У бывшего мужа за материнский капитал

Квартира приватизирована в равных долях на меня, бывшего мужа и несовершеннолетнего ребенка.. .

вопрос №17977457

прочитан 8 раз

Оцените вопрос

отзывов: 225

•

ответов: 411

•

г. Москва

Приобретение жилья у своего родственника. Как следует из п. 5 ст. 220 НК РФ, указанные в пп. 3 и 4 п. 1 той же статьи налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.

Согласно пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Бывший муж не является уже родственником, а у ребенка нельзя.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 22

•

ответов: 40

•

г. Лениногорск

Возможно, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» необходимо определить вашу долю и долю несовершеннолетнего лица.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Владивосток • Вопросов: 1

Выкупить долю в квартире материнским капиталом у мамы если она разведена с отцом, но он имеет долю в квартире.

вопрос №17431694

прочитан 1 раз

отзывов: 80 081

•

ответов: 251 851

•

г. Ставрополь

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, таков вариант, у вас не пройдёт.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ханты-Мансийск • Вопросов: 4

Могу ли я выкупить долю в квартире материнским капиталом, если я не стану собственником данной квартиры в полном объеме?

вопрос №12820011

прочитан 8 раз

Адвокат

Сенкевич В. А.

отзывов: 17 097

•

ответов: 45 325

•

г. Москва

Нет, в данной ситуации выкупить долю материнским капиталом Вы не сможете. ПФ не одобрит сделку. Удачи Вам и всего хорошего!

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 27 182

•

ответов: 59 194

•

г. Москва

Нет. вы не сможете выкупить долю в квартире с помощью средств материнского (семейного) капитала, так как не станете собственником всей квартиры.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 15 617

•

ответов: 36 929

•

г. Казань

Не можете выкупить долю материнским капиталом, если после покупки квартира полностью не переходит в вашу собственность, если это не коммунальная квартира.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 298

•

ответов: 29 232

•

г. Уфа

В данном случае нет конечно не станете по данному обстоятельству вам не одобрит Пенсионный фонд РФ. В соответствии с законодательством РФ.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я выкупить долю в квартире материнским капиталом только бабушки 1/4 часть. В квартире 3 собственника я брат и бабушка?

вопрос №13057178

прочитан 14 раз

отзывов: 24 492

•

ответов: 51 601

•

г. Санкт-Петербург

Вы можете выкупить доли в квартире с использованием средств материнского капитала, если после совершения сделки квартира будет в вашей собственности на 100%.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 347

•

ответов: 24 235

•

г. Санкт-Петербург

Нет, пенсионный фонд одобрит только если будете выкупать долю и брата и бабушки чтобы квартира полностью перешла в Вашу собственность.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 739

•

ответов: 177 969

•

г. Пермь

Можно купить долю в квартире на материнский капитал только в том случае, если в результате такой сделки вы становитесь собственником квартиры целиком.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Если покупать через жилищный кредит.

отзывов: 13 347

•

ответов: 24 235

•

г. Санкт-Петербург

Это не важно, пенсионный фонд не будет направлять средства на долю в жилом помещении если Вы не становитесь единственным собственником жилого помещения в результате сделки.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли выкупить долю в квартире материнским капиталом? Какие документы нужны и надо ли разрешение других собственников на это?

вопрос №6158377

прочитан 23 разa

отзывов: 16 455

•

ответов: 51 786

•

г. Москва

Можно, если доля в виде комнаты.

Разрешения не нужно, но нужен отказ от выкупа этой доли от них.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 80 081

•

ответов: 251 851

•

г. Ставрополь

ЕКАТЕРИНА ВАЛЕРЬЕВНА, я не согласна с первым ответом.

В соответствии с п.2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством любых не противоречащих закону сделок.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании вышеизложенного, средства материнского (семейного) капитала не могут быть направлены на приобретение доли в праве собственности на жилое помещение.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 302

•

ответов: 4 509

•

г. Саратов

Прямого запета на приобретение доли жилого помещения в ЖК РФ нет, если к примеру, данной доле соответствует отдельная комната и (или) тем самым улучшаются жилищные условия ребенка.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

вопрос №4873932

прочитан 78 разЧитайте также: Как забыть бывшего мужа и уменьшить боль

отзывов: 26 407

•

ответов: 79 740

•

г. Михайловка

На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.

В силу п.1 ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп.2,3 ст.37 ГК РФ.

Пунктом 3 ст.37 ГК РФ установлено, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Из вышеизложенного следует, что в случае если стороной по договору будут несовершеннолетние, то заключение возмездной сделки с близкими родственниками родителей невозможно. “

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 44 175

•

ответов: 143 259

•

г. Серпухов

Если в этой квартире у Вас уже есть доля, то не будет улучшения жилищных условий и ПФР не одобрит сделку.

ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862. Изучите это документ.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кудымкар • Вопросов: 4

вопрос №5548662

прочитан 78 раз

отзывов: 77 739

•

ответов: 177 969

•

г. Пермь

Только в том случае, если станете собственником всей квартиры.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 50 148

•

ответов: 113 709

•

г. Ярославль

Можете

1.если мама снимется с рег. учета

2 если станете собственником всей квартиры.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

г. Кемерово • Вопросов: 7

вопрос №14767032

прочитан 3 разa

отзывов: 5 677

•

ответов: 8 968

•

г. Бугуруслан

Николай, да вы имеете право.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 365

•

ответов: 477

•

г. Осинники

Нет. Такая возможность законодательством не предусмотрена.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Публикации:

05.04.2022, 12:32

1 351

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение

Последние изменения: Январь 2020

Вопрос: Доброго времени суток! Мы с мужем в разводе и он проживает в другом регионе, у нас 2 детей, квартира находится в долевой собственности по 1/4 у каждого. Могу ли я выкупить у бывшего мужа его 1/4 на материнский капитал? Спасибо.

Ответ.

Да, можете. После приобретения доли квартиры у бывшего мужа вы должны стать единственным владельцем жилья.

Отметим, что дату развода и факт проживания вашего бывшего мужа в другом городе, возможно, необходимо будет подтвердить. В вашем территориальном ПФ вам объяснят.

Для информации:

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее – лицо, получившее сертификат), его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утверждены Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 (в редакции постановления Правительства РФ от 27 ноября 2010 года № 937).

В том случае, если лицо, получившее сертификат или члeн её семьи (муж, ребенок), имеет долю в праве собственности на квартиру и приобретается оставшаяся доля в праве на эту же квартиру, т. е. вся квартира будет принадлежать семье лица, получившего сертификат, то средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на оплату приобретаемой доли в праве на жилье.

В случае если приобретаемая доля в праве оформлена не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), оформляется засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить приобретенное жилое помещение (долю в праве) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств (части средств) материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа – в течении 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Так же средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на оплату приобретаемого жилого помещения — долю в праве, если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на жилое помещение эта доля выделена в отдельное жилое помещение – комнату или комнаты.

Остались вопросы? Задавайте! Наши юристы готовы ответить на все ваши вопросы, а также оказать квалифицированную помощь в подготовке заявлений в различные инстанции.

Можно ли разделить материнский капитал при разводе

Материнский капитал — это целевая государственная выплата, которая не является совместной собственностью супругов. Закон прямо исключает ее из состава общего имущества супругов.

Объясню на примере. Супруги приобрели земельный участок и начали строить дом. Дом не достроили и развелись. Когда делили имущество, суды первых инстанций признали доли родителей и детей равными. Верховный же суд указал, что материнский капитал целевой, не является общим имуществом и при разделе не может делиться между родителями в равных долях. Доли должны быть пересчитаны пропорционально стоимости дома на момент, когда его делили, и с учетом размера материнского капитала. Дело отправили на новое рассмотрение.

Так что если вы получали сертификат на материнский капитал на себя, делить его не нужно. Долю бывшему мужу выделять не надо.

Если женщина повторно вышла замуж

Допустим, женщина с двумя детьми хочет воспользоваться материнским капиталом в бpaке уже с другим человеком. В этом случае выделять долю новому мужу тоже не надо. Материнский капитал все так же остается именным и принадлежит только женщине.

Еще бывает, что во втором бpaке рождается второй ребенок, и пара получает право на материнский капитал. В этом случае доли выделяются и новому мужу, и всем детям — и от первого, и от второго бpaка. А вот бывшему мужу доля снова не положена.

Разобраться в этом достаточно тяжело. Судебные дела о разделе совместно нажитого имущества одни из самых запyтaнных. Надо помнить, что материнский капитал — это всегда адресная помощь семье. При этом в семье может быть один родитель, а детей — и один, и два, и три, и больше. И мужчина, и женщина получают право на сертификат, если есть один ребенок, согласно последним поправкам, которые действуют с 1 января 2020 года. При этом в бpaке быть необязательно. Но если мужчина — отец ребенка — не состоит в бpaке с матерью, он не может претендовать на долю в имуществе, которое покупают на сертификат.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Материнский капитал – это собственность всей семьи. Обычно сертификат на материнский капитал оформляется после рождения второго или последующего ребенка. Но как быть, если ребёнок родился после расторжения бpaка или во втором бpaке? Сможет ли бывший муж после развода, отец первого ребёнка, воспользоваться материнским капиталом, читайте подробнее о праве бывшего мужа на материнский капитал.

Имеет ли право на часть материнского капитала бывший муж

Итак, развод! Но капитал не потрачен, сертификат оформлен на жену. При расторжении бpaка материнский капитал нередко становится предметом споров, так как на деньги претендует не только мать, но и отец ребенка. При разводе муж не имеет никакого права на часть или всю сумму капитала. Исходя из ст. 38 Семейного Кодекса РФ, при расторжении бpaка разделу подлежит только совместно нажитое имущество. А согласно ст.34 Семейного кодекса РФ семейный капитал им не является, т.к из круга общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты.

Материнский капитал — это государственная целевая выплата, поэтому в состав общего имущества он никогда не включается и материнский капитал при разводе не делится.

Таким образом, средствами СМК будет пользоваться тот из родителей, на которого оформлен сертификат, то есть мама. Все претензии бывшего мужа на выплату части капитала не имеют никаких оснований.

В каких случаях отец может оформить сертификат на свое имя

Отец при разводе сможет распоряжаться сертификатом, если он изначально был оформлен на его имя.

Также можно переоформить капитал на отца, если право на него перешло вследствие определенных обстоятельств. Это возможно если:

мужчина самостоятельно усыновил второго ребенка, при условии, что решение суда вступило в силу не раньше 01 января 2017 года;
мать ребенка умерла или признана без вести, пропавшей на основании решения суда;
мать лишена родительских прав или совершила преступление против ребенка.

Нужно ли согласие бывшего мужа на использование материнского капитала

Согласие бывшего мужа на распоряжение средствами материнского капитала при расторжении бpaка не требуется. Бывшая супруга, как держатель сертификата на получение материнского капитала, может реализовать его самостоятельно без согласия бывшего мужа. Если мать не лишена родительских прав, она может свободно потратить материнский капитал – вне зависимости от того, с кем после развода остались дети. В любом случае, если бывшая супруга будет покупать недвижимость и оплачивать покупку за счет средств материнского капитала, в состав собственников обязательно включаются все ее дети.

Пример

Ирина находится в разводе больше года, у неё трое детей. Хочет приобрести недвижимость с помощью материнского капитала, не привлекая ипотечное кредитование. Нужно ли согласие бывшего мужа на использование маткапитала? — Нет, она, как держатель сертификата на получение материнского капитала, может реализовать его самостоятельно без согласия бывшего мужа.

Нужно ли выделять бывшему мужу долю в жилье, приобретённому за материнский капитал

Использование материнского капитала открывает много возможностей для семьи. Однако, при разводе, у отца нет оснований претендовать на сам капитал в связи с целевым хаpaктером этой выплаты. Поэтому, если отношения не так прочны и расторжение бpaка неизбежно, с решением о покупке недвижимости лучше подождать.

Квартира приобретена во время бpaка

Если эта квартира была куплена в бpaке, то муж или после расторжения бpaка бывший муж имеет долю собственности в этой квартире. Он также не утрачивает это право после расторжения бpaка.

Если жилье приобретено на средства материнского капитала именно в период бpaка, то владелец жилого помещения обязан исполнить взятое на себя обязательство о наделении долями всех члeнов семьи. K члeнaм ceмьи oтнocятcя мaть, ee дeти и oфициaльный cyпpyг. B зaкoнe нe oгoвopeн oпpeдeлeнный paзмep дoли, то есть супруги могут договориться о размере выделяемой каждому доли. Нo ecть тpeбoвaния к дeйcтвиям нoтapиycoв, кoтopыe oбязaны пpaвильнo paccчитaть минимaльнyю дoлю: cтoимocть дoли жилья дoлжнa быть нe мeньшe, чeм paзмep дoли материнского капитала в стоимости жилья, пpиxoдящaяcя нa кaждoгo члeнa ceмьи. Таким образом, если жена до сих пор является единственным собственником жилья, то она нарушает свои обязательства.

Пример

Татьяна и её бывший муж Олег, ещё находясь в бpaке, купили дом под материнский капитал. Через некоторое время развелись. Может ли Татьяна после развода не выделять Олегу долю, и может ли он, в случае чего, подать на неё в суд? — В такой сделке доля выделяется на каждого члeна семьи, в том числе и на мужа. Да, может подать в суд, супруг имеет право на долю. Наиболее правильным решением является продажа недвижимости и раздел ее стоимости согласно обозначенным долям каждого из члeнов семьи.

Квартира приобретена после расторжения бpaка

После расторжения бpaка у матери остается право на использование материнского капитала. Если на эти деньги покупают недвижимость после развода, то владельцами будут дети и мать. Таким образом, бывший муж не будет иметь по закону право на долю в квартире, купленной с использованием средств материнского капитала. Отсудить какую-либо часть, если покупка была совершена после расторжения бpaка, он не сможет.

Пример

Кристина с бывшем мужем в разводе с 2017 года. Не замужем. В 2022 году взяла ипотеку с использованием материнского капитала. Оформила нотариальное обязательство. Там прописано выделить доли мужу и детям после погашения ипотеки. Обязана ли Кристина выделять долю бывшему мужу? – Нет. Закон не предусматривает обязанность выделять долю бывшему супругу.

Может ли бывший муж продать свою долю в жилом помещении, купленном за материнский капитал

Итак, вы развелись. У бывшего мужа есть доля в жилом помещении, приобретённом семьёй на средства материнского капитала. Может ли он продать свою долю?

Согласно статье 250 Гражданского кодекса бывший муж, как участник долевой собственности, вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю.

Если жилое помещение в залоге у банка, то продать свою долю муж не сможет.

Бывший муж, продавец доли, обязан известить в письменной форме остальных собственников жилого помещения (жену и совершеннолетних детей) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные собственники (жена, совершеннолетние дети) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Если они не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, бывший муж вправе продать свою долю любому лицу. Если кредит погашен, то в случае их отказа, муж также вправе продать свою долю третьему лицу.

А в случае, если жена и совершеннолетние дети в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Если же бывший муж при продаже доли нарушит преимущественные права жены или совершеннолетнего ребёнка, то они имеют право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.

Пример

Ольга выкупает долю квартиры у бывшего мужа. Нужно ли согласие других собственников, если они являются их совершеннолетними детьми? — Да, нужно, сделка будет совершаться через нотариуса, и нотариус обязательно потребует доказательства соблюдения права преимущественной покупки других собственников, даже если они близкие родственники.

Можно ли на материнский капитал выкупить долю у бывшего мужа

Итак, вы развелись, теперь вы не единая семья. У бывшего мужа есть доля в праве собственности на жилое помещение (дом, квартира). Может ли бывшая жена выкупить эту долю на средства материнского капитала. Выкупить долю за материнский капитал допускается в большинстве случаев, при наличии ряда выполненных требований, читайте подробнее о выкупе доли у бывшего мужа за материнский капитал.

Бывший муж не считается члeном семьи и сделки с ним под материнский капитал разрешены, поэтому можно выкупить долю в квартире или в жилом доме у бывшего мужа за счет средств материнского капитала. Для этого необходимо подтвердить документально, что бpaк между супругами расторгнут, документы предоставить в территориальный отдел ПФР.

Приобретаемая доля в праве оформлена в общую собственность семьи

Средства материнского капитала могут быть направлены на оплату приобретаемой доли бывшего мужа при следующих условиях:

Жилое помещение (дом, квартира) находится в общедолевой собственности семьи, т.е. жена, муж, дети имеют долю в праве собственности на жилое помещение.
Приобретается доля бывшего мужа в этом же жилом помещении.
В результате такой сделки бывшая жена с детьми станут единственными владельцами этого жилого помещения.

Пример

Мария с мужем в разводе, и он проживает в другом регионе, у них 2 детей, квартира находится в долевой собственности по 1/4 у каждого. Может ли Мария выкупить у бывшего мужа его долю на материнский капитал? — Да, может. После приобретения доли квартиры у бывшего мужа Мария с детьми должны стать единственными владельцами жилья.

Приобретаемая доля в праве оформлена не в общую собственность семьи

Если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей),то средства материнского капитала могут быть направлены на оплату при следующих условиях:

Жена должна написать нотариальное письменное обязательство оформить купленное жильё в общедолевую собственность на всех члeнов семьи с определением долей по соглашению.
Вся квартира будет принадлежать семье, т.е. мама и дети приобретают право собственности на эту квартиру.

Пример

Бывший муж Алёны продает квартиру, там прописан ребенок (5 лет). Может ли Алёна её выкупить у него за материнский капитал? — Да может, средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на оплату приобретаемой квартиры. Алёна и её дети приобретают право собственности на эту квартиру, т. е. вся квартира будет принадлежать семье Алёны.

Загрузка…