Бывший муж получил жилье

Когда создается новая семья, вряд ли новобрачные задумываются о том, как будут делить в будущем имущество: все мечтают, что бpaк их продлится всю жизнь в мире и согласии.

Но, к сожалению, иногда мечты разбиваются о суровую реальность, и вчерашняя «вторая половинка» вдруг становится абсолютно чужим человеком.

Разумеется, в такой ситуации и речи не может быть о дальнейшей совместной жизни, а потому в первую очередь приходится делить жилплощадь.

Если один из супругов является собственником квартиры, то по закону он имеет полное право выселить бывшего супруга, поскольку после развода формально прекращаются все семейные отношения, а с ними – и право бывшего супруга пользоваться квартирой.

Однако на деле не все оказывается так просто: дело в том, что в отдельных случаях закон может встать на сторону выселяемого и обязать собственника квартиры приобрести ему жилье (купить или же арендовать на длительный срок комнату, квартиру или дом).

И в итоге получается, что собственник квартиры вынужден либо смириться с проживанием под одной крышей с чужим человеком, либо потратиться на обеспечение ему отдельного жилья.

Рассмотрим, в каких случаях такое возможно.

Право бывшего супруга требовать себе жилье прямо вытекает из норм семейного законодательства, которые возлагают на супругов алиментные обязательства. Так, по закону вправе потребовать содержания от бывшего супруга:

– жена, которая после развода находится в состоянии беременности или осталась с ребенком, которому не исполнилось еще трех лет (если это общий ребенок супругов, разумеется),

– бывший супруг, который не имеет достаточных средств к существованию и при этом утратил трудоспособность (т.е. достиг пенсионного возраста или признан инвалидом) – либо еще до развода, либо в течение одного года после того, как бpaк был официально расторгнут,

– бывший супруг, который материально недостаточно обеспечен и при этом ухаживает за общим ребенком, признанным инвалидом (независимо от возраста ребенка),

– бывший супруг, который признан нуждающимся в содержании, если он в течение пяти лет после оформления развода достиг пенсионного возраста (55 лет – женщинам, 60 лет – мужчинам), и при этом бpaк длился достаточно продолжительное время.

Право на алименты возникает при условии подтверждения:

– нуждаемости бывшего супруга в содержании (отсутствие у него постоянного источника доходов в размере, покрывающем необходимые для его нормального жизнеобеспечения расходы),

– наличия финансовой возможности у другого супруга предоставить необходимое содержание своей бывшей «второй половине».

В случае выселения такого нуждающегося супруга, который не имеет собственного жилья и при этом имеет право на алименты от бывшего супруга, суд может обязать собственника квартиры обеспечить выселяемого отдельным жильем.

При этом, если бывший супруг выселяется вместе с ребенком, то обеспечить жильем придется и его, несмотря на то, что он не является бывшим члeном семьи собственника.

Приведу пример из пpaктики: муж с женой развелись, по обоюдному согласию определили, что несовершеннолетний ребенок будет проживать с матерью (у ребенка инвалидность).

Зная, что суд ребенка из квартиры не выселит, муж продал квартиру, и матери с ребенком пришлось выселяться. Но она подала иск с требованием о признании за ней права на алименты и обязании бывшего супруга приобрести им с ребенком жилье.

Суд установил, что бывший супруг имеет постоянный доход в размере, намного превышающем прожиточный минимум.

При этом бывшая жена не была нигде трудоустроена и при этом ухаживала за общим ребенком-инвалидом.

Все это дало основание суду для удовлетворения иска: бывшего мужа обязали приобрести отдельную квартиру в том же районе площадью не менее учетной нормы на человека.

Таким образом, выселение бывшего супруга, который нетрудоспособен, нуждается и не имеет другого жилья, чревато тем, что придется приобрести ему квартиру.

По новым поправкам к ст. 86 СК РФ, начиная с 17.02.2020 г, родитель, который после расторжения бpaка остается один, обязан обеспечивать жильем после развода детей. Это означает, что к действующим алиментным обязательствам прибавиться еще одна статья расходов – оплата аренды или ипотеки жилого помещения, где остаются проживать дети вместе с матерью.

Закон «Участие родителей в дополнительных расходах на детей»

В октябре 2022 года в Думу был внесен законопроект № 809049-7, а принят и подписан В.В. Путиным 06.02.2020 г.

Закон рассмотрели быстро, без дискуссий, так как давно назрела проблема, связанная с тяжелым материальным положением супруга, у которого после развода оставались дети.

Как правило, «свободный» муж создавал новую семью, платил незначительные алименты или игнорировал их вообще.

Теперь В.В. Путин обязал обеспечивать детей жильем после развода, а в Совете Федерации это предложение полностью одобрили.

Закон (ФЗ-10 от 06.02.2020 г) по сути поправка к действующей статье 86 СК РФ и вносит новое в пункт “Участие родителей в дополнительных расходах на детей”.

Депутаты решили, что развод – это не повод устраняться отцу от жилищных проблем ребенка.

И, если дети остаются с матерью, а у той нет своего жилья, либо оно не осталось ей после развода, родители в равной степени обязаны платить за съем квартиры или ипотеку.

Важно! Речь не идет о покупке квадратных метров отцом, если семья распалась, а дети остались с матерью.

Бремя должно распределяться поровну между двумя родителями, как и предусмотрено ст. 81 СК РФ, где сказано, что родители в равной степени обязаны обеспечивать своих детей.

Что положено ребенку от отца помимо алиментов.

Понятие «дополнительные расходы» прописано в ст. 86 СК РФ.

Здесь сказано, что в случае определенных обстоятельств один из родителей вправе потребовать дополнительных средств (помимо алиментов), если:

Ребенку требуется лечение вследствие тяжелого заболевания.
Малыш получил травму, увечье.
Требуется дополнительный уход за ребенком с привлечением сторонних лиц.

То есть изначально законом предусматривалось, что родитель, не проживающий с детьми, должен не только платить алименты, но и нести траты по дополнительно возникающим расходам.

Все это можно получить на вполне законных основаниях, если муж отказывается – через суд.

Теперь к перечню прибавилось и то, что отец при разводе должен обеспечить ребенка жильем.

Иными словами – если мать с детьми после развода оказалась на съемной квартире или за ней осталась ипотека, бывший муж обязан вносить плату за аренду или по банковским обязательствам.

Важно! Конкретных цифр, сколько должен выделять отец при разводе на жилье детям, не существует. Это рассматривается в суде исходя из каждого иска, доходов обоих родителей и иных обстоятельств.

Гарантии жилья ребёнку при разводе родителей.

Закон при разводе обеспечивать жильем принят не случайно. Данная мера должна помочь родителю, с которым остались дети, не ухудшить им жилищные условия.

По РФ зарегистрирована масса случаев, когда муж при разводе выгоняет из квартиры бывшую жену и детей, вынуждая их жить в неприглядных условиях, ютиться у родственников, друзей, в общежитии.

Нередко экс-жена и ребенок остаются в купленной в ипотеку квартире, но ее доходов уже не хватает на выплаты по банковским обязательствам.

Ранее в судах рассматривались иски, связанные с увеличением алиментов.

Требованием дополнительных расходов на ребенка, но не существовало закона, на который суд мог бы опереться именно в случае с обеспечением жильем.

Теперь перечень жизненных ситуаций расширен и иски будет удовлетворять легче.

Дети имеют право на жилье.

Следует понимать, что дополнительные суммы на жилье отец выплачивает именно детям, чтобы обеспечить их достойными условиями проживания.

Разговоры о плате бывшей жене не идут, она также как и экс-муж обязана вносить посильную лепту в содержание несовершеннолетних детей.

Нужно помнить, что при разводе и разделе совместно нажитого имущества доли на детей не выделяются.

Они переходят жить на ту жилплощадь, на которой остается родитель, с кем по суду они будут проживать. Есть только обязательная прописка.

Исключение составляют квартиры, купленные на средства материнского капитала, либо с участием приватизации, когда на детей выделяется обязательная доля.

Когда после развода надо подать на дополнительные расходы по оплате жилья.

Не существует сроков давности, не установлено периода, в течение которого после развода можно подавать в суд с требованием изъятия от бывшего супруга дополнительных расходов на оплату жилья.

Главный критерий – необходимость и возраст детей до 18 лет.

Суд может обязать возместить уже понесенные ранее расходы или назначить сумму, которую нужно будет выплачивать в будущем.

До момента подписания закона не существовало судебной пpaктики по вопросу обеспечения детей жильем. Поэтому сказать, какие решения будут выносится в суде – невозможно.

Как вариант это может быть:

Покупка отдельного жилья на имя ребенка или нескольких с выделением для каждого долей.
Компенсация части арендной платы (точной суммы или процента от заработка не установлено).
Предоставление права пользования ребенком собственным жильем.

Предполагается, что в каждом конкретном случае решение по иску будет свое.

Возможно, в будущем, потребуется корректировка принятого в феврале 2020 г закона, по которому отец обязан обеспечить своих детей жильем.

Брачный договор и квартира детям.

Можно ли включать в брачный договор пункт, по которому, в случае развода один из супругов обязуется оплачивать жилье ребенку?

Нет, так как договор регулирует только имущественные отношения между супругами.

По закону родители обязаны содержать своих детей до 18 лет, а, в особых случаях, и дольше.

Как вариант при разводе порядок денежного участия, выделения доли в собственном жилье или иные варианты можно прописать в алиментном соглашении.

Написать договор дарения недвижимости. То есть сделать все, чтобы дети после расторжения бpaка не остались жить в худших или полностью неприемлемых условиях.

Заключение.

Важно! Нельзя рассматривать «обеспечение жильем», если мать с детьми вынуждена уйти к родителям или иным родственникам, даже при наличии у них достаточных квадратных метров.

По закону бабушки, тетушки и т.п. не обязаны обеспечивать внуков, племянников, только родители несут ответственность за детей.

Наталья Шереметева

Эксперты сайта

Задать вопрос

Наталья Сергеевна Шереметева – главный редактор портала Права семей.

Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году – специализация “Менеджмент”. Магистратура ГУУ в 2002г. – специализация “Юриспруденция”.

С февраля 2020 года с отца ребенка можно требовать не только алименты, но и оплату за аренду жилья или ипотеку.

Юрист разобрался, какую сумму должен платить отец за жилье для ребенка, также куда обращаться, чтобы получить деньги.

Платить обязаны оба родителя, а не только отец ребенка. Но по статистике дети чаще остаются с матерью. Поэтому в этой статье мы рассматриваем, как выставить требования об оплате доп. расходов бывшему мужуИсточник: https://lh3.googleusercontent.com

В каких случаях отец обязан частично оплачивать жилье для ребенка

По закону родители должны обеспечить ребенка жильем.

Расходы на жилье не входят в алименты. Даже если отец ребенка исправно платит алименты, у него остается обязанность оплачивать жилье своего ребенка.

Дополнительные расходы на жилье — это дополнительные деньги, которые отец выплачивает наряду с алиментами.

Расходы на жилье, которые обязан оплачивать бывший муж:

Часть ежемecячной оплаты за аренду, — если после развода мать с ребенком уходит жить на съемную квартиру.
Часть ежемecячных платежей за ипотеку, — если мать с ребенком живет в квартире, которую взяла в кредит.
Часть уже понесенных расходов на аренду или ипотеку, начиная с февраля 2020 года.

Требовать оплату алиментов или расходов на жилье может не только бывшая жена. Оплачивать содержание ребенка нужно, даже если пара не состояла в бpaке. Главное, — чтобы отец ребенка был указан в свидетельстве о рожденииИсточник: https://100migrantov.ru

Как рассчитать сумму дополнительных расходов на жилье

Оба родители обязаны участвовать в обеспечении жильем своих детей.

Поэтому расходы на жилье для ребенка делят напополам. Но это не значит, что бывший муж обязан платить половину арендной платы за квартиру.

Например, мать с ребенком снимают квартиру за 20 000 руб. Проживают двое: следовательно на каждого проживающего приходятся расходы 10 000 руб.

Отец обязан оплачивать половину платежей за ребенка: 10 000/2 = 5 000 руб.

Расходы за себя и вторую половину расходов на ребенка оплачивает мать. Получается, за аренду квартиры мать ребенка заплатит 15 000 руб, а отец всего 5 000 руб.

Дополнительные расходы на жилье считают так:

стоимость аренды (ипотеки) в месяц / количество проживающих / 2

По закону дополнительные расходы на жилье определяют в твердой денежной сумме, — а не в процентах от арендной платы или дохода.

Если родители ребенка смогут договориться мирно, тогда расходы на жилье можно обозначать в любой сумме.

Отец может самостоятельно приобрести квартиру для ребенка или иначе обеспечить ребенка жильем. В этом случае считается, что его обязанность по обеспечению жильем будет исполнена, дополнительно платить расходы на содержание жилья ему не нужно.

Оставить ипотечную квартиру матери ребенка — не значит обеспечить жильем. Отцу все равно придется частично оплачивать ипотеку

Чтобы получить от бывшего мужа деньги на аренду жилья, не обязательно сразу идти в суд. Сначала нужно рассчитать сумму дополнительных платежей за жилье и попробовать договориться с отцом ребенка.

Если удалось решить вопрос жилья без суда, нужно подписать нотариальное соглашение об оплате ежемecячных дополнительных расходов. Документ, подписанный нотариусом, будет обязателен к исполнению, даже если отец ребенка передумает платить.

Если бывший муж отказывается платить, нужно обратиться в суд.

Заявление на взыскание дополнительных расходов подают в мировой суд по месту жительства матери или отца.

Как составить заявление

Строгой установленной формы искового заявления нет. Но в иске нужно указать:

участок мирового судьи

данные об истце и ответчике
обстоятельства дела: у ребенка и матери нет своего жилья, нужны деньги на аренду или ипотеку
обоснование: отец обязан обеспечить ребенка жильем наравне с матерью
расчет дополнительных расходов
требования матери
перечень прилагаемых к иску документов.

Суд будет на стороне матери, если она снимает жилье по договору. Без договора и квитанций за оплату, доказать расходы на аренду жилья не получится.

Какие документы нужны для суда

К исковому заявлению прикладывают:

копию свидетельства о рождении
копию свидетельства о заключении или расторжении бpaка
копия договора аренды или ипотечного кредитования
сведения о доходах матери и отца
платежки, подтверждающие уже оплаченные расходы
копию паспорта матери
документ подтверждающий направление иска бывшему мужу.

Что будет в суде

Через месяц после подачи заявления судья вызовет родителей ребенка на заседание. Суд выяснит, почему отец отказывается оплачивать расходы на жилье добровольно.

При вынесении решения суд учитывает доходы каждой стороны и определяет точную сумму, которую будет платить отец ребенка

Если отец ребенка инвалид, без дохода или у него на содержании есть другие дети, суд может отказать в оплате расходов на жилье

Каждый случай с оплатой дополнительных расходов суд рассматривает индивидуально. На сегодняшний день нет единого принципа решения дел о выплате расходов на жилье. Однако, у матери все равно есть право потребовать часть расходов на жилье для ребенка.

Даже если не получится отсудить деньги на аренду жилья, все равно лучше нужно подать заявление в суд. По иску о взыскании дополнительных расходов платить госпошлину не нужно.

Если суд отказал в выплате расходов на жилье, обжаловать решение мирового судьи можно в районном или городском суде в течение месяца с даты вынесения решения.

Что делать, если бывший муж не платит

Бывают случаи, когда после мирного соглашения или суда отец ребенка платит несколько месяцев, а потом пропадает.

Если соглашение о дополнительных расходах заключали у нотариуса, документ можно сразу нести судебным приставам.

Если отец ребенка отказывается оплачивать расходы на жилье после решения суда, тогда нужно подождать 1 месяц, пока решение вступит в силу.

Вместе с решением суд выдаст исполнительный лист. Исполнительный лист можно отнести на работу бывшего мужа самостоятельно. Бухгалтерия будет сама удерживать положенную сумму из зарплаты отца.

Если отец работает неофициально, то удержать часть дохода не получится

Если неизвестно, где работает отец ребенка, тогда исполнительный лист относят в службу судебных приставов. Пристав заведет исполнительное производство и будет сам разыскивать место работы и имущество бывшего мужа.

Если бывший муж скрывается от приставов и не оплачивает жилье ребенку, долг будет накапливаться. Когда у должника появится имущество или официальный доход, — пристав арестует имущество и счета. Деньги будут перечисляться на счет, указанный матерью ребенка.

Если нужно выбить с бывшего мужа деньги на жилье для ребенка

Если у ребенка нет жилья, тогда после развода можно потребовать частично оплачивать расходы на аренду или ипотеку.
Договориться можно мирно или подать иск в суд.
Если родители не могут договориться, — суд сам решит, какую сумму будет платить отец ребенка. Суд назначает оплату расходов на жилье ежемecячно и в твердой сумме.
В суде можно требовать часть платежей за жилье, оплаченных с февраля 2020 года.

Чаще всего, во время развода между супругами происходит раздел имущества, в котором одно из важных мест занимает квартира, как особо дорогостоящая собственность. Кому по праву принадлежит квартира после развода и как сохранить свою долю, мы расскажем в этой статье.

Как делится имущество после развода

По закону, разделу подлежит имущество, которое можно отнести к совместной собственности обоих супругов, то есть все, что было приобретено супругами за время бpaка на их общие средства. Как правило, если у мужа и жены нет имущественных претензий друг к другу, то все делится пополам, в том числе и квартира. Таким образом, в результате развода каждый из них вправе претендовать на ½ доли совместной квартиры.

Какие средства не считаются общими

Любой доход каждого из супругов, полученный в результате трудовой, предпринимательской, творческой или научной деятельности, а также пенсии считаются их совместным доходом. Общими для мужа и жены не будут считаться следующие виды средств:

1. Накопления до вступления в бpaк;

2. Специальные выплаты и пособия (выплаты военнослужащим и т.д.) ;

3. Любые безвозмездно полученные средства, например, дар или наследство.

Квартира, приобретенная одним из супругов до бpaка или на личные средства, не подлежит разделу, а остается за покупателем.

Если в бpaке муж работал, а жена занималась домашним хозяйством и воспитанием детей, то она все равно может претендовать на долю в совместном имуществе, поскольку домашняя работа в данном случае приравнивается к трудовой деятельности.

Если квартира оформлена на мужа, может ли он ее отнять у жены?

При разделе имущества в ходе развода не важно, на кого оформлена квартира, если она была куплена на совместные средства. Муж, оформленный собственником квартиры, не может забрать ее себе после развода: по правилам раздела имущества, половина жилья принадлежит жене.

Когда муж может претендовать на квартиру жены, приобретенную до бpaка?

Нередко случается так, что один из супругов не планирует расходиться мирным путем и предъявляет имущественные претензии через суд. Закон может быть на стороне мужа и присудить ему долю в квартире, купленной женой до бpaка, в случае если будет доказано, что квартира была значительно улучшена на совместно нажитые в бpaке или личные средства мужа. Например, если в квартире жены был произведен дорогостоящий ремонт или даже перепланировка за счет накопленных до бpaка средств мужа или его усилиями, он может претендовать на долю в этой квартире.

Также нередки случаи, когда муж уговаривает жену продать ее квартиру, приобретенную до бpaка, а на эти деньги купить новую квартиру. В этом случае новая квартира будет считаться совместной собственностью, и муж будет претендовать на равную долю в ней.

Как определяются доли при разделе квартиры?

Раздел совместной квартиры между супругами, как правило, происходит пополам, в равных долях, либо по общей письменно зафиксированной договоренности супругов. Если муж и жена не приходят к компромиссу в ходе раздела и обращаются в суд, суд может увеличить долю одного из супругов на особых основаниях, таких как:

1. Проживание в квартире несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов;

2. Наличие у мужа или жены еще одной квартиры в личной собственности при небольшом доходе второго супруга и отсутствии у него иного жилья;

3. Болезнь одного из супругов, которая не позволяет ему совершать переезд;

4. Стоимость квартиры была значительно увеличена за счет личного вклада одного из супругов.

Каждый такой случай отдельно рассматривается судом, и соотношение долей может быть увеличено в пользу одного из супругов.

После определения долей квартира либо продается и каждый из супругов получает денежные средства пропорционально своей доле, либо один из супругов остается жить в квартире и она переходит в его полную собственность, а он возмещает второму супругу денежный эквивалент его доли.

Зачем нужен брачный договор?

Все чаще современные пары заключают брачный договор, в котором сразу определяются их доли при возможном разделе имущества в ходе развода. Брачный договор – очень удобная вещь, которая позволяет избежать многих разбирательств, поскольку изначально фиксирует имущественные права каждого супруга.

Может ли муж претендовать на квартиру, если после развода прошло несколько лет?

Если в результате развода раздела имущества не произошло, и муж оставил квартиру жене, то спустя несколько лет он может претендовать на долю в квартире. Срок исковой давности такой претензии составляет 3 года. Однако трехлетний срок начинает исчисляться не с момента оформления развода, а с момента начала раздела имущества и предъявления иска в суд. Например, если спустя 5 лет после развода без раздела имущества жена, проживающая в совместной квартире, решит продать ее, бывший муж может претендовать на часть суммы, полученной в результате продажи его доли.

В целом, раздел квартиры в результате развода – чаще всего неприятная и болезненная процедypa, особенно для женщины. Поэтому важно найти возможность обратиться к опытным юристам, которые окажут профессиональную помощь и способствуют успешному разрешению де