Если бывший муж не хочет приватизировать квартиру
г. Владивосток • Вопросов: 5
вопрос №12858943
прочитан 81 раз
отзывов: 19 284
•
ответов: 39 613
•
г. Курган
Если не желает приватизировать квартиру пусть пишет письменный отказ от приватизации или снимается с регистрации. См. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 N 26-ФЗ, от 28.03.98 N 50-ФЗ, от 01.05.99 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 55 662
•
ответов: 115 130
•
г. Барнаул
Согласно закону о приватизации для приватизации требуется согласие всех жильцов квартиры. Если Ваш муж не согласен на приватизацию, он вправе подать отказ от участия в приватизации. В этом случае ВЫ станете собственником квартиры, а Ваш муж приобретет пожизненное право пользования квартирой, если он не выпишется из нее.
У собственника возникнет обязанность по уплате кап. ремонта и налога на имущество. У мужа такое обязанности не возникнет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 373
•
ответов: 31 283
•
г. Краснокаменск
Выписать вы его не сможете. В случае когда бывший супруг перестал быть члeном семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члeны его семьи. Бывший супруг самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. По смыслу ч. 4 ст. 69, ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ бывший члeн семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Таким образом в вашем случае если он отказывается от приватизации, то никто не сможет его заставить приватизировать, даже суд. Вам надо только договариваться с ним, больше вариантов нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 541
•
ответов: 23 797
•
г. Новосибирск
Приватизировать квартиру вы сможете только с согласия всех зарегистрированных в ней жильцов, имеющих право на приватизацию. Ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Если супруг зарегистрирован в помещении, то он, так же как и вы, имеет право участвовать в приватизации если ранее не участвовал или участвовал будучи несовершеннолетним.
Приватизация производится по заявлению всех зарегистрированных лиц. Если супруг не желает подавать такое заявление, то в данном случае сделать что-либо достаточно трудно. Необходимо либо снимать его с регистрационного учета либо получать отказ от приватизации
В данном случае приватизация является правом, а не обязанностью лица, но вы можете в судебном порядке осуществить приватизацию. Иск может быть удовлетворен, если явно налицо злоупотрeбление правом.
Если же супруг не зарегистрирован в данном помещении, которое собираетесь приватизировать, никакого согласия на приватизацию не нужно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 17 930
•
ответов: 55 659
•
г. Казань
В настоящее время, такое понятие, как ответственный квартиросъемщик, отсутствует, есть жильцы, проживающие в квартире по соц. найму, обладающие равными правами. Если один из жильцов, зарегистрированных и имеющих право проживать в данной квартире не желает участвовать принимать участие в приватизации и возражает против приватизации, то квартира не может быть приватизирована. Квартира приватизируется целиком и не приватизируется частями.
Если он просто не желает участвовать в приватизации, то может написать отказ от приватизации, за ним сохранится право пожизненного проживания в данной квартире.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”
Статья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, иимеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 69 091
Читайте также: Сон в котором умер бывший муж•
ответов: 154 327
•
г. Новокузнецк
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” требует согласие всех проживающих в квартире для т ого чтобы приватизировать это жилье.
Понятия ответственного квартиросъемщика в настоящее время не существует в жилищном законодательстве Это старая терминология, которая сейчас не применяется
Вам только договариваться с бывшим супругом на счет приватизации Либо он принимает участие в приватизации, либо он пишет отказ от участия в приватизации Не сумеете договориться то ситуация тупиковая И выписать бывшего мужа не сможете если он проживает в этой квартире.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 696
•
ответов: 34 239
•
г. Москва
А бывший супруг проживает в данной квартире?
Если нет, то единственным вариантом является действие по снятию его с регистрационного учета в судебном порядке в соответствии со статьей 136 Жилищного кодекса РФ.
После решения суда о снятии с регистрации можно оформлять документы по приватизации.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 18 748
•
ответов: 42 225
•
г. Петрозаводск
уважаемая Татьяна!
Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, Вы не можете быть “ответственным квартиросъемщиком” в этой социальной квартире, в которой Вы проживаете с экс-супругом на основании договора социального найма. В Жилищном кодексе РФ (кратко – ЖК РФ) нет таких понятий, как “ответственный квартиросъемщик”, а есть понятия НАНИМАТЕЛЬ жилого помещения и члeны семьи нанимателя жилого помещения. Смотрите об этом положения статей 60, 67, 69 ЖК РФ.
Во-вторых, согласно статьи 2 Закона РФ № 1541-1 “О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ”,
Цитата:
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В-третьих, Ваш конкретный вопрос: Как быть?
1. Уговорить экс-супруга приватизировать эту квартиру вместе.
2. Разменять эту квартиру.
3. Проживать в этой квартире, как проживали до сегодняшнего дня.
4. Искать другие варианты с помощью юристов, которым от Вас потребуется более полная и нужная информация о квартире, о экс-супруге и т.д.
В-четвертых, прежде чем оценить ответ юриста на платный юридический вопрос, как “ЛУЧШИЙ ОТВЕТ”, следует ознакомиться с тем, что он пишет и на какие положения Нормативных актов ссылается. Ниже я для Вас делаю выписку из статьи 136 Жилищного кодекса РФ, которая для Вас БЕСПОЛЕЗНА в данном случае.
Цитата:
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(часть 5 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
В-пятых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует выяснить у юриста по поводу оснований для такого искового заявления.
Читайте также: К чему снится бывший муж целуетЕсли иск будет предъявлен в суд Истцом без оснований, то судья может отказать в удовлетворении иска и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в т.ч. и его
расходы на оплату услуг своего представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ, это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.
Некоторые юристы и адвокаты за денежки с удовольствием оформят любой иск, в т.ч. без оснований для Истца. Судебные издержки ведь не с них могут взыскать в случае отказа в удовлетворении такого иска без оснований, а непосредственно с Истца.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на пpaктике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Владивосток • Вопросов: 5
Ничего не хочет. Ни писать, ни выписываться.
отзывов: 55 662
•
ответов: 115 130
•
г. Барнаул
ВЫ ему поясните, что при отказе от приватизации он будет проживать в квартире на таких же основаниях как и в неприватизированной квартире. У него не возникнет обязанности по уплате налога на имущество и взносов за кап. ремонт. В любом случае для приватизации обязательно согласие всех прописанных лиц. Нужно просто пояснить мужу, что он ничего не теряет при приватизации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс Российской Федерации
Если ответственный квартиросъемщик в не приватизированной квартире не хочет её приватизировать, а сестра хочет, может ли она через суд разделить квартиру или продать свою долю?
вопрос №3578911
прочитан 46 раз
отзывов: 39 655
•
ответов: 93 484
•
г. Вологда
Возможен лишь принудительный размен в судебном порядке. Для этого истец самостоятельно подбирает варианты муниципального жилья, согласовывает с нанимателями и обращается в суд. Шансы всегда невелики.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 752
•
ответов: 18 872
•
г. Москва
Нет, не может. Раздел лицевых счетов невозможен с 2005 г. Приватизировать можно только всю квартиру с согласия всех зарегистрированных, не использовавших свое право на однократную приватизацию в совершеннолетнем возрасте.
Размен возможен лишь в теории. В Москве найти варианты (такие же муниципальные квартиры) не представляется возможным.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Люба
г. Москва • Вопросов: 1
Квартира не приватизированная – муниципальная. Ответственный квартиросъемщик моя свекровь. В квартире прописаны 2 человека: моя свекровь и ее сын – мой муж. Можно ли мне прописаться в квартире и что для этого нужно.
вопрос №474984
прочитан 6 раз
отзывов: 2 257
•
ответов: 18 240
•
г. Санкт-Петербург
Если квартира находится в России, то потребуется письменное заверенное или поданное лично согласие мужа и свекрови на Ваше вселение. Если вселение производится на основании договора поднайма, безвозмездного пользования или коммерческого найма, то потребуется предъявить договор и получить письменное согласие наймодателя, с которым у свекрови заключён договор социального найма (ст.76 ЖК РФ). Естественно, что для регистрации по месту жительства Вы должны иметь гражданство РФ или ВНЖ в данном городе России. Понятия “прописка” в РФ давно не существует, есть регистрация по месту жительства или по месту пребывания на срок пребывания.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Михаил
г. Москва • Вопросов: 1
Моя мать является ответственным квартиросъемщиком в не приватизированной квартире. Совместно с ней постоянно зарегистрирована ее племянница. Но с 1993 года по настоящее время в данной квартире не проживает. В оплате коммунальных услуг не участвует. Совместное хозяйство не ведет. За производимые в квартире ремонты денег не дает. Своих вещей с 1993 года в квартире не хранит. В настоящее время проживает в другом городе у своего сожителя. Вопрос: Можно ли ее признать утратившим право пользования данным жилым помещением? Если да то на основании чего?
вопрос №425031
прочитан 12 раз
отзывов: 6 678
•
ответов: 44 278
•
г. Москва
Нет, только если она приобрела себе другое жилье.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нижний Новгород • Вопросов: 3
Скажите, пожалуйста, есть ли ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире? Спасибо.
вопрос №3389424
прочитан 269 раз
отзывов: 374
•
ответов: 830
•
г. Дзержинск
Не совсем понятно…
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 27 409
•
ответов: 59 548
•
г. Москва
Нет в приватизированной квартире таких лиц.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Я ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире. Могу ли я прописаться к мужу, не выписываясь из свое квартиры.
вопрос №5032742
прочитан 61 раз
отзывов: 22 851
•
ответов: 61 874
•
г. Барыш
Нет, двойная регистрация невозможна.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 906
•
ответов: 3 640
•
г. Москва
Нет, это невозможно в муниципальном жилье тем более.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2
Как стать ответственным квартиросъемщиком после cмepти родителя в не приватизированной квартире. Какие документы для этого нужны? Спасибо.
вопрос №10860096
прочитан 35 раз
отзывов: 538
•
ответов: 1 622
•
г. Вологда
Если вы там были зарегистрированы, идите в администрацию района с договором социального найма и свидетельством о cмepти родителя, договор перезаключат с вами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 24 493
•
ответов: 51 601
•
г. Санкт-Петербург
Обратитесь в администрацию.. они вам разъяснят порядок..
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 8 995
•
ответов: 26 548
•
г. Санкт-Петербург
Надо обратиться в Жилищное агентство Вашего района с заявлением о заключении договора социального найма вместо умершего нанимателя. Нужно свидетельство о cмepти.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Может ли отец, как ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры дочерей (19 лет,13 лет) ? Квартира не приватизирована.
вопрос №2307038
прочитан 22 разa
отзывов: 77 740
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Не может, если только на основании решения суда.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
