Бывший муж требует свою долю в квартире

Пишет письма и угрожает подселить узбеков. На сумму которая у меня есть не соглашается.

Тема закрытаТема в горячихТема скрытаЖалоба принята. Спасибо!Пожаловаться

ОтписатьсяПодписаться

Комментарии

720

и я аноним6 марта 2018

а кто определил стоимость?

и я аноним6 марта 2018

а кто определил стоимость?

он и определил, сколько посчитал нужным для себя

Аноним6 марта 2018

он и определил, сколько посчитал нужным для себя

История переписки2

как то не правильно. но и вымогательством это не назовешь

и я аноним6 марта 2018

как то не правильно. но и вымогательством это не назовешь

История переписки3

Думаю, что если он требует деньги, которые явно превышают стоимость доли – то можно и назвать. Только как доказать факт угроз?

Аноним6 марта 2018

он и определил, сколько посчитал нужным для себя

История переписки2

Ага, как? У него половина, или треть?

anna bortko6 марта 2018

Ага, как? У него половина, или треть?

История переписки3

1/3 его 2/3 у нас с ребенком

Аноним6 марта 2018

1/3 его 2/3 у нас с ребенком

История переписки4

Автор, в нашем доме бывший муж предлагал жене выкупить долю за весьма разумные деньги. Та не соглашалась и требовала, чтоб он продал за дешево. Мужик плюнул и продал свою долю какой-то тетке. Та оказалась профессиональной криминальной риэлтершей. Подселила в эту квартиру узбеков. Те превратили жизнь жены в ад. Сейчас она судиться с этой теткой, но скорее всего суд проиграет. Там все по закону. Отсюда мораль – не надо быть жадной жабой и думать, что бывший продаст свою долю за гроши…Кстати совместных детей у них нет.

Andrey7 марта 2018

История переписки5

если она в долевой квартиру не может выкупить долю то по закону ее вправе продали другому покупателю А почему считаете риэлторшу за криминальную ? ))

Тамара ***7 марта 2018

История переписки6

Потому, что нормальный риэлтор выкупленную долю продаст, а не сдаст внаем узбекам, с целью выжить другого дольщика из квартиры.

Andrey7 марта 2018

История переписки5

Профессиональные соседи?

Гризетка7 марта 2018

Профессиональные соседи?

История переписки6

Теперь их так называют? Буду знать…

Аноним6 марта 2018

1/3 его 2/3 у нас с ребенком

История переписки4

пусть через суд делает выделение жилой доли . прочитайте в инете какая это морока. у вас больше . и на порог не пускать без решения суда о выделении жилой доли. еще комaндовать будут . они просто совладельцы.

Любовь Смирнова7 марта 2018

История переписки5

придут выломают дверь и не пустят уже автора и автору придется идти в суд.. и добиваться вселения…имеют право..

Аноним6 марта 2018

он и определил, сколько посчитал нужным для себя

История переписки2

Вообще не будет вымогательства, но для профилактики можно обратиться в полицию

Аноним6 марта 2018

он и определил, сколько посчитал нужным для себя

История переписки2

у вас право преимущественной покупки. направляет вам письмо с условиями покупки доли. если вы не выкупаете в установленный законом срок- продает третьим лицам. НО на условиях, которые он предлагал Вам. а продать может, если вы не выкупаете хоть таджикам, хоть кавказцем

Перелетная птица6 марта 2018

История переписки3

К сожалению он может свою долю подарить кому угодно..тогда преимущественное право не действует

Лида Лида6 марта 2018

К сожалению он может свою долю подарить кому угодно..тогда преимущественное право не действует

История переписки4

подарить да. но такое редко делают.

Перелетная птица6 марта 2018

подарить да. но такое редко делают.

История переписки5

Так можно подарить по документам, а за подарок получить кучку наличности

Артур Ядров 6 марта 2018

Так можно подарить по документам, а за подарок получить кучку наличности

История переписки6

да мало кто на такую сделку пойдет. если я покупаю, то хотела бы нормальный договор, расписку за деньги и прочее. поверьте, дypaков мало отдать деньги по дарственной

Перелетная птица6 марта 2018

История переписки7

В этих случаях пишется встречная расписка от одариваемого, что он должен дарителю энную сумму

scorpion6 марта 2018

В этих случаях пишется встречная расписка от одариваемого, что он должен дарителю энную сумму

История переписки8

в таких случаях сделку признают недействительной или притворной. плюс налог на дарение. да мало кто на дарственную пойдет

Артур Ядров 6 марта 2018

Так можно подарить по документам, а за подарок получить кучку наличности

История переписки6

подарить-то можно, но кто готов за долю переплачивать?

Артур Ядров 6 марта 2018

Так можно подарить по документам, а за подарок получить кучку наличности

История переписки6

Дарственная чужим людям чревата налогом на дарение. Покупатели согласятся?

Любовь Орлова6 марта 2018

Дарственная чужим людям чревата налогом на дарение. Покупатели согласятся?

История переписки7

подаренная доля и вообще дарственная налогом не облагается

Александр Алипов7 марта 2018

подаренная доля и вообще дарственная налогом не облагается

История переписки8

Увы облагается, если это не близкие родственники. Даже если брат дарит брату(условно) одариваемый будет платить налог. Сама столкнулась с этим, хорошо до оформления дарственной.

Жалоба отправленаОтменить

С бывшим мужем в разводе 4 года.У нас дом 1/3 моя 1/3 сына 1/3 бывшего.Дом 40,5 квадратов на человека по 13,5 кв.В бpaке его родители ему на книжку перегнали 200 тыс.Сейчас бывший муж присылает письма с предложением купить его долю за завышенную сумму.Я отравила ответ,что согласна купить,но воспользоваться нужно услугами оценщика.Бывший опять прислал письмо с угрозами именно за ту сумму купить какую он хочет иначе продаст другим лицам или в банк под залог.А тут и его мать присылает письма,с угрозами,чтобы я вернула те 200 тыс?Как мне быть,неужели возвращать?!

15 Сентября 2018, 08:35, вопрос №2106493 Екатерина, г. Москва

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Его право продать по любой цене. Но вот продать другому лицу он может тоже только за эту же сумму или дороже. Но никак не дешевле. По таким делам если он продает другому лицу вы вправе просить суд перевести на вас права покупателя но это в том случае если цена доли в договоре указана ниже. Ст. 250 ГК РФ., 421 ГК РФ.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

1. Ваш бывший муж имеет право продать свое имущество (1/3 доли). Но предварительно перед продажей — он обязан вам предложить купить долю имущество, так как у вас есть преимущественное право покупки — за ту сумму которую он посчитает приемлемой (ваши предложения по поводу оценщика не имеют значения, так как это его собственности и он может продавать его за ту сумму которую он посчитает нужной). Согласно:

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении…

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

То есть, если вы в течение месяца не купите эту долю — он имеет право продать эту долю кому-угодно.

2. По поводу 200 т.р. которые были переведены на книжку вашего бывшего супруга — его матерью — требовать от вас возврата данных средств — незаконно и бессмыслено. Возвращать вы ничего не должны.

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

с мужем в разводе, но проживаем вместе. собственник квартиры я и двое детей. муж требует долю в квартире. он не собственник и не прописан.

23 Сентября 2017, 06:21, вопрос №1759549 Ирина, г. Пермь

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

Если вы приобрели Вашу квартиру до заключения бpaка, либо приобрели право собственности на квартиру в бpaке, но по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение), либо в бpaке, но на Ваши личные средства, Ваш бывший супруг не может претендовать на долю в праве собственности на Вашу квартиру.

Подобные требования могут быть удовлетворены судом, только если квартира была приобретена в бpaке на совместные денежные средства супругов.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Если квартира приобретаоась в бpaке за совместные средства, то безусловно у него есть право на половину доли.,

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Ирина, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период бpaка.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в бpaке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период бpaка (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в бpaке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в бpaке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

имущество, принадлежащее каждому из супругов до бpaка;
имущество, полученное в бpaке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время бpaка одним из супругов) ;
вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Ирина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Ребекка Тейлор

Ученик

(96), закрыт

9 лет назад

Дополнен 9 лет назад

Интересует точный юридический ответ с возможными вариантами, если возможно. Закопалась уже в этом семейном праве.

Дополнен 9 лет назад

Я не подарила квартиру, я оформила право передачи, или как это называется. Скажем так, приватизировала на троих.

Инга

Искусственный Интеллект

(291105)

9 лет назад

Раз муж участвовал в приватизации, он имеет право продать свою долю, а у вас первоочередное право покупки. Вот он вам и предлагает. но другое дело, что второй совладелец – его ребенок. И у него тоже есть это право. Вот пусть отец от его имени сам у себя и выкупает эту 1/3.

Alex Z

Оpaкул

(51518)

9 лет назад

Ну правильно – квартира в долевой собственности. Свою долю муж имеет право продать любому человеку. При этом Вы имеете преимущественное право на приобретение доли. А если захочет подарить – то и Вас предупреждать не будет. На фига вы на него квартиру-то оформляли? Теперь пожинайте плоды своей непредусмотрительности.

Михаил Товбин

Мыслитель

(8371)

9 лет назад

Какая-то, извините, бузня получается. Сначала ПОЛУЧИЛИ В НАСЛЕДСТВО, а затем ПРИВАТИЗИРОВАЛИ НА ТРОИХ. Извините, это звучит как “ящерица из семейства кошачьих” или “остров Камчатка” (т. е. одно АБСОЛЮТНО ИСКЛЮЧАЕТ другое) . Идите к адвокату со всеми документами по квартире, да поскорее!

Калыбаха

Просветленный

(32641)

9 лет назад

Вы дeвyшка здесь чушь пишите. Вот в этом месте “Скажем так, приватизировала на троих”. Это конечно если рассматривать ситуацию, что вы действительно получили квартиру по наследству. Приватизация-это бесплатная передача в собственность гражданину Государственного имущества. Наследуется только частное имущество физических лиц и значит квартира, которую вы по наследству получили, не могла принадлежать муниципалитету. И не могли вы её приватизировать или оформить на троих. Вот если вы проживали вместе с умершим человеком в жилье по социальному найму и были там зарегистрированы и в том числе вписаны в договор социального найма, тогда квартира после cмepти одного из нанимателей жилья и после приватизации на троих становится действительно имуществом в вашей долевой собственности. Но в этом случае не про какое наследство говорить не надо. И в этом случае он имеет полное право продать свою долю кому угодно, но прежде всего должен предложить её вам, сособственникам, и если в течении месяца вы её не купите, тогда может продавать, но цену ниже чем была предложена вам уже сделать не сможет. А вообще, сходили бы вы на консультацию к юристу, а то в голове у вас такая каша, что самостоятельное изучение семейного права там её делает только гуще.. . Оформить право передачи…. очень мощно сказано….

Галина Решетняк

Искусственный Интеллект

(143352)

9 лет назад

Ст. 36 СК РФ – имущество полученное одним из супругов во время совместного бpaка в дар или в наследство является имуществом того супруга кто получил это данное имущество, Вы же оформили вступление в наследство, получили свидетельство о наследстве и как вы смогли оформить ее на троих,?

В Е

Гуру

(3218)

9 лет назад

во-первых, читать вам надо жилищный кодекс, а не семейный.. . во-вторых, ни к чему было делить наследство – оно ваше. . в третьих – какая приватизация? в четвертых – к хорошему юристу или адвокату, чтобы все вам растолковал: есть ли надежда в пятых – соглашение с бывшим в письменном виде в качестве отказа от алиментов в обмен на квартиру – это тоже вариант.. .