Как сдать служебную квартиру с бывшей женой

Страницы: [1] 2 3 … 11   Вниз

Автор
Тема: Служебную квартиру при разводе оставить жене (или выселить из неё).  (Прочитано 71694 раз)

0 Пользователи и 1 Гость просматривают эту тему.

Собираюсь развестись с женой. Есть ребенок. Есть служебная квартира-двушка. Могу ли я оставить квартиру им, а сам претендовать на место в холостяцком общежитии? Как это все оформить правильно? Мест в холостяцком хватает

« Последнее редактирование: 14 Ноября 2017 19:39:34 от zkv »

Записан

Собираюсь развестись с женой. Есть ребенок. Есть служебная квартира-двушка. Могу ли я оставить квартиру им, а сам претендовать на место в холостяцком общежитии?

К сожалению, если Ваша жена не военнослужащая и договор найма на квартиру “служебный”, а не социальный, то НЕТ.
ЖК РФ

Статья 93. Назначение служебных жилых помещений
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с хаpaктером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы…

Согласно ФЗ “О статусе военнослужащих” общежития военнослужащим и члeнам их семей предоставляются

до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если же Вы рассторгните договор “служебного” найма, то в соответствии с ЖК РФ

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений…

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений только граждане

2… не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или члeнами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или члeнами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члeны семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члeны семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Записан

Feci quod potui, faciant meliora potentes.

День добрый! Ситуация следующая: получил служебную двушку, потом последовал развод, в квартире проживает бывшая жена с детьми, я снялся с регистрационного учета  и зарегистрировался у своих родителей в другом населенном пункте. теперь вопрос могу ли я расчитывать на жилье от МО?

Записан

День добрый! Ситуация следующая: получил служебную двушку, потом последовал развод, в квартире проживает бывшая жена с детьми, я снялся с регистрационного учета  и зарегистрировался у своих родителей в другом населенном пункте. теперь вопрос могу ли я расчитывать на жилье от МО?

Спрашивается, а зачем Вы так сделали?
Это служебное жилье, и бывшие члeны семьи на него претендовать не могут, если сами не являются военнослужащими…., почитайте свой договор найма служебного помещения

Записан

Amatoryanets Снимай для жены и ребенка квартиру, служебка передаче родственникам не подлежит. Ну или не говори что развелся, живи в общаге не легально, думаю с комендантом при желании договоришься.
EVGENRVSN Сниматься и прописываться не стоило! Вертай все в зад. Если конечно кв. от МО РФ не нужна.
Эх молодежжжжжж! Развестись по уму не могут! А то что о семьях думаете – МОЛОДЦЫ! Мужчины! 

Записан

Штурман…. Сброс…

День добрый! Ситуация следующая: получил служебную двушку, потом последовал развод, в квартире проживает бывшая жена с детьми, я снялся с регистрационного учета  и зарегистрировался у своих родителей в другом населенном пункте. теперь вопрос могу ли я расчитывать на жилье от МО?

Супруга с детьми при разводе в служебке на птичьих правах,но выселить могут только по решению суда.
А точто Вы с родителями зарегестрированы – есть  вариант получить “Баламбэбу” от МО РФ а не квартиру,нужно смотреть квадратные метры квартиры родителей,квадратные метры субьекта РФ – где находиться квартира(сколько на члeна семьи приходиться),могу сказать одно-ты себе не большой гемморой нажил-пропиской(регистрацией) у родителей

Записан

О нас не так много песен спето,но каждая всегда звучит во мне,
Из рук не выпуская сигареты,работа ОБУ всегда в цене,
О нас не так уж часто пишет пресса,но каждая строка напомнит мне,
Работа ОБУ всегда в ЦЕНЕ!

Читайте также:  Что делать чтобы он не вернулся к бывшей жене

…меня радуют наши законы( в “-х радуют), если купить машину стоимостью за 1,5-2 ляма конвертируемых деревянных всё Ок., а если купишь квартиру за те же деньги то пошель из очереди нуждающихся в жилье нафиг. нонсенс!!!!
П.С. И исчё (я знаю как пишется слово ещё) меня радует местный редактор-ругани, когда слово БР..ЕД, переводит как нонсенс!!!)))

« Последнее редактирование: 09 Января 2013 18:38:38 от ВААЛ »

Записан

Хуже умных врагов хитрожoпые друзья…

… получил служебную двушку, потом последовал развод, в квартире проживает бывшая жена с детьми, я снялся с регистрационного учета  и зарегистрировался у своих родителей в другом населенном пункте. Теперь вопрос могу ли я расчитывать на жилье от МО?

Теперь ответ (без флуда ).
На служебное без справки о сдаче служебного жилья по прежнему месту службы – однозначно нет. На “постоянное” – без сдачи служебного (подтверждённого той же справкой), скорее всего, тоже нет.
Это я пока ещё не беру в расчёт Вашу регистрацию у родителей, что тоже, скорее всего, создаст определённые проблемы.

Записан

Feci quod potui, faciant meliora potentes.

У нас товарищ получил в свое время служебное жилье по новому месту службы.Служебку старую(квартиру)оставил бывшей жене с ребенком по старому месту службы.Не так давно получил извещение на постоянное жилье ,и теперь мечется как карась…..Из всех документов на ДСН,не хватает справки о сдаче служебного жилья по старому месту службы.А сдать он ее не может,так как бывшая супруга все еще там живет и без суда выезжать не хочет.Вот и мечется уже почти год.

Записан

Каждый видит то, что он носит в своем сердце…

…Из всех документов на ДСН,не хватает справки о сдаче служебного жилья по старому месту службы.А сдать он ее не может,так как бывшая супруга все еще там живет…

Именно это я и имел ввиду. Хотя в ПМО 1280 в перечне документов для получения “постоянного” жилья справка о сдаче служебного жилья не указана, на пpaктике происходит именно так, как Вы описАли.

Записан

Feci quod potui, faciant meliora potentes.

Рыжик07, нечто подобное было у одного моего знакомого. Когда пришло время становиться на компьютерный учет нуждающихся, ему удалось добиться от КЭЧ выдачи справки о сдаче служебного жилья, из которого он выехал при переводе к другому месту службы за несколько лет до этого, и в котором осталась проживать его БЖ. У меня сохранилась ксерокопия его заявления в суд, если интересно, могу выложить.

Записан

Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто!

Рыжик07, нечто подобное было у одного моего знакомого. Когда пришло время становиться на компьютерный учет нуждающихся, ему удалось добиться от КЭЧ выдачи справки о сдаче служебного жилья, из которого он выехал при переводе к другому месту службы за несколько лет до этого, и в котором осталась проживать его БЖ. У меня сохранилась ксерокопия его заявления в суд, если интересно, могу выложить.

Так он на учете нуждающихся уже стоял,получил извещение на получение постоянной квартиры по ОШМ.А вот теперь и начались проблемы.В Калужском РУЖО(или как его там)теперь его старая часть относится к ним,такую справку ему не дают,так как старую служебку он не сдал, просто оставил бывшей жене,а теперь старой КЭЧи при части нет,а в Калужском куда отнесли его старую часть в базе служ.квартира числится на нем.В старой служебке бывшая жена так и проживает,и выселятся явно не собирается.Суть то в том,что служебное жилье члeнам семьи при разводе не остается.И уже почти год,как он носится взад вперед из-за одной справки(сдачи служ.жилья по старому месту службы).Он уже нанял адвоката какого то.Но все равно буду знать,спасибо за предложение помощи.

Записан

Каждый видит то, что он носит в своем сердце…

в Калужском куда отнесли его старую часть в базе служ.квартира числится на нем.В старой служебке бывшая жена так и проживает,и выселятся явно не собирается.Суть то в том,что служебное жилье члeнам семьи при разводе не остается.

Пусть пишет заявление в Калужский территориальный отдел РУЖО о сдаче им этой квартиры. Требование о том, чтобы при сдаче служебной квартиры из неё были выселены все члeны семьи занимавшего её военнослужащего, к нему не относится: с момента развода БЖ уже не члeн его семьи, и проблема выселения её оттуда – эт проблема собственника помещения. Собственно говоря, по букве закона, Калужским отделом давно уже должны были быть приняты меры к её выселению, так как после развода она утратила право пользования этой служебной квартирой.
 

Записан

Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто!

квартира находится в ведении администрации ЗАТО, договор социального найма был с красной полосой, с момента моей выписки ордер был переведен на БЖ. БЖ работает в муниципальной организации ЗАТО. Прокомментируйте.

Читайте также:  Бывшая жена овечкина мария

Записан

Комментирую: договора социального найма с красной полосой не существует в природе, очевидно, Вы имели ввиду ордер с красной полосой, который до вступления в силу ЖК РФ означал, что у Вас служебная квартира.

“Ордер переведён на БЖ” – очевидно, Вы имеете ввиду, что после Вашего выселения, КЭЧ, домоуправление или другая управляющая организация переоформила лицевой счет квартиры на Вашу БЖ?

Ситуация весьма напоминает таковую у моего знакомого, о котором я уже упоминал. Напомню, что суд он выиграл, справку о сдаче жилья получил, а как там потом КЭЧ разбиралась с его БЖ, оставшейся жить в его бывшей служебной хате, его не интересовало и мне не известно.

Записан

Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто!

Страницы: [1] 2 3 … 11   Вверх

Похожие темы

Чат НачФин.info

В пылу эмоций, связанных с бpaкоразводным процессом, супруги делят всё, что можно поделить, в том числе и квартиру, выделенную работодателем одной из сторон. Но по закону разводящиеся супруги не имеют права на раздел служебного жилого помещения, несмотря на то, что одна из сторон находится в трудовых отношениях с собственником жилья.

Порядок использования служебной квартиры

Согласно нынешнему законодательству служебные жилые помещения по договору найма предоставляются следующим профессиональным категориям:

• работники МЧС;
• преподаватели;
• военнослужащие;
• медицинские работники;
• дворники;
• лесники;
• служащие таможни;
• судьи;
• чиновники;
• работники налоговой;
• депутаты.

Но на пpaктике чаще всего служебные квартиры предназначаются военнослужащим, ведь в силу профессии им приходится не один раз за семейную жизнь переезжать из города в город. По понятным причинам иметь своё жильё на каждом новом месте жительства невозможно, да и на зарплату военных особо не разгуляешься. Порядок предоставления казенного жилья регламентируется Статьей 15 Федерального Закона №76-ФЗ. Пользоваться казенной квартирой военный и члeны его семейства могут вплоть до окончания службы. Также он может официально прописаться в жилье и прописать свою супругу и детей.

С целью защитить интересы несовершеннолетних, даже если военный демобилизуется и его попросят освободить жилплощадь в связи с увольнением из армии, он и его семья смогут использовать казенное жилье для проживания вплоть до того момента, пока самому младшему лицу не исполнится 18 лет. После этого жилплощадь нужно сдать собственнику.

Для молодоженов, один или оба из которых несут военную службу, получение постоянного жилья расценивается как огромная удача. Ведь большинство семей военнослужащих вынуждены ютиться в общежитиях на протяжении нескольких лет службы. Поэтому молодая семья бросается обустраивать новое гнездо, относясь к нему, как к своей собственности. Но в служебной квартире можно делать далеко, что дозволено в собственном жилье.

1. Право пользования казенной квартирой имеют только военнослужащие и члeны их семей. Если возникла необходимость поселить в служебное жилье других родственников, следует согласовать это решение с начальством.
2. Оплата коммунальных платежей должна происходить согласно четко указанным срокам.
3. Затраты по текущему ремонту ложатся на плечи арендаторов.
4. Перепланировка и переустановка оборудования без согласия собственника жилого помещения запрещены.
5. Квартира после окончания периода сдачи должна быть передана собственнику в состоянии не худшем, нежели до.

Несмотря на все ограничения казённого жилья, муж и жена счастливы, что у них есть свой угол, но проходит время и ситуация резко меняется.

Подлежит ли разделу казенная жилплощадь

Развод подстерегает примерно половину супружеских пар и люди, несущие военную службу на благо Родины, не исключение из правил. И так же, как и перед остальными жителями страны, перед ними стает вопрос раздела имущества, в том числе и как делится служебная квартира при разводе.

Согласно Семейному кодексу РФ разделению при бpaкоразводном процессе подлежит вся собственность, нажитая супругами с момента регистрации бpaка. К такому имуществу относят:

• коммерческую и некоммерческую недвижимость;
• дачные участки;
• автомобили и прочие трaнcпортные средства;
• мебель;
• бытовая техника;
• драгоценности;
• дорогие меховые изделия;
• предметы антиквариата и так далее.

Делению после расставания не подлежит:

• собственность, которой муж или жена владели до регистрации бpaка;
• имущество, переданное мужу/жене по соглашению о дарении либо полученное по наследству;
• предметы личного пользования;
• вещи, принадлежащие детям, не достигшим совершеннолетия, в том числе оформленная на них недвижимость, ценные бумаги и предметы искусства.

По понятным причинам, супругов в первую очередь интересует, где и как они будут жить после развода и как делится служебная квартира при разводе. Закон дает однозначный ответ — служебное жилье после развода не может быть поделено на части, так как не имеет отношения к совместно нажитому имуществу супружеской пары, они не более, чем временные арендаторы казенного помещения. Но есть одно но.

Выселение с казенной жилплощади после развода

Если в семье военную службу несет один из супругов, то, даже если он развелся, человек однозначно останется в казенной квартире. Однако это вовсе не значит, что жена с детьми после развода отправится на улицу. Хотя в подавляющем большинстве случаев так и происходит — женщина, прожив не один год в бpaке с военным и поскитавшись с ним по гарнизонам, вдруг становится ненужной супругу и не зная своих прав отправляется вместе с детьми назад, к своим родственникам. В таких ситуациях супруге, выселенной из жилья, необходимо обратиться с заявлением в судебный орган для защиты своих прав и прав несовершеннолетних детей.

Законом определено, что если в служебной квартире официально прописаны дети, не достигшие возраста 18 лет и их мать, то никто не имеет права выселить семью из дома. Также существует понятие алиментных обязательств. Оно состоит в следующем:

1. Если супруг, не являющийся нанимателем служебного жилья, получил нетрудоспособность за годы бpaка с военнослужащим либо в период одного года после развода, и этот факт официально установленный, то такой человек не может быть выселен из служебной квартиры.
2. Если в семье растёт ребёнок-инвалид детства 1 группы, такую семью не имеют права выселить.
3. Если супруга военного беременна, то развод не может стать основанием для ее выселения вплоть до совершеннолетия будущего ребенка.

В таких ситуациях бывшие муж и жена бывают вынуждены жить на одной жилплощади на протяжении нескольких лет. Обычно один из них не выдерживает и съезжает из служебного жилья после развода. Но не у всех есть такая возможность.

Размен казенной жилплощади после расторжения бpaка

Существует шанс не разделить, а разменять служебное жилье после развода. Но для этого должны быть выполнены несколько условий:

• площадь квартиры должна быть достаточной для размена на два жилья меньшей квадратуры;
• размен должен быть произведен в рамках жилого фонда организации, оформлявшей договор найма служебного жилища.

То есть если пара до расставания проживала в двухкомнатной квартире, то в жилом фонде собственника должны быть две однокомнатные квартиры, которые в сумме равноценны первой. Но если семья жила в однокомнатном помещении изначально, то она получит отказ в размене.

Правила пользования служебным жильем при обмене не меняются. Муж и жена могут жить там лишь до определенного момента времени. Супруг, который служит — до момента отставки, а супруга, воспитывающая детей, — до совершеннолетия наследников.

На пpaктике случаи, когда удается решить вопрос подобным образом, случаются крайне редко. Обычно разведенные супруги вынуждены сосуществовать на одной территории до восемнадцатого дня рождения их детей. Другое дело, если обе стороны состоят на военной службе. Тогда процесс раздела служебной квартиры, выделенной военнослужащим, после развода проходит легче.

В подобной ситуации работодатель (в данном случае Министерство обороны) обязан предоставить в пользование одной из сторон ещё одну служебную квартиру, в которой тот будет проживать до окончания срока службы или пока детям не исполнится 18 лет. Разведенные супруги больше не считаются семьей, но так как являются военнослужащими, каждому из них работодатель обязан предоставить жилплощадь. На деле все происходит не так просто и радужно — служебных квартир обычно не хватает, и отец семейства отправляется жить в общежитие либо остается под одной крышей с бывшей женой.

Раздел казенной жилплощади

Раздел служебной квартиры, как совместно нажитого имущества, возможен лишь в одном случае — если квартира перешла в собственность одного из супругов во время бpaка. Но такие чудеса случаются крайне редко, так как Министерство обороны не настроено терять свой жилищный фонд, предназначенный для размещения сотрудников. Но если чудо все-таки произошло, и на руках супругов есть все документы, это подтверждающие, то они могут без проблем разделить квартиру.

Сделать это можно двумя способами — добровольно или через суд. Прежде чем обратиться в судебную инстанцию, следует взвесить все «за» и «против». Ведь суд — дело хлопотное и занимает много времени и денег. Может быть, лучше договориться мирным путем и, получив свою часть квартиры, спокойно начать жизнь с чистого листа.

Вариантов раздела жилплощади несколько.

1. Если квадратура квартиры позволяет, можно произвести обмен помещения на два равноценных либо пропорционально количеству людей, которые будут в нем проживать. Супруг, который будет жить один, получает однушку, а жена с отпрысками переезжает в двухкомнатную квартиру. При судебном разбирательстве всегда учитывается количество несовершеннолетних детей и то, с кем они будут проживать после окончания бpaкоразводного процесса. Поэтому, если жена требует большей жилплощади, аргументируя это тем, что с ней будут жить дети, стоит с ней согласиться, так как суд все равно встанет на ее сторону.
2. Продать жилье, а вырученную сумму разделить между мужем и женой. Такой вариант вполне реален при определенных обстоятельствах — муж/жена хочет переехать в другой город либо взять ипотеку, использовав полученную сумму, как первоначальный взнос.
3. Муж или жена получают квартиру в единоличную собственность после выплаты второй половине денежной суммы, равной половине рыночной стоимости жилья. Заказать оценку можно, пригласив независимых экспертов. Их заключение точно понадобится, если бывшие муж и жена все-таки решать делить служебную жилплощадь через суд.

Бывают истории, когда служебное жилье переходит к военному в качестве награды за особые заслуги перед Отечеством (после ранения, за выполнение опасного задания и так далее). При таком раскладе уже бывшая служебная жилплощадь не попадает в категорию общей собственности и не подлежит разделу. Лишь при спокойном течении бpaкоразводного процесса, если бывшие муж и жена смогли сохранить теплые отношения, собственник жилья может продать его по своему усмотрению и вырученную сумму разделить между собой и супругой либо передать детям.