Как выселить бывшую жену из общежития
Наталья
г. Новосибирск • Вопросов: 1
Как можно выселить бывшую жену с которой 5 лет в разводе из комнаты в общежитии мужчи-не 60 лет другого жилья он не имеет когда он хотел ее выселить через суд она подола встречное заявление о вселении и судья вселила ее теперь комната стоит пустая мужчина платит за комнату за двоих т.К. ЯВЛЯЕТСЯ ответственным квартиросъемщиком а она и-не думает платить как можно ее выселить.
вопрос №1015470
прочитан 32 разa
Оцените вопрос
Юрист
Харченко О.В.
отзывов: 10 794
•
ответов: 35 683
•
г. Москва
Наталья, здравствуйте! Ситуация осложнилась тем, что было получено решение суда о ее вселении. И надеяться в данной ситуации можно только на то, что данная гражданка решение-то получила, но в Службу судебных приставов с ним не обращалась в течение трех лет.. Только в таком случае можно будет ставить вопрос в суде о признании ее утратившей (прекратившей) право пользования, а если она будет указывать на решение суда о вселении, то говорить о том, что в положенный трехлетний срок она не пыталась вселиться.
По-другому – к сожалению, никак..
С уважением,
Харченко О.В.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 14
Живём в неприватизированной квартире я и мой старший брат, ещё один брат пропал без вести. Ответственный квартиросъемщик мама, но она здесь давно не проживает, а только прописана. Хотим её выписать по месту прописки, но для этого нужно назначить ответственного квартиросъемщика. С братом конфликты. Скажите, если назначить брата ответственным квартиросъемщиком, не сможет он меня выписать или ещё как-то ущемить мои имущественные права?
вопрос №13793444
прочитан 18 раз
отзывов: 7 600
•
ответов: 15 967
•
г. Санкт-Петербург
Сегодня нет такого понятия “ответственный квартиросъемщик”. После снятия с регистрации Вашей мамы, Вы можете заключить договор социального найма, в который будете включены все и у всех равные права пользования жильем.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Живу одна в муниципальной квартире (ответственный квартиросъемщик). В этой квартире также зарегистрирован мой бывший муж, но проживает он в другой квартире, которая принадлежит ему одному на праве собственности. Пыталась выселить его из муниципальной, но все суды отказали, и постановили вселить, и он активно пытается получить ключи от этой квартиры, чтобы просто иметь возможность приходить ко мне домой. Ключи не хочу давать, т.к. он дерется и скандалит. Какие для меня последствия, если не дам ключи приставу, и что делать в такой ситуации.
вопрос №6165805
прочитан 27 раз
отзывов: 1 788
•
ответов: 4 029
•
г. Киров
Если дерется, снимайте побои привлекайте к уголовной ответственности и обращайтесь в суд с требованием о выселении в связи с неприязненными отношениями и невозможностью проживания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 96
•
ответов: 215
•
г. Волгоград
Если Ваш бывший муж зарегистрирован в спopной квартире, он имеет право проживать в ней. В случае противоправного поведения с его стороны, вы можете только общаться за помощью в полицию, либо к участковому по месту жительства.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 011
•
ответов: 41 568
•
г. Москва
Татьяна Васильевна, добрый день!
Если имеется решение суда о вселении бывшего мужа – вы не вправе этому препятствовать. Нужно приложить все силы к тому, чтобы обжаловать решение суда, если сроки позволяют это сделать. Исходя из изложенных Вами обстоятельств, основания для снятия мужа с учета имелись (в квартире не проживал, имеет в собственности иное жилье).
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 165
•
ответов: 19 630
•
г. Москва
Вскроют дверь и поменяют замок. Не понимаю – как ВЫ могли суд проиграть, если он там не проживает? Он случаем в приватизации раньше не участвовал?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Один из собственников (не ответственный квартиросъемщик) жилья завещает свою долю чужому лицу. Может ли это чужое лицо проживать в квартире без согласия других собственников квартиры?
вопрос №4861870
прочитан 22 разa
отзывов: 44 175
•
ответов: 143 259
•
г. Серпухов
Да, может (ст. 209 ГК РФ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 16 455
•
ответов: 51 786
•
г. Москва
Да сможет после оформления доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 23 690
•
ответов: 72 527
•
г. Москва
Вы смешали все в кучу, не может быть в квартире собственник и квартиросъемщик. Уточните, приватизирована квартира или нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Людмила
г. Армавир • Вопросов: 8
Ответственный квартиросъемщик умер, квартира в соц найме, прописаны еще члeны семьи. Имеем ли право приватизировать квартиру?
вопрос №1783742
прочитан 263 разa
отзывов: 27 000
•
ответов: 100 156
•
г. Санкт-Петербург
Да имеете право. После изменения договора соцнайма.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 27 000
•
ответов: 100 156
•
г. Санкт-Петербург
Все вопросы изменения договора и приватизации решаются в местной администрации, а не в виртуальном сайте. Конечно, проще хочется это сделать не отрываясь от компа и чужими руками,, но придется вам туда пройти ножками. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 27 000
•
ответов: 100 156
•
г. Санкт-Петербург
Малоимущей и престарелой соседке для перезаключении договора соцнайма и приватизации просто придется придти ножками в районную администрацию
К сожалению, виртуально это сделать НЕ ВОЗМОЖНО, Поэтому не надо претензий к нам. Если хлопочете за нее вы. то возьмите от нее доверенность и занимайте вплотную этими вопросами сами. Благотворительность нынче поощряется. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Мы с отцом прописаны в неприватизированной квартире, он ответственный квартиросъемщик, если его не станет, кому она достанется (государству или мне) .У меня есть еще квартира (записана на меня и жену) .
вопрос №5277756
прочитан 74 разa
отзывов: 77 739
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Право на квартиру имеют те, кто в ней зарегистрирован по месту жительства
если вы зарегистрированы, то никто вас из нее не выселит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 169
•
ответов: 18 596
•
г. Краснодар
Если Вы были прописаны в этой квартире, то также являлись ответственными нанимателями. Квартиру можно даже унаследовать, если были поданы документы (заявление) на ее приватизацию, но только по решению суда. Существует на этот счет разъясняющее Постановление Пленума Верховного Суда РФ. Надо предъявить иск к администрации о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество. Если это для Вас неактуально перезаключите договор найма.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ордер на квартиру на отца, каким образом она перейдет мне? После cмepти ответственного квартиросъемщика квартира возвращается владельцу – Государству. Разве нет?
Читайте также: Наследует ли жена бывшего мужаотзывов: 38 684
•
ответов: 118 782
•
г. Санкт-Петербург
Нет-договор перезаключается с другим члeном семьи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 175
•
ответов: 143 259
•
г. Серпухов
Если Вы там зарегистрированы, то ничего не возвращается (если речь о социальном найме)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Могу ли я как ответственный квартиросъёмщик прописать свою супругу без согласия других жильцов в Муниципальную квартиру.
вопрос №14318928
прочитан 8 раз
отзывов: 677
•
ответов: 1 107
•
г. Чебоксары
Если квартира муниципальная, то не обходимо обратиться заявлением в муниципальное учреждение. Более подробную информацию могу ответить в личном общении!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 928
•
ответов: 26 050
•
г. Иркутск
Нет, для регистрации по месту жительства в муниципальной квартире, необходимо согласие всех жильцов данного жилого помещения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 32 117
•
ответов: 65 806
•
г. Москва
Исключено. У Вас всех, кто прописан на постоянной основе в квартире одинаковые права на нее.
Никаких ответственных квартиросъемщиков не существует.
А потому только с согласия всех прописанных. Если пропишите, то потом, после развода, не выпишите ни при каких обстоятельствах, без нее и не приватизировать, а потому вообще не советую прописывать.
Была бы квартира в собственности, еще куда ни шло, развелся, и выписал по суду.
А так, все.., навечно останется зарегистрированной, с правом проживания.
Конечно, если не выедет в иное место и не согласится на выписку…
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 37 622
•
ответов: 152 627
•
г. Москва
Цитата:
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 334
•
ответов: 3 285
•
г. Москва
Артур! Ответственный квартиросъемщиков давно нет, зарегистрировать супругу Вы можете только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц, только для регистрации собственного несовершеннолетнего ребенка Вам не требуется согласие.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА “ЗАКОН”.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Кирилл
г. Москва • Вопросов: 5
Имеет ли право ответственный квартиросъемщик прописать в неприватизированную квартиру, без согласия других прописанных члeнов семьи, другого человека (приходящегося родственником – внучкой)
вопрос №602541
прочитан 1463 разa
Юрист
Донцова Е.И.
отзывов: 306
•
ответов: 1 757
•
г. Воронеж
Статья 70 ЖК РФ Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве члeнов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме члeнов своей семьи, в том числе временно отсутствующих члeнов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме члeнов своей семьи, в том числе временно отсутствующих члeнов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним члeнов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем члeнов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члeна семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных члeнов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве члeнов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члeна семьи нанимателя.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 405
•
ответов: 3 170
•
г. Москва
Кирилл! Ст.70 ЖК Рф предусматривает, письменное согласие члeнов семьи и временно отсутствующих члeнов семьи нанимателя на вселение ” других граждан, в качестве проживающих…” К сожалению, без согласия члeнов семьи, зарегистрировать внучку не получится. Это возможно только в приватизированной квартире.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Добрый день.
У меня была комната в общежитии не приватизированная по ордеру 20.2 м2 с 2003 года.
Женился прописал жену, развёлся в общежитии не жил. Бывшая жена родила ребенка не от меня, зарегистрировала его за жкх не платила, а потом взяла и по суду разделила комнату на 2 части, я даже не знал. Сейчас в комнате ни кто не живет и жкх выставляют 10.1 м2 на меня и 10.1 м2 на нее и она не оплачивает. Есть ли возможность ее выселить из общежития и вернуть мне мою половину комнаты.
05 Декабря 2018, 13:35, вопрос №2188226 Игорь, г. Ноябрьск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте!
Надо обращаться в суд с заявлением о признании утратившей право проживания. вероятнее всего она просто произвела раздел лицевых счетов. так как комната неприватизирована, то и разделить ее на доли невозможно.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне или к другому юристу данного сайта в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Игорь.
Нужно разбираться — как оказалось что комнату разделили. Жильё до сих пор не приватизировано? Скорее всего она обратилась в управляющую компанию, чтобы платежи приходили отдельно по каждому жильцу. Обратитесь в управляющую компанию и выясните. Без дополнительной информации сложно дать более конкретный ответ.
Остались нерешённые вопросы?
Вы всегда можете обратиться ко мне в Чат за получением подробной консультации. Если Вам нужно составить Документ (заявление, жалобу, запрос или любой другой), Вы также можете заказать эту услугу через функцию чата.
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
К общежитиям причисляют специализированные жилые помещения, располагающиеся в зданиях, специально построенных или переоснащенных в этих целях. В соответствии с законодательством данные помещения надлежит укомплектовать необходимой мебелью, а также стандартными вещами, нужными для проживания. В общежитие заселяются временно по договору найма между собственником жилья и нанимателем, по договору социального найма для признанных нуждающимися в жилых помещениях граждан, сообразно трудовому законодательству на время служебной или трудовой деятельности, ну и на период, пока длится учёба, при поступлении иногородних студентов в высшее учебное заведение.
Читайте также: Бывшая жена получает алименты а ребенок живет с отцомЗа что могут выселить из общежития
Существует несколько оснований для расторжения договора о проживании в общежитии – договора найма специализированного жилого помещения. Первые две – по соглашению сторон и по решению гражданина-нанимателя – не попадают под понятие «выселение», поэтому и рассматриваться далее не будут.
На остальных причинах того, за что могут выселить из общежития, остановимся поподробнее:
- Прекращение трудовой деятельности или нахождения на выборной должности;
- Завершение учебы (или прекращение по причине отчисления).
- Завершение служебной деятельности или увольнение со службы;
- Смерть человека, проживавшего в общежитии в одиночестве или прекращение существования самого жилого помещения. Это скорее расторжение договора найма по причинам, не зависящим ни от одной из сторон;
- Если наниматель и его семья (если таковая имеется) нашли себе новую жилплощадь и переехали туда. Договор о найме признаётся расторгнутым с даты переезда;
- Переход к другому человеку прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления общежитием, за опущением тех случаев, когда данное лицо является одной из сторон заключённого с нанимателем-работником трудового договора;
- По одностороннему требованию наймодателя. Данный прецедент может произойти только после обращения в судебные органы власти и по официальному решению суда. Основания для подачи заявления в суд могут быть следующими:
- Когда человек, занимающий комнату в общежитии, или члeны его семьи, не выполняют обязательства, прописанные в договоре найма специализированного жилого помещения;
- Если наниматель не вносит оплату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение периода, превышающего пол года;
- Когда наниматель или те личности, за действия которых он отвечает, повреждают либо разрушают жилое помещение;
- Если гражданин, проживающий в общежитии, использует данное помещение не по назначению. Это означает фактическое превращение жилого помещения в нежилое и использование его в качестве промышленного склада, офиса, производственного помещения или же для разведения животных (статья 17 ЖК РФ) ;
- Если по вине нанимателя регулярно происходит нарушение законных прав и интересов соседей, что осложняет возможность совместно проживать с ними в общем жилом прострaнcтве.
Кто имеет право на выселение из общежитий
Написать претензию или уведомление может каждый человек (к примеру, сосед), у которого нарушаются его права и интересы в соответствие со статьёй 101 и 83 Нового Жилищного Кодекса. Но только собственник общежития может подать прошение в суд или самостоятельно принять решение о выселении в зависимости от сложившейся ситуации.
По закону, любого жильца нужно в письменной форме предупредить о необходимости освобождения помещения за три месяца до предполагаемой даты выселения.
Кого можно и кого нельзя выселить
Выселению из общежития подлежат любые категории граждан.
Согласно законодательству различают два варианта выселения из общежитий:
- Без предоставления другого жилого помещения;
- С предоставлением другого жилого помещения в черте рассматриваемого населённого пункта.
ВАЖНО: Предоставленное жилое помещение согласно новому ЖК РФ должно находится в том же населённом пункте, что и освобождаемое помещение, но не обязано быть благоустроенным по отношению к данному региону (см. статью 89 ЖК РФ).
Если сравнивать с предыдущим Жилищным кодексом 1983 года, то список тех категорий граждан, которых нельзя выселять из общежития без предоставления другой жилой площади был значительно сокращён. В него не попали одинокие граждане, проживающие совместно с несовершеннолетними детьми, ветераны ВОВ, воевавшие в частях действующей армии, люди, проработавшие на наймодателя более десяти лет и т. д.
Остались следующие категории:
- Граждане пенсионного возраста по старости;
- Граждане, являющиеся члeнами семьи умершего работника, которые проживали вместе с ним в общежитии при его жизни;
- Инвалиды первых двух групп, которые получили травмы или заболевания, послужившие причиной инвалидности во время исполнения служебных или воинских обязанностей, или вследствие трудовой деятельности;
- Члены семей граждан, находившихся на государственной или военной службе и пропавших без вести либо погибших при исполнении служебных обязанностей.
Ещё один немаловажный момент. Перечисленные категории граждан при выселении из общежития не могут не получить другую жилплощадь только при условии, что они не являются собственниками либо члeнами семьи собственника другого жилья, а также нанимателями или члeнами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилье граждан РФ.
В отдельную категорию лиц выделяются дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей и лица из числа тех и других. Данную категорию граждан можно выселить из общежития только с условием предоставить другое благоустроенное помещение в пределах данного населённого пункта.
Порядок выселения из общежития согласно нового Жилищного кодекса
Как уже говорилось ранее, по новому Жилищному Кодексу, если жилец (наниматель) имеет желание выселиться из общежития, он в Любой момент может расторгнуть договор найма в одностороннем порядке.
В случае, когда наймодатель пытается выселить жильца посредством судебного разбирательства, порядок действий следующий:
- Прежде, чем обращаться в суд, владельцу жилого помещения необходимо направить жильцу уведомление о выселении с предложением добровольно покинуть занимаемое прострaнcтво;
- Если по хорошему договориться не получилось, то тогда наймодатель подаёт исковое прошение в суд;
- Как только судебный приказ о выселении вступает в силу, начинается обратный отчёт времени для выселяемых жильцов. Они обязаны покинуть общежитие самостоятельно спустя семь дней. В противном случае служебные приставы имеют законное право применить силу.
ВАЖНО: Жилищное законодательство регулирует отношения, касающиеся выселения из общежития только в случае, когда здание относится к муниципальному жилищному фонду или находится на государственном обеспечении. Если общежитие находится в частной собственности, в силу вступают нормы гражданского законодательства.
Выселение студента из студенческого общежития
Иногородним студентам после поступления в высшее учебное заведение предоставляются комнаты в общежитиях согласно российскому законодательству.
Выселение из общежития при таких обстоятельствах может происходить только в трёх случаях:
- По собственному желанию студента в любое время;
- При наличии приказа об отчислении из ВУЗа деканатом автоматически подписывается приказ о выселении из общежития;
- После решения суда за нарушение правил проживания или по иным причинам. Прошение в суд подаётся по инициативе администрации общежития.
Сотрудника, при сокращении с места работы
Термин сокращение предполагает полное прекращение трудовых отношений работника с работодателем. А в этом случае работодатель больше не обязан предоставлять жилое помещение для бывшего работника.
Так как согласно ТК РФ о сокращении работников предупреждают минимум за три месяца до фактического увольнения, у них имеется достаточно времени, чтобы подыскать себе другое жильё.
Если есть ребёнок не достигший 18 лет
Согласно старому Жилищному Кодексу семьи с несовершеннолетними детьми причислялись к той группе граждан, выселять которых без предоставления аналогичного жилого помещения было запрещено законодательством. В новом ЖК РФ такой пункт не предусмотрен. То есть при определённом положении вещей по решению суда граждан с несовершеннолетними детьми могут выселить без обеспечения иных жилищных условий.
Исключение составляют граждане, заселившиеся в общежитие по договору найма до первого марта 2005 года, когда вступил в силу новый ЖК РФ. В этом случае выселение без предоставления другого жилья невозможно.
На пpaктике на вопрос, имеют ли право выселить к примеру одинокую женщину с несовершеннолетним ребёнком, нет однозначного ответа. Суды очень лояльно относятся к таким ситуациям и чаще принимают решения в пользу граждан — ответчиков.
Читайте также: Бывшая жена дает ложные показанияЗа неуплату
В новом Жилищном Кодексе РФ определено, что договор найма жилой площади может быть аннулирован наймодателем в одностороннем порядке через суд в случае более чем полугодовой просроченной задолженности по арендной плате или коммунальным услугам.
В судебной пpaктике встречаются случаи, когда суд принимает решение предоставить нанимателю последний шанс расплатиться с долгами, разрешить отсрочку выселения и установить крайний срок выплаты вплоть до 12 месяцев. По истечении данного срока и при повторном обращении наймодателя в судебные органы, принимается однозначное решение о выселении данных жильцов.
Бывшего супруга/супругу
Выселение бывшего мужа или жены из общежития возможно только по решению суда. Но в случае, когда бывшая вторая половина также является нанимателем по договору найма или работает либо исполняет служебные обязанности в организации наймодателя, суд вправе отказать в прошении.
Также имеет значение наличия другого места жительства у бывшего супруга. В случае отсутствия такового, шансы на успех в суде ещё меньше.
Сроки
Есть в российском законодательстве такое понятие, как сроки исковой давности касательно вопроса выселения из общежития. Если с того времени, как фактически прекратились трудовые отношения работника, живущего в общежитии, с организацией, предоставляющей жилье, прошло три и более лет, этого жильца выселить принудительно уже не получится.
Что касается сроков рассмотрения дела о выселении в суде, то они составляют максимум 2 месяца.
Жильцам для освобождения помещения при положительном решении суда о выселении даётся, как уже упоминалось ранее, одна неделя, по истечении которой выселение будет происходить принудительно.
Заявление на выселение образец
Чтобы запустить судебный процесс по делу о выселении, необходимо подать исковое заявление в суд. В данном случае суд должен находиться по местожительству ответчика, то есть в районе рассматриваемого общежития.
Согласно Гражданскому процессуальному кодексу РФ в исковом заявлении необходимо указать следующие данные:
- Наименование суда;
- Данные об истце. (ФИО, адрес прописки или фактического проживания, контактные телефоны) ;
- Информация об ответчике;
- Законные права истца, которые нарушил ответчик, то есть требование о выселении;
- Причины, из-за которых истец намеревается выселить ответчика и подтверждающие доказательства;
- Перечень документов, прилагающийся к заявлению.
К заявлению необходимо будет приложить документы, подтверждающие право наймодателя на выселение жильца, в том числе уведомление о выселении (желательно с подписью ответчика). Затем понадобится оплатить госпошлину и приложить к бумагам квиток об оплате.
Скачать образец исковое заявление о выселении из общежития.
В суде также могут запросить копии искового заявления по количеству ответчиков и других причастных граждан. Образец искового заявления о выселении из общежития можно попросить непосредственно в суде.
Уведомление о выселении из общежития образец
Прежде чем подавать исковое заявление в суд, наймодатель обязан предупредить выселяемого жильца о своих намерениях в виде уведомления.
ВАЖНО: Уведомление может быть как в устной, так и в письменной форме. Но для судебного процесса понадобятся доказательства, поэтому рекомендуется воспользоваться письменным уведомлением.
Составленный документ отправляется выселяемому жильцу по почте с уведомлением либо передаётся лично в руки в присутствии двух свидетелей. Если наниматель уклоняется от получения письменного предупреждения, необходимо составить акт в произвольной форме том, что жилец все-таки уведомлен за подписью истца и двух свидетелей данного факта.
Скачать образец уведомление о выселении из общежития.
В уведомлении о выселении нанимателя должны быть прописаны следующие моменты:
- Полный адрес выселяемого жильца;
- Обстоятельства, приведшие к заселению в общежитие (например, трудовые отношения) ;
- Нужно указать причины для расторжения договора найма;
- Шаги, которые должен предпринять жилец во время выселения (к примеру, сдать ключи от комнаты) ;
- Предупреждение о том, что в случае отказа в добровольном освобождении помещения, будет подан иск в суд;
- Подпись наймодателя и дата составления документа.
Приказ о выселении из общежития образец
Понятие «Приказ о выселении из общежития» имеет отношение только к студенческим общежитиям. Данный приказ с указанием причины выселения подписывается ректором учебного заведения.
В приказе должно содержаться предписание администрации общежития о сроках уведомления о выселении студента и собственно о сроках выселения.
Когда обращаться в суд
В суд может обратиться не только наймодатель по вопросу выселения жильцов, но и собственно выселяемые жильцы для защиты своих интересов. Если гражданин, проживающий в общежитии, считает, что его незаконно заставляют покинуть жилое помещение, он также имеет право пойти в суд для беспристрастного рассмотрения данного дела.
Чтобы суд принял положительное решение по иску выселяемого жильца, необходимо предусмотреть такое развитие событий заранее и ознакомиться со своими правами, а также не забыть о подтверждающих документах.
Документы для суда
Когда наймодатель отправляется в суд с просьбой о выселении жильцов, ему необходимо подготовить следующие документы, которые могут понадобиться для подтверждения причин, приведших к данному инциденту:
- Договор или соглашение о трудовой деятельности с установленными сроками для обоснования требования о выселении;
- Задокументированные доказательства нарушения правил распорядка или законных прав соседей в виде фотографий или видеозаписей;
- Претензии от соседей по общежитию с подтверждающими подписями;
- Квитки или счета на оплату, свидетельствующие о просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги или о неуплате арендных взносов;
- Прочие документы, которые подтверждают неприемлемость дальнейшего предоставления жилого помещения в аренду данному лицу.
Выселение из общежития и судебная пpaктика
Когда изучается судебное разбирательство о выселении из общежития в суде прежде всего выясняют:
- Действительно ли в текущем деле обсуждаемая жилая площадь числится общежитием;
- Правда ли то, что истец значится собственником данной жилплощади, и в то же время наймодателем;
- Есть ли в наличии у истца документы, разрешающие заселение граждан в обозначенное общежитие;
- Существует ли у истца ордер на занятие жилого помещения.
Если выселение происходит из-за прекращения трудовой деятельности, то суду необходимо выяснить вид трудового договора и причины, по которым он был расторжен.
Судебная пpaктика показывает, что достаточно часто возникают споры из-за просроченной оплаты за общежитие. В таких случаях суд, прежде чем принять решение о выселении, тщательно проверяет причины, по которым жилец не смог оплатить аренду или ЖКУ. В случае объективных причин, не зависящих от воли выселяемого гражданина, решение принимается в его пользу.
Вообще, пpaктика выселения из общежития считается самой крайней мерой и применяется достаточно редко. Чаще всего, в случае отказа добровольно освободить жилое помещение.
В любом случае, и нанимателю и наймодателю можно дать один хороший совет: все документы, касающиеся проживания в общежитии стоит тщательно хранить на случай спopных вопросов или серьезных разногласий по этому поводу.
