Как не пустить в квартиру бывшего мужа
зДравствуйте! Подскажите, пожалуйста, но основании каких статей я могу не пускать бывшего супруга, с которым у нас долевая собственность- по одной второй в однушке , – имеем оба по сертификату, квартира в ипотеке и он не платит ни комуналку, ни ипотеку, не живет с нами уже 2 года. проживает и работает официально в Москве. У нас ребенок 3 годика. Его вещей здесь нет и выписался он в июле этого года. Он заемщик кредита, я созаемщик. Долг по квартир перед банком -1450 000. Ведет себя бывший неадекватно и очень агрессивно. Опасаюсь за здоровье свое и ребенка, потому прекратила встречи с ним, хотя до июля этого года позволяла встречаться и общаться по телефону, хотя ведет он себя агревссивно давно, но тут он позволил себе лишнее по отношению к ребенку и я решила что пока он не обратится в суд и суд не рассмотрит мои аргументы против его встречь, не давать видеться ему с дочкой, которую я сама воспитиываю и с которой проживаю.
01 Октября 2017, 18:57, вопрос №1767024 Алена, г. Екатеринбург
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте!
К сожалению у Вас нет законных оснований препятствовать нахождению мужа в квартире, так как он владеет 1/2 долей в квартире.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Поэтому законных прав препятствовать этому у вас нет
Все услуги юристов в Иркутске
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Бывший муж, выписан из дома, заходит на территорию участка поздно вечером, стучится в окна, может сам зайти в дом без приглашения, угрожает, оскорбляет, ломает ручки на двери, разбивает стекла. Договориться по хорошему не получается, что можно сделать?
вопрос №12549911
прочитан 146 раз
Оцените вопрос
отзывов: 30 191
•
ответов: 58 794
•
г. Краснодар
Обратитесь в в органы полиции с заявлением об угрозе жизни и в прокуратуру а также возбуждении уголовного дела в отношении виновного лица.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 77 744
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
В такой ситуации вам необходимо обратиться в полицию, подать заявление о привлечении вашего бывшего мужа к уголовной ответственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 155
•
ответов: 4 120
•
г. Санкт-Петербург
Напишите заявление в полицию, так как это ваша частная собственность и он теперь уже посторонний вам человек, вы имеете право его не пускать. Пусть полиция отработает по вашему заявлению, скорее всего его пока просто предупредят.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 880
•
ответов: 25 972
•
г. Москва
Обратитесь к участковому, напишите заявление, пусть проводит беседу с вашим бывшем супругом.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 342
•
ответов: 23 203
•
г. Кривой Рог
Вика. Добрый день. Если хотите наказать, в действиях бывшего есть элементы xyлиганства. Надо Ваше заявление в полицию. Для установления порядка общения с ребёнком иск в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Кемерово • Вопросов: 10
Как можно выписать из дома бывшего мужа?
Он согласен, а съездить самостоятельно не может. Расписку какую написать или ещё что-то.
вопрос №13297921
прочитан 17 раз
отзывов: 3 642
•
ответов: 7 455
•
г. Архангельск
Снять с регистрации бывшего мужа без его согласия Вы можете на основании решения суда. Удачи Вам и спасибо за обращение на наш сайт!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 891
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Для снятия с регистрационного учета обязательно нужно его личное участие. Никакие доверенности или расписки не принимаются.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 57 474
•
ответов: 156 561
•
г. Санкт-Петербург
Если съездить не может, то тогда возможно только через суд, А это долго и затратной.
Удачи вам и всего наилучшего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 544
•
ответов: 36 938
•
г. Севастополь
Как можно выписать из дома бывшего мужа?
Он согласен, а съездить самостоятельно не может. Расписку какую написать или ещё что-то.
– вы предъявляете иск в суд о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по месту его последнего известного места жительства (места регистрации). Суд назначает судебное заседание. Если неизвестно новое место жительство ответчика. То суд обязан привлечь в дело адвоката по назначению и прокурора. Вы также приводите двух свидетелей, которые подтвердят, что он отсутствует уже более 6 месяцев или более 1 года по данному месту жительства. Вселиться не пытался. Вещей его в вашем жилом помещении не имеется. Если Ваш муж согласен и узнает о назначении слушания дела. Может подать письменное заявление посредством посты России или курьера о согласии с исковыми требованиями.
Читайте также: Договор с бывшим мужемВыбирать Вам, как будете действовать. Обратитесь к адвокату или юристу по месту вашего проживания для составления иска и выбора более выгодной для вас позиции в суде.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Кузнецова К.К.
отзывов: 505
•
ответов: 848
•
г. Кемерово
Алина. Без личного участия бывшего мужа, снять с регистрационного учета его можно только в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Скажите, можно ли собственнику выписать из дома бывшего мужа и его мать. Без их ведома?
вопрос №10478935
прочитан 20 раз
отзывов: 44 891
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Можно выселить в судебном порядке, в том числе бывшего мужа, если дом является личной собственностью.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 50 152
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
Не получится, обращайтесь в суд и прекращайте право пользования бывшего супруга и его мамы – право есть у вас – ст. 31 п.4 ЖК.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 79 836
•
ответов: 204 464
•
г. Ростов-на-Дону
Это можно сделать только в судебном порядке в случае, если у бывшего мужа и матери нет прав на жилое помещение, но они не желают выписаться добровольно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Екатеринбург • Вопросов: 1
Пожалуйста как выписать из дома бывшего мужа если он сам добровольно не идёт на выписку собственником дома является моя мама.
вопрос №3600948
прочитан 106 раз
отзывов: 3 089
•
ответов: 10 766
•
г. Екатеринбург
Только в судебном порядке – через подачу искового заявления.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 110
•
ответов: 370
•
г. Сибай
Прописка означает право проживания и пользования жилплощадью, поэтому выписываете как утратившего данное право. После с решением идете в паспортный стол.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Чернушка • Вопросов: 4
Как правильно писать заявление, выписать надо из дома бывшего мужа, кот.не живем 2 года и не знаю где проживает.
вопрос №6513882
прочитан 18 раз
отзывов: 4 140
•
ответов: 12 938
•
г. Улан-Удэ
О признание утратившим право пользования жилым помещением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 089
•
ответов: 18 263
•
г. Москва
Все зависит от статуса дома, и от оснований прописки в нем вашего мужа. Когда и при каких обстоятельствах он был прописан на данную жилплощадь? Необходимо ознакомиться с документами на квартиру, и с выпиской из домовой книги, чтобы иметь понимание, какого содержания должен быть иск о признании утратившим право пользования жилым помещением вашего мужа.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ярославль • Вопросов: 15
Могу ли я выписать ребенка из дома бывшего мужа без его согласия и прописать у себя?
вопрос №5244132
прочитан 38 раз
отзывов: 26 411
•
ответов: 79 740
•
г. Михайловка
Нет не можете согласие потребуется.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Кемерово • Вопросов: 7
В какой суд и с каким пакетом документов обращаться для того, чтобы выписать свою дочь из дома бывшего мужа?
вопрос №10073710
прочитан 7 раз
отзывов: 168
•
ответов: 407
•
г. Вологда
Можно обратиться в суд с заявлением об определении места жительства ребенка.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Оля
г. Астpaxaнь • Вопросов: 1
Бывший гражданский муж не проживает по данному адресу мы не знаем где он находится. Как его выписать из частного дома?
вопрос №1560703
прочитан 45 раз
отзывов: 1 212
•
ответов: 5 203
•
г. Красноармейск
Подайте в суд иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением то есть выпишите его через суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 28 715
•
ответов: 75 109
•
г. Астpaxaнь
Оля, действительно, только через суд. Но, для определения исковых требований представленной Вами информации – не достаточно. Кроме того, Вы не знаете, где бывший проживает, а это значит, что его интересы должен будет представлять адвокат. Назначенный судом. Процесс достаточно сложный. Лучше обратиться за помощью к реальному адвокату/юристу.
Всего доброго.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Ситуация 1. Собственника не пускают в квартиру (комнату, дом).
Наиболее вопиющий и, как ни странно, достаточно распространенный случай – это когда Вы являетесь 100% собственником квартиры (комнаты, дома) и вас не пускают на порог жильцы.
Такая ситуация случается как правило при следующих обстоятельствах: – когда в квартире (комнате, доме) зарегистрированы и проживают Ваши родственники, знакомые, друзья, бывшие жены/мужья; – когда в квартире (комнате, доме) от предыдущего собственника остались зарегистрированными и проживающими посторонние Вам лица; – когда Вы сдали квартиру (комнату, дом) в аренду/найм и т.н. временные жильцы ни в какую не хотят Вас пускать в квартиру.
Как быть? Думаете вызвать полицию по 02? Полиция приедет, возможно, пустит Вас в квартиру, проверит у проживающих документы, может быть заберет их в отделение для получения с них объяснений, а что потом? А потом они возвращаются снова к Вам и вновь входят в квартиру.
Решили вызвать МЧС? МЧС приедет, вскроет квартиру (спилит дверь или выломает замки) и Вы в квартире. Но… МЧС уедет, а вышеуказанные лица на утро (когда Вы уйдете по своим делам) вновь вставят свои замки и вновь Вас не пустят…
Вы можете попытаться возразить, так не бывает. Бывает. Причем регулярно. В чем же причина? Если внимательно ознакомиться с законодательством РФ регулирующим деятельность полиции и МЧС, то Вы ни в одном из положений законов не найдете что данное органы вправе вмешиваться в жилищные правоотношения граждан. Например, полиция в данном случае, следит за соблюдением общественного порядка – чтобы никто никого не ударил и не дай бог не убил… вот и все, а то, что у Вас имеется конфликт с находящимися в квартире гражданами предлагают решать в судебном порядке. Самое главное для Ваших недругов – это то, что у них на руках есть документы подтверждающие что они законно въехали в квартиру/комнату/дом (в паспорте – регистрация, у арендатора – договор аренды).
Читайте также: Ругать бывшего мужа во сне к чему этоВы спрашиваете, почему у нас такие законы и как правильно поступить в подобной ситуации?
Относительно законодательства. Законы у нас такие, какие есть… и нам с этим ничего поделать нельзя. Поэтому остается лишь их знать и правильно применять.
Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ (далее- ГК РФ) ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Т.е. Вы являясь собственником квартиры имеете гарантированное законом право пользоваться ею, а вот если этому мешают какие-либо граждане, то Вы вправе требовать согласно ГК РФ устранения препятствий в пользовании Вашей недвижимостью от данных лиц (или неизвестных Вам лиц… что встречается крайне редко), и если договориться не получается – то обязать их не чинить Вам препятствия в пользовании квартирой возможно только через суд! Почему через суд? Если речь идет о том, что в квартиру (комнату, дом) Вас не пускают зарегистрированные в ней лица (например – родственники), то со стороны правоохранительных органов по вышеперечисленным причинам Вам особой помощи ждать не приходится. Значит, остается 2-ва варианта – первый, это самостоятельно ворваться в квартиру (дом), занять место и круглосуточно оберегать его (место) от ваших жильцов, важно отметить, при повторении ситуации на следующий день, все по кругу – вызов полиции/МЧС, вскрытые двери и т.п., а так как общественный порядок не нарушается, никто никого не бьет – то и санкций к данным гражданам никто никаких не применит… наоборот пострадать можете Вы – ведь Вы скорее всего броситесь “наказывать” нерадивых жильцов…
Есть второй путь и он представляется наиболее верным – это обратиться в суд о вселении и обязании зарегистрированных лиц не чинить Вам препятствий в пользовании квартирой, а если у данных граждан отпали основания для сохранения за ними регистрации в квартире – поставить в суде вопрос о снятии их с регистрационного учета и выселении… При получении положительного решения в суде на этот раз закон и вся правоохранительная система будут полностью на Вашей стороне – Вы сможете все делать не своими руками, а через приставов используя, в том числе, полицию и МЧС.
Приставы в присутствии сотрудников полиции Вас вселят по Акту о вселении, а если решение суда будет еще и о выселении мешавших Вам лиц – их выселят. Резонный вопрос – а на следующий день после вселения все может повториться вновь? Да может, но на этот раз к нарушителям будет применен Кодекс об административных правонарушениях ст.17.15 – штраф от 1000 рублей до 2500 рублей, а в исключительных случаях – и Уголовный Кодекс РФ.
Откуда такая несправедливость? Из действующих законов. Вот например, согласно п.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ – члeны семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и члeнами его семьи. Относительно иных граждан – то пока они не сняты с регистрационного учета из квартиры их права точно такие же как у члeнов Вашей семьи – они законно в ней находятся, а возникший между вами конфликт по пользованию жилым помещением согласно действующему законодательству исключительная прерогатива суда.
Если граждане не зарегистрированы, но имеют на руках договор аренды – нахождение их в квартире с точки зрения правоохранительных органов – также законно, а то, что они чинят Вам препятствия в пользовании жилым помещением, опять же решается только по суду.
Важно понимать, что согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением – данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника (только) на основании решения суда. Т.е. без суда – не выселить, как и не вселиться! Пошли дальше…
Ситуация 2. Собственника доли не пускают в жилье.
Следующий распространенный случай – когда Вы стали собственником доли в квартире (комнате, доме) и Вас опять же не пускают жильцы, к жильцам, как правило, нужно добавить еще собственников других долей – они тоже могут нарушать Ваши права, часто такие сособственники сдают без Вашего участия квартиру посторонним лицам или пользуются без вашего согласия квартирой целиком…
Как ранее было описано в предыдущей главе обращайтесь в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, это самый действенный и законный способ отстоять свои права, к сожалению, иные средства воздействия малоэффективны и зачастую могут привести к негативным для Вас последствиям – как привлечение Вас к административной ответственности за xyлиганство, нанесение побоев и т.п.
У Вас, как собственника доли в жилом помещении, набор возможностей на отстаивание прав несколько иной, чем у собственника 100% квартиры (комнаты, дома) – он меньше. В отличие от 100% собственника Вы не сможете обратиться в суд о снятии с регистрационного учета зарегистрированных в квартире (комнате, доме) граждан, закон Вам такой возможности не предоставляет, только объединившись с собственниками других долей Вы сможете заявить подобный иск!
Читайте также: Сонник бывший муж часто снитьсяЕсли же собственник другой доли/долей, без Вашего согласия сдал квартиру по договору аренды/найма посторонним гражданам и они Вас не пускают, то Вы вправе обратиться в суд о признании такого договора недействительным и их принудительном выселении, т.к. согласно ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только с согласия всех участников долевой собственности, а так как Вашего согласия (письменного) у них нет, то такой договор – недействителен (но для отстаивания своих прав – придется идти в суд), также одновременно Вы можете заявить иск о вселении и нечинении препятствий к собственнику другой доли/долей.
Часто бывает, что доли в квартире появились в результате cмepти предыдущего владельца или приватизации. Отношения между наследниками или родственниками испортились и они решили продать находящуюся у них в собственности долю постороннему лицу и таким лицом оказались Вы. Вполне естественно, что оставшиеся в квартире лица не горят желанием пускать Вас в “свою” квартиру, считая, что у них прав на нее больше чем у Вас, но это не совсем так. Ваши права, как участников долевой собственности равны и Вы также как и они имеете право пользоваться квартирой соразмерно Вашей доли. Но как определить чем именно Вы можете пользоваться, какой комнатой/частью дома? Необходимо обратиться в суд об определении порядка пользовании квартирой (домом) согласно имеющимся у каждого сособственников долей, а если Вам чинят препятствия в пользовании – о вселении и нечинении препятствий. Весь механизм реализации данного судебного решения приведен в предыдущей главе.
Ситуация 3. Вы зарегистрированы в жилье и Вас не пускают.
Этот случай как самый распространенный, так и самый спopный. Все Ваши права на проживание в квартире (комнате/доме) зависят от нескольких обстоятельств:
Находится ли квартира/комната в собственности граждан или она муниципальная.
Если квартира (комната, дом) в собственности – как вы были зарегистрированы туда, как родственник нынешнего собственника, по договору найма/безвозмездного пользования, без договора, или в момент когда квартира была еще в муниципальной собственности!
На что следует обратить самое пристальное внимание и иметь ввиду – если у Вас имеется официальная регистрация в жилом помещении и это видно из Выписки из домовой книги по квартире (комнате, дому), то Вы имеете право пользоваться и находиться в жилом помещении, правоохранители Вас не тронут.
Если Вас не пускают и Вам чинят препятствия, то Вам также нужно обращаться в суд. Но! Прежде чем идти в суд Вам надо выяснить, а имеется ли у Вас законное право быть зарегистрированным в данном жилом помещении и пользоваться им, не отпали ли основания для сохранения за Вами постоянной регистрации, ведь как только Вы обратитесь в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой (комнатой, долей) собственник или иные зарегистрированные лица могут обратиться на Вас с встречным исковым заявлением о признании Вас прекратившим право пользования (собственность) или признании утратившим/ не приобретшим право пользования квартирой (муниципальное жилье) и снятии вас с регистрационного учета!
Для принятия правильного и взвешенного решения о том, как действовать, желательно обратиться к специалисту (адвокату). Если у Вас не сохранилось или нет никаких документов по квартире (комнате, дому) и Вы не знаете, как получить информацию о жилом помещении – идите в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр)/ бухгалтерию и попросите выдать Вам Единый жилищный документ или копию Финансово-лицевого счета по жилому помещению. В Москве о получении Вами данного документа собственник жилого помещения и иные зарегистрированные лица (если конечно сотрудник, у которого Вы будете получать справки, не является их родственником или знакомым) не узнают, о получении Вами данных документов им специально/ в обязательном порядке – никем не сообщается.
В указанных документах будут содержаться сведения о том, на основании чего и кому принадлежит жилое помещение, сколько лиц в нем зарегистрировано и иная полезная для Вас информация. Имея данные документы на руках можете смело идти к специалисту на консультацию для прояснения Ваших реальных возможностей по пользованию жилым помещением, в противном случае Вы можете оказаться в крайне неприятной ситуации когда начав действовать – во-первых, поставите своих “врагов” в известной о серьезности своих намерений проживать в жилом помещении, что зачастую ведет к тому, что они также обращаются к специалисту за консультацией как от Вас избавиться – выписать, а во-вторых, можете упустить возможность втайне подготовиться к судебному процессу, собрав доказательства, обосновав позицию и проведя с Вашими “союзниками” переговоры о поддержке в качестве свидетелей в суде и т.п.
Вместо заключения.
Не зависимо от того, какое отношение Вы имеете к жилому помещению – Вы его собственник, вы собственник доли в нем, вы его арендатор или только зарегистрированное лицо – если Вас не пускают в жилое помещение и чинят препятствия в пользовании им, самый верный и правильный во всех смыслах путь для разрешения конфликта – обращение в суд.
Да, суд ведет к Вашим затратам времени и сил, но после состоявшегося Решения суда, уже вы будете хозяином положения, действия лиц по чинению препятствий – будут признаны незаконными, и при повторении с их стороны уже признанных судом незаконных действий они понесут административную или уголовную ответственность.
Автор: © Адвокат Комаров С.В. 2012
