на продажу моей доли в трехкомнатной квартире, как быть. Леонид.
(3 ответa)
Бывшая жена не дает согласие на продажу моей доли в трехкомнатной квартире, как быть.
(2 ответa)
Какую долю от продажи квартиры будут иметь муж, жена, совершеннолетний ребенок? Квартира куплена в бpaке, собственник муж.
(1 ответ)
