Если бывший муж не продает часть квартиры > Персоналии
Жизнь замечательных людей    

Если бывший муж не продает часть квартиры

 Если бывший муж не продает часть квартиры

8 331 просмотров

Покупая квартиру, супруги становятся владельцами совместной собственности. Распоряжение имуществом производится по их обоюдному согласию. В случае расторжения бpaка супруги могут договориться о разделе квартиры, закрепив за собой право собственности на определенную долю. Если совместное проживание вызывает у бывшей жены дискомфорт, оптимальный вариант — выкупить долю мужа.

Имущественные права супругов на квартиру при разводе

В случае расторжения бpaка предметами споров становятся материальные ценности. Один из наиболее дорогостоящих и желанных объектов — квартира. По закону имущество, приобретенное в бpaке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ). В случае развода распределение приобретенных материальных благ регулируется положениями семейного, жилищного, гражданского права. Возможность раздела зависит от того, каким образом квартира досталась владельцам.

Приватизированная квартира

Доли в квартире, полученной от государства бесплатно, иными словами — «приватизированной», могут принадлежать одному или обоим супругам.

Если муж приватизировал жилье до бpaка, жена не может претендовать на долю. Также получить часть имущества в собственность не получится, если квартира была приватизирована на одно лицо, а иные оформили отказ.

Выйти из положения можно одним способом: в судебном порядке доказать, что в квартире общими усилиями были произведены дорогостоящие улучшения, увеличившие стоимость имущества, или второй супруг не приносил в семью доход и не тратился на поддержание жилья в надлежащем виде (ст. 39 СК РФ).

В случае приватизации квартиры на 2-х, 3-х и более лиц, каждый становится собственником доли. После развода делить уже нечего, все предопределено. Жена может купить имущество мужа, соблюдая установленный порядок действий.

Купленная квартира

Недвижимость, приобретенная по договору купли-продажи в зарегистрированном бpaке, принадлежит мужу и жене. Если женщина не имеет самостоятельного дохода, это не лишает ее возможности владеть совместно нажитым имуществом.

По умолчанию муж и жена имеют равные права на недвижимость — по ½ квартиры каждому. Еще находясь в бpaке, они могут заключить соглашение о разделе, согласно которому жена станет собственницей определенной доли.

Оформление купленного жилья на одного из супругов не дает ему преимуществ, если иное не установлено брачным договором. Такая квартира может быть поделена в добровольном или судебном порядке, после чего жена сможет выкупить долю у мужа.

Жилье в ипотеке

Высокая стоимость недвижимости побуждает к оформлению ипотеки. Иногда после длительной обоюдной выплаты долгов люди расстаются. Закономерный вопрос: кому достанется квартира, как выполнять обязательства перед банком? Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ, долги супругов распределяются пропорционально принадлежащим им долям. Последние определяются в согласительном или судебном порядке.

Возможные варианты событий:

  1. Каждому из супругов достается половина квартиры и долга по ипотеке. При этом необходимо обратиться в банк с просьбой переоформить договор кредитования.
  2. Единоличным владельцем становится один из супругов, например, жена, на которую возлагается обязанность по выплате ипотеки. Муж имеет право на получение компенсации в размере ½ вынесенных платежей.

При первом варианте развития событий жена сможет выкупить долю у мужа, добившись его согласия и одобрения банка на проведения сделки.

Подаренная, полученная в наследство квартира

Квартира, полученная в бpaке по договору дарения, по завещанию принадлежит супругу всецело и не относится к совместной собственности. Жена может обратиться с просьбой о продаже ей доли недвижимости или квартиры целиком, но супруг вправе отказать.

Когда выкуп доли целесообразен

Приобретать долю мужа выгодно, если в результате сделки жена, а возможно и ее близкие родственники станут единственными владельцами недвижимости.

Вынудить супруга к продаже невозможно. В законе нет положений о том, как устранить неугодного собственника, поэтому придется действовать доступными методами: уговорит мужа на сделку купли-продажи или решить вопрос в судебном порядке.

Способы выкупа доли в квартире бывшего супруга

Покупка доли мужа предполагает заключение договора купли-продажи. Порядок действий будет отличаться в зависимости от того, является ли супруга содольщиком, есть ли иные совладельцы.

Вариант 1. Супруг согласен на продажу доли, содольщиков несколько, жена в их число не входит

В этом случае необходимо соблюсти право преимущественной покупки для остальных совладельцев (ст. 250 ГК РФ). По закону супруг не сможет продать имущество бывшей жене, если иные собственники выразят заинтересованность в приобретении доли.

Порядок действий будет таков:

  • определить цену недвижимости;
  • муж должен известить содольщиков о намерении продать имущество бывшей супруге;
  • дождаться получения письменных отказов от приобретения доли или выждать период в 30 дней, назначенный для принятия совладельцами окончательного решения; если содольщики — дети, потребуется отказ от покупки, полученный в органах опеки и попечительства;
  • оформить договор купли-продажи.

Вариант 2. Муж не против продажи, жена в числе содольщиков

В этом случае оповещать о продаже никого не нужно. Стороны заключают соглашение о продаже (предварительный договор) в установленном законом порядке.

Вариант 3. Муж не согласен продать свое имущество

Необходимо изыскать доказательства получения мужем большей выгоды при продаже его части квартиры.

Выкупить долю у бывшего мужа можно одним из 2 способов:

  • Путем составления договора. Подразумевается, что мужчина согласен на продажу.
  • Через суд. Жена-совладелица вправе потребовать выплату компенсации супругу в счет незначительной доли.

Заключение договора

Юридически, бывший муж — посторонний человек, владеющий имуществом, в покупке которого заинтересована бывшая жена. Совершение сделки купли-продажи оформляется договором, составленном в письменном виде согласно требованиям ст. 549 ГК РФ. Договор содержит информацию:

  • о сторонах соглашения: ФИО, паспортные данные, адреса проживания;
  • о доле: где находится, технические хаpaктеристики (квадратура, особенности планировки, этажность здания, количество комнат в квартире);
  • перечень оснований для продажи; уточняется документ, согласно которому продавец стал собственником;
  • о количестве совладельцев и размерах принадлежащих им долей;
  • о количестве зарегистрированных в квартире лиц и сроках их снятия с регистрационного учета;
  • стоимость доли, определение порядка расчета (наличный, безналичный), сроки перечисления денег на счет покупателя;
  • об отсутствии претензий со стороны покупателя;
  • о заключении договора по доброй воле и в здравом уме;
  • ответственность за неисполнение обязательств;
  • количество экземпляров документа;
  • реквизиты и подписи сторон.

Образец договора купли-продажи ½ доли в квартире

Скачать образец договора купли-продажи ½ доли в квартире

На основании договора в Росреестре производится регистрация права собственности. Согласно ст. 42 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», договоры отчуждения доли подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Нотариус проверяет чистоту сделки, наличие сопутствующей документации. При заключении договора необходимо предоставить документы:

  • удостоверения личности;
  • правоустанавливающую и техническую документацию, подлежащую проверке.
Читайте также:  Влюбилась в бывшего мужа сестры

При наличии в квартире иных жильцов-содольщиков или совладельцев – несовершеннолетних детей, в пакет документов входят их письменные отказы от приобретения доли. При этом соблюдение интересов детей контролирует ООП.

Пример. Гражданка С., находясь в бpaке с Д., приобрела квартиру с использованием маткапитала. Каждому члeну семьи были выделены доли: мужу — ¼, двум детям — по ¼, жене — ¼. Через несколько лет женщина оформила договор дарения, передав свою долю старшему сыну. Спустя 10 лет супруги оформили развод. Женщина предложила мужу купить у него ¼ квартиры за символическую цену, Д. согласился. Совместно со старшим сыном, которому на момент сделки исполнилось 14 лет, супруги пошли в отделение органа опеки и попечительства и выразили отказ от права преимущественной покупки от имени детей. Сын написал заявление о том, что не против продажи доли отца. Поскольку доли детей не были уменьшены, ООП одобрили сделку. Впоследствии супруги оформили договор купли-продажи, и мать с сыновьями стали владельцами квартиры.

Затраты

При заключении договора стороны понесут расходы:

Затраты

Сумма

Нотариальный тариф

0,5% от стоимости имущества (п. 1 пп. 5 ст. 333.24 НК РФ). Сумма не может быть менее 300 руб. или более 20 тыс. руб.

Госпошлина

Регистрация перехода права собственности обойдется в 2000 руб. для каждой из сторон.

Услуги правового и технического хаpaктера

Оплата за юридическую помощь при составлении договора, сопровождение сделки определяется в индивидуальном порядке (в среднем 5-8 тыс. руб.).

Налог

Продавец обязан уплатить НДФЛ в размере 13% (нерезидент – 30%) от суммы продажи, если она больше чем кадастровая стоимость, скорректированная на коэффициент 0,7, или от кадастровой стоимости. Если срок владения имуществом составил более 5 лет, или более 3 лет при условии, что доля досталась в результате приватизации, дарения, наследования, по договору ренты, была приобретена до 01.01.2016 г., налог платить не нужно. Плательщик имеет право на получение налогового вычета в размере 1 млн. руб. или затрат, понесенных в связи с приобретением доли (если расходы подтверждены документально).

Срок покупки доли по договору составляет от 2 недель до 2-3 месяцев. Основные сложности могут возникнуть с получением согласий на продажу от содольщиков и ООП.

Если супруг против продажи

Нередко возникают ситуации, когда супруг стремится выселить иных собственников, противится реализации своей части имущества. Если доля бывшего мужа представляет для него интерес и может быть выделена, то вынудить к продаже невозможно даже через суд. Варианты решения проблемы таковы:

  1. Предложить мужу продать квартиру целиком. Следует привлечь независимого оценщика и установить стоимость всей квартиры, а также долей каждого из супругов. Спрос на части квартиры невелик, поэтому их цена будет гораздо ниже (примерно на 30%), чем можно было бы выручить после продажи объекта целиком. Если муж согласится реализовать свою часть жилья — предложить чуть большую сумму, чем обозначил оценщик. Видимая материальная выгода поможет убедить супруга.
  2. Пригрозить бывшему мужу оформлением дарственной на третье лицо. Существует ряд «нечистых» схем, позволяющих если не добиться конечной цели, то испортить жизнь бывшему мужу.
    Чтобы обойти положения ст. 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки, жена вправе подарить стороннему лицу незначительную долю, а впоследствии — продать остальную часть без уведомления содольщика. Поняв, что доля жены достанется мошенникам, которые сделают его жизнь невыносимой, муж может пойти на уступки.
  3. Если в бpaке есть дети — взывать к отцовским чувствам. Если супруг не хочет продать долю жене, он может передать ее ребенку на безвозмездной основе. Передав недвижимость в дар, муж потеряет право собственности на спopное жилье. Впоследствии квартирой можно распорядиться с согласия мужа (как отца несовершеннолетнего) или ребенка после достижения им 18 лет.

Задача переговоров — убедить супруга, что продажа его доли — лучший способ расстаться полюбовно и получить максимальную выгоду.

При желании обоих супругов приобрести доли друг друга, единственный выход — обменять квартиру на две других, если позволяет квадратура и стоимость недвижимости, или продать объект и поделить вырученные средства.

Покупка доли в квартире у бывшего супруга через суд

Понятие «незначительной доли» фигурирует в п. 4 ст. 252 ГК РФ. Если супруг владеет долей, которую невозможно реально выделить, и сам не заинтересован в проживании в спopном жилье, суд может обязать содольщиков (например, жену) выплатить супругу компенсацию, желает он того или нет. Подробнее: Как признать долю в квартире незначительной

Процедypa

Если есть основания для обращения в суд, следует составить иск. Документ оформляется в соответствии со ст. 131 ГПК РФ и содержит сведения:

  • В правом верхнем углу — наименование суда, ФИО истца, ответчика, адреса и контактные данные сторон.
  • Наименование иска.
  • Суть документа, где излагается: на каком основании супругом была получена незначительная доля, есть ли у него иное имущество, пытались ли стороны договориться о продаже. Следует произвести перерасчет идеальной (дробной) доли в метры жилой площади и указать, что ее выделение ущемляет имущественные права иных содольщиков.
  • Прошение о признании доли незначительной и выплате ее владельцу денежной компенсации.
  • Перечень приложений, куда входят: квитанция об оплате госпошлины, удостоверение личности (копия), кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, экспертная оценка стоимости имущества, прочие документы, подтверждающие изложенную в иске информацию.
  • Дату составления.
  • Подпись истца.

Скачать образец иска о признании доли незначительной

Документ подается по месту нахождения спopной недвижимости.

Срок рассмотрения подобных дел занимает в среднем 2 месяца, однако бывший муж может затягивать решение вопроса, ходатайствуя о переносе даты рассмотрения документа, не являясь на заседания.

Затраты

Поскольку иск имеет материальную подоплеку, придется внести госпошлину за иск имущественного хаpaктера, подлежащий оценке (ст. 333.19 НК РФ). Сумма будет зависеть от стоимости доли (цены иска).

Пример расчета. По оценке эксперта цена незначительной доли составила 320 тыс. руб. Поскольку сумма попадает в пределы от 200 тыс. до 1 млн. руб., расчет будет производиться по формуле:

5 200 р. (постоянная сумма для цен в пределах 200-1000 тыс. р.) + 1%(изменяющаяся величина) х (320 000 р. (цена иска) – 200 000 р. (нижняя граница ценового интервала)) = 6 400 р.

По закону госпошлина не может быть ниже 400 р. или выше 60 000 р.

Читайте также:  Бывший муж эвелины дмитрий

Дополнительные затраты будут связаны с оплатой услуг юриста. Их величина оговаривается в индивидуальном порядке.

Пример. Супруга М., поддавшись уговорам мужа К., подарила ему 1/6 долю своей однокомнатной квартиры, расположенную в пределах МКАД. Спровоцировав ссору, К. подал на развод и предложил М. выкупить ее долю за стоимость, ниже рыночной в 5 раз. М. не согласилась, тогда К. привел в квартиру сожительницу И. Бывшая жена обратилась в суд с иском о признании доли К. незначительной и назначении ему выплаты компенсации. Истица заявила, что доля К. мала, ей соответствует 4,2 м2 жилой площади. Выделение жилья для мужа в однокомнатной квартире ущемляет права совладелицы. К. утверждал, что квартира – его единственное жилье. В ходе процесса выяснилось, что К. является владельцем ½ иной квартиры, где может беспрепятственно проживать с матерью. В итоге суд признал долю незначительной и обязал М. выплатить мужу компенсацию в размере 1/6 стоимости квартиры.

Распространенный способ приобретения доли квартиры мужа — заключение договора купли-продажи. При несогласии супруга существует один выход — убедить его в выгодности сделки. Обязать к продаже через суд можно только собственника незначительной доли, незаинтересованного в проживании в объекте.

Допущение ошибок при отчуждении имущества влечет недействительность заключенных соглашений. Чтобы обезопасить себя, нужно заручиться поддержкой юриста. Как купить долю в квартире бывшего супруга, если он против? Куда обратиться и как составить договор или иск для отчуждения доли мужа в судебном порядке? Ответы на все вопросы знает юрист сайта ros-nasledstvo.ru.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Автор статьи

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

г. Якутск • Вопросов: 118

Был бpaк, развелись. Есть квартира, по суду разделили: супруге с детьми 3/4, супругу 1/4. Добровольно по ст 250 ГК РФ, уведомление и через 30 дней можно продать. Вопрос обсуждался вот здесь: https://www.9111.ru/questions/15963656/

А если супруг будет препятствовать и так далее, можно ли через суд обязать продать долю в квартире? Какое исковое заявление необходимо подготовить? Как оно будет называться? В какой суд обращаться? Что еще можно сделать чтоб бывший супруг продал долю в квартире?

Помогите пожалуйста.

Спасибо!

вопрос №16013047

прочитан 1279 раз

отзывов: 35 276

ответов: 64 509

г. Казань

Нельзя обязать собственника продать долю. Можно предложить ему купить свою согласно ст.250 ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ “продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу”.

А при таком размере доли малозначительной ее не признать через районный суд согласно ст.252 ГК РФ. Была бы малозначительной, то подали бы исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании доли малозначительной. А так нет оснований понуждать продать свою долю.

Цитата:

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

(текст отредактирован 03.07.2022, 14:43)

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 11 371

ответов: 31 283

г. Краснокаменск

Никак к сожалению не обяжете даже через суд СТ. 209 ГК РФ.

По ст 250 ГК РФ уведомляйте, и продавайте свою долю хоть кому.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 317

ответов: 4 032

г. Санкт-Петербург

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вы не можете, даже и через суд понудить собственника реализовать Вашу долю. Исключение: малозначительность доли, но это доказывается в суде и не Ваш вариант.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 13 005

ответов: 26 179

г. Иркутск

можно обязать, только в том случае, если такое обязательство предусмотрено тем самым соглашением сторон, которое вы подписывали, в ином случае это невозможно ГК РФ Статья 309. Общие положения

Цитата:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если такое условие было, то можно подать исковое заявление в районный суд о понуждении к исполнению соглашения. Больше заставить продать долю никак не получится.

Читайте также:  Хорошие статусы про бывших мужей

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 80 372

ответов: 252 560

г. Ставрополь

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! К сожалению не получится принудить продать вам долю в квартире, он собственник и только он этот вопрос решает. Пробуйте обменять его долю на алименты (иногда получается). всё оформляется у нотариуса. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 655

ответов: 3 131

г. Санкт-Петербург

Для решения вашего вопроса в рамках ГК И ЖК РФ необходимо;

1. обратиться с предложением о выкупе доли;

2. если не согласен, то через суд признать долю незначительной и обязать уступить ее.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 55 179

ответов: 114 248

г. Барнаул

Заставить супруга продать свою долю нельзя. Но можно попробовать обратиться в суд с иском о прекращении права собственности на долю мужа в связи с ее малозначительностью и выплате ему компенсации на основании ст. 252 ГК РФ. Суд будет учитывать нуждаемость бывшего супруга в использовании данного жилья, общую площадь квартиры, количество комнат.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 17 835

ответов: 55 449

г. Казань

Обязать его нельзя, но можно через приставов попробовать реализовать данное жилье в счет погашения задолженности, где в силу ст.250 ГК РФ,вы будете первоочередным покупателем данной доли, а далее встречное исковое и Вы ему не должны и он Вам не должен.

ГПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 372

ответов: 3 914

г. Набережные Челны

Что значит будет препятствовать? Если Вы предложили ему по преимущественному праву выкупить Вашу долю и долю детей и он отказался или оставил без ответа, то Вы вправе свободно продать 3/4 доли третьему лицу по цене не ниже, чем предложили мужу. И в этом случае бывший муж будет иметь дело с новыми собственниками. Если же бывший муж согласился выкупить долю, значит продать третьим лицам Вы не сможете, но в случае его уклонения от заключения договора можно побудить его это сделать через суд.

Лишить же мужа его доли в квартире (вынудить продать) Вы не можете, даже по суду. Судебная пpaктика отрицательная. В отдельных случаях это возможно, если доля мужа в квартире будет признана незначительной (отсутствует возможность выдела доли, например, комнаты, сособственник не проживает в спopной квартире и не прописан, не платит коммуналку, есть иная жилплощадь и т.д.).

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист

Салахиев А. Р.

отзывов: 631

ответов: 907

г. Москва

1) “Обязать продать” долю даже в судебном порядке, действительно, нельзя. С одним существенным НО: если доля незначительна (что является в судебной пpaктике во многом размытой категорией), не выделена в натуре и собственник доли не имеет существенного интереса (например, это его единственное жилье) в ее пользовании, доля может быть передана другому собственнику. Разумеется, с соответствующей компенсацией теряющему долю собственнику. Наличие всех вышеуказанных обстоятельств придется доказывать в суде.

2) Исковое заявление будет называться исковым заявлением и подаваться оно будет в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Предмет иска – принудительный выкуп доли в праве собственности.

Удачи.

Уточнить

Вам помог ответ: ДаНет

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

г. Кемерово • Вопросов: 1

Квартира разделена на 3 доли, к кому нужно обратиться и какие документы нужны, чтобы переоформить долю, и что бы было 1/3 и 2/3?

вопрос №5355198

прочитан 22 разa

отзывов: 7 354

ответов: 18 738

г. Саратов

Смотря как ее оформлять хотите. Если в дар, то составляйте договор дарения. Если путем купли-продажи, то уведомляйте об этом и третьего сособственника.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иваново • Вопросов: 18

При приватизации квартиры на несовершеннолетних детей какой процент должен быть. 1 взрослый и 2 детей. Как разделить доли?

вопрос №10212097

прочитан 19 раз

отзывов: 41

ответов: 100

г. Воронеж

Доли должны быть равные, по 1/3

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иваново • Вопросов: 18

А может один из родителей продать долю своего несовершеннолетнего ребенка в квартире?

отзывов: 19 452

ответов: 49 215

г. Чебоксары

Без разрешения отдела опеки и попечительства не сможете ничего с долей сделать. Для продажи нужны жесткие условия, чтобы ребенок не мог остаться без квартиры или доли в ней.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 29 033

ответов: 74 230

г. Абдулино

Нет. не может без разрешения органа опеки.

Задать вопрос

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Администратор печатает сообщение



Комментарии:

Первая жена крюкова

 Первая жена крюковаНастоящее имяЕвгения Вадимовна ВаршавскаяДата рождения1983 г.Место рожденияг. Москва, РоссияСемейное положениеЗамужемДетиДочь (2007 г.), сын ( г. р. неизвестен)Евгения Варшавская – дeвyшка с нелегкой судьбой. Ее жизнь в богатой семье......

31 01 2023 9:53:16

Одна за всех бывший муж в ресторане

Мы были вместе 4 года, я ушла от него, потому что он не хотел детей и вообще ему были неинтересны мои проблемы. После этого полгода еще общались, но перед новым годом внезапно пропал и даже не поздравил. и с 8 марта не поздравил.......

31 01 2023 9:40:53

Как сделать чтобы бывший муж оставил в покое меня и детей

Добрый день! Мне 33 года, воспитываю дочку 8 лет. С мужем развелись 2 месяца назад.Виноваты оба конечно. Я слишком сильно "ушла" в семью, материнство мне безумно нравилось и муж долго уговаривал рожать, обе......

31 01 2023 9:40:58

Тото кутуньо личная жизнь жена дети

 Тото кутуньо личная жизнь жена детиВ нашей стране итальянские исполнители чувствуют себя как дома. И главным итальянцем для всех россиян давно стал Тото Кутуньо. Будучи не только певцом, но и талантливым композитором, он мгновенно покорил сердца слушателей. ......

31 01 2023 12:33:23

Снежана королева биография личная жизнь

 Снежана королева биография личная жизньБиография Снежана Королева — постоянная участница передачи Андрея Малахова «Пусть говорят». Приехав из провинциального городка в Москву, она стала медийной личностью. Публика знала Снежану как представителя Первого канала.Детство и юностьО детстве ......

31 01 2023 2:36:14

Сон бывший муж изменяет с подругой

 Сон бывший муж изменяет с подругойСонник Бывший муж изменяет с подругой приснилось, к чему снится во сне Бывший муж изменяет с подругой? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву хар......

31 01 2023 21:27:46

К чему снится ругается бывший муж

 К чему снится ругается бывший мужСонник Ругает бывший муж приснилось, к чему снится во сне Ругает бывший муж? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву хаpaктеризующего сон образа (если вы хотите получить онла......

31 01 2023 6:55:27

Биография анатолия белого личная жизнь

Российский актёр театра и кино Анатолий Белый никогда не скрывал своей национальности. Про свои еврейские корни говорит открыто, и всегда просил в титрах указывать настоящую фамилию – Вайсман. Если перевести её с идиша/немецкого, то получит......

31 01 2023 10:31:59

Кенан имирзалыоглу биография личная жизнь

 Кенан имирзалыоглу биография личная жизньБиография Кенан Имирзалыоглу – турецкий актер, модель, призер национального и международного модельных конкурсов. На родине прославился после исполнения главных ролей в сериалах «Эзель» и «Длинная истор......

31 01 2023 15:20:41

Алиса казьмина биография

 Алиса казьмина биография Биография Алиса Казьмина – журналистка и модель, биография которой стала известна общественности в связи с именем российского футболиста Андрея Аршавина. Алиса заняла почетное место первой официальной жены бывшего капитана сбо......

21 01 2023 7:33:35

Донатас банионис биография личная жизнь

 Донатас банионис биография личная жизньБиография Донатас Банионис – один из самых известных актеров советских времен. Каждая роль, сыгранная Донатасом, навсегда осталась в памяти зрителей. На экране народный артист СССР менялся до неузнаваемости: любой его обр......

31 01 2023 1:52:21

Нилов актер личная жизнь жена дети

 Нилов актер личная жизнь жена детиПриветствую всех читателей и посетителей своего канала. Подписывайтесь, чтобы иметь в своей ленте интересные материалы Алексей, наверное, самый известный ловелас в актёрской среде – в одном из интервью он признался, что у него было 5 жён, и ещё 28 непродолжител......

31 01 2023 15:38:16

Как относится к дeвyшке бывшего мужа

 Как относится к дeвyшке бывшего мужа В современном мире разводы, увы, не редкость. Люди расходятся, начинают новые отношения. Это вполне нормальное явление. Еще вчера вы вместе с мужем строили планы на будущее. А сегодня у него другая семья и женщина, с которой он решил связат......

31 01 2023 10:49:38

Если бывшая жена манипулирует ребенком

 Если бывшая жена манипулирует ребенкомДорогие девчата может кто сталкивался с такой проблемой прошу у вас совета!!Итак начну... Он ушел из семьи ( из-за меня) хотя я никогда не хотела расстраивать его бpaк!, но не буду врать всегда мечтала быть с ним. С женой он прожил ......

31 01 2023 1:58:10

Сергeй челобанов биография личная жизнь

 Сергeй челобанов биография личная жизньБиография Сергeй Челобанов – певец и композитор, автор хитов «Не обещай», «Танго», которые сам и исполнял в свойственной только ему манере. Ролик на композицию «О, боже» счита......

31 01 2023 10:57:26

Квартира приватизирована на бывшего муж

 Квартира приватизирована на бывшего мужПри разводе всё совместно нажитое супругами имущество делится на две одинаковые части. В 36-ой статье Семейного Кодекса РФ также приводится понятие имущества каждого из супругов, на которое второй из ни......

31 01 2023 3:30:13

Может ли бывший муж претендовать на квартиру после cмepти супруги

 Может ли бывший муж претендовать на квартиру после cмepти супруги3 762 просмотров Супруг имеет законное право на наследство с момента бpaкосочетания и до развода. В период бpaка он наделяется большими наследственными правами, чем друг......

31 01 2023 10:16:27

Нина дорошина биография личная жизнь дети муж фото

 Нина дорошина биография личная жизнь дети муж фотоБиография Нина Дорошина – народная артистка Российской Федерации, звезда советской комедии «Любовь и гoлyби». Также актриса снималась в популярных картинах «По семейным обстоятельствам» и «Первый троллейбус». Киноактриса стала воплощением эпох......

31 01 2023 13:14:44

Виктория морозова семья

 Виктория морозова семья Пара уже 20 лет счастлива вместе. Антон Макарский и его жена певица Виктория Морозова не скрывают, что не обошлось без конфликтов. Они сумели их преодолеть, и сегодня воспитывают двух замечательных деток, не представляя жизни друг без друга. Когда ......

31 01 2023 3:57:48

Бубка биография личная жизнь

 Бубка биография личная жизнь Сергeй Бубка Сергeй Назарович Бубка. Родился 4 декабря 1963 года в Луганске. Советский и украинский легкоатлет (прыжки с шестом). Олимпийский чемпион (1988). Шестикр......

31 01 2023 10:48:57

Натали с какого года рождения

В Википедии есть статьи о других людях с фамилиями Рудина и Миняев. У этого термина существуют и другие значения, см. Натали. Натали Имя при рождении Наталья Анатольевна Миняева Полное имя Наталья Анатольевна Рудина Дата рождения 31 марта 1974 (46 лет) Место рождения Дз......

31 01 2023 17:31:29

Том билл каулитц биография личная жизнь

 Том билл каулитц биография личная жизньБиография Солист и автор текстов группы Tokio Hotel Билл Каулитц полюбился публике не только за неповторимый сценический образ, но и за то, что в своих песнях он не боялся поднимать острые социальн......

31 01 2023 11:53:12

Мне приснилась его бывшая жена

 Мне приснилась его бывшая женаМужчины редко мыслями возвращаются к прошлому. Непонятно тогда, к чему снятся бывшие жены. Женщина давно живет своим умом, в поддержке не нуждается. Ее появление в сновидении может говорить об обратном. Экс-супруга задумала возврат прежних времен, когда была, по своем......

31 01 2023 17:36:39

Ирина ефремова биография личная жизнь

 Ирина ефремова биография личная жизньБиография Ирина Ефремова (Матвеевская) – российская актриса театра и кино. В студенческие годы снималась под девичьей фамилией. Ирина появилась на свет 28 июля 1963 года в Москве. После окончания школы она поступила в училище имени Щукина на курс......

31 01 2023 18:22:12

Как оставить в покое бывшего мужа

 Как оставить в покое бывшего мужаВидение одесской журналистки нашло немало сторонников и противников.Тая Найденко/ФейсбукОдесская журналистка Тая Найденко опубликовала на своей странице в соцсети Facebook пост о том, какими должны быть отношения между мужчиной и женщиной.Запи......

31 01 2023 15:31:20

Дубовицкий владимир григорьевич биография

 Дубовицкий владимир григорьевич биографияВ последнее время лицо певицы выглядит сильно опухшим. Друзья подозревают, что она много пьет. Фото: Канал «Россия 1»Хиты Татьяны Овсиенко «Женское счастье», «Колечко», «Школьная пора» и по сей день часто крут......

31 01 2023 11:24:28

Где живет английская королева

В современном, быстро меняющемся мире, монархия, как форма правления государством, была упразднена во многих странах. Однако там, где она еще существует, монаршие семьи по-прежнему стоят во главе общества и зачастую......

31 01 2023 16:34:19

Бывшие мужья одной женщины это

 Бывшие мужья одной женщины этоВступление в новые отношения с мужчиной всегда полно неопределенности, особенно если он все еще любит свою бывшую жену. Такая ситуация может произойти с кем угодно, в любых отношениях, независимо о......

31 01 2023 17:11:46

После развода муж дал своей жене теперь уже бывшей

После развода муж дал своей, теперь уже бывшей, жене только день, чтобы выехать. Упаковав свое имущество, она решила устроить себе прощальный обед с креветками, черной икрой, и бутылочкой шампанского. Пообедав, она взяла несколько полусъеденных хв......

31 01 2023 22:35:32

Настя заворотнюк биография личная жизнь

 Настя заворотнюк биография личная жизньБиография Анастасия Заворотнюк — актриса театра и кино. Телезрители России и постсоветского прострaнcтва знают ее как искрометную и острую на язык Вику из популярного комедийного сериала, который выходил несколько лет подр......

31 01 2023 2:25:19

Есть ли у овечкина дети

 Есть ли у овечкина детиВ мае в семье хоккеиста Александра Овечкина и его возлюбленной Настасии Шубской произошли перемены: 27 мая на свет появился их второй ребенок, сын Илья Александрович Овечкин (55 см ростом и весом 3800 ......

31 01 2023 23:12:31

Юрий мороз режиссер биография личная жизнь

 Юрий мороз режиссер биография личная жизньБиография Юрий Мороз — советский актер, российский кинорежиссер, а также сценарист, продюсер и основатель кинокомпании «Мороз-фильм». Постановщику с первых проектов удалось заявить о себе как о талантливом мастере, а св......

31 01 2023 3:22:21

Бывший муж продал машину без согласия жены как оспорить

 Бывший муж продал машину без согласия жены как оспоритьСделки по купле-продаже автомобиля сегодня стали обыденностью. Ежедневно тысячи «железных коней» меняют своих владельцев, причем часто случается так, что муж продал машину без согласия жены. Что делать супруге в такой......

31 01 2023 18:12:52

С кем сейчас живет аршавин фото

 С кем сейчас живет аршавин фото Сейчас Андрей Аршавин женат второй раз, нынешнюю супругу зовут Алиса Казьмина (после свадьбы сменила на фамилию мужа). Алиса родилась в 1982 году в Санкт-Петербурге. В 2005 г. окончила Высшую школу журналистики при ......

31 01 2023 13:28:10

Как подъeбaть бывшую мужа

 Как подъeбaть бывшую мужаЛюбовь прошла? Как зло и обидно пошутить над бывшими? Идеи для сообщений бывшим, которые разозлят их до чертиков. Никакой современней толерантности, только старомодная месть. Человек, предавший тебя, должен заплатить. Пришло время предъявит......

31 01 2023 18:55:37

К чему снится фотографироваться с бывшим мужем

 К чему снится фотографироваться с бывшим мужемСонник Фотографироваться с бывшим мужем приснилось, к чему снится во сне Фотографироваться с бывшим мужем? Для выбора толкования сна введите ключевое слово из вашего сновидения в поисковую форму или нажмите на начальную букву хаpaктеризующего сон ......

31 01 2023 22:28:17

Андрей егоров биография личная жизнь

 Андрей егоров биография личная жизньБиография Андрей Егоров – российский актер театра и кино. Телезрители знают Андрея Егорова по ряду остросюжетных мелодраматических и детективных сериалов, в которых актер исполнил главные роли. Театралам Андрей Егоров ......

31 01 2023 20:16:31

Алименты на содержание бывшей жены в период беременности

Российское законодательство регулирует правоотношения, а именно права и обязанности между супругами, а также бывшими супругами. Правовой регламент обязывает супругов финансово поддерживать друг друга. Понятие алименты нам больше знакомо в......

31 01 2023 10:23:37

Валентина леонтьева биография личная жизнь

 Валентина леонтьева биография личная жизньБиография Из всех достижений и наград Валентина Леонтьева главным считала звание «тетя Валя» – так обращались к женщине миллионы юных телезрителей страны Советов. На детских пе......

31 01 2023 8:56:45

Биография ларисы гузеевой личная жизнь видео

 Биография ларисы гузеевой личная жизнь видеоБиография Ларисы Гузеевой Лариса Гузеева - советская и российская актриса театра и кино. В 1994 году получила звание заслуженной артистки России. В последнее время приобрела огромную популярность б......

31 01 2023 18:29:58

Приснилась жена бывшего любимого

 Приснилась жена бывшего любимого Образ жены бывшего парня, явившийся во сне, предвещает возможность оказаться в неловкой ситуации или совершить необдуманный поступок, который завершится нежелательным результатом или навредит кому-то. Есть и еще толкование, к чему сни......

31 01 2023 8:57:55

Юлия аршавина дата рождения

 Юлия аршавина дата рождения5.8 Имя: Юлия Барановская (Julia Baranovskaia) Отчество: Геннадьевна День рождения: 3 июня 1985 (35 лет) ......

18 12 2022 13:48:32

Сон ванги бывший муж

 Сон ванги бывший мужБывший муж во сне намекает. что существует некая невидимая связь, которая объединяет вас помимо желания (общие дети. друзья, дела и т.д.). О чем еще предупреждает этот персонаж, поведают популярные сонники. Бывший супруг по соннику Миллера Если во сне вы имее......

31 01 2023 0:55:26

Исаев дмитрий и оксана рожок фото

 Исаев дмитрий и оксана рожок фотоЗрители считают Дмитрия Исаева очень обаятельным человеком. И все его персонажи в кино, именно этой чертой и похожи на него самого. Не важно какого героя он играет, отрицательного или положительного — все они отличаются особым обаянием.......

31 01 2023 14:27:16

Фото бывшей жены в кошельке

 Фото бывшей жены в кошелькеЭто произошло не сейчас, но сильно отпечаталось в моей голове. Живём с ним уже 4-ый год. Так вот, когда нашим с ним отношениям дыло пол года, я стала разбирать его кошелёк(вместе с нимс) просто скучно было, реши......

31 01 2023 22:46:51

Может ли бывшая жена претендовать на совместно нажитое имущество

 Может ли бывшая жена претендовать на совместно нажитое имуществоМужчина и женщина 16 лет жили в бpaке, а потом развелись. У них была машина — Тойота, которая после развода осталась у бывшего мужа. Жена не возражала. Развод состоялся в декабре 2010 года.Мужчина сначала продолжал ездить на Тойоте, а потом ее продал. Его б......

31 01 2023 9:25:41

Актриса мария рыщенкова биография личная жизнь

 Актриса мария рыщенкова биография личная жизньБиография Мария Рыщенкова – российская актриса, артистка труппы московского театра РАМТ, на телевидении заявила о себе ролями в сериалах «Доктор Тырса» и «Склифосовский».Детство и юностьМария Рыщенкова родилась в середине июня 1983 года. Ее......

31 01 2023 16:52:12

А елисеев биография личная жизнь

 А елисеев биография личная жизньАлексе́й Станисла́вович Елисе́ев (родился 13 июля 1934 в г. Жиздра, ныне Калужской области) — лётчик-космонавт СССР, дважды Герой Советского Союза (22.01.1969 и 22.10.1969), Лауреат Государственной......

31 01 2023 13:55:55

Еще:
Личности -1 :: Личности -2 :: Личности -3 :: Личности -4 :: Личности -5 :: Личности -6 :: Личности -7 :: Личности -8 :: Личности -9 :: Личности -10 :: Личности -11 :: Личности -12 :: Личности -13 :: Личности -14 :: Личности -15 :: Личности -16 :: Личности -17 :: Личности -18 :: Личности -19 :: Личности -20 :: Личности -21 :: Личности -22 :: Личности -23 :: Личности -24 :: Личности -25 :: Личности -26 :: Личности -27 :: Личности -28 :: Личности -29 :: Личности -30 :: Личности -31 :: Личности -32 :: Личности -33 :: Личности -34 :: Личности -35 :: Личности -36 :: Личности -37 :: Личности -38 :: Личности -39 :: Личности -40 :: Личности -41 :: Личности -42 :: Личности -43 :: Личности -44 :: Личности -45 :: Личности -46 :: Личности -47 :: Личности -48 :: Личности -49 :: Личности -50 :: Личности -51 :: Личности -52 :: Личности -53 :: Личности -54 :: Личности -55 :: Личности -56 :: Личности -57 :: Личности -58 :: Личности -59 :: Личности -60 :: Личности -61 :: Личности -62 :: Личности -63 :: Личности -64 :: Личности -65 :: Личности -66 :: Личности -67 :: Личности -68 :: Личности -69 :: Личности -70 :: Личности -71 :: Личности -72 :: Личности -73 :: Личности -74 :: Личности -75 :: Личности -76 :: Личности -77 :: Личности -78 :: Личности -79 :: Личности -80 :: Личности -81 :: Личности -82 :: Личности -83 :: Личности -84 :: Личности -85 :: Личности -86 :: Личности -87 :: Личности -88 :: Личности -89 :: Личности -90 :: Личности -91 :: Личности -92 :: Личности -93 :: Личности -94 :: Личности -95 :: Личности -96 :: Личности -97 :: Личности -98 :: Личности -99 :: Личности -100 :: Личности -101 :: Личности -102 :: Личности -103 :: Личности -104 :: Личности -105 :: Личности -106 :: Личности -107 :: Личности -108 :: Личности -109 :: Личности -110 :: Личности -111 :: Личности -112 :: Личности -113 :: Личности -114 :: Личности -115 :: Личности -116 :: Личности -117 :: Личности -118 :: Личности -119 :: Личности -120 :: Личности -121 :: Личности -122 :: Личности -123 :: Личности -124 :: Личности -125 :: Личности -126 :: Личности -127 :: Личности -128 :: Личности -129 :: Личности -130 :: Личности -131 :: Личности -132 :: Личности -133 :: Личности -134 ::