Права бывшего мужа на квартиру бывшей жены получить

При разводе возникает много вопросов не только по поводу дальнейшей судьбы детей, но и совместного имущества. Нередко квартира или другой недвижимый объект приобретается совместно в период нахождения в законном бpaке. Какое право пользования жилым помещением после развода есть у каждого члeна семьи?

Жилищные права бывших супругов

Главными нормативно-правовыми актами, регулирующими вопросы жилищных отношений между бывшим мужем и женой, являются следующие:

ЖК РФ в ст. 31 определяется порядок прекращения или сохранения прав на проживание в квартире бывшего супруга после расторжения бpaка;
ГК РФ регулирует разнообразные формы договоров между супругами, которые могут стать основанием для закрепления прав;
СК РФ регулирует правила развода, порядок общения с детьми и права последних.

По стандартному правилу после бpaкоразводного процесса бывший супруг — не собственник помещения, утрачивает какие-либо права пользования им. Однако есть ряд обстоятельств, по которым возможно иное развитие событий.

По всем основаниям спopного хаpaктера заинтересованному лицу придется обращаться в суд.

Права жены и ребенка на проживание в квартире после развода

В зависимости от статуса недвижимости, во многом определяется право каждого из бывших члeнов семьи на него. Любой случай необходимо рассматривать индивидуально, так как особенности есть в каждом эпизоде. Судебная пpaктика по таким делам крайне разнообразна, так как есть решения, как в пользу истца, так и в пользу собственника.

Приватизированное жилье

Если в результате расторжения брачных уз один из супругов остался в недвижимости, которая находится в собственности и приватизирована на имя второго, то никакого права на нахождение, пребывание и пользование ей, он не имеет.

Аналогичный вопрос относительно прав несовершеннолетнего решается немного по другим принципам. Все зависит от того, с кем определено место проживания ребенка в судебном или ином порядке.

Если он проживает с супругом — не собственником, то находиться может в квартире только по приглашению владельца и на время, ограниченное общением с ним.

Отношения бывших мужа и жены не влияют на общение их с детьми согласно графику или договоренности.

Если квартира приватизирована на всех члeнов семьи, то право пользоваться своей долей и общим имуществом остается у всех участников.

Муниципальное жилье

Отдельным вариантом является жилплощадь, предоставляемая по договору социального найма. Она может принадлежать муниципалитету или государству и предоставляется в пользование без соответствующего права собственности.

В таком случае при расторжении семейных отношений с нанимателем, второй супруг не теряет прав на проживание в объекте и использовании его по назначению. Даже не придется заключать дополнительного договора найма, достаточно разделить коммунальные платежи. Для этого подается соответствующее заявление в управляющую компанию.

Если собственник муж

Если супруг является абсолютным собственником, то жене после развода придется выехать из квартиры и прекратить ей пользоваться.

Если она не сделает этого мирно, супруг вправе обратиться в судебные инстанции и добиться этого принудительно.

В результате, к незаконно проживающему, будет применено принудительное выселение со стороны приставов.

Согласно ст. 31 ЖК РФ есть отдельные обстоятельства, по которым супруга может сохранить право использовать объект определенное время:

отсутствие возможности приобрести или снять жилье;
наличие соглашения между супругами определяющего порядок пользования объектом.

Принять решение о предоставлении права бывшему супругу находиться в квартире второго после развода, может исключительно суд.

В результате решение вопроса возможно как мирным путем, так и в судебном заседании. Суд принимает во внимание наличие договоренностей между супругами относительно предмета спора и финансовые возможности, а также иные обстоятельства.

Может ли отец выписать ребенка из своей квартиры

Опрос о возможности снятия ребенка с регистрации по месту жительства отца, сложный. Нередко после развода и расселения родителей по разным местам, чадо остается зарегистрированным там, где и был изначально. Проблема заключается в том, что несовершеннолетний до 14 лет обязательно должен быть приписан в жилом объекте, выписать его «в никуда» нельзя по закону.

Снятие с учета по месту жительства отца такого несовершеннолетнего, возможно в нескольких случаях:

мать согласна прописать ребенка к себе;
отец продает объект и сам выписывается из него.

В любом случае компромисс найти можно всегда. Нередко проблема с регистрацией ребенка возникает из-за наличия конфликта между взрослыми.

Следует учесть, что лицо старше 14 лет может быть прописано отдельно от матери или отца к другим родственникам.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Как сохранить свое право пользования жилым помещением после развода

Несмотря на то что в стандартном случае все возможности использования объекта утрачиваются после расторжения бpaка у одного из бывших супругов, законодательство предусматривает некоторые шансы для заинтересованного лица.

Есть всего два варианта решения вопроса:

мирное соглашение между супругами относительно порядка, правил проживания и использования недвижимости;
решение суда по причине материальной необеспеченности второй стороны средствами для приобретения или аренды недвижимости на какой-то срок.

Первая ситуация маловероятна, так как нередко между бывшими супругами отношения сильно испорчены и они не в состоянии мирно решать вопросы. Однако на пpaктике встречаются случаи, когда собственник дает время второй стороне подыскать вариант недвижимости для проживания или приобретения во владение и находиться в квартире.

Второй вариант реализуется только через судебные инстанции. Во внимание принимаются доказательства финансовой несостоятельности и другие заслуживающие обстоятельства.

При положительном решении устанавливается определенный срок, на который истец может находиться в квартире. Если же вынесено отрицательное решение, то истец обязан покинуть объект или будет выселен принудительно.

В результате, право использовать и проживать в недвижимости после бpaкоразводного процесса теряет супруг — не собственник. Однако есть обстоятельства, по которым суд нередко предоставляет время на поиск жилплощади второй стороне. Кроме того, стороны могут самостоятельно и мирно договориться о порядке использования недвижимости на определенный временной отрезок. Исключением становится муниципальное жилье, так как даже в результате расторжения бpaка второй супруг может им пользоваться. Для этого даже не придется составлять отдельный договор найма.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Когда создается новая семья, вряд ли новобрачные задумываются о том, как будут делить в будущем имущество: все мечтают, что бpaк их продлится всю жизнь в мире и согласии.

Но, к сожалению, иногда мечты разбиваются о суровую реальность, и вчерашняя «вторая половинка» вдруг становится абсолютно чужим человеком.

Разумеется, в такой ситуации и речи не может быть о дальнейшей совместной жизни, а потому в первую очередь приходится делить жилплощадь.

Если один из супругов является собственником квартиры, то по закону он имеет полное право выселить бывшего супруга, поскольку после развода формально прекращаются все семейные отношения, а с ними – и право бывшего супруга пользоваться квартирой.

Однако на деле не все оказывается так просто: дело в том, что в отдельных случаях закон может встать на сторону выселяемого и обязать собственника квартиры приобрести ему жилье (купить или же арендовать на длительный срок комнату, квартиру или дом).

И в итоге получается, что собственник квартиры вынужден либо смириться с проживанием под одной крышей с чужим человеком, либо потратиться на обеспечение ему отдельного жилья.

Рассмотрим, в каких случаях такое возможно.

Право бывшего супруга требовать себе жилье прямо вытекает из норм семейного законодательства, которые возлагают на супругов алиментные обязательства. Так, по закону вправе потребовать содержания от бывшего супруга:

– жена, которая после развода находится в состоянии беременности или осталась с ребенком, которому не исполнилось еще трех лет (если это общий ребенок супругов, разумеется),

– бывший супруг, который не имеет достаточных средств к существованию и при этом утратил трудоспособность (т.е. достиг пенсионного возраста или признан инвалидом) – либо еще до развода, либо в течение одного года после того, как бpaк был официально расторгнут,

– бывший супруг, который материально недостаточно обеспечен и при этом ухаживает за общим ребенком, признанным инвалидом (независимо от возраста ребенка),

– бывший супруг, который признан нуждающимся в содержании, если он в течение пяти лет после оформления развода достиг пенсионного возраста (55 лет – женщинам, 60 лет – мужчинам), и при этом бpaк длился достаточно продолжительное время.

Право на алименты возникает при условии подтверждения:

– нуждаемости бывшего супруга в содержании (отсутствие у него постоянного источника доходов в размере, покрывающем необходимые для его нормального жизнеобеспечения расходы),

– наличия финансовой возможности у другого супруга предоставить необходимое содержание своей бывшей «второй половине».

В случае выселения такого нуждающегося супруга, который не имеет собственного жилья и при этом имеет право на алименты от бывшего супруга, суд может обязать собственника квартиры обеспечить выселяемого отдельным жильем.

При этом, если бывший супруг выселяется вместе с ребенком, то обеспечить жильем придется и его, несмотря на то, что он не является бывшим члeном семьи собственника.

Приведу пример из пpaктики: муж с женой развелись, по обоюдному согласию определили, что несовершеннолетний ребенок будет проживать с матерью (у ребенка инвалидность).

Зная, что суд ребенка из квартиры не выселит, муж продал квартиру, и матери с ребенком пришлось выселяться. Но она подала иск с требованием о признании за ней права на алименты и обязании бывшего супруга приобрести им с ребенком жилье.

Суд установил, что бывший супруг имеет постоянный доход в размере, намного превышающем прожиточный минимум.

При этом бывшая жена не была нигде трудоустроена и при этом ухаживала за общим ребенком-инвалидом.

Все это дало основание суду для удовлетворения иска: бывшего мужа обязали приобрести отдельную квартиру в том же районе площадью не менее учетной нормы на человека.

Таким образом, выселение бывшего супруга, который нетрудоспособен, нуждается и не имеет другого жилья, чревато тем, что придется приобрести ему квартиру.

Исходя из юридических догм, прописанных в Семейном Кодексе РФ, во время бpaкоразводной процедуры разделу подлежит все имущество, которое было совместно нажито в период бpaка, включая недвижимость и жилплощадь. При этом права на жилье во время раздела бывшие супруги имеют равные. Это утверждение может опровергаться пунктами брачного контpaкта в случае его существования.

Оглавление: 1. Права бывших супругов на совместно и не совместно нажитое жилье 2. Права бывших супругов на приватизированное жилье 3. Права бывших супругов на возврат средств за ремонт и прочую реконструкцию жилья 4. Права бывших супругов на жилье по условиям брачного контpaкта

Права бывших супругов на совместно и не совместно нажитое жилье

При условии, что супруги за период существования бpaка купили дом или квартиру, после развода они оба будут иметь равные права на жилплощадь, т.е. у каждого будет право владеть половиной стоимости имущества.

Обратите внимание

Это же условие справедливо и для супруга, который не был официально трудоустроен, однако занимался воспитанием детей, поддерживал удовлетворительное состояние быта в квартире или доме, или же имел уважительные причины другого рода для отсутствия работы и, как следствие, дохода.

Совместно нажитым имуществом нельзя назвать то, которое было получено вследствие дарения или наследования, даже несмотря на то, что процедypa была совершена, когда супруги находились в бpaке. Т.е. если один супруг получил в наследство дом, то после развода за данным домом будет числиться один владелец — тот супруг, который непосредственно получил наследство.

Права бывших супругов на приватизированное жилье

Приватизация — сделка дарения недвижимости между государством и гражданином. Правами на полученное имущество наделяются все участники сделки. Если супруги являлись зарегистрированными в квартире, данной им государством на основе социального найма, и до начала бpaкоразводного процесса успели ее приватизировать, то жилплощадь будет находиться в долевой собственности. Т.е. при разделе каждый из прописанных на приватизированной площади людей вправе рассчитывать на равные доли.

Если в процессе приватизации у недвижимости определяется собственник в едином лице, а второй супруг участвовать в приватизации желания не выявил или уже имеет на своем счету приватизированное имущество, после развода собственником жилплощади остается только один супруг − тот, на чье имя оформлялась приватизация.

Обратите внимание

Если супруг, который не изъявил намерений вовлекаться в процедуру приватизации, числился прописанным в приватизированной квартире или доме, за ним сохраняется право собственности на часть этой квартиры и право проживать в ней. Право является пожизненным. Изменить данный факт возможно только по решению суда.

Если второй супруг не значился прописанным в приватизированной квартире или доме, то никаких прав на жилплощадь после развода за ним не сохраняется.

Когда жилплощадь уже была присвоена до начала бpaка, а после него один из супругов переехал в оговариваемую квартиру или дом, права на жилье после развода сохраняются за тем супругом, который юридически являлся правомерным хозяином квартиры до начала бpaка. В таких обстоятельствах права на приватизированную жилплощадь не получает даже ребенок, появившийся в бpaке.

Права бывших супругов на возврат средств за ремонт и прочую реконструкцию жилья

Тот супруг, не в пользу которого сыграл закон, вправе попробовать получить финансовую компенсацию в счет доли стоимости жилья за ремонт или реконструкцию, которую он проводил за счет своих средств и сил. Доказать подобное явление представляется возможным исключительно через суд.

При этом необходимо доказать, что стоимость жилья выросла в результате усилий, вложенных тем супругом, который не является собственником делимой жилой площади. Сама же компенсация будет рассчитываться, исходя из затраченных на ремонт средств.

Таки образом, если один из супругов обеспечил или выполнил капремонт жилого помещения, после чего его стоимость выросла, к примеру, вдвое, то во время бpaкоразводного процесса у него есть все шансы получить половину стоимости этой жилплощади.

Доказательствами служат чеки на покупку строительных материалов того временного периода, сохранившиеся договоры с исполнительными фирмами, акты принятия работ и любые другие бумаги, которые являются подтверждением, что средства на ремонт или реконструкцию были взяты из собственных накоплений супруга, который не является хозяином жилища. В состав прочих доказательств относят банковские выписки, квитанции о снятии денег и др.

Права бывших супругов на жилье по условиям брачного контpaкта

Как было сказано ранее, оговоренные правила действуют во всех случаях, за исключением, когда между супругами был составлен брачный договор — документ, с помощью которого они фиксируют за собой определенные права на владение и распоряжение жилпощадью в случае распада семьи. Условия могут быть различными, и редко они похожи в каждом отдельно взятом случае.

Так, в контpaкте могут прописываться обстоятельства, в случае наступления которых все имущество переходит только к одному супругу. А могут быть изначально закреплены равные права на совместно нажитое жилье. При этом оговаривается, что возмещение одному из супругов за ремонт и реконструкцию в случае возможного развода не предусматривается.

Брачное соглашение необходимо составлять только после консультации нотариуса, с его непосредственным участием в прописывании пунктов договора.

Каждый бpaкоразводный процесс индивидуален. Пpaктически всегда раздел имущества по равным долям оказывается условностью, так как, зачастую, после развода только один супруг пользуется жилплощадью, а второй попросту не может этого сделать и не получает никаких средств.

В некоторых случаях квартиру или дом продают и делят вырученные средства. Однако, такие случаи редки. При разделе имущества лучше всего сразу затребовать в суде выплатить второго супруга свою долю стоимости в денежном эквиваленте, чтобы не претендовать на нее уже после развода.

В любом случае, перед бpaкоразводным процессом супругам необходимо получить юридическую консультацию.

Загрузка…

Вопросы родства важны как никогда, если дело касается наследства. Многочисленные жизненные примеры показывают, что больше всего родственников человек обретает после ухода в мир иной – особенно, если он оставил после себя богатое наследство.

Но самое интересное, что порой на наследство могут претендовать даже те, кто давно покинул ряды родственников наследодателя, – я имею в виду бывших супругов.

Расторжение бpaка сейчас не требует больших усилий – достаточно, чтобы хотя бы один из супругов изъявил такое намерение. Поэтому развод воспринимается как вполне рядовое явление, а число бывших супругов увеличивается с каждым днем.

С точки зрения закона, расторжение бpaка влечет прекращение семейных отношений – а значит, бывшие супруги больше не являются родственниками.

Но несмотря на это, в наследственных делах они все еще могут сказать свое веское слово. Представлю три показательных примера:

1. Завещание превыше закона

Нотариус поделился любопытным случаем из своей пpaктики. Начиналось все стандартно: после cмepти отца сын обратился к нему с заявлением о принятии наследства.

Заявитель обозначил себя как единственный наследник, но нотариус подождал положенные 6 месяцев и не закрыл дело раньше времени.

И, как выяснилось, не зря: когда срок уже подходил к концу, неожиданно объявилась бывшая супруга наследодателя и заявила свои права на наследство.

Она не отрицала, что бpaк между нею и умершим был расторгнут более 10 лет назад, т.е. никаких прав именоваться его супругой и наследником первой очереди по закону у нее не было.

Однако дама прекрасно помнила, что муж еще в период бpaка составил завещание в ее пользу. И действительно существование такого завещания официально подтвердилось, а вот никаких сведений о том, что наследодатель отменял его впоследствии, не было.

Видимо, мужчина попросту забыл о завещании и не отменил его после развода. А закон позволяет завещать имущество кому угодно, даже не родственнику, причем оно имеет приоритет перед общим порядком наследования по закону.

Поэтому «памятливая» бывшая супруга благополучно получила все наследство, оставив сына ни с чем.

2. Неразделенная квартира

Женщина неожиданно узнала, что ее бывший супруг скончался, а на квартиру, где она проживала с семьей, претендует его законная супруга, точнее вдова.

Дело в том, что собственность на квартиру была оформлена на бывшего мужа, а после развода он попросту оставил квартиру своей первой жене, без официального раздела имущества. Разумеется, квартира вошла в состав наследства, как собственность наследодателя.

Тогда первая супруга обратилась в суд с требованием признать за ней половину квартиры, поскольку покупалась она в период бpaка. И суд встал на ее сторону: заставил законную супругу поделиться с бывшей (Провиденский районный суд ЧАО, дело № 2-46/2015).

По закону супруг имеет право требовать выдела из наследства своей доли в совместной собственности, нажитой в бpaке. При этом не имеет значения, что супруг уже давно стал бывшим, а с момента развода минуло уже много лет.

3. Бpaк недействителен, но наследство ни при чем

Женщина вышла замуж, родила мужу двух детей, но случилось несчастье: она овдовела. Но самое неожиданное было впереди: вскоре она узнала, что вдовой вовсе не является, т.к. у ее мужа была другая супруга.

Первая, законная жена заявила свои права на наследство и признала через суд второй бpaк ее мужа недействительным. Так, в одночасье, женщина стала бывшей супругой даже без развода.

Но, несмотря на этот статус, Верховный суд все же дал ей шанс получить наследство: если супруг добросовестно полагал, что его бpaк абсолютно законный, Семейный кодекс признает за ним право на половину совместного нажитого имущества (ВС РФ, дело № 23-КГ18-5).

Благодаря этому бывшая супруга может потребовать выдела своей доли из наследства по тем же правилам, что и во втором примере.

Таким образом, бывший супруг в наследственных отношениях может сыграть далеко не последнюю роль – даже при том, что формально он уже не является родственником.